Vente appartement à Ille-et-Vilaine (35)

Idéalement situé à Cesson-Sévigné, ce magnifique appartement de 105 m² offre des prestations de grande qualité. Situé dans le secteur de la Croix Noblet, au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis, il dispose d'un vaste espace de vie lumineux de 46 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend également trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez d'une belle terrasse-balcon de 25 m² orientée plein sud, de deux boxes fermés et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Cet appartement de standing est en parfait état, avec une rénovation récente incluant parquet flottant, carrelage, cuisine, peintures, revêtement mural, et une mise à jour de l'électricité dans les boxes. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve et connexion internet par la fibre. Les atouts supplémentaires : • À seulement 15 minutes de la gare de Rennes • Proximité des transports en commun (bus, métro) • Accès rapide à l'aéroport de Rennes Saint-Jacques (45 min) • Local vélo et résidence sécurisée • Exposition plein sud et aucuns travaux à prévoir Contactez-moi pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.

Iad france - emmanuelle gérôme vous propose : nouveaute, en exclusivité, situé dans une petite copropriété au calme en impasse, dans la commune prisée et dynamique de chartres de bretagne,( rennes métropole ), 7 minutes de rennes / alma, et à proximité des commodités, commerces, écoles, collège, piscine, cinéma et salle de spectacle. Venez découvrir ce lumineux appartement t3 rez de jardin de 61 m². Passez la porte, une grande entrée s'offre à vous avec placard. Vous découvrirez une cuisine aménagée équipée récente et indépendante suivie d'un grand salon séjour lumineux donnant accès à une agréable et grande terrasse de 30 m² environ exposée sud. La visite se poursuit avec 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau récente et un wc indépendant. Le bien dispose d'une place de parking et d'un local vélo collectif. Les ''plus'' : petite copropriété, huisseries en pvc, ballon d'eau chaude récent (2022), chauffage individuel, grande tranquillité ! Idéal pour un premier achat ou investissement. N'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Vous rêvez d’un pied‑à‑terre en plein cOEur de Rennes  ? Voici un studio de 15 m² niché au quatrième étage sans ascenseur, à deux pas de la place de la République et de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité immédiate du métro (ligne B), de nombreux arrêts de bus et des campus universitaires, idéales pour les étudiants comme pour les investisseurs à la recherche d’une affaire prometteuse. La pièce de vie baignée de lumière naturelle accueille un coin cuisine aménagé et un astucieux espace de rangement tandis que la salle d’eau, fonctionnelle, vous attend. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le transformer en un véritable cocon urbain. Bienvenue chez vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ - prochainement / eligible ptz - ] découvrez en avant-première les appartements neufs de la résidence bryo à brecé, du 2 au 3 pièces. Soyez les premiers informés et profitez du meilleur choix ! Découvrez tous les avantages d’acheter et vivre dans un appartement neuf et profitez du nouveau ptz 2025 * au cœur d’un environnement paisible et résidentiel, la résidence bryo offre un quotidien pratique avec les commerces, les écoles et la gare à proximité. Rejoignez rennes rapidement grâce à la gare de servon à 3 minutes en voiture, la ligne de bus 67 et la voie express à proximité. Appartements lumineux, loggias ou terrasses pour tous, stationnements privatifs… un cadre de vie pensé pour votre confort. Contactez nos conseillers lamotte à ville, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! *valable pour tous les prêts à taux zéro (ptz) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le ptz sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone a, b et c, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du ptz de la loi de finances pour 2025. (ref. 00000038-tc000000422 / 1752-222388) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ - prochainement / eligible ptz - ] découvrez en avant-première les appartements neufs de la résidence bryo à brecé, du 2 au 3 pièces. Soyez les premiers informés et profitez du meilleur choix ! Découvrez tous les avantages d’acheter et vivre dans un appartement neuf et profitez du nouveau ptz 2025 * au cœur d’un environnement paisible et résidentiel, la résidence bryo offre un quotidien pratique avec les commerces, les écoles et la gare à proximité. Rejoignez rennes rapidement grâce à la gare de servon à 3 minutes en voiture, la ligne de bus 67 et la voie express à proximité. Appartements lumineux, loggias ou terrasses pour tous, stationnements privatifs… un cadre de vie pensé pour votre confort. Contactez nos conseillers lamotte à ville, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! *valable pour tous les prêts à taux zéro (ptz) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le ptz sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone a, b et c, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du ptz de la loi de finances pour 2025. (ref. 00000038-tc000000422 / 1752-222388) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez « le tout Rennes » à vos pieds  ? Un premier achat ou LE pied à terre en plein cOEur de la capitale bretonne ? Ou un investissement à forte rentabilité ? Le tout clefs en main ? Halte ! Cette pépite Rennaise est faite pour vous ! C’est en plein cOEur de Rennes en toute proximité de toutes les commodités, transports, commerces, et au 29 eme étage de l’illustre immeuble des Horizons que se cache cette merveille qui n’attend plus que vous pour vous livrer le spectacle de son incomparable vue ! De l’entrée a la connexion extérieure par les spectaculaires baies panoramiques, a profité d’une rénovation de belle facture choisi avec beaucoup de goût ! Son au standing incontestable vous séduira à coup sûr ! , Des l’entrée par le hall d’accueil le ton est donné : chic et élégance, Côté jour c'est plein la vue ! En effet l’entrée invite à l’espace cuisine aménagée et équipée ouvert sur le salon séjour baigné de lumière ! Côté nuit, une suite équipée de sa salle d’eau privative vous évoquera les standards de l’hôtellerie haut de gamme ! Les adeptes de rangement seront ravis ! Le lot de rangements qu’offre cet appartement sera pour cause tout à fait adapté ! Plus encore ? Bien sûr ! Une cave permettra de satisfaire les désireux de volumes de rangement supplémentaires ! Un stationnement ? Check ! Un parking sécurisé et couvert est bien sur de mise ! Vous aborderez donc l’apect stationnement en toute sérénité ! Cerise sur le gâteau : pas une mais deux ! En premier lieu le panorama ! En effet rare sont les vue si imprenable de la ville ou jeux de lumières la nuit et véritables décors vivants le jour rythmeront chacun de vos moments passé dans ce superbe lot ! La deco et le mobilier vous plaît ? Vous serez donc conquis ! Cet appartement est vendu meublé ! Vous en rêviez m attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1437 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier houdayer vous propose : charmant t2 duplex - pièce de vie en niveau bas et chambre + salle d'eau et wc à l'étage rafraichissement sol à prévoir mais très bon état général. Idéal primo accédant ou investissement locatif. -avenue du maréchal leclerc, 35310 à mordelles, au-dessus d'une cave à vin -entrée du bâtiment à l'arrière à l'adresse suivante (qui est la vraie adresse) : 1 place du clos ferré, 35310, mordelles). - a l'arrière du bâtiment, parking (non privatif) - proche commerces, arrêts de bus. - local électrique fermant à clé, commun à tous les copropriétaires, dans lequel on peut stocker un vélo par exemple. - 25,05 m² en loi carrez + 15,68 m² mansardés. La fenêtre de la pièce principale donne sur la rue, ainsi que le velux de la chambre. Double vitrage intégral et surteinté coté rue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.5€ par mois (soit 666 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 360 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kermarrec Habitation vous propose cet appartement de 79.85 m² dans le quartier de la Touche, Profitez de son agréable pièce de vie donnant sur un grand balcon plein sud avec vue dégagée sur un parc, sa cuisine équipée, ses 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. Ce bien dispose également un garage en sous-sol. Copropriété très bien entretenue dans un environnement calme. Prix FAI : 367 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Virginie Patetta vous propose : À découvrir sans tarder ! Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, quartier Pilate, ce T2 exposé plein sud vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sans vis-à-vis. À l'écart de la rue, vous profiterez d'un calme absolu, avec en prime un espace vert au pied de la copropriété, parfait pour des moments de détente. L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse, donnant sur un beau balcon ensoleillé, d'une chambre confortable d'une cuisine à moderniser, d'une salle de bain à aménager selon votre goût. Une place de parking, une cave, et un grand grenier, niché sous les toits, comme un refuge secret, offrant un espace supplémentaire à imaginer. Proche de toutes commodités, coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche rue de nantes - rue de la pilate - dans un quartier en plein développement venez découvrir cet appartement type 3 de 56,92 m² en très bon état et comprenant une entrée desservant : une cuisine aménagée et équipée et un lumineux salon exposé sud-est. Un dégagement permet l'accès à deux chambres sur parquet avec placards, une salle d'eau, un wc séparé et une loggia. Une cave en sous-sol et un stationnement extérieur complète l'ensemble. Double vitrage pvc, dpe d, l'installation électrique ne comportent pas d'anomalie. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni sur la copropriété. Charges comprenant eau froide, chauffage, ascenseur et concierge. Proximité immédiate des commerces, transports et métro ligne b.

Pleurtuit (35730) - appartement 3 pièces, 2 chambres. Prix : 239.150 euros. Honoraires : 3,98 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230.000 euros hors honoraires. Lumineux t3 d'une surface carrez de 74,97 m² dans une petite résidence bien entretenue. L'appartement situé au premier étage avec ascenseur comprend une entrée avec deux placards, une cuisine semi-ouverte sur une spacieuse salle-à-manger / séjour dont la baie vitrée s'ouvre sur le balcon, deux chambres au calme dont une avec placard, une salle-de-douches et un wc séparé. Chauffage par deux radiateurs électriques très récents. Une place de stationnement extérieure plus un garage avec porte à commande électrique complètent les prestations de ce t3 proche des commerces, des transports et des écoles. Dpe : classe c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 940 euros et 1.320 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivité, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 403364 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 1258 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté en plein cœur de redon ! Emplacement idéal : au centre-ville de redon, à deux pas des commerces, des transports et des commodités. Charme & originalité : ce bel appartement en mezzanine au 2ème étage offre un cadre chaleureux avec ses poutres apparentes et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie, idéale pour vos moments de détente. Une salle de bain fonctionnelle. Une petite entrée, parfaite pour un espace de rangement. À l'étage (mezzanine) : une chambre cosy sous boiserie. Un coin dressing. Investir dans l'immobilier locatif c'est investissement est rentable ! Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 7€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie cadieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 173 920 greffe de rennes) 07 82 88 67 50 (réf. 581267 ).

[nouveaute – l’hermitage] résidence jardin secret - appartements neufs du studio au 4 pièces avec extérieur. Pack lmnp offert jusqu'au 30 / 06 / 2025 (1) ! À seulement 9 min de rennes en ter et à deux pas des commerces, jardin secret est une résidence à taille humaine de 36 logements avec de belles prestations. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou loggia) et offre une vue sur un jardin public paysager, véritable poumon vert du quartier, en cœur de bourg. > pompe à chaleur individuelle > parking en sous-sol sécurisé > local vélos sécurisé avec borne de recharge pour vae et service d'autopartage > celliers privatifs pour certains logements > quartier calme, résidentiel, proche de toutes les commodités profitez d’un cadre de vie verdoyant, moderne et connecté ! (1) pack meublé offert valable pour toute réservation en lmnp d'un t1 ou d'un t2 jusqu'au 30 / 06 / 2025 sur une sélection de programmes, nous consulter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Céline Pichonnier vous propose : * Studio 1 pièce de 15 m² à Saint-Thérèse * Découvrez ce joli studio d'une pièce, situé au premier étage d'une petite copropriété à Saint-Thérèse. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Ce bien comprend une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse orientée sud, dotée d'un coin cuisine et d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pichonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 754073740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis beven vous propose : nouveaute - baud chardonnet - très beau t1bis / t2 de 38 m² au 12ème étage dans une résidence récente de 2018, cet appartement moderne bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée depuis la loggia de 10 m². Très bon dpe et place de stationnement en annexe. Réseau de chaleur avec compteur individuel : eau chaude et chauffage compris dans les charges. Libre à la vente, idéal primo-accédant ou investisseur (rentabilité de plus de 5%). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis beven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 909233009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Le Bacquer vous propose : * Appartement de Standing à Châteaugiron * ! - Authentique pépite sur le marché - ! Plain pied - Terrasse - Jardin paysagé - Plein sud - Vue dégagée - Aucun vis à vis - Garage - Parking Situé dans la charmante commune de Châteaugiron, labelisée 'Petite cité de caractère', cet appartement de type T3 de 67 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, en rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et moderne pour ses futurs occupants. * Les Pièces et Annexes * - 2 chambres lumineuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. - 1 salle de bain moderne pour une utilisation pratique au quotidien avec sa baignoire équipée d'un pare-douche et d'un ciel de pluie. - 1 cuisine entièrement aménagée et équipée : plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, lave-vaisselle. Idéale pour préparer de délicieux repas. - 1 salon-séjour spacieux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours. - 1 WC indépendant pour plus de praticité. - 1 entrée séparant l'espace de vie et le coin nuit pour un confort optimal. - 1 place de parking privative. - 1 garage privatif et sécurisé pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. * Les Avantages Complémentaires * - Situation Idéale : Environnement calme et accès facile au centre-ville, commerces, écoles et transports en commun. - Résidence Sécurisée : Interphone, badge électronique et télécommande accès garage pour une tranquillité d'esprit permanente. - Nombreux Rangements : Gain d'espace avec placards intégrés dans l'entrée et dans une chambre. - Extérieurs Plein Sud : Profitez de moments de détente en plein air sur votre terrasse ensoleillée avec un magnifique jardinet privé et clos de 25 m² (surface totale de 37 m² avec la terrasse). - Local Vélos : À disposition dans la résidence. - Equipements Modernes : Internet haut débit (possibilité fibre optique), ascenseur, volets roulants, chauffage électrique avec programme par thermostat centralisé, double vitrage et VMC. Cet appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant un lieu de vie confortable et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Châteaugiron. Pour visiter ce bien ou recueillir des informations complémentaires, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Le Bacquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 898668710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Rennes Saint-Cyr - Lumière plein sud, vue sur la Vilaine… et potentiel à révéler. En plein cOEur de Rennes, sur le très prisé quai Saint Cyr, cet appartement de 58 m² situé au 2e étage d’une petite copropriété cumule les bons points. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité toute la journée, avec une vue dégagée sur la Vilaine qui donne immédiatement du cachet à l’ensemble. On est ici dans un cadre vivant mais apaisé, à deux pas du centre, sans les inconvénients du tumulte urbain. Le métro République est accessible à pied en 10 minutes, et les lignes de bus sont à moins de 200 mètres, supermaché à proximité. Une localisation idéale pour tout faire sans voiture, ou presque. Un intérieur à réinventer, pour créer de la valeur ou un véritable chez-soi L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave vient compléter l’ensemble. Soyons clairs : le bien nécessite un rafraîchissement, notamment côté cuisine et salle d’eau. Mais c’est justement l’opportunité de le repenser selon vos besoins ou vos envies. Pour un investisseur, le potentiel locatif est évident : deux vraies chambres, un emplacement stratégique, une forte demande dans le secteur. Pour un jeune couple, c’est un pied-à-terre lumineux et central à transformer en cocon urbain, avec la possibilité d’optimiser chaque espace selon son style de vie. Ce type de bien, bien placé et à fort potentiel, reste rare. Vous avez l’OEil ? Vous aimez les endroits qui ont une âme et que l’on peut révéler ? Contactez-moi pour organiser une visite. Il suffit parfois d’une vue, d’une lumière, ou d’un projet… pour se dire que c’est le bon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaut morel vous propose : saint-malo - intra-muros - venez découvrir cet appartement t2 situé au 3e étage composé d'un séjour sur parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un wc. Petit balcon avec vue mer, vue dégagée sur les toits de la cité corsaire. Egalement un cellier et un grenier. Idéal investissement ou résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 679 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXKLUSIVITE - Kermarrec Habitation vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 3, niché au coeur du quartier prisé de Jeanne d'Arc, réputé pour son atmosphère paisible et son charme historique. Idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, ce logement séduit par sa situation privilégiée à deux pas des commerces de la rue de Paris, des transports, et des parcs du Thabor et Oberthur. Son ambiance douce et romantique, sa décoration soignée et son cachet authentique en font un véritable coup de coeur. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, il offre une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée, toutes deux ouvertes sur une courette qui peut devenir privative, rare et précieuse pour profiter d'un petit coin extérieur en plein centre-ville. En annexe, une cave et un grenier complètent ce bien, offrant de précieux espaces de rangement. Le stationnement est aisé dans le quartier, ce qui constitue un atout supplémentaire au quotidien. En résumé, cet appartement allie cachet, confort et fonctionnalité, dans un quartier recherché, aussi agréable à vivre qu'attrayant pour un projet locatif. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de charme ! Prix FAI : 208 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 870.00 euros.

Rennes brequigny - square du haut blosne kermarrec habitation vous propose un appartement t5 de 110 m² à deux pas des commerces, des transports, accès rocade sud. Situé au 1er étage d'une copropriété soignée, ce type 5 de 110 m² spacieux et lumineux offre un très beau potentiel et une distribution facilement modulable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie exposée sud, avec accès à une première terrasse. Le coin nuit dessert un couloir avec placards, chambres et deux salles d'eaux. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol, d'un stationnement privatif extérieur et d'un cellier. Un bien rare à fort potentiel dans un quartier recherché, idéal pour une famille ou un projet de réaménagement sur-mesure. Dpe d ref 38447 prix fai : 255 730 euros dont 6.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 854 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1944.00 euros.

Dinard (35800) - appartement t3,2 chambres. Prix : 278.690 euros. Honoraires : 3,99% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 268.000 euros hors honoraires. Bel appartement t3, état neuf d'une superficie de 66,58 m² carrez au 1er étage d'une résidence de 2021 avec ascenseur. Son entrée avec placard offre un accès direct à la pièce principale comprenant une belle cuisine ouverte et aménagée dans le prolongement de laquelle se trouve un lumineux séjour dont la large baie vitrée s'ouvre sur le balcon. Le dégagement dessert les deux chambres dont l'une avec placard et la salle-de-douches. Le wc est séparé et ce t3 bénéficie d'un cellier. Au sous-sol sécurisé de la résidence se trouve une place de stationnement privative et un local à vélos en partie commune. Les commerces sont à proximité et la plage du prieuré se rejoint en traversant le joli parc du port breton. Ce bien est soumis au statut de copropriété (20 lots) avec des charges annuelles de 1.088 euros. Dpe : classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie 2021,2022 et 2023 : entre 500 euros et 740 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivité, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 403874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 1088 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, ce charmant t3 vous séduira par sa luminosité et son agencement. Implanté au cœur de saint-jacques-de-la-lande, commune dynamique de rennes métropole, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, commerces, bus, tout est accessible à pied ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon-séjour exposé sud-ouest s'ouvrant sur une belle terrasse de plus de 20 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, et de wc séparés. Un emplacement de parking privé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 492 924 - greffe de rennes) solène texier entrepreneur individuel 06 16 50 63 37 - réf. 901161.