Appartement calme à vendre Loiret (45)

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement t4 combine confort et praticité. Il dispose d'un séjour lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle, de deux wc, d'une cave et d'un garage. Proche de l'université, des transports et des commerces, il offre un cadre idéal pour une famille ou un investissement recherché, alliant sérénité, accessibilité et qualité de vie quotidienne. Bien rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Situé dans une résidence calme et entretenue, ce t2 offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec wc. Proche de l'université, des transports et des commerces, il convient parfaitement à un étudiant, un actif ou un investisseur. Fonctionnel, bien agencé et idéalement placé, il représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Sa cave pratique et son parking ajoutent un réel confort, dans ce secteur attractif. Cet appartement est vendu loué. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Appartement T5 – Orléans / Résidence Les Roseraies À découvrir en exclusivité : spacieux appartement de plus de 82,43 m², situé au cœur de la résidence recherchée Les Roseraies à Orléans. Un cadre de vie idéal pour une famille, dans un environnement calme, sécurisé et parfaitement entretenu. ? Les atouts du bien : 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres Séjour spacieux ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour les moments de détente Cuisine récente, rénovations réalisées dans l'appartement offrant un confort immédiat Bon DPE global, garantissant une consommation maîtrisée Ravalement de façade récent sur l'immeuble : aucun gros travaux à prévoir Cave privative en annexe, très pratique pour le stockage Résidence calme avec portail électrique, offrant sécurité et tranquillité au quotidien Un cadre de vie recherché : La résidence Les Roseraies est appréciée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité des commodités : transports, écoles, commerces, services… Tout est accessible facilement pour simplifier la vie de famille. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 768 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1807 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 171, soit D, GES : 35, soit D. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84782.

Au coeur d'une copropriété calme et bien tenue, cet appartement offre un séjour avec cuisine, une chambre confortable et un balcon idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Parfaitement situé, il permet un accès immédiat aux commerces, transports et services du centre de Saint-Jean-de-Braye. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour planifier une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 351 lots - dont 168 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1275.00 euros.

À 1h de Paris - Superbe F3 rénové avec goût, en plein coeur de la ville ! Découvrez ce magnifique appartement F3, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de Paris. Composition du bien : * Entrée accueillante, * Cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger * Séjour cosy et lumineux, agréable à vivre au quotidien * Deux chambres, dont : - une chambre avec placard intégré - une chambre parentale avec salle de bains privative * wc séparé avec lave-mains Atouts supplémentaires : * un garage privatif pour stationner facilement * deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage Emplacement exceptionnel : vous serez à deux pas : * de la Cathédrale, * du Parc Pasteur, * des commerces, * de la gare, permettant de rejoindre Paris en 1h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence intimiste, appartement au 1ier étage de 80 m² allie fonctionnalité, douceur de vivre. Cuisine ouverte sur le salon, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Le tout prolongé par une belle terrasse de 17,45 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos instants de détente. Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle de bains spacieuse avec wc. Appartement dans un cadre de vie pratique et serein complété par 2 places de parking en sous-sol. Le + jardin commun arboré en cœur d'îlôt nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 931689.

À deux pas de la gare, dans une petite copropriété calme, découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement refait en 2024. Décoration soignée, ambiance chaleureuse, mobilier moderne… Tout reste ! Vous n'avez qu'à poser vos valises. Les + qui font la différence : • Faibles charges • Chauffage individuel • Une place de parking privative • Une grande cave (parfaite pour stocker ou aménager un espace vélo / atelier) • Idéal investissement locatif ou AIR BNB Que vous cherchiez votre nid tout prêt ou un investissement clé en main, cet appartement coche toutes les cases Référence agence : 363.

À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 mètres carrés (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Le logement, entretenu avec soin, est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Actuellement loué 675 euros / mois charges comprises, il offre une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Le locataire est en place depuis 2 ans. Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acquéreur. Le bien est vendu meublé, mais peut également être vendu vide. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex clé en main, calme, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre – Charmant duplex avec cour privative Découvrez ce bel appartement en duplex, situé en rez-de-jardin dans un environnement calme et recherché Il se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur une cour privative idéale pour profiter des beaux jours d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de deux chambres confortables d'une salle d'eau fonctionnelle Emplacement idéal : à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités (commerces, transports). Parfait pour une petite famille ou un jeune couple à la recherche de confort et de praticité À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 15071.

Découvrez ce superbe appartement T2 idéalement situé en plein cœur d'Orléans, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Loire. Niché en fond de cour, au sein d'un bâtiment de caractère datant de 1700, il offre le charme de l'ancien. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance, parfait pour un investissement ou une résidence principale. Syndic bénévole, charges de copropriété faibles : seulement 776 € / an. Cave commune à disposition. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et sérénité en plein centre-ville ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 271.

Cet appartement situé dans une petite rue calme de Montargis au sein d'une résidence de bon standing. cette résidence privée est située entre le centre commercial et la gare. Un syndic privé accompagne les copropriétaires, aucune procédure en cours. L'appartement de 101.13 m² vous offre une belle entrée avec placard, un séjour avec son balcon, la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Des nombreux placards se situent dans le couloir ou vous trouverez également 3 chambres, 2 point d'eau et des rangements. Un garage fermé est rattaché au lot principal. L'appartement est lumineux dû à ses portes-fenêtres ouvrant sur des balcons. Pour tous renseignements merci de me contacter au : 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce studio entièrement rénové et décoré avec goût offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements) ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Idéalement placé à proximité immédiate de la faculté, des commerces et des transports en commun, il conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif. Atouts supplémentaires : résidence bien entretenue, double vitrage, mobilier neuf, connexion internet possible. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

ORLEANS CENTRE, Quartier Faubourg Bannier, dans une rue calme à l'esprit "vie de quartier tranquille", une pépite arrive à la vente : bel appartement plain-pied de plus de 85 m² entièrement rénové alliant charme, confort et modernité avec son charmant jardin privatif de 120 m² et un garage box fermé pour un véhicule. Situé au rez-de-jardin d'une belle Maison de ville composée d'une petite copropriété de trois logements, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. L'appartement à l'ambiance "cosy" avec parquet chêne, belle hauteur sous plafond, s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec chacune son armoire-penderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage-box fermé et une grande cave complètent le bien. Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue, proche des commodités, gare, tramway, écoles, axes routiers et en très bon état général, idéal pour primo-accédant ou investisseur. À visiter rapidement. Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 929026.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, ce superbe appartement lumineux de 56 m² vous séduira par sa vue imprenable sur la Loire et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur la Loire, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec dressing donnant accès à un second balcon côté jardin, idéal pour profiter du calme. Une belle salle d'eau complète la partie nuit. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage double en rez-de-chaussée. La résidence est parfaitement entretenue, récemment ravalée, et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : Vue exceptionnelle sur la Loire Dernier étage, très lumineux Deux balcons (vue Loire et côté jardin) Garage double + cave Résidence de standing sécurisée Ravalement neuf À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3752.

Avec une vue exceptionnelle sur le canal de briare à seulement 100m de la marina il comprend une entrée avec placards, un beau salon donnant sur terrasse belle exposition une cuisine aménagée équipée ouverte, ainsi qu'une chambre placards qui communique avec une salle d'eau récente douche à l'italienne vasque dressing, toilette séparée. Un emplacement de parking privatif extérieur. Rare beaucoup de charme, à visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 83, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 491 393 - greffe de orleans) caroline mereaux entrepreneur individuel 06 80 02 85 35 - réf. 927333.

Emplacement exceptionnel ! Situé en plein hyper-centre d'Orléans, à deux pas de la rue Royale, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif : Vendu loué 636 € / mois hors charges, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs d'investissement patrimonial. Description du bien : Situé au dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux comprend : Une entrée accueillante, Un grand séjour spacieux et traversant, Une cuisine aménagée, Deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains, Une cave, Chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. Points forts : Dernier étage = luminosité et tranquillité, Très belle situation au cœur d'Orléans, Rentabilité immédiate, Faibles charges de copropriété. Potentiel d'évolution (création d'une 3ème chambre si besoin). Venez vite le découvrir ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant préparer un projet à moyen terme. Référence agence : 3753.

Orléans très bien situé dans une rue calme entre les quartiers dunois et madeleine, grand f2 de 61 m² au rdc d'une résidence haut de gamme sécurisée. À noter qu'il serait aisement possible de transformer ce f2 en f3. L'entrée centrale avec 2 placards dessert côté sud la spacieuse pièce de vie de 28 m² prolongée pas sa terrasse. À l'opposé la cuisine aménagée équipée possède également une petite terrasse commune avec la chambre. En position centrale la salle de bain et le wc complète ce bien. L'ensemble des fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Cet appartement a été réisolé de l'intérieur sur les murs extérieurs et le plafond il y a 2 ans (20000€ de facture), la note de chauffage se limite donc à 1100€ à l'année. Le ravalement a été réalisé il y a 3 ans. Un parking souterrain et une cave font partie de ce bien. Le tram est à 300m et la gare à 1 km. La sortie autoroutière orléans centre est à 5 km. Réf. 23572 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

À vendre – Appartement T3 – Orléans Saint-Marceau Emplacement privilégié à 5 min à pied du tram (ligne A) Venez découvrir, au cœur du recherché quartier Saint-Marceau, ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée de haut standing. Vous apprécierez son cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et du centre-ville d'Orléans. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Un cadre de vie idéal pour profiter du confort et de la sérénité d'un quartier prisé tout en restant proche du centre. Orléans – Saint-Marceau Résidence haut standing, sécurisée Tram ligne A à 5 minutes à pied Place de parking incluse Référence agence : 10623.

St Jean de Braye, proche Orleans, bel appartement d'architecte de 92 m², de belles prestations et de beaux volumes baignés de lumière. L'appartement conjugue avec élégance le cachet historique du lieu, un design intérieur résolument contemporain et profite d un jardin privatif de 600 m². Idéalement situé, au rez de jardin du château de St Marie entièrement rénové en 2012 et distribué en appartements : une petite copropriété, Une rénovation qualitative pour un cadre de vie rare au calme et boisé. Un espace accueil : les anciennes portes ont été transformées en 2 élégants dressings. Une grande pièce de vie, de grandes portes fenêtres sur terrasse et jardin, comprenant séjour- salon et cuisine ouverte. Espace nuit : 2 chambres, salle d 'eau et buanderie. Très grande cave. 2 stationnements. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 925008.

Voici, un Bel appartement lumineux à deux pas du centre-ville de Montargis Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Montargis, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cet appartement moderne et lumineux, idéal pour un couple ou un investisseur. - 2 chambres -Salon lumineux avec grande baie vitrée avec balcon - Cuisine moderne aménagée et équipée - Salle d'eau contemporaine -Garage privé inclus -résidence sécurisée - Espace rangement (cave) Grâce à ses belles ouvertures et son exposition optimale, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Double vitrage - Chauffage individuel Petite copropriété bien entretenue Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare SNCF contactez moi AU 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr Copropriété de 37 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 513.32 euros.

Orléans, quartier Saint Marc, proche Loire à pied, au calme dans une impasse. Bel appartement de 132 m² avec ascenseur, au 1er étage sur 2 d'une petite résidence bien entretenue, avec de beaux volumes, Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, les pièces sont spacieuses et lumineuses avec balcon et terrasse orientés Sud. Idéal pour une famille, après réalisation de quelques travaux à votre goût Il se compose : D'une belle entrée avec porte blindée, salon -séjour de 39 m² avec terrasse sud, cuisine et cellier, 4 chambres dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau et 2wcs, des grands placards dans le couloir côté nuit et les chambres. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie 2 places de parking privatives en sous / sol, porte de garage automatisée. Un local rangement au 2 ème étage complète ce bien Les parties communes sont propres, porte d'entrée avec interphone et boites à lettres changées en 2025 Un jardin avec arbres et pelouse réservé aux résidents, Proximité des écoles, bus, commerces et centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes, ascenseur, eau froide, espaces verts) : 3335€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf. 922742.

À vendre en exclusivité à Saint-Denis-en-Val, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces en rez-de-chaussée situé dans une toute petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole ? une opportunité exceptionnelle et rare sur le secteur. Cet appartement lumineux de plain-pied se compose : d'une entrée fonctionnelle, d'un vaste salon-séjour idéal pour recevoir, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir partiellement pour créer une cuisine semi-ouverte moderne), d'un dégagement desservant deux grandes chambres, d'une salle de bains de WC séparés pour plus de confort. Atout supplémentaire et très recherché : vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou un petit potager. Situé à Saint-Denis-en-Val, commune prisée de l'agglomération orléanaise, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Petite copropriété avec syndic bénévole (charges réduites) Appartement en rez-de-chaussée avec jardin 2 belles chambres et grand séjour Bien rare et exceptionnel sur Saint-Denis-en-Val Cet appartement avec jardin à Saint-Denis-en-Val est une opportunité unique à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

Investissez dans cet appartement meublé et actuellement loué à Saint-Jean-de-Braye, idéal pour un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. Loué 700 € par mois charges comprises, incluant internet et électricité, cet appartement est parfait pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif stable dès l'achat. LIBRE JANVIER 2026 Caractéristiques principales : Surface optimisée avec entrée fonctionnelle Salon lumineux donnant sur la cuisine ouverte Chambre 'séparée' pour plus d'intimité Salle d'eau avec WC Balcon avec vue dégagée et environnement calme, parfait pour profiter des beaux jours Cave pour le stockage Place de parking privative Situé dans un quartier recherché de Saint-Jean-de-Braye, proche des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Points forts SEO : investissement locatif, appartement meublé à vendre, Saint-Jean-de-Braye, loyer 700 €, balcon, parking, cave, vue calme. Rentabilité de 7% Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr Copropriété de 105 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1354.00 euros.

À vendre à Orléans : superbe appartement T2 situé en plein coeur de l'hyper-centre, à deux pas de la Loire et de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle et d'une rénovation complète. Cet appartement lumineux se compose de : Une entrée accueillante, Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon exposé plein sud avec accès direct à un petit patio. Une chambre spacieuse avec deux placards intégrés, Une salle de bains WC indépendants. Atouts principaux Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, Chauffage individuel, Emplacement premium : tout se fait à pied (transports, commerces, écoles, commodités, Loire). Appartement vendu loué : locataire sérieuse en place, aucun problème de paiement, rentabilité immédiate. Loyer de 560€ Localisation L'appartement se situe dans le quartier recherché de l'hyper-centre d'Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire, des lignes de tramway, de la gare et des commerces de proximité. Pourquoi acheter cet appartement ? Idéal pour habiter en centre-ville dans un cadre de vie agréable, Excellent choix pour un investissement locatif à Orléans, secteur très demandé, Bien rare sur le marché : charme, modernité et emplacement privilégié réunis Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à vendre à Orléans hyper-centre, proche Loire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Orléans, très bel appartement loft duplex, un emplacement unique, une vue spectaculaire sur la cathédrale, un design haut de gamme, une rénovation en 2025, un bien rare sur le marché. Ascenseur et garage. Entièrement rénové dans un esprit très actuel et épuré, cet appartement propose des prestations haut de gamme : l'atmosphère est marquée par de superbes boiseries contemporaines dans des tons de gris foncé et de beige, une ambiance unique et chaleureuse, des volumes ouverts, une lumière naturelle omniprésente. Un vaste espace de vie de 45 m² baigné de soleil grâce à de grandes ouvertures orientées plein sud offrant un panorama exceptionnel sur la majestueuse cathédrale d'Orléans. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans une harmonie parfaite, conjuguant élégance et confort de vie. Côté nuit : deux belles chambres et d'une salle d'eau au premier niveau, et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Superficie au Sol 130 m², superficie carrez 115 m². Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens uniques et inspirants. Idéalement situé, au 4eme et dernier étage, d une petite copropriétés avec ascenseur jusqu' au 3 ème et un grand garage sécurisé en sous sol rez de jardin. Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et gare. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 920545.