Vente appartement à Loiret (45)

PRODUIT RARE ! Au coeur du centre ville dans une ancienne demeure Montargeoise datant du 18ème siècle transformé en copropriété de 10 lots Niché au 3èeme étage, Venez découvrir cet appartement coup de coeurVous y trouverez une entrée, un coridore ditribuant une chambre, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, un placard. Vous découvrirez la pièce principale baigné de lumiére avec son grand volume sous plafond et sa chemninée d'ornement en marbre depuis cette pièce vous accédererez à sa magnifique terrasse de 35 m² avec vue sur canal sans vis- a -vis direct. Lot annexe : une cave Le DPE peut être facilement amelioré (diagnostic sur demande) Electrrictés aux normes.

En exclusivité sur orleans, contacter isabelle pour cet appartement atypique à rénover. Situé au premier étage d'un bâtiment ancien, cet appartement de plus de 70 m² offre un beau potentiel pour les passionnés de rénovation. L'entrée se fait par un escalier commun desservant les différents niveaux. L'appartement principal, situé au 1er étage, se compose d'un couloir menant à un charmant séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Vous trouverez également à ce niveau un petit espace à s'approprier : très petite chambre d'enfant un bureau ou dressing, une salle d'eau et un wc. Un petit extérieur privatif vous permet de d'un cadre agréable avec vue sur la cathédrale et sur le jardin. Au 3ème et dernier étage de ce bâtiment, vous découvrirez un grenier aménagé + débarras d'environ 21.34 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement, empreint de charme et de caractère, nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel et améliorer son confort. Un jardin, véritable atout de la propriété, permet d'envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. La cave, spacieuse et pratique, offre également un précieux espace. Situé à deux pas des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles et à la gare, le tout à pied. C'est une belle opportunité un beau projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Ne pas manquer cette chance de donner une nouvelle vie à ce bien au cœur de ville. Dpe : f ges : f : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots d'habitation sans charges. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 4.5 % ttc inclus charge acquéreur (155000 € hors honoraires) prix de vente 161975 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33622) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Orleans centre. Au second étage d'un superbe hôtel particulier fin xixème, appartement de caractère en duplex comprenant : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Chambre. Bureau, salle d'eau. En duplex, 2 chambres. Petite copropriété. Belles parties communes. Emplacement de stationnement privatif dans la cour. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 905720.

Orléans st marceau à 200m du tramway, studio meublé de 19 m² au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien neuf est situé dans une résidence étudiante qui sera livrée pour la rentrée de septembre 2025. L'aménagement a été prévu très pratique et fonctionnel. Les charges qui seront de l'ordre de 47€ mensuels comprennent l'eau froide et le chauffage. Le bâtiment sera classé au minimum en c. L'immeuble réhabilité possédera (à disposition des occupants) : une laverie, une salle de sport, une salle de coworking et un espace convivial équipé d'une cuisine. Un box vélo fait parti de ce bien. L'achat de ce studio peut se faire en statut de lmnp (loueur meublé non professionnel) qui permet de déduire les charges, les intérêts d'emprunt et amortir l'ensemble de l'investissement sur 20 ans. Ce statut permet donc de générer un revenu non imposable sur la période.(bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : bâtiment sans système de chauffage fixe car bâtiment en cours de construction donc dpe vierge) lot522 réf. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 18.99 m² surface carrez : 18.99 m² information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans st marceau à 200m du tramway, magnifique studio meublé de 17,85 m² avec terrasse de 15 m² au 7ème étage sur 7 avec ascenseur. La vue sur le centre historique d'orléans et sa cathédrale est magique. Ce bien neuf est situé dans une résidence étudiante qui sera livrée pour la rentrée de septembre 2025. L'aménagement a été prévu très pratique et fonctionnel. Les charges qui seront de l'ordre de 44€ mensuels comprennent l'eau froide et le chauffage. Le bâtiment sera classé au minimum en c. L'immeuble réhabilité comprendra (à disposition des occupants) : une laverie, une salle de sport, une salle de coworking et un espace convivial équipé d'une cuisine. Un box vélo fait parti de ce bien. L'achat de ce studio peut se faire en statut de lmnp (loueur meublé non professionnel) qui permet de déduire les charges et intérêts d'emprunt et amortir l'ensemble de l'investissement sur 20ans et donc de générer un revenu non imposable sur la période.(bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : bâtiment sans système de chauffage fixe car bâtiment en cours de construction donc dpe vierge) lot a716 réf. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier surface carrez : 102 m².

Orléans quartier madeleine au 1er étage d'une maison neuve bel appartement f3 de 64 m². La pièce de vie de 33 m² donne accès par 2 ouvertures à la terrasse située dans un angle. Cette maison divisée en 2 appartements le rdc et l'étage est située au calme en 2ème rang. Deux places de parkings sont situé sur la parcelle de 406 m² pour cet appartement. Ce bien sera disponible en décembre 2025. Bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : bâtiments à construire réf. 23241 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans – quai madeleine superbe appartement t4 de 87 m² avec terrasse panoramique sur la loire situé sur le quai madeleine à orléans, cet appartement de standing de 87 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse plein sud de 37 m² et une vue imprenable sur la loire, sans vis-à-vis. L'entrée mène à un espace nuit bien agencé, composé de trois chambres donnant sur une terrasse et un jardinet à l'arrière, ainsi que de deux salles d'eau et un wc. À gauche de l'entrée, un second wc indépendant et une spacieuse pièce de vie de 30 m² s'ouvrent sur la terrasse principale, idéale pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : deux places de parking en sous-sol station de tram madeleine et commerces à 300 m accès autoroutier orléans-centre à seulement 2 km un bien rare alliant confort, luminosité et emplacement privilégié ! Contactez-moi pour une visite. Lot b104 réf. 21984-2 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 59. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 548 €. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans – magnifique appartement neuf avec terrasse et vue sur la loire situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Sa belle pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon sur les toits. Ce bien comprend également deux chambres, deux salles d'eau, deux wc et un cellier attenant à la cuisine. Une troisième chambre peut être aménagée dans un angle du séjour si besoin. Deux parkings souterrains complètent ce bien rare. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et le centre historique d'orléans n'est qu'à deux stations de tram. Depuis la cuisine, une fenêtre offre une vue imprenable sur la loire, tandis que la terrasse domine les jardins environnants. Un véritable havre de paix au cœur de la ville. À noter que les frais de notaires sont offerts.(lot a505) réf. 22714 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 22784 prix moyens des énergies indexés au 14 / 06 / 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711 € et 962 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans bord de loire magnifique f3 de 75,5 m². La pièce de vie de 37 m² se prolonge à l'extérieur pour une terrasse de 17 m² avec vue sur loire. Deux chambres de 10,5 et 12,5 m² (dont une avec accès direct sur la terrasse), 2 wc indépendants et une jolie sde complètent ce bien. À noter que cet appartement de standing possède 2 parkings souterrains. Idéalement positionné dans la ville cette résidence est à 5mn à pied du tramway et le bus s'arrête devant. Les commerce et les écoles sont proches, la sortie autoroutière orléans centre est à 10mn. Ce bien log a408 est une belle opportunité pour confortablement se loger ou pour investir. Les frais de notaire sont offerts. Réf. 22524 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans, résidence bourgogne appartement f2 très lumineux de 57 m² en très bon état. La pièce de vie de 40 m² comprend la cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo-congel, lave vaisselle, four et plaque, ilôt central). La vue sur les grands arbres et la loire en arrière-plan est très reposante. Un coin bureau astucieux a été intégré dans un ancien placard de l'entrée. Le petit dégagement avec placard dessert la chambre, la sdb et le wc. Un parking souterrain et une cave font partie de ce bien. Le ravalement énergétique est très récent. De nombreux avantages pour ce bien situé dans une ancienne résidence qui a bien vieilli au milieu de son parc très arboré et qui peut convenir à un couple comme à un investisseur. À visiter rapidement réf. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Appartement de 59 m², idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu et sécurisé datant de 1970. Ce bien est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien se compose d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les + de l'appartement : -Double vitrage -Très bien entretenu -Aucun travaux à prévoir, habitable ou louable immédiatement. Situé dans un quartier calme, proche des commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d'une petite copropriété à pithiviers, appartement t3 à rénover intégralement, de 69 m². Grande entrée distribuant cuisine lumineuse, séjour avec parquet, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Fort potentiel après travaux ! Idéal investisseur ou primo-accédant. Pithiviers – 67 000 € contactez-moi pour visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles fuhrer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 033 118 greffe de orleans) 06 70 43 90 43 (réf. 580705 ).

Découvrez cet appartement à vendre situé à Chécy, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 32.84 m², cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, dans une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave et une place de parking attitrée, avec accès portail automatique, viennent compléter ce bien. Proche des établissements scolaires, transports en commun et commerces. Contactez notre agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, je vous propose cet appartement rénové en 2020 vendu avec les meubles qui dispose d'une entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec cellier, un séjour fonctionnel, un couloir avec placards, trois chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, un grand débarras et un wc séparé. Meublé avec goût, il offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis, parfait pour une famille ou des colocataires. Stationnement libre autour de l'immeuble, double vitrage en PVC. Les charges comprennent le chauffage urbain collectif, l'eau froide et chaude, ascenseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192.

À 5 minutes de SARAN (Cercottes) pour investisseurs, appartement T2 vendu loué, jardinet, dans petite copropriété à quelques minutes de Saran, Ormes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 8 lots (Procédure en cours).

Venez découvrir cet appartement de type F3, situé dans une petite copropriété gérée bénévolement. Il comprend une cuisine aménagée et en partie équipée, un séjour mansardé avec charpente apparente, deux chambres, un wc, une salle de bains et un débarras. Chauffage individuel électrique. Copropriété avec faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : En exclusivité sur Saint-Jean-De-Braye - Une belle opportunité à saisir pour ce très bel Appartement T2 situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée et idéalement localisée. Au sein d'une copropriété de taille raisonnable et de bon standing, vous y trouverez le calme et toutes les commodités accessibles à pied et à proximité immédiate (commerces, écoles et transports. ). Il se compose d'une entrée, un Wc séparé, une salle d'eau fraichement rénovée avec grande douche italienne, une chambre et une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec salon / séjour et une magnifique cuisine US équipée de qualité. Vous profiterez également d'un petit jardin bien exposé qui sera parfait pour vos repas d'été. En annexe : une place de parking extérieure privative et un local commun vous permettant de stocker votre vélo. Aucun frais à prévoir. Menuiseries PVC avec volets motorisés, interphone, Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs). Pour y vivre ou y investir. Contactez moi vite ! . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement contemporain en triplex en parfait état. Intérieur désign et de qualité beaucoup d'élégance. Grande entrée avec coin lingerie et toilettes salle à manger salon cuisine terrasse 2 chambres salle de bains wc idéalement située face au quartier de la pecherie. pour les amoureux de l'insolite.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Appartement 3 pièces de 65 m² avec Garage et cave à Pithiviers Opportunité à saisir dans la charmante ville de Pithiviers, à proximité de toutes les commodités, ce bel appartement de 3 pièces, avec une surface habitable de 65 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que la ville de Pithiviers a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez ce charmant appartement sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.55€ par mois (soit 1710.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 5 mn à pied de la gare de Montargis, dans un secteur calme proche de tous commerces et commodités, dans une résidence de qualité, entretenue, sécurisée et paysagé, ce bien est idéal pour un investissement locatif (loyer 480 + charges : rentabilité brute de 8,7 % ) Parfaitement renové et sans frais à prevoir, ce joli studio de 31 m²pour 38 m² au sol est composé : d'une entrée avec placards, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et vasque, un WC séparé, une belle pièce de vie de 17 m² avec vue sur jardin. À découvrir !

Exclusivité, uniquement chez corinne lasserre et rare à la vente, je vous propose de venir découvrir ce vaste appartement de deux pièces de près de 60 m² situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, proche des bords de loire avec vue sur la ville d'orléans et sa cathédrale. Vous apprécierez la pièce de vie de 30 m² ayant un accès à une grande terrasse de seize mètres carrés- une chambre parquetée de plus de 12 m² - une cuisine fonctionnelle aménagée - enfin, un garage en sous-sol et un second emplacement de parking, également en sous-sol sécurisé (vous permettant, si vous n'avez pas l'utilité de pouvoir louer et ainsi avoir un revenu locatif), une cave. Les étanchéités avec isolation des toitures terrasses ont été votées ce qui vous assure une amélioration du classement énergétique. Le montant des travaux reste à la charge de l'actuel propriétaire contactez moi pour organiser une visite nombre de lots de la copropriété : 225, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage / asc / ecs / ef / gardien / espacesverts / syndic / entret pcommunes) : 2620€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 584123 ).

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Orléans – Coup de COEur pour ce Duplex avec Extérieur à Réinventer Proche de la nouvelle université, découvrez ce charmant duplex de 29 m², plein de potentiel. Dans une petite copropriété à l’ambiance conviviale, ce bien rare séduit par son extérieur privatif, son exposition plein sud et son calme absolu. Vous serez conquis par sa pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², idéale pour créer un cocon à votre image, ainsi que par sa mezzanine cosy, parfaite pour accueillir un espace nuit douillet et un espace bureau. À deux pas des commerces, transports et du centre, ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme. Travaux à prévoir pour laisser libre cours à vos envies… et révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Joly vous propose : Appartement Lumineux T2 40 m² à Orléans Centre À deux pas des commerces, des transports en commun et du jardin des plantes et des bords de Loire, cet appartement de 40 m² situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre vous séduira par son charme et sa luminosité. L'appartement se compose d'une pièce principale pouvant accueillir un espace salon confortable, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et une grande chambre. L'exposition ouest et est de l'appartement vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des heures ensoleillées depuis votre pièce principale. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la vmc, et le chauffage individuel au gaz ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La résidence est sécurisée par un digicode pour une tranquillité d'esprit optimale. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour visiter dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enguerrand Kas vous propose : Situé à Olivet, bel appartement de type T3, avec jardin et parking. Dans une résidence sécurisée de 2012 D'une surface totale de 58 m², cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour. La disposition des pièces offre un bel espace de vie lumineux et convivial, propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Les prestations sont de bonnes qualités avec la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, VMC, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs. La résidence sécurisée avec interphone, alarme Côté extérieur, un agréable balcon de 9 m² orienté à l'est ainsi qu'un petit jardin non clôturé, vous disposerez de 2 places de parking en sous-sol, pour garer vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de la proximité du bord du Loiret à seulement 500 mètres pour des balades agréables en pleine nature. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra de rejoindre facilement les principales commodités telles que les transports en commun à 100 mètres, le bourg d'Olivet à 2 km, l'autoroute à 4 km, ainsi que de divers points d'intérêt à proximité. À seulement 6 km du centre commercial, à 1.5 km des écoles et à 7 km du CHU d'Orléans. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enguerrand Kas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 932708233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.