Appartement calme à vendre à Pessac (33600)

À Pessac secteur Magonty, venez découvrir cet appartement T4 Duplex avec jardin en très bon état comprenant : un séjour sur jardin, une cuisine américaine aménagée, un dégagement avec placard, un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard, et une avec un balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un place de parking, un garage et un cellier complètent ce bien. La résidence est très calme et bien entretenue. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À pessac magonty, venez découvrir cet appartement t4 duplex avec jardin en très bon état comprenant : un séjour sur jardin, une cuisine américaine aménagée, un dégagement avec placard, un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard, et une avec un balcon, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Un place de parking, un garage et un cellier complètent ce bien. La résidence est très calme et bien entretenue. Pour toute information complémentaire et visite merci de contacter : estelle bariat : 07 85 90 37 46 camille picarel : 07 87 19 23 82 ou par mail : transaction@abaquegestion.fr 1.

Dans une résidence récente, venez découvrir à pessac magonty ce t3 lumineux de 64 m² avec un jardin au calme de 116 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée et d'un cellier. Deux chambres avec placard composent la partie nuit, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Vous disposerez aussi d'une place de parking privative. Charges de copropriété annuelles 897 eur taxe foncière 1199 eur pour plus d'informations sur ce bien, contactez-nous : estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivite - pessac - residence compostelle joli t4 au 5ème étage (avec ascenseur), offrant une belle luminosité et une vue imprenable ! Pièce de vie confortable avec balcon; 3 chambres dont 2 dotées d'un balcon; grande cuisine séparée; buanderie; salle de bains (avec douche + baignoire). Distribution des pièces agréable à travers les 80 m² de ce très bel appartement. La résidence a été classée en 'architecture contemporaine remarquable' ! Le ravalement de façade vient tout juste d'en être réalisé ! Chauffage collectif. Copropriété de 542 lots - dont 542 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Situé en plein cœur de Pessac Centre, découvrez ce très bel appartement T2 de 36 m², au calme dans une résidence de standing de 2011 parfaitement entretenue. L’appartement, très bien agencé, se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur terrasse - d'une grande chambre avec placard - d'une salle d’eau spacieuse avec rangements Une terrasse de 5 m² et une place de parking privative, complètent ce bien. Appartement avec rangements et chauffage individuel - Faibles charges - Local à vélo et moto - Ravalement en cours et déjà payé Coup de cœur assuré pour ce T2 alliant calme, confort et qualité de vie en centre-ville ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au calme, T4 en duplex, en très bon état, offrant le confort d'une maison de ville. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, salle de bains, balcon et cellier. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos vous assurent un vrai coin de tranquilité. Le tout complété par un garage et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Exclusivite pessac centre venez visiter cet appartement studio de 20.26 m² à proximité immédiate du centre de pessac à six minutes à pied du tram b et proche des facs. Située au calme, emplacement idéal pour investisseurs ou des parents qui recherche pour la rentrée 2026 de leur enfant étudiant. Grande cave et parking libre. Charges de 850€ par an et taxe foncière de 700€. Rentabilité nette de 5,5% vendu loue en meublé au prix de 556.57€ par mois, possibilité d'être vendu libre pour l'été 2026. Référence agence : 7455.

Pessac hypercentre venez découvrir ce studio idéal pour un investissement ou premier achat au coeur de pessac dans l'ancienne clinique st martin réhabilitée en résidence. Récemment ravalée, la résidence au calme est parfaitement localisée à deux minutes à pied de la gare, du tram b et des commerces de pessac centre. L'appartement de 24 m² dispose d'une entrée avec placard, une grande salle d'eau wc et une pièce de vie avec kitchenette aménagée. Le plus, une jolie terrasse de 14 m² avec vue sur le parc razon. Place de parking privative vendu loue en meublé 580€ par mois charges comprises. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 7444.

VENTE d'un appartement dans une résidence calme à deux pas du Parc Razon - À VENDRE : Appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et agréable a deux pas du Parc Razon. Ce bien offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de plusieurs pièces bien agencées. Il dispose d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, machine à laver, frigo, congélateur), ouverte sur un grand salon séjour d'environ 30 m² orienté Sud-Est. Une grande chambre de plus de 13 m², exposée plein Sud, donne sur le parc. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. L'emplacement de l'appartement est un autre de ses atouts majeurs. Situé à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun dont la gare de Pessac, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une place de stationnement vient compléter ce bien ! N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, potentiel et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes ses caractéristiques. Le prix du bien net vendeur est de 190 000,00 euros plus 4,74% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PESSAC NOES MADRAN Appartement de type 2 bis d'une superficie de 50.78 m², situé au premier et dernier étage d'une petite résidence au calme entourée d'espaces verts. Le bien offre une entrée avec placard, un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé SUD, une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Il est possible de faire une 2ème petite chambre ou emplacement parfait pour un coin bureau. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure. Bien actuellement vendu loué au prix de 740€ par mois dont 50€ de provisions sur charges. Fin de bail en juin 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7424.

Pessac - secteur monteil - proche xavier arnozan - transports et toutes commodités. Dans petite résidence fermée et sécurisée (2014) - bel appartement t3 (69 m²) en parfait état avec place de parking privative en sous-sol. Entrée placard - séjour avec superbe cuisine us équipée (29 m²) - 2 belles chambres avec placards - grande sde - dégagement - wc séparé. Tout confort - ascenseur - normes bbc - très calme. Idéal 1er achat - .

Pessac centre - appartement en duplex avec terrasse - proche tram et gare au calme, cet appartement de 117 m² est situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Idéalement placé, ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville de pessac, offrant un accès rapide à toutes les commodités et propose une place de parking en sous-sol (boxable). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour donnant sur une première terrasse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec accès à une grande terrasse sur le toit de 121 m² et une salle d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.42 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 237 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 201.00 euros.

Venez découvrir ce T3 en duplex, niché au premier et second étage d'une petite résidence au calme sur le secteur de Pessac Noës. Avec ses 58 m² bien agencés, il offre : Au premier niveau : Une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, une entrée fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un second WC. Atout majeur : Une grande terrasse d'environ 33 m², un véritable espace extérieur à ciel ouvert, parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à le visiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7425.

Dans une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce lumineux T3 de 57 m², au calme, situé au 1er étage et dernier étage. Séjour spacieux avec cuisine américaine, deux chambres, salle de bains avec WC. Atout rare : deux places de parking sécurisées et un box viennent completer ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement situé proche des facultés de Talence et de KEDGE, cet appartement de type 2 est parfait pour un investissement locatif ou pour votre enfant le temps de ces études. Entièrement meublé et décoré avec goût, plus que vos valises à poser. Il dispose d'une place de parking en sous-sol. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C. Contactez votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Talence au 05 47 74 56 00. (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

Quartier Noés, studio meublé, loué actuellement, dans une petite copropriété récente et calme. Place de parking privative. Sans travaux. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé dans le quartier des Musiciens à Pessac, ce duplex de 62 m² vous séduira par son emplacement paisible, au cœur d'une petite copropriété composée de seulement quatre lots. Le rez-de-chaussée accueille un séjour confortable avec une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit. Le duplex profite également d'un sous-sol. À l'arrière du logement, une cour commune offre un agréable coin extérieur partagé. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, entre la gare de Pessac et Mérignac, à un peu plus d'un kilomètre de deux lignes de tramway. Une véritable opportunité pour rejoindre facilement le centre-ville de Pessac ou Bordeaux. La présence d'un supermarché à proximité immédiate ajoute un confort de vie appréciable au quotidien. Les plans et la visite virtuelle sont disponibles sur simple demande.

Dans le quartier Les Musiciens à Pessac, niché au calme et en retrait de la rue, se trouve un appartement de type 2 en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de trois lots. Cet appartement de 29 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le tout s'articule autour d'une cour commune, offrant un espace extérieur convivial pour les résidents. L'emplacement est idéalement choisi, entre la gare de Pessac et Mérignac, à un peu plus d'un kilomètre de deux lignes de tramway. Cette localisation privilégiée permet un accès aisé au centre de Pessac et à Bordeaux, garantissant une grande facilité de déplacement. De plus, la proximité d'un supermarché représente un atout considérable en termes de commodités pour les futurs résidents. Les deux autres lots, un appartement à l'étage et une petite maison donnant sur la rue, sont également mis en vente. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.

33600 pessac - sardine - a 2 pas du centre de pessac ! Construction 2021 / résidence sécurisée appartement familial de type t5 avec jardin au rdc d'une petite copropriété et au calme ! Venez découvrir votre futur logement composé d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour / cuisine américaine, de 4 chambres (dont une parentale sdb avec wc), d'une salle de bain et d'un wc. L'appartement bénéficie également de 3 places de parking privatives, d'un local vélo privé, d'une terrasse couverte et jardin intimiste. Autres prestations : chauffage pac réversible, normes rt2012, charges copro 343 euros / trimestre. À visiter sans tarder ! Prix : 535 600 euros hai. Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 424020 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Carole charuel, votre conseillère en immobilier à pessac, vous présente une opportunité d'investissement sûre : un t2 de 40,58 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement située à proximité du centre-ville, commerces et transports (bus et tram). Pourquoi ce bien est-il idéal ? Investissement clé en main : loué sans interruption depuis 2013, locataire en place jusqu'au 23 / 11 / 2025 ? Rentabilité immédiate : loyer actuel de 750 euros cc, revenus garantis dès l'acquisition ? Aucun travaux : résidence rt 2012, isolation optimale, économies d'énergie assurées ? Charges maîtrisées : chauffage individuel au gaz ? Valorisation garantie : emplacement recherché, standing et résidence bien entretenue composition du bien : - entrée avec placard - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et volet roulant électrique - chambre avec rangement - salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et wc (normes pmr) - vue dégagée, sans vis-à-vis - ascenseur et place de parking privative en sous-sol environnement calme : petit immeuble de 3 niveaux, copropriété soignée dpe : c | ges : c parfait pour un premier achat avec projet locatif ou un investissement patrimonial sécurisé ! Vidéo sur ma chaîne youtube : bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 786.60 euros (dont fonds travaux : 33.80 euros) dpe consommation : 76 kwh / m2 / an emissions ges : 13 kg c02 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 430 euros euros indexées à l'années 2021 prix : 178 500 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à ca.charuel@proprietes.privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole charuel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 991198334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 786.6 euros. Carole charuel (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 991198334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 3 pièces entièrement rénové - 64 m² avec place de parking quartier dynamique et parfaitement desservi - t3 de 64 m² au charme contemporain ! Atouts majeurs : - rénové avec goût, de nombreux rangements - place de parking privative sécurisée incluse - tram à 5 min à pied - campus universitaire < 15 min - écoles primaires en face de l'immeuble - collège à 5 min à pied - commerces et services de proximité descriptif détaillé niché au 1er étage d'un petit immeuble de 4 niveaux, cet appartement vous séduira par sa rénovation soignée et sa décoration moderne. Dans un environnement résidentiel mixte, il bénéficie d'un calme appréciable tout en profitant d'une desserte exceptionnelle. Composition optimale : entrée accueillante avec rangements séjour lumineux et spacieux cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur séjour pour un espace de vie moderne) deux chambres confortables avec placards salle de bain complète + wc séparé ainsi qu'un espace buanderie balcon pour profiter des beaux jours idéal pour : - famille avec enfants - écoles à proximité immédiate - étudiants / personnel universitaire - campus accessible rapidement - premier achat avec excellent rapport qualité / prix - investissement locatif - forte demande étudiante bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 63. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1285 euros. Dpe consommation : 86 kwh / m2 / an emissions ges : 15 kg c02 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 750 euros euros indexées à l'années 2021 prix : 195 000 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 187 200 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole charuel, au 07 60 28 99 28 ou, par courriel à ca.charuel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole charuel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 991198334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (). Charges annuelles : 1285 euros. Carole charuel (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 991198334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité pessac noès - au calme et proches à pied des commodités (bus, établissements scolaires, parc du burck. ), magnifique duplex de 72 m² comprenant notamment un séjour / cuisine us de presque 30 m² donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée. Deux belles chambres, une salle d'eau, un palier / bureau, une grande buanderie (possible second point d'eau), 2 wc, une place de parking privative sécurisée, ascenseur. Notre coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 77 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking– Pessac Alouette Découvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain. La résidence dispose d’un jardin collectif et d’un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À PESSAC, découvrez ce charmant T2 de 41 m² qui allie confort et praticité. Niché au 3 ? étage d'une résidence calme avec gardien, il séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le séjour, baigné de lumière, offre un bel espace de vie convivial, tandis que la chambre, dotée d'un dressing, allie confort et rangements optimisés. Vous apprécierez également la salle d'eau avec double vasque, douche et WC indépendant, pensée pour conjuguer confort et praticité au quotidien. En complément, une cave de 4 m² et une place de stationnement libre viennent parfaire l'ensemble. Les charges restent maîtrisées, un vrai plus pour investir sereinement. Proche du tram, des commerces et de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet locatif sûr. INFORMATION IMPORTANTE : la copropriété vient d'approuver l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le ravalement de façade, entièrement pris en charge par les propriétaires actuels Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Pessac Le Monteil, venez visiter ce grand appartement T2 d'une superficie de 54 m² rénové et calme. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1990, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte par une baie vitrée sur une terrasse de 5 m² sans vis à vis, d'une chambre spacieuse avec placard et d'une salle de bains avec WC. L'agencement fonctionnel et la surface optimisée en font un espace de vie confortable et accueillant. Proche des commodités (commerces, écoles, lignes de bus 1,24, 55,74 et 78 et tram B), il dispose aussi d'une place de stationnement privative sous tonnelle, assurant la sécurité du véhicule tout en offrant un espace abrité pour le stationnement. Cet appartement peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur pour du locatif. Attention, certains portails affichent une localisation approximative ou erronée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.