Appartement bien de caractère à vendre à Lyon (69000)

Situé quai Saint-Vincent, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 100 m² entièrement rénové allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie rare et recherché, à proximité des commerces, transports et des berges de la Saône. L'intérieur de cet appartement se distingue par son aménagement optimisé et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses trois portes-fenêtres, sans vis-à-vis, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue sur la Saône. La rénovation a été réalisée dans le respect des matériaux anciens tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Les trois chambres, toutes de belle taille, offrent un espace intime et confortable. L'ensemble du bien bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la Saône. Ce secteur historique et animé de Lyon est idéalement situé pour profiter pleinement de la ville tout en préservant une certaine tranquillité. Cet appartement représente une opportunité rare, un bien d'exception où se marient élégance, cachet et confort moderne, offrant une qualité de vie incomparable dans un secteur recherché de Lyon. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1832 € CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 790 € et 1100 € (abonnement compris) Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1832.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Niché au 3e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement en duplex développe une surface de 58,22 m² au sol (40,01 m² Carrez) Situé au coeur du très plébiscité 7e arrondissement de Lyon, il séduit par son atmosphère chaleureuse et son aménagement optimisé. Orienté Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité dans un cadre urbain animé et central, à proximité immédiate du métro D et des quais du Rhône. Dès l'entrée, un vestibule doté de nombreux rangements permet d'accéder à une agréable pièce de vie. Celle-ci prend place sur un sol en terre cuite, avec une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger et salon cosy. Les deux fenêtres récentes, à double vitrage et habillées de jalousies, encadrent la vue de sa lumière naturelle. Une verrière intérieure en hauteur illumine la salle de bains attenante au niveau principal. Un escalier en bois, récemment posé, mène à l'étage où deux chambres mansardées ont été soigneusement pensées avec des rangements intégrés, tandis qu'une pièce d'eau complète ce niveau avec toilettes, vasque et espace buanderie. Coiffé d'une toiture saine et d'une façade refaite en 2023, ce bien se distingue par l'harmonie douce de ses coloris pastel et par la chaleur d'une décoration feutrée. L'environnement immédiat offre un accès rapide aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et à tous les atouts d'une vie citadine. Ce duplex incarne une configuration singulière et un cadre de vie optimisé pour les amoureux d'espaces en coeur de ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots principaux et 1 lot secondaire sur 4 étages, 1 bâtiment et 1 allée Eau froide incluse dans les charges de copropriété CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 810 € et 1 130 € par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 19 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1124.93 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé au coeur du très recherché quartier d'ainay, dans le 2ème arrondissement de lyon, cet appartement de 48 m² a su allier le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Nichée au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur, cette adresse séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Dès l'entrée, un espace fonctionnel agrémenté de rangements mène à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². Ce vaste volume réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée dans un esprit contemporain. Côté nuit, un couloir intimiste dessert une chambre paisible sur cour, dotée de rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau élégante et des toilettes séparées. Son emplacement central, la qualité de sa rénovation et son ambiance chaleureuse en font un bien rare au coeur de la presqu'île lyonnaise, idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition de caractère. Soumis au statut de la copropriété : 17 lots charges annuelles : 608€. Classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 780€ et 1110€ contact - hugo : 06 22 50 16 78 copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 608.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé au coeur du 1er arrondissement, sur la belle et calme place Chardonnet, ce bien d'exception de 130 m² aux allures de loft séduit par ses volumes spectaculaires et son caractère unique. L'accès s'effectue par une entrée indépendante directement sur la place. Dès l'accueil, un espace de rangement / buanderie précède une cuisine semi-ouverte dotée d'un cellier, prolongée par une salle à manger conviviale. Une arche en pierre de caractère dévoile ensuite un salon majestueux baigné de lumière grâce à ses hautes baies vitrées courant sur plus de 5m de hauteur sous plafond. Cet espace de réception se prolonge sur une terrasse privative de 14 m², rare sur le secteur. Un escalier suspendu mène à la mezzanine, offrant un large dégagement pensé comme un bureau ou un coin lecture, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre en second jour. L'étage distribue également deux chambres surplombant la place Chardonnet, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. Le mélange des poutres en bois, des pierres anciennes et de la modernité des aménagements confère à ce lieu une identité singulière, parfaite alliance entre cachet et confort contemporain. Un bien rare et atypique, pensé pour les amoureux de volumes et d'espaces ouverts. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1705 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 950€ et 2 700€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1705.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du 2e arrondissement, cette adresse séduit par sa proximité immédiate de l'ensemble des commodités et sa quiétude préservée. À deux pas du métro Cordeliers ce bien conjugue à merveille calme et vie citadine dynamique. Niché au troisième étage avec ascenseur d'une superbe copropriété bourgeoise récemment rénovée dans sa globalité (toiture, façade, parties communes), cet appartement T3 développe 88 m² au charme authentique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, cheminées d'époque et parquets anciens dialoguent harmonieusement avec une lumière traversante. La pièce de vie avec de belles ouvertures, constitue un véritable espace de réception chaleureux. Deux chambres confortables, deux salles d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Un rafraîchissement léger est à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce lieu et de le personnaliser à son image. L'alliance rare d'un immeuble de grand standing, d'un emplacement prisé, d'un ascenseur et d'un appartement de caractère en font une opportunité unique sur le secteur. Une cave Parkings à proximité immédiate Charges annuelles : 1200€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2 400€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au coeur du vieux lyon, à proximité immédiate des ruelles historiques, des commerces de caractère et des quais de saône, cet appartement de 75 m² se niche au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le regard est attiré par la grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond et son élégant plafond à la française révélant toute l'âme du bâtiment. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, offre des prestations haut de gamme et s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant un lieu chaleureux, pensé pour les moments de partage. La suite nuit propose une chambre confortable prolongée d'une salle d'eau privative au design soigné ainsi que d'un dressing aménagé, offrant un confort absolu au quotidien. Un espace de stockage supplémentaire optimise l'organisation du logement. En sous-sol, une grande cave vient compléter ce bien rare. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, mêlant matériaux nobles, décoration raffinée et respect du cachet historique pour créer un lieu à la fois authentique et contemporain. Un bien atypique au coeur d'un quartier prisé, idéal pour les amoureux de patrimoine et de beaux volumes. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots charges annuelles : 2400 € classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1610 € contact : nina - 06 63 64 85 63 copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Situé au coeur du 3e arrondissement, cet appartement de 71,32 m² Carrez prend place au sein d'un immeuble de caractère de la fin du XIXe siècle. En retrait de la rue grâce à une cour intérieure privée, il conjugue charme de l'ancien et rénovation contemporaine dans un cadre de vie paisible à deux pas des Métro B et D (moins de 100m de Saxe-Gambetta). L'entrée ouvre directement sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine entièrement équipée avec îlot dinatoire et d'un vaste séjour parqueté. La distribution fluide et les volumes bien pensés créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres de belles dimensions complètent l'ensemble : l'une accueille une mezzanine dédiée à un espace de jeux ou de lecture, tandis que la chambre principale offre un double dressing intégré. Une salle d'eau avec double vasque, un coin buanderie et des toilettes séparées viennent parfaire l'habitation orientée côté cour, avec le bénéficie d'un calme absolu. Les charges de copropriété sont limitées avec une façade récemment entretenue. Le stationnement est extérieur, avec la possibilité de garer un vélo grâce à un arceau dédié à l'intérieur de la cour. L'environnement immédiat propose un accès rapide aux lignes de métro, facilitant les déplacements vers l'hypercentre lyonnais ou les grands axes de la métropole. Ce bien singulier, issu d'une rénovation soignée et optimisé dans ses agencements, séduit par son authenticité, son confort moderne et son emplacement stratégique. Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots, dont 19 lots d'habitations, un bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1670€ et 2320€ par an' Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 37 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1919.04 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Cet appartement d'exception de presque 73 m², se niche au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur. Il conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Traversant est / ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un véritable art de vivre Lyonnais. L'intérieur de cet appartement a été rénové avec soin, alliant authenticité et modernité. La pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, se compose d'une cuisine équipée avec îlot dinatoire, ouverte sur un espace salle à manger et un salon convivial. La cheminée en marbre rouge, véritable pièce maîtresse, confère un cachet unique à cet espace. De grands placards intégrés, typiques de l'époque, optimisent le rangement. La partie nuit comprend une première chambre d'enfant avec cheminée et placard, ingénieusement aménagées. La chambre parentale, spacieuse, dispose d'un coin bureau, d'une cheminée en marbre gris et de nombreux rangements intégrés. Elle offre une vue paisible sur la cour intérieure de la copropriété. La salle d'eau, équipée de placards muraux, est complétée par une buanderie et un vestiaire indépendant, apportant confort au quotidien. Les atouts de ce bien résident dans son cachet d'antan, avec de belles cheminées, un parquet ancien en parfait état, et une optimisation remarquable des espaces de rangement grâce aux nombreux placards historiques. La possibilité de stationner en supplément rue 'Elie Rochette' et le bénéfice d'une cour intérieure qui sécurise les vélos, ajoutent du confort à cette adresse rare. Une cave complète l'ensemble. Ce bien, mêlant élégance et authenticité, offre une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère au coeur de Lyon, où chaque détail raconte une histoire tout en répondant aux exigences modernes. Bien soumis au statut de la copropriété : Réfection de la toiture en 2022, Charges annuelles : 954€ CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1090 € et 1520 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 954.40 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé en plein coeur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, entre charme historique et art de vivre urbain, cet appartement de 81 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et l'audace d'une rénovation contemporaine pensée par un architecte. Niché au 7e et dernier étage d'un immeuble Art Déco sécurisé, ce bien traversant profite d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Dès l'entrée, les matériaux nobles, les volumes bien pensés et les lignes épurées témoignent d'une rénovation de caractère : parquet point de Hongrie, moulures préservées, hauteur sous plafond, alliés à une distribution optimisée et des prestations soignées. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon filant plein de charme, idéal pour profiter des premiers rayons du matin ou d'une fin de journée paisible. La cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, allie design et fonctionnalité. Le coin nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés. Un grand dressing haut de gamme avec espace buanderie s'ajoute aux rangement. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce bien rare. Atouts supplémentaires : climatisation intégrée, cave, copropriété bien entretenue, porte blindée À 30 mètres de l'entrée du Parc de la tête d'Or, et quelques minutes du métro Massena ou Foch, des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots Charges annuelles : 2496 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 693 €. Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Au coeur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement de 36,35 m² offrant un cadre idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 1er étage d'un immeuble rénové, cet espace séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Les poutres apparentes apportent une touche de caractère et de charme authentique, typique de ce secteur recherché. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement : cuisine équipée, salon confortable et chambre spacieuse. L'agencement reste entièrement personnalisable, permettant à l'acquéreur de concevoir un intérieur à son image. Alliant emplacement privilégié, cachet architectural et fort potentiel, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de la Croix-Rousse. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et le dynamisme d'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 140. Prix : 236 000 EUR.

EXCLUSIVIE - DUQUESNE : Dans un immeuble de caractère, découvrez ce somptueux appartement de 157 m², entièrement repensé par un architecte de renom, alliant esthétique contemporaine et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes généreux et la fluidité des lignes séduisent. L’espace, baigné de lumière, dévoile un salon raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé : climatisation intégrée, système audio diffusé discrètement depuis le plafond, finitions soignées, matériaux nobles. L’appartement se compose de deux belles suites ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, offrant une harmonie parfaite entre intimité et convivialité. Pensé pour un art de vivre exigeant, ce bien rare conjugue fonctionnalité et élégance. En option, un garage situé au pied de la copropriété complète cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,619. 06 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2930€.

LYON 3 Préfecture, limite 6e. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous présentent ce superbe appartement traversant de type T5 de plus de 165 m², situé dans un immeuble de caractère en étage élevé avec ascenseur. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel offrant des espaces de rangement menant à une pièce de vie spacieuse de 51 m², où un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres s'ouvre sur une partie dédiée à la salle à manger. Cet agencement permet de profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, actuellement séparée, présente une belle opportunité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie plus fluide et contemporain, si vous le souhaitez. Dans la partie nuit, vous trouverez quatre chambres dont 3 spacieuses. La salle de bain est équipée d'une baignoire combinée à une douche. De plus, des toilettes sont intégrées à cette pièce. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes offrent un confort supplémentaire pour les occupants et les invités. En ce qui concerne les annexes, l'appartement comprend une cave pour le stockage ainsi qu'un petit grenier. À noter que la façade et les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, témoignant de l'entretien soigné de ce bâtiment des années 30. Local vélo à disposition. Cet appartement familial se distingue par son charme indéniable, avec des caractéristiques authentiques, et bénéficie d'une localisation idéale, au coeur des commerces de proximité et à deux pas des écoles, facilitant ainsi le quotidien. Contact : Olivia Marrel, 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat 195. DPE : C/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité- bellecour. Emplacement exceptionnel au cœur de la presqu'île, dans une rue paisible à deux pas de la place bellecour. Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 98,02 m² traversant séduit par son authenticité et son cachet : plafonds à la française, belle hauteur sous plafond, luminosité et calme. Il se compose d'une agréable pièce de vie, avec cuisine semi-équipée, idéale pour recevoir. L’espace nuit offre deux belles chambres, un dressing, et une salle d’eau bien agencée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare dans un quartier prisé. À découvrir rapidement ! Ce bien est présenté par alexandra aprile, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 33 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 902 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 1940€ ~ 2680€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.

EXCLUSIVITE - PLACE D'HELVETIE : Sur l’une des plus belles places de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 239 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, avec balcon et vue dégagée. Offrant deux très grands salons, cinq chambres, un bureau et de beaux volumes baignés de lumière, ce bien rare séduit par son cachet authentique : parquets, moulures, cheminées, et hauteur sous plafond. Un équilibre parfait entre élégance, confort et emplacement prestigieux. À deux pas des commerces, écoles et transports. Possibilité d’acquérir un garage dans une copropriété voisine, un vrai plus dans ce quartier recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 72 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,595. 32 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coeur de monplaisir - t3 de caractère de 104 m² à deux pas de la place ambroise courtois à lyon (69008). Guy hoquet lyon 3 vous propose cet appartement traversant au deuxième étage d'un immeuble de la seconde moitié du xixème siècle, au coeur du recherché quartier monplaisir. Ce bien réunit le charme de l'ancien et des prestations pratiques avec son garage fermé et sa cave. Description de ce bien traversant nord est / sud ouest : . Appartement de type t3 avec 2 chambres (possibilité d'une transformation en t4). La cuisine est spacieuse avec un accès à un 'cellier / buanderie'. Une salle d'eau et un wc séparé. Le parquet d'époque, la très belle hauteur sous plafond de 3.15 m apportent caractère, volumes et charme au bien. La copropriété de 7 logements est intimiste et avec de faibles charges. Le garage privatif et la cave complètent le bien et sont inclus dans le prix. Points forts du secteur, emplacement & qualité de vie : . La place ambroise courtois avec son marché alimentaire régulier et sa vie de quartier très appréciée (restaurants, cafés, bistros) est à proximité immédiate. C'est l'un des lieux de rendez-vous du quartier. Commerces & services de proximité : commerces de bouche de qualité et boutiques le long de l'avenue des frères-lumière et alentours (boulangeries, supérettes, pharmacies, banques, restaurants). Ambiance « village » : le secteur est réputé pour son esprit de quartier, ses événements locaux et son marché transports : . Métro ligne d permettant de rejoindre bellecour et la presqu'île en quelques stations. Tram / bus / autres : arrêts de tram et nombreuses lignes de bus à courte distance (stations comme grange blanche à proximité. Accès routier fluide aux axes périphériques écoles & enseignement : . Écoles élémentaires et maternelles : structures présentes dans le quartier, adaptées aux familles (accès à pied pour les plus jeunes). Établissements scolaires renommés : présence d'établissements comme pierre termier et le lycée la martinière, offrant un panel complet de la maternelle au lycée à proximité immédiate. Enseignement supérieur & formations : de nombreux établissements à proximité, notamment l'université lyon iii, la faculté de médecine, l'ecole rockefeller. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1258 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 68 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 371.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Mercière / Grenette Rue MERCIERE Idéal investissement locatif ou logement étudiant, ce studio de 28,29 m² utiles (14,86 m² Carrez) est situé au cœur de la Presqu’île, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et des transports. Installé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère du 19ème siècle (sans ascenseur), il bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché. Il offre un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une mezzanine pour l’espace nuit et une salle de douche et toilettes. Une opportunité rare sur le secteur, entièrement meublée, offrant une forte demande locative et un rendement attractif. Pour une visite privée, contacter Caroline GENEVOIS – 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr – Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.

Mercière / grenette rue merciere idéal investissement locatif ou logement étudiant, cet appartement t2 meublé de 49 m² utiles (29 m² carrez) est situé au cœur de la presqu’île, à proximité immédiate des quais de saône, des commerces et des transports. Installé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère du xixᵉ siècle (sans ascenseur), il bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre indépendante, une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une opportunité rare sur le secteur, entièrement meublée, offrant une forte demande locative et un rendement attractif. Pour une visite privée, contacter caroline genevois – 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr – agent commercial – rsac n° 501 214 399.

Mercière / Grenette Au Cœur de la Presqu’île, À proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T3 de 76 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du 19ᵉ siècle (sans ascenseur). Les prestations de cet appartement allient avec élégance le charme de l’ancien et une rénovation récente de qualité : parquet en chevrons, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond offrant une sensation d’espace supplémentaire. Il se compose d’une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement distribuant deux chambres indépendantes l’une de l’autre avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et des toilettes indépendantes. Le chauffage est individuel électrique et les menuiseries en double vitrage. Grâce à la nouvelle réglementation applicable en janvier, ce logement bénéficiera d’un classement DPE en classe D ou C. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Pour une visite privée Contacter Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.

Exclusivité - place d'helvétie sur l'une des plus belles places de lyon, venez découvrir ce très bel appartement de 178 m² situé au 2eme étage d'un immeuble de caractère, avec bow windows et vue dégagée. Il offre un grand séjour lumineux, une belle salle à manger, plusieurs chambres (ou possibilité de bureau), ainsi que de beaux volumes avec tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées et hauteur sous plafond. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un vrai atout dans ce secteur recherché. Les visites avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Copropriété de 25 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660.00 euros.

Exclusivité ORPI ! Nous vous présentons cet appartement de caractère d'une superficie de 90 m² idéalement situé dans le très prisé 1er arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, l'appartement séduit par l'harmonie qu'il dégage, fruit d'un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux sont sublimés par une belle hauteur sous-plafond et un authentique plafond à la française, conférant à l'ensemble une atmosphère raffinée. L'agencement intérieur s'avère fonctionnel et parfaitement entretenu : Un séjour spacieux et lumineux, véritable pièce de réception. Deux chambres confortables, offrant un espace de repos serein. Une salle de douche et une salle d'eau, apportant un confort optimal au quotidien. L'état général de l'appartement est jugé excellent, ne nécessitant aucun travaux majeur immédiat. Ce lieu de résidence, empreint d'histoire et d'une situation géographique de premier ordre, représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité au cœur de la capitale des Gaules. Prix de vente : 430 000 € Honoraires d'agence inclus Nous vous invitons à nous contacter sans délai afin d'organiser une visite privée et d'apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Référence agence : 5847.

Appartement 168 m² - idéal grande famille ou colocation ARIANE IMMOBILIER vous propose, dans un immeuble ancien à l’architecture typique fin XIXe siècle, un appartement de 168 m² habitables, situé, rue du Professeur Grignard, au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité des quais du Rhône, des universités et des commerces. L’appartement, au 2nd étage, se compose d’un couloir distribuant plusieurs pièces de vie : un vaste salon avec cheminée, une salle à manger attenante et un espace bibliothèque entièrement aménagée sur mesure. Enfin, une grande pièce de 40 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires). Nous trouvons une cuisine, pouvant être ouverte sur la salle à manger, 2 chambres, une salle de bains, un espace buanderie L'agencement de ce bel appartement de caractère est modulable. Il est possible de créer jusqu'à 5 chambres. Il pourrait être tout à fait adapté, également, à la colocation. Atouts principaux : - Cachet de l’ancien avec parquet chêne massif, moulures, cheminées, Hauteur sous plafond 3,05 m - volumes généreux - Bibliothèque sur mesure - Quartier vivant et central, à proximité immédiate des transports et commodités - 3 caves Plans et visite virtuelle 3D sur demande. Prix : 728.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : En cours Nathalie GARREL - 06 67 34 26 31 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C 397655648.

Lyon 2ème Quai Tilsitt - Bellecour. Appartement bourgeois bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la Saône et la basilique de Fourvière. Rénovation de grande qualité pour ce bien unique et de caractère offrant volumes et élégance. Séjour de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, parquet Aremberg, boiseries et cheminée d'époque. Une vaste cuisine entièrement équipée avec sa salle à manger ouvrant sur un charmant patio intérieur à ciel ouvert. Deux belles suites agrémentées de dressing réalisé sur-mesure & salle de bains privative. Une troisième chambre autonome, pouvant être utilisée comme 'studio indépendant', est aménagée avec cuisine et salle d'eau. Vous serez séduit par cet appartement d'exception entièrement climatisé, sa situation géographique privilégiée ainsi que sa superbe vue dégagée. Une cave, un grenier et un local à vélos complètent le bien. Infos Loi Alur : copropriété composée de 29 lots, quote part charges annuelles 3 260 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Lyon 3ème-Situé au cœur du quartier prisé de Montchat, dans une petite copropriété des années 1930 parfaitement entretenue, cet appartement T3 atypique en duplex de 70 m² Carrez, et de 78 m² au sol, allie le cachet d'époque au confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 22 m² orientée Sud-Est, baignée de lumière grâce à sa double exposition et à sa vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour par une verrière atelier du plus bel effet, et se distingue par un carrelage typique de Montchat qui lui confère beaucoup de cachet. À l'étage, deux belles chambres sous poutres apparentes offrent chacune une belle hauteur sous plafond (environ 2,80 m au faîtage) et une ambiance chaleureuse. Les grands Velux équipés de stores électriques assurent une luminosité optimale tout en préservant l'intimité. Une salle de bain contemporaine à l'étage, attenante aux chambres, équipée d'une double vasque, ainsi que deux WC (un par niveau), complètent cet espace fonctionnel. De nombreux rangements et des prestations soignées participent au confort du quotidien. L'appartement se situe dans une rue paisible, à proximité immédiate des commodités du cours Docteur Long (commerces, transports, écoles). DPE : D Taxe foncière : 856 € Une cave complète le bien. Rare sur le secteur, combinant chaleur, modernité et tranquillité, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère à Montchat. Référence agence : 2974.

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement bourgeois de 112,02 m² Carrez (117,14 m² au sol), idéalement situé en plein coeur de la place Sathonay. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Ce T3 dispose d'un vaste séjour / salle à manger de 43,56 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres (21 m² et 9 m²). L'appartement bénéficie également d'une cave de 11,95 m². Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement d'exception, confort moderne et charme de l'ancien. Une opportunité unique à découvrir sans tarder, n'hésitez pas à me contacter au 06 67 05 29 86 ! Marine DEUEZ marine.deuez@guyhoquet.com Inscrite au R. S.A. C LYON sous le n°989 340 377 Copropriété de 80 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2267.55 euros.

Vieux-Lyon - L'esprit des canuts au coeur du quartier historique Au détour de la rue des Trois-Maries, au coeur du Vieux-Lyon, découvrez ce T3 plein de caractère qui incarne à merveille l'âme des appartements canuts. Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son superbe parquet en point de Hongrie dans le séjour, ce lieu raconte l'histoire du Lyon d'autrefois tout en offrant un cadre de vie rare et authentique. Le vaste séjour de plus de 40 m² se prête aussi bien aux dîners entre amis qu'aux moments de calme, tandis que les deux chambres offrent confort et intimité. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, sans rien enlever à son cachet déjà bien affirmé. Les parties communes sont en bon état, et une cave vient compléter l'ensemble. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, écoles. Le Vieux-Lyon, c'est avant tout un art de vivre, entre convivialité, patrimoine et douceur de vie. Un bien rare pour les amateurs de lieux qui ont une âme. Ici, on n'achète pas un appartement : on s'offre un morceau d'histoire lyonnaise.