Appartement bien de caractère à vendre à Paris 18 (75018)

Situé à quelques pas du Square du Temple, en plein coeur du Marais (75003), cet appartement de 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Niché dans une rue piétonne paisible, il offre un cadre de vie rare mêlant charme, tranquillité et animation culturelle. L'appartement se distinque par son agencement très agréable et sa belle hauteur sous plafond de 3m, offrant une sensation d'espace et de volume particulièrement appréciable. Il se compose de deux pièces bien distribuées, idéales pour un célibataire, un couple ou un investiseur à la recherche d'un pied-à-terre de caractère. Lumineux, fonctionnel et plein de charme, le bien est situé dans un immeuble en cours de ravalement de façade en profondeur, un atout patrimonial important. Enfin bien rare, calme et accessibilité, en plain coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1293 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062.

Appartement 3 pièces rénové – Paris 3e, quartier Archives Au cœur du Marais, dans une rue où l'histoire semble encore tenir les murs, se trouve un appartement de 48 m² entièrement réinventé, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien typique du quartier. Il offre cette alliance précieuse entre la sobriété d'une rénovation récente et la personnalité si particulière des bâtiments du centre de Paris. Dès l'entrée, la lumière s'impose. La pièce de vie, ouverte et apaisante, se déploie naturellement autour d'une cuisine américaine dont les lignes épurées s'accordent à l'esprit du lieu. Tout a été pensé pour offrir un cadre clair, fonctionnel, où chaque élément semble à sa juste place. Les deux chambres prolongent cette sensation d'équilibre. Ni trop grandes ni trop petites, elles se prêtent aussi bien au repos qu'au travail, dans une atmosphère douce et maîtrisée. La salle d'eau, contemporaine et soignée, complète l'ensemble avec une discrétion élégante, tandis que les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire rare dans cette surface. La rénovation porte la marque d'un travail attentif, sans ostentation, visant avant tout à créer un lieu immédiat à vivre. Les équipements, les finitions, la distribution : tout concourt à simplifier le quotidien sans en gommer le charme. Le quartier ajoute sa propre intensité. À quelques pas de la rue de Bretagne, du marché des Enfants Rouges et des adresses qui font l'âme du 3ᵉ arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Cafés, commerces, ateliers, restaurants : tout s'articule autour de la vie de rue. Le métro Saint-Sébastien–Froissart, à une minute seulement, rend l'ensemble incroyablement fluide. Ce trois-pièces est destiné à ceux qui recherchent un lieu parisien à la fois authentique et contemporain, un pied-à-terre raffiné ou un appartement de caractère où l'on peut s'installer sans attendre. Un espace où chaque mètre carré a trouvé son usage, et où l'on ressent, dès les premières minutes, la discrète évidence d'un intérieur réussi. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf. 921602.

À seulement 5 minutes à pied du métro Cambronne (ligne 6), découvrez ce bel appartement situé dans un immeuble de caractère, parfaitement entretenu. Dans un quartier vivant et recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que de nombreux commerces, cafés et restaurants qui font toute l'animation du 15e arrondissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une belle chambre spacieuse, d'un espace bureau avec possibilité d'agrandissement, offrant le potentiel d'être transformé en deuxième chambre, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains avec WC et dune cave. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, offrant un beau potentiel grâce à la possibilité d'aménager une deuxième chambre. Pour plus d'information, contactez moi au 06 18 47 46 91 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda AZOGNI, Tél. : 06 18 47 46 91, E-mail : linda.azogni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 883 075 384.

Découvrez ce magnifique appartement de caractère, idéalement situé au 6ème étage d'un immeuble Haussmannien dans un quartier prisé, à proximité de la Place de Breteuil. En parfait état, il se compose d'une double réception spacieuse et lumineuse, de deux chambres de bonne taille, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, deux balconnets et une cave. Les élégantes moulures, le parquet d'époque et les cheminées authentiques confèrent à l'ensemble une allure raffinée et intemporelle. Vous serez également séduit par la vue imprenable sur la tour Eiffel depuis les balcons. Pour organiser une visite veuillez nous contacter au 06 22 98 15 18 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Iad France - Alexandre Poirier vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 3 Pièces / 1 chambre - Métro La Motte-Picquet Grenelle Dans le prestigieux 15ème arrondissement de Paris, à quelques pas du Champs de Mars, de la Tour Eiffel, et des bords de Seine, cet appartement de 58.94 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère de 7 niveaux est une véritable pépite rare sur le marché. Cet appartement, en bon état, offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Composé de 3 pièces, il présente un séjour accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Les larges fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle, mettant en valeur les finitions de qualité et le parquet d'origine. La cuisine, aménagée et équipée, offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et porte blindée, cet appartement garantit un niveau de tranquillité et de sécurité optimal pour ses occupants. De plus, l'accès à la fibre optique offre la possibilité de rester connecté en permanence. La proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des attractions touristiques fait de cet appartement un bien rare qui saura séduire les amateurs de l'art de vivre parisien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement au cOEur de la capitale française, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique GELIN vous propose : RARE - En étage élevé- Vue entièrement dégagée- 3 pièces- 2 chambres - 49 m² - 2 petits balcons - Dans un immeuble de standing Art Déco des années 1910 - Au 7è étage / 8 avec ascenseur - Entre Porte de Versailles et Convention, dans la très recherchée Rue Lacretelle. Ce superbe 3 pièces en étoile, traversant, au charme typiquement parisien est rénové avec goût et matériaux de qualité. Baigné de lumière, cet appartement chaleureux, sans vis à vis, offre une vue sur les toits de Paris et de nombreux espaces verts. Le séjour / salle à manger, exposé Sud-Ouest, est ouvert sur un petit balcon permettant d'installer 2 tabourets et une tablette pliante, la cuisine haut de gamme (Schmidt) est séparée, aménagée et équipée. Deux chambres avec placard-penderie. La grande chambre, au calme absolu, dispose d'un balconnet exposé Sud-Ouest, ouvert sur la verdure. La petite chambre / bureau est exposée sur cour sans passage. Salle de douche / Wc, avec fenêtre. Placard dans l'entrée. Parquet en chêne massif en parfait état dans l'entrée, le séjour et les chambres. Vue dégagée, calme absolu, Orientation Sud-Ouest. Cave, Local à vélos / poussettes, Ravissantes parties communes en excellent état, rénovées en 2018, Chaudière collective remplacée en 2019, Copropriété à taille humaine extrêmement bien entretenue, Travaux en cours votés et payés : réfection et isolation de la toiture versant rue. Diagnostic à venir : devrait être en D A proximité immédiate de toutes commodités : Ecoles, universités, Assas, Université Paris Cité Fup Staps, Ensaama Olivier de Serrres, centres de loisirs et sportifs, commerces, hôpitaux, cinémas, marchés, espaces verts, Gare Montparnasse (ligne directe 5 stations) Transports : L12 Pte de Versailles, Convention. T3, T2- Bus 39,80, 54,62(à Convention), 89. Véritable havre de paix, cet immeuble est situé dans une rue très recherchée pour sa vue en étage élevée et ses immeubles de caractère. Quartier familial. Visite sur rendez-vous La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare. Idéalement situé, Rue Henri Duchêne, entre Commerce et Grenelle (M° Emile Zola), au 7 et 8ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble des années 30, nous vous proposons ce superbe 2 / 3 pièces traversant avec deux Balcons et une chambre de service pour un total de 54 m² (52,56 loi Carrez). En étoile, 2 / 3 pièces de 45,48 m² (44,30 loi Carrez) comprenant : entrée, double séjour agréable et ensoleillé de 22 m² avec accès aux terrasses, cuisine aménagée, chambre au calme sur cour, salle d'eau avec wc. Chambre de service agréable et lumineuse de 8,26 m² (louable) au 8ème étage avec accès direct par la cuisine de l' appartement. Beaucoup de caractère - Chauffage collectif - Localisation de 1er ordre (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3.00 euros.

Iad France - Valérie Tiersoone vous propose : Dans l’une des rues les plus recherchées du 15ème arrondissement à la limite du 7ème, à deux pas de l’Hôpital Necker et des transports, découvrez ce charmant studio entièrement refait à neuf. Situé dans un immeuble ancien de caractère, ce bien combine le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les gros travaux de copropriété ont été réalisés ou votés, garantissant un cadre de vie serein et un investissement pérenne. Ce studio, fonctionnel et lumineux, est idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 356 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Tiersoone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 799079488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement cosy et chaleureux est idéal pour un premier achat ou encore un investissement locatif (co-location possible). Il est situé dans un quartier dynamique et aussi tranquille du 15ème à 400 m du métro Volontaires (ligne 12) ou encore Pasteur (Ligne 6) à 530 m. Vous trouverez tous les commerces de proximité en bas de l'immeuble, deux lignes de bus (95 & 88), des écoles, le parc Georges Brassens à 1 km, centres commerciaux Beaugrenelle et Tour Montparnasse. Au 1er étage avec ascenseur, ce T2 comporte deux pièces bien distinctes et de bonnes surfaces, des grandes fenêtres 4 vantaux apportent une douce lumière. Une salle de bains et une cuisine équipée avec fenêtres en double vitrage PVC. Une cave complète ce bien de caractère et plein de charme. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 06 25 18 39 48, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 521994087.

Iad France - Elodie Guichard vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE Appartement à Rénover - Emplacement Idéal au COEur de Paris Découvrez cet appartement plein de potentiel situé au cOEur de Paris, dans un immeuble de caractère datant de 1900. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, cet appartement de 38 m² offre de nombreuses possibilités de rénovation pour en faire un véritable bijou en plein centre de la capitale. L'appartement est situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur. À rénover, cet appartement offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination afin de créer un espace de vie personnalisé et à votre goût. Les pièces sont modulables et peuvent être agencées selon vos besoins. L'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et est sécurisé, offrant ainsi un cadre de vie serein et paisible en plein cOEur de la ville. Sa situation géographique privilégiée vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et aux lieux culturels de la ville. Une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT G indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yuan Wong vous propose : Superbe Appartement de Caractère au COEur de Paris ! Au sein d'un immeuble historique, cet appartement est une perle rare alliant authenticité et modernité. Situé au 3ème étage sur 4, cette propriété offre un espace de vie harmonieux comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 salle d'eau, un séjour lumineux, 1 cuisine équipée et un espace de vie spacieux. L'appartement est orienté à la fois à l'est et à l'ouest, avec une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les surfaces ont été pensées pour maximiser le confort des occupants, avec des pièces bien agencées et des finitions de qualité. La résidence est sécurisée avec un digicode, une porte blindée et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Une cave est également disponible pour offrir un espace de rangement supplémentaire. De plus, le quartier animé de Paris offre un large éventail de commerces, restaurants et espaces verts à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie citadine. L'appartement est situé à un emplacement stratégique très proche du Centre Georges Pompidou. Il est très pratique d'accès avec les transports en commun, et notamment les stations de métro lignes 3 et 11 ' Rambuteau ' et ' Arts-et-Métiers ', vous permettant d'être en plein coeur de Paris. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement unique à Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marais – À deux pas de la Place des Vosges et de la rue de Turenne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez un bijou immobilier rare niché au 3ᵉ étage (avec un appartement unique par palier) d'un superbe immeuble historique du XVIIIᵉ siècle, méticuleusement entretenu. Cet appartement de 2 pièces n'est pas qu'un simple lieu de résidence, c'est une invitation à un art de vivre mêlant le charme intemporel de l'ancien et un confort moderne absolu. Ses Atouts Charme et Cachet Incomparables : Ce bien d'exception vous séduira instantanément par : Belle Luminosité grâce à sa vue dégagée et des beaux volumes qui accentuent l'espace. Un cachet authentique préservé : poutres apparentes majestueuses, très joli parquet très bien entretenu et une vue dégagée sur la rue de Turenne Un vaste séjour (22 m²), véritable pièce de vie, lumineux et gorgé de caractère, idéal pour recevoir. Une salle de bains avec une baignoire balnéo et une douche séparée. Agencement et Prestations Modernes : Cuisine indépendante avec fenêtre, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure. Belle chambre. Toilettes séparées. Confort optimal grâce au double vitrage, garantissant isolation phonique et thermique. Emplacement Prestigieux : Le Marais Authentique Idéalement situé dans l'une des adresses les plus prisées et convoitées de Paris, vous êtes à quelques pas des célèbres galeries d'art, des boutiques de créateurs, des meilleurs restaurants et des transports. Profitez de l'énergie vibrante et historique du Marais au quotidien. Coup de cœur assuré pour cet appartement polyvalent, parfait en résidence principale, pied-à-terre de luxe, ou investissement locatif de premier ordre. Prestations complémentaires : - Double vitrage - Beau parquet - Beaucoup de charme et de caractère - Un appartement par étage Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d’art et transports, cet appartement est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À noter : Charges trimestrielles : 610 euros Électricité individuelle : x euros / mois Taxe foncière : 946 euros / an Consommation énergétique : 208 kWhEP / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg CO₂ / m². an (Classe D) Copropriété de 3 lots – Aucun litige ni procédure en cours Quote-part : 406 / 1008 tantièmes Prix de vente : 595 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en quelques clics, directement en ligne, au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 903 609 949 R. S.A. C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Capifrance vous présente en exclusivité cet élégant appartement bourgeois de 76 m² Carrez. Niché au cœur du quartier des Batignolles et de son église emblématique place du Docteur Felix Lobligeois et rue Boursault. Ce bien rare séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, lumineuse et apaisante avec des beaux volumes. Situé au 5ème étage d'un immeuble haussmannien sans ascenseur, il offre une belle distribution : vaste entrée, séjour lumineux de 14 m² avec cheminée en marbre, salle à manger de 14 m² avec poêle prussien, cuisine indépendante pouvant être ouverte, première chambre sur rue calme, seconde chambre sur cour, salle de bain, WC séparés et cave. Laissant rentrer la lumière grâce à six grandes fenêtres exposées Sud-Ouest, il offre une clarté remarquable en toute saison. Leur alignement prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et donne accès à un balcon filant de 14 mètres de long (8,45 m²), véritable atout de cet appartement. Charme de l'ancien préservé : parquet massif en point de Hongrie, moulures d'époque, grandes fenêtres en double vitrage bois, hauteur sous plafond, beaux volumes. Pas de perte d'espace. Un véritable cocon parisien, élégant et serein, prêt à accueillir votre projet de vie. Petite copropriété bien entretenue, très faibles charges (125 € / mois). Chauffage électrique. DPE à venir. Parc des Batignolles à 50 mètres pour se promener. Tous commerces à proximité, Tribunal de Grande Instance et parc Martin Luther King. Transports : métro Pont Cardinet Ligne 14 et Ligne train L, Brochant ligne 13 ou Rome ligne 2. Un bien rare, idéal pour un projet familial ou un grand pied-à-terre de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés du 17ème. Nous vous invitons à venir le visiter. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1506€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 934705.

À proximité de la place ce clichy, dans un immeuble ancien au charme authentique, découvrez cet appartement de 2 pièces de 46 m² en rez-de-chaussée, idéal pour les amateurs de caractère et d'élégance. Composition : - une entrée accueillante,- un séjour spacieux,- une cuisine séparée,- une chambre confortable au calme,- une salle d'eau- des wc séparés,- une cave en sous-sol pour plus de rangement. Les atouts : - charme de l'ancien avec parquet et belle hauteur sous plafond de 3 mètre,- idéalement situé dans un quartier recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles).- profession liberale possible. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous rapidement.

Iad France - Lenny Hattab vous propose : Opportunité Rare - Appartement de Caractère, 4 Pièces, Idéalement Situé à Paris Cet appartement de caractère, situé au cOEur de la ville lumière, à Paris, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construit en 1912, ce bien d'exception situé au rez-de-chaussée surélevée d'un immeuble de 7 étages offre un charme authentique et une atmosphère unique, idéale pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. D'une superficie de 105 m², cet appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie agréable et convivial. Les prestations de qualité telles que le chauffage au gaz de ville, la fibre optique, l'ascenseur, le digicode et l'interphone ajoutent une touche de modernité à ce bien d'époque. De plus, les expositions nord et ouest permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien offre également la possibilité d’un usage mixte, à la fois habitable ou destiné à l’exercice d’une profession libérale, idéal pour l’installation d’un cabinet médical, d’avocat, d’architecte ou de conseil, tout en conservant le confort d’un cadre de vie agréable. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux espaces verts. La station Péreire Levallois RER C et la station Pont Cardinet Ligne L sont à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Dans un quartier prisé de Paris, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Que ce soit pour y vivre en famille, pour un investissement locatif ou pour y exercer une activité professionnelle, ce bien d'exception saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier au cOEur de la capitale française. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 435.22€ par mois (soit 5222.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Triplex d’exception de 100 m² avec souplex - Denfert-Rochereau (Paris 14ème) À deux pas de la place Denfert-Rochereau, découvrez ce triplex de caractère, une opportunité rare pour investisseurs et familles en quête d’un bien modulable et plein de charme. Un bien unique sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Spacieux séjour et salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux Cuisine fonctionnelle et aménagée Salle d’eau et WC séparés 1er étage : Deux belles chambres lumineuses Salle d’eau supplémentaire et WC indépendant Souplex aménagé : Bureau idéal pour télétravail Chambre indépendante WC et salle d’eau Points forts : ️ Configuration évolutive : possibilité de créer deux logements distincts pour optimiser la rentabilité locative ️ Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien à forte demande locative ️ Emplacement stratégique : quartier prisé, proche des commerces, écoles et transports (RER B, métro lignes 4 et 6) ️ Charme et cachet parisien avec une disposition rare sur plusieurs niveaux Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Monteleone vous propose : Charmant 2 Pièces Rénové au COEur de Paris – Alliant Cachet de l’Ancien et Confort Moderne Découvrez ce véritable petit bijou situé en plein cOEur de la Ville Lumière. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère édifié en 1905, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové vous séduira par son charme parisien et son ambiance chaleureuse. D’une superficie de 35,15 m², il offre un agencement optimisé une cuisine séparée, une salle de vain avec wc, un salon confortable, idéal pour vos moments de détente et une chambre. Les parties communes sont en parfait état, et la copropriété, pleine de charme et très bien entretenue, contribue à offrir un cadre de vie agréable et serein. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. Vous profiterez également de prestations appréciables telles que la fibre optique et une cave privative. La localisation est un véritable atout : Métro Alésia (ligne 4) à seulement 7 minutes à pied, Métro Plaisance (ligne 13) à 5 minutes à pied, Proximité immédiate de toutes les commodités de la rue Alésia : commerces, restaurants, services… L’immeuble bénéficie en outre d’une double entrée sécurisée avec digicode et interphone. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 426 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabine caylet vous propose un studio élégant au 7ème étage d'un immeuble ancien de standing avec gardien. Véritable écrin parisien, ce bien compact et raffiné réunit charme de l'ancien, fonctionnalité moderne et emplacement de premier ordre. Une adresse parisienne rare et recherchée : au coeur d'un quartier prisé, réputé pour son équilibre entre douceur de vivre et connectivité citadine, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée. La proximité des transports, des commerces élégants, des écoles réputées et du jardin du ranelagh en fait un lieu de vie recherché, tant par les parisiens que par une clientèle internationale. Un espace raffiné et optimisé : développant une superficie de 11,69 m², ce 1 pièce en excellent état a été pensé pour offrir confort et efficacité. L'espace de vie lumineux intègre : - un coin cuisine discret et fonctionnel, - une douche élégamment intégrée, - une porte blindée garantissant sécurité et tranquillité. Les toilettes, situées sur le palier et partagées uniquement avec un autre studio, s'intègrent parfaitement dans l'esprit d'une copropriété soignée. Un immeuble ancien de caractère : l'appartement se situe au 7 étage desservi par ascenseur, au sein d'un immeuble ancien de qualité. La présence d'un gardien confère une dimension supplémentaire de sérénité et de confort. Cette combinaison rare, étage élevé, ascenseur, gardien, participe à la singularité et à l'attractivité de ce bien. Un bien aux multiples vocations : ce studio s'adapte à différents projets : - investissement patrimonial : une valeur sûre grâce à sa localisation, idéale pour une location meublée haut de gamme. - pied-à-terre parisien : une base élégante et sécurisée pour vos séjours dans la capitale. - première acquisition : l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus convoités de paris. Points d'exception : - superficie de 11,69 m² parfaitement optimisée - 7ème étage avec ascenseur - immeuble ancien de standing - gardien sur place - très bon état général - sécurité renforcée par porte blindée - environnement calme et lumineux - proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts ce bien réunit toutes les qualités d'un investissement de prestige à paris : un emplacement convoité, un immeuble ancien de standing, un étage élevé avec ascenseur, et un studio optimisé offrant confort et élégance. Une adresse idéale pour un investisseur avisé, un primo-accédant exigeant ou un amateur de paris souhaitant un pied-à-terre raffiné. Exemple : surface carrez : 11.69 m² dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine caylet, au 06 46 26 12 15 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine caylet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 494702822 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 125.000 euros (dont honoraires à la charge acquéreur : 10.000 euros) soit 115.000 euros hors honoraires. Mandat réf : 421 397. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabine caylet (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 494702822 (8.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 379 euros. Sabine caylet (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 494702822 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier République - Saint Ambroise Élégant 2 pièces avec balcon filant et vue sur les toits - 2mn à pieds de métro Oberkampf Au cœur d'un immeuble ancien remarquablement entretenu, ce 2 pièces situé au 5ᵉ étage avec ascenseur déploie tout le charme parisien que l'on recherche tant. Dès l'entrée, le ton est donné : des parties communes impeccables, soulignées par des moulures délicates, un parquet en pointe de Hongrie et de superbes carreaux de ciment. L'appartement, traversant et baigné de lumière, offre une atmosphère douce et chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant d'où l'on admire les toits de Paris, véritable tableau vivant au gré des saisons. La cheminée fonctionnelle ajoute une note d'authenticité, tandis que la cuisine ouverte, mise en valeur par une poutre d'origine soutenue par un IPN, crée un espace convivial et moderne. La chambre, généreuse et paisible, donne sur une cour intérieure préservée du tumulte de la ville. Dotée de double vitrage PVC, l'appartement garantit un calme appréciable. La petite copropriété, composée de seulement deux logements par étage, offre un cadre de vie rare et recherché. On aime : • Le charme de l'ancien parfaitement conservé • Le balcon filant et la vue dégagée • La luminosité d'un logement traversant • La cheminée fonctionnelle • La cuisine U. S. avec poutre d'origine • Le calme d'une chambre sur cour • La copropriété à taille humaine • L'emplacement privilégié, à deux pas du Marais et des commerces Un écrin de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr, au cœur d'un quartier calme, familial et cosmopolitain!

Au cœur du très recherché quartier de la Butte-aux-Cailles. ce duplex de caractère vendu meublé séduit par son atmosphère confidentielle et son élégance contemporaine. Situé au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. il offre une vue dégagée sur l'église Sainte-Anne. Le métro Tolbiac (ligne 7) se trouve à environ 5 minutes à pied. et la station Place d'Italie (lignes 5.6 et 7) à 10 minutes. Entièrement repensé. rénové et isolé en 2025 sous la direction d'une architecte d'intérieur. l'appartement bénéficie de travaux couverts par une garantie décennale. Il développe environ 53 m² au sol (30.10 m² loi Carrez. soit une surface ponderée de 42 m²) et propose des prestations de qualité : parquet en chêne massif. trois fenêtres de toit type Velux apportant une belle luminosité. matériaux nobles et finitions soignées. Le premier niveau accueille une cuisine neuve. aménagée et équipée. ouverte sur un espace salle à manger et un salon confortable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage. l'espace nuit comprend une chambre au calme. un coin dressing aménagé. un espace lecture pouvant faire office de couchage d'appoint. ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec arrivées et évacuations pour machine à laver. Une cave voûtée d'environ 15 m² complète ce bien. L'ensemble est proposé clé en main. sans travaux à prévoir. avec la possibilité de conserver tout ou partie du mobilier selon les souhaits de l'acquéreur. Un bien rare sur le secteur. alliant emplacement privilégié et rénovation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Sandrine Choolun vous propose : Appartement Paris 18ème - Proche Rue Boucry Ce charmant appartement de 24,9 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les primo-accédents, couples ou investisseurs à la recherche d'un bien en plein cOEur de la capitale. Cet appartement rénové avec goût se compose d'une pièce lumineuse, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine équipée. L'agencement des pièces crée un espace de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour se détendre après une longue journée de travail ou pour recevoir des amis. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, l'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres orientées au nord et à l'est permettent de profiter d'une vue dégagée sur les toits de la ville, créant une atmosphère paisible et agréable. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des lieux culturels emblématiques de Paris. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant d'un havre de paix une fois rentré chez vous. Les points forts de cet appartement comprennent sa rénovation récente, son emplacement privilégié, son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Une cave complète de bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien rare sur le marché parisien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère et calme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les plus brefs délais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Choolun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 977492750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles Malkoun vous propose : EXCLUSIVITE à Paris 18, rue du Département, secteur Pajol * Un cocon parisien alliant charme de l’ancien et confort de vie moderne * 3 pièces * 2ᵉ étage * Parquet * Double vitrage * Lumineux * Cave * Quartier vivant et pratique. Niché au cOEur d’un quartier vivant et plein de caractère, cet appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien sans ascenseur a tout pour vous séduire. Il se trouve dans une copropriété saine, bien entretenue et sécurisée, où il fait bon vivre. Dès les premiers pas, vous êtes accueilli par le charme et le cachet de l’ancien. Le parquet traverse chaque pièce avec élégance et confère à l’appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. L’agencement est idéal : une entrée séparée qui préserve l’intimité, puis un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, véritable cOEur de vie de l’appartement, où l’on imagine déjà les dîners entre amis ou les dimanches tranquilles en famille. Les deux chambres, de belles dimensions et confortables, sont parfaites pour un couple, une famille ou même un télétravailleur en quête d’espace. La salle de douche avec WC, pratique et bien agencée, complète ce bien sans perte de surface. L’appartement est vendu avec une cave, un atout toujours apprécié dans le quotidien urbain. Et que dire de l’environnement ? Ici, tout est à proximité : Métro Gare du Nord lignes 4 et 5 Métro La Chapelle ligne 2 Métro Marx Dormoy ligne 12 Bus : 60,45, 48,38 et 35 Arrêts de bus à proximité : Philippe de Girard et Département-Marx Dormoy La mobilité est fluide et immédiate. Les commerces de bouche, les supérettes de quartier, les cafés, les restaurants, le marché de l’Olive pour vos produits frais, les écoles, les crèches, les équipements sportifs… Le quartier vibre, évolue, tout en gardant cette âme si particulière du 18e. C’est un appartement où l’on se projette facilement, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un secteur à fort potentiel. Une visite s’impose, attention au coup de cOEur ! Charges mensuelles de copropriété : 158 euros Chauffage et eau chaude : Individuels au Gaz Taxe Foncière 2024 : 919 euros Visites 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Appartement de Prestige de 70 m² Avenue du Président Wilson, Paris 16 Sur la prestigieuse Avenue du Président Wilson, au cœur d'un quartier emblématique de Paris, découvrez cet appartement de 70 m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien. Actuellement à usage de bureau, ce bien peut être transformé en un superbe appartement d'habitation, alliant charme de l'ancien et potentiel de réaménagement. Cet appartement bénéficie des codes classiques de l'Haussmannien : belle hauteur sous plafond de 2,70 m, grandes fenêtres apportant une luminosité généreuse, volumes spacieux et distribution harmonieuse des pièces. Ces atouts en font une base idéale pour créer un lieu de vie à la fois prestigieux et confortable. Il se compose aujourd'hui de trois pièces principales : un vaste salon pouvant devenir une belle pièce de réception ou un séjour élégant, ainsi que deux chambres qui offriront de beaux espaces de nuit ou des bureaux privatifs selon vos besoins. Une cuisine indépendante, une pièce d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol apporte une solution de stockage supplémentaire. L'immeuble est doté d'un ascenseur, un confort appréciable dans ce type de bâtiment de caractère. Ce bien rare présente un potentiel exceptionnel : des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la possibilité de repenser entièrement l'aménagement et la décoration afin de créer un appartement sur mesure, correspondant parfaitement à vos attentes. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale raffinée, un pied-à-terre parisien de standing ou un investissement locatif haut de gamme, les possibilités sont multiples. L'adresse constitue un atout majeur. Situé sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Paris, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique : Métro Alma-Monceau (ligne 9) à minutes à pied, RER C – Pont de l'Alma à 7 minutes également, Métro George V (ligne 1) à moins de 15 minutes à pied, Nombreuses lignes de bus desservant directement le secteur. Le quartier offre également une qualité de vie exceptionnelle. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés, entreprises et lieux culturels. La proximité avec la Seine, le Trocadéro et les Champs-Élysées confère à ce bien une valeur patrimoniale rare et pérenne. Cet appartement séduit aussi bien par son cachet Haussmannien que par sa flexibilité d'usage. Initialement aménagé comme bureau, il peut être aisément transformé en un appartement haut de gamme, adapté à une vie parisienne élégante. La combinaison d'un emplacement prestigieux, d'un immeuble de caractère et d'un fort potentiel de rénovation en fait une véritable opportunité sur le marché immobilier parisien. En résumé, ce bien situé Avenue du Président Wilson réunit tous les atouts recherchés : prestige, volumes généreux, luminosité, localisation exceptionnelle et forte valeur ajoutée après rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2200) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 921438.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Passy – Studio de caractère, volumes rares et lumière maîtrisée À deux pas des jardins de La Muette, ce studio de 29,4 m² environ situé au 2e étage incarne l’esprit parisien dans ce qu’il a de plus raffiné : hauteur sous plafond (2,75 m), proportions élégantes, matériaux nobles et ambiance feutrée. La pièce principale — plus de 24 m² environ — accueille un espace de vie lumineux, facilement modulable en coin nuit et séjour, avec cuisine ouverte intégrée. La salle d’eau, spacieuse, offre tout le confort attendu, et les menuiseries haut de gamme garantissent tranquillité et lumière tamisée. Un bien idéal pour un pied-à-terre, une vie en solo ou un espace de travail inspirant, au calme d’une résidence confidentielle entièrement repensée, dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. On y imagine des matins paisibles, un bureau baigné de soleil, des soirées douces dans le confort d’un intérieur sobre et maîtrisé. Une adresse discrète pour un quotidien soigné. Plan disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vendôme Exclusive Properties vous invite à venir découvrir à l'orée du Marais, entre le Boulevard du Temple et le Cirque d'Hiver, cet appartement de caractère d'une superficie de 130 m² au 1er étage d'un bel immeuble ancien, aux parties communes bien entretenues et desservi par un ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition dont sud coté pièces de vie, sur rue et cour arborée, il offre une atmosphère paisible et raffinée, au coeur d'un quartier prisé, vivant et plein de charme. Ancien cabinet médical, il bénéficie d'un plan modulable et de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager aussi bien un projet d'habitation qu'un usage professionnel (professions libérales exclusivement). Belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée d'époque : l'ensemble dégage une élégance intemporelle et un réel potentiel de transformation. Une vaste cave d'environ 20 m² complète ce bien. La copropriété est soignée, l'ensemble offrant une adresse de choix et un lieu à réinventer selon vos envies, au coeur d'un quartier vivant, créatif et hautement recherché à quelques pas du Marais, de Bastille et des lignes 8,9 et 5. Prix de vente : 1 395 000 euros honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.