Appartement avec cave à vendre à Bordeaux (33800)

Bordeaux - st nicolas - t2 atypique situé au coeur du quartier st nicolas, à deux pas de la victoire, votre agence laget & associés vous propose à la vente ce charmant t2 de 61 m² avec une cave de 28 m² aménagée. Vous découvrirez en entrant une pièce à vivre de près de 30 m² avec cuisine équipée, donnant sur une salle d'eau avec wc. En sous-sol, une belle cave voutée en parfait état de 28 m² carrez sert de coin nuit. Vous apprécierez les volumes proposés et la pierre bordelaise typique dans un état d'entretien irréprochable. N'attendez plus et venez visiter dès maintenant ce bien atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. 1.

Idéal investissement locatif. Situé à quelques pas de la place de la Victoire, appartement type T2 de 36 m² comprenant entrée, dressing, séjour avec coin kitchenette, coin, salle de bains. Garage, cave, ascenseur, chauffage et eau chaude sanitaire individuels. Calme, lumineux et sans vis à vis. Prix FAI : 128 580 euros dont 7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 230 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.00 euros.

Bordeaux proche centre saint nicolas - a deux pas de l'arrêt de tram b saint nicolas, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, dans une petite rue calme, venez découvrir cet appartement situé au premier étage d'un petit immeuble en pierre bien tenu. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et une grande chambre. Cet appartement séduit par sa luminosité et le charme de la vieille pierre, offrant un cadre de vie authentique au coeur d'un quartier vivant et central de bordeaux. Une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Si ce bien vous intéresse, contactez lalanne immobilier au 05 56 24 58 01.

Hosman vous propose ce T2 de 55 m² situé 62 rue Malbec, à Bordeaux, au dernier étage d'un immeuble ancien composé de seulement trois lots. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable exposition est et d'un environnement calme. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous après quelques rafraichissement. La première photo est un aménagement virtuel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace salon / salle à manger chaleureux; Une cuisine séparée (non équipée), offrant un beau potentiel d'aménagement; Une chambre spacieuse; Une salle d'eau; Des toilettes indépendants. Situé au dernier étage d'un immeuble des années 60-70, il ne dispose ni de cave, ni de parking, ni de chambre de service. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La taxe foncière s'élève à 500 € par an. Commodités Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité de la Gare Saint-Jean, des commerces de proximité, du Parc des Sports (à environ 500 m) et du Groupe Scolaire Jean Mermoz. Transports Le secteur est bien desservi par les lignes de bus G, 6 et 9 ainsi que par les tramways C et D, accessibles en environ 5 minutes à pied. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 200 €. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes : 9 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans une résidence faisant face à la gare St Jean, à vendre au 11ème étage ce duplex traversant disposant d'une belle pièce de vie avec terrasse côté Ouest et de deux chambres à l'étage. De plus, vous apprécierez sa luminosité, la vue imprenable, sa cave, la place de stationnement et bientôt la rue piétonne Canopia. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Optimhome vous présente ce magnifique appartement de 158 m² habitable (182 m² au sol) et sa grande terrasse de 45 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble récemment ravalé, entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse. Totalement rénové en 2019, il offre des prestations haut de gamme, alliant l'ancien (cheminées, parquet, poutres apparentes. ) et le moderne (velux programmables, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr. ) Agencé sur 2 niveaux (cf plans), cet appartement comprend : - Au 1er niveau, un vaste espace de vie de plus de 60 m², très lumineux, s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte toute équipée (électroménager très haut de gamme), un espace bureau, un cellier, deux grandes chambres (16 et 23 m²) avec parquet et cheminées d'ornement, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. - Au second niveau, un palier pouvant servir d'espace de jeux pour enfants, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et un wc séparé. En outre, ce bien dispose d'une cave saine et confortable de 23 m². Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix indiqué (30.000€). Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires à 5 min à pied (75€ / mois). L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles. ), 4 lignes de bus disponibles (5 / 9 / 23 / TBNight). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 592678 ).

Bordeaux Saint-Genes, superbe appartement de type 4 avec trois chambres et un grand salon attenant à une terrasse d'environ 18 m² donnant sur jardin dans un immeuble de 2004. Cet appartement est cédé avec une place de parking sous-sol et une cave entièrement sécurisé. Tram, commerces, écoles à deux pas de la résidence.

Situé dans un quartier calme et proche de la gare. Studio en pierre, au rez-de-chaussée, avec une cave en sous sol venant agrandir ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Petit prix pour ce T2 loué, dans un bel immeuble en pierre, dans une rue au calme, proche Gare St Jean, date du bail en cours datant d'Aout 2024, situé au 2ème et dernier étage, faibles charges courantes, celui ci est composé d'une entrée, séjour, salle d'eau, wc, chambre, une cave accompagne ce bien ainsi qu'un espace vélo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Petit prix pour ce t2 situé dans un immeuble en pierre composé de 6 logements, dans une rue au calme et à proximité de tout, gare St Jean, Victoire, celui ci est loué, idéal investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Au cœur du très recherché quartier Nansouty, venez découvrir dans une résidence moderne ce spacieux appartement de type T3, lumineux, proche des commerces et des transports. Il bénéficie d'une agréable terrasse ensoleillée et, atout majeur, de sa place de parking privative. Rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Hosman vous propose ce studio de 26,4 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble des années 1970, dans le quartier Nansouty de Bordeaux. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-est. sans vis à vis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et d'une cuisine semi-ouverte, avec coin repas offrant un cadre convivial et fonctionnel. La salle d'eau est dotée d'une douche, avec des toilettes intégrées. Le bien inclut une cave. Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 845 €. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre de nombreux atouts : commerces à proximité au pied de l'immeuble, écoles de qualité comme le Lycée Gustave Eiffel, et espaces verts comme le Parc Mussonville. Les transports en commun au pied de l'immeuble (3 lignes de bus) deservent la gare Saint Jean, la place de la Victoire et le centre ville rapidement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble de 6 étages est bien entretenu, sécurisé avec un gardien, et dispose d'un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 385 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux Victoire / Capucins : au sein d'un immeuble pierre, appartement deux pièces comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit au calme sur l'arrière et une salle d'eau. Vendu loué. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux Barrière de Toulouse - intra boulevard Au RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots, venez découvrir ce T4 de 141 m² environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing. Le magnifique jardin paysagé sur l'arrière avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur. Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complète par un archi sont d'excellentes qualités. Une cave privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complètent le confort de cette perle. Rarissime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33800), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun tels que le tramway, il est également à proximité d'écoles, répondant ainsi aux besoins des familles. Les commodités telles que l'interphone renforcent la sécurité et la praticité de ce quartier urbain. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux balcons offrant une exposition Est-Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le garage et la cave viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur, ce bien de 67 m² compte 4 pièces dont 3 chambres. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, tandis qu'une salle d'eau et un WC viennent compléter le confort de cet appartement. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les sols en parquet et linoléum ajoutent une touche chaleureuse. Les chambres sont équipées de placards, la salle de bains est dotée d'une douche cabine, de lavabos et d'un chauffe-serviette, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens des futurs occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Exclusivité ! Vous recherchez un logement pour votre enfant étudiant, vous souhaitez des revenus locatifs ou vous trouver un pied à terre très bien situé dans Bordeaux au calme et proche du centre, de la gare, des commerces et transports. Venez découvrir ce studio en excellent état et super équipé / meublé libre de toute occupation dès janvier 2026. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 4 lots. Il est très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses deux grandes fenêtres en double vitrage avec volet roulants électriques. Cave de 9 m² environ et garage vélos sécurisé. Son DPE "D" grâce à une rénovation récente vous permet d'envisager une location sur le long terme. Nous sommes entre la place Nansouty, Capucins et la Victoire dans une rue au calme pleine de charme. Tous les commerces et transports se trouvent à proximité. Gare Saint Jean 10 minutes à pied, tram B Saint Nicolas à 300m direction les facs / centre ville, Lianes / Bus G, 1,5,6, 15,20, 23 et Stations Le Vélo à 300m Appelez moi pour en discuter et visiter Myriam Assémat 06 59 20 72 25 Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluent la consommation d'eau) : 637€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 596492 ).

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Superbe maison rénovée avec terrasse privative au sein d'une copropriété – Bordeaux Centre Dans un immeuble de caractère des années 30, découvrez cette maison de 37.45 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Agencement intérieur : - Pièce de vie spacieuse - Espace nuit avec rangement intégré - Cuisine entièrement équipée - Salle d'eau - WC séparé Cette maison offre un agencement optimisé et des prestations soignées. Les atouts rares : - Profitez d'une terrasse privative d'environ 20 m², un atout exceptionnel et rare en plein cOEur de Bordeaux. - La copropriété vous donne accès à un jardin commun arboré. Annexes : - Une cave privative - Fibre optique - Chauffage individuel - Interphone Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tram et Bus). Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son extérieur privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Quartier Sainte-Croix A 100 m du tram C et D arrêt Tauzia, à proximité des commerces et de la gare Saint-Jean. Appartement T3 de 60 m² au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Se compose, d'une entrée, de deux chambres, un séjour, wc, une salle de bain, une cuisine et une cave. Cet appartement a beaucoup de cachet (cheminée ancienne, parquet ancien, etc.) et il est en très bon état. Il est également très lumineux car bien exposé, traversant (SO / NE) et bénéficie d'une vue dégagée. L’ensemble du mobilier est vendu avec et est inclus dans le prix. La copropriété est de petite taille et très bien tenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Belle opportunité sur Bordeaux dans le quartier recherché du cours de la somme. Proximité immédiate des commerces, des bus, du tram B et de la gare Saint Jean. Studio rénové et très lumineux, non loué, au dernier étage (6ème étage sur 6) avec ascenseur au calme et avec une incroyable vue dégagée sur la ville. Copropriété de standing sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Le bien est composé d'une entrée avec Visio phone, une pièce de vie avec volet roulant, une cuisine aménagée et équipée séparée avec plaque de cuisson, lave-linge, frigo, four micro-ondes et d'une salle d'eau avec WC. Charges : 120 euros mensuel comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes, local vélo. Taxe foncière : 828€ euros par an. Chauffage collectif, Local poubelle et local à vélos. Une grande cave. Vendu libre d'occupation. Visite virtuelle dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Bordeaux Nansouty – Appartement esprit loft en duplex Dans une petite copropriété bénévole de 3 lots, découvrez ce duplex lumineux de 140 m² au sol (106 m² Carrez) à l’esprit loft, sans vis-à-vis. Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres (dont 2 sous combles), salle de bain, dressing, buanderie et cave privative de 26 m². Possibilité d’aménager une terrasse à l’étage, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Secteur recherché : à 2 min à pied des bus, 8 min du tram C / D, gare St-Jean en 3 min. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 249.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité – duplex rue camille sauvageau dans une rue calme et recherchée du quartier sainte-croix, à deux pas des quais et de la porte de la monnaie, découvrez ce duplex de 72 m² carrez (90 m² utiles), situé au dernier étage d'un immeuble en pierre. L'appartement se compose d'une entrée, wc, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec murs en pierres apparentes, d'une cuisine aménagée spacieuse de 15 m², ainsi que d'une buanderie attenante. À l'étage, l'espace nuit offre une grande chambre avec dressing, un espace bureau sur le palier et un coin nuit cocooning supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En complément : une cave privative en rez-de-chaussée. Les atouts : - lumineux - fonctionnel et bien distribué - double vitrage et volets bois - cumulus récent - chauffage électrique vendu libre de toute occupation un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Loyer de référence majoré 1370€ hc sur la base de la superficie carrez. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs et eau froide) : 993€ soit 82€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 923856.

Situé à Bordeaux dans le quartier de Nansouty, cet appartement de charme dans un immeuble en pierre bordelaise de 127 m² vous séduira par ses volumes généreux. Bordé par des rues animées et des commerces locaux, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Cet appartement exceptionnel avec ses vitraux d'origine, occupe l'intégralité de l'étage. Il se compose d'un palier desservant un salon lumineux, un spacieux séjour de 24 m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une avec dressing, une galerie bordelaise, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un balcon privatif. Une cave vient compléter ce bien. Présentant une surface habitable importante, cet appartement saura séduire les acheteurs à la recherche de confort et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LEROY, Tél. : 06 24 56 10 76, E-mail : jean-francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 516 750.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Au 1er étage d'un petit immeuble en pierre de 3 lots seulement, un T5 de 171 m² env composé d'une entrée, avec dégagement et wc, une pièce de vie double, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une terrasse sans vis-à-vis de 50 m² env A l'étage 2 chambres, dégagement, salle d'eau et wc. Une place de parking à la location ou à l'achat en sus du prix est possible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivité * bordeaux, quartier saint-michel, à deux pas du marché "les capucins", proche des commerces, du tram et du bus, situé dans une rue calme et perpendiculaire à la rue camille sauvageau, venez découvrir ce superbe appartement t3 en duplex dans un bel immeuble en pierre, situé au deuxième et dernier étage cet appartement vous séduira par sa luminosité, son cachet et son excellent état d'entretien. Il offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, plafond cathédrale, mur en pierres apparentes et une belle cheminée décorative. Côté prestations : double vitrage pvc, climatisation réversible, chaudière au gaz wiessmann, très bonne note de performance énergétique et diagnostics au top ! Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Grande buanderie et local à vélos dans les communs. Une cave et un jardin en partie commune complètent également l'ensemble. Immeuble parfaitement entretenu qui a bénéficié de travaux conséquents sur la toiture, l'escalier et sur les façades. Syndic bénévole avec accompagnement matéra. Idéal pour jeune couple avec ou sans enfant, ou pour un pied à terre, a visiter sans tarder visite virtuelle disponible sur demande nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricite et eau des communs + syndic matera + eau froide apt) : 634€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 917747.

Situé dans un quartier calme et recherché, proche de la place Nansouty et de l'arrêt de tram Bergonié, cet appartement de 44 m² vous séduira par son cachet et ses nombreux atouts. Il offre à la fois un lieu de vie confortable et pratique, tout en bénéficiant du calme d'un immeuble de caractère. En rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1930, ce T2 a été entièrement rénové, alliant touche moderne et charme de l'ancien. Il se compose de deux pièces : un salon-séjour et une chambre spacieuse. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, une terrasse privative de 6 m² (accessible par les parties communes), ainsi qu'une cave de 12 m². Coup de cœur assuré ! Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.