Appartement ensoleillé à vendre à Aix-les-Bains (73100)

À deux pas des commerces et à seulement 500 m de la gare, découvrez ce beau studio de 23 m², idéalement situé au centre d'Aix-les-Bains dans un immeuble calme et bien entretenu. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio lumineux est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Atouts : Emplacement recherché, tout à pied (gare, commerces, centre-ville) Résidence sécurisée et calme Ascenseur Libre de suite parking souterrain disponible (charge en sus) Prix de vente : 137 000 €, dont 7 000 € HT d'honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Benjamin Marhely 06 63 32 77 70.

Aix les bains en face des thermes chevalley, à deux pas du centre-ville, à vendre très beau T2 meublé de 49 m² d’une résidence de standing. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant accès à un vaste balcon d’angle exposé Sud-Ouest avec vue dégagée. L’appartement dispose également d’une chambre séparée avec dressing mural, d’une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que d’une place de parking privative. Bien lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

À Aix-les-Bains, secteur calme à 5 minutes à pied du Carrefour Market, proche du centre-ville et des commodités - Découvrez cet appartement T2 bis de 64,54 m² (loi Carrez) traversant Est-Ouest, situé au 2ème étage d'une petite résidence bien entretenue, sans ascenseur. Le logement se compose d'un hall d'entrée / dégagement desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest, une chambre avec rangements et accès au balcon, une cuisine équipée avec loggia, une salle de bains, un WC séparé. L'appartement est vendu avec un garage de 13,70 m² au pied de la résidence ainsi qu'une cave en sous-sol. Côté prestations, le chauffage et l'eau chaude sont collectifs gaz. Les huisseries récemment remplacées sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants manuels. Les charges de copropriété incluent l'entretien général de la résidence, le chauffage, l'eau chaude avec répartition individuelle et la location des répartiteurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement aux beaux volumes ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 549,23 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Aix-les-Bains, secteur Hippodrome résidence 'PHILAE', découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 41,48 m² situé au 3ème étage et orienté plein sud. [frais de notaire réduits] L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et d'un accès à un balcon exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours ! Une chambre de 12,45 m² avec placard intégré, une salle d'eau moderne équipée d'un WC suspendu. Le bien est vendu avec un garage sécurisé en sous-sol de la résidence. Avec ses prestations soignées, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz, de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'un système domotique Somfy permettant de piloter à distance le chauffage, les volets et la sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien ! Frais de notaire réduits Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 99 (hors annexes) Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Sur la commune d’Aix-les-Bains, en plein cœur de ville, au premier étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien datant du début du siècle, superbe appartement d'une superficie généreuse de 103 m², se composant d’un séjour lumineux de 31 m², d’une cuisine indépendante et entièrement équipée, deux chambres dont une très grande, d’une salle d’eau, un cellier et d’un WC séparé. Equipée de trois balcons, d'une cave et d'un parking privé en sous-sol, le bien rassemble le cachet de l'ancien avec le confort du moderne.

Découvrez ce studio neuf de 24 m² lumineux et bien agencé, avec un balcon idéal pour profitez d'un moment extérieur. Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2024, il offre un confort moderne et pratique. Parfait pour un premier achat ou un investissement. Il se trouve à proximité des commerces et des transports. Un bien fonctionnel et agréable à visiter sans attendre. Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668.00 euros.

Appartement T2 avec balcon et vue dégagée ? Aix-les-Bains Ouest Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant T2 de 42,67 m² profite d'un cadre agréable et sans vis-à-vis, dans le secteur Ouest d'Aix-les-Bains. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé à l'est, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par radiateurs au gaz. La fibre optique est disponible. Côté extérieur, vous apprécierez le balcon offrant un bel espace de détente accessible depuis le séjour et la cuisine. Une cave ainsi qu'un parking extérieur commun viennent compléter ce bien. À proximité immédiate : écoles maternelles et élémentaires, commerces de quartier, parcs, restaurants, cinéma, boulangeries. Une belle opportunité à découvrir avec Guy Hoquet Aix-les-Bains. Contactez nous pour organiser une visite ! Copropriété de 110 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2638.00 euros.

À deux pas du centre-ville et des thermes d'Aix-les-Bains, découvrez cet appartement T2 de 52,25 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, dénommée L'Impromptu. Ce bien se distingue par sa construction récente, sa luminosité et ses prestations soignées, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongeant l'espace de vie sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. En annexe : Une place de parking sécurisée. Caractéristiques principales : -Résidence de standing édifiée en 2014 -Appartement de 52,25 m² (loi Carrez) -Terrasse privative -Chauffage et eau chaude au gaz naturel -VMC hygro B récente -Étiquette énergétique performante -Estimation des coûts énergétiques : entre 630 € et 890 € par an (prix indexés 2021) -Excellente isolation, menuiseries double vitrage et volets extérieurs -Immeuble aux normes récentes, garantissant confort et faible consommation Environnement : -Idéalement situé 28 avenue de Marlioz, ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et établissements thermaux. Un emplacement recherché pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Copropriété : -Résidence à taille humaine de 9 logements, bien entretenue. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 884.28 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986.

AIX LES BAINS coeur de ville au 7e et dernier étage (avec ascenseur) vues dégagées sur les montagnes appartement type 2 traversant Est / Ouest de 56 m². Vendu avec une cave. Ce logement fonctionnel comprend un hall d'entrée avec rangement, une cuisine récente équipée donnant sur une loggia aménagée en buanderie, un séjour de près de 21 m² climatisé, une jolie chambre avec rangement, une salle d'eau récente et un WC séparé. Balcon à l'ouest avec vue sur Tresserve et la Dent du Chat. Cet appartement lumineux est chauffé grâce au chauffage collectif de la résidence. L'eau chaude est également incluse dans les charges. La résidence vient de voter un raccordement au réseau de chauffage urbain, aux frais du vendeur. Les huisseries sont récentes, en PVC double vitrage et oscillo-battantes. La résidence est sécurisée et bien fréquentée. Ses façades ont été récemment ravalées. Son emplacement est idéal pour votre projet puisque tous les commerces et services sont à proximité immédiate. Pour le stationnement, vous disposerez d'un parking public en zone verte à proximité immédiate. (abonnement à 15€ / mois) ou de places de parking en location annuelles à proximité. Ne manquez pas l'occasion d'une visite. Cette opportunité en dernier étage est rare sur le marché aixois ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000,50 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 56.48 m².

À deux pas des commerces et à seulement 500 m de la gare, découvrez ce beau studio de 23 m², idéalement situé au centre d'Aix-les-Bains dans un immeuble calme et bien entretenu. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio lumineux est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Atouts : Emplacement recherché, tout à pied (gare, commerces, centre-ville) Résidence sécurisée et calme Ascenseur Libre de suite parking souterrain disponible (charge en sus) Prix de vente : 137 000 €, dont 7 000 € HT d'honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Benjamin Marhely 06 63 32 77 70.

VENTE T5 AIX LES BAINS PROCHE CENTRE 3209KG : Situé sur la commune d'Aix-les-Bains, proche du centre ville, au calme, ce vaste appartement de type 5 se compose d'une belle entrée, d'un grand et lumineux séjour ouvrant sur une terrasse abritée exposée sud-ouest et avec une vue dominante sur la ville et les montagnes, d'une cuisine qui ouvre également sur la terrasse, de 4 chambres dont 2 avec balcons, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande cave, un garage fermé et une place de parking privative viennent parfaire les caractéristiques de ce bien situé dans une résidence recherchée avec piscine privée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce lieu sa douceur de vivre. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter au 06 68 52 08 18 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 880 euros / an.

Au cœur du centre-ville d'Aix-les-Bains, Place Georges Clemenceau, découvrez ce superbe appartement de 80 m² niché au deuxième étage d'un immeuble ancien au charme indéniable. Dès l'entrée, la chaleur des lieux se fait sentir : un espace de vie lumineux et généreux, aux volumes harmonieux et à la hauteur sous plafond qui confère une véritable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour savourer un café au soleil ou profiter de la vie aixoise depuis son propre cocon. La cuisine, indépendante ou semi-ouverte selon vos envies d'aménagement, séduit par sa fonctionnalité et son confort au quotidien. Côté nuit, deux belles chambres, calmes et spacieuses, offrent chacune un espace de rangement pratique. Une troisième pièce complète l'ensemble, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing selon vos besoins. La salle de bain et les sanitaires séparés complètent parfaitement cet agencement équilibré. Chaque espace a été pensé pour concilier charme de l'ancien et confort moderne : menuiseries PVC double vitrage, radiateurs à inertie récents, ballon d'eau chaude neuf et ventilation performante. Trois balcons agrémentent l'appartement et prolongent les pièces principales, offrant lumière et respiration à chaque instant. Un bien rare, alliant caractère, confort et emplacement d'exception. À quelques pas seulement des commerces, du marché, des écoles et de la gare, ce lieu de vie conjugue élégance, praticité et authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2530€.

À vendre en exclusivité à aix-les-bains : idéalement située entre le péage nord et le centre-ville d'aix-les-bains, cet appartement de 85,80 m² dont 62,62 m² habitables se trouve au calme et à côté de la place communale de saint sigismond. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, comprenant un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose de 2 à 3 chambres selon l'aménagement choisi, d'une salle de bains, de menuiseries en double vitrage récentes, ainsi que d'un grenier aménagé pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. En complément, vous découvrirez une superbe cave voûtée, idéale pour le rangement ou pour les amateurs de vin. Un bien rare, alliant charme, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder référence agence : 4113.

Venez découvrir ce charmant T2 de 54.70 m², situé dans la résidence Le Splendide, un ancien palace du XIXe siècle classé monument historique, symbole du patrimoine aixois. Cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur le lac du Bourget depuis ses deux balcons, et bénéficie d'une orientation idéale assurant une belle clarté tout au long de la journée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine récente, aménagée et équipée, d'une couloir avec rangements, d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une grande chambre disposant de nombreux rangements, dont deux dressings. Sur le même palier, vous disposerez d'une buanderie et d'un rangement privatif. La résidence, entièrement sécurisée par un système de contrôle d'accès, offre de beaux espaces communs. Vous bénéficierez également d'un stationnement collectif au sein de la copropriété. Le tout dans un environnement verdoyant, au coeur d'un grand parc arboré. À proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet Aix les Bains pour plus d'informations. Copropriété de 232 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960.00 euros.

En plein centre d'Aix-les-Bains, à quelques pas seulement des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 57 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Sa position dominante lui confère une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée ainsi que de deux chambres confortables et bien agencées. Côté nuit, une salle d'eau fonctionnelle. Vous trouvez également un grenier qui représente un véritable avantage pour le rangement. Un parking privatif vient enrichir ce bien rare au cœur de la ville, offrant praticité et confort de vie, un atout précieux dans ce secteur recherché. Grâce à son emplacement privilégié, vous profiter pleinement de la vie aixoise. Les commerces de proximité, les restaurants, l'école du centre sont accessibles à pied, ce qui en fait une adresse idéale aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Proximité, fonctionnel et lumineux sont les maitres mots pour définir cet appartement. Visualisez les photos et appelez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 922109.

À seulement 1 km du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique, lumineux et plein de potentiel. Sa configuration traverse Est–Ouest lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Le séjour orienté Est profite d'une belle clarté matinale tandis que la cuisine indépendante, située côté Ouest, bénéficie de la lumière de fin d'après-midi. Les trois chambres offrent de beaux volumes, idéales pour une famille ou une réorganisation des espaces (bureau, dressing…). La salle d'eau a été rénovée récemment, les WC sont séparés et de nombreux rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. Les fenêtres double vitrage oscillo-battantes, installées récemment, garantissent un excellent confort thermique et phonique. Le chauffage collectif par dalle chauffante (chaudière gaz) avec appoint électrique apporte un vrai confort, et les volets électriques du séjour ajoutent une touche de modernité. L'appartement est propre, entretenu, habitable immédiatement, et pourra être modernisé selon vos envies. Le stationnement est collectif et sécurisé par une barrière à badge. Le bien ne dispose pas de cave, de garage ni de jardin privatif, mais il s'inscrit dans une copropriété bien tenue des années 80, composée de 21 lots principaux, sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'un environnement paisible. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 274 € / an (chauffage inclus), et la taxe foncière à 1 114 € / an. Un bien parfait pour un investisseur cherchant un logement sain avec un bon potentiel locatif, ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Un T4 lumineux, traversant, calme et plein de possibilités. Contact : Jordane Deschamps – Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 1274€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 925694.

Superbe T4 de 100 m² avec Jardin Privatif de 243 m² en Centre-Ville d'Aix-les-Bains Offrez-vous un cadre de vie rare et prestigieux en plein cœur d'Aix-les-Bains avec ce magnifique T4 de 100 m², situé dans une résidence de standing. Cet appartement allie à la perfection confort moderne et sérénité grâce à son jardin privatif de 243 m², véritable havre de paix en centre-ville. Caractéristiques exceptionnelles : • Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte pour des moments de convivialité • 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille • 2 salles de bain élégantes et fonctionnelles • WC séparé pour plus de confort • Chauffage individuel au gaz et panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale • Possibilité de garage en sous-sol Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville. Une très belle prestation pour un bien unique en son genre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, un véritable coup de cœur en plein Aix-les-Bains ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 878374.

Situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété sécurisée et calme, cet appartement de 89 m² lumineux offre un cadre de vie idéal entre la proximité des commerces et la sérénité des bords du lac. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon convivial. La luminosité exceptionnelle, due à sa position en dernier étage, met en valeur la vue dégagée sur les montagnes. Un balcon filant permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, et une salle d'eau avec douche et baignoire vient compléter l'ensemble. Un garage, une cave et un parking privatif complètent ce bien rare à la vente. Cet appartement combine confort, luminosité et emplacement privilégié au cœur d'Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 922455.

Florence Allardet vous propose en exclusivité cette véritable pépite nichée au dernier étage d'une petite copropriété. Situé à seulement quelques pas du Petit Port et des rives du lac du Bourget, tout en étant à cinq minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains. L' appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre le lac et le cœur de ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance contemporaine et chaleureuse qui s'en dégage. Le couloir mène vers un vaste séjour lumineux d'environ vingt-cinq m2, véritable pièce maîtresse de ce bien, où chaque détail respire la modernité. La cuisine séparée, aménagée avec soin, complète parfaitement cet espace de vie. Vous trouverez également, sur ce même niveau, une grande chambre dotée de son dressing, une salle de bain baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre ainsi qu'un toilette indépendant. L'escalier, à l'esprit loft, vous conduit vers un étage mansardé au charme indéniable. Une superbe mezzanine lumineuse vous y attend, prolongée par un grand dressing et une spacieuse chambre mansardée de près de 25 m² au sol (11,50 m² Carrez), élégante et accueillante, où les Vélux apportent une lumière douce et agréable. Avec ses 86.75 m² Carrez mais plus de 120 m² au sol, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Son esprit moderne, sa luminosité et sa situation idéale en font un bien unique sur le marché aixois. Pour encore plus de praticité, il dispose également d'une cave privative au rez-de-chaussée. Autre atout de taille : ce bien sera vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort immédiat. Un véritable coup de cœur, idéal pour savourer chaque instant entre lac et centre-ville. Ce lieu n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 921313.

En exclusivité, appartement t4 de 78,65 m², idéalement placé à seulement quelques pas de l'esplanade du lac du bourget. Situé dans une résidence récente (2010), calme et sécurisée, ce bien se compose d'un séjour cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse, de trois chambres dont une donnant sur terrasse, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Possibilité d'avoir un garage en supplément. Vous apprécierez particulièrement : la terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur, son emplacement recherché, proche du lac, des commerces et des transports. Cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre à aix-les-bains ou investissement locatif. Guillaume burger (ei) agent commercial - numéro rsac : 929729374 - chambery.

Sur la commune d’Aix-les-Bains, dans une petite copropriété entièrement rénovée au bord du sierroz, ensemble immobilier atypique à vendre. Le bien comprend en rez de jardin, un appartement de type 3 de 62,61 m² avec grand hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur terrasse, chambre, dressing, bureau, une salle d’eau complète ainsi qu' une buanderie. À l’extérieur, une dépendances de type maisonnette à rénover d'environ 50 m² hab avec cour jardin + un local de 22 m² offre de belles possibilités d’aménagement. À découvrir !

Chindrieux - charmant t3 3182cp - situé sur la commune de chindrieux dans une petite copropriété de caractère bien entretenue, chaleureux et lumineux t3 de 58.78 m² habitables (95.46 m² de surface totale) composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce d'eau et à l'étage d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc et deux places de parking privatives. Peu de charges de copropriété. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - céline parisot - agent commercial - ei - rsac chambéry 422650945.

Rare à la vente en plein coeur d'Aix les Bains. Dohm Immobilier et Elite Associés vous proposent en co-exclusivité au sein d'un immeuble d'inspiration Haussmannienne ce bel appartement de 171,75 m² au sol en duplex. Au premier niveau il comprend une entrée donnant accès à l'étage et un vaste espace de vie de 62 m² au sol, climatisé, très lumineux, avec une grande baie vitrée panoramique exposée Sud / Sud-Ouest. À ce même niveau vous trouverez une cuisine indépendante, 2 chambres dont une de plus de 19 m² avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. Le second niveau est réservé à la suite parentale climatisée, très cosy, de plus de 25 m², donnant sur terrasse tropézienne avec espace bain et Wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Idéalement situé en centre ville d'Aix les Bains, cet appartement vous permet d'accéder directement aux commerces, transports, gare SNCF à pied. L'accès à l'autauroute à quelques minutes en voiture. Pour toutes informtions, vous pourrez contacter Franck au O76O994242.

Aix'plore Immobilier vous propose ce spacieux appartement 2 pièces de 61 m², idéalement situé au cœur d'Aix-les-Bains. Emplacement central, dans une copropriété calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités, commerces, transports, et établissements thermaux. L'appartement se compose de : - Une entrée avec dégagement et placard - Une cuisine semi équipée - Un vaste séjour lumineux, exposé OUEST, donnant sur un long balcon - Une chambre de 14 m² avec grand placard intégré - Une salle de bain - Un WC séparé avec coin buanderie - Un long balcon exposé OUEST, accessible depuis le séjour et la chambre En annexe : - Une cave privative de 3,6 m², en sous-sol Ce que nous aimons : Les beaux volumes et le potentiel d'aménagement La luminosité grâce à l'exposition ouest L'emplacement recherché, à deux pas du centre-ville Une copropriété soignée, sans procédure en cours Prix de vente : 245 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 496 € (incluant chauffage, eau chaude, et charges générales des parties communes) Vous êtes intéressé ? Contactez moi dès maintenant au pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 130 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,496 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé dans un quartier très recherché d'Aix les Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au calme d'une rue résidentielle tout en étant à deux pas du centre animé d'Aix les Bains. À quelques minutes à pieds seulement, vous accédez au casino, aux commerces, restaurants, ainsi qu'à la gare. Un cadre de vie rare, entre tranquillité et vie urbaine. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce T3 lumineux se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de douche et WC séparé, d'une grande pièce de vie avec cuisine séparée. L'atout majeur de cet appartement, un balcon filant de 26 m², accessible depuis les pièces principales, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. L'appartement est vendu avec un garage et une cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité au coeur d'Aix les Bains. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 914754.