Appartement ensoleillé à vendre à Irigny (69540)

En plein centre d'Irigny, dans une copropriété de 2013, au calme et sécurisé ! Venez découvrir cet appartement lumineux de 57,93 m² carrez situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposé ouest ! Un couloir dessert la partie nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. DPE : C et GES : C. Proche des commerces et des commodités, un arrêt de bus se trouve juste devant la copropriété. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et / ou prévoir une visite ! Référence agence : 3892.

Situé dans la résidence calme Bellevue, arborée et sécurisée, à proximité des écoles, commerces et du métro B Hôpital Lyon Sud, cet appartement traversant de 72 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020 (cuisine, salle de bain, sols et murs), il se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest, d'une cuisine équipée avec loggia, d'une salle de bain et WC séparés. La vue est dégagée et les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave complète le bien. Un garage est proposé en option pour 15.000 € dans la résidence. Résidence bien entretenue avec espaces verts. Accès rapide aux transports en commun : bus 88 en bas de la résidence et C10 à 5 minutes, centre-ville et métro accessibles à pied en 15 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. Référence agence : 3875.

À Saint-Genis-Laval, au sein de la résidence de haut standing « La Closerie » construite en 2009, découvrez cet appartement d'exception de 162 m², unique en son genre et en parfait état. Il offre un vaste séjour de 55 m² lumineux ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue panoramique, une cuisine équipée, trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, deux WC indépendants, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Les prestations sont de qualité avec un chauffage individuel électrique et un DPE B, la climatisation est installée. Ce bien dispose également de deux garages (un simple et un double), d'une cave et d'une place de stationnement privative extérieure. La résidence, calme, verdoyante et très bien entretenue, se situe à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Genis-Laval et à proximité immédiate des écoles et des commodités. Un bien rare et confortable, idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Référence agence : 3827.

Dans la résidence sécurisée Les Muriers à Pierre-Bénite, idéalement située à seulement 10 minutes en transport du métro, venez visiter ce bel appartement traversant de 67,37 m² Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage. Très lumineux grâce à son exposition est-ouest, il se compose d'un séjour double de 31,5 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine ouverte de 11,5 m². L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau rénovée récemment et un WC indépendant. Une 3ᵉ chambre peut facilement être créée en séparant la salle à manger. Pour un meilleur confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage et une climatisation de marque Atlantic a été installée l'année dernière avec un split dans le salon et un split dans chaque chambre. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces et commodités, avec un arrêt de bus au pied de la copropriété. Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 3878.

Feyzin – Lumière, calme et belle rénovation : un appartement où il fait bon vivre ! ” Au 24 Rue du 11 Novembre 1918, à Feyzin, cet appartement de 76 m² au 2ᵉ étage (sans ascenseur) a tout pour plaire à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Lyon. Dès l'entrée, le ton est donné : un grand placard pratique, des volumes bien pensés et une atmosphère chaleureuse. Le séjour double baigné de lumière offre un vrai confort de vie et s'ouvre sur un balcon avec une jolie vue dégagée — parfait pour profiter d'un café au soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée, respire la convivialité, tandis que les deux chambres lumineuses assurent calme et sérénité. La grande salle de bains rénovée et le WC indépendant ajoutent au confort du quotidien. Une grande cave très saine complète l'ensemble. Le tout est chauffé au gaz collectif, pour un confort simple et économique. Côté extérieur, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour déconnecter après une journée de travail. Le quartier est agréable et bien desservi : commerces de proximité à quelques minutes à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché), bus TCL lignes 39 et 60 permettant de rejoindre rapidement Lyon, ainsi que la gare TER de Feyzin, à proximité, qui relie Lyon-Jean-Macé en moins d'une dizaine de minutes. Les familles apprécieront la présence d'écoles, de médecins et de cabinets dentaires au cœur de la commune. Les amateurs d'air libre profiteront des pistes cyclables de la Voie Lyonnaise 7 et des nombreux espaces verts et promenades alentour. Les points forts : Appartement entièrement refait, prêt à emménager Double séjour lumineux et balcon avec vue dégagée Cuisine équipée WC indépendant Quartier calme, verdoyant et bien connecté à Lyon chauffage collectif au gaz Grande cave saine Envie de le découvrir ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bel appartement n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 928947.

Découvrez ce superbe duplex T3 de 72,71 m², entièrement rénové en 2020. Situé au premier étage sur deux d'une petite copropriété de 3 lots, à quelques pas du centre-ville de Vernaison. Vidéo de présentation complète de l'appartement sur demande. Le premier niveau se compose d'une entrée, de deux grandes chambres de 13,9 m² et 14,71 m² et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie. À l'étage, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30,08 m², exposée plein sud. Elle se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un agréable espace repas ainsi que d'un salon convivial. L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse tropézienne de 16 m² ainsi qu'une cour de 80 m², parfaites pour les repas estivaux. Cet espace permet également de stationner deux véhicules, dont un sous un emplacement couvert. Ce bien, entièrement prêt à vivre, ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une climatisation réversible gainable et de radiateurs électriques au premier niveau. Lumineux, au calme et idéalement situé, il bénéficie d'un accès à pied à tous les commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun (TCL et gare). Charges de copropriété : 23 EUR / mois Les + de cet appartement : o Entièrement rénové en 2020 avec des prestations modernes. o Grande terrasse, cour et deux places de parking. o Faibles charges de copropriété (23 EUR / mois) o Proximité immédiate des commodités et des transports. Laissez-vous séduire par cet appartement tout confort, prêt à vous accueillir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Immobilier FLANDIN dès maintenant. 1.

Exclusivité Immobilier Flandin À découvrir en exclusivité sur la commune de Vernaison, dans un environnement calme et verdoyant : charmant appartement T3 de 87,66 m², situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux de près de 30 m² exposé Sud-Est, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Atout rare : un jardin privatif d'environ 204 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Chauffage individuel au gaz, DPE en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 139 EUR, incluant l'entretien des parties communes et de la copropriété. Situation idéale : à proximité des écoles, commerces, transports et accès A7, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Copropriété de 6 lots principaux aucune procédure en cours. Prix de vente : 285 000 EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur) Contact : Immo Flandin 04 28 87 02 00 1.

Situé au coeur de la commune de Vernaison, à proximité de la gare et du centre. Dans une impasse au calme et une petite copropriété familiale, un appartement lumineux de type 4 en rez de jardin, dans un environnement agréable et verdoyant. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon donnant accès à une grande et lumineuse véranda aménagée offrant un accès direct à un joli jardin d'environ 148 m². Ce bien dispose également de trois chambres, un dégagement qui dessert quant à lui une buanderie, un W. C indépendant et une salle de bains avec W. C Avis Carla : Spacieux appartement en rez-de-jardin, proche des commodités (transports, commerces. ). Jolie véranda offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin d'hiver, atelier peinture, salle de jeux. ) Lumineux et faibles charges.

Appartement T3 de 65 m² avec balcon et stationnement Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Saint-Genis 2 et des transports en commun, cet appartement T3 d'environ 65 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 2e étage, il se compose d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. L'appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec eau froide et entretien des parties communes inclus dans les charges. Une opportunité attractive, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

En exclusivité, notre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 70 m². Situé au dernier étage d'une copropriété, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre de Saint-Genis-Laval. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placard, desservant une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière, ainsi qu'un balcon offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé. Les atouts de l'appartement : excellent état, très lumineux, bon agencement, fenêtre dans la salle d'eau, et en hauteur offrant une belle vue dégagée. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Prix de vente : 289 000€ frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12 Copropriété de 91 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Sur la commune de Saint-Genis-Laval, à proximité de toutes les commodités (bus, commerces), dans une copropriété calme et sécurisée, appartement T3 au 4 ? étage, entièrement rénové. Ce bien est composé d'une entrée avec de grands placards, d'une cuisine meublée et équipée, ouverte sur un spacieux salon avec balcon et loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une jolie salle de bains et de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Informations utiles : chauffage collectif, volets roulants électriques, cave, place de parking privative. Avis de Carla : Dans une résidence calme et sécurisée, ce bel appartement lumineux et rénové avec goût offre un cadre de vie paisible à proximité du centre. Aucune procédure en cours.

Vous aller aimer : - Les 45 m² de terrasse, - La vue dégagée, - La résidence de standing, entièrement sécurisée, au coeur d'un parc arboré et clos de murs, - Vivre 'comme dans une maison', avec toutes les pièces de plain-pied, ouvertes sur la terrasse, - L'appartement confortable, d'état impeccable, - Les 60 m² habitables, rarissimes pour un T2, - Le séjour spacieux et lumineux, avec sa large baie vitrée, - La grande cuisine indépendante, qui peut être ouverte sur le séjour, - La chambre, avec porte fenêtre, - La salle d'eau et le WC, séparés, - Les faibles émissions de GES gaz à effet de serre, - L'emplacement, au calme, à 2 pas des commerces, des bus et du Métro B, - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

St genis laval- rare- hypercentre, à 6 mns à pied du marché et ttes commodités, hâvre de paix pour ce duplex d'exception dernier étage, t4 de 88 m² niché au coeur d'un parc, prêt à vivre et cosy. Fonctionnel et lumineux, avec de beaux volumes. Les + : 2 toilettes dont un avec lave-mains, spacieuse pièce de vie de 38 m², chambre de plain pied, double parking privatif, vue panoramique. Dpe : d. (en 01 / 2026 amélioration du dpe en c cf ademe). Coup de coeur absolu. Contactez c. Ponsoda investim au 06 80 42 49 17 pour visites. Copropriété de 133 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1461.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Saint genis laval - résidence bellevue bel appartement lumineux et spacieux au 6e sur 8e avec ascenseur. D'une superficie de plus de 80 m², il se compose d'une entrée avec placard, cuisine séparée, séjour spacieux donnant sur balcon. Côté nuit, 3 chambres dont une avec possibilité de créer une suite parentale. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.77%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Situé à proximité des commodités (bus, métro, commerces), dans une résidence fermée et sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur. Spacieux appartement T3 de 70,78 m². Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une cuisine meublée et équipée, d'une belle pièce de vie exposée ouest donnant sur un balcon couvert. Deux chambres, un second cellier et une salle de bains avec baignoire balnéo complètent l'ensemble. En annexe : une cave privative. Informations complémentaires : fibre, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Avis Carla : Appartement lumineux, idéal pour une vie de famille à proximité du métro.

Type : appartement t4 surface : 53 m² 3 chambres – idéal pour colocation étudiante et location courte durée (airbnb) rez-de-chaussée avec parking extérieur et cave description du bien : appartement meublé de 53 m², idéal pour un investissement locatif en colocation étudiante ou en location courte durée. Situé au rez-de-chaussée, ce bien est entièrement aménagé et prêt à être loué immédiatement. L'appartement comprend : un séjour lumineux avec un espace cuisine équipée trois chambres meublées avec rangements une salle de bain moderne un wc séparé une cave privative points forts : rentabilité attractive pour un investissement locatif meublé et prêt à louer, aucun travaux à prévoir emplacement stratégique, proche des transports, commerces et écoles stationnement facile possibilité de louer en colocation étudiante ou en location courte durée contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface carrez : 53 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 190 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paolina di maria 07 70 33 82 91 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paolina di maria agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lyon sous le numéro rsac n° 984 220 822 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33302) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33302) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéal 1er Achat ou investissement locatif Saint Genis Laval, secteur calme, T2 lumineux dans résidence de 2009 avec gardien, piscine et parc. Cuisine équipé ouverte sur séjour, balcon de 9 m² au calme et sans vis à vis. chambre avec rangements, salle de bain et sèche serviette. Chauffage éléctrique, placard dans l'entrée et wc séparé. Garage double en sous-sol. 100€ / mois de charges (eau froide, entretien, gardien, piscine) taxe foncière 743€ DPE E GES C copropriété de 75 lots honoraires à la charge du vendeur Cabinet Pons et Bourdin Victor Lépine 06 89 70 50 86 v.lepine@apbgestion.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cet appartement lumineux de 72,04 m² carrez à Pierre Bénite, allée des Acacias, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, sécurisée et bénéficiant d'une rénovation thermique déjà réglée ! Cet appartement se compose d'un grand séjour, ouvrant sur un balcon spacieux de 11 m². Une cuisine indépendante de 12 m², également avec accès à un balcon, complète cet espace de vie. L'espace nuit, se compose de deux chambres de 10 et 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien ! Vous bénéficierez des travaux de rénovation énergétique de la copropriété qui ont été payés ! DPE : D et GES : D. Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3901.

À vendre : Appartement lumineux de 85,9 m² à Pierre Bénite, allée des Acacias, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, sécurisée et bénéficiant d'une rénovation thermique déjà réglée ! Cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui mène à un grand séjour de 21 m², ouvrant sur un balcon spacieux de 15 m². Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison séparant d'une chambre de 14 m². Une cuisine indépendante de 12 m², également avec accès à un balcon, complète cet espace de vie. Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend deux autres chambres de 10 et 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien ! DPE : D et GES : D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3834.

Oullins pierre benite- proximité ttes commodités et intermarché, dans résidence 1970 arborée où les travaux de rénovation chaufferie s'achèvent en octobre 2025, t4 de 70 m² en demi-niveau, transformable en t3 prêt à vivre compr : salon de 22 m² sud sur balcon, cuisine séparée équipée offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. 3 chambres, salle de bains, toilettes et rangements. Parking privatif + cave. Le + : isolation par l'extérieur de + de 10 ans, dpe : d, très lumineux. Contactez c. Ponsoda investim : 06 80 42 49 17. Ce bien rare sur le marché est à ne pas manquer ! Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Copropriété de 399 lots - dont 200 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Iad France - Elodie Abrami (06 65 26 20 10) vous propose : EXCLUSIVITÉ COEUR FEYZIN, secteur Fort de Feyzin / Parc de l'Europe : Au sein d’une résidence récente de 2015, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m² environ avec GARAGE, situé au 2ème étage avec ascenseur, au calme, avec vue dégagée et lumineux. L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (à aménager entièrement), d’une chambre séparée avec placard intégré, et d’une salle d’eau avec WC et vasque. L’ensemble offre un cadre de vie calme, optimisé, et très agréable, dans un environnement pratique, à quelques pas du Fort de Feyzin, et proche de tous les commerces et services essentiels. Les plus : - Résidence récente (2015) bien entretenue - Ascenseur - Vue dégagée - Luminosité optimale - Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) Emplacement : Situé 16 route de Lyon, dans le quartier recherché de Feyzin Village, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du Fort de Feyzin, des commerces, des écoles et des services. C’est un secteur très bien positionné, à la frontière du centre de Feyzin, et plus calme que les zones les plus urbaines. Transports : Les lignes TCL 39 et 60 desservent directement le centre de Lyon, la gare TER de Feyzin, à quelques minutes, permet de rejoindre Lyon-Part-Dieu en moins de 15 minutes. L’accès rapide aux axes autoroutiers et au périphérique offre également une excellente connectivité routière pour les déplacements quotidiens. Vous recherchez le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.67 € par mois (soit 1208.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami EI (ID 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – appartement t4 traversant et lumineux à oullins (boulevard de l'europe) situé au 6ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, au 34 boulevard de l'europe à oullins (69600), cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité et un excellent potentiel d'aménagement. Il constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Localisation & cadre de vie oullins séduit par son équilibre entre esprit village et vie citadine. Sa proximité immédiate avec la métropole lyonnaise et sa très bonne desserte en transports permettent de rejoindre le centre de lyon en seulement 20 minutes. La commune propose un environnement verdoyant et dynamique : - de nombreux espaces verts et animations de quartier ; - une vie commerçante dense avec la grande rue d'oullins, l'une des principales artères commerçantes de la périphérie lyonnaise (boulangeries, pharmacies, boutiques de vêtements, décoration, etc.) ; - une offre culturelle riche grâce au théâtre de la renaissance, proposant spectacles de danse, de théâtre et concerts tout au long de l'année. Description detaillee du bien – séjour : un espace de vie parqueté, spacieux et traversant, particulièrement lumineux grâce à son orientation. – cuisine : indépendante et entièrement équipée, avec un coin repas aménageable. Elle est ancienne mais fonctionnelle, offrant un bon potentiel de modernisation. – chambres : trois chambres lumineuses, dont deux proches l'une de l'autre et une légèrement à l'écart, idéale pour un bureau ou une suite parentale. L'une d'elles bénéficie d'un balcon extérieur. – salle de bain & wc : salle de bain moderne avec chauffage, wc séparés. Finitions : les murs blancs et la rénovation des sols et murs réalisée en janvier 2025 créent une atmosphère neutre et lumineuse, facile à personnaliser selon vos goûts. Mobilier : le bien peut être vendu meublé ou non meublé, selon le projet de l'acquéreur. Informations techniques - étage : 6ᵉ - chauffage : collectif par réseau de chaleur - eau chaude : individuelle électrique - dpe : d (215 kwhep / m² / an) - ges : d (38 kg éqco₂ / m² / an) - bail en cours jusqu'au 1er mars 2026 - syndic : foncia - charges mensuelles : 200 € (chauffage, entretien des parties communes, vmc, chauffe-bains) - taxe foncière : 800 € / an travaux dans la copropriete travaux votés : - raccordement au réseau de chauffage urbain → économie estimée de 28 % sur la consommation - réfection des peintures du hall d'entrée - remplacement des boîtes aux lettres - remplacement de la porte et du moteur de l'ascenseur travaux en attente : en attente de retour du syndic travaux réalisés dans l'appartement : - rénovation des murs et sols (janvier 2025) informations financieres loyer actuel : 1 090 € cc / mois taxe foncière : 800 € / an transports accès rapide aux transports en commun : - bus 88 (arrêt montmein sud) → 3 min - bus c7 (cimetière d'oullins) → 8 min - métro b (oullins centre) → 13 min - bus 63,119, 120,145 (oullins ville) → 15 min cet appartement t4 traversant allie luminosité, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement, dans une commune en plein développement aux portes de lyon. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Société plusse sas – siret : 848 881 280 00012 – rcs lyon b 848 881 280 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dernières opportunités à BRIGNAIS ! Achetez votre appartement neuf 5 pièces au dernier étage, avec toits terrasse ! Découvrez l'élégance et le confort de notre nouveau programme immobilier situé à Brignais, une adresse qui conjugue harmonieusement modernité et quiétude. Notre résidence composée de 22 appartements du 2 au 5 pièces, s'érige au coeur d'un quartier en devenir, à seulement 50m de la gare tram train permettant une liaison rapide au centre de Lyon. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie très agréable. Les deux bâtiments de 3 étages plus un attique, à l'architecture contemporaine et aux tons chauds, abritent des logements lumineux et fonctionnels. Chaque appartement est pourvu d'un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, vous permettant de profiter pleinement du coeur d'îlot paysager. De plus, la résidence se distingue par ses appartements sur le toit conçus telles des maisons. Leur surface de plus de 100 m² et leur terrasse de plus de 70 m² en font des biens d'exception. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et concrétiser votre projet immobilier à BRIGNAIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vourles Opportunité rare ! Appartement T3 rénové avec terrasse, piscine et parcDans une résidence calme et de standing avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe appartement T3 à vendre à Vourles, entièrement rénové et en parfait état. Surface habitable : 63,78 m² Séjour lumineux avec cuisine équipée Mobalpa ouverte de 33 m² Terrasse à vivre de 19 m² Deux chambres avec placards Salle deau moderne avec douche à litalienne WC séparéGarage PMR en option (16 000) À proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide à Lyon. Disponible le 15 / 11 / 2025Charges mensuelles prévisionnelles : 145 euros incluant l'entretien de la résidenceTaxes foncières 2024 : 857 eurosNombre de lots dans la copropriété : 81Procédure en cours : ouiHonoraires à la charge du vendeurContactez Anthony GENTILIN au 06 68 64 54 09 pour plus dinformations ou organiser une visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez ce charmant appartement de type T2 d'une surface de 43 m², situé au calme, en intérieur de copropriété, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2013. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, donnant accès à un grand balcon agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage fermé, un véritable atout dans le secteur. Atouts du secteur Situé dans un quartier dynamique de Saint-Fons, l'appartement profite de nombreux avantages : Commerces et services de proximité accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, restaurants, etc.). Écoles et établissements scolaires à quelques minutes pour faciliter le quotidien des familles. De nombreux bus dans le secteur et l'arrivée prochaine du tramway T10, qui reliera la Gare de Vénissieux (Métro D) à Gerland Lyon 7 (Métro B). Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers (A7, périphérique lyonnais) facilitant les déplacements vers Lyon et son agglomération. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort moderne, calme et excellente desserte. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1233 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 96 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970.00 euros.