Appartement ensoleillé à vendre à Marseille 11 (13011)

Architecture typique des années 70 pour ce haut de villa situé dans un quartier résidentiel prisé du village d'Eoures, qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Accessible par une entrée indépendante, ce 4 pièces lumineux développe une belle surface habitable prolongée par une terrasse et un grand balcon filant. La pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour climatisé et d'une cuisine ouverte équipée, le tout ouvert sur un balcon offrant une vue panoramique sur les collines. L'espace extérieur se prolonge à l'arrière avec une agréable terrasse aménagée avec barbecue, idéale pour les repas d'été. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés accueillent la famille ou les invités, chacune climatisée pour un confort optimal. La salle d'eau a été rénovée dans un style naturel et contemporain, mêlant bois, pierre et teintes claires. Deux places de stationnement privées complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à Marseille. Taxes foncières : 893 EUR Prix de vente : 299 000 EUR - Honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots : 2 Numéro de lot : 2 Quote-part annuelle de charges : 800 EUR DPE : 165 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 5kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 EUR et 1190 EUR (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture très contemporaine pour cet immeuble des années 2010 qui accueille au 7ème et dernier étage un type 2 lumineux de 46,22 m² qui offre un confort moderne et une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Cette résidence récente et sécurisée propose également, pour un confort optimum, un stationnement double. L'espace de vie climatisé comprend une cuisine ouverte et un séjour aux larges baies vitrées qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre avec vue dégagée, une salle d'eau fonctionnelle et des rangements pratiques complètent le bien. La terrasse de 10 m² prolonge agréablement la pièce de vie et vous offre une vue panoramique sur les collines. Possibilité d'acheter un BOX double en enfilade au sous-sol : 25 000EUR Résidence calme, bien entretenue et parfaitement située, à proximité immédiate des transports (bus, tramway à venir), axes autoroutiers, hôpitaux et commerces. Un cocon en hauteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les taxes foncières sont de 1585 par an et les charges s'élèvent à 191,83 EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1090 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Prix de vente 156000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

ERA IMMOBILIER vous propose à vendre un beau 2 pièces dans une résidence récente et sécurisée dans le 11ème arrondissement de Marseille, secteur de la Pomme. Ce beau 2 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse de 15 m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Coté nuit, nous trouvons une chambre avec placard intégré donnant également accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le prix comprend une place de parking privative ! les gros plus : + parking privatif + belle terrasse + résidence de 2009 + calme / lumineux + vue dégagée + proche de toutes commodités et axes de autoroutier. Pour plus de renseignements ou programmer une visite n'hésitez pas à contacter l'agence. Charges : 110€ / mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs, honoraire syndic. Bien en copropriété Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 60 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

LE DOMINANT - Appartement T3 de 70 m² - Terrasse - Box Double en enfilade 28 m² (en sus) - Piscine - 13011 Les Camoins linares Immobilier vous présente : LE DOMINANT, un bel appartement T3 de 70 m², situé dans une résidence récente de standing avec piscine et parc, au calme absolu. Il propose un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Il se compose d’un séjour-salon climatisé avec cuisine contemporaine entièrement équipée, exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres confortables et intimistes, se partageant une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendants. Une buanderie et un placard complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un double box en enfilade de 28 m². Vous apprécierez : le calme, le standing de la résidence et la piscine. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC 62427514 - Copropriété : 111 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3600euros (300euros / mois : Eau chaude, eau froide, entretien de la piscine, entretien des espaces verts, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1743euros / an - Honoraires inclus de 4,2% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2024 : Entre 510euros et 750euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13011 - T3 de 70 m² - Terrasse - Piscine - Box (sus) - 13011 Les Camoins Marseille.

Au sein de "la pastorale" résidence familiale proche de toute commodité, commerces, tramway et sécurisée par portail automatique. Situé au 4ème étage avec ascenseur, le logement présente une très belle surface de plus de 79 m². Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 19 m² exposé sud- est. Cuisine indépendante de 11.91 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres d'une superficie entre 10.30 m² à 10.90 m², d'un dressing de 5.80, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Charges previsionnelles 1816.03 € / an (charges communes et eau froide compris), chaudière a gaz (eau chaude et chauffage) taxe foncière 1275.53 € €. Prix : 164 500€ classe énergie : c / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 840€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : naima chaibedraa 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Au sein de "la pastorale" résidence familiale proche de toute commodité, commerces, tramway et sécurisée par portail automatique. Venez découvrir ce beau t3 d'une superficie de 67.20 m² au 7émé étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de 11.48 m² d'un séjour lumineux de 16.91 m² en double exposition est / sud, d'une cuisine indépendante de 10.24 m². Coté nuit vous disposerez de deux chambre de 10.42 m² et de 10.36 m², d'une salle de bain de 3.76 m² et de deux cellier d'environ 0,8 m² et d'un wc séparé. Charges previsionnelles 1610.24 € / an (charges communes et eau froide compris) taxe foncière 1172.10 €. Prix : 153 500 € classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 247 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : naima chaibedraa 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Au sein de "la pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier. Nous vous proposons à la vente cet appartement de 78.65 m² carrez situé au 5ème avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée de 4.62 m², de placards, d'un grand dégagement de 7.22 m², d'un séjour lumineux de 18.94 m², d'une cuisine de 11.81 m² pouvant s'ouvrir afin d'obtenir une grande pièce de vie, le tout donnant l'accès sur une terrasse de 9.90 m². L'ensemble se complète avec 3 chambres d'une superficie entre 9.76 m² à 10.73 m², une salle de bain de 3.75 m² et d'un wc séparé. Prix : 162 400€ charges de copropriété previsionnelles : 1892.93€ / an (charges communes et eau froide compris) chaudière a gaz individuelle (eau chaude et chauffage) taxe foncière 1296.10€. Classe énergie : b / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 247 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : mme naima chaibedraa au 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 niché dans le quartier des camoins, face au garlaban, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. Ce petit village provençal, avec ses ruelles piétonnes et ses charmantes placettes, préserve un caractère authentique, tout en restant à quelques minutes du centre commercial de la valentine. Elle est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins : crèches, écoles, collèges, lycées, et commerces de proximité sont à portée de main. Avec un accès facile aux transports en commun et à la voiture, vous profiterez de la mer, des calanques et du port tout au long de l'année, dans un climat ensoleillé. Découvrez ce magnifique appartement de 62,88 m², idéalement situé dans un quartier paisible. Cet espace de vie contemporain offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Détails de l'appartement : séjour / cuisine : 27,18 m² – un espace convivial, baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou savourer un moment de détente après une longue journée. Deux belles chambres propices au repos, moderne et lumineuse. Une grande salle de bain épurée et spacieuse. Wc indépendant pratique et fonctionnel, pour plus de commodité au quotidien. À l'extérieur : profitez d'une belle terrasse et d'une jardinière, parfaits pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. Un véritable havre de paix pour savourer chaque instant. Surface totale des extérieurs : 18,19 m² prestations haut de gamme chaque appartement est conçu pour votre confort : chauffage par air pulsé volets roulants électriques carrelage 45x45 en grès cérame salles de bains entièrement équipées personnalisation possible prix : 333 600 euros 2 parkings : 26.000 euros livraison 4t 2024 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327 niché dans le quartier des camoins, la résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. Découvrez ce charmant t3, un véritable écrin de confort et de modernité. Avec un séjour spacieux et lumineux de 30 m² double orientation pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Vous retrouverez également deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 12 m² vous attend, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. Prix : 326 200€ 2 places de stationnement en sus : 20 000€ total : 346 200€ prestations : chauffage par air pulsé volets roulants électriques carrelage 45x45 en grès cérame salles de bains entièrement équipées personnalisation possible => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327.

Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327 niché dans le quartier des camoins, la résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. Découvrez ce charmant t3, un véritable écrin de confort et de modernité. Avec un séjour spacieux et lumineux de 26 m² pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Vous retrouverez également deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 20 m² vous attend, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. Prix : 299 600€ 2 places de stationnement en sus : 26 000€ total : 325 600€ livraison immédiate prestations : chauffage par air pulsé volets roulants électriques carrelage 45x45 en grès cérame salles de bains entièrement équipées personnalisation possible => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327.

T2 avec terrasse en résidence intimiste contact : pitaval léo – 07 83 53 79 55 découvrez ce t2 idéalement situé à marseille 11e, dans une résidence neuve et calme, pensée pour un confort de vie du quotidien. Cette résidence se trouve au cœur du quartier de saint-marcel, un secteur alliant dynamisme et esprit village. Un environnement privilégié -un emplacement recherché : commerces, services et vie de quartier à portée de main. -une résidence préservée du passage, nichée dans une impasse, pour une tranquillité optimale. -un habitat sécurisé offrant une atmosphère sereine et conviviale. Tout pour vous simplifier la vie -proximité immédiate de la zone commerciale de la valentine. -transports accessibles : gare sncf à 700 m et bus à quelques pas. -accès rapide à l’autoroute a50 vers marseille centre, aubagne ou toulon. Un appartement bien conçu -un séjour avec cuisine ouverte spacieux et lumineux. -une chambre confortable permettant une vraie indépendance entre les espaces. -une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours. -des prestations modernes et durables : résidence récente, isolation performante, stationnement en sous-sol. -une fiscalité avantageuse : tva réduite à 5,5 % réservée à l’acquisition en résidence principale. Une opportunité à saisir ce t2 constitue un excellent choix, que ce soit pour s’y installer, réaliser un premier achat ou investir sur un secteur en pleine évolution. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contact : pitaval léo au 07 83 53 79 55 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 niché dans le quartier des camoins, face au garlaban, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. Ce petit village provençal, avec ses ruelles piétonnes et ses charmantes placettes, préserve un caractère authentique, tout en restant à quelques minutes du centre commercial de la valentine. Elle est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins : crèches, écoles, collèges, lycées, et commerces de proximité sont à portée de main. Avec un accès facile aux transports en commun et à la voiture, vous profiterez de la mer, des calanques et du port tout au long de l'année, dans un climat ensoleillé. L’appartement se compose d’un vaste séjour / cuisine de 25,84 m², parfait pour accueillir famille et amis. Vous bénéficierez de deux chambres spacieuses idéales pour se reposer ou aménager un bureau. La salle de bain est moderne, on y retrouve aussi un wc séparé ajoutant au confort de cet espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 19,26 m² et d'une jardinière de 2,30 m², parfaites pour savourer des moments de détente en plein air. Prestations haut de gamme chaque appartement est conçu pour votre confort : chauffage par air pulsé volets roulants électriques carrelage 45x45 en grès cérame salles de bains entièrement équipées personnalisation possible prix : 313.600 euros 2 parkings : 26.000 euros livraison 4t 2024 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 niché dans le quartier des camoins, face au garlaban, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. Ce petit village provençal, avec ses ruelles piétonnes et ses charmantes placettes, préserve un caractère authentique, tout en restant à quelques minutes du centre commercial de la valentine. Elle est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins : crèches, écoles, collèges, lycées, et commerces de proximité sont à portée de main. Avec un accès facile aux transports en commun et à la voiture, vous profiterez de la mer, des calanques et du port tout au long de l'année, dans un climat ensoleillé. Voici un charmant t3, un véritable écrin de confort et de modernité. Avec un séjour spacieux de 27 m², cet espace lumineux est idéal pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Imaginez-vous profiter de cet espace accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les chambres cocooning et chaleureuse, vous offrent un refuge paisible pour des nuits de sommeil réparateur. La salle de bain, élégamment conçue, s'associe à un wc, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 20 m² vous attend, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. Que vous souhaitiez lire un bon livre ou partager un verre entre amis, cet espace extérieur devient rapidement votre coin privilégié. Prestations haut de gamme chaque appartement est conçu pour votre confort : chauffage par air pulsé volets roulants électriques carrelage 45x45 en grès cérame salles de bains entièrement équipées personnalisation possible prix : 339 600 euros 2 parkings : 26.000 euros livraison 4t 2024 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 niché dans le quartier des camoins, face au garlaban, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. Ce petit village provençal, avec ses ruelles piétonnes et ses charmantes placettes, préserve un caractère authentique, tout en restant à quelques minutes du centre commercial de la valentine. Elle est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins : crèches, écoles, collèges, lycées, et commerces de proximité sont à portée de main. Avec un accès facile aux transports en commun et à la voiture, vous profiterez de la mer, des calanques et du port tout au long de l'année, dans un climat ensoleillé. Voici un charmant t3, un véritable écrin de confort et de modernité. Avec un séjour spacieux de 27 m², cet espace lumineux est idéal pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Imaginez-vous profiter de cet espace accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les chambres cocooning et chaleureuse, vous offrent un refuge paisible pour des nuits de sommeil réparateur. La salle de bain, élégamment conçue, s'associe à un wc indépendant, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 20 m² vous attend, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. Que vous souhaitiez lire un bon livre ou partager un verre entre amis, cet espace extérieur devient rapidement votre coin privilégié. Prestations haut de gamme chaque appartement est conçu pour votre confort : chauffage par air pulsé volets roulants électriques carrelage 45x45 en grès cérame salles de bains entièrement équipées personnalisation possible prix : 304.600 euros 2 parkings : 26.000 euros livraison 4t 2024 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Dans une résidence contemporaine de 2016 (normes bbc), entièrement close, sécurisée et paysagée, cet appartement t4, situé au 1er étage avec ascenceur vous offre l'équilibre parfait entre espace, luminosité et fonctionnalité. Balcon-terrasse de 35 m² en l, accessible depuis toutes les pièces, exposé sud-est, idéal pour profiter d'un cadre extérieur agréable sans vis à vis. Intérieur pensé pour le confort : séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres de 11 m², salle de bains équipée d'une double vasque et d'une douche, wc indépendant. Chauffage individuel : climatisation réversible (split) et eau chaude collective. Pratique et sécurité : double box fermé avec porte de garage de 3 m. Emplacement stratégique : tramway à 5 mn à pied, à proximité centre commercial "la valentine", accès rapide à autoroute a50. Nombre de lots de la copropriété : 161, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°950 496 158 - greffe de marseille) dominique larcher entrepreneur individuel 06 34 60 94 37 - réf. 933005.

SOUFFLE VERT - Appartement T3 de 73 m² + Loggia - 13011 Llinares Immobilier vous propose : SOUFFLE VERT, un appartement traversant T3 de 73 m² (66 m² habitables), situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique et caméras de surveillance, au cœur du secteur de La Valbarelle, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et le potentiel de rénovation. Un hall d’entrée vous mène à un espace de vie lumineux de 29 m², agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine séparée, attenante à une loggia, bénéficie de nombreux rangements et d’un agencement fonctionnel. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés. La copropriété séduit par son environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports, accessibles à pied pour un confort de vie optimal. Le stationnement est libre et une cave complète ce bien. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : . lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 2628euros (219euros / mois : eau froide, chauffage, entretien des parties communes, entretien jardins) - Taxe foncière : 971euros / an - Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 1630euros et 2280euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13011 - T3 de 73 m² - loggia - 13011 Marseille Valbarelle.

Exclusivité -orpi - a la vente - 4 pieces - spacieux - lumineux- arboree- terrasse- 13011- marseille situé dans le quartier prisé du 11ᵉ arrondissement de marseille, cet appartement de type 4 saura vous séduire ! Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, ce bien au rdc bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et sa vue dégagée sur les collines environnantes. La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'une école à proximité ainsi que de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte conviviale et d'une terrasse ensoleillée de 10 m², parfaite pour vos moments de détente. Il dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un dressing dans chacune des chambres. Les atouts supplémentaires : • climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année • faibles charges (pas de chauffage collectif) • parking facile (une place de stationnement comprise dans le prix) une résidence paisible, un environnement verdoyant et un appartement fonctionnel : tout est réuni pour une vie agréable en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cœur. Référence agence : 31-04.

Dpt bouches du rhône (13), à vendre marseille 11ème valbarelle - appartement t3 65 m² avec balcon, exposition idéale, au 1er étage avec ascenseur et place de parking, rénové en 2025. * nouvelle exclusivité par jean-michel chiappini et laëtitia jullien * résidence le zéphir - 56 bd de la valbarelle 13011 marseille découvrez ce charmant t3 situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement, exposé sud-ouest, dispose d'une place de parking privative et se trouve dans un emplacement idéal, proche des commerces, des bus, et des écoles. Profitez d'un séjour lumineux avec vue dégagée, deux chambres confortables avec placards, une cuisine, une salle d'eau, un balcon, et des espaces bien agencés. L'appartement, traversant, offre une belle luminosité. Rénovation faite en 2025 : climatisation, salle de bain, parquet, peinture, il ne vous reste que la cuisine à faire. Immeuble construit en 1960. Taxe foncière : 1100€ charges de copropriété : 135€ par mois (comprenant l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 170 768 - greffe de marseille 6eme arrondissement) jean-michel chiappini entrepreneur individuel 06 22 36 11 01 - réf. 932370.

À Vendre Marseille 11ᵉ – Spacieux Type 5 de 135 m² – Prestations Haut de Gamme Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez ce superbe appartement Type 5 de 135 m², offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare. Points forts du bien : Séjour lumineux de 60 m², idéal pour accueillir famille et invités 4 grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement 2 salles d'eau modernes, conçues avec des matériaux de qualité 2 WC séparés pour plus de praticité Environnement calme, tout en restant proche des services du quotidien Très faibles charges Faible foncier, un atout supplémentaire pour un investissement maîtrisé Prestations soignées, aucune rénovation à prévoir Ce bien aux volumes atypiques et aux prestations élégantes saura séduire les familles exigeantes comme les amateurs d'espaces généreux. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 597657 ).

Le valentinois - appartement t3 de 61 m² - terrasse 40 m² - places de stationnement - 13011 la valentine llinares immobilier vous présente le valentinois, un appartement t3 de 61 m² situé à quelques pas du village de la valentine. Niché au sein d’une copropriété paisible et sécurisée, il allie confort et praticité dans un environnement recherché. Il se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres se partageant une salle de douche. Une cour-terrasse de 40 m² offre un cadre idéal pour profiter des belles journées et se détendre en plein air. Situé en position privilégiée, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les axes autoroutiers, tout en préservant l’atmosphère conviviale du village. Deux places de stationnement privatives devant complètent ce bien. Contact : dl / mickael soler 06 45 10 63 81 attestation collaborateur adc 13102022000001946 rc pro 62427514 - copropriété : 13 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 625.96euros (52euros / mois : eau froide, entretiens des partis communes) - taxe foncière : 1526euros / an - honoraires inclus de 5.1% à la charge du vendeur - classe énergique classe climat - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13011 - t3 de 60 m² - terrasse - places de stationnement - la valentine 13011 marseille.

* visite virtuelle disponible sur demande…marseille 11 / 12eme…appartement-villa…le collet des comtes…terrasse et jardin…double box…rare à la vente * au cœur du très recherché collet des comtes, entre les 11ᵉ et 12ᵉ arrondissements de marseille, je vous propose un appartement villa de 92,35 m² situé dans une résidence fermée, arborée et réputée pour son calme et sa qualité de vie. Cette dernière est nichée au pied des collines et organisée en restanques qui garantissent à chaque logement une intimité rare. L'appartement se déploie de plain-pied et offre une véritable sensation de petite maison grâce à son extérieur exceptionnel : une grande terrasse prolongée d'un jardin privatif de plus de 110 m² orienté sud-est, où la lumière accompagne chaque moment de la journée. L'entrée conduit à une vaste pièce de vie de plus de 30 m² entièrement tournée vers l'extérieur. La cuisine indépendante d'environ 9 m² peut être repensée ou ouverte selon les envies. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un wc séparé et des rangements fonctionnels. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récente avec radiateurs assurant un réel confort de vie. Des traces d'infiltrations sont visibles à l'intérieur et proviennent exclusivement des parties communes de la résidence. Les travaux extérieurs nécessaires tels que l'étanchéité, les jardinières, les terrasses et les reprises de maçonnerie, ont été votés, financés et pris en charge par la copropriété. La remise en état intérieure bénéficiera d'une indemnisation issue du dossier ouvert par la propriétaire actuelle, permettant à l'acquéreur d'aborder sereinement la rénovation intérieure et d'imaginer un projet entièrement personnalisé. Un double box fermé de 24 m² vient compléter le bien : un véritable atout dans la résidence. Le collet des comtes est apprécié pour son cadre de vie verdoyant, son calme, ses espaces arborés et sa proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et des transports. Un emplacement où nature et vie citadine se rejoignent harmonieusement. Si vous rêvez d'un extérieur calme et lumineux cette maison peut devenir la vôtre; contactez moi pour une visite et pour vous projeter dans ce cadre de vie privilégié du collet des comtes. Nombre de lots de la copropriété : 143, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, nettoyage, espaces verts, portail automatique ) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 931833.

L’horizon des collines - appartement t3 de 57 m² - terrasse - dernier étage - 13011 llinares immobilier vous propose : l’horizon des collines, un très bel appartement t3 de 57 m² situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, dans le secteur prisé de la valentine. Il se compose d’une entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine us entièrement équipée, moderne et parfaitement intégrée à la pièce de vie. L’accès direct à la vaste terrasse crée une vraie continuité intérieur / extérieur, avec une vue dégagée et verdoyante sur les collines, parfaite pour les moments de détente, les repas ou les soirées conviviales à l’abri des regards. L’espace nuit propose deux belles chambres avec accès extérieur, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse regroupant douche et wc. Un double parking en sous-sol est proposé en supplément. Proche des commodités (transports, commerces, écoles, axes routiers…), n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et venir découvrir ce bien rare. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 112 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2652euros (221euros / mois : entretien espace communs, portails électriques, ascenseur, chauffage, eau froide, espaces verts, eau chaude). - taxe foncière : 241euros / an - honoraires inclus de 4,62% à la charge du vendeur - classe énergie b classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 470euros et 700euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13011 - t3 de 57 m² - terrasse - dernier étage - parking en sous-sol - la valentine - 13011 marseille.

Superbe T3 de 77 m² Dernier étage avec vue panoramique sur les collines Calme, lumineux, entièrement rénové Au pied du Parc National des Calanques Coup de cœur assuré ! Situé au 5 ? et dernier étage de la copropriété prisée « Le Saint J » dans le 11 ? arrondissement, cet appartement T3 de 77 m² allie confort, modernité et sérénité, au pied du Parc National des Calanques. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, son exposition Est Sud et sa vue totalement dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. L’atmosphère est à la fois paisible et baignée de lumière naturelle. Des prestations de qualité : Appartement entièrement refait à neuf, avec des matériaux modernes et élégants Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Belle terrasse de 13 m², idéale pour se détendre ou recevoir en profitant de la vue Nombreux rangements et placards intégrés Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail Les plus de la résidence : Copropriété Le Saint J, bien entretenue, très calme et agréable à vivre Stationnement facile à proximité immédiate Cave privative incluse Un cadre de vie unique : Profitez d’un environnement privilégié au pied du Parc National des Calanques, à deux pas des sentiers, des criques et des paysages naturels exceptionnels, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Coup de cœur assuré pour ce bien rare alliant vue, calme, confort et nature !

La grognarde - t3 / t4 de 70 m² avec balcon et loggia résidence fermée avec piscine idéal investisseur votre agence vous propose à la vente un agréable appartement t3 de 70 m², avec balcon et loggia (possibilité de t4 grâce à son double salon / séjour) situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée avec piscine, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, des wc indépendants et un balcon. Vendu loué, cet appartement représente un excellent investissement locatif avec locataire en place et rentabilité immédiate. Place de stationnement privative incluse. Proche de toutes commodités et transports. Contact : raphaele sallin 06 14 13 71 30.

Le clementin - appartement t4 de 82 m² - cave - 13011 llinares immobilier vous propose : le clementin, un superbe appartement t4 de 82 m², lumineux et parfaitement agencé, situé dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. L’espace salon–salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s’ouvre sur un agréable balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre principale avec rangement intégré. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. - sa / copropriété : nc lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1901euros (158euros / mois : eau froide, entretiens des parties communes, ascenseur) - taxe foncière : 1942euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : 1020euros et 1430euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le clementin - appartement à vendre t4 de 82 m² - cave - 13011.