Appartement ensoleillé à vendre à Marseille (13000)

À vendre t3 marseille 13004 secteur les chartreux situé dans le quartier recherché des chartreux, dans le 4e arrondissement de marseille, siksik immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec caméras de surveillance. Cette copropriété livrée en 2018 étant toujours sous garantie décénale ! Caractéristiques principales : superficie habitable bien agencée avec 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne terrasse de 11,5 m² exposée est-sud : idéale pour profiter du soleil toute la journée garage fermé en sous-sol en sus, rare sur le secteur ! Résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports (métro chartreux à quelques minutes), écoles, et accès rapide aux axes autoroutiers. Pour plus de renseignements contactez moi : kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Architecture ancienne pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier du mama shelter (6ème) qui accueille au 2e étage sur 3, côté cour, un type 2 lumineux de 41,93 m² carrez, qui bénéficie d'un cadre calme et agréable, idéal pour un étudiant ou un investisseur. L'appartement offre un séjour avec coin bureau, une cuisine indépendante avec comptoir et espace repas, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Le charme de l'ancien, la tranquillité côté cour, la luminosité et le confort du double vitrage en font un bien attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un projet locatif étudiant. Le quartier Mama Shelter garantit une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des universités et du centre-ville. Le prix est fixé à 139 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Charges courantes : 63 euros par mois. Taxes foncières : 709 euros par an. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (220 kWh / m2 / an) et les émissions de gaz à effet de serre en B (7 kg CO2 / m2 / an). Pour toute information ou visite, contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 ou par mail à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Bien soumis au statut de la copropriété.

Architecture marseillaise pour cet immeuble qui accueille, au 4e et dernier étage, un appartement de type 3 traversant de 60,47 m², situé dans une rue piétonne calme à deux pas du lycée Thiers. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec puits de lumière et de WC séparés. Il est idéalement situé, dans une rue piétonne, à proximité immédiate du lycée Thiers, des commerces, des transports en commun, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Il a d'importants atouts : traversant, lumineux et au dernier étage. C'est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, colocation étudiante notamment. Il bénéficie du double vitrage, du chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude Individuel. Taxe foncière : 912 EUR Bien soumis au statut de la copropriété copropriété de 5 lots Diagnostics en E / B (250kWh / m2 / an / 8kgCO2 / m2 / an) Estimation des coûts annuels : entre 1200EUR et 1650EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Prix 179 000EUR : FAI Contact : Vincent Tealdi 06 09 39 44 64 vincent.tealdi@pm-immobilier.fr - Enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Architecture traditionnelle en coeur de ville, pour cet appartement au potentiel unique situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble ancien (sans ascenseur), dans le quartier recherché de l'Évêché dans le 2ème arrondissement de Marseille. Cet appartement lumineux d'environ 65 m² T2 / 3 se compose d'un salon avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie à aménager selon vos goûts. Il dispose également d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'un espace dressing, permettant une organisation optimale. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme des lieux et la localisation séduiront les amateurs de vie de quartier, à deux pas des commodités et transports. Prix de vente : 240 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 153 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 EUR et 1130 EUR (référence 2021). Contactez Deborah Hernandez au 06 14 86 52 31 ou par mail : deborah.hernandez@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Découvrez cet appartement spacieux de 102 m² à rénover entièrement, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Marseille. Il offre un double séjour lumineux donnant sur un extérieur, trois chambres, de nnombreux placards, une triple orientation pour une belle luminosité, ainsi qu'une loggia à l'arrière de la cuisine. Ce bien rare propose un fort potentiel après rénovation (photos relooking des pièces en exemple), dans un quartier hypercentral et très recherché, à proximité immédiate des commerces et transports. Une cave complète ce bien Prix de vente 279 500 EUR, honoraires 4% à la charge du vendeur. Mandat 2202. DPE E - GES E - estimation coûts énergie 2580 - 3530 EUR / an (2021-2023)- Copropriété 12 lots dont 7 logements. Pas de procédure en cours. Mongrandimmo, partenaire de vos transactions ! Jusqu'à 5000 EUR de parrainage, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Aux portes de Saint-Julien, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence soignée et arborée, cet agréable appartement 3 pièces traversant d'environ 67 m² vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement bien pensé. Fonctionnelle, l'entrée est équipée d'un placard de rangement et distribue une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un séjour lumineux, tous deux ouverts sur un balcon d'environ 7 m² bénéficiant d'une vue agréable sur les espaces verts, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparés. Ce bien est complété par une cave de 11 m². Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en sus pour un montant de 20 000EUR, offrant ainsi un véritable confort au quotidien dans ce secteur résidentiel. La résidence met à disposition une piscine et un court de tennis, parfaits pour vos moments de loisirs. À proximité immédiate des commerces, crèche, écoles élémentaires, ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Les accès autoroutiers et la L2 se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, vous offrant une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires : 233 000EUR Honoraires : 15 000EURTTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de vente frais d'agence inclus de 248 000EUR. Mandat No40 Charges mensuelles de copropriété : 236EUR (eau, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts et piscine / tennis) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1637EUR / an Coût annuel estimé des dépenses d'énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 710 et 1020EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Remis a la vente siksik immobilier vous proprose ce bel appartement de type 4 situé, dans un immeuble de caractère des années 1930 signé henri squitieri, dans le style art déco paquebo. Cet appartement traversant de 114 m² comprend 4 pièces, situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une loggia. Côté nuit, un vaste hall avec dressing dessert les trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, et pour finir un wc séparé. L'appartement dispose d'une climatisation. Une chambre de bonne de 6,26 m² ainsi qu'une cave 5,97 m² complètent ce bien. À deux pas des écoles renommées (ecole flotte, collège cluny, lycée provence, périer etc.) et des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie). Vous apprécierez la proximité immédiate du métro périer (10 min à pied), des bus et des accès rapides au tunnel prado carénage infos financières : o charges de coproprété : 260,84eur / mois (comprenant entretien des communs, eau froide, eau chaude, ascenceurs, chauffage, gardien compteurs honoraire syndic) o taxe fonciére : 3204 eur. Pour plus de renseignement contactez-moi : vanessa crouzet tel : 06 12 28 35 31 mail : v.crouzet@siksik-immobilier.com rsac : 914 535 083 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Duplex t5 / 6 de charme en attique. Dernier etage, vue panoramique. 115 m² de terrasses. Edmond rostand / castellane 13006. Véritable 'maison sur le toit' aux deux derniers étage d'un immeuble semi-récent de belle facture discrètement perchée côté edmond rostand / castellane. Une pépite citadine de charme hors norme aux volumes généreux, entièrement ouvert sur de vastes espaces extérieurs totalisant 115 m² de terrasses et balcons permettant de vivre dedans / dehors 365 jours sur 365. Seul à l'étage, ascenseur privatif accès direct dans l'appartement. Superficie au sol : 165 m². Loi carrez : 145,96 m². Traversant - hyper lumineux, calme - soigneusement entretenu, climatisé. Au premier niveau, séjour / salon de caractère 45 m² (grande hauteur sous plafond, poutres; cheminée. ) traversant et ouvert sur deux larges terrasses. Cuisine équipée attenante à une véranda 19 m², lumineux espace dinatoire. 2 chambres 15 m² + 14 m². Salle d'eau. Water-closet. Large escalier reliant le niveau supérieur. Au deuxième niveau, 1 chambre 15 m². Salle d'eau. Water-closet. Un espace de vie (4ème; chambre ou autre) 23 m² doté d'une cuine équipée ouverte sur une extraordinaire terrasse de 73 m² sud à ciel ouvert, vue panoramique spectaculaire sur les toits de la ville et les collines. Une bulle de soleil et de sérénité à l'abri de l'effervescence urbaine. Et pourtant hyper central, à 2 pas à pied de tous les transports bus-métro-tramway- etablissements scolaires- commerces de qualité- marché du prado et la place castellane. Brasseries, restaurants-cinémas. Cave. Possibilité d'acheter un lot parking en sus du prix au sein de la copropriété. Mdt : 2162. Sylvie lusinchi 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À vendre : Studio lumineux refait à neuf - Vue mer et port, Immeuble Pouillon classé, Marseille 2ème Situé au 9ème étage d'un immeuble Pouillon classé monument historique, ce studio de 27 m², entièrement refait à neuf, bénéficie d'une double exposition Sud / Est et Nord / Ouest, offrant une magnifique vue sur la mer et le port. Caractéristiques principales : Superficie : Environ 27 m² Vue : Imprenable sur la mer et le port Étage : 9ème avec ascenseur Exposition : Double exposition Sud / Est et Nord / Ouest Localisation : À proximité immédiate du Vieux-Port, du Mucem, et du quartier touristique du Panier Équipements : Cuisine moderne Salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne, meuble de rangement et toilette Chauffage électrique Ce bien séduira les amateurs de lumière, de confort moderne et d'une localisation exceptionnelle en plein coeur de Marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Au coeur du quartier recherché de Bois Lemaître, AC'COM IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un grand appartement, à rénover, de 81 m² (loi Carrez), situé dans un environnement calme et verdoyant au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Ce bien se compose d'un double séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres exposées ouest, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Il se complète par une cave et le stationnement demeure libre dans la résidence. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par badge et interphone. À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Il pourrait facilement devenir le 5 pièces d'origine en réduisant la partie séjour pour la création d'une 4ème chambre. Ce bien au fort potentiel n'attend plus que votre touche personnelle : imaginez, rénovez, transformez-le à votre image. Venez le découvrir sans tarder lors d'une visite ! Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous. La copropriété compte 857 lots - Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1816EUR / Taxe Foncière : 1154EUR Coût annuel estimé des dépenses d'énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1480 et 2070EUR. Honoraires à la charge du vendeur / Mandat No35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Au 3ème étage d'une résidence bourgeoise au calme, proche du métro Périer et des écoles privées, MAM vous propose un bel appartement de 138 m² bénéficiant d'un large balcon exposé Ouest, offrant une agréable vue sur les jardins et desservant l'ensemble des pièces principales. L'espace de vie se compose d'un séjour en L d'environ 54 m², lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, profite également d'un accès direct au balcon. L'appartement offre trois belles chambres d'environ 15 m² chacune, dont une sur balcon, deux WC, ainsi que deux salles d'eau. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement et les huisseries neuves haut de gamme, garantissant confort et performance. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un grand double box de 38 m² en sous-sol. Pour plus d'informations, contactez : Virginie Menuey 06 86 46 76 38 Marie-Laurence de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture contemporaine et lumière traversante pour ce spacieux T3 de 70 m² avec terrasse plein sud, situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence récente de 2011 entourée de nature. À seulement quelques pas de trois fermes bio et des départs de randonnées, ce bien conjugue parfaitement confort moderne et environnement préservé. Le séjour de 29 m² profite d'une double exposition Sud et Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée et prolongé par une grande terrasse de 14 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les deux chambres, exposées à l'Ouest, offrent calme et sérénité, dont une belle chambre parentale avec rangements de près de 13 m². La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La salle de bain, rénovée et bien pensée, comprend baignoire, meuble vasque, rangements et coin buanderie. La résidence, sécurisée, offre un vaste parc arboré, véritable havre de paix au quotidien. Un stationnement attitré en sous-sol ainsi qu'un second parking privatif extérieur viennent compléter l'ensemble. À propos de la copropriété : Les charges comprennent l'eau froide et chaude, l'électricité des parties communes, le ménage, l'entretien des espaces verts, ainsi que le fond de travaux (loi ALUR). Un changement de fournisseur d'électricité récemment voté permettra une baisse d'environ 20 % des charges. L'assemblée générale du 1er juillet 2025 a entériné plusieurs mesures en faveur de la sobriété énergétique : lancement d'un audit sur la production d'eau chaude via panneaux solaires, fin du calcul par moyenne de consommation pour passer à un relevé individualisé, tout en conservant la mutualisation des frais d'entretien et de travaux. Un appartement lumineux, calme, à la croisée du confort urbain et du mode de vie campagne. À découvrir sans attendre. Taxes foncières : 1618 EUR Prix de vente : 215000 EUR - Honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots : 3 Numéro de lot : 2 Quote-part annuelle de charges : 2720 EUR DPE : 127 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 3kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760EUR et 1070EUR (référence 2023) Contactez Laurence DEWOLF au 06 16 75 28 02 ou par mail à laurence.dewolf@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Remise à la vente ! En exclusivité, votre agence siksik immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 qui se trouve dans la résidence privée château sec situé dans le secteur recherché du 9e arrondissement de marseille (quartier mazargues). L'ensemble château sec reçoit en 2006 le label patrimoine du xxe s, devenu depuis 2016 le label architecture contemporaine remarquable. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux avec une grande baie vitrée, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle de bains (avec baignoire et douche) et d'un wc séparés. Le balcon de 22,84 m² avec la magnifique vue mer est accessible depuis le séjour, la cuisine et les 2 chambres. Pour compléter ce bien une cave saine est vendu avec l'appartement. Le stationnement est libre dans la copropriété. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Informations complémentaires : ·surface loi carrez : 83,58 m² ·etage : 15 sur 17 avec ascenseur ·charges de copropriété : 370 eur / mois ·taxe foncière : 1 628 eur ·dpe : d ·cave : 3,82 m² pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : lucie beauquis 06 67 02 32 19 kevin siksik 06 50 40 18 28 siren no 922 631 775 1.

Architecture typique des années 70 pour ce haut de villa situé dans un quartier résidentiel prisé du village d'Eoures, qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Accessible par une entrée indépendante, ce 4 pièces lumineux développe une belle surface habitable prolongée par une terrasse et un grand balcon filant. La pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour climatisé et d'une cuisine ouverte équipée, le tout ouvert sur un balcon offrant une vue panoramique sur les collines. L'espace extérieur se prolonge à l'arrière avec une agréable terrasse aménagée avec barbecue, idéale pour les repas d'été. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés accueillent la famille ou les invités, chacune climatisée pour un confort optimal. La salle d'eau a été rénovée dans un style naturel et contemporain, mêlant bois, pierre et teintes claires. Deux places de stationnement privées complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à Marseille. Taxes foncières : 893 EUR Prix de vente : 299 000 EUR - Honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots : 2 Numéro de lot : 2 Quote-part annuelle de charges : 800 EUR DPE : 165 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 5kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 EUR et 1190 EUR (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture emblématique signée Fernand Pouillon pour cet immeuble aux lignes marines, idéalement situé en front de port, qui abrite ce superbe appartement de 4 pièces, entièrement repensé par un architecte dans l'esprit d'un bateau, qui séduira tous les amoureux de la mer en quête d'un lieu unique et inspiré. Initialement configuré en 4 pièces, le bien a été transformé en un spacieux 3 pièces baigné de lumière. Le séjour, aux volumes généreux, s'ouvre sur un balcon filant avec une vue imprenable sur les mâts, les coques et le va-et-vient du port, véritable invitation au voyage. La cuisine, parfaitement équipée, offrant un espace repas lumineux et convivial, communiquant avec une loggia / buanderie. Les chambres disposent de rangements intégrés et d'un aménagement sur mesure, dans un esprit cabine, avec dressings intégrés, enitèrement climatisé. Chaque détail a été soigné, avec climatisation, menuiseries rénovées et un agencement fonctionnel pensé comme un intérieur de bateau. Depuis le balcon, le regard embrasse le port et les reflets changeants de la mer. Il ne reste plus qu'à acheter un bateau et jeter l'ancre dans ce lieu de vie où chaque jour a un goût de vacances. Nombre de lots : 50 - Numéro de lot : 23 - Quote-part annuelle de charges : 1800 EUR DPE : 107 kWh ep / m2. an (Classe B) GES : 3 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 EUR et 950 EUR (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Dans un immeuble typique du quartier Saint-Mauront, à la lisière de la Belle-de-Mai, au 3e étage sur 5 sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 de 38 m² avec extérieur, vendu loué. Actuellement occupé avec un loyer de 475 EUR charges comprises (dont 25 EUR de provisions sur charges), ce bien présente une rentabilité brute attractive de 8,5 %, idéale pour un investissement locatif aguerri. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur un charmant balcon arrondi avec vue urbaine et dégagée, d'une chambre calme sur cour arborée, d'une cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau et de WC. Les + : bonne exposition, cachet de l'ancien (tomettes), faibles charges, quartier en mutation à proximité immédiate des commodités et transports. Une opportunité rare sur le secteur, à saisir. Taxe foncière : 700 EUR Charges de copropriété : 25 EUR / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 820 euros TTC / an (D) pour l'autre. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 - Prix de vente : 70 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Ted LELLOUCHE au 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

L'agence alex'immo marseille 12ème vous propose à la vente cet appartement coup de coeur un type 3 au 3ème et dernier étage, calme, lumineux rue hondet 13004 marseille secteur chartreux. Ce bien mesure 59,26 m². Il est composé d'un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc et s'accompagne d'une cave. Mandat 3800 bien proposé par votre agent commercial coryne yousfi entrepreneur individuel 06 59 63 00 49 rc 499 996 199 mandat no 3800 / copropriété : 8 lots / charges courantes par an : 672€ / pas de procédure en cours, taxe foncière : 1060€ prix de vente : 177000€ * honoraires charges vendeur montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2260 € par an année de référence 2021,2022, 2023. Dpe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ww geo. Gouv. Fr sarl alexia immobilier 488 551 789.

À vendre t3 marseille 13004 secteur les chartreux situé dans le quartier recherché des chartreux, dans le 4e arrondissement de marseille, siksik immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec caméras de surveillance. Cette copropriété livrée en 2018 étant toujours sous garantie décénale ! Caractéristiques principales : superficie habitable bien agencée avec 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne terrasse de 10,5 m² exposée sud-ouest : idéale pour profiter du soleil toute la journée garage fermé en sous-sol en sus, rare sur le secteur ! Résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports (métro chartreux à quelques minutes), écoles, et accès rapide aux axes autoroutiers. Pour plus de renseignements contactez moi : kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À 2 pas de la gare Saint Charles, et au coeur de son nouveau quartier étudiant (AMU, Ecoles architecture et paysagiste, EMD et Epitech) cette résidence récente et sécurisée recèle un T3 de 60 m² au calme, au 4è étage. avec ascenseur Très ensoleillé, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une très belle terrasse plein ouest, fermée par des baies vitrées, véritable pièce supplémentaire de plus de 17 m² sur laquelle donnent toutes les porte fenêtres de l'appartement. Son séjour avec cuisine américaine totalement équipée et aménagée, cotoie les 2 chambres qui disposent chacune de placards intégrés. La salle d'eau de près de 5 m², avec sa douche à l'italienne, jouxte des WC séparés qui comportent aussi un placard. Des pompes à chaleur réversibles permettent de bénéficier d'un bon niveau de confort (DPE B, GES A), et un box en sous sol est proposé en option (prix en sus). Quartier en pleine évolution, très central et bien desservi : profitez de ce logement agréable à un tariif très compétitif de 223 000 EUR - honoraires charges vendeur. Mandat 2197 - charges de copropriété 120 EUR / mois, pas de procédure en cours - taxe foncière 1424 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

SS COMPROMIS Au coin du Prado et des Allées Turcat Méry venez découvrir ce vaste et lumineux T4 / 5 de plus de 86 m² hors extérieurs. Au 5è étage avec ascenseur (2 portes par palier), d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il vous accueille avec son grand séjour de près de 29 m² qui ouvre sur une terrasse de 12 m² sur les Allées. En face, la cuisine totalement aménagée et équipée donne sur la véranda fermée par des baies vitrées coulissantes de 16 m². La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards, donnant sur cette même véranda, très au calme et jouissant d'une belle vue dégagée sur l'église du Prado et la tour Méditerranée. On trouvera ensuite une salle de douche commune à ces 2 chambres, et un WC séparé avec lave-mains, et enfin la suite parentale avec belle salle de bains privative refaite à neuf, placards et accès à la terrasse côté Allées Turcat Méry. Sauf cette dernière, toutes les pièces sont climatisées. Les menuiseries récentes sont très performantes sur le plan acoustique et sur le plan thermique, garantissant une isolation exceptionnelle. Un parking sous sol boxé est proposé en option. Copropriété de 300 lots, aucune procédure en cours. Charges copropriété N-1 : 2900 EUR - Prix de vente 385 000 EUR, honoraires 4% charge acheteur. Mandat 2195. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture récente pour cet immeuble construit en 2013, idéalement située dans le quartier de la Capelette, qui accueille au 7ème étage sur 8 un appartement de type 3 de 57,50 m² carrez qui bénéficie d'une exposition Est et offre une vue entièrement dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22,50 m² avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, le tout donnant sur une agréable terrasse où il fait bon se détendre. La pièce à vivre, baignée de lumière, est équipée d'une climatisation réversible, tout comme les deux chambres, ce qui garantit un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, d'un dressing, d'une salle de bains contemporaine avec un espace buanderie intégré, ainsi que de toilettes séparées. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité et l'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement dispose d'un box fermé et d'une place de parking en enfilade situés au sous-sol de la résidence, sécurisés et facilement accessibles en sus du prix de vente. Le quartier de la Capelette, en plein essor, offre un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein. Il combine modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre urbain en plein renouveau. Les taxes foncières sont de 1683 euros an et les charges s'élèvent à 102 EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 750 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Prix de vente : 195 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur et 20 000 euros HAI pour la place de parking et le box en enfilade. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Au sein d'une résidence sécurisée et fermée, découvrez ce t3 au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Clair et lumineux, en triple exposition. L'appartement donne sur un vaste séjour, avec une cuisine toute équipée. Climatisé en partie jour, il propose une consommation énergétique modérée (entre 500eur et 750eur par an) et est bien isolé car récent. Vous pourrez aussi profiter de sa grande terrasse plein ciel de 10 m² sans vis à vis (passage train contrebas résidence).Un box et une place de parking sont disponibles en option. Métro saint just à 1 km, échangeur sakakini / alexandre fleming à proximité immédiate (voies rapides). L'appartement est loué jusqu'au 18 / 4/2026 - loyer hors charges 880 eur + charges 90eur. Dpe c - mandat 2196 - honoraires 6% charge vendeur - copropriété 100 lots, pas de procédure en cours- charges annuelles 1100 eur - taxe foncière 1550 eur 1.

Architecture très contemporaine pour cet immeuble des années 2010 qui accueille au 7ème et dernier étage un type 2 lumineux de 46,22 m² qui offre un confort moderne et une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Cette résidence récente et sécurisée propose également, pour un confort optimum, un stationnement double. L'espace de vie climatisé comprend une cuisine ouverte et un séjour aux larges baies vitrées qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre avec vue dégagée, une salle d'eau fonctionnelle et des rangements pratiques complètent le bien. La terrasse de 10 m² prolonge agréablement la pièce de vie et vous offre une vue panoramique sur les collines. Possibilité d'acheter un BOX double en enfilade au sous-sol : 25 000EUR Résidence calme, bien entretenue et parfaitement située, à proximité immédiate des transports (bus, tramway à venir), axes autoroutiers, hôpitaux et commerces. Un cocon en hauteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les taxes foncières sont de 1585 par an et les charges s'élèvent à 191,83 EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1090 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Prix de vente 156000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

SOUS OFFRE Architecture des années 70 pour cet immeuble chic situé dans le quartier du cabot qui accueille au premier étage un appartement en type 4 de 92,16 m² qui offre un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant. Dès l'entrée, on découvre la pièce principale traversante, baignée de lumière, qui dégage une atmosphère chaleureuse. Le salon, prolongé par une vue dégagée sur les jardins de la résidence depuis son balcon de 3,63 m² invite à la détente tandis que le coin salle à manger, légèrement séparé, crée un espace convivial pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur le balcon lui offrant également une vue agréable sur les espaces verts arborés. Côté nuit, trois chambres spacieuses permettent une organisation familiale confortable, complétée par une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Le chauffage collectif et l'eau chaude incluse dans les charges assurent un confort de vie au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures médicales et bientôt desservi par le tramway, cet appartement, après quelques travaux de modernisation, deviendra un lieu de vie idéal, mêlant fonctionnalité et sérénité. Les taxes foncières sont de 1867EUR par an et les charges s'élèvent à 258 EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1610 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Prix de vente : 280000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur - Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble tsans ascenseur, typique de la rouet qui accueille en son deuxième étage sur trois, un appartement de type 2 de 38 m² très agréable lumineux et calme à proximité imméiate des commodités, des tranports et à quelques minutes du Prado. Le Séjour est lumineux et spacieux. Avec son espace salon confortable, décoré dans un style sobre et actuel, et sa vue dégagée sur les toits marseillais, vous vous sentirez immédiatement chez vous. la cuisine semi-séparée est moderne. Entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur), elle allie praticité et style contemporain. Dans le coin nuit on retrouve une chambre cosy avec grande fenêtre et radiateur, à l'abri des regards, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche vitrée, meuble vasque, miroir et rangements. Ses atouts : Luminosité, Quartier recherché, Parfait état, prêt à vivre, Idéal investisseur ou primo-accédant. Les taxes foncières sont de par an et les charges courantes de 70 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 750 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Contact : Ted LELLOUCHE au 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.