Appartement ensoleillé à vendre à Milhaud (30540)

Offre spéciale en cours ! Remise sur le prix et frais de notaire offerts pour les deux prochaines réservations. Découvrez le charme authentique de Milhaud, un écrin de sérénité dans le Gard Nichée au coeur du département du Gard, Milhaud séduit par son atmosphère paisible et son patrimoine préservé. Entre Nîmes et Montpellier, cette commune bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un équilibre parfait entre la douceur de la Méditerranée et la richesse culturelle de la région. Les ruelles pittoresques, les places ombragées et les traditions locales font de Milhaud un lieu où il fait bon vivre. Votre futur chez-vous à Milhaud : une résidence d'exception au 73 route de Montpellier Découvrez y un Appartement neuf T3 dernier étage, de 55 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Des espaces pensés pour votre bien-être au quotidien : Votre appartement a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Les parkings, caves et terrasses privatives font partie des nombreux atouts de cette résidence. Profitez de moments de détente sur votre terrasse ensoleillée ou garez votre voiture en toute tranquillité dans les espaces dédiés. Une construction conforme aux normes environnementales les plus récentes (RE 2020) Des avantages financiers à saisir : Pinel et PTZ.

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À vendre – appartement en duplex rénové avec deux terrasses et parking –A Nîmes, à proximité immédiate des commerces et des complexes sportifs, découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement rénové en 2025, alliant confort moderne et volumes généreux. Il se compose d'un séjour-salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante donnant sur une première terrasse, ainsi que d'une seconde terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit offre trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Les plus : Rénovation récente Deux terrasses spacieuses Quartier calme et proche de toutes commodités Luminosité et confort au quotidien Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Nîmes pour organiser une visite. Référence agence : 4850.

Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Frais de notaire OFFERTS Découvrez cet appartement neuf exceptionnel de type 3 situé dans une résidence de charme au sud-ouest de Nîmes. En arrivant dans ce quartier pittoresque, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance d'un petit village avec ses rues calmes, sa placette et ses commerces de proximité. Emplacement privilégié, située dans un quartier paisible au sud-ouest de Nîmes, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Avec seulement 25 appartements répartis sur 3 niveaux, la résidence garantit une atmosphère conviviale et privée. La résidence est sécurisée, dispose d'un parking en sous-sol et d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Situé au 3ème et dernier niveau, composé de seulement 4 appartements, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité : séjour / cuisine pour un espace de vie lumineux, donnant sur une grande terrasse de 15 m² pour profiter de moments de détente en extérieur. Retrouvez deux chambres confortables dont une avec rangements intégrés pour un confort maximal, une salle de bain moderne entièrement équipée et un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Nîmes. Cet appartement T3 est idéal que vous viviez seul ou en famille en recherche de confort et de tranquillité. Les avantages du neuf : appartement éligible au Prêt à Taux Zéro PTZ, garantie décennale (10 ans), frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 1234.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T4 de 90 m² avec une terrasse de 21 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T2 de 46 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Collines ouest, à 10 mn en voiture du centre-ville, spacieux appartement t3 très lumineux, orienté sud-ouest, en premier et dernier étage, il dispose d'une belle terrasse de 16.4 m², dans un cadre de verdure exceptionnel, au calme. 2 garages. La réalisation de qualité allie la pierre aux matériaux contemporains, dans une résidence intimiste, très bien intégrée dans son environnement. Petite copropriété composée de 3 bâtiments en r + 1 : 25 lots principaux au total. Procédure : néant. Charges estimées : 1 487 eur / an. Pour plus d'informations : philippe hallès - tél : 0 606 712 007 e. I. - rsac montpellier 503 691 263 cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cet appartement de 118 m² au troisième et dernier étage avec ascenseur. Un hall d'entrée avec rangements dessert un séjour donnant sur une terrasse avec vue dominante sur la ville. La cuisine avec loggia se prolonge par une véranda couverte communiquant avec le salon. Le tout formant des espaces de vie confortables et lumineux. La partie nuit comporte trois chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Ce bien est proposé avec une cave et deux parkings privatifs. Situé à quelques minutes des jardins de la Fontaine, cet appartement vous fait profiter de la ville à la campagne, dans une résidence soignée avec parc arboré. Un joli bien, particulièrement bien agencé et idéalement situé.

NÎMES - VACQUEROLLES Dans le quartier prisé et arboré de Vacquerolles, au calme, découvrez ce bel appartement de type 3 de 66 m², entièrement rénové avec goût. Situé au premier étage d'une résidence, il se compose d'un séjour lumineux avec parquet, climatisation et accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, moderne et équipée, complète l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres avec placards et parquet offrent confort et rangements. Une salle de bains fonctionnelle vient parfaire l'ensemble. L'appartement dispose également de deux places de stationnement, dont une couverte. Nombre de lots : 273 Charges courantes : 1 300€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889€ et 1 203€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 273 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T3 de 72 m² avec une terrasse de 14 m² et un jardin de 67 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T2 de 52 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : En exclusivité, Golf de Nîmes Vacquerolles, grand 2 pièces avec terrasse et vue dégagée ! Dans une des plus belles copropriétés de Vacquerolles, avec des espaces boisés, une piscine, et un accés sécurisé à la résidence, venez découvrir ce bien rare. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un lumineux séjour de 19 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée de 9 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), vous permettra de préparer de délicieux repas et de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une belle chambre de 12 m² offrant confort et intimité pour des nuits paisibles. Une salle de bain et des toilettes ainsi qu'un double placard complètent cet appartement de plus de 50 m². Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse couverte de 16 m², orientée sud et avec une vue dégagée sur le parcours du Golf, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, se détendre, ou partager de bons repas en plein air. L'appartement est relié à la fibre, et bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence fermée avec interphone garantit une sécurité et une tranquillité supplémentaires. Enfin, vous disposerez d'un parking privatif sécurisé et d'un accès à la piscine de la résidence pour des moments de détente et de loisirs. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement est un véritable petit bijou à découvrir sans plus tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et qualité de vie à Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement de Charme 2 Pièces avec Terrasse - Emplacement Idéal à Nîmes proche des Arènes et de commerces. Bienvenue dans cet appartement situé au cOEur de Nîmes, dans un quartier recherché pour son authenticité et sa proximité avec les commodités. Cet appartement de 32 m² au 1er étage d'un immeuble de 1 niveau offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux, avec un salon lumineux de 12 m² où il fera bon se détendre en fin de journée. La chambre spacieuse de 11,6 m² vous offre un espace confortable pour vous reposer. La cuisinette séparée et équipée de 6,41 m² est un véritable atout et vous permettra de déjeuner sur la terrasse. Vous pourrez également profiter de la terrasse orientée au sud, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur ou pour prendre un bain de soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état. Idéalement situé, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. L'appartement est équipé de climatisations réversible, de volets roulants et de double vitrage. Idéal pour un investissement locatif, bonne rentabilité annuelle. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Nîmes. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces avec Terrasse - Quartier Capouchiné, Recherché de Nîmes Situé au cOEur de Nîmes, dans un quartier prisé, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 6 niveaux, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. La surface totale de 71 m² est répartie entre 3 chambres offrant de beaux volumes, une cuisine avec loggia fonctionnelle mais à équiper selon vos préférences, et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir du confort au quotidien. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et harmonieuse. À moindre cout en supprimant une chambre vous disposerez d'une grande pièce à vivre 30 m² La terrasse attenante à l'appartement est l'endroit idéal pour profiter des rayons de soleil en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre café du matin ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace extérieur agréable. L'appartement est en bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans avoir à prévoir de travaux importants. Les équipements de confort tels que le câble TV, la fibre optique et le système d'intercom contribuent à faciliter votre quotidien. La résidence sécurisée avec digicode est un plus pour votre sérénité. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des commerces ajoute un côté pratique indéniable à cet emplacement. N'oublions pas que l'exposition sud de cet appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à Nîmes, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 52 m² situé à Nîmes Puech du Teil. Il dispose d'une chambre spacieuse et d'un séjour cuisine lumineux, avec climatisation, donnant sur un balcon. Fenêtres à double vitrage et volets électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les équipements incluent un accès à Internet à haut débit grâce à la fibre. L'appartement est situé dans un belle immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès quotidien et sécurisé grâce à l'interphone, et au gardien. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement au cœur de Nîmes avec toutes les commodités modernes à portée de main. L'immeuble est géré par un syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 159 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane BOURGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 481 645 919.

Iad France - Cyriane Riel vous propose : Exclusivité - Charmant appartement 2 pièces avec terrasse à Nîmes Idéal premier achat ou investisseur ! Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé rue Fernand Pelloutier, à deux pas du Jean-Jaurès et de la maison Carrée, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1969, cet appartement a été bien entretenu et est en bon état général. Dès l'entrée, vous trouvez une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposé Sud Est agréable pour pouvoir y manger et passer du temps sans aucun vis-à-vis. Coin nuit avec une chambre donnant également sur l'extérieur, un wc séparé et une salle de bain avec espace buanderie Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et la porte blindée vous garantissent un mode de vie moderne et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant une chaleur agréable en toutes saisons grâce aux radiateurs et une cave vient compléter ce bien. La résidence, disposant d'un ascenseur, vous offre un grand confort au quotidien. De plus, la localisation du bien permet un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à toutes les commodités de la vie urbaine. Stationnement facile dans le quartier grâce à l'abonnement résident à 180€ / an Actuellement loué 690€ cc (bail meublé de 6 mois arrivant à échéance en mars 2026) Taxe foncière de 971€ Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du centre ville. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement plein de charme à Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Riel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992447474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre les arènes et la ville active, bel appartement lumineux et traversant, idéalement situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle prolongée par une loggia, ainsi que d'un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée et calme sur les espaces verts de la résidence. De nombreux rangements viennent parfaire la disposition de cet appartement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. Libre immédiatement. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par sébastien arsac - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T4 de 86 m² avec une terrasse de 54 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T4 de 88 m² avec une terrasse de 15 m² et un jardin de 165 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : NÎMES - JEAN JAURÈS : Maison de ville de 174 m² (156 m² loi Carrez) entièrement rénovée. Spacieuse et lumineuse, cette maison de ville bénéficie de grandes baies vitrées qui l'ouvrent sur une première cour, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L’espace de vie principal est un grand open-space lumineux, intégrant un séjour agréable et une cuisine équipée de qualité. L’ensemble comprend 4 chambres et 3 salles d’eau, garantissant intimité et confort pour ses occupants. Ce bien crée ainsi un cadre de vie propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de haute qualité, cette maison allie modernité et bien-être (climatisation réversible, fibre optique, et domotique). La deuxième cour, encore à aménager, offre de nombreuses possibilités : pourquoi ne pas y installer un jacuzzi ou une piscine ? Elle fait partie d’une petite copropriété de X lots, assurant tranquillité et indépendance. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre superbe deux pièces à deux pas des allées Jean Jaurès et proche Arènes. Entièrement rénové, il a conservé tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Fonctionnel et lumineux, il est vendu meublé et équipé, prêt à être habité ou loué. Son emplacement recherché lui confère un excellent potentiel locatif, aussi bien à l'année qu'en location courte durée. Le DPE sera amélioré grâce à l'installation d'une climatisation et d'un chauffe eau instantané. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. Référence agence : 4787.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Appartement vue tour Magne à proximité des quais de la Fontaine. Découvrez ce magnifique appartement situé impasse Montaury, au calme et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement de 80 m², au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1990, au sein d'une résidence sécurisée et fermée. L'espace de vie se compose d'un beau séjour donnant sur un extérieur fermé par des vitres auto nettoyantes permettant d'en profiter toute l'année, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de nombreux rangements. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien bénéficiant d'un accès sur l'intérieur des communs pour une sécurité optimale. Sa localisation idéale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable, lumineux, et bien entretenu à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.