Appartement ensoleillé à vendre à Vanves (92170)

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain construit en 2020, cet appartement de 4 pièces se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Une troisième chambre peut être aménagée dans le séjour. À seulement 4 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N) et de la future station de métro ligne 15, l'appartement est calme, lumineux et offre une surface de 107,12 m² Carrez, complétée par une vaste terrasse de 89,17 m², orientée sud-est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain construit en 2020, cet appartement de 4 pièces se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Une troisième chambre peut être aménagée dans le séjour. À seulement 4 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N) et de la future station de métro ligne 15, l'appartement est calme, lumineux et offre une surface de 107,12 m² Carrez, complétée par une vaste terrasse de 89,17 m², orientée sud-est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

3P 80 m² + loggia + parking - 5 min métro Malakoff - Plateau de Vanves Spacieux 3 pièces de 80 m², Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Ligne 13, il allie confort et bénéficie d’une localisation privilégiée, proches des commerces et des transports. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour lumineux ouvert sur une loggia de 6 m², 2 chambres avec accès loggia, 2 dressings, une salle de bains et des WC séparés. Parking en sous-sol. Lumineux et idéalement situé !

VANVES METRO - Beau duplex dernier étage de 123 m² terrasse cave et parking Vanves Metro - La Fonderie - Appartement Duplex dernier étage au 2ème et 3ème étage de 111.23 m² carrez – 123 m² au sol. Appartement composé : au 3ème étage : entrée, wc, salle d’eau, cuisine ouverte sur salon Salle à manger, chambre + bureau en mezzanine + terrasse de 17 m². esprit loft. Au 2ème étage : 2 chambres, wc, salle de bains, palier. + 9 % en indivision d'un appartement d'accueil 3 pièces / terrasse. Utilisation sur réservation au près de la copropriété. (63.9 m²) + Parking extérieur + cave et grand espace vélo et cave à vin. Calme, lumineux, rare et original sur le secteur proche Metro L13 Malakoff plateau de Vanves.

Venez découvrir cette pépite à vanves quartier saint remy parc pic, dans une allée privée bientôt fermée, en lisière d'issy, accès proches lignes 12 et 13 et tous les bus à 2 minutes. Ce 2 pièces refait à neuf de 37 m², baigné de lumière en étant dans le parc apporte un ensoleillement exceptionnel avec un ressenti d'étage élevé en étant au 3ème. Ce bien est un bijou, les prestations sont haut de gamme. Il est rare donc aucune construction en face. Il comprend un séjour, une chambre, et vous avez la possibilité de tout ouvrir. Une petite cuisine très fonctionnelle équipée une salle de bain avec baignoire carrelé, des toilettes carrelées, et une cave. Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Aucuns travaux à prévoir. L'environnement couronne ce bien : vous bénéficiez de la piscine olympique de vanves complètement rénovée, des clubs de tennis et d'athlétisme et de grands espaces pour vous oxygéner tout cela à 1,5 km du périphérique et de paris. Sectorisé michelet, les commerces superettes et pharmacies boulangeries et les restaurants sont à une minute, place saint rémy d'un charme extraordinaire, les écoles, les bus, à 2 minutes maximum de la station corentin celton l 12 et 10 minutes à pieds. À une station de bus de la future l 15 du grand paris gare de clamart et à 1 minute de bus de la ligne sncf n rambouillet montparnasse. Le parking est collectif, compris dans les charges, dans l'allée bientôt fermée, le chauffage aussi. Une cave saine complète ce bien. Une gardienne surveille et entretien les lieux, jardins attenants. Il comprend environ 37 m² et il est ensoleillé du matin au soir, - tf 235 euros - les charges de copropriétés de 211 euros par mois en moyenne chauffage compris, 2 ascenseurs. Dpe e et ges e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra alpern, au 06 73 86 22 83 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra alpern agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 897431060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419290 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien honoraires inclus 390 000 euros honoraires charges acquéreur. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandra alpern (ei) agent commercial - numéro rsac : 897431060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Johnny Videira vous propose : Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Vanves, ce charmant 2 pièces d’environ 37 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition plein sud, au sein d'un immeuble bien entretenu et sécurisée. Traversant et au rez-de-chaussée, il se compose d’un salon agréable, d’une chambre, d’une cuisine séparée, et d’une salle d’eau avec toilettes. Chaque espace a été optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’emplacement est un véritable atout : bus (89,126, 391) et gare Vanves‑Malakoff (ligne N) à proximité, métro Malakoff‑Étienne Dolet (ligne 13) accessible en 8 minutes à pied environ, commerces et services à deux pas, et nombreux parcs pour se détendre ou se promener.

Iad France - Yuan Wong vous propose : Nouvel Appartement de Standing : 3 Pièces, Vanves Découvrez ce nouveau joyau de l'immobilier à Vanves, un appartement de standing situé au 3ème étage d'une résidence neuve de 2022. Avec une surface de 65.46 m², cet appartement est conçu pour offrir un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir à ses habitants un environnement harmonieux et fonctionnel. La configuration des lieux favorise la circulation et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de cet appartement neuf sont à la pointe de la modernité. Vous bénéficierez notamment de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel électrique, et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. L'immeuble est sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée, alarme et vidéo surveillance pour une tranquillité d'esprit absolue. L'appartement est orienté plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée. De plus, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Parfaitement situé à Vanves, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Layrē-Cassou vous propose : Spécial Investisseurs. Bonne rentabilité de ce très beau T3 au COEur de Vanves - Aux portes de Paris : 5 minutes de la Porte de Versailles et 10 minutes du 14e arrondissement. Découvrez ce superbe appartement, idéalement situé au cOEur de Vanves, dans un quartier prisé offrant tranquillité et toutes les commodités à proximité. Ce bien rare, situé au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux, saura vous séduire par son emplacement stratégique et sa rentabilité locative. L'espace intérieur de cet appartement de 52.78 m² se compose d'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, deux chambres facilitant la location familiale, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle en train d'être refaite ! De plus, la résidence sécurisée offre un cadre de vie serein grâce à son système de sécurité fermé et un accès à un sous-sol comprenant une cave pour répondre aux besoins de rangements. L'exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'investissement à Vanves, un vrai coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Layrē-Cassou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 509064499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, à 5mn à pied du métro ligne 13 station Malakoff-Plateau de Vanves Ce bel appartement 4 pièces, traversant, en parfait état, de 65,45 m², situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest et ses nombreuses et larges fenêtres. Vous apprécierez son agencement : un séjour / salle à manger de 24 m², idéal pour recevoir, une spacieuse cuisine séparée, aménagée et équipée, de plus de 7 m², et un espace nuit distinct de la pièce de vie pour une parfaite tranquillité, comprenant deux chambres. Vous profiterez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, à proximité immédiate des chambres. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement la luminosité, la séparation claire des espaces jour et nuit, ainsi que la proximité des transports, commerces et écoles. Ses principaux Atouts : traversant, bon agencement, quartier recherché, métro à quelques minutes à pied. Un lieu de vie où il fait bon vivre, à votre disposition pour vous le faire découvrir. À bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant chauffage, eau chaude, eau froide) : 2904€ soit 242€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 927933.

Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement de 79 m² lc situé rue jean jaurès au 6 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec penderie, un grand séjour de 23 m² lumineux exposition ouest, une cuisine aménagée, un espace garde-manger, 1 première chambre de 11 m² et une seconde de 13 m² exposition sud, un dressing de 4,5 m² complémentaire, une salle de bain avec baignoire et des wc séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Appartement est bien distribué avec sa grande pièce de vie lumineuse, la cuisine pouvant même s'ouvrir sur le séjour si désiré pour créer une grande pièce de 35 m² environ. Beaucoup de rangements, double vitrage, dpe classe e, interphone. Copropriété bien gérée avec gardien, sécurisée et très propre. Immeuble construit dans les années 80. Parties communes refaites. Charges 284 euros / mois. Très calme car en retrait de rue, tous les commerces à proximité immédiate, supermarché, marchés locaux, centre culturel, écoles, lycée michelet, centre sportif, palais de expositions porte de versailles à 10 minutes à pieds, parcs pic et georges brassens. Une vraie vie de quartier aux portes de paris. Métro ligne 13 malakoff - plateau de vanves à 300 m, ligne 12 porte de versailles, périphérique à 2 minutes en voiture, bus 89,58, 59,126, 189, tramway t2, t3a, t6 dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 166, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3584€ soit 298€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 822 325 - greffe de paris) remy dejean entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 52 08 16 - réf. 923450.

Vanves, dans le quartier du parc des expositions, à proximité des commerces et de nombreux transports : métro 12 corentin celton / porte de versailles, métro13 malakoff-plateau de vanves et tram t2 / t3a porte de versailles / georges brassens. Dans une petite copropriété bien entretenue, avec peu de charges, safti immobilier vous propose un charmant appartement lumineux et bien agencé, sans perte de place, de 33,03 m² loi carrez. Celui-ci comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre avec un grand dressing fait sur mesure, une salle de bains avec wc. Une cave au sous-sol complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa patie, tél. : 06 68 28 36 27, e-mail : vanessa.patie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 887502276.

Iad France - Hong Yin vous propose : Beau 3 pièces en très bon état – Limite Issy-les-Moulineaux / Vannes – Sectorisation Lycée Michelet À deux pas des transports et des commerces, dans un élégant immeuble Art déco avec gardienne, découvrez ce 3 pièces lumineux et en excellent état, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et bien entretenue. • Agencement optimisé : vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, chambre avec rangements, salle d’eau avec fenêtre et WC séparés. • Flexible : possibilité d’aménager deux chambres ou d’accueillir une profession libérale. • Atouts : chauffage collectif, grande cave, belle hauteur sous plafond. • Emplacement recherché : sectorisation Collège & Lycée Michelet, idéal pour une famille ou un investisseur (location Airbnb envisageable). Taxe foncière : 1 553 € – DPE : E. Un bien rare qui allie charme Art déco, emplacement stratégique et très bon état général. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Félicien Chen vous propose : Appartement T4 Lumineux et Spacieux - Quartier Calme de Vanves Découvrez sans tarder ce bel appartement situé au cOEur du paisible quartier de Vanves, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec ses 4 belles chambres, cet appartement offre un espace de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. Proche la Gare L°N vous permettant de rejoindre Montparnasse en moins de dix minutes. ainsi, à 10 min à pied du Métro L13 Plateau De Vanves, Idéalement situe proche des commerces, lycée michet, parc Pic, ainsi que la place historique saint rémy. Construit en 1957, cet appartement bénéficie d'une bonne qualité de construction et d'un entretien régulier, assurant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique sont également présents pour répondre à vos besoins de confort au quotidien. Enfin, une cave est mise à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Bien que le bien ne dispose pas de parking ou de garage, vous trouverez aisément des solutions de stationnement à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Vanves, qui saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT D indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félicien Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 339 012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MALAKOFF - 3 pièces compact 50 m² avec terrasse de 17 m² dernier étage - cave Malakoff entre gare de Clamart et gare de Vanves, beau 3 pièces compact de 50 m² au dernier étage d'un immeuble années 50 avec terrasse de 17 m² plein ciel sans vis à vis plein ouest. Appartement à rafraichir composé d'une entrée avec placard, salle de bains wc, 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse carrelée de 17 m². Appartement lumineux triple exposition est-nord-ouest. Une cave complète cet appartement idéal pour investisseur ou primo accédant. (DPE projeté au 1er janvier 2026 en D).

À vendre Malakoff (Hauts-de-Seine) Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m² situé au 3 ? et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Traversant et lumineux, il offre tout le charme de l'ancien dans un cadre calme, niché au coeur de petites ruelles agréables. L'immeuble a récemment bénéficié de travaux d'isolation thermique sur la façade arrière, apportant un confort énergétique supplémentaire. L'appartement se compose d'un séjour convivial, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. Atouts supplémentaires : proximité immédiate du métro (ligne 13) et d'un environnement résidentiel paisible. Idéal premier achat ou investissement. 1.

Limitrophe de Montrouge, à près de 10 minutes à pied des métros Mairie de Montrouge (ligne n°4) et Malakoff – Plateau de Vanves (ligne n°13), Bus n° 126, proche de toutes les commodités (commerces, services, écoles, transport) au 6ième étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 7 étages. Bon état général, très lumineux appartement 2 / 3 P très fonctionnel de 53 m² comprenant : entrée avec 2 placards, salon / séjour de 25 m² (possibilité d'une 2nd chambre) ouvrant sur un balcon filant, cuisine indépendante équipée (plaque induction, four, lave-linge), salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et WC. Petite copropriété de 1950 avec parquet, chauffage collectif et Accès sécurisés avec code et interphone. En sous-sol, une cave de 3 m² complète ce bien. Accès à un local à vélo en rez-de-chaussée. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2690€ soit 224€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RIOLS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 220 625 Greffe de PARIS) 06 70 52 62 70 (réf. 595930 ).

Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : Dans un quartier paisible et recherché du centre-ville de Malakoff, de 71.88 m² loi Carrez (75,17 m²). Bel appartement sur 2 niveaux en souplex. Lumineux, agréable, haut de plafond, dans un immeuble à la façade ravalée tout récemment, idéalement placé, en hypercentre. L'agencement vous offre des espaces de vie spacieux où il est bon de se projeter. À 350 m de la station de Métro Malakoff Plateau de Vanves (13), desservi par les lignes de bus 126 et 191, ce bien est situé à 5 min des écoles, à proximité de l'hôtel de ville, en face de la médiathèque et de tous commerces. - au rdc : agréable séjour avec cuisine à l'américaine équipée. - partie inférieure : accès par un escalier intérieur au sous-sol aménagée en deux chambres, salle d'eau et wc Travaux à prévoir au sous-sol Opportunité à saisir pour une famille ou pour une activité professionnelle ou personne recherchant un bien atypique. ' Ce bien est ouvert à inter-cabinet pour 100% à des professionnels de l'immobilier. Rapprochez vous de moi si vous avez un client potentiel ' La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.64€ par mois (soit 2467.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - géraldine faugeras vous propose : malakoff (92240) – 2 pièces – 33 m² – dernier étage – lumineux – vue dégagée – parfait état – dpe c j’ai le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant deux-pièces de 33 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé des années 1930, équipé d’un digicode et d’un interphone. L’appartement, particulièrement lumineux et en excellent etat, comprend une entrée avec cuisine séparée, un séjour offrant une vue dégagée, un wc indépendant, ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau attenante. Les amateurs d’ancien apprécieront le cachet preservé de ce bien, avec son parquet en chêne et ses boiseries. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques permettant ainsi une totale maitrise de ses dépenses énergétiques. Le dpe est classé c. L’adresse est particulièrement recherchée, à quelques minutes du centre-ville, de ses commerces, du marché, du théâtre, ainsi que des transports (ligne n et ligne 13). Les passionnés de sport profiteront facilement des terrains de tennis situés à proximité, tandis que la coulée verte, toute proche, offre un agréable espace de promenade. Une cave complète l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 189 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Malakoff (92240), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à moins de 400 mètres de la station de métro Etienne Dolet (ligne 13) et de la future ligne 15 connectée à Chatillon Montrouge (ligne 13);Au 6e étage, ce lumineux appartement de 71 m² avec balcon terrasse offre une vue dégagée sur un parc. Actuellement présentant 2 chambres avec placards, il propose la possibilité d'aménager une 3e chambre en déplaçant la cuisine vers la pièce de vie de 28 m². Salle d'eau et toilettes séparés. Une place de parking et d'une cave complètent ce bien. Ascenseur et gardien. Ecole maternelle et Collège à 100m. La copropriété a réalisé un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur des façades et a changé l'ensemble des huisseries des parties privatives et communes en 2023 / 2024. Travaux à prévoir pour le remettre au goût du jour. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CREUZE, Tél. : 06 62 87 91 90, E-mail : xavier.creuze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 432 282 911.

Très bonne localisation pour cet appartement parfaitement optimisé de 3 pièces au dernier étage d'une petite copropriété. Il comprend un salon, 2 chambres facilement aménageables, cuisine, possible de l'ouvrir sur le salon, salle de douche, toilettes, cave. Investissement idéal, très lumineux proche des transports et des commerces. 06 12 96 21 15 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : DPE D - Sectorisation MICHELET Aux portes de Paris et au cœur de Malakoff, bel appartement en excellent état de 51 m² situé au 4ème étage d'une petite copropriété des années 30, bien entretenue et dotée du charme de l'ancien. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée et d'un couloir avec un placard et un petit dressing, d'un double séjour avec de grandes fenêtres; une porte à galandage sépare la salle à manger et le salon permettant ainsi de créer aisément une deuxième chambre; d'une chambre avec placard côté cour avec une vue dégagée et arborée, d'une cuisine séparée moderne et équipée et d'une salle de douche avec wc. Bien agencé, aucune perte de place et belles prestations : décoré et aménagé avec goût, belle hauteur sous plafond (2m70), parquet, moulures, grandes fenêtres, double vitrage, cuisine de qualité équipée, rangements, bibliothèque sur mesure, beaux matériaux. Copropriété bien entretenue avec de faibles charges, sécurisée et possédant une jolie cour commune pour se poser ainsi qu'un grand local vélo.  Travaux de ravalement, d'isolation de pignon, de toiture et d'étanchéité et d'assainissement des caves votés et réalisés. Une cave au sous-sol complète ce bien.  Emplacement idéal au pied des transports (ligne 13 station Malakoff Plateau de Vanves, Ligne N vers Montparnasse, et à proximité de la future ligne 15 « Grand Express » station Châtillon-Montrouge, Ligne 4 à Montrouge) et de toutes les commodités : commerces de proximité, grandes surfaces, marché, établissements scolaires (écoles Jean Jaurès) et d'enseignements supérieurs, cinéma, théâtre 71, mairie, maison des arts, lieux de coworking, restaurants, cafés. Sectorisation Lycée Michelet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 40,4 m² Carrez, situé Rue Victor Hugo à Issy-les-Moulineaux. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 2022 de 7 étages avec ascenseur, cet appartement bien agencé est idéal pour un investissement locatif, premier achat ou pied à terre. L'immeuble est équipé d'une salle de sport (accès sécurisé) ainsi qu'un local à vélos. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte; Une chambre spacieuse; Une salle de bain avec baignoire; Des toilettes séparées. Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 900 €. Transports À proximité, vous trouverez plusieurs options de transports en commun : - Métro Mairie d'Issy (ligne 12), à 5 minutes à pied - RER C à la station Issy, accessible en 10 minutes à pied - Stations Vélib' disponibles dans les alentours, facilitant vos déplacements Espaces verts Profitez des espaces verts environnants, avec par exemple : - Le parc de l'Île Saint-Germain, idéal pour des promenades en plein air - Le parc Rodin, offrant un cadre agréable et verdoyant Commodités Le quartier abrite de nombreux commerces de proximité (Le Coeur d'Issy - Galerie commerciale), des restaurants et des cafés, procurant un cadre de vie convivial et pratique. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : DPE en D - Sectorisation Michelet - Aux portes de Paris et à 500m du métro Malakoff-Plateau de Vanves, dans un secteur recherché de Malakoff en plein cœur du ville, Charme de l'ancien et modernité dans une petite copropriété bien entretenue des années 30. Grand appartement de 5 pièces d'une surface de 101 m² en très bon état, rénové avec goût et doté de belles prestations. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un beau séjour avec une cuisine ouverte, contemporaine et équipée (30 m²), d'une suite parentale avec dressing et salle de bains / wc, de 3 autres chambres, d'une salle de douche / wc, d'un grand dégagement séparant les espaces jour et nuit. Belles prestations : DPE en D, belle hauteur sous plafond (2m65), parquet en chêne massif, rangement sur mesure, grandes fenêtres, double vitrage, cuisine et équipement de qualité, une SdB et une SdD. porte blindée. 3 caves complètent ce bien et un abris vélo est disponible dans la résidence. Situé dans le quartier le plus prisé de Malakoff, au pied du marché, des commerces, des écoles Jean Jaurès, des universités, du théâtre, du cinéma, des cafés et restaurants, des lieux de coworking et à proximité également de la future ligne 15 Grand Paris Express et de tous les services publics. Sectorisation Lycée Michelet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Appartement 4 pièces de 88 m² à Issy-les-Moulineaux – quartier Saint-Étienne / Mairie Abriculteurs vous propose de découvrir ce spacieux appartement traversant de 88 m², idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, à seulement quelques pas de la Mairie et des commerces de proximité. Implanté en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’entrée, équipée d’un placard-dressing, dessert un séjour lumineux orienté sud-est, ainsi qu’une grande cuisine indépendante entièrement aménagée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux sur une cour verdoyante, garantissant calme. Toutes disposent de rangements intégrés permettant une optimisation parfaite des volumes. Une salle d’eau avec coin lave-linge, ainsi que des toilettes suspendues séparées, complètent l’ensemble. Une cave saine vient en annexe. Son agencement fonctionnel rend ce bien adapté à un usage mixte, notamment pour l’exercice d’une profession libérale. La desserte en transports est particulièrement pratique : le métro ligne 12 se rejoint en 7 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, le TUVIM ainsi qu’une station Vélib’ se trouvent à proximité immédiate, offrant un accès fluide vers Paris et les communes alentour. Les + du bien : - Localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Appartement traversant et bien agencé - Cave saine incluse - Possibilité d’exercice d’une profession libérale grâce à une configuration adaptée - Possibilité d’acquérir une double place de parking en enfilade en sous-sol A noter : - Taxe foncière : 1 306 euros - Charges de copropriété : 2 826 euros / an (eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 72 lots dont 22 d’habitation - Appartement lot n° 3; Cave Lot n°36 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 276 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) Prix de vente : 549 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade en sus. Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Parc Georges Brassens : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Ce 2 pièces de 39,89 m² carrez et 40,81 m² au sol se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie offrant une vue agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC. En complément de ce bien une cave. Appartement calme et lumineux offrant une vue dégagée.