Appartement avec étage élevé à vendre à L'Haÿ-les-Roses (94240)

À palaiseau, dans un quartier en plein essor sur le plateau de saclay, ce deux pièces de 52,3 m², situé au 5ème étage sur 6, conjugue luminosité, confort et emplacement stratégique. L'appartement propose une pièce de vie exposée plein ouest pour de magnifiques couchers de soleil, avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une loggia de 5,1 m² : parfait pour un moment de détente en fin de journée. Une chambre confortable de 12,8 m² donne également sur la loggia, une salle d'eau moderne avec wc viennent compléter ce bien bien pensé. Placard dans l'entrée. Les atouts de cet appartement : - étage élevé avec vue dégagée - exposition plein ouest - résidence avec services (local vélo, espaces partagés, conciergerie) - transports à pied : futur métro 18, bus, et gares rer accessibles rapidement - parking inclus en sous-sol - chauffage urbain et production d'eau chaude collective performance énergétique (dpe) : a rentabilité locative solide avec un rendement brut estimé à 4,54 % en meublé (loyer ttc meublé 1080 euros / m. Emplacement prisé par les jeunes actifs du plateau, chercheurs et étudiants. Proximité immédiate de pôles économiques majeurs (edf lab, thales, danone, sanofi, safran. ) ainsi que des établissements d'enseignement et de recherche de renom tels que les mines télécom paris, agroparistech, l'université paris-saclay, polytechnique, hec ou encore centralesupélec. Le développement de la ligne 18 du métro renforce l'attractivité durable du secteur, qui s'impose déjà comme un territoire de grande valeur patrimoniale. L'appartement se situe à 400m de la future gare palaiseau (ligne métro 18). Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique de résider dans un appartement résolument moderne, lumineux et idéalement situé sur le plateau de saclay. Contactez dès à présent gwenn parent au 06 80 20 43 53 ou par courriel à g.parent@proprietes-privees.com pour plus d'informations. #palaiseau #immobilier #appartementmoderne #métro18 prix : 303.000 euroshai (honoraires à la charge du vendeur) ce bien est soumis au statut de copropriété. 111 lots d'habitation. Charges non-connues. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwenn parent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 490437787 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 copropriété de 222 lots - dont 111 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier Montorgueil-Etienne Marcel, centre historique de Paris, dans un immeuble de standing des années 70 très bien entretenu, un charmant T2 en étage élevé avec ascenseur de 33 m², comprenant une chambre séparée avec salle de douche et une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Idéal pour un pied à terre, refait à neuf.

Iad France - Stephane Crosnier vous propose : Boulogne Sud, face à l’Ile Saint-Germain : appartement familial de 5 pièces avec vue imprenable sur la Seine. Offrez-vous un cadre de vie apaisant avec cet appartement lumineux et fonctionnel de 91 m², idéal pour une famille ! Situé au 4e étage sur 7 d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, il saura vous séduire par sa vue dégagée sur la Seine, sa luminosité et son agencement optimisé. Ce bien dispose d’un double séjour de 35 m² exposé plein sud, offrant de la clarté tout au long de la journée. La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été rénovée en 2022 et s’ouvre sur une loggia de 2 m². L’appartement comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Une quatrième chambre peut être créée selon les besoins. De nombreux rangements sont également présents, ainsi qu’une cave pour plus de praticité. Son étage élevé permet de profiter d’une vue panoramique sur la verdure et la Seine, dans un cadre calme et reposant. L’aménagement intérieur a été pensé pour un confort optimal et l’ensemble est en bon état. Une place de parking est également disponible à la location. Enfin sa localisation à proximité des commerces, des écoles et des transports saura répondre à toutes vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470€ par mois (soit 5640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit170093 : résidence de seulement 37 lots, au calme et à quelques dizaines de mètres des commerces et du métro 9 "marcel sembat" logements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par des espaces extérieurs balcons ou terrasses et, en étage élevé, certains offrent des vues dégagées sur la tour eiffel. Quartier "marcel sambat" (métro ligne 9 à 100m) proche de toutes les commodités. 4p au 3ème étage sur cour, 3 chambres et leurs suites. 2 wc - 1 salle de bain - 2 salle d'eau - 1 dressing. Séjour / cuisine de 39 m² - terrasse de 43 exposée sud ouest. Plus d'informations sur demande. Cave incluse. Parking en option. Plus d'informations, visite ou autre logements sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 1520000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 8 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 3300 euros / an (soit 275 euros / mois) - affaire suivie par mr maximilien zanier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bagnolet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit170096 : résidence de seulement 37 lots, au calme et à quelques dizaines de mètres des commerces et du métro 9 "marcel sembat" tous prolongés par des espaces extérieurs balcons ou terrasses et, en étage élevé, certains offrent des vues dégagées sur la tour eiffel. Quartier "marcel sambat" (métro ligne 9 à 100m) proche de toutes les commodités. 3p de 57 m² au 6ème étage sur cour, 2 chambres - 1wc - 1 salle de bain. Séjour / cuisine de 22 m² - balcon de 4,5 m² exposée ouest. Plus d'informations sur demande. Cave incluse. Parking inclus. Plus d'informations, visite sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 770000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 8 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 37 lots et 37 copropriétaires - charges annuelles : 1710 euros / an (soit 143 euros / mois) - affaire suivie par mr maximilien zanier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bagnolet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Pascaline Castel vous propose : Situé en étage élevé d'une résidence signée par le célèbre architecte Fernand Pouillon, charmant appartement bordé d'un balcon filant. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Très bien équipé il offre un beau séjour idéalement aménagé pour profiter de la journée tout en se transformant aisément en espace nuit. La cuisine agréable et fonctionnelle peut-être séparée ou ouverte selon vos envies pour profiter d'un repas face à la vue. La salle de douche est confortable, Les WC sont séparés. Placards de rangement. L'appartement est vendu meublé et équipé ( électroménager, lit mezzanine équipé, meubles. d'une valeur de 9.500€ en sus du prix)   Il dispose d'une cave. Immeuble sécurisé ( code, interphone, gardienne) au coeur d'un quartier dynamique de Boulogne  Commerces à proximité immédiate Sa configuration optimisée et son emplacement stratégique  en font également un bien très demandé à la location. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 919431585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Le Brize vous propose : Appartement 4 pièces, vue dégagée, dans une résidence sécurisée à Vincennes Belle opportunité ! . À 12 minutes à pieds du RER A Fontenay-sous-Bois (7 min de Nation). À 18 minutes à pieds du métro ligne 1 Château de Vincennes et de la mairie de Vincennes. Accès rapide au périphérique, plusieurs lignes de bus. Proximité immédiate du Bois de Vincennes pour les balades, le sport ou les moments de détente. Commerces de proximité, écoles. À quelques minutes du centre ville (marché, restaurant, boutiques) Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec espaces verts, ce bel appartement traversant de 69 m² en étage élevé vous séduira par sa vue dégagée sans vis-à-vis, son exposition idéale est / ouest et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose comme suit : une entrée, un double séjour avec balcon filant (3ème chambre possible), une cuisine équipée indépendante avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé, un grand dressing. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Chauffage collectif gaz, double vitrage A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.67€ par mois (soit 3980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de l'avenue Montaigne et du Plaza Athénée, cet appartement en duplex se niche au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et desservie par ascenseur. Situé en étage élevé, il comprends une entrée avec rangements intégrés, une cuisine ouverte entièrement réalisée sur mesure et intégralement équipée, ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière. Une première chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage inférieur, une suite parentale offre un confort absolu : chambre au calme, salle de bains et dressing. Adresse d'exception.

Paris 16éme : Vendôme Exclusive Properties vous invite à venir découvrir dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, situé dans un secteur à la frontière du 17éme arrondissement, ce charmant appartement de 2 pièces de 51 m², entièrement sur cour et jardin et baigné de lumière au 7e étage. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour convivial, d'une une cuisine indépendante avec coin repas avec possibilité d' ouverture sur le séjour doté de nombreux rangements, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparés à l'entrée. Très beau parquet, grandes fenêtres, plan optimisé, vue dégagée. Appartement en bon état général, nécessitant un rafraîchissement global pour exprimer tout son potentiel. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. Cave en sous-sol. Gardien. Chauffage collectif. Local vélo. Les + : étage élevé, calme absolu, très lumineux, belle copropriété bien entretenue, adresse stratégique. Prix de vente : 620 000 euros honoaraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anna Mikeladzé vous propose : Rare - Refait à neuf - Sans vis-à-vis - Immeuble ancien et étage élevé. Charmant appartement traversant de 3 pièces entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, comprenant une entrée, un double séjour orienté plein sud sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une grande chambre et une chambre d'enfant ou bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. Il est complété par 2 caves. Travaux votés et payés pour installation de l'ascenseur et ravalement de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Mikeladzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX sous le numéro 914280607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178633 : rue michel-ange, metro exelmans. Appartement familiale de 3 chambres 1 grande salle de bains avec baignoire et douche. Très belle cuisine dinatoire. Cave. 116 m² situé en étage élevé, belle pièces de receptions. Très lumineux. - mentions légales : proposé à la vente à 1360000 euros (dont 3.98% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1308000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 05 / 2025 - classe-energie c : 129 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 6000 euros / an (soit 500 euros / mois) - affaire suivie par mme silvia marras (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

M° anvers montmartre - halle saint-pierre - 75018 exclusivite aabimmobilier ! Dans un quartier réputé, un appartement de type 2 situé en étage élevé avec vue sur les toits situé dans une cour calme. Il se compose d'un plan en etoile donnant sur 1 dégagement, 1 séjour avec cheminee, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains avec fenêtre, toilette séparé et 1 cave. Provisions mensuelles sur charges de copropriété : 75€ classe energie e : 214 kwh / m2 / an dont ges c : 24 kg / m2 / an “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ”. Votre contact aabimmobilier. Com : 06 95 52 48 31 / contact.aabimmobilier@gmail.com.

Iad France - Mathilde Rybka vous propose : À vendre – Appartement lumineux avec balcon au dernier étage – PARIS 19 STALINGRAD / LA VILLETTE Situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien bien entretenu, cet appartement de 72,10 m² Loi Carrez offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, tout en bénéficiant du charme de l’ancien et de volumes atypiques.  Dès l’entrée, vous découvrez en deux pas un double séjour traversant, exposé plein sud, baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres donnant accès à un balcon de 6 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sans vis-à-vis sur le métro aérien. L’atmosphère y est ouverte et aérée, notamment grâce à la présence d’environ 22 m² de combles non-aménageables, ouverts partiellement sur le séjour, apportant une belle hauteur sous plafond et un vrai cachet architectural. Ces combles offrent également un grand espace de stockage.  La cuisine indépendante, entièrement équipée, est bien agencée pour répondre à tous les besoins du quotidien.  L’espace nuit se compose de deux chambres  :  une première chambre lumineuse, exposée plein sud, côté rue puis une seconde chambre au calmeabsolu, côté cour. La salle d’eau moderne, comprend une grande douche et WC.
De nombreux placards et espaces de rangement viennent compléter ce bien.  Enfin, une cave est vendue avec l’appartement, et un local vélo est à disposition dans l’immeuble.  DPE en F, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage. Vendu avec ou sans les meubles ! À proximité immédiate du bassin de la villette, du canal de l'ourcq pour des promenades agréables et non loin du Parc de la villette pour profiter des espaces verts. Au pied du métro ligne 2,5 et 7 ! Les ATOUTS : > Dernier étage : étage élevé, pas de voisins au dessus, belle luminosité > Double séjour ensoleillé exposé sud avec grande hauteur sous plafond > Balcon de 6 m² plein sud, vue dégagée, aucun vis-à-vis > Deux vraies chambres, bien séparées, dont une au calme absolu avec dressing > Nombreux rangements + cave > Local vélo, immeuble haussmannien bien entretenu (parties communes propres, copro sérieuse) Chaque appartement est unique. Et si c’était ici que tout commençait ? La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.8€ par mois (soit 2421.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Rybka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 990895252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacques Leunis vous propose : À moins de 100 mètres du métro Riquet (Ligne 7) et des quais du Bassin de la Villette, voici un appartement plein de charme. Situé en étage élevé d'une résidence semi-récente de bon standing, cet appartement de 2 pièces est traversant. Le séjour et sa grande baie vitrée, orienté Sud Ouest pour une cure de lumière, donne sur un balcon où vous pourrez déjeuner à l'ombre d'un store. De l'autre côté de l'entrée, une belle chambre, au calme, donne sur le jardin de la copropriété où vous pourrez vous installer sur un banc pour bouquiner au grand air. La cuisine est aménagée, le WC indépendant et la salle de bains en marbre, est non seulement équipée d'une baignoire mais également d'une douche ! Plusieurs placards permettent de tout ranger et si besoin, il reste une cave. Les commerces sont quasiment au pied de l'immeuble et les bars et restaurants foisonnent dans ce quartier devenu très branché. Un box individuel est également disponible en sus du prix. Intéressé par ce produit rare ? Je suis à votre disposition et ouvert au partage avec mes confrères des différentes enseignes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Leunis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 892144254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Alonzeau vous propose : Appartement 4 pièces – 88 m² – étage élevé avec gardien Situé au 7e étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 88 m² se distingue par sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d’une salle à manger, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, de deux salles d’eau avec w. c, ainsi que de rangements intégrés. L’ensemble a été parfaitement entretenu et dispose de double vitrage. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement, ni au sein de la copropriété. Son étage élevé lui confère une belle clarté et un cadre de vie agréable. Un bien fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'Exception 293 m² Paris 17e Metro WAGRAM Avec 2 chambres de service – 2 grandes caves – Idéal résidence principale ou investissement patrimonial découvrez ce magnifique appartement de 300 m² offrant des volumes rares et un cachet authentique sans voisin de palier, occupant entièrement le 3ᵉ étage de l'immeuble. Situé dans un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, cet appartement magnifique vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son charme parisien authentique : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées. Baigné de lumière et aux volumes remarquables, il se compose de superbes pièces de réception, d'une grande cuisine dinatoire, de plusieurs chambres avec salles de bains, et d'un espace bureau. Au dernières étages Deux chambres de service (accessibles par escalier de service ou ascenseur) ainsi que deux caves. 1-Pour une résidence principale élégante : Quartier recherché, calme et commerçant pas loins des champs Élysées Immeuble sécurisé, étage élevé, belle hauteur sous plafond de 3m Ambiance familiale et parisienne 2-Pour un investisseur : Possibilité de redistribution ou division (usage mixte, bureaux (profession libéral), colocation haut de gamme. Rentabilité locative avec les chambres de service (ou création d'un studio indépendant) Bien rare dans un secteur à forte valorisation Un bien prestigieux, stratégique et rare à Paris. Prix : 3 850 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 06 27 49 11 38 Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 17196€ soit 1433€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 584025 ).

Paris 16éme : Metro ARGENTINE Vendôme Exclusive Properties vous invite à venir découvrir dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, situé dans un secteur à la frontière du 17éme arrondissement, ce charmant appartement de 2 pièces de 51 m², entièrement sur cour et jardin et baigné de lumière au 7e étage. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour convivial, d'une une cuisine indépendante avec coin repas avec possibilité d' ouverture sur le séjour doté de nombreux rangements, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparés à l'entrée. Très beau parquet, grandes fenêtres, plan optimisé, vue dégagée. Appartement en bon état général, nécessitant un rafraîchissement global pour exprimer tout son potentiel. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. Cave en sous-sol. Gardien. Chauffage collectif. Local vélo. Les + : étage élevé, calme absolu, très lumineux, belle copropriété bien entretenue, adresse stratégique. Prix de vente : 620 000 euros honoaraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

18è quartier Clignancourt, Appartement 3 pièces à vendre. Récemment remis à neuf. Il est composé de deux chambres, une salle de bain avec toilette, et un salon avec une cuisine à l'américaine vendue équipée. Le salon dispose d'un balcon et une orientation sud très lumineuse. Situé en étage élevé sans vis-à-vis. Proche du métro Clignancourt et Jules-Joffrin. Comprend une grande place de parking et une petite cave sèche. N'hésitez pas à nous demander le dossier. Dpe D / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 EUR et 990 EUR. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Mandat 1429. Le prix hors honoraires s'élève à 670 000E + 4% ttc d'honoraires agence, à la charge de l'acheteur. 201E charges / mois soit 2610 E charges / an. 54 Lots. Pas de procédure en cours. Médiateur : ANM consommation 2 rue de Colmar 94300 Vincennes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . PARKING à la location en sus possible. Proximité commerces & transports. Votre contact 06 86 82 77 63.

Iad France - Tao Li vous propose : Découvrez ce charmant studio situé au 11ème étage d'une résidence bien entretenue dans un quartier dynamique et recherché. Avec ses 17 m² bien agencés, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'une vue dégagée sur la ville depuis le balcon privatif, un atout rare à Paris. Luminosité exceptionnelle grâce à son étage élevé Proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports (métro, bus) Environnement calme et sécurisé Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier au cOEur de Paris, offrant une vue imprenable et un cadre de vie agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 840 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tao Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 920097680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Appartement de Standing - 3 Chambres - Vue Panoramique - Paris Situé au pied du métro Ligne 12, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié en étage élevé d'une résidence de 27 niveaux, construite en 1974. Avec une surface de 78.8 m², ce bien au standing remarquable saura vous séduire par ses nombreuses prestations. Description des Pièces : - 3 chambres lumineuses sans vis-à-vis - 1 salle de bain - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour lumineux et ensoleillé offrant une vue panoramique sur Paris - 1 WC séparé Avantages : - Ascenseurs pour un accès facile - Accès rapide à la fibre optique - Système de chauffage au gaz collectif - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien 24 / 7 - Nombreux rangements - Doubles vitrages - Une cave au sous-sol - Un Box en sous-sol Emplacement Idéal : Profitez d'une exposition optimale avec des vues sur le Nord, l'Est et l'Ouest de Paris. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour agrémenter votre quotidien. Possibilité de visiter 7j / 7j, uniquement sur rendez-vous La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 958 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 629.69€ par mois (soit 7556.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : L’étage élevé d’un immeuble situé dans le quartier Championnet, cet appartement offre une parenthèse lumineuse au-dessus des toits, dans un environnement vivant, culturel et convivial où l’on croise aussi bien des familles que des commerçants de quartier et des habitués des cafés voisins. L’adresse permet un quotidien simple et mobile : les stations Jules Joffrin et Porte de Clignancourt se rejoignent rapidement, tout comme les lignes de bus qui structurent le nord de Paris. Les commerces de proximité, les écoles du 18e et les équipements culturels du quartier sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie d’un couple avec un enfant. L’intérieur développe 72,3 m² environ soigneusement répartis. L’entrée généreuse permet une vraie zone de transition avant d’accéder au séjour de 28,3 m² environ, pensé pour accueillir plusieurs usages : espace repas, coin détente, zone de jeu ou bureau. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce et accompagne les moments partagés en famille. Les deux chambres offrent des volumes équilibrés : l’une adaptée à un espace parental, l’autre idéale pour un enfant, avec une vraie possibilité d’aménager un lit, un bureau et des rangements. La terrasse de 11,2 m² environ orientée Sud-Ouest devient un lieu de vie à part entière. On peut y prendre un petit-déjeuner en famille, profiter d’un après-midi ensoleillé ou organiser un dîner d’été à l’abri du bruit de la rue. L’exposition et la hauteur créent une atmosphère ouverte et apaisée. Le bâtiment présente une isolation efficace, un confort thermique régulier grâce à un chauffage collectif urbain, ainsi qu’une circulation intérieure agréable et sécurisée. Les parties communes sont entretenues avec soin, renforçant le sentiment de tranquillité au quotidien. Si vous souhaitez recevoir le plan détaillé ou obtenir plus d’informations, je suis à votre disposition. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au 9 eme étage ascenseur d'un immeuble principal en briques bien entretenu, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 50 m² bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 20 m² avec vue dégagée sur le nord de Paris. Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 17 m², d'une cuisine séparée et très fonctionnelle, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec WC et buanderie. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. À moderniser, l'appartement a été soigneusement entretenu et offre un fort potentiel de personnalisation. Surface : 50 m² Loi Carrez + 20 m² extérieurs Atouts : étage élevé, terrasse, luminosité, vue dégagée. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2004.00 euros.

Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : Appartement familial de 79 m² environ, en étage élevé (avec ascenseur) calme avec une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une grande entrée, un double séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des WC séparés. Une cave et un emplacement de parking attitré extérieur complètent ce bien. Local à vélo disponible. Fibre déployée. Le quartier est très agréable, familial et vivant. L'appartement se trouve dans une petite copropriété dans laquelle le ravalement énergétique a été voté en décembre 2024 et sera payé par les propriétaires actuels. Amélioration du DPE. Les charges de copropriété incluent : chauffage, eau froide et chaude, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts. Appartement idéalement situé au cOEur de Ville d'Avray, proche de toutes commodités. La gare de Ville d'Avray est située à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus (Ligne L reliant La Défense - St Lazare à Versailles Rive Droite et Ligne U pour La Défense - La Verrière). Ecoles maternelle, primaire et collège à 5 minutes à pied. Bus scolaires pour d'autres écoles de la région. La gare de Sèvres - Rive Gauche est située à environ 15 minutes en bus (avec un arrêt devant la résidence). Sections internationales anglophone et germanophone au collège et lycée de Sèvres. Environnement verdoyant grâce à la forêt de Fausses Reposes et ses étangs de Corot (5 minutes à pied). Proximité du Golf et Haras de Jardy. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 441750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 13250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans un quartier prisé. Niché à un étage élevé, cet appartement de 63 m² vous offre une vue imprenable depuis son balcon plein ciel, idéal pour profiter des couchers de soleil grâce à son excellente orientation ouest. Ce bien représente un excellent rapport qualité-prix, combinant emplacement de choix et caractéristiques attrayantes. Le séjour est spacieux et baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon où l'espace extérieur devient un véritable prolongement de votre salon. La cuisine indépendante est équipée et prête à être utilisée, tandis que les deux chambres promettent repos et tranquillité. L'appartement inclut également une salle de bain moderne et un WC séparé pour votre confort. Complété par une cave utile et une place de parking sécurisée, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y apporter votre touche personnelle. Stéphane Plaza Immobilier, envisagez votre futur chez vous avec nous. Venez découvrir ce lieu de vie exceptionnel et saisissez l'opportunité de le faire vôtre.

Grand et bel appartement familial – 6 pièces – étage élevé – vue panoramique sur Paris. Quartier Bellini – Puteaux (92800). Dans une résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement de 6 pièces situé à un étage élevé, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par ses volumes généreux et ses belles prestations. Il se compose de : - Un hall d'entrée avec toilettes invités et lavabo, - Un vaste salon et salle à manger ouvrant sur la vue, - Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, WC et dressing, - Deux chambres supplémentaires (possibilité de créer une 4ᵉ chambre), - Une cuisine indépendante, - Une salle de bains avec WC, - De nombreux rangements. En sous-sol : une cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien rare. Atouts : luminosité exceptionnelle, calme, belle hauteur sous plafond, prestations de qualité, et quartier recherché à proximité des transports, écoles et commerces. Nombre de lots de la copropriété : 1810, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 13000€ soit 1083€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf. 926328.