Appartement avec garage à vendre à Décines-Charpieu (69150)

Bel appartement de 72,54 m² + balcon et terrasse à vendre à Décines-Charpieu (69150), idéalement situé proche des commodités. Composé d' un séjour lumineux donnant sur terrasse de 7,23 m², d'une cuisine équipée donnant sur balcon de 3,21 m², deux chambres (une avec grand placard), une salle de douche avec fenêtre, d'un W. C et rangements. Il bénéficie d'un garage de 15,10 m² en sous-sol pour une voiture et d'une cave de 3,45 m². Petite résidence avec ascenseur. Prix demandé : 242 000 €. Contactez‑nous pour visiter et saisir cette opportunité. Référence agence : 723.

Decines charpieu - résidence les sablons, au cœur de la verdure, découvrez ce spacieux t3 de 75 m² avec sa véranda de 8.72 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et sans vis à vis, d'une cuisine semi-ouverte, d'un dégagement avec wc indépendant et salle d'eau, d'un espace nuit avec rangements donnant accès à deux chambres. De plus il possède un garage de 14 m² en sous-sol. Ses + : double vitrage, volets électrique, au calme, verdure assurée, pas de vis à vis. Référence agence : 1702318.

Decines - centre : a proximité du tram t3 et des commerces, dans une résidence récente, appartement de type 3 d'une superficie de 64 m². Il dispose d'un séjour / cuisine équipée de 29 m² donnant sur une terrasse de 12 m². Deux chambre une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Décines-eglise. Les houdières. Avec garage. Visitez exclusivement avec nous ce grand appartement t4 au 2ème étage (sans ascenseur). Vous profiterez du calme d'un parc arboré, aménagé pour la détente et pour les enfants (bancs, jeux,. ), en complet retrait des axes de circulation. Vous bénéficierez d'une triple exposition et de 2 grands balcons toute longueur côté ouest et côté sud. Vous apprécierez une cave, des places de stationnement libre et un garage fermé en surface dans une résidence fermée avec gardien. Vous prévoirez une mise au goût du jour en intérieur pour ces 86 m² bien aménagés [plan et vues 360 sur simple demande]. Chauffage, eau froide sont compris dans les charges. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 160 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2655 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.56% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 259, soit e, ges : 46, soit d. Eric dananchy, agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 53511916800016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84559.

Découvrez cet appartement récent de 62 m² environ dans le quartier animé du centre-ville. Ce bien comprend 2 chambres, un séjour spacieux de 27.39 m² exposé à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Profitez également d'une terrasse de 10 m². L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Un garage fermé est disponible en sus. Le chauffage est au gaz, avec un système de radiateurs. Vous bénéficierez d'un garage et d'un digicode pour plus de sécurité. À proximité, vous trouverez des écoles, un arrêt de tram (Décines Centre), des supermarchés, des restaurants, ainsi que des pharmacies. Prix : 215000 €. Référence : 5219. Contactez l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations. Copropriété de 226 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1564.00 euros.

Decines-charpieu | centre en plein coeur de décines, à deux pas du tram t3. Lumineux appartement de type 4 de 129 m² donnant sur une terrasse de 32 m². Composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi que 2 dressings. Deux garages dont un double ainsi qu'une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Vous cherchez un premier achat sans travaux ou un placement locatif rentable ? Ne cherchez plus : cet appartement a tout pour plaire  ! Au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce T3 traversant Est-Ouest de 57,78 m², entièrement rénové, qui combine confort, fonctionnalité et situation stratégique. Vous profiterez d'un séjour accueillant, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi que de 2 chambres confortables. La salle de bains, le WC séparé et les rangements optimisés rendent ce bien aussi pratique qu'agréable. Atouts majeurs : Rénovation récente (fenêtres PVC double vitrage, toiture isolée et étanchéifiée) Excellente performance énergétique Accès rapide au centre-ville et proximité des transports Cave privative Garage disponible en supplément Que vous envisagiez d'y vivre ou d'en faire un investissement locatif, vous êtes assuré d'un achat sécurisé et rentable. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Florian au 06 22 42 90 62 pour plus d'informations et organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 79 - Charge prévisionnel annuel : 2 019,56 EUR - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur.

Exclusivité : décines centre, venez découvrir cet appartement idéalement bien situé qui se trouve à deux pas de l'arrêt du tram et qui vous permettra de rejoindre lyon en 30 min. Traversant et fonctionnel, ce grand t4 de 103,64 m² se situe dans une petite copropriété recherchée et sécurisée de 3 étages. Il se compose d'un hall, d'une spacieuse cuisine dinatoire meublée indépendante, d'un séjour de 24 m², d'un espace nuit dans lequel se situe, 3 belles chambres (13,77; 13,99 et 15,44 m² ), un dressing, des rangements, 1 sdb et 1 toilette séparé. Le séjour et 2 chambres donnent sur une loggia fermée de 15,27 m². Font parti du lot, une cave, un garage et une place de parking privative. Prévoir travaux de rafraichissement. Copropriété comprenant 9 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 2700 € / an. Pas de procédures en cours. Certaines photos permettront de vous projeter. Pour plus de renseignements : hélène herbepin au o6.64. 72.65. 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Idéalement situé en plein coeur de Décines, à quelques pas du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3, situé au 2 ? étage d'une résidence récente, bénéficie d'une double exposition sud et ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 7 m², exposée plein sud et au calme, idéale pour les moments de détente. Un garage en sous-sol complète ce bien.

Situé à deux pas de la place de la libération à decines-charpieu; à proximité du parc maurice sauthier et du canal (5min à pied), il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus 67 en face et le tramway t3 à 10 minutes à pied (arrêt decines-centre). De plus, le centre commercial carré de soie se trouve à seulement 6 minutes en voiture. Les écoles et commerces environnants complètent les atouts de ce quartier dynamique et bien desservi. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 58 m² avec terrasse de 12 m² + un garage en sous-sol ! Ce bien, construit en 2020, se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée ouest, d'un couloir desservant deux chambres avec rangements, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un wc séparé. Inclus dans le prix, un garage fermé en sous-sol. - faibles charges : 63 € / mois - chauffage individuel au gaz - terrasse 12 m² exposée ouest - 1er étage - ascenseur - construction 2020 - garage fermé en sous-sol - proche commodités - superficie habitable 58,29 m² - 2 chambres - cuisine équipée - dpe : c le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : colyne garcia, tél. : 06 42 45 62 15, e-mail : colyne.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 853 676 633.

Iad france - léa turmeau vous propose : appartement récent - 3 pièces - balcon - climatisation situé à deux pas du tram décines-centre et à proximité immédiate de nombreux commerces, découvrez ce bel appartement de 59 m² au sein d’une résidence récente (2022), à taille humaine et parfaitement entretenue, offrant de larges espaces verts et une ambiance conviviale. L’appartement se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon spacieux, exposé nord-ouest, - une cuisine moderne et aménagée dès 2022, - deux chambres confortables, - une salle de bain fonctionnelle, - des wc séparés - un espace buanderie très pratique pour du rangement supplémentaire. Côté confort, vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, ainsi que la climatisation installée dans le séjour et une chambre. Un garage box fermé complète ce bien (en sus du prix). Une copropriété récente, calme, avec une excellente qualité de vie grâce à ses espaces verts et sa bonne entente entre voisins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.65€ par mois (soit 1363.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa turmeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Décines Avenue Jean Jaurès A proximité immédiate des transports et des commerces. Dans une copropriété de 2011, sécurisée et bien entretenue. Venez découvrir cet appartement de type 2 dune superficie de 40,48 m² situé au 4ème et dernier étage. Ce bien vous séduira par son calme et son exposition exclusive sur la cour intérieure. Il se compose dune entrée, dun séjour donnant sur un balcon de 6,78 m² dune cuisine ouverte, dune chambre, dune salle de bains et dun WC indépendant. Vous pourrez également profiter dun garage en sous-sol. Charges annuelles : 1 548 Nombre de lots : 76.

Appartement de 95 m², en duplex, situé à meyzieu dans une petite résidence de 2020. Au 1er niveau, une entrée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé, et une pièce de vie avec cuisine us équipée donnant sur la terrasse côté sud. Au 2ème niveau, un dégagement, un grand rangement, 2 chambres dont une de 18 m², une salle de bains et wc séparé. Un garage fermé en sous-sol. Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre rossello entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°493 253 082 greffe de lyon) 06 69 39 80 32 (réf. 587449 ).

Iad france - corinne barou vous propose : vaulx en velin village. T3 avec jardin, terrasse et garage. Dans résidence de standing sécurisée de 2016, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres. Toutes ce pièces donnent accès directement sur le jardin. La salle de bain est spacieuse et les toilettes sont séparées. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. L'exposition sud-est de l'appartement lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un garage fermé. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.22€ par mois (soit 2390.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence récente (2019) - Calme - DPE C - Métro - Limite Villeurbanne - Garage Laforêt Immobilier vous propose ce bel appartement T3 situé Rue Alexandre Dumas à Vaulx-en-Velin. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (îlot central) donnant sur une terrasse exposée sud / sud-est. L'espace nuit comprend deux chambres (11 m² et 12 m²), une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et un cellier. Chauffage au gaz. Un garage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur, complète le bien. La résidence (2019), sécurisée et bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme, de places de stationnement gratuites à proximité et d'un terrain de pétanque. Localisation idéale : à moins de 10 minutes à pied du métro A, des trams T3 / T7, du Rhône Express, et à proximité immédiate des commerces (Carrefour, Lidl, centre commercial La Soie) ainsi que des établissements scolaires (à 5 minutes à pied). Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à personnaliser. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-nous rapidement. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros. Aurélien Parrinello (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983226697 - Lyon.

Découvrez cet appartement de type 4 situé à Vaulx-en-Velin, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses 88 m², cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, et d'une salle à manger, parfait pour recevoir vos proches. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort. Pour le côté pratique, un cellier et un dressing sont à votre disposition, offrant de nombreux espaces de rangement. De plus, un garage est inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé. Bien classé au niveau énergétique avec une note de C, cet appartement nécessite toutefois un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel à Vaulx-en-Velin. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente, en exclusivité sur le secteur prisé de Vaulx-en-Velin Village, un agréable appartement 3 pièces traversant de 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible, à seulement quelques minutes de Lyon et Villeurbanne. Vous serez séduits par son environnement verdoyant, avec un parc arboré en toile de fond, garantissant calme et absence de vis-à-vis. Le séjour traversant baigné de lumière s'ouvre sur un balcon agréable avec vue dégagée sur la verdure, tandis que la cuisine ouverte apporte convivialité et modernité. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble.   Une cave privative vient s'ajouter aux prestations, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage en box fermé. Un bien lumineux, fonctionnel et au calme, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie serein et verdoyant. 1.

VAULX-EN-VELIN centre 320 000 Dans une résidence récente, sécurisée et verdoyante, nous vous proposons cet appartement en duplex T4 de 97 m² avec terrasse de 21 m² et un grand garage. Il se situe au 2 éme étage avec ascenseur. Vous arriverez dans un hall d'entrée avec du rangement, puis un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière avec cuisine américaine de qualité donnant sur une terrasse de 21 m², suit une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, toilette. À l'étage, vous disposez d'un coin bureau, un beau dressing, 2 chambres, salle de bain. Equipé de clim réversible, volets roulants électriques. Un garage en sous sol vient complété ce bien. Etat impeccable, pas de travaux. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . les diagnostics ont été réalisés le 26 / 09 / 2023, DPE : Classé B 85, GES : Classé B 8, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : Superbe Appartement T4 avec Balcon et Garage à Vaulx-en-Velin Au cOEur de Vaulx-en-Velin, à proximité des commodités et des transports en commun, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové de 83,1 m². Situé au 2eme étage dans une résidence sécurisée datant de 2007, cet appartement saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir fonctionnalité et confort à ses habitants. La cerise sur le gâteau ? Un agréable balcon de 7,48 m² orienté sud, idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre un bol d'air frais en toute intimité. De plus, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre bien-être quotidien : fibre optique, ascenseur, système de chauffage collectif au gaz naturel répartiteur et ventilation mécanique. Les expositions sud, est et ouest offrent une luminosité optimale toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble des pièces a été aménagé avec goût et matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Contactez moi rapidement et organisons votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.33€ par mois (soit 2428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T5 lumineux avec balcon et garage À visiter sans tarder ! Consultez la virtuelle à 360°, et contactez nous pour toute information ou pour organiser une visite. Situé Avenue Paul Marcellin à Vaulx-en-Velin, à la limite de Décines-Charpieu, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre commercial Carré de Soie, des transports en commun (métro A, tram T3, bus) ainsi que de toutes les commodités. Découvrez ce spacieux T5 traversant de 97 m² au 1er étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, et bénéficiant d'un environnement calme. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour double donnant accès à un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, et d'un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d’un grand garage de 24 m², d’une parcelle de jardin privative ainsi que d'un stationnement collectif dans la copropriété. Fenêtres double vitrage PVC et chaudière individuelle au gaz. Prix de 295 000 euros honoraires à la charge du propriétaire.

Vaulx en velin au coeur d'une résidence au calme appartement t2 bis en étage comprenant une entrée un séjour avec balcon et cuisine u. S meublé équipée, une chambre, une salle de bain avec w. C. Garage et cave. Proximité toutes commodités yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Quartier Pré de l'Herpe, à 100 mètres de l'Arrêt de Bus Grand Vire, au sein d'une copropriété de 2019; appartement de type T1, d'environ 30 m², au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement offre une pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée, de plus de 21 m², bordée par un balcon / terrasse de près de 9 m², une salle d'eau avec WC et évacuation lave-linge et un garage en sous-sol. Charges : 120 € / mois, chauffage collectif urbain, eau froide et eau chaude compris.

Iad france - mélanie baglione vous propose : vaulx-en-velin / mas sud / travaux de rénovation énergétique en cours de vote / appartement type t3 – 71 m² / copropriété verdoyante & familiale / ascenseur / balcons / cave / vue dégagée / garage en sus un investissement stratégique et un cadre de vie agréable : dans la copropriété « les trois mats », un projet global de rénovation énergétique (isolation par l’extérieur, amélioration des performances thermiques) est actuellement en cours de vote, avec des aides publiques déjà confirmées couvrant entre 70 % et 80 % du montant ht. Ce projet solide assurera à terme une valorisation patrimoniale pour les investisseurs et un meilleur confort énergétique pour les familles. Un environnement idéal pour les familles - copropriété arborée, calme et familiale - espaces communs : aire de jeux, city stade, parc et grands espaces verts - à proximité immédiate : écoles, piscine municipale, commerces et transports (arrivée prochaine du tramway t9) - accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre lyon, la rocade est ou l’aéroport saint-exupéry un appartement fonctionnel et lumineux - situé au 9ᵉ étage avec ascenseur - entrée avec placard - cuisine indépendante avec balcon privatif - double séjour de 24,43 m² ouvrant sur un second balcon filant - deux chambres confortables - salle de bains et wc séparés - cellier pratique pour rangement ou dressing en complément : - cave privative incluse - garage fermé disponible en supplément - parking collectif privatif menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques aluminium, chauffage collectif urbain, copropriété entretenue : un logement confortable, sans travaux immédiats. Une copropriété en mouvement - ascenseurs et interphones remplacés - désamiantage des façades voté - projet global de rénovation énergétique en cours de vote (aides publiques confirmées à 70–80 %) un investissement locatif attractif - loyer estimé : entre 980 € et 1 200 € / mois (11 760 à 14 400 € / an) - charges et taxe foncière : 4 302 € / an - rendement locatif net estimé : environ 5,9 % - un bien clé en main, prêt à louer, avec un fort potentiel de valorisation grâce au futur tramway et à la rénovation énergétique de la copropriété un bien qui séduira autant une famille en quête de confort au quotidien qu’un investisseur attentif à la rentabilité et à la valorisation future. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien au fort potentiel ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.33€ par mois (soit 3232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, rez-de-jardin de type T2 bis d'environ 50 m² situé dans une résidence récente de 2005, de bon standing et sécurisée, au cœur d'un environnement calme et recherché, proche du quartier Carré de la Soie. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct sur un agréable jardin privatif de 60 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bains avec WC attenant. Un garage privatif attenant vient compléter ce bien. En bon état général, l'appartement nécessite quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Atouts : Copropriété récente et sécurisée (2005) Rez-de-jardin avec extérieur de 60 m² Garage privatif attenant Proximité immédiate des transports : métro A, tram T3, bus (16,52, ZI14, ZI15) Quartier prisé, calme et bien desservi Informations financières : Charges de copropriété : 2 500 € / an (comprenant chauffage collectif avec répartiteur, eau chaude et charges courantes) Eau froide individuelle Taxe foncière : 970 € / an Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 2457.

Situé au 3ème étage sur 3 d'un petit immeuble avec ascenseur, ce t4 traversant est-ouest offre une très belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres, d'un salon et d'une salle à manger, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le parquet des chambres vient d'être rénové, et un rafraîchissement récent a été réalisé dans certaines pièces. Vous apprécierez également les nombreux rangements, dont un grand placard à l'entrée, ainsi qu'un garde manger, une cave et un local à vélo. En supplément : un garage avec espace de rangement vient compléter ce bien, pour plus de confort et de praticité. Le quartier est calme, tout en étant proche de tous les commerces, services et transports. Meyzieu offre également un cadre de vie dynamique avec de nombreuses activités sportives et culturelles : le complexe sportif pour le football, l'athlétisme, le tennis ou le basket, le centre culturel proposant stages, danse, théâtre et concerts, ainsi qu'un centre aquatique unique. Cet appartement représente une belle opportunité, offrant confort, luminosité et potentiel d'aménagement pour un petit budget. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 421610 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 197 lots (). Charges annuelles : 3480 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.