Appartement avec jardin à vendre à Carquefou (44470)

Charmant appartement t2 de 42 m² avec jardin privatif. Quartier recherché à carquefou (44470) situé dans un environnement calme et prisé de carquefou, ce bel appartement 2 pièces de 42,1 m², construit en 2013, séduit par son confort moderne, son emplacement stratégique et son agréable jardin privatif de 35 m². À seulement 800 mètres de l'icam (école d'ingénieurs) et 400 mètres du lycée honoré d'estienne d'orves, ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr. ? Les bus 95 et 85, situés à 600 mètres, facilitent les déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les zones d'activité voisines. Des atouts qui font la différence : - jardin privatif de 35 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner en toute tranquillité - pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur - entrée avec placard, grande chambre, salle d'eau fonctionnelle - box pratique pour le rangement - place de stationnement privative incluse un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Aucun vis-à-vis, une copropriété récente et bien entretenue, des charges modérées : un bien rare sur le secteur. Copropriété : le bien comprend 3 lots, au sein d'une résidence de 40 lots principaux. Charges annuelles moyennes : 685 euros. Aucune procédure en cours (article l. 721-1 du cch). Prix de vente : 152 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426895- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carquefou aux espaces de maubreuil - studio de 27 m², vendu en lmnp - avec un positionnement lié à la mobilité des entreprises et de ses collaborateurs, un emplacement stratégique en péri-urbain et non hyper centre des villes, pour répondre à la demande locative, bail commercial ferme offrant des loyers garantis, même en cas de vacance locative. La suite comprend au premier étage sur 4 niveaux, entrée, salle d'eau, wc, séjour avec coin cuisine, balcon, parking aérien. 82 720 euros soit 10% ttc (7520 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 75 200 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412229nog (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 226 lots (). Charges annuelles : 833 euros.

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Superbe appartement à la Fleuriaye T3 de 54 m² avec balcon - Lumineux et Fonctionnel Appartement moderne, lumineux et bien agencé dans un cadre verdoyant proche de toutes commodités dans un immeuble de 2007 bien entretenu et récemment ravalé. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur, cet appartement de type T3 offre une superficie totale de 54 m². L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec une cuisine équipée fonctionnelle, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la nature environnante coté parc. Cet appartement est idéalement exposé au sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée, bénéficie d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique pour votre confort au quotidien. Les avantages ne s'arrêtent pas là ! Vous bénéficierez d'un parking en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un grand local à vélos et une laverie. De plus, la résidence est dotée d'un parc paysager où vous pourrez vous promener et vous détendre en toute tranquillité. Le DPE sera classé D dès le 1er janvier 2026 (voir photo de la projection de l'Adéme). Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement saura vous séduire par son agencement pratique, son environnement calme et sa localisation stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez-moi vite pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Hameon vous propose : * En exclusivité, cet appartement en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété, donnant sur son jardin privatif bien exposé, digne d'une maison ! C'est à 250 mètres du bus, 600 mètres d'une boulangerie, à 1km du bourg que vous tomberez sous le charme de ce bien ! La visite commencera par une surface de pièce de vie totale de 58 m² avec cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger sur véranda et donnant une jolie vue dégagée sur le jardin. Vue sur la Verdure ! La suite se poursuit avec un couloir desservant 3 grandes chambres, une salle de bain / douche et une buanderie. Toilet séparé ! En extérieur, profitez d'un beau jardin privatif et sécurisé dans cette petite copropriété ! Pour le stationnement, cela ne manque pas car vous pourrez stationner jusqu'à 6 voitures. De beaux volumes, à pieds des services sans les charges totale d'une maison, un beau projet pour se lancer dans l'achat immobilier, n'est-ce pas ?! Alors primo-accédant ou simplement en recherche active d'un bien placé au calme ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Alors ne tardez pas, contactez-moi par téléphone ! Les + de ce biens : Rénovation de 2019 / Chaudière de 2025 / Pas de travaux nécessaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jenny save vous propose : mieux qu'un appartement, venez découvrir cette maison de ville avec parcelle de 200 m², elle est idéalement située (commerces & transports) au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée & équipée, un salon, une chambre parentale avec salle d'eau privative, wsc séparés ? À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage et deux places de stationnement aucun travaux à prévoir coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jenny save mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 797987047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mike riviere vous propose : sur la commune de sainte-luce-sur-loire, appartement rénové t2, terrasse, jardin, parking, * visite virtuelle disponible après prise de contact téléphonique * situé dans un quartier résidentiel calme de sainte-luce-sur-loire, à proximité immédiate du parc de la minais et des commodités, cet appartement de 31 m² au rdc avec jardin, terrasse et place de parking sécurisé saura vous séduire avec son design moderne et sa luminosité naturelle. Cet appartement entièrement rénové en 2022 se compose d’un espace chambre avec accès à une salle d’eau, d'un wc séparé, d’un séjour convivial avec cuisine aménagée et d’une entrée accueillante avec placard. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La localisation est un véritable atout, avec le parc de la minais à seulement 100m, les transports en commun à 200m (c7. ) et une boulangerie à 700m. Vous pourrez ainsi profiter des espaces verts, de la praticité des déplacements et des petits commerces à proximité. En résumé, cet appartement rénové, lumineux et bien agencé constitue un choix idéal pour un premier achat, un investissement locatif. N’hésitez pas à programmer une visite pour découvrir dès maintenant votre futur chez-vous à sainte-luce-sur-loire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.03€ par mois (soit 432.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mike riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 rénové avec grande terrasse – investissement clé en main – mauves-sur-loire ce n'est pas le jeu de monopoly…c'est peut-être le moment d'acheter “votre bout de gare” et de saisir une vraie opportunité d'investissement ! Dans la gare de mauves-sur-loire, dans une copropriété de 6 lots, découvrez ce t2 de 42 m² entièrement rénové et actuellement loué en meublé,. Il comprend une cuisine aménagée et équipée et un salon l'ensemble pour 26 m², une chambre de presque 10 m², une sde et un wc séparé vous profiterez également d'une grande terrasse d'environ 25 m² entierement fermée (jouissance exclusive, un atout rare et très recherché). Loyer : 555 euros net idéal pour une résidence principale ou pour un investissement immédiat et sans travaux. Parfaitement situé pour rejoindre nantes ou angers, ce bien bénéficie d'une forte demande locative. Une valeur sûre pour investir sur nantes métropole tout en profitant de la qualité de vie de mauves-sur-loire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface carrez : 41.69 m² sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901051171). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 6 000 € ttc (4,65 %) inclus charge acquéreur (129 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Agréable appartement de 62 m² dans une résidence de 2011 bénéficiant de deux grandes terrasses de 15 m² et 22 m² avec une entrée indépendante comme une petite maison. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour / cuisine donnant sur la terrasse exposée Ouest, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une place de parking couverte complète cette vente. Idéal pour un premier achat. Proche des transports (bus 12 et C7). DPE C !

Les Allées du Parc - NANTES Dans une résidence bien entretenue, sécurisée et verdoyante, appartement de type 3 situé en rez-de-jardin et comprenant : entrée avec placard, séjour sur parquet avec un coin cuisine aménagé et équipé donnant sur une terrasse et un jardin clos exposés OUEST, un cellier, un dégagement, deux chambres exposées EST dont l'une avec placard, une salle de bain (baignoire, double meuble vasque) et un WC. En annexe, un parking en sous-sol. Huisseries en double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel et copropriété sans travaux à venir. Les charges comprennent l'entretien quotidien de la résidence. Un logement fonctionnel et agréable à proximité immédiate des transports en commun (tramway, C6,23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 197 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2173.16 euros.

La Chapelle sur Erdre, secteur Mendès France Dans une impasse et dans un environnement calme et boisé, venez découvrir cet appartement T3 avec parking privatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placards et wc, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, de 2 chambres avec placards, et d'une grande salle de bains. En complément un emplacement de stationnement extérieur privatif. Centre ville et transports à 10mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284.01 euros.

Investisseurs - spacieux t2 traversant situé en rez de jardin d'une petite copropriété de 2005. Entrée, salon donnant sur une terrasse et un jardinet exposé sud ouest, une cuisine indépendante donnant sur un jardinet à l'arrière, une salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviettes, une chambre, un wc indépendant avec lave mains. Chauffage électrique. Ravalement récent. Tous commerces et transports à proximité bus lignes 12 / 127 / 137; c7; tram ligne 1 souillarderie. Locataire en place. Bail du 04 / 04 / 2022. Loyer hc : 550€ dpe : e charges restant propriétaire : 313 € annuel visite virtuelle sur demande anne robin-caro 06 23 83 71 59 (6.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 63 lots - dont 35 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.00 euros.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Au 3e étage, dans immeuble neuf de avril 2024 (sous garantie décennale), appartement de 108 m² avec une terrasse de 17 m² L'appartement est composé : - d'une entrée de 2,8 m² - de 4 chambres de 19 m² et 15 m², 11 m², 10 m² - d'un séjour / cuisine de 30 m² - d'une salle de bain de 5,2 m² - d'une salle d'eau de 2,8 m² - d'un couloir de 8 m² - de wc indépendant de 2,8 m² - de 17 m² de terrasse / balcon Technique et finitions : • Menuiseries en aluminium • Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa • Terrasses et balcons sur dalle béton teinté dans la masse • Meuble vasque suspendu dans la salle de bain • Receveur de douche extra plat texturé en céramique • Robinetterie de standing • WC suspendu • Chaudière gaz individuelle à condensation pour le chauffage et l’eau chaude, radiateurs muraux Communs : • Local à vélo - Ascenseur Tram 2 minutes : Mairie de Doulon ligne 1 Parc à proximité : Grand Blottereau Stationnement : en option 1 place à 23 000 € (ou possibilité de deux places à 46 000 €).

Iad france - cécile girard vous propose : sublime t3 avec balcon et box avec locataire en place investissez dans ce magnifique appartement t3 construit en 2012. Baigné de lumiere naturelle, et exposé ouest cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un wc séparé ajoutent une touche de praticité. Et il y a également, un garage en box. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur de la ville. La locataire est en place depuis 12 ans, le loyer versé est de 650e + 77€ de charges récupérables ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy à Nantes Quartier Boulevard Jules Verne face à l'école Blanche de Castille. Idéalement situé au cOEur de Nantes, ce charmant studio de 17 m², niché au rez de chaussée d'un immeuble de 1992, vous invite à profiter d'un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier vivant et dynamique. Parfait pour un premier investissement, un étudiant ou un professionnel en déplacement. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, et une kitchenette équipée pour vos besoins du quotidien. Les commodités telles que la télévision par câble, l'ascenseur, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence fermée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité et sécurité. Possibilité d'avoir un garage avec l'appartement. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement de peinture pour optimiser son potentiel, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour planifier une visite et envisager votre projet immobilier à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.79€ par mois (soit 777.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86400 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Au 1e étage, dans immeuble neuf de avril 2024, appartement de 63 m² avec une terrasse de 28 m² orienté Sud L'appartement est composé : - d'une entrée de de 4 m² - de 2 chambres de 10 et 11 m² - d'un séjour / cuisine de 27 m² - d'une salle de bain de 4,3 m² - de wc indépendant - de 28 m² de terrasse / balcon orienté sud Technique et finitions : • Menuiseries en aluminium • Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa • Terrasses et balcons sur dalle béton teinté dans la masse • Meuble vasque suspendu dans la salle de bain • Receveur de douche extra plat texturé en céramique • Robinetterie de standing • WC suspendu • Chaudière gaz individuelle à condensation pour le chauffage et l’eau chaude, radiateurs muraux Communs : • Local à vélo - Ascenseur Stationnement : Un stationnement en sous sol en option est possible pour 23 000 euros Tram 2 minutes : Mairie de Doulon ligne 1 Parc à proximité : Grand Blottereau Locataire jusqu'au 28 novembre. bail meublé. loyer 1100 euros hors charges.

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Appartement 3 Pièces à rénover - Emplacement Idéal à Nantes quartier Schuman / Pont du Cens Vous recherchez un appartement spacieux avec du potentiel à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus ! Situé à Nantes, au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages construit en 1974, cet appartement de 69 m² vous offre une belle opportunité d'investissement. Ce bien dispose d'un grand séjour traversant donnant dans une loggia, de 2 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour la création d'un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La configuration actuelle offre également un dressing, une buanderie et une entrée spacieuse. L'appartement bénéficie d'une exposition triple le rendant lumineux. La résidence dispose d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, assurant ainsi votre tranquillité et votre sécurité. De plus, un ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage, ainsi qu'une place de parking en sous-sol et un local vélos. Vous serez proche de toutes les commodités, des restaurants, des commerces, des écoles et des parcs à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, simplifiant ainsi vos déplacements au quotidien. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser ou un particulier souhaitant créer son cocon personnalisé, cet appartement à rénover est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : nantes – appartement t2 – une chambre - un balcon - un stationnement sécurisé venez découvrir ce duplex baigné de lumière de 46 m² situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 1989 bien entretenue. Il est composé d'une entrée qui dessert une pièce de vie ouverte sur une jolie cuisine aménagée & équipée et sur un balcon avec vue dégagée, d'une salle d'eau avec un wc. À l’étage, l’espace nuit offre une belle chambre de 15 m² avec rangement. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Ses atouts : dernier étage, excellent dpe, faibles charges de copropriété, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy à Nantes Quartier Boulevard Jules Verne avec garage face à l'école Blanche de Castille. Idéalement situé au cOEur de Nantes, ce charmant studio de 17 m², niché au rez de chaussée d'un immeuble de 1992, vous invite à profiter d'un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier vivant et dynamique. Parfait pour un premier investissement, un étudiant ou un professionnel en déplacement. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, et une kitchenette équipée pour vos besoins du quotidien. Les commodités telles que la télévision par câble, l'ascenseur, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence fermée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité et sécurité. Garage fermé en sous sol. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement de peinture pour optimiser son potentiel, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour planifier une visite et envisager votre projet immobilier à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.79€ par mois (soit 777.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlie chassagne vous propose : exclusivité - nantes - chantrerie - duplex - vue dégagée - 3 chambres venez découvrir ce duplex de 2022 situé au dernier étage baigné de lumière. Il est composé d'une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 16 m², ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une seconde terrasse. Un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce lot. Ses atouts : immeuble récent sous décennale, charges de copropriété comprenant chauffage et eau chaude, belle hauteur sous-plafond, aucun vis-à-vis a proximité de la nature. « vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optimhome, l'agence immobilière, vous présente : Au dernier étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur PMR, ce T4 de 103 m² Carrez (125 m² pondérés dont terrasse et jardin) incarne un véritable mode de vie rooftop, orienté sud-ouest, lumineux et intimiste. - Surface habitable : 103 m² Carrez + terrasse 47,5 m² + jardin privatif 22 m² (pondération à 30 % incluse dans les 125 m²) - Grand séjour de 40 m² baigné de lumière avec baies vitrées sans vis-à-vis, donnant sur terrasse panoramique - Cuisine de 9 ,1 m² équipée, ouverte sur salle à manger, espace évolutif, facilement reconfigurable en 3ᵉ chambre si souhaité - Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements intégrés + dressing supplémentaire - Nombreux rangements, local vélo sécurisé, cave privative. - Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Performance & confort : - DPE B / GES A (2024) : isolation renforcée, consommation maîtrisée, confort optimal - Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre dès maintenant Extérieurs & ambiance : Le toit terrasse offre une vue dégagée, une orientation sud-ouest idéale, et une belle exposition à la lumière naturelle. Le jardin privatif invite à un moment de sérénité au calme, tout en bénéficiant du confort d'un appartement moderne. Atouts du quartier : - Situation : situé dans le secteur Nantes Erdre / Éraudière, un quartier récent et verdoyant - Services à proximité : commerces, écoles, supermarché à 5 minutes à pied - Transports : accès direct au centre-ville via Chronobus C6 & bus 23 – dynamique de quartier familial et apaisé Copropriété & mentions légales : - Résidence récente, charges maîtrisées, environnement sécurisant - DPE réalisé en 2024, situation conforme aux normes actuelles Pour qui ? Pour une famille ou un couple en quête d'espace, de luminosité, de confort durable et d'un cadre de vie rare à Nantes Est. Un bien prêt à poser ses valises, baigné de soleil, modulable et contemporain. Prestations haut de gamme, luminosité, vues dégagées, jardin privé : un penthouse comme une maison sur le toit, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 594008 ).

Dans un cadre exceptionnel ! Découvrez ce charmant appartement dans le quartier de l'hippodrome à nantes. C'est un t2 de 47 m² dans un bâtiment historique et classé. Il dispose d'une entrée et profite d'une cour indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie, puis un coin cuisine et une salle d'eau, un wc, un dégagement (arrière cuisine, bureau) et une chambre de 11 m² env. Lumineux, il est doté de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et donne sur l'hippodrome. Transports très proche. Bus et tramway rénové entièrement en 2024. Copropriété de 41 lots (dont 33 lots d'habitation) charges communes : 1293€ / an pas de procédures en cours visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2738.

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté- appartement- t3 -64 m²- rez-de-chaussée- 2 chambres - nantes - la colinière -terrasse situé dans un quartier calme et recherché de nantes, cet appartement de 3 pièces aux belles prestations saura vous séduire. Construit en 1988 et offrant une surface habitable de 64 m², ce bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie paisible et convivial. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La disposition des pièces est optimale, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace de vie est complété par une grande terrasse idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Une place de parking couverte et privative ainsi qu'une cave sont incluses offrant un réel confort. L'emplacement de l'appartement est stratégique, proche des commerces, du lycée la colinière et du tramway (arrêt landreau) et des espaces verts, garantissant un cadre de vie agréable. Les atouts - idéalement situé-proches des écoles transports et commerces- classé d - bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien glorieau vous propose : appartement de type 3 - entierement rénové - copropriete calme et bien entretenue - proche des commerces et des transports - nantes hippodrome situé au 3ème etage d'une résidence composée de 4 étages sans ascenseur, cet appartement traversant de 68 m² offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces et des transports en commun. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour traversant et lumineux ouvert sur une terrasse couverte, d'une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de wc séparés. Une arrière cuisine et une cave viennent compléter ce bien fonctionnel. Possibilité de se stationner dans la rue. Accès rapide au périphérique. En résumé, un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement recherché - une opportunité rare sur le marché nantais contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat e indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien glorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 991143496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la très recherchée résidence « Les Provences », réputée pour son calme exceptionnel, son cadre arboré et la qualité de vie qu'elle offre à ses résidents, découvrez un appartement de standing rare sur le secteur. Cette copropriété, prisée pour son environnement soigné, sa population stable et sereine, bénéficie d'une situation idéale : transports, commerces, écoles, Hippodrome, bords de l'Erdre. Tout se fait à pied. Les résidents profitent également de deux terrains de tennis privés, un atout qui renforce encore l'attrait du lieu. Nous vous présentons un confortable T3 d'environ 72 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un large dégagement avec placard donne le ton : volumes équilibrés et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial donnant accès à un balcon de 7,34 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing indépendant et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien déjà très attractif : une cave, une place de stationnement extérieure et l'accessibilité à deux terrains de tennis privatif à la résidence. Un bien rare, parfaitement positionné dans une résidence de renom, idéale pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine dans un cadre recherché et durablement attractif. Possibilité d'acquérir un garage fermé en complément de la place de parking 601 lots de Copropriété dont 190 lots d'habitations, charges annuelles 1580€ DPE C (142kwh / m² / an), GES C (4kg CO² / m² / an), estimation des coûts d'énergie annuels entre 890€ et 1250€, Prix de vente HAI 238500€ dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2479MS (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580.00 euros.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : quartier beaujoire - deux chambres - une grande terrasse appartement de 65 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2012 entretenue & sécurisée. Il est composé d’une entrée avec rangement, d'une pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse exposée sud-est et sur une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un toilette séparé avec un espace buanderie. Un grand local vélo commun vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé en sus du prix de vente. Ses atouts : appartement traversant, beaux volumes, beaucoup de rangements, normes pmr, charges de copropriété incluant l'eau chaude & froide et le chauffage, proximité immédiate des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.08€ par mois (soit 2653 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.