Vente appartement Carquefou (44470)

[LANCEMENT] A 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. OFFRE spéciale Investisseurs LMNP : pack meublé offert pour tout achat d'un T2 jusqu'au 30.06. 2025 * ! Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manoeuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95) Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques… Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! *Nous consulter pour les conditions détaillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Aux portes de Nantes, dans la vallée verdoyante de l’Erdre, ce programme immobilier neuf s’installe à Carquefou, une commune prisée qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité optimale. Parfaitement desservie par plusieurs lignes de bus, la ville offre une large palette de commerces, infrastructures sportives, culturelles et de loisirs, tout en étant bordée par des espaces naturels propices aux balades et activités en plein air. Implantée dans un environnement boisé, la résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, à taille humaine, avec seulement 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité naturelle renforcée par des expositions optimales, et de prestations soigneusement sélectionnées : salles de bains équipées, espaces de rangement optimisés, sol stratifié, carrelage et bien plus encore. Les espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias, terrasses ou jardins – prolongent les intérieurs, tandis qu’un jardin paysager commun, largement arboré, invite aux moments de convivialité entre résidents. Pensée pour allier confort et praticité, la résidence intègre également un grand local à vélos favorisant les mobilités douces, ainsi qu’un stationnement aérien et en sous-sol, pour un quotidien simplifié dans un cadre naturel et serein. Découvrez également nos 133 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Carquefou La Fleuriaye : T3 dans son écrin de verdure à proximité des Bords de l'Erdre. Posez vos valises, appartement refait à neuf. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte de plus de 31 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC. Loggia et box fermé. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1538C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivite appartement t3 - carquefoudans une copropriété de 2016, un appartement t3 en rez-de-jardin de 68 m². Cet appartement lumineux exposé sud-ouest comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, le tout donnant sur une terrasse et un jardin privatif, un dégagement, une salle d'eau, des wc séparés, un cellier et deux chambres dont une avec placard. En annexe, une place de stationnement intérieur en sous-sol. Idéalement situé à proximité du golf de carquefou, offrant un cadre de vie verdoyant. Lappartement se situe à 1km du centre de carquefou. À vendre vide de tout occupant.

Venez découvrir cet appartement exclusivement destiné à un investissement locatif, il est situé au 2 ? étage de la résidence d'affaires CAP WEST. Sous statut fiscal LMNP et avec un bail commercial en place, il garantit un loyer de 539 € par mois, géré par le responsable de la résidence pour une gestion simplifiée et sereine. Rentabilité brute : 7 %. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cette résidence offre des services supplémentaires tels qu'une place de parking individuel en extérieur sécurisé, une laverie et une salle de sport, contribuant au confort des résidents. Une opportunité d'investissement clé en main avec loyer garantie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

CARQUEFOU proche centre bourg - Très bien situé à quelques minutes du centre ville, dans une résidence récente de 2009 dotée de jardins arborés, venez découvrir cet appartement de type 3 avec box et environ 30 m² de terrasse. il comprend : une entrée, un séjour à la double exposition donnant sur une grande terrasse bien exposée, une cuisine (possibilité d'ouvrir et d'avoir plus de 30 m² de pièce de vie), deux chambres avec rangements, une salle de bain, toilettes séparés. Chauffage individuel électrique. Box fermé en sous-sol. À proximité du centre bourg et de toutes ses transports et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bienvenue au 9.18 : votre nouvelle résidence de standing aux portes du Golf de Carquefou et à seulement 350 mètres du centre-ville Bienvenue au 9.18 : votre nouvelle résidence de standingaux portes du Golf de Carquefou et à seulement350 mètres du centre-ville. Cette adresse prisée vouspropose un sanctuaire de sérénité au coeur des espacesverts, avec un accès direct aux commodités urbainesqui vous entourent. Les appartements de haute qualité, du 2 au 4 pièces, se dévoilent sous un jour moderne et raffiné, s'ouvrantgénéreusement sur de vastes balcons et terrasses. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue au 9.18 : votre nouvelle résidence de standing aux portes du Golf de Carquefou et à seulement 350 mètres du centre-ville Bienvenue au 9.18 : votre nouvelle résidence de standingaux portes du Golf de Carquefou et à seulement350 mètres du centre-ville. Cette adresse prisée vouspropose un sanctuaire de sérénité au coeur des espacesverts, avec un accès direct aux commodités urbainesqui vous entourent. Les appartements de haute qualité, du 2 au 4 pièces, se dévoilent sous un jour moderne et raffiné, s'ouvrantgénéreusement sur de vastes balcons et terrasses. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vends dans résidence hôtelière 3 * Idéal investisseur, appartement meublé dans une résidence de tourisme. Prestations : une salle de sport, un service petit déjeuner, une laverie automatique. Un appartement de 26.70 m² situé au RDC comprenant un séjour-chambre, une salle d'eau, wc, une cuisine aménagée et équipée. Parking a disposition. Accès périphérique rapide, proximité commerces et bus, golf. Loué 347 Charges annuelles : 276 euros.

Appartement 3 pièces de 63 m². Appartement 3 pièces de 63 m² situé au premier étage d'une résidence de 2015. L'appartement se compose : d' une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un loggia fermé orienté ouest, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et Wc séparés Le bien est vendu avec, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieur. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement lumineux et fonctionnel dans un quartier calme et proche de toutes commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Dans une Résidence hôtelière très bien entretenue, T1 à vendre avec stationnement. Vous recherchez un placement immobilier proposant un rendement attractif sans que vous ayez à vous soucier de la gestion ? Ce bien est fait pour vous. Rendement locatif de 6,43% (brut). Honoraires Agence de 6,96% TTC (soit 4 800EUR).

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces meublé d'une surface de 48,80 m² Carrez, situé à Carquefou dans un environnement boisé. Exclusivement destiné à un investissement locatif. L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 de la résidence d'affaires Cap West Maubreuil datant de 2013. La résidence est bien entretenue et sécurisée notamment par la présence du Responsable de site. Statut fiscal LMNP et bail commercial. Le loyer de 508€ par mois est garanti et la gestion est faite par le responsable de la résidence pour plus de sérénité. Rentabilité brute de 6,7%. Le bien se compose : D'une entrée de 8,93 m² D'une pièce de vie de 23 m² orientée Sud avec kitchenette donnant sur le balcon Une chambre de 10,60 m² donnant accès au balcon D'une grande salle d'eau de 4,77 m² avec WC. L'appartement dispose également d'un parking extérieur sécurisé attitré, d'une laverie et d'une salle de sport Le bien est situé au centre d'un pôle d'affaires et d'universités. Le bien est aussi bien desservi par le réseau routier, les pistes cyclables et la ligne de bus 85. Le système de chauffage est : Collectif gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 235 € par trimestre. La taxe foncière est de 638 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co.

Ce programme immobilier neuf prend racine dans un secteur résidentiel de Carquefou. Arborant un design contemporain, il offre une variété d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins des étudiants, des professionnels et des familles. À ces derniers, la résidence dit : "Bienvenue chez-vous ! ". Chaque îlot de jour s'étend sur une terrasse privative, pièce en extérieure conçue pour maximiser l'espace disponible. Cette configuration donne ainsi lieu à des espaces épurés et aérés, assurant un bien-être sans égal. Ce complexe résidentiel mise sur l'excellence en matière d'équipements : isolations thermiques et acoustiques performantes, choix de matériaux durables et, en bonus, des réductions significatives des consommations énergétiques grâce à la certification RT2012. De plus, les salles d'eau prêtes à l'emploi ajoutent une dimension pratique, offrant un espace immédiatement habitable. Ces logements, spacieux, fonctionnels et parfaitement conçus, promettent d'être des habitats de choix, pour une résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou en investissement locatif (loi Pinel), réservant des avantages fiscaux selon les dispositifs. Conditions et détails en agence. Découvrez également nos 133 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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CARQUEFOU, banlieue nantaise, proche de NANTES EST, et de LA BEAUJOIRE : Nous vous proposons à l'achat cet appartement T2 en bon état, meublé, géré, avec un loyer de 534 euros par mois garanti et indexé quel que soit le taux de location de votre appartement, tout en étant aussi sans impôt, et sans CSG ! Cet appartement est situé dans une résidence, elle aussi, en bon état à un prix de vente fixé 25 % en dessous de sa valeur actuelle pour un bien sans bail en cours …C'est rassurant pour votre futur de faire une acquisition immobilière à un prix bradé … Si vous cherchez une résidence principale, cet appartement n'est pas fait pour vous car sa gestion est incompatible avec cette destination en raison du bail en cours. Si vous cherchez une résidence secondaire que vous souhaitez pouvoir occuper comme bon vous semblera, donc être disponible, même à l'improviste, cet appartement ne répondra pas à vos attentes, donc ne sera pas intéressant pour vous. PAR CONTRE, si, pour finir, votre recherche porte sur un appartement dans le but UNIQUE de recevoir des loyers réguliers (rendement 6% ), défiscalisés et garantis, quelque soit le taux de location de votre bien, ce dernier est manifestement fait pour vous … Contactez nous au plus vite afin que nous puissions vous apporter un complément d'informations indispensables ….