Appartement avec jardin à vendre à Couëron (44220)

À quelques minutes à pied seulement du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, transports, services), venez découvrir cet appartement type 2 situé dans une résidence récente. Il comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et frigo), une chambre, une salle d'eau avec wc, le tout complété par un parking couvert et un parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Guillaume Bourgeteau vous propose : * Appartement Lumineux de 3 pièces avec Terrasse à Coueron * Situé à Coueron, dans une résidence récente de 2018, cet appartement de 56 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, ce bien offre un espace de vie confortable et moderne. * Description des Pièces : * L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC séparé, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger. La configuration des lieux a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Chaque espace a été optimisé pour garantir un confort de vie optimal. * Localisation : * Idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté aux activités urbaines. Cet appartement moderne, lumineux et bien agencé est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.66€ par mois (soit 1291.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Bourgeteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 990834616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Rue Théophile Guillou, 44800 Saint-Herblain Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest. Un dégagement dessert la partie nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Le bien bénéficie également d’un parking privatif en sous-sol. Les + du bien : - Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg - Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l’immeuble - Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.025 euros / an - Charges courantes annuelles : 720 euros / an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part : 337 / 10.000e - Parking n°38, quote-part : 19 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 122 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 24 kg CO₂ / m². an (Classe C) - Coût de l’énergie : entre 720 euros et 1.010 euros par an (référence 2021) Prix de vente : 225.528 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.472 euros, soit un prix total de 235.000 euros (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Situé impasse des Ruaux à Saint-Herblain, cet appartement en duplex de 62 m² Carrez propose un cadre de vie fonctionnel et moderne. Construit en 2018 et disposant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures, vous pourrez profitez d'une surface habitable optimisée avec un jardin clos de 170 m² et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, des rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. L'accès à la terrasse en bois se fait depuis la pièce de vie et conduit au jardin équipé d'une arrivée d'eau, d'une prise électrique et d'un cabanon. À l'étage : deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune offrant un placard intégré et une vue sur le jardin. Une salle de bains supplémentaire est disponible avec WC et branchement pour machine à laver. Les équipements incluent un double vitrage avec volets électriques, des panneaux solaires pour l'électricité sur le toit et un chauffage individuel au gaz. La taxe foncière est de 1 030 € par an. Pour le stationnement, une place aérienne est attribuée et un local à vélos est accessible dans le bâtiment. Commodités : - Proximité immédiate avec le bourg de Saint-Herblain et ses commerces - Le centre commercial Atlantis pour les boutiques et restaurants, ainsi que le Zénith de Nantes pour des événements culturels sont accessibles facilement - Les bus 71,50 et 91 sont accessibles à pieds Écoles : Les écoles primaires et maternelles Françoise Giroudet et Saint-Hermeland ainsi que le collège Anne de Bretagne sont facilement accessibles. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - annabelle le cars vous propose : appartement 3 pièces avec terrasse – saint-herblain dans une petite résidence récente de seulement 6 logements (2 par étage), au calme en deuxième rideau, découvrez ce 3 pièces lumineux de 61,4 m² avec deux chambres et une belle pièce de vie, sdb et wc. - atout rare : 2 places de parking dont une sécurisée et couverte, + un local vélo privatif. - résidence bien entretenue, sans nuisances, avec fibre, digicode et interphone. - classe énergie c – exonération de taxe foncière jusqu’en 2028. Emplacement idéal : à 5 min à pied du tram et d’atlantis 5 min du zénith et des grands axes 10 min de l’aéroport et du centre de nantes une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.54€ par mois (soit 1350.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle le cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christopher Tascon vous propose : Tascon Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe duplex situé à Saint-Herblain. Vous y découvrirez 2 grandes chambres, 2 salles de douche, 2 WC, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon sans vis-à-vis. Cave et place de parking sécurisée complètent ce bien. Idéalement placé dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, avec accès rapide à Nantes et au périphérique. Une opportunité rare, parfaite pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Contactez Tascon Immobilier pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Tascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814577771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - viviane picquart vous propose : saint-herblain – bouvardière / résidence du golf – beau t4 de 81 m² avec balcon et ascenseur découvrez ce bel appartement t4 de 81 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’accès se fait par un ascenseur desservant des demi-paliers. L’espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon exposé ouest ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un séchoir (hors carrez), faisant office d’arrière-cuisine, vient compléter cet espace. Le coin nuit, parfaitement séparé, offre trois belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements intégrés. L’appartement a été entièrement repeint par un professionnel et le tableau électrique a été remis aux normes en 2022. Une cave vient compléter ce bien. La résidence dispose d’un stationnement libre avec de nombreuses places disponibles (pas de place privative). Ce logement convient aussi bien à une famille qu’à un investisseur, avec un potentiel de colocation offrant plus de 8 % de rentabilité brute. Inter-agences accepté ! Ses atouts : - résidence verdoyante et bien entretenue - balcon exposé ouest, vue dégagée, sans vis-à-vis - nombreux rangements intégrés - cave - quartier calme et recherché, proche des écoles, collèges et lycées (joli mai, hérault, saint-dominique…) - transports : lignes c8,59 et tram t3 → accès gare de nantes en moins de 35 min la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.76€ par mois (soit 2037.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme viviane picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - viviane picquart vous propose : saint-herblain - bouvardiere - appartement t3 a fort potentiel avec garage et jardin privatif situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de seulement 6 logements, cet appartement t3 de 75,6 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement recherché. Vous bénéficierez d’un garage fermé ainsi que d’un jardin en jouissance privative, rare sur le secteur. L'entrée, équipée de grands placards, dessert une pièce de vie de près de 20 m² avec cheminée et un balcon filant de 8 m², une grande cuisine de 12 m² (avec possibilité d'ouverture sur le salon), d’une salle de bain avec wc et de 2 grandes chambres avec vue sur le jardin. Des travaux à prévoir notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain pourraient permettre de révéler tout le potentiel de l'appartement aux volumes généreux. Ses atouts : ses faibles charges (.

Iad france - mathilde griaud vous propose : a 300m de l'hotel de ville - rare sur le secteur petite copropriete de 8 lots frais de copro reduits - t3 - parking - résidence bbc – saint-herblain centre. Bonne rentabilité à hauteur de 5.73% brute. Un appartement à vendre dans une petite copropriété de 8 lots, située en plein coeur de saint-herblain, à proximité immédiate de l’hôtel de ville. La résidence, construite en 2012, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et de six appartements répartis sur deux étages. Elle est fermée et sécurisée par digicode. Cet appartement de type t3 est situé au premier étage (sans ascenseur) d’un immeuble de deux niveaux. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine aménagée, deux chambres avec placard, une salle d’eau avec wc et un balcon. Une place de stationnement privative est incluse. L’ensemble est fonctionnel, lumineux et en très bon état. La résidence est labellisée bbc (bâtiment basse consommation), offrant une bonne isolation thermique et une faible consommation énergétique. Grâce à la taille réduite de la copropriété, les charges sont très faibles, avec un montant annuel de 966 euros seulement, dont 500 euros sont à la charge du locataire. La gestion est assurée par un syndic professionnel. L’appartement est vendu loué, dans le cadre d’un bail nu en cours jusqu’au 20 avril 2027. Le loyer mensuel est de 841 euros hors charges, auquel s’ajoutent 50 euros de charges. Les locataires sont sérieux, avec des paiements réguliers. Ce bien constitue une opportunité d’investissement fiable, sans vacance à prévoir. Contactez-moi rapidement pour organiser une visiste ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.53€ par mois (soit 966.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steve Arsene vous propose : Découvrez cet agréable appartement T2 de 40 m², avec stationnement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Géolocalisation : Saint Herblain Bourg / La Pelousière. Il bénéficie d’une exposition Ouest. L’espace de vie se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon-séjour de 21 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre de 12 m² avec dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse de 12 m². L’appartement se trouve au sein d’une copropriété de 2014, bien entretenue et sécurisée, dotée d’un système de vidéosurveillance. Un stationnement privatif au sous-sol complète ce bien, situé à proximité des commerces, transports et espaces naturels. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Arsene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - viviane picquart vous propose : st-herblain – secteur bouvardière – résidence du golf – appartement t4 de 81 m² entièrement rénové venez découvrir cet appartement t4 de 81 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et des transports. Il se compose d’un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur une grande loggia de 6 m² (hors carrez) exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine est aménagée-équipée avec cellier attenant (hors carrez), idéale pour buanderie et stockage. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, une salle de bain, un wc ainsi que de nombreux rangements dont un dressing. L’appartement dispose également d’une cave et bénéficie d’une rénovation complète des sols pvc et peintures réalisée par un professionnel en 2025. La chaudière a également été changée fin 2023. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur, avec un potentiel de colocation (rentabilité brute de plus de 8%). Inter-agence accepté ! Lien vidéo sur demande. Ses atouts : - résidence verdoyante et bien entretenue - grande loggia exposée sud-est, vue dégagée, pas de vis-à-vis - nombreux rangements intégrés - cave - rénovation récente en 2025, chaudière récente - quartier calme et recherché, proche écoles, collèges et lycées (joli mai, hérault, saint-dominique…) - transports (lignes c8,59 & tram 3) – accès gare de nantes en moins de 30 min la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme viviane picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur la secteur pour les amoureux de la nature et de l'ancien ! Appartement atypique de 93 m² dans une maison de maître au charme de l'ancien. Cet appartement se situe en rez de jardin avec un jardin privatif. Il se compose d'un grand salon-séjour avec cheminée, la cuisine est aménagée et équipée avec îlot central, une grande chambre avec dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau. Des espaces communs (potager, cave, local bois et vélos). Deux places de parking sont attribuées par logements. À proximité immédiate des transports (ligne de tramway, des bus, des commerces de la route de Vannes). Vous pouvez contacter madame Coué Mathilde pour une visite et / ou plus d'information au 06 79 49 01 20. Référence agence : 3815.

Iad france - laurie vrignaud vous propose : appartement - orvault - quartier plaisance - 3 chambres - stationnement - 2 caves - tram ligne 3 - bus 79 et 109 - travaux en cours découvrez cet appartement de 89 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur) ainsi qu'un cellier. Côté nuit, deux chambres de 20.48 m² et de 20.65 m² offrent accès à un balcon filant exposé est. Un wc indépendant, une salle de bain puis une troisième chambre avec placard de 11.06 m² exposée ouest. L'appartement est complété par un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que deux caves de 6.61 m² et 4.40 m². Actuellement loué en colocation de 3 personnes, cet appartement offre un rendement locatif de 7.91% brut. Des travaux d'amélioration de l'isolation par le toit sont en cours et permettront d'améliorer grandement l'étiquette énergétique. Des travaux de rafraichissement de la salle de bain et des peintures sont à prévoir. Ses atouts : l'appartement se situe aux pieds des transports (ligne 3 - arrêt 'ferrière', ligne 79 arrêt 'cravate' et ligne 109 arrêt 'ferrière'), appartement très lumineux avec de beaux volumes, commerces à pieds, fibre optique, excellent rendement locatif. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.6€ par mois (soit 2503.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 319 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Situé à Orvault Bourg, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et praticité. Construit en 2022, cet appartement bénéficie des dernières normes en matière de construction et de confort. Cet appartement de 3 pièces dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace cuisine. La pièce à vivre est lumineuse et accueillante. De plus, une terrasse et un jardin vous offrent un espace extérieur pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Les équipements sont de qualité avec un accès à la fibre optique, une ventilation mécanique. Deux places de parking sont également disponibles pour garer facilement vos véhicules. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec une exposition sud-ouest, vous bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf, moderne et confortable à Orvault. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.69€ par mois (soit 1520.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Route de saint herblain - dans un immeuble récent de 2015 au calme, venez découvrir cet appartement t2 lumineux situé en rez-de-jardin. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardin, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Un parking extérieur complète la vente. Proximités : tram 1, tous commerces quartier zola, plaine de jeux de la durantière.

Pierre de coubertin - chezine dans une copropriété de 1960 fraichement ravalée avec isolation par l'extérieur, venez découvrir cet appartement t3 au calme à rafraichir au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un salon avec placard ouvrant sur un balcon exposé sud-est, une cuisine avec loggia, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau, wc séparés. En annexe un garage et une cave le chauffage, eau froide, eau chaude sont compris dans les charges de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier sainte anne situé en plein coeur du quartier prisé de sainte-anne, cet appartement vous offre une cuisine fonctionnelle, un salon et une chambre avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un caveau pour un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est proche de toutes les commodités : commerces et transports. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien !

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Grand Appartement 4 pièces de 88 m² avec jardin et 2 parking Dans un quartier calme et prisé de Nantes Mellinet, cet appartement de 4 pièces très lumineux offre un cadre de vie agréable et calme. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 11 niveaux construit en 1970. L'intérieur de l'appartement présente une configuration flexible permettant d'aménager l'espace selon vos besoins en 2 ou 3 chambres. Actuellement, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour, une salle à manger (ou 3ème chambre), une cuisine séparée et équipée, un cellier, et un couloir qui dessert les 2 chambres, la salle de bains et les wc. Les éléments de confort et de sécurité sont présents : fibre optique, assainissement collectif, digicode, interphone, et accès sécurisé. L'appartement est chauffé par un système de chauffage collectif au gaz naturel avec distribution par radiateurs (chaudières neuves). En plus de l'appartement, vous bénéficiez de 2 places de parking et d'une cave en sous-sol et d'un jardin. La double exposition offre une luminosité agréable dans l'appartement. La localisation est idéale, proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Une visite s'impose pour un coup de coeur assuré La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant bien au coeur de Nantes Chantenay Situé dans un cadre calme et agréable, ce bien de plain-pied vous propose un espace de vie confortable au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine non aménagée, d'une chambre, d'un bureau ainsi qu'un séjour. Vous aurez la possibilité de créer une deuxième chambre. Vous apprécierez également trois jardins privatifs d'environ 90 m² chacun. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, cet appartement / maison est une belle opportunité à découvrir. À visiter sans tarder !

Iad France - Julien Milcent vous propose : Duplex 3 pièces avec balcon et box fermé – Quartier Zola, Nantes Au cOEur du quartier Zola, à proximité des commerces, transports et écoles, découvrez ce charmant duplex situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1990. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au premier niveau : •Une entrée avec placard intégré •Un WC indépendant •Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours •Une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie À l’étage du duplex : •Deux spacieuses chambres •Un grand placard sur le palier offrant un bel espace de rangement •Une salle d’eau lumineuse L’appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, très pratique pour stationner en toute sécurité. Ce bien rare sur le secteur allie confort, luminosité et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudine Morin vous propose : Opportunité à saisir -Quartier Sainte Thérèse- Appartement T3 - 2 balcons -une cave vue imprenable au calme-2 mn du tram- Cet appartement spacieux de 3 pièces situé au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1950, disposant d'un ascenseur, dans un quartier prisé. À relooker, ce bien vous offre une surface habitable de 49.46 m², il est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salon et d'une cave. Vous pourrez profiter de la vue dégagée et du calme depuis les 2 balcons orientés Est et Ouest. La copropriété propose un accès sécurisé avec interphone et bénéficie du chauffage collectif au gaz. (prévision d'un chauffage urbain. ) Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun (tramway, bus etc. ) parcs, et bien plus encore. Ce bien est une réelle opportunité d'investissement ou de résidence principale (départ prévu du locataire mars 2026). Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ce bien à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique à Nantes Centre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 411 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Cailler vous propose : Spacieux appartement 2 pièces, en rez de jardin situé à Nantes, quartier Longchamp, avec ascenseur pour l'accès à la place de parking - Bel extérieur verdoyant. Niché au coeur du quartier Longchamps, dans un cadre verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et transports. L'appartement de 56.63 m² dispose d'une grande entrée avec rangement, d'un salon-séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser l'espace. Une buanderie s'ajoute à l'appartement pour plus de confort. Côté extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin privatif associé à l'appartement. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. La résidence dispose de tous les équipements pour assurer votre confort au quotidien : ascenseur, interphone, une sécurisation totale de la copropriété. Enfin, pour faciliter votre quotidien, le stationnement n'est pas un souci grâce à la présence d'une place de parking privative. Les plus : - jardin de 55 m² à usage privatif - cave privative - local vélo - chauffage et eau chaude : un seul abonnement électrique - doubles vitrages et volets roulants motorisés Vous recherchez un compromis parfait entre vie citadine et espace extérieur ? Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes (44000) : en exclusivite pour investisseurs- quartier proce - bel appartement de 3 pièces de 63,71 m² carrez en bon état situé en rez-de-jardin avec ascenseur dans résidence sécurisée de 2016, terrasse et jardin privatifs exposés sud / est. Budget : 241 500 euros honoraires inclus (4,99% ttc à la charge acquéreur) locataire en place (loyer 850 euros cc / fin de bail en août 2027). Il se compose d'une entrée avec placard, salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc. Une place de stationnement en sous-sol complète cette vente. Bien situé, proche des commerces, transports (10,54), écoles et parc de procé. Charges : 112 euros / mois. Cet appartement fait parti d'une résidence sécurisée récente de 2016 (décennale en cours) comprenant 31 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe : classe : c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 440 euros et 640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°411192 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1348 euros.

Uniquement chez bras immobilier - bouguenais bourg - dans une résidence (2016) mêlant calme et proximité des commodités (transports et commerces) au coeur de bouguenais bourg. Nous vous proposons de vous installer dans cet appartement de type t4 d'environ 70 m², en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif (entièrement clos) d'environ 178 m² exposé sud. Appartement composé d'une belle entrée avec dégagement sur 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, une pièce à vivre d'environ 26 m². En complément, un garage (box) fermé dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 65 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1657 euros.

Appartement t3 68 m² situé à nantes, r longchamp 44300 idéal pour primo accédants ou investisseurs. Dans une petite copropriété sécurisée, ce appartement dispose d'une entrée, deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc, un débarras fonctionnel, pour la partie jour, un séjour sur parquet, lumineux avec un balcon séparé par une verrière avec une cuisine équipée et aménagée, possibilité d'agrandir le salon. Volets électriques pour les différentes pièces. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Proche du centre ville, des transports tramway ligne 3 et bus lige c20, des commerces de proximité et du parc de la gaudinière. C'est un bien réunit pas mal d'atouts. Est-ce que vous envisagez d'acheter pour y vivre ou plutôt comme investissement locatif ? Charges courantes par an : 1374 euros dpe : classe d 197-ges 42 classe d 42 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros date de référence 01 / 01 / 2021. Budget : 188100 euros honoraires d'agences inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur soit 180000 euros pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris. Par téléphone au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n° 412531ljm. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 231 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 231 lots (). Charges annuelles : 1374 euros.