Vente appartement avec jardin à Royan (17200)

Iad France - Richard Boulle vous propose : Appartement de Charme Entièrement Rénové à Royan, Exposition Sud Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces rénové avec beaucoup de goût, situé dans la charmante ville balnéaire de Royan. Cet appartement est idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable et lumineux, au sein d'une petite copropriété (3 lots faibles charges) L'appartement, d'une surface de 39.49 m², est situé au rez de chaussée d'un immeuble de deux niveaux datant de 1948. Il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il possède également une cave et un petit jardin. Le bien a été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et fonctionnel. L'espace de vie principal est composé d'une pièce de vie spacieuse et agréable donnant sur la terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. Vous découvrirez la cuisine neuve, suffisamment grande pour accueillir une table pour les repas, une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc séparé. Dans cet appartement, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon chaleureux. Les prestations de qualité incluent la télévision par câble, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. La résidence offre un environnement paisible, avec sa terrasse privative. De plus, la proximité des commerces, des plages (650 m) et du marche central (550m) de Royan en fait un emplacement de choix pour vivre ou investir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement prêt à vivre dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique à Royan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 388484206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bardel vous propose : CHARMANT appartement de type 3, situé au 1er étage, en hyper centre ville de Royan et à 50 m DE LA PLAGE de la Grande Conche. La loggia de 3 m² est idéale pour profiter de l’extérieur et humer l’air iodé de la station balnéaire. L’entrée accueillante annonce un intérieur cosy et entretenu avec soin. Le revêtement en parquet massif procure une sensation de chaleur tandis que la neutralité des couleurs murales teintées claires ont un effet apaisant. Très bien rénové et judicieusement agencé, il fait bon vivre dans ce 67 m², traversant et doté de 2 belles chambres. La pièce de vie de bonne configuration bénéficie de plusieurs ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine indépendante aménagée et équipée est très fonctionnelle avec son petit coin repas. Elle se prolonge d’un cellier de 4 m² bien utile pour libérer les espaces de vie des différents encombrants. La salle d'eau est de bonne taille avec une douche, une fenêtre et un placard. WC indépendants. Pour un investissement locatif, la capacité d’accueil permet 6 couchages. La cave de 13 m² est un atout indéniable  ! Le DPE doit être reconsidéré au minimum à la lettre D car l’isolation à été améliorée par la pose de nouvelles huisseries en PVC double vitrage. À visiter rapidement  ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertille Renaud vous propose : Comme un goût de vacances … Situé à Royan près de la plage de Pontaillac, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d’environ 59 m² habitable, très lumineux et refait en 2022 (peinture, salle d’eau et fenêtre en 2023), volets roulants manuels. Au 5eme étage et traversant il vous offre une magnifique vue mer. Une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, une pièce de vie pleine ouest d’environ 19 m² avec balcon, deux chambres exposées Est et une salle d’eau. Une place de parking privative dans parking souterrain sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. Résidence avec ascenseur, gardien, espace vert et piscine au dernier étage. Ravalement récent, travaux de rénovation de la piscine en cours (fin pour juillet 2025). Pas de travaux à venir. Résidence parfaitement entretenue, au calme et à proximité des plages, commerces et toutes commodités. À très bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.08€ par mois (soit 1513 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel appartement à deux pas du marché de Royan. Au premier étage avec ascenseur. Séjour lumineux donnant sur une loggia exposé Sud, une salle d'eau, wc séparé, une chambre, cuisine équipée et aménagée neuve. Chaudière récente au gaz, double vitrage, nombreux placards. Le plus : la cave et une place de parking souterraine Résidence avec un gardien, extrêmement bien entretenue Que des atouts pour cet appartement spacieux Référence agence : 53.

Iad France - Delphine Lair vous propose : Appartement Charmant avec Balcon ensoleillé, Vue imprenable à Royan Découvrez ce superbe appartement de type T2 bien agencé, situé au deuxième étage d'une petite résidence de standing, construite en 2013, à Royan. D'une surface de 39 m², cet appartement offre des espaces optimisés pour un confort de vie optimal. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée fonctionnelle parfait pour concocter de délicieux repas ouverte sur un salon convivial lumineux et spacieux. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, et WC complètent l’appartement, avec en plus une jolie chambre avec un grand placard et son beau parquet au sol. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon ensoleillé, où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant une vue imprenable sur les environs. Imaginez-vous siroter votre café du matin en contemplant le lever du soleil ou savourer un verre de vin en admirant le coucher du soleil. Vous apprécierez également les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. La situation géographique de cet appartement est idéale, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, et aux transports en commun, vous offrant un quotidien pratique et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Royan. Aux plus rapides ! Disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian Pinier vous propose : Sublime appartement T3 entièrement rénové avec balcon - Emplacement idéal à Royan à 200m du Marché Central. Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans la charmante ville balnéaire de Royan. Baigné de lumière naturelle, cet appartement rénové avec goût saura vous séduire par son charme et son confort. L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux de 30 m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine attenante, tout équipée, offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour créer des espaces de repos intimes et chaleureux. Un agréable balcon de 12 m² vient parfaire cet ensemble, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des rayons du soleil et de l'air marin. Idéalement situé à proximité immédiate du marché local (à seulement 200m) et des plages (à 900m), cet appartement profite d'une localisation privilégiée au cOEur de Royan, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. La résidence, dotée d'un digicode et d'un accès sécurisé, assure votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. La présence d'un chauffage individuel par le sol garantit un confort thermique optimal en toute saison. Cet appartement T3 rénové, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1970, saura combler les attentes des amateurs de tranquillité et de confort à proximité des commodités. Une place de parking privative vient compléter les nombreux atouts de ce bien d'exception. Une visite s'impose, laissez-vous séduire par ce havre de paix à Royan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian Pinier vous propose : Appartement T3 entièrement rénové moderne et lumineux - 2 Chambres - Balcon - Parking à Royan à 200m du Marché Central. Situé dans le charmant quartier du centre-ville de Royan, cet appartement moderne et entièrement rénové au premier étage d'une résidence sécurisée avec digicode offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez séduit par ses 2 chambres lumineuses, son balcon orienté à l'est, et son parking privatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux comprenant un séjour de 15 m² offrant un accès direct au balcon de 5 m², idéal pour profiter des rayons du soleil matinal. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace cellier pour un rangement optimal. Les deux chambres de respectivement 10 m² et 9 m² offrent des espaces de repos confortables et tranquilles. Les sols chauffants diffusent une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement, assurant un confort thermique optimal. Côté commodités, vous serez à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 300m des commerces, des services et du marché. Les plages éblouissantes de Royan sont accessibles à 900m, vous offrant des moments de détente et de loisirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main, idéalement situé et offrant un confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de Royan ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian Pinier vous propose : Appartement entièrement rénové avec terrasse ensoleillée et parking situé à 200m du Marché Central et 5 minutes des plages. Situé dans la charmante ville côtière de Royan, ce ravissant appartement de type T2 offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement niché dans un quartier résidentiel calme, à seulement 300m du centre-ville et à proximité immédiate du marché, cet appartement est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Cet appartement comporte : Une chambre lumineuse de 9 m², une salle d'eau, une cuisine ouverte de 20 m² moderne offrant un espace convivial, un grand séjour lumineux de 21 m² qui donne directement sur une magnifique terrasse. Véritable atout de cet appartement, cette grande terrasse ensoleillée de 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement est en parfait état, rénové avec goût pour offrir un espace contemporain et chaleureux. De plus vous profitez d'un confort thermique optimal grâce à un chauffage au sol efficace. La résidence est sécurisée avec digicode pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative pour stationner facilement votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon douillet à Royan, entre le charme de la ville et la tranquillité de la côte. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – appartement t3 avec jardin et garage à 100m de la plage de la grande conche vous rêvez de vivre à quelques pas de l'océan, tout en bénéficiant du confort et des commodités du centre-ville ? Cet appartement t3, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 logements, c'est une opportunité un cadre de vie privilégié à royan et à moins de 25 km, découvrez des sites incontournables : le zoo de la palmyre, le phare de cordouan talmont-sur-gironde, les vignobles du médoc, accessibles via le bac entre royan et le verdon emplacement idéal : commerces, gare et commodités à proximité appartement t3 lumineux : pièce de vie agréable cuisine séparée 2 chambres salle d'eau et wc indépendants chauffage au gaz les + du bien jardin de 100 m² garage et cellier de 14 m² possibilité d'acquérir le deuxième appartement (2ème étage) pour créer une maison familiale unique travaux de rafraichissement à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°341 577 005 - greffe de saintes) christophe betelaud entrepreneur individuel 06 74 91 76 01 - réf. 898662.

Iad France - Virginie Bardel vous propose : Mandat 1707021 Cet appartement de type T3, en rez-de-jardin, situé dans une résidence de 2012 édifiée à bonne distance des axes routiers, à proximité des commodités alimentaires, à 15 mn à pied du marché et à peine 25 mn à pied de la plage. L'entrée dessert la pièce de vie qui comprend un espace cuisine aménagée et équipée et une terrasse en devanture exposée Sud / Est. Les chambres dont une avec dressing sont séparées par l'espace de vie principal. La salle d'eau bénéficie d'un coin laverie avec wc + un second wc indépendant. Le box de 15 m² en sous-sol et un local vélos commun sont accessibles par ascenseur. Il suffit juste de poser ses bagages. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan 17200. Hyper centre, agréable appartement au rez de chaussée de 30 m² habitable avec une entrée, une pièce de vie (salle à manger + coin nuit) ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une petite pièce recevant un lit superposé avec placards. Grande terrasse avec jardinet de 42 m² une cave et un parking extérieur complète le lot. Quatre couchages le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christian boirie, tél. : 06 24 63 37 18, e-mail : christian.boirie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 318 886 439.

Iad france - karine morineau vous propose : appartement - royan / parc - appartement rénové avec annexe indépendante et terrasse idéalement situé à proximité du marché du parc et de la plage ainsi que des écoles, cet appartement lumineux entièrement rénové, orienté plein sud, vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. L’appartement : situé au premier étage, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de vie convivial. Deux chambres confortables. Terrasse idéale pour profiter du soleil. L’annexe indépendante : 27 m² sur un terrain de 87 m². Entièrement rénovée, elle comprend : une cuisine fonctionnelle un coin chambre une salle d’eau moderne un wc séparé un espace de stockage. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié. Les plus : ️ rénovation récente avec belles finitions ️ exposition sud pour un ensoleillement optimal ️ annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités ️ emplacement recherché proche des commodités et de la plage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.94€ par mois (soit 707.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Royan foncillon - ensemble immobilier - dans un quartier calme et situé dans l'une des plus belles rues de royan, home & company immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 143 m² habitables sur un terrain de 389 m² composé de 2 appartements indépendants. Le premier appartement au rez-de-jardin propose une superficie de 80 m² habitables avec une entrée agrémentée de placards, une cuisine avec sa salle à manger ouvrant sur une véranda, un salon baigné de lumière donnant sur un jardin verdoyant de 100 m² et une terrasse de 35 m², un bureau pouvant servir de couchage d'appoint, une chambre avec placard et sa salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. Par un escalier extérieur, le deuxième appartement à l'étage propose 63 m² habitables : une entrée avec placards, une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² et un balcon, une chambre, un bureau faisant office de chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave, des abris de jardin et 2 places de parking privatives constituent les annexes. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,43% à la charge de l'acquéreur (délégation de mandat). Appartement rdc classé f, montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 2164 eur et 2928 eur / an. Appartement 1er étage classé e, montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1423 eur et 1925 eur / an. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité a l'agence du parc appartement offrant environ 51 m² habitables et un beau potentiel : entrée, séjour ouvrant sur balcon / terrasse et jardin privatif, cuisine indépendante, dégagement, wc, salle de bains, 2 chambres (dont une cabine). Balcon / terrasse exposé sud / ouest, joli jardin privatif. Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété, au calme et proche de la plage de la grande conche et des commerces du parc. Remise au gout du jour à prévoir.

Situé dans le charmant quartier du Parc, A 50 m des Commerces et du Marché du Parc, et 200 m de la Plage de la Grande Conche, Entre l'appartement et la maison, ce Duplex offre un cadre verdoyant et calme, Au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour ouvrant sur terrasse couverte et jardinet privatif. À l'étage : palier, wc séparé, salle de bains, grande chambre (avec 2 grands placards). Il sera possible d'acheter un garage d'environ 17 m², en sous sol en option pour 28 000 € HAI.

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : * Magnifique Appartement Duplex avec Terrasse au coeur de Royan * Bienvenue à Royan, où ce superbe appartement duplex de 168 m² (dont 130 habitable) vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Situé au cOEur de la ville, ce bien unique saura vous séduire par son agencement atypique et ses prestations de grande qualité. Construit en 1957 et en parti rénové, cet appartement duplex est réparti sur deux niveaux, offrant un espace de vie lumineux et spacieux idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter pleinement de chaque espace. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse qui vous offrira un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées d'été. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun. Vous pourrez également profiter des plages et du bord de mer qui se trouvent à quelques pas. Le stationnement ne sera pas un souci grâce aux places de parking disponibles à proximité. Ce bien rare sur le marché de Royan saura ravir les amateurs des années 50. Contactez moi vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Royan (secteur du Chay), cet appartement se trouve dans un quartier recherché entre le marché central, les commerces du Bd Brillant et la plage du Chay. Idéalement placé, il offre à ses résidents un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété. Cet appartement de 76 m² en rez-de-jardin comprend un séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparés. En outre, une terrasse, un garage, une cave, et deux places de parking avec borne de recharge viennent compléter ce bien. À l'extérieur, cet appartement possède une terrasse privative idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Les deux places de parking et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. La copropriété est constituée de seulement trois lots, et les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 713 €. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le logement se compose de deux chambres confortables, d'un bureau pour travailler ou se détendre, et d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. La cuisine équipée et le séjour lumineux donnant sur une véranda créent un espace de vie convivial et agréable. En somme, cet appartement allie harmonieusement les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement en offrant un cadre de vie confortable et cosy. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 713 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

L'agence chartreux immobilier vous présente à royan (17200), à seulement 400 mètres de la plage et à quelques pas du marché central, un appartement de standing de 78,08 m² de surface 'loi carrez' offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Deux terrasses de 14 m² et 20 m² permettent de profiter de l'extérieur, donnant à cet appartement une atmosphère proche de celle d'une maison. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 40 m², de deux chambres et d'une salle d'eau entièrement carrelée. Les wc sont séparés pour plus de confort. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus, un garage avec porte électrique dans la résidence. Construit en 2024, il répond aux normes actuelles bénéficiant d'un dpe a et offrant de belles prestations. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

ROYAN Centre, à 400m du Marché Central et 900m de la plage à pied, en rez-de-jardin d'une maison typique royannaise des années 60 joliment rénovée, je vous propose de découvrir ce coquet appartement traversant de 2 pièces de 56 m² environ, composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre côté jardin, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace nuit ou bureau, d'un salon ouvert sur le jardin privatif de 60 m² environ. Petit garage attenant. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 845016492.

ROYAN, secteur Le Rivalent, proche arrêt de bus et commerces, 1km du centre commercial Val Lumière, je vous propose de découvrir cette maison de 2 pièces de 64 m² environ, en rez-de-jardin d'une petite copropriété (sans charges). Elle comprend : une cuisine ouverte sur grand séjour de près de 30 m², une chambre, une salle de bain et 1 WC séparé. Un garage attenant. Jouissance d'un extérieur terrasse + jardinet. Vendu avec locataire en place (Loyer de 493€) Idéal investisseur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 845016492.

Appartement en parfait état de 49 m² avec jardin et parking au sein de cette copropriété de 4 lots. Faibles charges venez découvrir ce bel appartement parfaitement rénové de 49 m², cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de douche et wc, terrasse, jardin de 160 m² et parking. Cette copropriété dispose de 4 lots et les charges sont très faibles plage à 1500m a visiter sans tarder prix 207000 honoraires charge vendeur inclus dpe : classe c ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 720 euros et 1020 euros les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392752 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -.

Iad France - Virginie Bardel vous propose : En hyper centre, à 400 m de la plage, du Super U express et autres commerces de proximités, ce très joli T2 entièrement rénové avec garage. Il constitue à lui seul le 2ème et dernier étage d'une résidence. Du balcon de 7 m² aménageable et sans vis-à-vis on peut profiter du calme absolu et de la vue panoramique sur les toit. Il est composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine, 1 chambre avec placard / penderie, une salle d'eau, un wc et un espace buanderie. Appartement coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ à ROYAN À deux pas des commerces, des commodités (gare…) et à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche, venez découvrir cet appartement T3 avec garage, idéalement situé pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques de l'appartement : Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 2 lots seulement (faibles charges), cet appartement offre une surface optimisée et lumineuse, composée de : Séjour : 25,03 m², spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis avec accès direct à une terrasse de 5,80 m². Chambre 1 : 11,32 m², avec placard intégré (0,59 m²) Chambre 2 : 11,51 m², également équipée d'un placard (0,58 m²). Cuisine séparée : 7,44 m², fonctionnelle, comprenant un placard de 0,84 m². Salle d'eau : 4,15 m², pratique et bien aménagée, WC séparés Entrée : 4,69 m², incluant un placard de 0,60 m². Au rez-de-chaussée, un cellier privatif de 7 m² et un garage fermé viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie également d'un jardin partagé de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de convivialité. Opportunité rare ! La copropriété propose une option d'achat du 1ᵉʳ étage, permettant de réunir les deux lots pour créer une maison familiale spacieuse et confortable, parfaite pour une résidence secondaire ou une belle maison de vacances à proximité immédiate de la plage. Cette opportunité immobilière unique à Royan, dans un secteur recherché, est à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 887305.

Côté plage immobilier royan pontaillac vous présente à la vente ce très bel appartement de 68 m² composé d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposée sud / est avec de beaux aperçus jardin et estuaire, grande chambre, salle d'eau et un toilette séparé. Cave et parking niveau - 1, ascenseur et gardien pour l'instant. Eau chaude comprise dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Royan, un emplacement très recherché. Cet appartement en rez-de-chaussée est en parfait état. Situé au calme, à deux pas des commerces, il comprend une cave et un garage fermé. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, bien entretenue, dans la partie ancienne de Royan, à proximité du marché central, des principaux commerces et non loin de la plage. Le logement offre une vaste entrée menant à la pièce de vie, qui donne sur un jardin privatif, paysager et ensoleillé, avec une cuisine parfaitement aménagée et équipée, éclairée par une large baie vitrée. La grande chambre est dotée d'une salle d'eau, de toilettes séparées et surtout d'un dressing. Il est également possible de créer une seconde chambre. À l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse, idéale pour les repas d'été, avec son barbecue. Le bâtiment est calme, de faible hauteur et en excellent état, tout comme l'appartement de bon standing. La cave et le garage représentent un complément appréciable. Ce bien est idéal pour une retraite paisible, un investissement locatif ou une résidence principale pour un couple actif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .