Appartement avec parking à vendre à Irigny (69540)

Vous allez aimer : -La situation dominante, en haut d'un parc, -Le calme en bout d'allée, -L'ambiance lumineuse agréable du matin au soir, -La possibilité de profiter d'une pièce de vie de 40 m², -Le confort de ses fenêtres doubles vitrage PVC, -L'espace nuit doté de 3 chambres de 11 m² chacune, -La grande salle de bain et le WC séparé, -La buanderie, très pratique, -La rapidité de liaison grâce à la fibre optique, -La localisation, tout près de Lyon, -L'accès facile aux transports (bus à 120 m, autoroute A 7 à 5 min, gare de Vernaison à 4 min), -La proximité des écoles (primaire à 2 min et collège à 5 min), -La proximité des domaines sportifs (stade d'Irigny à 200 m, piscine et Gymnase à 6 min), -La vie proche du Rhône avec sa promenade à 4 min, -La facilité de rejoindre les commerces (village et supermarché à 2 min) - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Laforêt Saint-Genis-Laval Proximité centre-ville - Calme - 2 places de stationnement Situé dans un secteur calme, cet appartement de 77 m² vous offre un cadre de vie paisible, à 500m des commerces, bus, écoles. Il se distingue par sa luminosité, traversant d'Est en Ouest, son calme et ses volumes généreux. En entrant dans le bien, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 32 m². Une cuisine indépendante de 11 m². Ces espaces s'accompagnent de deux chambres de 14.5 m² et 9 m². Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz individuel. L'eau chaude est également gérée par la chaudière. L'ensemble des ouvertures est doté de menuiseries en double vitrage et de volets roulants motorisés. Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé Est. En annexe : une cave et deux places de stationnement Les charges comprennent l'entretien de la copropriété, l'eau froide, l'entretien de la chaudière et le fond de travaux. Contactez-nous pour visiter ce bien. Laforêt Saint-Genis-Laval Copropriété de 145 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1372.04 euros.

L’agence DUFOSSÉ Immobilier vous propose en avant première à deux pas du centre de Saint-Genis-Laval, dans une résidence très recherchée, ce bel appartement de 90 m² avec terrasse, place de parking privative, possibilité de garage en sus. Il se compose d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 16 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, séparée par un muret, peut facilement s’ouvrir pour créer un espace encore plus convivial. La partie nuit offre deux grandes chambres avec placards, et accès direct à la terrasse. un cellier, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien. L’appartement dispose également d' huisseries PVC avec volets roulants, d’une chaudière individuelle au gaz et de la climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en toute saison. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Pour plus de renseignements contact : Bernadette LAURENT – 06 62 41 94 99 L'immobilier Passion Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

Dans la résidence sécurisée Les Muriers à Pierre-Bénite, idéalement située à seulement 10 minutes en transport du métro, venez visiter ce bel appartement traversant de 67,37 m² Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage. Très lumineux grâce à son exposition est-ouest, il se compose d'un séjour double de 31,5 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine ouverte de 11,5 m². L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau rénovée récemment et un WC indépendant. Une 3ᵉ chambre peut facilement être créée en séparant la salle à manger. Pour un meilleur confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage et une climatisation de marque Atlantic a été installée l'année dernière avec un split dans le salon et un split dans chaque chambre. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces et commodités, avec un arrêt de bus au pied de la copropriété. Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 3878.

Exclusivite orpi, proche des commerces, dans une copropriété calme et arborée dont les travaux d'isolation sont en cours, appartement de type 5 de 93 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Composé d'un séjour double donnant sur un balcon orienté au sud, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec cellier, 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative. Fenêtres en pvc et volets roulants. Appartement en bon état. Bus n°17 en bas de la résidence. Référence agence : 3825.

Situé à pierre-bénite, orienté secteur "le perron", au sein d'une copropriété calme et bien tenue, cet appartement en rez de jardin de 70 m² carrez (83 m² au sol) séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement particulièrement fonctionnel et optimisé, offrant des volumes bien répartis et une circulation fluide entre les espaces. L'appartement est parfaitement entretenu, propre, sain et soigné, permettant une installation immédiate sans la moindre intervention. À l'heure actuelle le bien est composé de deux chambres et d'un bureau. Ce dernier peut tout à fait être transformé en salle à manger ou troisième chambre. Positionné au fond de la copropriété, le logement bénéficie d'un environnement très calme, à l'écart des nuisances, tout en restant à proximité directe des transports, commerces et services de première nécessité, facilitant le quotidien. Atout rare et recherché : un garage double de 35 m², permettant d'accueillir deux véhicules et offrant un important espace de rangement (vélo, stockage, atelier ? ), un véritable plus sur le secteur. Les + : - proximité avec tous les services de premières nécessités (grandes surfaces, pharmacie, tabac ? ) - garage double de 35 m² au sein de la copropriété - appartement sans travaux, modulable si nécessaire clé en main dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme legeay, au 06 27 04 56 09 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme legeay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 979707403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431811- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 398 lots - dont 182 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500 euros. Jérôme legeay (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 979707403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce superbe duplex T3 de 72,71 m², entièrement rénové en 2020. Situé au premier étage sur deux d'une petite copropriété de 3 lots, à quelques pas du centre-ville de Vernaison. Vidéo de présentation complète de l'appartement sur demande. Le premier niveau se compose d'une entrée, de deux grandes chambres de 13,9 m² et 14,71 m² et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie. À l'étage, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30,08 m², exposée plein sud. Elle se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un agréable espace repas ainsi que d'un salon convivial. L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse tropézienne de 16 m² ainsi qu'une cour de 80 m², parfaites pour les repas estivaux. Cet espace permet également de stationner deux véhicules, dont un sous un emplacement couvert. Ce bien, entièrement prêt à vivre, ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une climatisation réversible gainable et de radiateurs électriques au premier niveau. Lumineux, au calme et idéalement situé, il bénéficie d'un accès à pied à tous les commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun (TCL et gare). Charges de copropriété : 23 EUR / mois Les + de cet appartement : o Entièrement rénové en 2020 avec des prestations modernes. o Grande terrasse, cour et deux places de parking. o Faibles charges de copropriété (23 EUR / mois) o Proximité immédiate des commodités et des transports. Laissez-vous séduire par cet appartement tout confort, prêt à vous accueillir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Immobilier FLANDIN dès maintenant. 1.

Vous recherchez un cadre de vie paisible et agréable en bord de Rhône, Venez poser vos valises dans cet appartement T3, habitable en l'état, situé sur le secteur de Vernaison limite Millery. D'une surface optimisée, il se compose d'un grand espace de vie confortable de 35 m² environ, en parquet avec cuisine aménagée, bibliothèque et poêle à granulés récent, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire et des toilettes séparées, le tout desservi par un couloir avec un large placard aménagé. Profitez d'un extérieur agréable avec une terrasse semi-couverte, parfait pour vos moments de détente ! Vous y trouverez également un petit abri fermé pour vos vélos et autres barbecues. L'appartement est orienté Sud-Est, avec une chambre coté Ouest, idéal pour aérer. La rue, en zone 20, est calme et peu passante. Il y a un petit parking à proximité de l'appartement si vous avez une voiture. Atout majeur : partez en balade à pied ou à vélo, directement de votre futur chez vous ! De nombreux circuits vous attendent dans la forêt, le long du Rhône ou sur l'ïle de la table Ronde, ou sur le plateau de Millery ! Vous serez également à 25 minutes à pied par la forêt - 15' en vélo ou 5' en voiture du centre-ville de Vernaison ! Vernaison est une petite commune dynamique et très sympathique, où vous trouverez tous les commerces de la vie quotidienne, de la boulangerie au supermarché en passant par une épicerie vrac et bio, des cafés-restaurants, et tout ce qu'il faut en écoles, assos sportives, médiathèque; et même 2 marchés hebdomadaires. Enfin, la commune est très bien desservie, notamment pour aller à Lyon. La gare SNCF est à 10' en TER d'Oullins (avec le métro B) et 15' de Perrache (ligne A, tramways ? ) sur la ligne Firminy - Lyon Perrache. Le réseau TCL propose de son côté 3 lignes de bus ? avec services tardifs pour vos sortie lyonnaises. Vous trouverez plus particulièrement un arrêt à 150m de l'appartement pour 2 lignes, l'une vers le nouveau terminus du métro B à St Genis Laval Hôpitaux Sud (avec également des parkings relais) et l'autre express pour Bellecour. L'autoroute A7 est également rapidement accessible au besoin. Faibles charges de copropriété et entrée individuelle. Idéal pour un premier achat, que vous travailliez à Lyon ou dans le sud lyonnais, ou pour investir dans un bien à mettre en location. Une visite s'impose pour se rendre compte de l'environnement et des beaux volumes disponibles. Ne manquez pas cette opportunité ! Le prix de vente de ce bien est de 175 000€ et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Au coeur d'un environnement calme et recherché, cet appartement T3 situé au 2 éme étage d'une résidence récente avec ascenseur vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprenant un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur une surface de 23 m². L'espace se prolonge agréablement sur une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'espace nuit se compose de deux chambres, à la superficie respective d'environ 13.47 m² et 9.77 m², toutes deux calmes et bien agencées. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Parfaitement situé, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied du groupe scolaire Robert Baranne, du supermarché U, et à 8 minutes à pied du centre du village avec ses commerces de proximité, cafés, et marché local. La gare de Vernaison, quant à elle, est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Lyon ou Givors. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un cellier de 2,81 m² situé au premier étage de l'immeuble, viennent compléter les prestations. Ce dernier constitue un atout précieux pour vos besoins de stockage et de rangement. Le prix de vente de ce bien est de 229 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 1376€ et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : 5695G Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier, Vourles, Vernaison, Brignais, Millery, Charly, Irigny. Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1376.00 euros.

Découvrez cet appartement T3 de 63,16 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de qualité, construite en 2015. Cet immeuble, très calme et doté d'espaces verts, se trouve à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et 3 minutes à pied de l'arrêt de bus. Découvrez cet appartement T3 de 63,16 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2015. Dans un environnement agrémenté d'espaces verts, il se trouve à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, alliant parfaitement confort et proximité des commodités. L'appartement, en état irréprochable, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Ouest et offre une vue dégagée. Il se compose : o D'une entrée avec rangements intégrés. o D'un séjour de 24,30 m² avec une espace cuisine, donnant accès au balcon de 7,01 m². o De 2 chambres avec placard-dressing. o D'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz de ville. L'appartement est équipé de volets électriques, de double vitrage. La sécurité est assurée par une porte blindée, un interphone, un visiophone et un digicode. Un garage fermé en sous-sol de 13,34 m² est vendu avec l'appartement. Les + de cet appartement : o Appartement T3 de 63 m² en parfait état (construction 2015). o 2 chambres avec rangements. o Balcon exposé Sud-Ouest avec vue dégagée. o Garage en sous-sol inclus (accès ascenseur). o Résidence sécurisée et calme avec espaces verts. o Proximité immédiate des commodités (8 min à pied du centre-ville et 3 min du bus). Charges de copropriété annuelles : 1 029 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de Vernaison limite Charly, dans une petite résidence, au calme absolu, un appartement de type 2 de 70 m² habitables avec balcon. Il se compose : d'une grande pièce de vie de 44 m² attenante à  un balcon à  vivre. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour / salle à  manger. d'une chambre équipée d'une mezzanine permettant un coin nuit et un espace bureau ou pouvant accueillir un deuxième couchage. d'une salle de bains avec baignoire balnéo et des wc. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Un jardin potager à usage privatif complète aussi ce bien. Prix : 299 000 euros frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeurs). Visite virtuelle bientot disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 426.00 euros.

Exclusivité Immobilier Flandin À découvrir en exclusivité sur la commune de Vernaison, dans un environnement calme et verdoyant : charmant appartement T3 de 87,66 m², situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux de près de 30 m² exposé Sud-Est, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Atout rare : un jardin privatif d'environ 204 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Chauffage individuel au gaz, DPE en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 139 EUR, incluant l'entretien des parties communes et de la copropriété. Situation idéale : à proximité des écoles, commerces, transports et accès A7, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Copropriété de 6 lots principaux aucune procédure en cours. Prix de vente : 285 000 EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur) Contact : Immo Flandin 04 28 87 02 00 1.

Appartement T3 de 65 m² avec balcon et stationnement Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Saint-Genis 2 et des transports en commun, cet appartement T3 d'environ 65 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 2e étage, il se compose d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. L'appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec eau froide et entretien des parties communes inclus dans les charges. Une opportunité attractive, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

En exclusivité, notre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 70 m². Situé au dernier étage d'une copropriété, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre de Saint-Genis-Laval. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placard, desservant une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière, ainsi qu'un balcon offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé. Les atouts de l'appartement : excellent état, très lumineux, bon agencement, fenêtre dans la salle d'eau, et en hauteur offrant une belle vue dégagée. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Prix de vente : 289 000€ frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12 Copropriété de 91 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Sur la commune de Saint-Genis-Laval, à proximité de toutes les commodités (bus, commerces), dans une copropriété calme et sécurisée, appartement T3 au 4 ? étage, entièrement rénové. Ce bien est composé d'une entrée avec de grands placards, d'une cuisine meublée et équipée, ouverte sur un spacieux salon avec balcon et loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une jolie salle de bains et de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Informations utiles : chauffage collectif, volets roulants électriques, cave, place de parking privative. Avis de Carla : Dans une résidence calme et sécurisée, ce bel appartement lumineux et rénové avec goût offre un cadre de vie paisible à proximité du centre. Aucune procédure en cours.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : À proximité du centre de Saint Genis Laval, au calme, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2004 avec espaces verts, venez découvrir ce spacieux appartement fonctionnel de type 3 de 90 m² Passez l'entrée, sa cuisine équipée semi ouverte donne sur la lumineuse pièce de vie et son salon / séjour avec accès sur la terrasse exposée SUD EST de 16 m² sans vis à vis. Le couloir dessert une buanderie très pratique, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et côté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres (16mé et 12 m²) avec chacune accès sur la terrasse et placards intégrés Ce bien est vendu avec 1 place de parking privative extérieure incluse Possibilité d'acquérir en sus un box garage fermé de 16 m² électrifié dans la résidence On aime : Sa superficie généreuse Sa terrasse plein sud à la vue dégagée avec accès à toutes les pièces Air conditionné réversible dans toutes les pièces, Nombreux rangements et placards muraux Stationnement privatif dans la résidence Transports bus C10 C17 / 9/88 Métro B hôpital Lyon Sud Contactez moi sans tarder pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Conseil Or Immobilier vous propose : À seulement quelques pas du centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement paisible et verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces) ce superbe T3 en duplex. Situé dans une bâtisse de charme du 19 ème siècle entièrement réhabilitée en 2021, ce bel appartement combine le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de plus de 40 m² donnant accès à une cour privative de 40 m². À l'étage vous disposez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme et sa belle hauteur sous plafond. Une place de parking privative complète ce bien. Classe énergie : C, faibles charges. À voir sans tarder ! Prix : 330 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Optimhome vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 85 m² Carrez, en étage élevé dans une résidence bien entretenue sur la commune de Saint-Genis-Laval, avec cave et place privative en extérieure. Il propose : Cuisine séparée équipée sur loggia Pièce de vie donnant sur un balcon 3 chambres avec placard Salle de bains, WC séparé Nombreux rangements Environnement calme et verdoyant, proche du métro et des commerces L'appartement est situé dans un environnement calme au cœur d'un parc. Le métro B se trouve à 10 minutes, le bus passe au pied de la résidence, les commerces et écoles sont à proximités. Ce bien conviendra à une famille recherchant le confort, la luminosité et la tranquillité à proximité des commodités et des écoles. Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 427, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien, entretien des communs et parc) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 597056 ).

St genis laval- rare- hypercentre, à 6 mns à pied du marché et ttes commodités, hâvre de paix pour ce duplex d'exception dernier étage, t4 de 88 m² niché au coeur d'un parc, prêt à vivre et cosy. Fonctionnel et lumineux, avec de beaux volumes. Les + : 2 toilettes dont un avec lave-mains, spacieuse pièce de vie de 38 m², chambre de plain pied, double parking privatif, vue panoramique. Dpe : d. (en 01 / 2026 amélioration du dpe en c cf ademe). Coup de coeur absolu. Contactez c. Ponsoda investim au 06 80 42 49 17 pour visites. Copropriété de 133 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1461.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Investim. À saint-genis-laval, dans le secteur résidentiel putet ? Gadagne, bel appartement t4 traversant de 88 m² situé au dernier étage d'une résidence de 1980, bien entretenue. Prix : 355 000 €. Le logement propose une pièce de vie confortable ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine indépendante moderne donnant sur une loggia, trois chambres, de nombreux rangements et une buanderie. Salle d'eau récente et toilettes séparées. Climatisation réversible. Une cave et un parking privatif sont inclus. Garage box en sus : 20 000 €. Emplacement pratique avec la station de métro gorge de loup à environ 10 minutes, connexion rapide au réseau tcl et accès aisé aux principaux axes routiers. Commerces de proximité, écoles, crèches, parcs et équipements du quartier putet ? Gadagne à courte distance; lignes de bus et gare routière proches. Copropriété de 139 lots au total, dont 39 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 040,00 €. Diagnostic de performance énergétique : d réalisé le 10 / 10 / 2025; amélioration estimée à c au 01 / 2026 selon l'ademe. Contact : christel ponsoda (ei) ? Investim, 06 80 42 49 17. Agent commercial, rsac lyon n° 843 213 109. Visites sur rendez-vous. Copropriété de 139 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Saint genis laval - résidence bellevue bel appartement lumineux et spacieux au 6e sur 8e avec ascenseur. D'une superficie de plus de 80 m², il se compose d'une entrée avec placard, cuisine séparée, séjour spacieux donnant sur balcon. Côté nuit, 3 chambres dont une avec possibilité de créer une suite parentale. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.77%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Appartement duplex de 37.81 m² situé sur la commune de Saint-Genis-Laval, secteur 'Les Basses Barolles', à proximité de toutes les commodités (école, centre-commercial, hôpital Lyon Nord) et dans un environnement arboré. Concernant les transports, le bus est disponible au pied de la copropriété et vous rejoignez le métro ligne B à moins de 4 kilomètres. L'accès à l'autoroute A7 se trouve à 5 kilomètres. Dans une résidence datant de 1990, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous disposez d'un hall d'entrée avec rangement, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour de 15.37 m² donnant sur un balcon de 4.50 m² exposé à l'Est avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Au niveau supérieur, une chambre et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de stationnement en sous-sol. Ce logement est également une opportunité pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails et organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare.

Situé à proximité des commodités (bus, métro, commerces), dans une résidence fermée et sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur. Spacieux appartement T3 de 70,78 m². Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une cuisine meublée et équipée, d'une belle pièce de vie exposée ouest donnant sur un balcon couvert. Deux chambres, un second cellier et une salle de bains avec baignoire balnéo complètent l'ensemble. En annexe : une cave privative. Informations complémentaires : fibre, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Avis Carla : Appartement lumineux, idéal pour une vie de famille à proximité du métro.

Type : appartement t4 surface : 53 m² 3 chambres – idéal pour colocation étudiante et location courte durée (airbnb) rez-de-chaussée avec parking extérieur et cave description du bien : appartement meublé de 53 m², idéal pour un investissement locatif en colocation étudiante ou en location courte durée. Situé au rez-de-chaussée, ce bien est entièrement aménagé et prêt à être loué immédiatement. L'appartement comprend : un séjour lumineux avec un espace cuisine équipée trois chambres meublées avec rangements une salle de bain moderne un wc séparé une cave privative points forts : rentabilité attractive pour un investissement locatif meublé et prêt à louer, aucun travaux à prévoir emplacement stratégique, proche des transports, commerces et écoles stationnement facile possibilité de louer en colocation étudiante ou en location courte durée contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface carrez : 53 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 190 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paolina di maria 07 70 33 82 91 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paolina di maria agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lyon sous le numéro rsac n° 984 220 822 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33302) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33302) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Conseil Or Immobilier agence St Genis laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, en dernier étage, appartement de type 4 de 88 m² composé d'une grande pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée attenante à un deuxième balcon sans au aucun vis à vis. Côté nuit on retrouve trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant et un coin buanderie. Chauffage individuel électrique et pièce de vie climatisée. Un garage en sous sol en SUS, une place de parking privative et une cave complètent ce bien. À voir sans tarder ! Prix : 355 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.