Appartement avec standing à vendre à Bordeaux (33100)

Bordeaux Bastide, idéalement situé à deux pas des quais, cet appartement allie confort, qualité et emplacement d’exception. Découvrez ce T3 de 81 m² aux finitions soignées dans une copropriété de standing à taille humaine. Spacieux et lumineux, il offre une pièce de vie de plus de 35 m² ouvrant sur une terrasse de 40 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Face à la maison cantonale, dans un très bel immeuble en pierre de standing, découvrez cet appartement T1 lumineux et aux beaux volumes. Profitez sur l'arrière d'une belle cour de 17 m² au calme absolu. Proximité des commerces et du tram Jardin Botanique. Vendu avec une cave de 8 m². Idéal étudiant ou investisseur. À voir vite. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Tram Jardin Botanique - En dernier étage d'un immeuble XIXème de prestige, face à la maison cantonale. Vivez le charme d'un T2 lumineux proche de toutes les commodités. Hauts plafonds, nombreuses ouvertures, belles prestations et secteur calme. Cave de 5 m². Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Très bel appartement lumineux de 105 m² premier tiers de Bordeaux Bastide. Arrêt Jardin Botanique, 3 minutes à pied du tramway. 3 Chambres - Parquet et belles prestations, hauteur sous plafond 3,30 m. Matériaux de qualité, pierre et parquet. Une cave de 20 m² s'ajoute aux prestations. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans petite copropriété de standing (2006) à proximité de toutes commodités et transports (tram - bus - gare sncf). Bel appartement t3 en tbe (75 m²) situé au dernier étage avec ascenseur + place de parking privative. Entrée - séjour avec cuisine us (30 m²) - 2 belles chambres - salle de bains - dégagement - cellier - wc séparé  tout confort et belles prestations au rdv. Idéal 1er achat  .

Appartement de standing, type 03 en duplex, très lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre rénové, exposition plein sud, grand balcon en façade. Une entrée distribue un salon / séjour, une cuisine us équipée haut de gamme, un grand cellier, 1 chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, un dressing, une salle d'eau, douche italienne, rangement sous combles. Beaucoup de charme et un confort garanti pour cet appartement chaleureux. Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, commerces, groupes scolaires, cinéma, jardin botanique, quais de bordeaux rive droite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 435.372 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 420.000 euros hors honoraires. - 3.66 % honoraires ttc charge acquéreur. Dpe : b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700 euros et 1010 euros. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Breteau vous propose : Splendide Duplex de 120 m². Élégant et raffiné, ce magnifique duplex de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur la Garonne et la place de la Bourse, lieu emblématique de Bordeaux. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'espace, de modernité et de confort. Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux salon de 41.83 m² idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace de préparation moderne et fonctionnel. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent cet étage avec brio. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec une splendide vue sur Bordeaux, chacune bénéficiant d'un espace de rangement optimal. Une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau supplémentaire et un WC offrent confort et praticité à ses occupants. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute ses deux superbes terrasses, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des douces soirées d'été (sans oublier les 2 places de parking en souterrain). La résidence sécurisée propose un confort de vie inégalé avec des prestations haut de gamme telles que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, une climatisation dans le séjour et un système de ventilation mécanique. Idéalement situé, ce duplex offre un accès privilégié aux transports en commun à seulement 300m, aux écoles à 50m et aux commerces à 200m, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481661585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : en exclusivité - bordeaux bastide dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -jardin botanique à pied -écoles et commerces à pied -arrêt de tram a « jardin botanique » à 500 mètres -environnement très calme -volume généreux de la pièce de vie -luminosité -place de parking ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 59 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement 4 pièces de 96 m² avec Terrasse et Jardin ensoleillé à Bordeaux Bastide Découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, alliant élégance, modernité et confort absolu. Idéalement situé au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie exceptionnel. Il s'ouvre sur une entrée avec une buanderie / cellier, dans le prolongement, la pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour de 35 m² prolongé par une terrasse, offrant ainsi un espace de vie intérieur / extérieur des plus agréables. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, les 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, vous proposent des espaces confortables avec des rangements intégrés pour chacune des pièces. Les 2 salles d'eau et le WC séparé sont des atouts indéniables pour une vie quotidienne facilitée. La terrasse et le jardin ensoleillés vous offre 75 m² d'espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. Deux places de parking en sous sol complètent ce bien. Cette résidence très prisée offre confort et modernité avec des équipements de qualité, l'ascenseur, l'accès PMR, le vidéophone et la présence d'un gardien dans la résidence. La situation géographique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, écoles, transports en commun (tram A à 200 m) et des magnifiques espaces verts environnants. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cet appartement contemporain à Bordeaux. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 461 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux bastide - 33100 - dernier étage - vue magnifique sur bordeaux - 3 chambres - terrasse 34 m² - pas de vis a vis - 300m tram galin - quartier recherché optimhome vous présente ce magnifique appartement de 90,09 m² carrez situé au dernier étage d'une résidence récente avec de belles prestations. Au calme dans une rue proche tram (300m de l'arrêt galin ), ainsi que proche de toutes commodités (clinique, centre commercial, commerces de proximité, piscine, écoles) il dispose d'une vue panoramique sur les toits ainsi que sur les quais de bordeaux grâce à sa terrasse tres bien exposée de 34 m² sans vis a vis. En arrivant on découvre une très belle pièce à vivre lumineuse comprenant cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et séjour de 39 m² avec un accès direct sur la terrasse. D'un côté on trouve deux chambres (9,5 et 9,6 m²) avec placards ayant leur accès aussi sur la terrasse, des wc séparés, ainsi qu'une salle de bain, et une petite pièce de stockage. De l'autre on trouve une suite parentale de 20 m², ayant sa propre salle d'eau, son dressing et sa chambre avec accès sur la terrasse et ses wc. Les plus : double vitrage, volets électriques place de parking boxée avec cellier au sous sol, sécurisé et nominatif en sus du prix nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1538€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fleur fernandez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 931 718 greffe de bordeaux) 06 95 15 55 66 (réf. 589699 ).

Bordeaux - bastide - 33100 - 2 / 3 chambres - belles prestations - traversant - lumineux - double terrasse - proche tram - proche gare - au calme - parking possible en sus optimhome vous présente cet appartement de 107 m² carrez dans une résidence récente de 2016 à 200 m du tramway. Situé au dernier étage, cet appartement aux prestations de qualité, orienté sud-ouest / nord-est est éclairé d'une lumière naturelle grâce à sa triple exposition et ses deux balcons (6 et 10 m²) un hall d'entrée séparé par une porte vitrée vous permet d'accéder soit dans l'espace de vie soit dans l'espace nuit. Au cœur de cet appartement le grand séjour offre une vue dégagée sur la ville d'un côté et sur une verrière s'ouvrant sur un bureau (16 m²) de l'autre côté (le tout sur 52 m²) la cuisine entièrement équipée dispose d'un cellier (2,5 m²). Le séjour et la cuisine ont accès à la terrasse face à la ville de bordeaux, le bureau a accés à la deuxième terrasse côté résidence côté nuit, deux chambres (12 m² et 14 m²) ainsi qu'un grand bureau qui peut être également une chambre supplémentaire. Dans ce quartier dynamique on y trouve des arrêts de bus et tramway (ligne a), une crèche, des écoles maternelles et primaires 300m, un collège, une bibliothèque, de nombreux commerces dont plusieurs supermarchés, un centre médical, la piscine au bout de la rue, récemment rénovée, un gymnase et la futur médiathèque sont des atouts supplémentaires. Situé dans une résidence sécurisé, cet appartement pmr, quartier paisible tout en étant à 5 stations de tram du centre de bordeaux. Possibilité parking sécurisé en sus nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fleur fernandez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 931 718 greffe de bordeaux) 06 95 15 55 66 (réf. 594369 ).

Iad France - Carole Bouvat-Martin vous propose : Duplex de Charme avec Terrasse – 3 Pièces au 5e Étage avec Ascenseur – Bordeaux Rive Droite Au cOEur de la rive droite de Bordeaux, découvrez ce duplex lumineux de 3 pièces avec terrasse, niché au 5e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère : lignes épurées, matériaux de qualité, atmosphère élégante et chaleureuse. Le salon spacieux baigné de lumière est idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité. À l'étage, deux chambres cosy offrent calme et intimité, parfaites pour se ressourcer en toute tranquillité. Côté pratique, l’appartement est idéalement situé juste en face de l’arrêt de tram Jean Jaurès, vous offrant une connexion directe et rapide vers le centre. On aime : L’emplacement La luminosité traversante nord / ouest Le calme absolu en pleine ville L’ascenseur – un vrai plus à ce niveau La terrasse, rare et précieuse La desserte tramway au pied de l’immeuble Un bien coup de cOEur, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Bouvat-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899618094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Cet appartement T2 lumineux de 41 m² environ habitable environ avec sa cave privative de 5,22 m² environ est situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min à pied ), au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et récemment rénové. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui accentue le volume et la lumière naturelle. Situé au 2ème étage, climatisé. L’immeuble dispose de parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière qui diffuse une lumière douce dans les circulations. La façade et la toiture ont été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement de 41 m² environ dispose également d’une cave privative de 5,22 m² environ. Le bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Des écoles, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : * Triplex de Prestige avec Roof Top – Vue Garonne sur les Quais de Bordeaux * Offrez-vous une adresse unique sur le très recherché quai de Brazza, face à la Cité du Vin et à la majestueuse Garonne. Ce triplex d’exception avec roof top privatif de 60 m² incarne l’élégance et le confort haut de gamme, dans un cadre de vie rare au cOEur de Bordeaux. * Premier Niveau : Un espace de vie lumineux et raffiné * Dès l’entrée, des rangements sur mesure vous accueillent. La pièce de vie séduit par sa luminosité et sa vue spectaculaire sur le fleuve, mise en valeur par une large baie vitrée. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme, allie esthétique et fonctionnalité. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Le logement est également équipé d’un système de * climatisation * , un véritable atout pour votre confort tout au long de l’année. * Deuxième Niveau : Nuit paisible et confort optimal * Un palier distribue trois chambres douillettes, pensées pour votre sérénité. Une salle de bain élégante avec double vasque, ainsi que des toilettes séparées, assurent confort et intimité à toute la famille. * Troisième Niveau : Un roof top privé à couper le souffle * Le joyau de ce bien : un toit-terrasse aménagé, véritable oasis suspendue avec espace repas et spa, idéal pour se détendre ou recevoir en toute discrétion. La vue panoramique sur Bordeaux et la Garonne est tout simplement inoubliable. * Les atouts de ce bien rare : * Climatisation intégrée * Place de parking privative en parking sécurisé * Prestations de standing * Emplacement d’exception dans un quartier en plein essor Ce triplex remarquable offre un art de vivre exclusif, entre modernité, confort et panorama unique. Une opportunité rare à Bordeaux. * À découvrir sans attendre. * Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le coup de cOEur est assuré. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.67€ par mois (soit 3548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min. à pied ), cet appartement T1 de 30 m² environ habitable environ en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare sur le secteur, avec sa cour privative de 16 m² environ et sa cave privative de 8 m² environ. Le bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d’une salle d’eau moderne, et d’un accès direct à une cour privative entièrement close. La belle hauteur sous plafond apporte volume et confort. Les menuiseries bois avec double vitrage renforcent le charme de l’ensemble. L’immeuble, en pierre de taille, a été intégralement rénové et offre des parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et verrière restaurée. La façade et la toiture sont en excellent état. Aucun travaux à prévoir. L’appartement bénéficie également d’une cave privative, idéale pour stockage complémentaire. Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible en quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et la gare Saint-Jean. Les commerces de proximité, établissements scolaires et structures culturelles sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur ou à un profil en télétravail souhaitant profiter d’un espace extérieur privatif en pleine ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Cet appartement T2 lumineux de 51,16 m² environ habitable environ avec sa cave privative de 9 m² environ est situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min à pied ), au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et récemment rénové. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui accentue le volume et la lumière naturelle. L’immeuble dispose de parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière qui diffuse une lumière douce dans les circulations. La façade et la toiture ont été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement de 51 m² environ dispose également d’une cave privative de 9,02 m² environ. Le bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Des écoles, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .