Vente appartement à 33100 Bordeaux (33100)

33100 - bordeaux - bastide. Ideal placement patrimonial ou residence principale. C'est au 1er et dernier etage d'une ancienne maison en pierres que prend place cet appartement integralement renove avec le charme de l'ancien. Il propose une cuisine equipee / amenagee ouverte sur une vaste pièce de vie de 30 m² lumineuse, une chambre, une salle d'eau, un espace buanderie, un wc indépendant. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent les marqueurs de l'ancien et le confort du contemporain. Parquet d'origine restaure a neuf, pierres apparentes, hauteur sous-plafond de 3m. Double vitrage. Radiateurs a inertie. Fibre optique. Ravalement et refection de toiture recents. Proche commerces et commodites. Trams a à moins de 5min a pied. Acces gare saint-jean facile en 15min en transports (tram a ou bus 31). Rentabilite brute minimale de 4,3% (basé sur l'encadrement des loyers, revenus locatifs annuels de 11 138 euros). Prix : 261 000 euros dpe : e - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1260 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 391454 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 438 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de la place STALINGRAD. Dans un Immeuble en pierre ravalé avec communs en parfait état. Bel appartement traversant de type 5 situé au 1er étage, comprenant un salon avec cheminée et moulures, dégagement desservant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande cuisine / salle à manger donnant sur l'arrière de l'immeuble avec vue sur le jardin commun. Cave privative en sous-sol. Petite copropriété aux faibles charges. Possibilité également de faire des bureaux. Référence agence : 713.

Charmant T2 très lumineux à Bastide, au pied du tram A ! Séjour spacieux avec coin cuisine ouvert, parfait pour vos moments de détente. Parking sécurisé. Les communs ont été entièrement rénovés. Un cadre idéal, à deux pas de toutes les commodités. À visiter rapidement, idéal premier achat ou investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio Neuf avec Balcon – Résidence Étudiante BORDOVITA – Bordeaux Centre Investissez en toute sérénité dans ce studio meublé de 16 m², livré en 2022, situé au 7ᵉ étage de la résidence étudiante récente BORDOVITA - STUDEA, en plein centre de Bordeaux et proche de la gare Bordeaux Saint-Jean. Aucun travaux à prévoir, le bien est comme neuf et bénéficie d’un balcon privatif de 7 m², un vrai atout pour les locataires étudiants à la recherche d’un confort de vie optimal. Les atouts de l’investissement : - Loyer garanti actuellement à 806,43 € par trimestre via un bail géré par Nexity Studéa, acteur reconnu de la gestion locative étudiante. - Occupation assurée grâce à une rotation des locataires étudiants en fonction des périodes scolaires : aucun risque de vacance locative. - Possibilité de sortie de bail pour opter pour une location libre (courte ou longue durée) avec fixation libre du loyer (des frais de sortie de bail sont à prévoir auprès de Nexity). - Forte demande locative à Bordeaux, secteur attractif pour les étudiants. Le logement en détail : - Pièce de vie lumineuse, bien agencée avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau moderne. - Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Balcon de 7 m² avec vue dégagée : rare dans ce type de résidence. - Fibre optique, chauffage individuel, résidence connectée. Services haut de gamme de la résidence : - Espace de coworking - Espace détente / médiathèque - Grande cuisine partagée en complément de la cuisine du logement - Laverie sur place - Connexion internet incluse dans les charges - Local vélos, trottinettes - Sécurité renforcée : digicode, interphone, personne à l'accueil sur place - Accessibilité PMR et ascenseur Localisation idéale : Situé au centre de Bordeaux, à proximité immédiate des transports (bus ou tram), commerces (Carrefour city, boulangerie, salle de sport etc. ), universités et lieux de vie. Un emplacement stratégique pour garantir la rentabilité de votre investissement. Un placement sécurisé, clé en main, dans une résidence récente et dynamique. Contactez moi sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.1€ par mois (soit 937.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Human - Proche de la place Stalingrad et du centre historique de Bordeaux, situé dans une résidence récente et bien entretenue, appartement T1 confortable et fonctionnel. Une loggia de 10 m². Sans travaux à prévoir, il offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Appartement d'Exception avec Vue Dégagée sur la Garonne Lumineux, spacieux et proche des commodités, découvrez ce superbe appartement niché dans une résidence au design contemporain. À deux pas du Pont Chaban-Delmas, sur la rive droite de Bordeaux, l'immeuble propose des commerces en pied d'immeuble, des espaces végétalisés et une proximité immédiate avec le centre-ville. Les nombreuses surfaces vitrées illuminent largement les intérieurs. L'espace de vie se prolonge par de grands balcons ouverts sur la nature environnante. Cet appartement lumineux séduit par son panorama agréable sur la Garonne et par ses prestations haut de gamme. Son vaste séjour avec cuisine ouverte donne sur une terrasse généreuse, véritable extension de l'espace de vie. Le coin nuit, intime et bien séparé, propose trois chambres, toutes avec un accès direct à la terrasse. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et de WC privatifs. Une salle de douche avec buanderie ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Pour encore plus de confort, ce bien rare dispose de deux places de parking sécurisées et d'un local à vélos fermé.

Bordeaux, quartier Brazza, à 1 km du tramway (A + B), 300 m des commerces, et 150 m des bus (ligne 7,27, 53,61), venez découvrir ce charmant duplex contemporain, achevé en 2022 au 11ème et 12ème étage, d'une résidence de standing. Une entrée vous mène à la lumineuse pièce de vie de plus de 36 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace, tourné vers l'extérieur, vous permet de profiter d'une vue dégagée à 180° sur Bordeaux, et de sa terrasse couverte de 26 m², exposée ouest. Une salle d'eau / buanderie avec wc complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 spacieuses chambres, une salle de bains, et un toilette indépendant. Vous apprécierez particulièrement la luminosité de l'appartement, ses prestations modernes (double vitrage, volets électriques, géothermie, fibre, RT2012, ascenseur, local à vélos) mais surtout sa vue panoramique et son emplacement stratégique au pied du pont Chaban-Delmas. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 3180€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 900168.

Appartement familial, au pied de la future ligne Brazza et du Pont Chaban-Delmas. Il vous offrira une pièce de vie lumineuse avec cuisine haut de gamme, trois chambres dont une suite parentale avec rangements. Une loggia et une place de parking couverte et sécurisée complètent l’ensemble. Sous garantie décennale. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Découvrez cet appartement entièrement rénové, situé à deux pas du tram A, dans un cadre calme. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne, de nombreux rangements et un cellier. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Copropriété entretenue, aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Emplacement privilégié ! Niché dans un magnifique immeuble en pierre, cet appartement lumineux de type T2 vous proposera de belles ouvertures avec une vue dégagée. Situé proche du Jardin Botanique, vous apprécierez le calme de l’environnement tout en étant à proximité immédiate des commerces, cinéma, et des transports en commun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Exclusivité. Myriam galmar (06 13 71 63 50) vous présente cet appartement t4 de 116 m² et 3 chambres, avec parcelle de 150 m² de jardin privatif attenant au séjour. Prix : 477 000 euros hai, dont 3,92% d'honoraires (soit 18000euros ttc) soit 459 000 euros net vendeur. Au calme dans une petite rue d'échoppes à sens unique, cet appartement en duplex bénéficie d'une très belle localisation au coeur du quartier très prisé de bordeaux bastide : à proximité du tram a et de toutes les commodités (écoles, collèges et lycées publics et privés, commerces. ) et dans une toute petite copropriété de 3 lots, ce t4 au sein d'une belle maison en pierre ancienne est traversant et lumineux. Il bénéficie du grand jardin planté à l'arrière de la maison, orienté plein sud, sur lequel s'ouvre son séjour double avec cheminée. La grande cuisine familiale est aménagée, et offre une arrière cuisine / buanderie. Les trois chambres sont claires et spacieuses, et les deux salles de bains sont idéales pour une famille. En bon état, cet appartement a tout d'une maison et saura offrir à votre famille la qualité de vie du tout à pied. Très faibles charges, syndic bénévole. À visiter sans tarder ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400157- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.

Une péptite capifrance à bordeaux bastide ! Un cadre de vie idéal, sans travaux, juste à poser vos valises ! Venez découvrir ce superbe t3 traversant, situé dans la résidence avant-première (2018), à deux pas du tram, des commerces et des écoles. Moderne, lumineux et parfaitement agencé, il offre tout le confort dont vous rêvez. Ses atouts coup de cœur : - séjour spacieux de 26 m² avec cuisine équipée haut de gamme, ouvrant sur une belle loggia pour des moments de détente - 2 chambres lumineuses avec penderies aménagées, dont une avec accès loggia pour admirer le coucher de soleil - grande salle de bain fonctionnelle et moderne - résidence sécurisée, encore sous garantie décennale - parking en sous-sol, local vélo, espaces verts agréables et proximité immédiate écoles et crèches à 1 min à pied - aucun travaux à prévoir ! Il ne vous reste plus qu'à profiter d'un cadre de vie paisible et agréable. Une visite ? Un coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 371, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, espaces verts, ascenseur, assurance) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 13 83 51 49 - réf. 898085.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Du côté des quais de Brazza, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir ce superbe appartement au sein d’un environnement repensé par l’architecte urbaniste TOHME Youssef et l’architecte paysagiste DESVIGNE Michelet. L’accent est mis sur la création d’espaces verts avec à termes plus de 5 000 arbres et 40% d’espaces en pleines terre favorisant la mobilité douce et celle des piétons. Dès l’entrée vous serez séduit par le charme des prestations de standing, tant sur le mobilier sur mesure que les choix des matériaux de qualité. L’appartement situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur se compose d’une vaste entrée sur une loggia avant d’accéder à la pièce de vie ouverte sur la cuisine toute équipée et fonctionnelle qui bénéficie d’éléments soignées comme son plan de travail en Dekton, ses façades sur mesure en accord avec les meubles du salon ou encore l’éclairage intégré dans chaque tiroir. Au cOEur du salon, bien plus que des rangements, le mobilier proposé permet d’y intégrer un vrai espace bureau et une porte dérobée laissant découvrir la première chambre. On dispose de 3 chambres toutes équipées de placards dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing. Une salle d’eau entièrement carrelé de marbre blanc, bénéficiant d’une douche à l’italienne, un sèche serviette, d’un espace buanderie et de toilette japonaise, une touche incomparable. À cela vient s'ajouter une place de parking privative sécurisée et abritée. Les + du bien : - Au calme, quartier quai de Brazza : Tram Ligne A à 900 m Ligne de bus 7,27, 61 à 300 m Intermarché à moins de 80 m UCPA Sport Station à 220 m Pharmacie 350 m - Classe A avec chauffage collectif - Sous garantie décennale - Une loggia expo ouest - Local à vélo - Place de parking privative Un bien de standing à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bordeaux, à 300 m de l'arrêt de tramway Galin, appartement T4 lumineux, refait à neuf, situé au 3 ème étage de 98.21 m², avec ascenseur, comprend une entrée avec placards, un salon séjour donnant sur un balcon de 5.88 m², une cuisine indépendante, un wc, 3 chambres dont une avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bains. Les 2 autres chambres ont des placards aménagés. Un cellier / cave. Une place de parking au sous-sol. Coproprité de 96 lots principaux. Charges de copropriétés annuelles : 1630 EUR.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement de 3 pièces (72 m²) avec Balcon et Parking à Bordeaux Bastide (Stalingrad) Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de cet appartement, La pièce de vie avec sa cuisine offre un espace spacieux et lumineux, 2 belles chambres, une salle de bain et 1 wc Le balcon exposé plein sud, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : – Appartement T3 - Terrasse - Cellier - Parking – Bordeaux Bastide Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement sans travaux se distingue par son agencement fonctionnel et son confort. Il se compose d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une loggia, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une chambre parentale, une salle d’eau avec buanderie et un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : Cellier privatif Place de parking couverte et sécurisée Climatisation réversible pour un confort été / hiver.

Hosman vous propose à la vente cet élégant appartement de 91 m² Carrez, situé Rue Léonce Motelay à Bordeaux. Ce bien traversant et lumineux offre une exposition sud-est ainsi que deux espaces extérieurs : un balcon de 4,5 m² et une terrasse de 6,5 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour spacieux et lumineux de 48,6 m² ouvert sur la cuisine - Deux chambres confortables avec placards intégrés de 11 m² et 13,6 m² - Une cuisine ouverte et équipée - Deux salles de bain contemporaines - Deux toilettes, dont un séparé. - La possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le salon séjour Ce bien inclut une place de parking, avec possibilité d'installation pour véhicule électrique. Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz individuel. La taxe foncière annuelle est de 1 950 €. L'appartement est idéalement situé dans le quartier prisé de La Bastide à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable avec : - Tous les commerces du quotidien à 50m - À moins de 5 minutes à pied du Parc aux Angéliques et jardin botanique - Écoles et collèges réputés à proximité, comme l'École élémentaire de Bastide, Fac de gestion, ESCAA - Accès facile aux transports : Tram A (arrêt Stalingrad) à 5 minutes à pied, parfait pour rejoindre le centre de Bordeaux rapidement et l'aéroport. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2018 et est en excellent état, avec de bonnes parties communes. Un local à vélo est disponible, et les installations collectives sont récentes. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre. Possibilité d'acquérir une deuxième place de stationnement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez ce superbe duplex familial dans une résidence de standing, à deux pas du Jardin Botanique et de la place Stalingrad. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec accès à un jardin exposé sud-ouest, donnant sur la coulée verte. Composé de 4 chambres, dont 1 suite parentale, cellier et place de parking. Un bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 3.83%.

Bordeaux - bastide - appartement / maison - 3 pièces - 41 m² loi carrez venez découvrir ce charmant appartement / maison de 41 m² loi carrez, situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, à deux pas de la place stalingrad. Le bien se compose comme suit : - rez-de-chaussée : un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - étage : une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau. Profitez du calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Une place de parking couverte vient compléter le bien. Copropriété de 14 lots principaux. Prix de vente : 200 000eur hai, dont 14 000eur d'honoraires d'agence, soit 186 000eur net vendeur. Honoraires charge acquéreur. 1.

Face au quartier des Bassins à Flot et à la cité du Vin, le quartier Brazza développe une personnalité inédite, naturelle et créative. Laissez-vous séduire par les prestations soignées de cet appartement de type 3 parfaitement agencé, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement avec placards, d'un wc avec lave-mains, d'une salle de bain et de deux chambres avec placard, une loggia de 7,50 m² environ. Une place de stationnement dans un parking couvert complète ce bien. À 15 min du coeur historique de Bordeaux, face à la Garonne et au Parc aux Angéliques. Eligible Loi Pinel. 1.

Duplex à vendre à Bordeaux Bastide, à deux pas du Pont de Pierre et du centre historique. En seconde ligne d'une copropriété calme, il offre une terrasse patio intimiste de 25 m², un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles d'eau. Idéalement situé, à découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Bordeaux Brazza - Appartement T4 moderne et lumineux. Grande pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et wc. Terrasse exposée Sud-Ouest. Parking sécurisé. Idéalement situé, au calme et proche du pont Chaban-Delmas. Aucun travaux à prévoir. Cet appartement allie confort et praticité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Hosman vous propose ce superbe appartement traversant de 54 m² Carrez, situé Sente de la Frégate à Bordeaux. Niché au 7ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend une large terrasse de 20 m² exposée nord-ouest et d'une place de parking. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un grand séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse de 20 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée. Une cuisine ouverte, intégrée au séjour pour un espace convivial. Une chambre lumineuse avec de grands rangements. Une salle d'eau moderne. Des toilettes séparées. Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs, relié à la géothermie. Les consommations sont individuelles. La taxe foncière annuelle est en attente d'informations. Profitez d'une localisation privilégiée dans un quartier paisible de Bordeaux, à proximité de nombreux services : À quelques pas du Parc aux Angéliques, idéal pour les promenades en plein air. Proche de l'École primaire publique Clos Montesquieu. Accès rapide aux transports : à moins de 5 minutes à pied des arrêts de tram B et plusieurs lignes de bus vous connecteront au reste de la ville. Rejoingnez la gare Saint Jean en moins de 20 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit récemment, bénéficie de parties communes impeccables ainsi que d'un local à vélos. Les charges de copropriété seront détaillées lors de votre visite. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au calme, à deux pas de la future Brazza ligne et du pont Chaban-Delmas. Découvrez cet appartement coup de cœur, situé dans une résidence sous garantie décennale. Il offre une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne, trois chambres ainsi qu'une terrasse agréable. Parking et local vélos inclus. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : en exclusivité - bordeaux bastide dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -jardin botanique à pied -écoles et commerces à pied -arrêt de tram a « jardin botanique » à 500 mètres -environnement très calme -volume généreux de la pièce de vie -luminosité -place de parking ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 59 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.