Appartement avec standing à vendre à Bouaye (44830)

Idéalement situé, dans une rue calme proche du Parc de Procé, venez découvrir ce vaste appartement lumineux dans une copropriété de bon standing. Offrant de beaux volumes à redistribuer et un très beau potentiel, il offre notamment une grande pièce de vie ouverte sur un balcon agréable, une vaste cuisine aménagée et équipée et une belle chambre. L'état général est bon, permettant une entrée rapide ou quelques travaux de personnalisation pour révéler tout son charme. Les atouts sont nombreux : luminosité généreuse, parking en sous-sol sécurisé, ascenseur dans l'immeuble et belles perspectives d'aménagement. Proche des commerces, transports et espaces verts, cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3808.

Iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Le promoteur Nantais Aventim vous propose le programme VERSO. Au coeur de la ville, dans le quartier Canclaux, proche du Tram 1, commerces et commodités. Appartement très récent (fini en mars 2023) 3 pièces de 83 m² environ avec 8,6 m² environ de Terrasse orientée Sud Ouest. Ascenseur Un parking souterrain complète ce bien. Actuellement loué 1548 euros hors charges + 92 euros de charges par mois (fin de bail octobre 2026) les charges inclus : eau froide, entretien chaudière et filtre à air Equipements de Série - Menuiseries en aluminium avec volets roulants aluminium électriques - Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa 60 x 60 cm - Carrelage aspect structuré ou lisse sur balcon et terrasses - Robinetterie cuisine et salle de bains de haut standing - WC suspendu - Parties communes désignées par l’architecte - Porte d’entrée serrure 3 points - Placards aménagés - Prises USB-C en tête de lit et cuisine - Chaudière gaz individuel pour le chauffage et l’eau chaude - Domotique avec gestion des lumières, volets roulants, chauffage et remontées des consommations - Local à vélos Un îlot végétal au cOEur du quartier Niché dans l’impasse Ferdinand Arnodin, du nom du célèbre ingénieur et inventeur des ponts transbordeurs, VERSO s’inspire de l’histoire industrielle du quartier. L’esprit atelier domine côté rue tandis que la résidence oriente la vie de ses habitants côté jardin, là où l’exposition au soleil est idéale. Résidence intimiste par le nombre d’appartements, VERSO l’est aussi par sa conception architecturale. L’agencement des espaces s’organise autour d’un jardin, véritable poumon vert du quartier. La sensation d’exclusivité qu’apporte ce décor unique est renforcée par l’intervention d’un paysagiste qui en donne la touche finale. Ainsi, toiture, jardins, balcons et terrasses sont végétalisés pour que le cadre de vie soit encore plus beau et agréable à vivre. Une architecture unique, deux visages Côté rue, l'inspiration est celle du loft en cohérence avec l'histoire du quartier. La silhouette de l’immeuble s’amenuise vers le ciel, les étages hauts décrivent un retrait et les masses s'organisent en gradins de façon à réduire la hauteur perçue. Côté jardin, terrasses et balcons paysagers descendent en cascade apportant à chaque appartement une réelle intimité. L’impression végétale domine pour le plus grand bien être de ses habitants Espace & lumière, l’intérieur se prolonge à l’extérieur Les volumes sont généreux avec une grande hauteur sous plafond, les séjours se prolongent sur des terrasses et balcons idéalement orientés. Finitions de haut standing, larges baies vitrées aux profilés aluminium gris anthracite, terrasses et balcons paysagers, VERSO multiplie les atouts pour votre bien être. VERSO, Lauréat Pyramide d'or 2022 Le programme VERSO vient d'obtenir une pyramide d'or 2022 pour récompenser la qualité de conception de ce programme d'habitations. Le concours des Pyramides est destiné à promouvoir la qualité, l’innovation et le savoir-faire dans les programmes de construction de logements neufs. Dédié aux promoteurs adhérents de la FPI, ce concours explore les possibilités pour répondre aux défis de la ville de demain, résiliante, connectée, durable et citoyenne. Le sens du haut standing Proposer des appartements aux prestations uniques est la signature de SIX-ARES. Nature des matériaux utilisés, qualités des finitions, chaque détail compte pour que votre appartement soit à la fois beau, fonctionnel et surtout à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : Opportunité Rare : Spacieux Appartement de 140 m² en dernier étage avec Vue Imprenable - Nantes Dans le quartier prisé de Zola, découvrez ce somptueux appartement de 140 m² entièrement rénové, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Offrant une vue panoramique sur la ville et baigné de lumière naturelle, cet appartement d'exception saura vous séduire par ses belles prestations. Les espaces de vie - le salon avec bibliothèque intégrée, la cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon, les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, la salle de bains avec WC, la buanderie, le WC indépendant - sont agencés de manière harmonieuse. L'aménagement intérieur a été pensé dans les moindres détails pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Profitez également d'une exposition Sud, garantissant une luminosité parfaite tout au long de la journée. Beau balcon terrasse. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement est parfait pour une famille ou des amateurs d'espace et de modernité. Une cave et box double fermé complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Nantes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Mon coup de cOEur du mois ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 441€ par mois (soit 5292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rp de vannes / ste therese : en étage (ascenseur - accès pmr), agréable t2 ensoleillé : entrée avec rangements, belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. Immeuble de standing sécurisé de 2004. En annexe : cave, local vélo commun. Proche commodités : tramway ligne 3, bus lig 10 et 26, commerçants du rp de vannes, écoles et marché hebdomadatire des américains.

Au coeur du quartier le plus recherché de Nantes, à deux pas de la place Graslin, cet appartement de 180 m² entièrement rénové séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. Il offre une belle entrée, un salon-séjour convivial, une salle à manger pouvant s'ouvrir sur une cuisine aménagée et équipée, résolument contemporaine, avec îlot central. L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'une buanderie, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et de deux WC. Côté nuit, jusqu'à quatre chambres sont possibles, avec des configurations modulables pour accueillir un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Des possibilités d'ouvertures supplémentaires permettent d'imaginer des volumes encore plus spectaculaires. Une cave vient compléter ce bien d'exception. Au sein d'un environnement calme, sécurisé et proche de toutes commodités, cet appartement incarne une opportunité rare pour des acquéreurs en quête d'espace et de standing. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.

Iad france - estelle fleury vous propose : face au parc de procé - t3 de 72 m² - 1er etage - avec cave et box conjuguant charme et emplacement privilégié, dans une copropriété de standing, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, transports et au centre-ville. Le séjour lumineux, exposé sud / sud-ouest, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure. Fonctionnel, il dispose de grands placards dans l'entrée, d’une arrière-cuisine, d’une cave et d’un box. Une belle opportunité pour allier confort, luminosité et cadre verdoyant au coeur de nantes. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Visuels de home staging virtuel indiqués. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239200 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES, quartier Canclaux, proche de la Chézine et des commerces, T2 au 2ᵉ étage d'une copropriété de standing, composé d'une entrée avec placard et wc, d'un séjour lumineux sur parquet avec kitchenette ouverte, d'une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, d'un balcon ainsi que d'un box et d'une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Marie-Claude HARDY vous propose : NANTES-LAMORICIÈRE. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité apportée par sa triple exposition Il se compose d'une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine avec loggia ainsi que trois chambres dont une avec balcon. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent le tout. Des travaux de rafraichissement permettront de redonner tout son éclat à ce bel appartement et de le personnaliser selon votre mode de vie. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisée et d'une cave. Le tout dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine despres vous propose : appartement de caractère au dernier étage, avec vue dégagée et balcons, place canclaux – une vie de quartier authentique et conviviale au coeur de la ville. Dans l’écrin d’un immeuble haussmannien à l’architecture majestueuse, cet appartement lumineux de 126 m² carrez, incarne l’art de vivre à la nantaise. Situé place canclaux, il bénéficie d’un cadre de vie recherché, où la beauté de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, le charme opère : moulures délicates, belle hauteur sous plafond et parquet se distinguent. La double pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dévoile un salon et un séjour, sublimés par une cheminée d’époque fonctionnelle. Elle ouvre sur un balcon filant avec une vue apaisante et dégagée sur la ville, sur la place canclaux et ses marronniers. Séparée, la cuisine équipée et aménagée, dispose, elle, d’un petit espace déjeunatoire. Trois chambres spacieuses offrent chacune un panorama unique sur la ville. Une quatrième pièce, modulable à souhait, pourra faire office de chambre d’enfant, de bureau, de grand dressing, de salle de jeux, etc. Une salle d’eau et un wc séparé complètent l’ensemble. Au quatrième et dernier étage, cet appartement familial jouit d’un calme rare, loin de l’agitation urbaine, d’une triple exposition et d’un deuxième balcon où l’on s’attarde notamment le soir pour contempler le coucher du soleil… les autres privilèges : -cave et grenier privatifs. -copropriété de standing profitant d’un petit jardin avec compost à disposition des occupants et d’un local vélos commun. -transports en commun au pied de l’immeuble (bus c1, c3,23, 11). -commerces de proximité, écoles à pied et marché de qualité chaque vendredi matin sur la place. -à quelques pas de la chézine, idéale pour des balades au fil de l’eau et autres séances de running. -place graslin à 10 minutes à pied. - possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol dans une résidence voisine en sus. Un bien rare où le cachet de l’ancien s’exprime dans un quartier où il fait résolument bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Hoshina vous propose : Appartement de Standing à Nantes, Quartier Zola. Situé au cOEur de Nantes à 800m du parc de procé, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Construit en 1964 et entièrement rénové, ce magnifique appartement de 67.66 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. En entrant, vous serez accueilli dans un espace lumineux et chaleureux comprenant un double salon avec porte à galandage (le second espace peut servir de bureau troisième chambre ou bien de salle à manger), une cuisine équipée et aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. La disposition optimale des pièces offre une circulation fluide et agréable au sein de l'appartement. Ce bien possède un balcon orienté ouest, idéal pour profiter de moments de détente. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et un interphone pour une sécurité renforcée. La résidence fermée garantit tranquillité et sérénité à ses habitants. Les points d'intérêt à proximité ajoutent un atout indéniable à ce bien d'exception. Les écoles maternelle et primaire, les commerces, ainsi que le collège et lycée sont accessibles à pied. De plus, les arrêts de bus à seulement quelques mètres facilitent les déplacements au quotidien. Un local à vélo en intérieur et fermé ainsi que deux caves offre des possibilités de stockage. Un box fermé peut être vendue / loué avec l'appartement (en option) En résumé, cet appartement lumineux, et fonctionnel saura combler les attentes des plus exigeants en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de ce bien d'exception à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.03€ par mois (soit 1608.37 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hoshina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913134920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES BEAULIEU, dans une copropriété de standing, calme et bien entretenue, exceptionnel appartement de type 4 de 100 m² avec vue sur Loire et sans vis à vis. Il vous offre : Une entrée avec placard, un beau salon- séjour sur balcon et une grande loggia de 13 m² entièrement fermée par des fenêtres coulissantes, le tout exposé SUD. Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et sa loggia / buanderie. Un dégagement avec placard et dressing desservant deux chambres dont une avec placard et accès à la loggia, une salle de bains et des WC séparés. Un bien remarquable bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, véritable atout pour un cadre de vie serein et recherché. Cave et Garage fermé complète ce bien. Proximité immédiate des transports et des commerces, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est complété par une cave privative et un garage au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2848 euros.

À 5' de Nantes, au coeur du quartier d'Atlantis à Saint Herblain, voici un appartement de 4 pièces de 79 m² ouvert sur un balcon avec vue sur le jardin. Dans un immeuble de 2004, cet appartement en excellent état avec double exposition offre 3 chambres dont une de plus de 12 m², un grand salon exposé à l'est, une cuisine, une salle de bain, une salle de douche et des WC. Belles prestations : appartement en très bon état, immeuble sans travaux (réfection de l'étanchéité du toit terrasse en 2023, réfection de la cage d'escalier du sous-sol et reprise d'étanchéité d'une évacuation d'eaux fluviales en 2024, budget de fonctionnement stable), accès sécurisés, interphone, double vitrage, balcon, 1 place de parking extérieur nominative, possibilité de garage en sous-sol (prix en plus), très bonne performance énergétique (DPE : D, GES : A), diagnostics sans anomalie Située à 100 mètres du tramway, à côté de la galerie marchande Atlantis, des salles de cinéma multiplex, du Zénith et de la salle de spectacle ONYX et à proximité de toutes les commodités, dans une belle rue aérée aux immeubles neufs, voici une adresse idéale pour vivre en famille. Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, charges de copropriété) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 910132.

Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : EXCLUSIVITÉ, uniquement chez iad. * RARE SUR LE MARCHÉ * Magnifique Appartement T3 Lumineux avec Terrasse à Saint-Herblain Situé dans la charmante commune de Saint-Herblain, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie paisible, cet appartement de standing T3 de 69 m² en parfait état saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace soigneusement aménagé. Le séjour ouvert sur une cuisine équipée vous offre un espace convivial pour partager des moments entre amis ou en famille. Les deux belles chambres avec placards offrent un espace de vie confortable, tandis que la salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent à votre confort quotidien. Il dispose également d'un espace buanderie et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 15 m² orientée plein Sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et se détendre en toute quiétude. La localisation de ce bien est idéale, un cadre de vie serein dans un quartier riche en espaces verts. À proximité des arrêts de bus 'Corlay' et 'Carrières', du centre commercial Atlantis, du bourg de Saint-Herblain, et à seulement 1,5km de distance, offrant ainsi un accès pratique à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et venez visiter sans plus tarder cet appartement d'exception qui saura vous conquérir par son charme et ses prestations haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! *À retenir :* - Type : Appartement T3 - Surface : 69 m² - Chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Terrasse : 1 (15 m²) - Parking : 1 - Année de construction : 2012 - État général : Bon - Exposition : Plein Sud * Visitez, craquez, emménagez !* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve renaut vous propose : ! Sous compromis ! Nouvelle exclusivite studio de 25 m² à saint herblain 9 rue de l'hôtel de ville 44800 saint herblain studio de 25 m² dans une petite résidence de bon standing de 2013 avec ascenseur. Il est situé au 2ème étage constitué d'une belle pièce de vie, d'une salle d'eau avec toilettes. Possibilité d'avoir une place de parking en sous-sol idéal investisseurs possibilité de le louer 600-650e en meublé. Bien rare sur le secteur, faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au dernier étage d'une résidence de standing, T3 de qualité avec une cuisine parfaitement intégrée, séjour sur balcon ensoleillé, deux chambres, salle de bains et wc séparés. Bus 23 pour un accès direct au tramway ou en centre-ville. Parking souterrain ! ZOLA avec ses commerces et son réseau de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1215.59 euros.

Dans le quartier recherché de zola à nantes, au calme d'une impasse, bel appartement de type 2 d'une surface d'environ 57 m², situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue et de standing. Appartement traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Proche des commerces (boulangerie, primeur boucher, supermarché, marché) et des transports en commun (bus 23,10 et 11), ce bien combine confort, fonctionnalité et tranquillité. Vous pousserez la porte sur une belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot, cellier pour du stockage et les machines, pièce de vie pouvant recevoir un espace salle à manger et un espace salon, le couloir va desservir : les wc indépendant, salle d'eau récente avec placard et une fenêtre et à suivre la chambre d'environ 12 m². Pour parfaire ce bel appartement, il dispose d'une cave, d'un grenier et un stationnement sécurisé en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez y poser vos valises. À vendre au prix de 168 000 euros hai, les honoraires d'un montant de 8 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 72 lots dont 18 d'habitation. 1148 euros de charges annuels de copropriété. Dpe e indice 243 ges e indice 52, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées au tarif du gaz au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 1148 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez une adresse de choix, au cœur d'un quartier plébiscité, à deux pas de la très prisée Place Mellinet. Cet appartement deux pièces est un véritable Coup de Cœur et sa rareté vous garantit qu'il ne restera pas longtemps sur le marché. Idéalement positionné, ce bien coche absolument toutes les cases, que vous recherchiez une résidence principale de qualité supérieure ou une opportunité d'investissement sereine et pérenne. Laissez-vous séduire par le confort moderne et la sérénité offerts par cette adresse. Niché au 1er étage d'une résidence récente de standing, parfaitement sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement vous promet un cadre de vie exceptionnel. L'espace de jour vous séduira dès les premiers instants. Il bénéficie d'une luminosité maximale grâce à une orientation optimale, baignant la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. La conception est résolument tournée vers la convivialité avec une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée et idéale pour recevoir vos convives sans perdre une miette de la conversation. Un lieu de vie conçu pour le bien-être et le partage. Confort, Calme et Fonctionnalité Irréprochable L'espace nuit est un véritable havre de paix. La chambre est un gage de Confort et Sérénité, idéalement située au calme pour vous assurer des nuits paisibles, loin de l'agitation urbaine. Elle est complétée par une salle d'eau moderne aux finitions contemporaines et des WC séparés, offrant une fonctionnalité et une hygiène de vie irréprochables. L'ATOUT MAJEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Votre Parking Privatif ! Dans un quartier aussi recherché et central, le stationnement est un luxe qui devient une nécessité. Ce bien vous offre le privilège ultime : un stationnement sécurisé en sous-sol. Cet avantage indispensable simplifie considérablement votre quotidien, vous garantit la tranquillité d'esprit et valorise considérablement votre patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Sa localisation premium, ses prestations haut de gamme (résidence récente, ascenseur, parking souterrain sécurisé) et son charme indéniable en font une valeur sûre. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée et faites de ce Coup de Cœur votre nouvelle adresse d'exception ! Référence agence : 492.

Rare - Secteur recherché - MELLINET - 2 chambres - 76 m² Très bel appartement sur parquet avec une belle hauteur sous plafond. Incarnation parfaite de l'alliance réussie du charme de l'ancien avec la fonctionnalité du moderne de standing, cet appartement est situé dans une rue calme à 100 m de la place Mellinet. Traversant et lumineux, il vous accueille par une vaste entrée. Un couloir dessert de manière optimisée une cuisine aménagée et équipée, Ce couloir vous amène également à la partie plus confidentielle de l'appartement, composée d'un côté d'un grand séjour / salle à manger et de l'autre côté d'un espace nuit proposant 2 belles chambres sur parquet et une salle d'eau. L'ensemble constitue un lieu de vie clair, avec de belles ouvertures en balcons filants en orientation Sud, harmonieux dans son agencement. et sans vis à vis ! Chose rare en regard de sa situation. L'appartement bénéficie en outre d'un emplacement de parking boxé et sécurisé, d'une cave et de balcons généreux, côté rue calme comme côté jardin. Pas de travaux à prévoir. Tous commerces à proximité, (le plus + , le marché Zola à 5 min à pied ! ) Idéalement desservi avec, à 5 minutes à pied, le tramway ligne 1, et la ligne chronobus C1 au bout la rue ! Rare opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 495.

Rare - Secteur recherché - MELLINET - 3 chambres - 100 m² Très bel appartement sur parquet avec une belle hauteur sous plafond. Incarnation parfaite de l'alliance réussie du charme de l'ancien avec la fonctionnalité du moderne de standing, cet appartement est situé à 100 m de la place Mellinet. Traversant et lumineux, il vous accueille par une vaste entrée. Un couloir dessert de manière optimisée une cuisine aménagée et équipée et une première chambre avec sa salle d'eau privative. Ce couloir vous amène ensuite à la partie plus confidentielle de l'appartement, composée d'un côté d'un grand séjour / salle à manger de plus de 30 m² et de l'autre côté d'un espace nuit proposant 2 belles chambres sur parquet et une salle d'eau. L'ensemble constitue un lieu de vie clair, avec de belles ouvertures en balcons filants en orientation Ouest, harmonieux dans son agencement. et sans vis à vis ! Chose rare en regard de sa situation. L'appartement bénéficie en outre d'un emplacement de parking boxé et sécurisé, d'une cave et de balcons généreux, côté rue comme côté jardin. Tous commerces à proximité, (le plus + , le marché Zola à 5 min à pied ! ) Idéalement desservi avec, à 8 minutes à pied, le tramway ligne 1, et la ligne chronobus C1 au bout la rue ! Rare opportunité sur le secteur à saisir rapidement ! Référence agence : 506.

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable ! Programme neuf achevé ! dernier lot. Faire vite ! Dans une résidence de Standing, au 2éme étage, appartement T3 de 55 m² environ avec une belle pièce de vie ensoleillé exposition sud est, cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse bois. deux chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Deux parking en sous sol viennent compléter ce lot. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas de la place René Bouhier, dans un bel immeuble récent de standing au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 69 m². Il se compose d'une entrée desservant sur une grande pièce de vie charmée par son bow-window avec deux terrasses, sa cuisine séparée est aménagée et équipée, deux chambres avec placards donnant sur le jardin de la copropriété dont une avec sa grande terrasse privative, une salle de bains et un WC séparé. Enfin vous profiterez d'une place de parking en sous-sol. Proche du quartier Canclaux, du tramway Chantier Naval et de toutes les commodités. Juste idéal !

Idéalement situé, dans une rue calme proche du Parc de Procé, venez découvrir ce vaste appartement lumineux dans une copropriété de bon standing. Offrant de beaux volumes à redistribuer et un très beau potentiel, il offre notamment une grande pièce de vie et trois chambres. L'état général est bon, permettant une entrée rapide ou quelques travaux de personnalisation pour révéler tout son charme. Les atouts sont nombreux : luminosité généreuse, parking en sous-sol sécurisé, ascenseur dans l'immeuble et belles perspectives d'aménagement. Proche des commerces, transports et espaces verts, cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3807.

Superbe T2 avec terrasse exceptionnelle – Nantes quartier Dervallières / Zola. RARE SUR LE SECTEUR 55,5 m² – Résidence de standing (2015) – Terrasse 22 m² – Ascenseur – Charges faibles Situé au sein d’une belle résidence récente et très bien entretenue, ce T2 de 55,2 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et luminosité. Implanté au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement recherché dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. Le cœur de l’appartement : Vous serez séduits par son vaste espace de vie de 35 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes fenêtres. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à ce séjour chaleureux et convivial. Une chambre spacieuse et lumineuse, donnant également sur la terrasse Une salle d'eau / wc L’atout majeur : une terrasse privative de 22 m², bénéficiant d'une double exposition Sud et Est Véritable pièce supplémentaire, cette terrasse rare pour un T2 offre un espace extérieur privilégié, idéal pour : profiter du soleil, aménager un coin repas, recevoir des amis, créer un espace détente ou végétalisé. Un vrai coup de cœur, parfait pour ceux qui recherchent un extérieur généreux en ville ! Économies garanties Charges très faibles : eau chaude et chauffage urbain Un confort de vie appréciable et une vraie maîtrise du budget. Un emplacement stratégique Accès immédiat aux lignes Chronobus C6 et C20, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. Commerces, services et espaces verts à proximité : un secteur dynamique et pratique au quotidien. En résumé : Ce T2 est un bien rare sur le marché : de beaux volumes, aucun travaux une luminosité exceptionnelle une terrasse XXL une résidence récente et sécurisée un emplacement idéal Un coup de cœur assuré pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Centre ville, proche rue Lamoricière. Très belle qualité pour cet immeuble de 2 étages parfaitement au calme, appartement T3 sur terrasse de standing et idéalement placé pour accéder au centre ville. Ascenseur, parking en sous-sol et local vélo individuel spacieux. Il vous attend ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans une résidence de standing, appartement idéal pour un investissement Grand studio de 34 m² situé au coeur du quartier Canclaux -Mellinet En annexe un parking privatif. Proximité des commerces et transports A visiter rapidement ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 785.15 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.