Appartement avec standing à vendre à Saint-François (97118)

Situé au coeur d'une résidence de standing, sécurisée et entouré d'un magnifique parc paysager, ce superbe appartement T3 séduit par ses volumes et son cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 84 m², il se compose d'un grand séjour salon, une cuisine américaine, une chambre parentale avec dressing ouvrant sur la terrasse, une petite chambre pouvant faire office de bureau avec accès sur la terrasse, une salle de bain, un wc et un cellier abritant le chauffe eau et la citerne d'eau de ville. L'appartement ouvre sur une splendide terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace vie, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité avec ses stores occultants. Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec des prestations de qualité, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare sur le marché, à proximité de la marina et du golf, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. On vous attends pour une visite ! Contactez nous au 05 90 84 81 49.

À vendre - triplex prestige – rénové – vue mer incroyable – accès plage à pied - saint francois. Saint-françois – résidence sécurisée extrêmement réputée. Découvrez un bien d'exception : un triplex unique, entièrement rénové il y a deux ans avec des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et une élégance rare. Niché au 3ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, il offre une vue mer absolument incroyable, un panorama dégagé et l'un des cadres de vie les plus prisés de saint-françois. Caractéristiques principales : - surface totale : 133,90 m² au sol - surface loi carrez : 102,80 m² - triplex au dernier étage avec ascenseur - vue mer spectaculaire - accès plage, marina et commerces à pied - résidence sécurisée de haut standing - appartement entièrement climatisé - 2 citernes tampons (≈ 1 m³) pour pallier aux coupures d'eau et générateur d'eau potable. - parking privé avec prise de recharge pour véhicules électriques + nombreuses places - vendu meublé et équipé (excepté 3 meubles, quelques éléments de vaisselle et la décoration personnelle; tableaux et sculptures exclus) une rénovation d'exception : l'appartement a bénéficié d'une rénovation totale et récente (2 ans), avec un choix de matériaux premium, un design contemporain et une optimisation parfaite des volumes. L'état est tout simplement irréprochable. Distribution du triplex : niveau 1 – espace de vie : - magnifique cuisine sur mesure, très haut de gamme, entièrement équipée - séjour lumineux ouvrant sur une vue mer époustouflante avec sa terrasse en prolongement. - salle d'eau contemporaine - wc indépendant japonais. Niveau 2 – espace nuit accès par un escalier design métal et bois semi-précieux (bois serpent) : - grand dégagement - deux belles chambres climatisées, placards aménagés avec portes persiennées en acajou - salle de bain avec double vasque - wc indépendant. Niveau 3 – dernier niveau : - un espace rare et privilégié, offrant une atmosphère incomparable pour la 3ème chambre. Une copropriété recherchée & parfaitement entretenue. La résidence compte parmi les adresses les plus prisées de saint-françois, pour sa sérénité, son entretien exemplaire, sa sécurité et sa proximité immédiate de la mer. Un bien unique, pour une clientèle exigeante. Ce triplex allie : emplacement premium, volumes généreux, rénovation haut standing, vue mer incroyable, praticité quotidienne (tous le commerces et services accessibles à pied). Un bien rare sur le marché, destiné à des acquéreurs recherchant le meilleur de saint-françois. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et organisation d'une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 88, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4616) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 931225.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un bel appartement cosy à 2 pas de la plage. Vous rêvez de vivre ou d'investir en bord de mer ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce superbe appartement de 25 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing sécurisée, avec accès direct à une magnifique plage de sable blanc. Cette propriété représente non seulement un cadre de vie idyllique, mais également un excellent investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié. La résidence propose de nombreuses prestations : piscine, restaurant, commerces à proximité immédiate, parking sécurisé, le tout à deux pas de la plage. L'appartement, entièrement meublé et équipé, dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse comprenant un confortable lit en 160 et un véritable canapé convertible de qualité. La salle d'eau moderne, récemment rénovée, offre tout le confort moderne harmonieux. Le rez-de-jardin assure une accessibilité optimale pour tous, tout en offrant un espace de vie calme et agréable. Avec sa localisation en bord de mer, cette propriété se loue facilement en saison ou tout au long de l'année, ce qui en fait un investissement rentable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif dans un cadre exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 928877.

Découvrez ce magnifique appartement T3 meublé et équipé situé en angle au 1er et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, offrant une vue dégagée imprenable et une petite vue mer lointaine. Cet appartement en excellent état se compose d'un beau séjour de 23 m² avec double placards, une cuisine américaine et un cellier attenant, une grande terrasse à vivre protégée par des stores, une chambre climatisée avec placards et salle d'eau attenante, un wc indépendant. À l'étage une vaste chambre climatisée avec double placards, des rangements sous combles, une salle d'eau avec wc. Cette résidence intimiste est composée seulement de 24 appartements, résidence sécurisée et entièrement fermée, avec une belle piscine à débordement, un grand jardin paysager, une place de parking privative au pied de l'appartement, des places de parking visiteur intérieures et extérieures. Située non loin des plages dans un quartier calme et retiré du centre ville. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations et pour une visite contactez nous dès maintenant au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence de standing offrant toutes les commodités, piscine, plage privée, restaurant, boutiques, parking venez découvrir ce magnifique studio ! L'appartement est situé au 1er étage et se compose d'une pièce principale avec chambre, kitchenette intégrée dans placards, salle d'eau avec wc, terrasse entièrement meublé et équipé. Aucun travaux à prévoir, actuellement loué en touristique. Une habitation attractive à un prix intéressant pour des primo-accédants. L'Agence Immo Conseil est à votre disposition pour en savoir plus et vous accompagner dans votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT FRANCOIS GUADELOUPE, Immeuble de rapport - GUADELOUPE secteur St FRANCOIS Secteur touristique Découvrez cet appartement T2 meublé, situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offrant une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à acquérir une résidence secondaire en Guadeloupe. Caractéristiques de l'appartement : • Disposition fonctionnelle : Une entrée avec placard et dégagement, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. • Espaces extérieurs : deux loggias de 8 m² et 22 m², offrant des espaces supplémentaires appréciables pour les locataires. • Prestations de standing : Une piscine à débordement avec une vue spectaculaire sur Marie Galante, une plage de sable blanc, un terrain de tennis, et un mini-golf, un restaurant, le tout niché dans un parc de 8 hectares balayé par les alizés. Un véritable atout de l'appartement qui est équipé d'une citerne d'eau en cas de coupure. Opportunités d'investissement : • Rendement locatif : Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou à long terme. La résidence, très prisée, assure un taux d'occupation élevé et un bon rendement locatif. Si vous êtes un particulier souhaitant profiter de votre propre pied-à-terre, vous pouvez également louer l'appartement pendant vos absences, maximisant ainsi la rentabilité de votre investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 456 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 680 euros / mois incluant l'électricité, eau, l'entretien des espaces verts, le gardiennage. Pour plus de renseignements contactez moi de préférence par mail pour un premier contact. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base ? ) - Prix : 284 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 083 / 1954.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Duplex T2 en résidence de standing, Guadeloupe ! Offrez-vous un cadre de vie unique au cOEur du littoral guadeloupéen. Ce magnifique duplex T2 de 58 m² loi Carrez se situe dans une résidence sécurisée qui propose une piscine à débordement, un spa « Cinq Mondes », des courts de tennis ainsi qu’un centre médical. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il dispose d’une grande terrasse couverte de 14 m² équipée de stores et de brasseurs d’air. Vendu meublé et parfaitement équipé, il offre de nombreux rangements, la climatisation et deux citernes de 300 L. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, une spacieuse chambre en mezzanine avec WC indépendant complète l’agencement. Ce bien rare allie charme tropical et confort moderne et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier haut de gamme. Sous le soleil des tropiques, ce duplex n’attend plus que vous. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33€ par mois (soit 2404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 27 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Standing et charme pour cet appartement avec jardin donnant sur la plage ! Venez découvrir ce logement cle en main, magnifiquement décoré et rénové entièrement. Vous serez complètement séduits par cette résidence de prestige, la seule à saint-françois proposant cette plage et cette vue sur le lagon ! Les charges sont métrisées et la résidence est très bien entretenue. Vous pourrez ensuite découvrir ce bijou, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. La cuisine est superbe, bien pensée et originale. La pièce de vie dispose d'un lit escamotable, pratique et de grande qualité. Mais la terrasse est la vraie piece maitresse de cet appartement. Spacieuse et ventilée, elle donne sur le jardin et sur la cuisine aménagée et équipée. Le jardin privatif et la place de parking sont des atouts majeurs pour cet appartement bien entendu. Vous disposez également d'une cuve pour palier aux éventuelles coupures d'eau ! C'est simple, ce pied à terre ou cet investissement locatif sont pret a l'emploi, il vous suffit de poser vos valises. Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 58 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Résidence Savannah à saint François bel appartement de type T3 en duplex situé au 3eme étage du bâtiment C Surface de 80 m², avec une vue époustouflante et imprenable sur le lagon. Entièrement meublé et décoré, il possède des prestations de très grandes qualités : 2 très grandes chambres climatisées dont une en mezzanine, 2 SDB, citerne de 300 l, lave linge, sèche linge, frigo américain, cave à vins, lave vaisselle, parking extérieur privé et sécurisé. Appartement à 50 m de la marina avec toutes ses commodités, golf à 1 km, base nautique à 50 m et donne directement sur une petite plage. Résidence sécurisée de standing, avec ascenseur, place de parking numérotée, et portillon d'accès direct à la mer. La location touristique est très prisée dans cette résidence. Appartement vendu meublé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face à l'océan au moule - l'adresse de vos rêves maritimes découvrez un cadre de vie absolument exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées de la grande-terre. Cet appartement t3, meublé, de beau standing, situé a proximité de la plage est une invitation à la détente et vous facilitera la vie au quotidien. En effet, inutile de prendre votre véhicule, à quelques pas vous avez accès aux restaurants, terrains de tennis, de foots et autres activités nautiques. Une vie les pieds dans l'eau vous attend. Bien ventilé, c'est un coup de cœur assuré pour les amoureux de la mer, les investisseurs à la recherche d'un bien locatif facile a louer soit en résidence principale ou en saisonnier, car cet endroit est reconnu comme lieu de vacances privilégié confort et fonctionnalité conçu pour le bien-être, l'appartement est climatisé et propose des prestations soignées. La pièce a vivre est traversante, donc lumineuse et ventilée. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, l'ensemble sur 29 m². Des rangements sont proposés. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et un grand placard est disponible dans le dégagement pour maximiser l'espace. Les deux chambres confortables t climatisées de 12 m² environ chacune sont équipées de placards intégrés. Coup de cœur pour la chambre parentale qui dispose de portes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse et sur l'océan. Et autre coup de cœur pour la pièce maîtresse de cet appartement qui est sans aucun doute la magnifique terrasse de 25 m². Cette terrasse est idéale pour accueillir une grande table de repas, ainsi qu'un petit salon de détente. C'est une véritable pièce à vivre, du petit déjeunez au dîner. Parfaitement ventilé et avec sa vue mer, vous jouissez d'un espace total de 84 m² ! Et vos véhicules seront a l'abri, dans cette résidence sécurisée, car vous disposerez de 2 places de parking privatives pour votre logement. En résumé type : t3 (2 chambres) localisation : le moule, bord de plage surface carrez : 59.28 m² surface terrasse : 25 m² total espace de vie 84 m² prestations : climatisation, cuisine équipée, vue mer. Parkings : 2 places contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite privée et saisir cette opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 934095.