Appartement avec terrasse à vendre à Lyon (69000)

Exclusivité - lyon 5 - st just - ste irénee. Ce rare appartement t2 de 53 m² au calme, avec terrasse et jardin privatif est exposé sud-ouest. Equipé de prestation de standing et de domotique facilitant le quotidien, il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ensoleillée ouvrant sur le jardin et une chambre. Il se situe dans une résidence de standing construite en 2016, sécurisée, avec tennis, piscine et terrain de pétanque. Un grand garage de 27 m² environ pour une voiture avec une partie destinée aux rangements, vélos ou motos ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 51 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,568 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 366€ ~ 494€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Tête d’or - boulevard des belges - parc. Bel appartement de 140 m² avec accès direct au parc de la tête d'or et terrasse privative. Ce bien aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées est distribué sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une belle entrée et une chambre avec sa salle d'eau intégrée. Au 1er étage vous découvrez une pièce de vie de 73 m², avec une cuisine intégrée mais visuellement séparée, l'ensemble est ouvert sur la terrasse privative exposée au sud et à l'ouest de 35 m². Au 2ème étage, magnifique suite parentale disposant de sa propre salle de bain et d'un dressing. Un garage relié à l'appartement complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 18 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,972 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3580€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Cité internationale. Face au parc de la tête d'or, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t4 traversant de 101,58 m² situé au 3e étage. Il bénéficie d'un agencement idéal : cuisine indépendante avec coin repas, grand salon donnant sur une terrasse de 8,90 m², espace nuit séparé avec 3 chambres, dont une suite parentale avec loggia de 5,16 m² et sa salle d'eau, salle de bains séparée climatisé, lumineux, calme, et parfaitement situé dans un cadre verdoyant, cet appartement réunit confort de vie et emplacement stratégique : transports en commun, commerces, écoles et accès rapide au centre-ville. Ce bien est présenté par elodie berry, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 59 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,530 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1310€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - elodie berry - agent commercial - ei - rsac lyon 893418319.

EXCLUSIVITE - BOULEVARD DES BELGES - Appartement de 196 m² dans un magnifique hôtel particulier, avec gardien, appartenant aux "Villas Eugénie de Montijo", Il se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'une grande pièce de réception et d'une cuisine ouverte. C'est par un escalier intérieur que vous accèderez au second niveau donnant sur un palier, une seconde chambre avec sa salle d'eau, une grande salle de bains et une troisième chambre avec deux portes fenêtres donnant sur une terrasse dans le toit, côté Parc de la Tête d'Or et sans vis à vis. En demi-palier supérieur, une quatrième chambre en sous-pente éclairée par deux fenêtres sur le parc, avec son dressing et disposant d'un grand placard sur le palier. L'appartement est entièrement climatisé et dispose de beaucoup de rangements. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un double et un garage simple en sus au sein de la copropriété, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,464 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LYON 6è, proche du parc de la Tête d'Or et des commodités, venez découvrir ce magnifique T4 en dernier étage avec une terrasse à jouissance exclusive de plus de 90 m². Les pièces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, ses grandes baies vitrées et ses accès directs à la terrasse. La végétation, les arbres et le calme de la terrasse apporteront l'effet d'un dépaysement immédiat, très rare en ville. À l'étage inférieur se situent les trois chambres, chacune avec un balcon, dont une suite parentale avec son dressing et sa douche. Une buanderie sur ce niveau est également un plus dans la configuration particulièrement fonctionnelle de l'appartement. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un local à vélos. Un bien rare à la vente, de par son emplacement, sa luminosité, son calme, sa terrasse, son agencement et la possibilité d'acquérir en sus un garage double. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,167 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 947€ ~ 1283€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Exclusivité - lyon 6 tête d'or. Au sein d'un hôtel particulier au rez-de-chaussée surélevé, découvrez ce magnifique appartement / maison de réception de 159 m² mais d'une surface totale de 206 m².  accessible depuis le boulevard des belges par une entrée indépendante, l’appartement s’ouvre sur un superbe jardin de près de 500 m². Un escalier menant à une terrasse surélevée domine cet espace verdoyant. Le hall d'entrée distribue le salon et la salle à manger donnant eux-même sur une terrasse surplombant le parc de la tête d'or. Une cuisine salle à manger, pour organiser les repas en toute tranquillité. Deux chambres avec une salle de bains et une chambre avec salle de douche.  au rez-de-jardin, une buanderie et deux grands garages.  en annexe, appartement de 47 m² en rez-de-jardin est à votre disposition, idéal pour recevoir vos proches. Emplacement privilégié à proximité des commerces, des restaurants et des écoles. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 12 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Appartement T3 avec terrasse et garage - Bachut, rue Joseph Chapelle. Grand T3 d'une surface de 78.50 m² + terrasse de 26 m² Dans une résidence de 2008, bel appartement composé d'une entrée, un séjour-cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie, un cellier. Un grand garage en sous-sol complète ce bien Les transports se trouvent à 5 mn à pied (T4 et T2) Bon état général Charges annuelles : 1 828 € (eau froide incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 25 ans sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement en plein coeur du quartier de la Croix-Rousse. Vous serez séduits par le cachet de cet appartement au 2ème étage avec ascenseur de 80 m². Il bénéficie d'une cuisine équipée Meublée et aménagée, d'un salon ouvert sur une belle terrasse côté rue de la Tourette de 11 m², de 3 chambres d'environ 10 m² 12 et 13 m² avec rangements, dont l'une dispose d'un petit balcon côté jardin, les 3 chambres sont au calme sur le jardin de la copro. Ce bien se compose également d'une salle d'eau avec deux vasques et un WC. Une cave ainsi qu'un garage souterrain fermé complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 1350 euros charges : 340€ / trim * selon la loi en vigueur, ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : 1144 euros N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 Anne Monard / anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

L'agence dufossé immobilier vous propose à lyon 3 ce spacieux t3 de 82 m². Il est composé d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour donnant sur une terrasse au calme, de 2 chambres, 1 sdb, 1 buanderie. Résidence récente, sécurisée et de bonne facture (sols en marbre, bon entretien des communs). Quartier dynamique, à 2 pas du centre commercial de la part dieu. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé. Laetitia enjolras 06 48 73 62 40. L'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 avec terrasse à vivre coté jardin au calme. Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing avec jardin très bien entretenu et sans travaux à prévoir. Il est situé dans le quartier 'Part-Dieu / La Villette' de Lyon 3e, dans une rue au calme et arborée. Cet appartement de qualité est bien agencé avec au Sud, le séjour et la cuisine attenante qu'il est possible d'ouvrir. Les deux ont accès à la grande terrasse sur Jardin de 11,51 m² sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont 2 sont actuellement regroupées mais peuvent être facilement dissociées. Salle de bains et WC avec lave-mains séparés. Présence d'une buanderie pouvant être transformée en une seconde salle d'eau. Les charges comprennent : le chauffage et compteur individuel et l'eau chaude (1 / 3 des dépenses), l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la location des compteurs eau froide et chaude. Possibilité d'acquérir en supplément un garage box fermé dans la résidence pour 27 000€ et / ou une place de parking en sous-sol de l'immeuble également au prix de 17 000€. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 51 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Hosman vous présente cet appartement T4 de 84,44 m² situé au 13e étage sur 17 d'une résidence de standing au cœur du quartier prisé de la Part-Dieu à Lyon. Bénéficiant d'une exposition sud, il offre une luminosité optimale. Profitez d'une organisation bien pensée avec : - un espace de vie de 40 m² comprenant une entrée, une cuisine semi-ouverte et un salon salle à manger qui donne accès à une terrasse de 14 m² offrant une vue exceptionnelle - Trois chambres avec placards intégrés disposant chacune d'un accès à un balcon de 10 m². - Ce bien propose deux salles de bains fonctionnelles et deux WC. Les prestations incluent des volets roulants automatiques, un thermostat centralisé et un double vitrage, garantissant une efficacité énergétique classée A. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La résidence, construite en 2021, offre des atouts modernes tels qu'un accès sécurisé, deux ascenseurs, des lockers pour la réception de colis et un local à vélos. Les parties communes sont en très bon état. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 702 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 296 €. Localisation : Commodités : Situé à proximité du centre commercial de la Part-Dieu et des Halles de Lyon Paul Bocuse, cet appartement permet un accès facile à diverses options de restauration et de shopping. Espaces verts : Le parc de la Tête d'Or est accessible à quelques minutes en transport, offrant un espace verdoyant pour se détendre. Écoles : Écoles maternelles et primaires accessibles dans un rayon de 500 mètres. Transports : À proximité de la station de métro Part-Dieu (Ligne B) et de la gare de Lyon Part-Dieu, facilitant les déplacements urbains et interurbains. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Franchise ouest immo vous propose en exclusivité dans un secteur recherché du 5e arrondissement de lyon, à deux pas de l'école westpoint et à proximité immédiate des transports tcl, ce loft à réhabiliter. Ce dernier offre un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère. D'une surface actuelle d'environ 90 m², ce bien bénéficie d'une possibilité de gagner 10 à 15 m², permettant d'optimiser les volumes selon vos envies. Le projet prévoit 3 chambres, de beaux espaces de vie et surtout une superbe ouverture type verrière, apportant une luminosité exceptionnelle et une atmosphère contemporaine et luxueuse. Atout majeur : une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de lyon 5ème. Ce loft s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet unique, mêlant modernité, cachet industriel et personnalisation totale, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Pour une visite contactez eva carnelos 06xx34xx08xx81xx69 ou bernard montillet 06xx67xx11x22xx11 ou jules haerrig 07xx71xx79xx20xx11.

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Exclusivite orpi ! Sur les hauteurs de lyon 9ème, aux portes des monts d'or. Joli t2 au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et arborée, très au calme sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc séparés; terrasse donnant sur le salon et la chambre. Très bon état général. Vendu avec une cave en sous-sol place de parking privative (en sus) visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5524.

LYON 9ÈME : Exclusivité ! Quai de Saône : À seulement dix minutes à pied du métro Gare de Vaise, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et sécurisée. D'une superficie de 47 m², cet appartement est entouré d'un jardin privatif de 42 m² et d'une terrasse de 11 m². L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. (20 000€) Cadre calme et verdoyant tout en étant proche des transports et des commerces. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Référence agence : 5502.

LYON 9EME - Exclusivité ! Au cœur du secteur de Valmy et à seulement cinq minutes à pied du métro ainsi que des commerces, découvrez ce rez-de-jardin de type T2 d'une superficie de 42 m². Il bénéficie d'un jardin privatif de 36 m² et d'une terrasse de 6 m² offrant un agréable espace extérieur au calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant directement sur le jardin. La chambre est bien distincte et profite également d'un accès sur l'extérieur. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel. Un garage fermé est proposé en supplément. (20 000€) Le logement est actuellement loué en meublé avec un loyer de 1100 € hors charges par mois. Il sera possible de le récupérer sans locataire à partir du 30 août 2026. Idéal pour un investissement ou pour un futur projet d'habitation. Référence agence : 5500.

Appartement loué - rentabilité & sécurité rez-de-jardin : t3 de 58 m² situé dans une petite copropriété récente à montchat. L'appartement en duplex se compose : un séjour lumineux ouvert sur cuisine 2 chambres (1 par niveau) 2 salles d'eau (1 par niveau) 2 wc séparés (1 par niveau) une terrasse privative une place de parking privative atouts pour un investissement réussi : copropriété récente = peu de travaux charges très faibles bail en cours (3 ans) locataires en place : revenu sécurisé dès la signature secteur montchat : forte demande locative proximité transports tram t2 / t5, métro d, bus universités & facultés de médecine facilement accessibles vie de quartier dynamique : commerces, marché, parcs les points forts de ce bien : - petite copropriété très récente - proximité immédiate du centre de montchat - proximité des transports transports en commun : tramway : les lignes t2 et t5 vous permettent un accès rapide de perrache à saint-priest et eurexpo métro : la ligne d vous offre une connexion directe de la gare de vaise à vénissieux en passant par bellecour. Bus : de nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux des stations vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : établissements scolaires  : plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur à proximité en transport se trouvent l'université de lyon 1, lyon 2 ainsi que lyon 3 facilement accessibles en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine lyon est. Loisirs le parc de parilly ou de la tête d'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro d). - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1259 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 598.40 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

T4 de 90 m² - Résidence de standing avec piscine - Terrasse sans vis-à-vis - Secteur résidentiel prisé Découvrez ce superbe T4 situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, gardiennage et jardin arboré. Les travaux majeurs de copropriété (ravalement, isolation, chaudière) ont déjà été réalisés : un vrai confort pour emménager sereinement. Écoles, commerces et bus se trouvent à deux pas. L'appartement offre un double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie. De nombreux rangements complètent ce bien. Un logement idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie recherché, proche du Point du Jour. Contactez l'agence pour une visite et des renseignements. Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Rue de Gerland, à seulement 5 minutes à pied de la place Jean Macé, du métro B, du tram et de la gare. Dans une résidence récente, venez découvrir ce beau T3 traversant Est / Ouest, baigné de lumière. Il se compose : d'une entrée avec grand placard de rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse agréable, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, et de WC indépendants. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage fermé en sus. Appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable. Référence agence : 5518.

Découvrez cet appartement de type T4, traversant sud / nord, situé sur l'Avenue Paul Santy à Lyon. Ce bien, en rez-de-jardin surélevé, est doté d'une surface Carrez de 87,56 m². Lumineux, il bénéficie d'espaces agréables à vivre. Une loggia fermée vitrée de 10,50 m² s'ajoute côté sud, apportant un espace supplémentaire à l'appartement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec dégagement et placards. Le salon, donnant sur la loggia, se situe côté sud et offre une atmosphère lumineuse. Côté jardin privatif, une cuisine aménagée et équipée est présente avec possibilité d'ouverture sur la chambre voisine. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin privatif de 95 m² avec une terrasse de 22,06 m² permet de profiter d'un espace de plein air. Un portillon mène à un jardin commun avec espace vert et terrain de pétanque. Une cave complètent ce bien. Garage fermé PMR de 17,33 m² en supplément à 25 000€ Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1297 €. Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, notamment le Carrefour City et la boulangerie Giraud. Espaces verts : À 10 minutes en Vélo, le Parc de Parilly, offrant un lieu pour des moments de détente. Écoles : École élémentaire Jean Giono, École élémentaire / maternelle Jean Macé Collège Henri Longchambon, Collège Alice Guy, Collège Victor Grignard, Collège Jean Mermoz Transports : Proche du C25, T6, les stations de tramway T4 et métro D "Monplaisir" sont accessibles à environ 15 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1998, le bâtiment dispose d'un ascenseur et l'état des parties communes est bon, des travaux de peinture récemment réalisés. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur du dynamique 7e arrondissement, à l'angle de la place Jean Macé, ce T3 de standing vous accueille au 5ème étage d'une résidence de 1991 soignée et sécurisée, avec ascenseur. L'appartement s'organise autour d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à deux balcons-terrasses offrant une vue dégagée sur la majestueuse mairie du 7e, joyau architectural chargé d'histoire. Le confort thermique est assuré toute l'année par une climatisation réversible — atout rare à Lyon — complétée par des convecteurs électriques, le tout derrière un double vitrage intégral. La chambre dispose d'un dressing intégré, et la salle de bain est agrémentée d'une baignoire. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien rare, idéalement situé à deux pas du métro, du marché et de toutes les commodités de cette place vivante et prisée. Référence agence : 2479.

Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer cet appartement traversant de 67,62 m² Carrez situé au 3ème étage d'une copropriété encore sous garantie décennale, sécurisée et bien entretenue en face du Parc Blandan à Lyon 7. La pièce de vie baignée de lumière de 31 m² exposée Sud-Ouest et climatisée s'ouvre sur une terrasse de 9 m² donnant sur les jardins intérieurs. La baie vitrée est équipée d'un brise vue orientable pour votre confort en toute saison. La cuisine est aménagée et équipée. Le coin nuit propose 2 chambres (12 et 13 m²) avec chacune leur grand placard aménagé, une salle de bains spacieuse avec un meuble double vasque, des toilettes séparés suspendus avec lave-mains et une buanderie. Cet appartement ne nécessite aucun travaux. Un garage fermé sécurisé en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé au calme et à proximité des commerces, vous serez à 5 min à pied du Tram T2 Garibaldi-Berthelot et du Bus C7, la place Jean Macé est à 10 min (Métro B). Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Exclusivité – Lyon 9ᵉ Au sein d'une résidence construite en 2003, cet appartement T4 de 89 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un confort appréciable. Le salon-séjour, lumineux, s'ouvre sur une vaste terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. La situation est privilégiée : écoles, commerces, bus, gare et métro se trouvent à quelques pas seulement, facilitant chaque déplacement du quotidien. Un bien rare dans le secteur, réunissant confort, praticité et douceur de vivre. Référence agence : 2820.

Dans résidence récente, nous vous proposons un très bel appartement spacieux de 94 m², traversant Est / Ouest, très lumineux grâce à une triple exposition, en étage élevé, avec une terrasse à vivre offrant une vue sur la Saône ! Pour votre confort, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne de 40 m² donnant sur la terrasse, trois chambres avec placard, une grande salle de bains avec baignoire. Pas de travaux à prévoir ! Idéal pour une famille ! Un jardin et un local à vélo sont à disposition ! À proximité de toutes les commodités, commerces, services, transport. Métro ligne D à 10mn à pied. Un garage box en sous-sol est proposé en sus du prix. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 5508.