Appartement avec terrasse à vendre à Paris 12 (75012)

À proximité de la Gare de Lyon et de la Coulée Verte, superbe T3 / T4 avec terrasse de 49 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain livré en 2017. L'appartement offre 79,5 m² Carrez, 96 m² pondérés et un vaste double séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau, WC indépendant et nombreux rangements. Configuration initiale en T4 facilement récupérable. Très lumineux grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest et à ses larges baies vitrées. La terrasse, équipée de stores bannes et d'une petite serre, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Résidence récente, PMR, bien entretenue, excellent confort thermique et phonique. Grand local vélo au RDC. Possibilité d'acquérir en plus un double box en sous-sol. Faibles charges d'environ 172 euros par mois (tout inclus). Environnement idéal : Gare de Lyon, métros, crèches, écoles, Conservatoire, Jardin de Reuilly à quelques minutes.

Paris 12eme - à 50' mètres du métro daumesnil (ligne 6 et 8) vue imprenable à 180° sur tout paris exceptionnel et très rare, venez visiter ce 4 / 5 pièces de 120 m² situé au 8e et dernier étage avec terrasse panoramique de 80 m². Cet appartement original se compose d'une entrée, d'un double séjour- salle à manger, d'une cuisine puis de 3 chambres (4 possible ), d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau, wc, nombreux dressing et placards. Le balcon terrasse encadrant tout l'appartement vous bénéficierez d'une vue à 180° sur tout paris. Très calme et baigné de clarté grâce à son exposition sud est ouest le soleil sera présent du matin au soir. Immeuble recent de standing - cave et parking en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 128, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10200€ soit 850€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 933057.

Situé 8ᵉ étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 41 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et s'accompagne d'une terrasse privative de 8 m², offrant un véritable havre de calme et une vue dégagée sur le quartier. L'appartement, entièrement rénové et impeccablement entretenu, se compose d'une entrée, d'un séjour élégant, baigné de lumière, d'une chambre, d'une cuisine moderne et d'une salle de bain, équipées. L'ensemble est complété par une place de parking en sous-sol et une cave privative.

Alexandrine collard vous propose cet appartement de 42 m² situé dans le 12 ? Arrondissement de paris, à deux pas du métro bel-air et à proximité immédiate de tous les commerces du quartier ainsi que de la coulée verte. En rez-de-jardin, il bénéficie d'un accès exclusif à une cour végétalisée, offrant un véritable havre de paix en plein paris. L'appartement se compose d'un séjour orienté ouest de 17,25 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre spacieuse de 14,25 m² et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Il dispose de volets électriques et d'un chauffe-eau plat économique. Refait entièrement à neuf en 2024, il offre un agencement optimal et aucun travaux à prévoir. Situé dans un immeuble sécurisé avec gardien, au sein d'une copropriété très bien gérée de 115 lots dont 107 d'habitation, aucun travaux à venir. Charges 120 euros par mois (1 352 euros par an) taxe foncière 792 euros. Une cave d'environ 7 m² s'ajout à ce bien. Garage à vélo dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un parking en sus pour 1 grande voiture, dans un parking fermé et sécurisé dans une autre copropriété, à 100 mètres. Métro : 1 minute du métro bel-air (ligne 6), 4 minutes de daumesnil (lignes 6 et 8) et à 12 minutes de nation (lignes métro 1,2, 6,9 et rer a) - à 30 secondes de la coulée verte (pour les petites balades) bus : plusieurs lignes desservent le secteur, notamment les lignes 29,46, 56,86 a proximité immédiate de la coulée verte et à 15 minutes à pied du bois de vincennes. Très calme et bénéficiant d'un extérieur en accès direct, rare dans le secteur, cet appartement constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou investissement locatif. Prix de vente : 399 000 euros, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 380 000 euros net vendeur). Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429865 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 115 lots - dont 107 lots habitation. (). Charges annuelles : 1352 euros. Alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jérôme pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : superbe t4 livrable de 111 m² environ 3 chambres lumineuses, grand salon double exposition incluant petite terrasse orientée sud. Pierre de taille, haut de gamme, rt2012, au calme sans vis-à-vis, 3ème étage avec ascenseur, cuisine américaine à personnaliser. À voir très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pascaud ei (id 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur paris 12ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur paris 12ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - jérôme pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : superbe t3 livrable de 69 m² environ salon double exposition incluant petite terrasse orientée sud. 2 chambres lumineuses. Pierre de taille, haut de gamme, rt2012, au calme sans vis-à-vis, 2ème étage avec ascenseur, cuisine à personnaliser. À voir très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pascaud ei (id 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée aux lignes contemporaines et aux toitures végétalisées du 12e arrondissement parisien, cet appartement T4 de 100 m² déploie des volumes généreux et un confort rare. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il s’ouvre sur un séjour lumineux de 42 m², subtilement prolongé par une terrasse où la lumière s’invite à chaque instant. La cuisine, équipée et parfaitement intégrée dans l’espace, crée une continuité naturelle entre convivialité et raffinement. La suite parentale de 20 m², baignée de lumière, offre un havre de sérénité au cOEur de la capitale. Deux chambres élégantes complètent l’espace nuit. Deux salles de bains au design intemporel renforcent le confort et l’élégance de ce bien rare. Une cave, un parking privatif et un local à vélos ajoutent de la praticité et de l’exclusivité. Chaque détail traduit l’exigence du haut de gamme avec notamment le parquet massif chauffant, la domotique intégrée et des finitions très soignées. Vous bénéficiez de toutes les garanties du neuf, ainsi que des dernières normes thermiques et acoustiques, assurant la sérénité et la pérennité. La résidence, conçue en un hôtel particulier, arbore une façade en pierre de taille, des garde-corps et des espaces paysagers. L’adresse bénéficie d’une desserte idéale (métro L1 / L6, RER A, tram T3a, bus), de la vie de quartier (marché, écoles réputées) et de la fraîcheur (bois et lac de Saint-Mandé). Cet appartement incarne le luxe discret et l’art de vivre parisien dans sa plus belle expression. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fionna chauffour vous propose : à vendre – appartement d'exception avec toit-terrasse privatif – 102 m² + 105 m² de terrasse - paris 12eme. Rare sur le secteur ! Niché au 1er et dernier étage d’un petit immeuble privé sans ascenseur, cet appartement atypique offre un fort potentiel de transformation dans un cadre de vie recherché, à deux pas du bois de vincennes. Les atouts : 102 m² habitables avec de beaux volumes : 4 mètres de hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, grandes baies vitrées. Le charme de l’ancien à sublimer. Terrasse en rooftop privatif de 105 m², directement accessible, à aménager selon vos envies. Possibilité d'acquérir en annexe un studio indépendant de 14 m² (idéal pour un bureau, ou une chambre supplémentaire). Des travaux à prévoir, un projet à créer : prévoir une rénovation complète et un réaménagement des espaces, mais le potentiel est immense pour les amateurs de lieux uniques à façonner. Localisation idéale : à 2 min à pied du bois de vincennes. Transports métro, tramway et bus au pied de l’immeuble. Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 487 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fionna chauffour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 915127351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaelle Loheac vous propose : Venez découvrir cet appartement 4 pièces spacieux de 103,20 m², idéalement situé entre Nation et Reuilly-Diderot. Il bénéficie d’un quartier vivant et attractif, riche en commerces, restaurants et services, parfaitement desservi par de nombreuses lignes de métro et de RER, tout en offrant la quiétude d’une rue paisible. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2002. La copropriété est très bien entretenue. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cet appartement offre la possibilité de créer un espace de vie très agréable. Il se compose : d'une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, un grand séjour lumineux sur rue (exposition sud-est) donnant accès au balcon - terrasse, une cuisine indépendante séparée, trois grandes chambres, une salle de douche avec WC et une salle de bain. Grands placards de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont en individuel électrique. En complément de ses beaux volumes, vous bénéficierez d’une cave et d’un grand box compris dans le prix de vente. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.28€ par mois (soit 2727.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1040000 euros. Prix hors honoraires : 1012000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,77% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 1850, cet appartement de 131 m² environ allie charme et potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux exposé plein sud comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'un second salon (pouvant faire office de quatrième chambre ou bureau), d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une penderie. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 20 m², au calme absolu, ainsi que d'un atelier (actuellement aménagé en salle de sport et buanderie). De nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant plusieurs possibilités d'aménagement et de personnalisation. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en option. Un bien rare, lumineux et familial, idéalement situé au cœur du 7e arrondissement, à proximité immédiate des Invalides, des commerces, écoles et transports (Invalides, Varenne, Assemblée Nationale).

Paris vii - gros caillou ezra home vous présente un appartement familial traversant de 153 m² situé dans un bel immeuble récent de bon standing, au 3 éme étage sur 8 avec ascenseur. Il se compose : d'une entrée, d'un beau double séjour de 45 m² donnant sur balcon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un dressing, de trois autres chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Ideal famille - calme - residence securisée sectorisations ecoles : ecole primaire publique general camou annexe : une cave complète ce bien. À prevoir un parking en supplement de 60 000 euros situation géographique exceptionnelle, en plein coeur du quartier gros caillou rer c : pont de l'alma ezra home spécialiste de l'immobilier résidentiel à paris est à votre disposition 7j / 7.1.

Paris (75), je m'adresse aux acquéreurs Parisiens, qui cherchent à investir dans la plus grande ville touristique des Emirats, à Dubai, idéalement placé sur le district Business Bay, en étage élevé de la résidence des Nobles, pour une vue imprenable sur la célèbre tour et sur la place Downtown, un appartement de haut Standing entièrement meublé, de 4 pièces d'une surface au minimun de 150 m² avec terrasse de 15 m². Prestations luxueuses, piscine, salle de gym, reception, place de parking couverte et privative, gardien et nettoyage compris, jardins arborés et pistes de course agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. À proximité immédiate des Tram, commerces, dont le centre commercial Dubai Mall, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses, Facilité de paiement, Je serai vous accompagner parfaitement sur tout le projet. Plans et vidéos des appartements sur demande. D'autres unités sont disponibles à la vente sur des 2 ou 3 pièces. Surface CARREZ : 150 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 549. Honoraires charge vendeur REF 54263 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

L'agence Hamilton In Paris vous propose ce bel appartement d'environ 70 m² situé dans une jolie copropriété de 1880. À deux pas de la rue Clerc, rue typiquement parisiennes ou vous y trouverez toutes les spécialités culineaires francaises ! Cet appartement est doté d'un joli salon ouvert sur une élégante cuisine americaine aménàgée Vous y retrouvrerez le charme des appartements bourgeois avec parquet, moulures et cheminée. Deux belles chambres et une salle d'eau double vasque et sa généreuse douche à l'italienne. Dressing. À visiter sans tarder Proximité du Village suisse qui est un carré d'antiquaires sur l'ancien site du pavillon suisse de l'Exposition universelle de 1900. Des avenues bordées de restaurants et vers la place de l'École-Militaire, encadrée par La Terrasse et Le Tourville, grands cafés-restaurants aux larges terrasses très fréquentées pendant les beaux jours. Les contre-allées et les grands trottoirs permettent une circulation piétonne et automobile fluide. Dossier sur demande.

À vendre – Appartement d'exception 4 pièces de 118 m² avec terrasse plein sud – Quartier Invalides. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du métro Invalides (lignes 8 et 13, RER C), découvrez ce bel appartement familial de 118 m², situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse de 10,50 m² plein sud dominant les jardins de la copropriété. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau attenante. Trois toilettes complètent le confort de ce bien. Les prestations sont de qualité : double vitrage dans toutes les pièces, porte blindée, gardien, cave, et deux places de parking en sous-sol. Le chauffage électrique individuel permet une gestion optimale des consommations. La résidence, recherchée pour son calme et sa sécurité, se trouve à seulement 300 m des commerces de la rue Saint-Dominique et 400 m de la rue Cler, véritable village parisien animé par ses boutiques, cafés et marchés. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou comme pied-à-terre de standing, offrant lumière, espace et tranquillité au cœur du 7e arrondissement. Vidéo sur demande. Secteur : Invalides / École Militaire / Pont de l'Alma. Surface : 118 m² habitables + terrasse 14 m². 2 parkings + cave. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent gardien, entretien ascenseur, immeuble et jardin, eau chaude et froide) : 7210€ soit 600€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf. 929476.

Situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans une rue recherchée, cet espace unique rénové par le célèbre décorateur Jacques Garcia se trouve à l'étage noble. Plus qu'un simple appartement, c'est un véritable lieu de vie. Il propose une vaste pièce de 46,59 m² avec une cheminée et une hauteur sous plafond de 4 mètres, ainsi qu'une cuisine adjacente donnant accès à une terrasse tranquille de 5,7 m² en jouissance exclusive. On y trouve également une chambre avec de nombreux rangements, une salle de bains / douche et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Ce lieu emblématique de Saint-Germain-des-Prés se distingue par son caractère, ses volumes et sa terrasse paisible, faisant de cette propriété une perle rare à découvrir. Prix : 1 700 000 Euros - Honoraires 3% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (soit 1 650 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété regroupant une dizaine de lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc. Forneri, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

RUE DE RIVOLI - À deux pas de la prestigieuse place Vendôme, cette demeure rare d'environ 300 m², déployée sur quatre niveaux, cultive l'allure d'un hôtel particulier où dialoguent avec justesse le raffinement du XVIIIᵉ siècle et les conforts contemporains. Matériaux nobles et sens du détail composent un cadre d'exception. L'entrée, inspirée du célèbre Café Militaire de Nicolas Ledoux (rue Saint-Honoré), donne le ton : boiseries sculptées, miroirs anciens, stucs délicats, portes finement ornées, marbre, ferronnerie d'art et parquet Versailles. Chaque élément participe à une esthétique exigeante. Au rez-de-chaussée, un séjour sous coupole, animé par une cheminée d'époque et de superbes boiseries, forme le cœur de la maison. S'y ajoutent un élégant bureau, une salle à manger de réception et une vaste bibliothèque, idéals pour recevoir dans un cadre chargé d'histoire. Le premier étage est dédié à la nuit : deux suites parentales indépendantes, chacune avec dressing et salle de bains en marbre, s'ouvrent sur une terrasse de 28 m² — un havre de paix au cœur de Paris. Une entrée distincte renforce la fluidité et l'intimité des circulations. Un ascenseur dessert également cet étage, tout comme le niveau inférieur, offrant le choix entre escalier ou ascenseur. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant d'environ 30 m², accessible par l'intérieur ou par les parties communes. Réhabilité dans un esprit contemporain, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, avec vues sur la cour intérieure et la terrasse en contrebas. Un atout idéal pour un accueil, un membre de la famille ou un usage locatif. En rez-de-jardin, une grande cuisine familiale prolongée d'une salle à manger, une buanderie et un cellier apportent une dimension résolument pratique au quotidien. Ce niveau est lui aussi accessible par l'escalier ou l'ascenseur, gage d'un confort absolu. Une cave complète ce bien.

Exceptionnel appartement Place Vendôme – Rare et Prestigieux À deux pas de l'élégance parisienne, découvrez ce superbe appartement d'environ 140 m², alliant charme historique et potentiel unique. Ancien lieu de vie d'une personnalité artistique, il offre calme, confort et discrétion, avec terrasse et balcon privatifs. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et deux entrées (principale et de service), cet appartement lumineux orienté Sud / Nord comprend : Deux chambres spacieuses Vaste séjour avec mezzanine / bureau Salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparé Cuisine avec verrière et nombreux rangements Studio d'enregistrement transformable et belle hauteur sous plafond Des travaux de modernisation permettent de créer un pied-à-terre d'exception, un appartement de réception ou un lieu d'apparat à l'image de ce quartier mythique. Sécurité et tranquillité garanties grâce au gardien et à la vidéosurveillance. Deux caves complètent ce bien unique. Une opportunité rare au cœur de Paris – visites sur rendez-vous. 4,057,971 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3105€ ~ 4202€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890.

Au cœur du prestigieux Quai d'Orsay, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, ce rez-de-chaussée, entièrement rénové, se distingue par ses beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces. La pièce de vie de 75 m², parfaitement agencée, s'accompagne d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour allier convivialité et fonctionnalité. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative donnant directement sur une terrasse végétalisée de plus de 58 m², un véritable havre de paix au coeur de Paris. L'espace parental dispose d'une salle d'eau, offrant confort et intimité. Situé dans un immeuble de standing avec gardienne, ce bien rare bénéficie d'un emplacement prestigieux, à proximité des écoles, commerces et transports, et incarne l'élégance parisienne alliée à un agencement optimisé et généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans le prestigieux quartier de Gros-Caillou, cet appartement de 64 m² offre un espace de vie exceptionnel à Paris. Composé de trois pièces, dont une chambre spacieuse, il est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un pied-à-terre élégant dans la capitale. La proximité des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne. L'appartement s'ouvre sur un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La cuisine ouverte, équipée des dernières technologies, se fond harmonieusement avec la salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir vos invités. Le parquet en bois clair ajoute une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble. Le quartier de Gros-Caillou est réputé pour son charme et sa tranquillité. Vous serez à deux pas de la Tour Eiffel et des rives de la Seine, parfait pour des balades mémorables. Cet appartement est une opportunité rare pour vivre dans l'un des arrondissements les plus prisés de Paris, alliant confort moderne et emplacement de choix.

Iad France - Nathalie Large Odier (07 49 26 35 45) vous propose : À l’angle des possibles, rue des Quatre-Vents, cet appartement de 58 m² environ au 4ème étage sans ascenseur séduira les amoureux du quartier… et ceux qui n’ont pas peur des escaliers. À deux pas d’Odéon, du marché Saint-Germain et de la rue de Buci, c’est toute l’âme du 6ème arrondissement qui s’invite chez vous : cinémas, librairies, terrasses, et vie de quartier. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose : – d’une entrée, – d’un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, – d’une chambre paisible sur cour, – d’un bureau (ou petite chambre d’appoint), – et d’une salle de bain avec WC. Le luxe ici ? La tranquillité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Et s’il faut monter quelques marches pour y accéder… on vous promet qu’il y a un art de vivre à l’arrivée. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154.17 € par mois (soit 1850.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier EI (ID 80021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité - rare – appartement 3 pièces avec grande terrasse- à seulement quelques pas de la tour eiffel, – champ-de-mars jean garcia - conseiller immobilier optimhome vous propose un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de paris dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 70 m², situé en rez-de-chaussée, avec une terrasse arborée de 33 m², sans aucun vis-à-vis avec une orientation est-ouest l'ensemble offre une surface au sol totale de 109,60 m². Disposition : entrée vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse de 33 m² cuisine équipée avec accès à un petit patio de 5 m² deux chambres, chacune avec sa salle de bains / salle d'eau indépendante wc séparés vous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien (moulures, parquet…), et l'environnement verdoyant de la copropriété, avec jardin commun et gardienne à plein temps. Prestations : double vitrage chauffage individuel au gaz immeuble sécurisé et bien entretenu un bien rare, dans un environnement prestigieux, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de standing. Visite virtuelle disponible sur demande nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 587855 ).

Quartier champ-de-mars - vue tour eiffel –jean garcia -optimhome vous propose appartement rare – 2 / 3 pièces avec grande terrasse sans vis-à-vis - à deux pas du champ-de-mars, dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61 m² situé au rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse arborée exceptionnelle de 33,70 m², à l'abri des regards, d'une surface totale de 95,90 m² l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, possible cuisine ouverte également orientée vers l'extérieur, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une autorisation pour la création d'une trémie permettrait d'aménager un espace supplémentaire de 12 m² en sous-sol, offrant un potentiel d'agrandissement rare en plein cœur de paris. Vous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et le jardin arboré de la copropriété. Gardienne à plein temps, faibles charges. Prévoir des travaux d'agencement. Un bien unique, dans un quartier recherché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Visite virtuelle sur demande champ-de-mars district – eiffel tower view – apartment – 2 / 3 rooms with large private terrace jean garcia - optimhome presents a rare opportunity in the sought-after champ-de-mars neighborhood : a charming 2 / 3-room apartment with a large, secluded terrace and stunning eiffel tower views. Just steps from the champ-de-mars, nestled in an elegant haussmann-style building, this 61 m² ground-floor apartment features an exceptional 33 m² landscaped terrace, completely private and out of sight. Surface totale 96 m² the apartment includes an entrance hall, a spacious and bright living room opening directly onto the terrace, a potential open-plan kitchen also facing outside, two bedrooms, a bathroom, and separate toilets. Planning permission has been granted for the installation of a staircase to access an additional 12 m² of basement space, offering rare expansion potential in the heart of paris. You'll be charmed by the absolute peace and quiet, high ceilings, classic period features, and the beautifully maintained communal garden. Full-time caretaker, low service charges. Interior layout work should be expected. À unique property in a highly desirable area—ideal as a primary residence or an exceptional pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1932€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 584256 ).

Iad France - Nathalie Pouilly vous propose : Rare : appartement de charme avec Terrasse en plein coeur de Paris ! À quelques pas de la Madeleine, au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien avec gardien (ascenseur jusqu'au 4e). Appartement de 3 pièces comprenant une entrée, un séjour lumineux avec 2 portes-fenêtres donnant directement sur une terrasse de 19 m², une cuisine dinatoire, une chambre principale et une salle de bain / dressing ouvertes également sur la terrasse, une deuxième chambre d'appoint avec espace salle d'eau, des toilettes séparées avec coin buanderie. Une cave complète le bien. Les charges incluent le gardien, le chauffage et l'eau froide. Vous apprécierez sa terrasse accessible de toutes les pièces principales et donnant sur une rue calme, sa luminosité, son charme typiquement parisien, son espace optimisé par un architecte, sa localisation très prisée proche des commerces, des transports, des restaurants, des boutiques de luxe de la rue St Honoré et de la Place Vendôme, du Jardin des Tuileries. Disponible 6 / 7 jours. Prise de rdv uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.67€ par mois (soit 2876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 818807612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.