Vente appartement à Paris 12 (75012)

- * -*-Sobre et élégante, la résidence présente une architecture de style classique parisien, réinterprétée par des codes résolument modernes. Elle dispose de fenêtres plus larges que les bâtiments haussmanniens et de garde-corps entièrement faits sur-mesure. Elle s’intègre ainsi parfaitement à l’esprit cossu du XIIème arrondissement de Paris et des immeubles environnants. L’édifice est habillé d’une pierre calcaire de teinte claire qui vient dessiner la grille de la façade. Celle-ci permet à la fois une mise en place rigoureuse et répétitive des éléments tout en offrant un jeu de pleins et de vides.- * -*- * -. - * -*- * L'ADRESSE * -*- * -* Un cadre de vie paisible au charme historique, située dans l’un des secteurs les plus pittoresques du 12 ? arrondissement, Créée en 1894, cette rue rend hommage à la colonie française du Niger à l'époque, témoignant du passé colonial de la France et de son influence sur la toponymie parisienne. Le quartier Bel-Air / Picpus, auquel elle appartient, conserve encore aujourd’hui une ambiance typiquement parisienne, marquée par ses immeubles anciens en pierre de taille, ses cours intérieures arborées, et la proximité de l’ancienne ligne de la Petite Ceinture, aujourd’hui réhabilitée en promenade urbaine. Ce mélange entre patrimoine et modernité confère au secteur une âme singulière, propice à une vie de famille sereine. * -*- * -*COMMODITES ET VIE DE QUARTIER * -*- * -* Situé entre la porte de Vincennes et le bois de Vincennes, à proximité immédiate de l'avenue du Docteur Arnold Netter, le quartier Niger dans le 12e arrondissement de Paris offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de qualité de vie. * -*- Un cadre verdoyant et paisible * -*- À deux pas du bois de Vincennes, véritable poumon vert de l’Est parisien, parfait pour les balades en famille, les pique-niques, ou les sorties sportives. Ambiance résidentielle, rues calmes bordées d’arbres, immeubles bien entretenus et peu de circulation : un environnement sûr et agréable pour les enfants. - * -*Des établissements scolaires réputés- * -*- Crèches, écoles maternelles et primaires à proximité directe. Collège et lycée accessibles à pied ou en quelques minutes en transport. Plusieurs structures bilingues ou privées à proximité pour les familles à la recherche d’une offre pédagogique diversifiée. - * -*Une accessibilité exceptionnelle- * -*- Métro ligne 1 (Porte de Vincennes), ligne 6 et T3a, assurant un accès rapide au centre de Paris. Nombreuses lignes de bus à proximité. Accès direct au périphérique et à la nation pour les départs en week-end. ? Commodités & vie de quartier Commerces de proximité variés : boulangeries artisanales, supermarchés, pharmacies, boucherie, etc. Marché biologique et traditionnel plusieurs jours par semaine. Nombreux cafés, restaurants et petits commerces de bouche pour des sorties en famille ou entre amis. ? Activités culturelles et sportives pour toute la famille Centres sportifs, piscines, clubs de tennis et aires de jeux dans un rayon de 10 minutes à pied. Médiathèques, conservatoires, ateliers enfants et associations de quartier dynamiques. Le quartier BEL AIR dans le 12e est un compromis parfait entre vie citadine, nature et sérénité. Un environnement pensé pour le bien-être familial, alliant sécurité, praticité et qualité de vie. Ce 4 pièces est une opportunité rare pour poser vos valises dans un des quartiers les plus agréables de l'Est parisien. * -*- * -*L'APPARTEMENT * -*- * -* Superbe T4 de 100 m² avec suite parentale et loggia : Ce superbe appartement T4 de 100,27 m² habitables, situé au cœur du quartier prisé de BEL AIR à PARIS 12ème. -Suite parentale spacieuse et lumineuse : Laissez-vous séduire par une vraie suite parentale de plus de 20 m², un véritable cocon au sein de l’appartement. Cet espace généreux offre une sensation d’intimité et de confort, idéale pour les parents en quête de calme. Elle peut facilement accueillir un grand lit, un coin bureau ou dressing, tout en conservant une belle circulation. Sa luminosité naturelle en fait une pièce à vivre agréable et reposante. sa salle d'eau double vasque avec douche privative pour apporter confort et intimité. - Autres atouts de l’appartement Séjour / Cuisine de 42,47 m², baigné de lumière, idéal pour les réceptions ou les soirées en famille. Deux autres chambres confortables de 9,89 m² et 10,02 m². Deux salles d’eau : une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau avec douche-1 WC séparés Entrée spacieuse avec rangements intégrés (placards). - * -* Extérieur & exposition- * -* Loggia de 5,31 m², idéale pour un café au soleil ou un petit espace détente Appartement traversant avec bonne orientation et lumière naturelle toute la journée. * -*- * Emplacement recherché * -*- * À deux pas de l’avenue de Saint-Mandé, de la rue du Niger, et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et parcs. * -*Un bien rare à visiter sans attendre * -*- * Un appartement familial parfaitement agencé avec une suite parentale rare à ce prix dans le secteur. Une cave vient complèter ce bien. Contactez-nous pour une visite ! NORMES RT 2012. * PHOTOS A CARACTERE D'ILLUSTRATION-POUR VISITER : Contactez François Piechowicz au 06 03 45 82 12.

Beau T4 de 75 m² - Bel-Air Nord - Paris 12 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau 4 pièces calme et lumineux de 75 m², au 1er étage par ascenseur d’un bel immeuble Haussmannien de 1900 situé dans le quartier de Bel-Air Nord, à 5mn à pied du métro Porte de Vincennes (ligne 1).

 L’appartement s’ouvre sur une grande cuisine dinatoire de 21 m², qui dessert un séjour de 17 m² très convivial de 17 m² orienté est avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

 De l’autre côté de l’appartement se trouvent deux belles chambres lumineuses de 15 m², orientées sud avec vue dégagée sur jardin sans vis-à-vis, actuellement en enfilade mais avec possibilité de création d’accès indépendants. Le bien dispose d’une salle de douche avec WC. Enfin, une grande cave saine complète ce bien. Les + du bien : - Calme - Aucun vis-à-vis - Lumineux - En parfait état - Ascenseur - Bel immeuble Hausmannien - Charme de l’ancien - Belle cave - Local vélo À noter : 

 - Charges courantes :  618euros  / trimestre - Taxe foncière : 1510euros - Chauffage et eau chaude individuels électriques
 - Etat du bien  : Très bon état
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 20 lots
 - Lot n°3 - Quote part :  72 / 1000
 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle :  317 kWhEP / m2. an (E) Estimation des émissions : 10 kg CO2 / m2. an (B)
 Prix de vente :  670 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur * ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Splendide 4 pieces avec terrasse dans une résidence neuve de standing située a paris 12ème a proximite de toutes les commodites sur un secteur dynamique acces metro a pied - frais de notaire offerts l'appartement 101 m² très bien agencé, comprenant : un séjour cuisine de 43 m², ouvrant sur une terrasse, 3 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc. L'environnement superbe programme, implanté dans un quartier résidentiel. Proche de toutes commodités nécessaires à une vie de quartier dynamique et attractive. Commerces de bouche, salle de sport, pharmacie, boulangerie, boucherie, poste, banques. Au pied du métro. Prix de l'appartement : 1.450. 000€ les + bonaparte promotion : - financement à des taux avantageux - garantie constructeur 10 ans - 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements - le plus grand choix de résidences neuves en ile de france - accompagnement sur chaque étape de votre projet jusqu'à remise des clés contactez sans attendre votre conseiller bonaparte promotion : jabbir lalma 06 17 03 56 79.

Jonathan aisenberg vous présente, en exclusivité, rue coriolis, appartement de 44 m² au rez-de-chaussée divisé en deux studios comprenant chacun une pièce principale, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. Chaque studio dispose de sa propre entrée indépendante. Idéal investissement locatif ! Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan aisenberg, au 06 22 88 88 88 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan aisenberg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 450 639 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405195 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan aisenberg (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 450 639 018 -.

Beau T4 en parfait état avec balcon – Quartier calme, proche métros Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce magnifique T4 de 77,87 m² Carrez, en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent bien entretenu. À seulement 5 minutes à pied des métros Bel-Air et Michel Bizot, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Agencement de l’appartement : Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une belle pièce de vie traversante (séjour / cuisine dinatoire ouverte) de 42 m², lumineuse et donnant sur un balcon de 6 m² orienté plein ouest, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement propose deux chambres : Une chambre parentale d’environ 10 m², avec verrière donnant sur le séjour. Une grande chambre d’enfant de 18 m², incluant un espace de jeu et un dressing. La possibilité de créer une 3ème chambre est facilement envisageable grâce à plusieurs configurations possibles. L’appartement dispose également d’une jolie salle d’eau, de WC séparés et d’un placard buanderie pour plus de confort. Les + du bien : En parfait état, aucun travaux à prévoir. Belle pièce à vivre avec balcon. Très peu de vis-à-vis. Plan fonctionnel et bien agencé, sans perte d’espace. Quartier calme et familial, à proximité des métros (lignes 6 et 8) et de l'Hôpital Trousseau. Immeuble très bien tenu avec gardien et local vélo. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 561 euros / an. Charges de copropriété : 986 euros / trimestre. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Bien en parfait état. Bien soumis au statut de copropriété : 71 lots. Appartement n°10, cave n°93. Quote-part : 109 / 5000. Aucune procédure en cours. Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 310 kWhEP / m². an (Classe E). Estimation des émissions : 305 kg CO₂ / m². an (Classe E). Coût de l’énergie : entre 1 910 euros et 2 630 euros par an (référence 2023). Prix de vente : 700 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Beau Duplex de 55 m² - Traversant, lumineux - Place Lachambeaudie Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau T2 / T3 lumineux en duplex de 55 m² pondérés (53,76 m² loi Carrez, 57,63 m² au sol), situé dans le quartier de Bercy, à 5mn du métro Cour Saint-Emilion (ligne 14). L'appartement s’ouvre au RDC sur une petite entrée, sur la gauche un bureau de 6 m² et de l'escalier desservant le reste des pièces au 1er étage. À l'étage, on découvre une belle pièce de vie de 25 m², comprenant un séjour lumineux orienté est sans vis-à-vis et sa cuisine américaine ouverte. On peut notamment apprécier le beau parquet en point de Hongrie. La partie nuit se compose d'une chambre lumineuse sans vis-à-vis donnant sur cour plein ouest, et bénéficiant d'une grande penderie intégrée, de WC séparés, d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre bébé, et qui mène à la salle de douche. Les + du bien : - Lumineux et traversant (est-ouest) - Aucun vis-à-vis - Beau séjour avec cuisine ouverte - Chambre au calme absolu sur cour - Plan optimisé pour un couple avec bébé - Bureau au calme du reste de l'appartement - Places de parking en libre accès pour les résidents - Cave À noter : - Charges courantes annuelles : 1800euros / an - Coût annuel du chauffage : 1720euros / an - Etat du bien : Très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 25 lots - Appartement n° 47 Quote part : 58 / 860 - Cave n° 1 : Quote part 1 / 860 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 417 kWhEP / m2. an (F) Estimation des émissions : 13 kg CO2 / m2. an (C) Coût de l'énergie min / max : 1720euros - 2360euros Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m2 / an correspondant à la classe E. Passage en DPE E possible en isolant le plancher du RDC (7 m²) et en installant une porte d’entrée plus performante. Prix de vente : 590.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Iad France - Pingping Liu vous propose : Paris 12e – Appartement 2 pièces de 44 m² – Emplacement recherché proche Nation À 2 minutes à pied du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et à 7 minutes de la place de la Nation (lignes 1,2, 6,9 et RER A), dans un quartier vivant, central et très bien desservi. Description du bien Appartement 2 pièces – 44 m² – situé au 3e étage avec ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue avec digicode et interphone. Agencement : Entrée，séjour lumineux，cuisine séparée, 1 chambre calme, salle d’eau, WC séparés Plan optimisé (possibilité de séparer les deux pièces pour une meilleure rentabilité) Atouts : Écoles à moins de 300 m (maternelle, primaire, collège, lycée) Supermarché Auchan à 1 minute Quartier commerçant, idéal pour les familles ou jeunes actifs Convient parfaitement à la résidence principale ou à un investissement locatif DPE : Classe énergétique E Charges de copropriété : 122 € / mois (1 467 € / an) Taxe foncière : 1 108 € / an Prix de vente : 380 000 € (honoraires d’agence inclus) Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 ou 4 min de la place de la bastille sur la rue de lyon, un spacieux appartement avec un balcon de 98 m²au sol, de 3 / 4 pièces très claire (expo : est-ouest), sans vis-à-vis au 2ème étage sur 6 étages avec un ascenseur dans un bel immeuble haussmannien très bien entretenu. L'appartement comprend : entrée, grand double-séjour de 35,59 m² avec un balcon et des grandes fenêtres, 2 chambres de 13,96 m² et 14,64 m², cuisine séparée de 7,48 m², salle de bain, chauffage au gaz individuel, wc sépares. Grande cave. L'appartement a 2 entrées. Dpe d. Profession libérale est autorisée. Travaux à prévoir. Information et visites : tatiana smirnova - 06 51 95 51 84 - ville du greffe : agent commercial ei rsac bobigny 420 733 602 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de tatiana smirnova, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 22230 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1880 €. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 97.39 m².

Nation Rue de PicpusÀ proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, au 5 ? étage avec ascenseur dune résidence semi récente bien entretenue avec gardien, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces de 88 m² environ, très lumineux, bien exposé. Il se compose dun grand séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, toutes avec accès à un balcon, dune cuisine indépendante, dune salle de bains, dune salle deau et dun WC séparé. Chaque pièce bénéficie dun extérieur, apportant lumière, et des vues dégagées un véritable atout au quotidien. Les écoles, crèches et établissements scolaires se trouvent à deux pas, faisant de ce bien un choix idéal pour une vie de famille. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien rare dans un quartier très recherché. À visiter sans tarder !

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur paris 12ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur paris 12ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

À Vendre Charmant 2 Pièces de 26 m² à Deux Pas de NationIdéalement situé rue Christian Dewet, à quelques mètres de la place de la Nation, ce charmant 2 pièces de 26 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement optimisé, son calme et sa localisation recherchée. L'appartement se compose dun beau séjour avec cuisine ouverte, dune chambre au calme donnant sur un jardin, dune salle deau et de WC séparé. Faibles charges de copropriété, usage professionnel autorisé (professions libérales), et la proximité immédiate de tous commerces et commodités viennent compléter les atouts de ce bien rare, idéal pour un premier achat comme pour une activité professionnelle. À visiter sans tarder !

Iad France - Annabelle Liger vous propose : Studio à fort potentiel avec jardinet privatif – Paris 12e, à deux pas de la place de la Nation. Idéalement situé dans un quartier vivant et central, à proximité immédiate de la place de la Nation, des commerces, des transports (nombreuses lignes de métro et RER) et de la Sorbonne Nouvelle – Université Paris 3, ce studio de 22 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour un investissement ou un premier achat. Nichée au calme absolu, au fond d’une charmante cour, cette adresse confidentielle en rez-de-jardin vous offre un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie ouvrant sur un jardinet privatif, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un véritable cocon sur mesure. Une cave en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 533 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie goyer vous propose : nation - coup de coeur pour ce superbe appartement / loft de 85 m² en duplex au 5e et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux et spacieux est en parfait état avec des prestations haut de gamme. Il se compose d’un espace de vie de 36m (avec une hsp moyenne de plus de 4m) avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Au même niveau, un couloir qui dessert une chambre avec dressing et salle d’eau, un espace buanderie et un wc invité. À l’étage, le couloir avec équipé d’un grand dressing, une très belle chambre parentale avec salle d’eau, baignoire et wc indépendant. Immeuble sécurisé avec digicode et vidéophone, porte blindée, alarme, chauffage et eau collectif. Les plus ! En parfait état, très beaux matériaux, air conditionné, fenêtres sécurisées triple vitrage, cheminée à insert, parquet massif, dpe : d. Une cave bétonnée et aménagée en dressing complète le bien. Possibilité d’acquérir en sus 2 places de parking. Un bien d'exception à découvrir vite ! À votre disposition pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Charmant 2 pièces de 40,27 m² Rue Christian Dewet 3e étage avec ascenseur À deux pas de NationDans un bel immeuble ancien avec ascenseur, venez découvrir ce charmant deux pièces de 40,27 m² situé au 3e étage, idéalement placé à proximité immédiate de la place de la Nation. Ce bien se compose dun grand double séjour lumineux, mettant en valeur parquet ancien, moulures et cheminées décoratives, dun espace nuit en alcôve, dune cuisine américaine ouverte, dune grande salle deau ainsi que de WC séparés. Lappartement bénéficie dune très belle luminosité grâce à une exposition agréable (est). Son charme de lancien allié à une distribution optimisée en fait un bien rare sur le secteur. À voir rapidement.

Iad France - Sandrine Jean vous propose : Rue de Fécamp au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Venez découvrir cet appartement trois pièces traversant de 51,53 m² (Loi carrez : 47,72 m²), clair et calme. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cheminée, deux chambres dont une avec un dressing. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et oscillo battantes. Chauffage individuel Gaz. Possibilité de modifier la distribution : double séjour ou Une chambre et un bureau. Une cave le complète. Vous serez séduits par son emplacement. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la pelouse de Reuilly et du Bois de Vincennes. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.22€ par mois (soit 1574.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 418000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919860288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan bensaid vous propose : paris 12e – rue de charenton – au pied de la coulée verte à deux pas des métros montgallet (ligne 8) et reuilly-diderot (ligne 1), dans un immeuble récemment ravalé et parfaitement entretenu, venez découvrir cet appartement 2 / 3 pièces de 41 m², situé au 3e étage avec ascenseur, en parfait état grâce à une rénovation récente. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, d’une salle d’eau et de wc séparés. Une cave complète ce bien. Disponible 7j / 7 pour toute information ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 498 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan bensaid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 903523686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan BENSAID vous propose : Paris 12ᵉ – Dugommier – 2 / 3 pièces de 58 m² avec balcon et cave – Chauffage au sol gaz collectif Idéalement situé, au pied du métro Dugommier (ligne 6) et à moins de 10 minutes à pied du métro Bercy (ligne 14), venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 58 m² en parfait état. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu (ravalement voté et pris en charge par les vendeurs), il se compose : D’un large séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, d'un coin cuisine ouvert, d’un balcon, d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Le bien est complété par une cave en sous-sol. Chauffage au sol collectif au gaz et eau chaude collective, offrant un confort thermique optimal. Visite virtuelle disponible sur demande. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axèle Rey vous propose : Lumineux T3 Quartier Bercy en parfait état. Métro : Cour Saint-Emilion (Ligne 14) et Dugommier (Ligne 6) Venez découvrir cet appartement traversant qui vous offre une belle luminosité à toute heure de la journée, Est côté séjour et Ouest côté chambre. Vous entrez par le rez-de-chaussée qui dessert le bureau et l'escalier vous menant à la pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 25 m² où vous apprécierez également la cuisine ouverte américaine. La visite se poursuit vers la suite parentale avec ses nombreux rangements, son espace dressing, et sa salle d'eau avec fenêtre. Les toilettes sont séparées. Le calme de la résidence vous convaincra définitivement. Venez poser vos valises ! Les plus que vous aimerez : - Aucun vis à vis - Place de parking libre - Parquet en pointe de Hongrie - 2 caves La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.17€ par mois (soit 758 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axèle Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BERCY : Dans une résidence de standing construite en 1989 avec gardien, un appartement 4 pièces de 78,42 m² situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud-ouest donnant accès à une loggia privative de 12,87 m², deux chambres avec rangements disposant également d'un accès à l'espace extérieur, une chambre / bureau au calme, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis. Travaux à prévoir (cuisine, sol, peinture, salle de bains, électricité). Accès PMR et Profession libérale autorisée. Local à vélos dans la copropriété. L'entrée de la résidence Paul Valéry donne sur le parc de Bercy, composé de 3 jardins conçus par architectes et paysagistes : les prairies, les parterres et le jardin romantique. Entre Bercy village (Cour Saint-Emilion : commerces, restauration, loisirs et cinéma UGC) et le Palais Omnisports de Paris Bercy (Accor Arena). Proximité de la Cinémathèque. Accès idéal au centre de Paris, banlieue, province, aéroports que ce soit en transport en commun ou en voiture.

Iad france - jennifer gillot vous propose : paris 12 emplacement exceptionnel à proximité immédiate du métro daumesnil (300m) l 6 / 8, des commerces, des écoles et de la gare de lyon. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un bel immeuble au charme de l'ancien. Comprenant une entrée, un séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante, un wc et une salle de bain. Une cave complète ce bien. Charme de l'ancien avec les parquets, les moulures, les belles hauteurs sous plafonds et les cheminées. Appartement lumineux, traversant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 606 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vincent Villain vous propose dans le quartier de Picpus, quartier résidentiel et commerçant situé proche du métro Daumesnil, cet appartement situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel appartement de type Haussmanien. Son parquet d'origine ainsi que les moulures et la cheminée lui confèrent énormément de charme et vous serez également séduits par la luminosité et le calme de ce bel appartement donnant sur une superbe cour intérieure entièrement refaite en 2023. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un salon / séjour avec cuisine ouverte et équipée pour un espace de vie de près de 20 m². Vous trouverez également une chambre spacieuse de 11.5 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Autre atout de taille, cet appartement est vendu avec un box de stationnement situé dans l'immeuble de l'autre côté de la rue et il dispose également d'une dépendance de 2.5 m² sur le pallier pour y faire votre buanderie ainsi que d'une cave d'environ 8 m² en sous-sol. Chauffage électrique; Doubles vitrages PVC Visite virtuelle sur demande au 07 84 96 08 12. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILLAIN, Tél. : 07 84 96 08 12, E-mail : vincent.villain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842 275 463.

Rue de Chaligny, au 3éme étage d'un bel immeuble pierre de taille en excellent état, 3 pièces avec un plan en étoile se composant d'une entrée desservant un séjour et une chambre sur rue exposé Est, une 2éme chambre sur cour exposé Ouest, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc séparés. Parquet, moulures, cheminées.

Exclusivité – paris 12ème : charmant t2 de 51,51 m² idéalement situé à la lisière du bois de vincennes et du lac daumesnil, cet élégant appartement de 51,51 m² loi carrez offre un cadre de vie privilégié. Niché en entresol d'une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'un emplacement stratégique : transports en commun : métro ligne 8 (porte de charenton) et tramway t3a au pied de l'immeuble, à 6 minutes à pied de la porte dorée. Commodités : proximité immédiate des commerces, écoles et collèges. L'appartement se compose de : -un spacieux séjour de 20 m², baigné de lumière, -une chambre confortable de 11 m², -une cuisine équipée, -une salle d'eau moderne, -une porte blindée, une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, sécurité et emplacement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 283, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2308€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 736 420 - greffe de bobigny) raphaël kalnins entrepreneur individuel 06 40 40 67 84 - réf. 899466.

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Ce charmant appartement de 3 pièces situé dans un immeuble haussmannien, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la capitale tout en restant proche de la nature avec la pelouse de Reuilly à proximité (lac Daumesnil, grande pagode. ). Avec une surface de 68 m², cet appartement entièrement rénové offre un équilibre parfait entre modernité et cachet de l'ancien grâce à son parquet et ses moulures d'origine. L'appartement se compose de 2 chambres au calme sur cour intérieure sans mitoyenneté, 1 salle d'eau avec espace machine à laver, 1 WC séparé, 1 cuisine totalement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte et plaque de cuisson) et 1 double salon lumineux avec un meuble TV, rangement et bureau sur mesure ainsi que des étagères encastrées, offrant des espaces de vie cocooning et fonctionnels. Ce logement bénéficie déjà d’équipements connectés tels que des radiateurs intelligents, un chauffe-eau connecté et une VMC hygroréglable, garantissant un confort quotidien et une gestion optimisée de la consommation énergétique avec une bonne classe au niveau de l'émission de gaz à effet de serre (DPE C pour préserver la planète). De plus, un ascenseur vous permet d'accéder aisément à votre étage. Les différentes expositions (ouest pour le séjour et nord pour les chambres) offrent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée et un confort optimal en été. De plus, les finitions de qualité sans oublier l'état général impeccable et optimisé de l'appartement en font un bien rare sur le marché parisien. L'emplacement de cet appartement vous permet de profiter pleinement des nombreux commerces en tout genre, restaurants, parcs (Coulée verte à 2mn à pied, complexe sportif Léo Lagrange à 3mn à pied) et attractions culturelles de la ville. De plus, les moyens de transport en commun à proximité (ligne 8,6 T3a et bus électrique 87 en bas de l'immeuble) et les accès rapides au boulevard extérieur et périphériques facilitent vos déplacements au quotidien. L'avenue du Général Michel Bizot est en pleine mutation antibruit (fin des travaux fin août 2025) : les travaux de la mairie sont en cours pour modifier toute la circulation (élargissement des trottoirs, création piste cyclable, et plus qu'une voie de voiture avec création d'une placette qui interdira de faire l'avenue de bout en bout) pour délester vers le boulevard extérieur Enfin, la présence d'une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour un confort optimal sans oublier un local vélo sécurisé. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, confortable et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.