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Appartements à vendre à Amboise (37400)

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Vente appartement à Amboise (37400)

23 annonces

À partir de 175 000 €

Appartement (42 à 102 m²) Amboise - 37400

Amboise (37400)

Un cadre de vie à la fois très prisé, calme et préservé. La résidence se situe à Amboise, ancienne cité royale, ville chargée d'histoire avec un patrimoine d’exception au cœur d’un environnement classé. Cette nouvelle adresse très confidentielle réserve des privilèges au quotidien : un cadre remarquable avec un accès immédiat aux ruelles pavées du cœur de ville. Vous rejoignez à pied les services de proximité (commerces, restaurants, écoles), à l’accès aux soins (médecins généralistes, spécialisés, hôpital) ainsi que les lieux culturels (Château Royal d’Amboise, cinéma, théâtre). À seulement quelques mètres des bords de Loire, les futurs résidents pourront profiter tous les vendredis et dimanches matin du marché. Une architecture sublimée. Le site est chargé d'histoire, emblématique de l'identité d’Amboise. Afin de perpétuer l’histoire du lieu, l’architecture et la conception sont remarquables. À seulement 800 mètres du Château Royal, une attention toute particulière est portée à l’architecture des façades ainsi qu’à la qualité des matériaux utilisés. À la fois ouverte sur le cœur de ville et protégée de la rue, la facade historique établit une transition entre hier et aujourd’hui. L’architecture soignée s’inspire directement du style tourangeau, symbole d’un incontestable art de vivre Elle souligne l’authenticité de la résidence avec ses couvertures en ardoise naturelle, ses lucarnes en bois … La valorisation de ces éléments alliant tradition et modernité confirment l’inscription du Clos des Cordeliers dans le patrimoine d’Amboise Cette nouvelle adresse d’exception s’implante au pied d’un coteau. Un soin a été apporté à la mise en scène des espaces extérieurs. Généreusement arborés, ils offrent, sous les fenêtres et loggias un décor remarquable, composé de nombreux arbres. En cœur d’ilot, un jardin thérapeutique composé de plantes ayant des vertus curatives est envisagé, offrant ainsi aux futurs résidents un espace de rencontre, de convivialité et de verdure supplémentaire. Soyez privilégiés : profitez de beaux volumes pour des appartements de standing jusqu'au 4 pièces. En derniers niveaux de la résidence se cache une pépite : un unique appartement de 4 pièces comportant de beaux volumes, entouré de trois terrasses rarissimes en ville avec une triple exposition. Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette résidence : larges baies en ouvrants à la française, des menuiseries travaillées, stationnements privatifs en sous-sol. autant d’atouts qui apportent caractère et cachet à la résidence… Découvrez également nos 44 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 415 000 €

Appartement (42 à 102 m²) Amboise - 37400

Amboise (37400)

Un cadre de vie à la fois très prisé, calme et préservé. La résidence se situe à Amboise, ancienne cité royale, ville chargée d'histoire avec un patrimoine d’exception au cœur d’un environnement classé. Cette nouvelle adresse très confidentielle réserve des privilèges au quotidien : un cadre remarquable avec un accès immédiat aux ruelles pavées du cœur de ville. Vous rejoignez à pied les services de proximité (commerces, restaurants, écoles), à l’accès aux soins (médecins généralistes, spécialisés, hôpital) ainsi que les lieux culturels (Château Royal d’Amboise, cinéma, théâtre). À seulement quelques mètres des bords de Loire, les futurs résidents pourront profiter tous les vendredis et dimanches matin du marché. Une architecture sublimée. Le site est chargé d'histoire, emblématique de l'identité d’Amboise. Afin de perpétuer l’histoire du lieu, l’architecture et la conception sont remarquables. À seulement 800 mètres du Château Royal, une attention toute particulière est portée à l’architecture des façades ainsi qu’à la qualité des matériaux utilisés. À la fois ouverte sur le cœur de ville et protégée de la rue, la facade historique établit une transition entre hier et aujourd’hui. L’architecture soignée s’inspire directement du style tourangeau, symbole d’un incontestable art de vivre Elle souligne l’authenticité de la résidence avec ses couvertures en ardoise naturelle, ses lucarnes en bois … La valorisation de ces éléments alliant tradition et modernité confirment l’inscription du Clos des Cordeliers dans le patrimoine d’Amboise Cette nouvelle adresse d’exception s’implante au pied d’un coteau. Un soin a été apporté à la mise en scène des espaces extérieurs. Généreusement arborés, ils offrent, sous les fenêtres et loggias un décor remarquable, composé de nombreux arbres. En cœur d’ilot, un jardin thérapeutique composé de plantes ayant des vertus curatives est envisagé, offrant ainsi aux futurs résidents un espace de rencontre, de convivialité et de verdure supplémentaire. Soyez privilégiés : profitez de beaux volumes pour des appartements de standing jusqu'au 4 pièces. En derniers niveaux de la résidence se cache une pépite : un unique appartement de 4 pièces comportant de beaux volumes, entouré de trois terrasses rarissimes en ville avec une triple exposition. Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette résidence : larges baies en ouvrants à la française, des menuiseries travaillées, stationnements privatifs en sous-sol. autant d’atouts qui apportent caractère et cachet à la résidence… Découvrez également nos 44 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À partir de 269 000 €

Appartement (42 à 102 m²) Amboise - 37400

Amboise (37400)

Un cadre de vie à la fois très prisé, calme et préservé. La résidence se situe à Amboise, ancienne cité royale, ville chargée d'histoire avec un patrimoine d’exception au cœur d’un environnement classé. Cette nouvelle adresse très confidentielle réserve des privilèges au quotidien : un cadre remarquable avec un accès immédiat aux ruelles pavées du cœur de ville. Vous rejoignez à pied les services de proximité (commerces, restaurants, écoles), à l’accès aux soins (médecins généralistes, spécialisés, hôpital) ainsi que les lieux culturels (Château Royal d’Amboise, cinéma, théâtre). À seulement quelques mètres des bords de Loire, les futurs résidents pourront profiter tous les vendredis et dimanches matin du marché. Une architecture sublimée. Le site est chargé d'histoire, emblématique de l'identité d’Amboise. Afin de perpétuer l’histoire du lieu, l’architecture et la conception sont remarquables. À seulement 800 mètres du Château Royal, une attention toute particulière est portée à l’architecture des façades ainsi qu’à la qualité des matériaux utilisés. À la fois ouverte sur le cœur de ville et protégée de la rue, la facade historique établit une transition entre hier et aujourd’hui. L’architecture soignée s’inspire directement du style tourangeau, symbole d’un incontestable art de vivre Elle souligne l’authenticité de la résidence avec ses couvertures en ardoise naturelle, ses lucarnes en bois … La valorisation de ces éléments alliant tradition et modernité confirment l’inscription du Clos des Cordeliers dans le patrimoine d’Amboise Cette nouvelle adresse d’exception s’implante au pied d’un coteau. Un soin a été apporté à la mise en scène des espaces extérieurs. Généreusement arborés, ils offrent, sous les fenêtres et loggias un décor remarquable, composé de nombreux arbres. En cœur d’ilot, un jardin thérapeutique composé de plantes ayant des vertus curatives est envisagé, offrant ainsi aux futurs résidents un espace de rencontre, de convivialité et de verdure supplémentaire. Soyez privilégiés : profitez de beaux volumes pour des appartements de standing jusqu'au 4 pièces. En derniers niveaux de la résidence se cache une pépite : un unique appartement de 4 pièces comportant de beaux volumes, entouré de trois terrasses rarissimes en ville avec une triple exposition. Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette résidence : larges baies en ouvrants à la française, des menuiseries travaillées, stationnements privatifs en sous-sol. autant d’atouts qui apportent caractère et cachet à la résidence… Découvrez également nos 44 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

244 285 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Amboise (37400)

Situé dans la charmante ville d'Amboise (37400), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et de toutes les commodités. Réalisé avec des finitions haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie agréable et de qualité. La proximité des commodités, ainsi que la qualité des prestations conforme à la réglementation RE2020, en font un choix de résidence des plus pratiques pour une vie quotidienne facilitée. À l'extérieur, cet appartement N 27 neuf haut standing se distingue par sa luminosité et sa terrasse offrant un espace extérieur privatif. Les places de parking privées assurent un stationnement sécurisé et pratique. La résidence bénéficie d'une très bonne isolation phonique, favorisant ainsi le confort et la tranquillité des résidents. À l'intérieur, ce bien de 74 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant ainsi un agencement idéal pour une famille. La cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie crée une atmosphère conviviale. Les finitions haut de gamme se retrouvent dans de nombreux rangements, les volets roulants électriques et le vidéophone. De plus, la production d'eau chaude par chaudière centralisée et le chauffage électrique très basse consommation contribuent à l'efficacité énergétique de ce bien conçu pour un confort optimal. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 285 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

251 427 €

Appartement 3 pièces 76 m²

Amboise (37400)

Situé dans la charmante ville d'Amboise (37400), cet appartement de standing offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet emplacement ravira les familles et les professionnels en quête de praticité au quotidien. La ville historique d'Amboise, réputée pour son patrimoine culturel et sa qualité de vie, offre un cadre de vie unique en bord de Loire, propice aux balades et aux découvertes. Ce nouvel appartement N22 de 76 m² se distingue par ses finitions haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, il propose une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, agrémenté d'une terrasse offrant une vue dégagée. Les prestations de qualité conformes à la RE2020, la bonne isolation phonique, les volets roulants électriques et le chauffage électrique très basse consommation soulignent le confort de cette résidence. De plus, les avantages tels que le vidéophone, les places de parking privées et les nombreux rangements contribuent à en faire un bien d'exception, idéal pour une installation sereine et confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 427 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

249 926 €

Appartement 3 pièces 76 m²

Amboise (37400)

L'appartement N21 de très haut standing est situé à Amboise (37400), une ville renommée pour son charme pittoresque et son riche patrimoine historique. Proche des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cet appartement offre une place de parking privée, une terrasse, et des volets roulants électriques pour un confort optimal. La résidence, construite en 2024 et répondant aux normes de la réglementation environnementale RE2020, assure une isolation phonique de qualité, un vidéophone pour la sécurité, et un chauffage électrique très basse consommation. L'intérieur de 76 m² présente un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements, une chaudière centralisée pour la production d'eau chaude. Les finitions haut de gamme, les prestations de qualité, et la modernité des équipements font de cet appartement un lieu de vie confortable, élégant et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 926 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

249 575 €

Appartement 3 pièces 76 m²

Amboise (37400)

Situé à Amboise (37400), cet appartement de haut standing bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et de toutes les commodités. Cette ville réputée pour son dynamisme culturel et son patrimoine historique offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Doté d'une terrasse et d'une place de parking privée, ce nouvel appartement de 76 m² propose des finitions de haute qualité conforme à la réglementation RE2020. L'isolation phonique de qualité et les volets roulants électriques garantissent confort et tranquillité. La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, les deux chambres offrant de nombreux rangements et la production d'eau chaude par chaudière centralisée soulignent le souci du détail et du confort. L'intérieur de ce bien se distingue par sa luminosité, sa modernité et ses équipements haut de gamme. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec un chauffage électrique très basse consommation, cet appartement allie élégance et performance énergétique pour un quotidien agréable et économique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 575 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

248 700 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Amboise (37400)

Situé à Amboise (37400), cet appartement N17 de haute qualité se distingue par sa localisation privilégiée offrant un cadre de vie dynamique. À proximité des écoles et de toutes les commodités, cette résidence neuve répond aux normes RE2020 en matière de prestations et d'isolation phonique. Avec vidéophone et places de parking privées, cet appartement de 74 m² offre un espace lumineux et moderne. La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, les 2 chambres avec nombreux rangements, les volets roulants électriques, la chaudière centralisée pour l'eau chaude et le chauffage électrique très basse consommation garantissent un confort optimal. De plus, la terrasse invite à profiter des moments de détente en extérieur. Construit en 2024, cet appartement haut standing N17 est un véritable bijou immobilier à découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

249 903 €

Appartement 3 pièces 76 m²

Amboise (37400)

Situé à Amboise (37400), cet appartement N12 neuf de haut standing bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et de toutes les commodités. L'appartement se distingue par ses finitions haut de gamme et sa très bonne isolation phonique, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable. De plus, les prestations de qualité répondent aux normes RE2020 pour une efficacité énergétique optimale, complétée par un vidéophone pour assurer la sécurité des résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les places de parking privées sont un avantage appréciable dans cette zone prisée. De plus, les volets roulants électriques offrent praticité et sécurité supplémentaires. Le design contemporain de l'immeuble s'intègre harmonieusement dans son environnement, ajoutant une touche d'élégance au quartier. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 76 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres. La cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie offre un espace convivial et fonctionnel. Les nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace, tandis que la production d'eau chaude par chaudière centralisée et le chauffage électrique très basse consommation garantissent un confort moderne et éco-responsable. Cet appartement représente une opportunité rare alliant confort, qualité et emplacement privilégié pour une vie urbaine agréable à Amboise. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 903 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

249 926 €

Appartement 3 pièces 76 m²

Amboise (37400)

Situé à Amboise (37400), cet appartement de haut standing bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles et de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles ou les personnes actives. Doté d'une terrasse et d'une place de parking privée, cet appartement neuf N11 de 76 m² se distingue par ses finitions haut de gamme et sa luminosité. La qualité de construction répond aux normes RE2020 avec une isolation phonique excellente. La présence d'un vidéophone garantit la sécurité des résidents, tandis que les volets roulants électriques et le chauffage électrique à très basse consommation assurent un confort optimal. L'intérieur de ce bien comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bains moderne et de nombreux rangements. Les prestations de qualité se remarquent dans chaque détail, tel que la production d'eau chaude par chaudière centralisée. Ce bien offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour ceux en quête d'un appartement alliant modernité et fonctionnalité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 926 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

166 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Amboise (37400)

VENTE - Appartement T3 lumineux avec terrasse, rénové et idéalement situé en centre-ville d'Amboise. - A VENDRE - Charmant appartement T3 situé en plein cœur du centre-ville d'Amboise ! Cet appartement lumineux de 63 m², rénové avec soin et meublé, offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse privée pour des moments de détente en toute intimité. La résidence est équipée d'un interphone et d'un digicode pour assurer votre sécurité. De plus, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les environs. L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz avec des radiateurs. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités telles que des supermarchés (Carrefour City, Carrefour Contact, Aldi), des écoles (École maternelle Ambroise Paré, École élémentaire Ambroise Paré, École maternelle Jeanne d'Arc), des pharmacies (Pharmacie Centrale, Pharmacie du Mail, Pharmacie de la Loire), des boulangeries (La Clef des Champs, Boulanger Patissier Eric Gauvreau, l'Horloge) La situation géographique de cet appartement est idéale, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de la ville d'Amboise, dans un appartement confortable et fonctionnel. Contactez CITYA SGTI dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 5 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 705,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en hausse
À partir de 357 000 € +66 %

Appartement (40 à 57 m²) Amboise - 37400

Amboise (37400)

Investissez dans un programme immobilier en rénovation ambitieux, intégré au cœur de la ville historique d'Amboise, reconnue pour son patrimoine. Ce projet innovant revitalise un bâtiment ancien dans une zone dynamique du centre-ville, créant 7 appartements remis à neuf, de 2 à 3 pièces, conçus pour assurer un confort optimal. Ce projet respecte scrupuleusement les éléments architecturaux d'origine tout en leur insufflant une touche de modernité. Les appartements, aux finitions soignées, offrent isolation, luminosité et design épuré. Chaque espace représente un parfait équilibre entre l'effervescence urbaine et une atmosphère tranquille et ensoleillée. Au niveau des matériaux, les parquets anciens ont été méticuleusement restaurés pour retrouver leur éclat d'origine, et les menuiseries extérieures reconstruites fidèlement. La toiture en ardoise, magnifiquement refaite, s'intègre harmonieusement à l'esthétique locale. Eligible au dispositif Malraux, ce programme d'investissement locatif offre la possibilité de bénéficier de déductions fiscales sur une partie des travaux de rénovation, sous certaines conditions à voir auprès de nos conseillers commerciaux. C'est une occasion idéale pour préparer un revenu locatif tout en constituant un patrimoine immobilier durable et de grande valeur. Découvrez également nos 44 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en hausse
À partir de 335 000 € +66 %

Appartement (40 à 57 m²) Amboise - 37400

Amboise (37400)

Investissez dans un programme immobilier en rénovation ambitieux, intégré au cœur de la ville historique d'Amboise, reconnue pour son patrimoine. Ce projet innovant revitalise un bâtiment ancien dans une zone dynamique du centre-ville, créant 7 appartements remis à neuf, de 2 à 3 pièces, conçus pour assurer un confort optimal. Ce projet respecte scrupuleusement les éléments architecturaux d'origine tout en leur insufflant une touche de modernité. Les appartements, aux finitions soignées, offrent isolation, luminosité et design épuré. Chaque espace représente un parfait équilibre entre l'effervescence urbaine et une atmosphère tranquille et ensoleillée. Au niveau des matériaux, les parquets anciens ont été méticuleusement restaurés pour retrouver leur éclat d'origine, et les menuiseries extérieures reconstruites fidèlement. La toiture en ardoise, magnifiquement refaite, s'intègre harmonieusement à l'esthétique locale. Eligible au dispositif Malraux, ce programme d'investissement locatif offre la possibilité de bénéficier de déductions fiscales sur une partie des travaux de rénovation, sous certaines conditions à voir auprès de nos conseillers commerciaux. C'est une occasion idéale pour préparer un revenu locatif tout en constituant un patrimoine immobilier durable et de grande valeur. Découvrez également nos 44 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse
132 000 € -18 %

Appartement 4 pièces 93 m²

Amboise (37400)

Appartement T4 de 93 m² avec jardin et vue dégagée à Amboise, idéal investissement ! - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À AMBOISE Nous vous proposons un appartement de type T4 situé à Amboise, d'une superficie de 93 m². Ce bien est idéalement agencé avec 3 chambres, une cuisine ouverte équipée, un chauffage collectif au gaz par radiateur, et offre de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée. Il se trouve dans un quartier calme et dispose d'un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'appartement est loué actuellement pour un loyer mensuel de 440€, auquel s'ajoutent des charges de 110€. Le bail en cours se termine le 01 / 05 / 2027, offrant ainsi une visibilité sur la durée du contrat de location. Cet investissement présente un gros potentiel, que ce soit pour une rentabilité locative intéressante ou pour une future revente. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage et d'un réseau câblé, offrant un confort supplémentaire aux locataires. La proximité de supermarchés tels que Lidl et Carrefour Contact, d'écoles comme l'École maternelle Jeanne d'Arc et le Lycée professionnel agricole La Gabillière, de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'universités, en fait un emplacement stratégique pour attirer des locataires potentiels. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un bon rendement locatif et un cadre de vie agréable à Amboise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 32 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 543,79 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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