Vente appartement à Indre-et-Loire (37)

Studio a vendre avec parking - tours - à vendre : studio avec parking - tours situé idéalement dans le quartier des deux lions, ce studio représente une excellente opportunité pour les investisseurs car un locataire est déjà en place. Niché dans une résidence récente de 2017, il est conforme à toutes les normes réglementaires en matière d'énergie, garantissant l'absence de soucis futurs pour la location. De plus, la bonne gestion de la résidence permet de maintenir des charges faibles. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude. Le studio, situé au 4e étage, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Le grand avantage : une place de parking incluse dans la vente, un atout majeur pour ce quartier très recherché. Contactez dès maintenant citya sgti pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 233 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 730,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 284 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T5 de 93 m² Composition : Un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique : C – consommation : 95 kWh / m² / an Classe climatique : C - émission GES : 22 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1050€ - 1440€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (18 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1500 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous du lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 10 / 06 / 2025 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T4 de 81 m² au 1er étage sans ascenseur. Composition : Un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique : C – consommation : 82 kWh / m² / an Classe climatique : C - émission GES : 18 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 770€ - 1100€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (18 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1285 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous du lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 10 / 06 / 2025 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 66 m² au 2ème étage sans ascenseur. Composition : Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, cellier. travaux à prévoir. Classe énergétique : C – consommation : 109 kWh / m² / an Classe climatique : C - émission GES : 20 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 670€ et 950€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (16 lots principaux). Estimation charges annuelles : 870 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous du lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 10 / 06 / 2025 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T4 de 88 m² en duplex Composition : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Travaux à prévoir. Classe énergétique : D – consommation : 207 kWh / m² / an Classe climatique : D - émission GES : 41 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330€ & 1840€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1400 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 10 / 06 / 2025 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nicolas VIGOT - OptimHome vous propose ce produit d'investissement ou pour une retraite paisible : À vendre : Studio dans la résidence de services seniors prisée L'Orangerie, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, en plein cœur de Tours (37000). Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 30 m² offre une vue paisible sur le jardin privatif de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Place de parking en sus possible. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et sur la résidence de services l'Orangerie, rue Victor Hugo à Tours. Loyer possible sur ce bien : 390 € par mois hors charges. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 578890 ).

Idéalement situé à quelques minutes de l'a85, de la gare sncf et de la cnpe, cet appartement à rénover offre également une vue imprenable sur la loire. Il est composé d'un séjour, une cuisine, d'une salle de bain et de trois chambres. Un jardinet complète cet appartement. Juste parfait pour en faire un gîte ou une habitation principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal pirondeau, tél. : 07 71 84 05 23, e-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841 114 234.

Coup de cœur assuré ! Situé en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, à deux pas de la route nationale principale, des arrêts de bus scolaires et à seulement 5 minutes de l'autoroute A10 et de la gare ferroviaire, cet appartement offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement ! Au 1er étage, ce bien rare d'environ 120 m² vous séduira par : Une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges menuiseries aluminium, avec : -Cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée -Séjour spacieux avec climatisation réversible récente (moins de 3 ans) -Accès direct à un balcon / terrasse insolite avec pelouse et arbre, créant une ambiance jardin suspendu étonnante, comme en maison ! Côté nuit : 3 chambres, dont une avec grands placards, une autre avec dressing intégré et une troisième sans rangement Salle de bain entièrement rénovée récemment, baignée de lumière équipée de menuiserie vitrage flouté WC indépendant équipé du système de nettoyage Boku * Boku est un dispositif innovant de lavage à l'eau intégré, assurant une hygiène optimale et un confort d'utilisation supérieur, sans avoir besoin de papier toilette. Buanderie avec adoucisseur d'eau intégré Confort & prestations : -Chauffage mixte : pompe à chaleur dans le séjour clim réversible + convecteurs dans les autres pièces -Menuiseries aluminium, très lumineuses -Copropriété entretenue (travaux en cours de rénovation du rez-de-chaussée (cabinet médical) et remplacement des menuiseries sur toute la périphérie en façade) -Grand palier commun menant à deux appartements seulement -Cagibi privatif de 6 m² sur le palier, pouvant être relié à l'appartement pour créer un dressing, bureau ou espace supplémentaire Charges de copropriété : 260 € / trimestre (incluant entretien des communs, électricité, assurance immeuble, entretien menuiseries rez-de-chaussée, etc.) Le charme d'une maison, les avantages d'un appartement : une vraie pépite en centre-ville à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Centre de la riche, dans immeuble de 2009. Appartement t2 environ 46 m², offrant un bel espace de vie lumineux, cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse bien exposée et vue sur un joli jardin. Chambre, salle de bains et wc ind. Parking sécurisé.

À vendre - exclusivité citya sgti - studio en bail meublé - résidence récente - deux lions - à vendre - exclusivité citya sgti - studio en bail meublé - résidence récente - deux lions studio à vendre à tours, dans le quartier prisé des deux lions. La résidence moderne, construite en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. D'une superficie de 20 m², cet espace est idéal pour un étudiant. Il est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. La kitchenette est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant de réguler la température selon vos besoins. Les charges de copropriété sont faibles et incluent l'eau, ce qui est un atout non négligeable pour la gestion de votre budget. La localisation de cet appartement est un véritable atout : il est situé juste à coté du nouveau campus excelia aux deux lions. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter et contactez citya sgti ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 233 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 710,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 et 472 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : Appartement T2 lumineux de 55 m² à Saint-Pierre-des-Corps avec place de parking souterrain. - À VENDRE : Appartement 2 pièces à Saint-Pierre-des-Corps, un bien rare qui saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par la disposition optimisée de cet espace. Composé d'une belle chambre et d'un séjour lumineux, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule. La cuisine séparée vous permettra de concocter vos plats préférés en toute tranquillité. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète ce bien avec une touche de confort. L'emplacement de cet appartement est un véritable point fort. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, tels que le Centre d'études supérieures de la Renaissance et la Faculté Lettres et Langues. Pour les amateurs de boulangeries, plusieurs options se trouvent à moins de 500 mètres, vous garantissant des petits-déjeuners gourmands. De plus, les pharmacies à proximité vous assureront un accès rapide aux soins nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Saint-Pierre-des-Corps. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. Contactez nous dès maintenant au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement T2. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 075 et 1 455 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement 3 pièces (72 m²) entièrement refait à neuf, situé en plein cœur de Tours. - À VENDRE CHEZ CITYA BERANGER - APPARTEMENT COEUR DE VILLE - Découvrez cet appartement moderne situé en plein cœur de Tours, dans le secteur très recherché et animé des Halles / Saint-Martin, et à seulement 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway "Nationale". Cet appartement de 72 m² se trouve au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de 6 lots dans une copropriété agréable. L'espace de vie, entièrement rénové, allie le charme du parquet en bois massif à des finitions contemporaines. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant toutes les pièces : une cuisine aménagée, un séjour lumineux et cosy, ainsi que deux belles chambres dont une plus grande avec placard. La salle de bain dispose d'une douche récente et les toilettes sont séparées. De nombreux rangements sont présents dans le couloir et l'entrée, pour garantir un espace fonctionnel. Le chauffage est au gaz collectif, et les fenêtres double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. Aucune rénovation n'est à prévoir. Enfin, un local à vélos et poussettes complète ce bien. Bien rare, au cœur de Tours, à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant au 02 47 70 12 82 pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 597,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alice ravinet vous propose : special investisseur - 6 rue jean perrin, 37000 tours. Vendu loué avec locataire en place depuis janvier 2024 pour un loyer de 769€ cc. Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, les volets et les balcons viennent d'être entièrement rénovés. L'appartement se situe au rez-de-chaussée. Vous arriverez par une entrée donnant accès aux wc, à une salle de bain, à 2 chambres et au salon avec sa cuisine ouverte aménagée / équipée. Une cave et une place de stationnement extérieur privative complètent l'ensemble. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude. La taxe foncière est de 1230€. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marianne boussion vous propose : investissement sûr ou premier achat parfait ! À seulement 5 min à pied de l’école d’infirmières et des bus, au coeur de chambray ! Dans une résidence calme et bien entretenue, composée de petits immeubles de 2 étages seulement, découvrez ce studio lumineux et fonctionnel, toujours loué sans interruption ! Il offre : - une entrée avec grands placards - une pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine aménagé - une salle de bain avec baignoire et wc - en rez-de-jardin : terrasse + petit jardin privatif, un vrai plus pour profiter des beaux jours ! Place de parking privée et cave incluse forte demande locative = rentabilité assurée ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 270 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue Nationale, au pied du tram, au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement T3 très lumineux. Il offre un salon-séjour, 2 chambres, cuisine et salle d'eau rénovées récemment. De plus, il dispose d'une cave, d'un grenier et d'un droit au stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À vendre : Appartement T2 (48 m²) idéalement situé à Joué-lès-Tours, lumineux avec balcon, proche de toutes commodités. - Charmant appartement T2 situé à Joué-lès-Tours, dans un secteur idéalement situé qui saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Ce bien, construit en 2001, offre une superficie de 48 m², parfaitement agencée pour un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 24 m², idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable cocon où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Orienté sud-ouest, cet espace extérieur vous permettra de savourer des moments de détente tout en admirant le paysage environnant. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone animée. Situé à proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour City et Exo-Aliments, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, facilitant votre quotidien. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Venez le découvrir sans tarder ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 175 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tours prébendes nord - appartement type 3 tours prebendes nord - bel appartement type 3 de 121,45 m² (lc) dans résidence de standing (15 lots) avec ascenseur, cave, 2 parkings. Entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipe d'environ 49 m² donnant sur balcon sud, 2 chambres, salle de douches, salle de bains. Cave. 2 parkings sécurisés. Un appartement lumineux avec une situation privilégiée au calme. Possibilité d'une 3ème chambre. Charges annuelle d'environ 3 600 euros. À 2 pas de la mairie, des halles,. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 840 euros et 2 550 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 520 000 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 500 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 64 m² au 1er étage sans ascenseur à Langeais. Composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, w.c. Travaux à prévoir. Classe énergétique : C – consommation : 134 kWh / m² / an Classe climatique : C - émission GES : 27 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 690€ & 1000€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles : 700 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous du lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 02 / 06 / 2025 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : appartement en hypercentre de tours découvrez cet appartement de 52 m², en plein coeur de tours. Ce bien est traversant et offre une disposition idéale : cuisine : 9 m² séjour : 19 m² chambre avec balcon : 18 m² salle de bains : 6 m² caractéristiques énergétiques : classe énergétique : e éligible à maprimerénov' huisseries en pvc double-vitrage chaudière basse température au gaz (installée en 2010) pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire copropriété : peu de copropriétaires charges mensuelles : 45 € immeuble bien entretenu localisation : à quelques minutes à pied de la place jean jaurès, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun, de la gare de tours, des commerces, des services et des facultés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et central ! Contact : marc peyratout rsac 2021ac00354 port. : 07 63 22 55 60 courriel : mp@agence.immo ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marc peyratout agent commercial (entreprise individuelle) rsac 904 134 087 - tours.

Au coeur du quartier historique, joli studio composé d'une pièce de vie, une salle d'eau, une kitchenette et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Idéal investisseur. Vendu avec locataire en place. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Paola LAMOUR vous propose ce bel appartement de type 3, situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée. Situé dans le quartier Bretonneau, cet appartement bénéficie d'un balcon, d'une cave, d'un local vélo privatif et d'un garage fermé. Il est au calme, proche des commodités, des transports et à proximité du jardin Botanique. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée donnant directement sur le balcon côté cour, d'un salon / séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Les atouts : résidence calme et sécurisée, balcon, cave, garage fermé, local vélo privatif, emplacement idéal proche des commodités. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1885 € incluant le chauffage et l'eau froide et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

JOUE LES TOURS - PROCHE ROCADE - T2 - BALCON - PARKING - À vendre, appartement de deux pièces principales situé à Joué-lès-Tours, au calme, proche de la rocade, dans un cadre de vie verdoyant, agréable et pratique. Ce bien, construit en 2010, se trouve au deuxième étage d'un immeuble convivial de trois étages, accessible par un ascenseur. L'appartement dispose d'une superficie de 41 m², comprenant une entrée avec un placard, un salon lumineux de 17,84 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis, un balcon sans vis à vis, face à la nature, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche, répondant aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. L'orientation ouest de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un bel emplacement de parking en sous-sol inclus, ce qui est un atout considérable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique, avec du double vitrage PVC, permettant un contrôle optimal de votre confort thermique. La localisation de l'appartement est également un point fort. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Super U à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire Marcel Pilot, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Joué-lès-Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 64 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 177,60 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462 et 624 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de la gare de Joué-lès-Tours, du tramway et des lignes de bus, appartement de 68 m² situé dans un environnement calme. Proche des commerces de proximité cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable, quasiment en centre-ville. Situé au deuxième étage, l'appartement se compose d'un grand salon de 26 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest offrant une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement. Un chauffe-eau neuf y a récemment été installé. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un dressing permettant de maximiser le rangement. Toutes les huisseries sont neuves en double vitrage PVC et équipées de volets roulants solaires (électriques, à énergie solaire). Le chauffage au sol (gaz collectif) assure un bon confort thermique. Le ravalement de façade a été voté et est entièrement pris en charge par le propriétaire actuel. Très bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une organisation familiale. Une cave de bonne taille complète l'ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2051€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 904431.

Exclusivite human / quartier velpeau, au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, appartement t3 très lumineux, 75 m² comprenant : entrée, salon parqueté avec cheminée, cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau. Cave et pièce aménagée pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. À 700m de la gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À deux pas du tramway et des commerces. Appartement T3 entièrement rénové comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un cellier, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bain, un wc et un dressing. Le bien comprend également une cave et une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 6%.