191 000 €
Appartement 4 pièces 90 m²
Ormoy-la-Rivière (91150) Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – COUP DE CŒUR ASSURÉ Comme une maison, dans un écrin de verdure… C’est au cOEur du charmant village d’Ormoy-la-Rivière, niché dans un cadre verdoyant et paisible, que se dévoile ce bien d’exception : un appartement de 90,40 m² Carrez, au charme fou, avec balcon, terrasse privative de 30 m² et jardin commun, le tout dans un magnifique bâtiment en pierre, au cachet préservé, au sein d’une résidence sécurisée entièrement rénovée en 2019. La toiture, quant à elle, est neuve (2025). Dès l’arrivée, le ton est donné : un perron entièrement privatif vous accueille comme dans une maison de campagne. Il vous conduit à une très belle entrée lumineuse, véritable sas de confort et de chaleur, qui mène à une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour de 23 m², baigné de lumière, prolonge l’espace de vie et s’ouvre de plain-pied sur une chambre spacieuse de 17 m², dotée d’un espace bureau et d’une salle d’eau attenante. En souplex, accessible par un très bel escalier en bois, vous découvrirez un espace parfait pour les besoins d’indépendance ou d’intimité : une deuxième chambre, une salle de bains, des WC, et une pièce intermédiaire à aménager selon vos envies – bureau, salle de jeux, coin lecture ou véritable cocon d’ado. Deux WC indépendants, deux places de stationnement privatives, ainsi qu’une cave, complètent ce bien rare aux prestations soignées. L’appartement est également de plain-pied sur la partie principale, facilitant les déplacements au quotidien. Les + : •Magnifique bâtiment en pierre, toiture neuve (2025) •Résidence sécurisée et verdoyante •Très belle entrée lumineuse •Chambre parentale avec espace bureau •Souplex fonctionnel, accessible par un bel escalier •Deux places de parking privatives •Appartement de plain-pied sur la partie principale •Aucun travaux à prévoir •Accès facile RN20, Étampes, base de loisirs et commerces •Du charme, de l’espace et de l’authenticité Un bien singulier, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Ici, on entend les oiseaux, on savoure la lumière, et on se sent tout simplement bien… La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
