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Vente immeuble à Angerville (91670)

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exclusivité
271 000 €

Immeuble 771 m²

Autruy-sur-Juine (45480)

Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment de 771 m². Rare sur le marché ! Bâtiment de 3 niveaux, d'une superficie de 771 m², situé à Autruy-sur-Juine, nécessitant une rénovation. Offrant un potentiel immense, ce bien est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet ambitieux. Les 3 niveaux permettent une diversité d'aménagements possibles pour en faire un lieu unique à votre image, que ce soit une très grande habitation avec de grandes hauteurs sous plafonds, une division en lots ou un commerce (une autorisation pour un restaurant 40 couverts a été acceptée). Sur une double cave pouvant être aménagée selon vos besoins. Cet espace dispose de caractéristiques intéressantes, telle qu'une exposition double est-ouest, offrant une luminosité optimale. Vous bénéficiez également du chauffage individuel et de l'assainissement collectif déjà en place (tout-à-l'égout). À proximité des commodités locales, c'est un emplacement stratégique, avec plusieurs places privatives. Une opportunité à ne pas manquer afin de réaliser votre projet de rêve dans un cadre paisible. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix en baisse
220 000 €
-8 %

Immeuble 117 m²

Rouvres-Saint-Jean (45300)

Iad France - Stéphane Costes vous propose : À saisir ! Idéal investisseur ! Maison divisée en 3 logements rénovés en 2006 : T1 / T2 / T3 avec cour / places de parking et jardins ! Située dans un gentil village CALME et PAISIBLE ! Limitrophe du 91. Bienvenue à Rouvres-St-Jean ! À 3 mn de Sermaises (ville avec écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc. ), à 15mn d'Étampes (GARE RER C), 12mn de Pithiviers, 12mn de Malesherbes (GARE RER D), 10mn de Méréville. Dans le village, ramasses bus scolaire pour les enfants (maternelle / élémentaire, collège, lycée). DPE en C pour le T1 et le T3 DPE en D pour le T2 Le T1 de 21 m² (loi carrez) se compose, d'une entrée donnant sur la cuisine avec placard, une salle d'eau avec toilettes, une chambre avec une porte fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière, devant une allée privative avec portail, permettant de garer plusieurs véhicules et une partie restante a rénové pouvant servir de garage ou pour un autre futur logement mais avec travaux au niveau de la toiture. Le T2 de 48 m² (loi carrez) : une entrée indépendante avec un couloir servant de local technique ainsi qu'une porte menant à une belle et grande cave voûtée. À l'étage : une entrée, un salon salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grenier. Une cour commune avec portail et places de parking, possibilité d'attribuer une partie de jardin à ce logement. Le T3 de plus de 46 m² (loi carrez) et 52 m² au sol est vendu loué, au rdc : une entrée donnant sur le salon salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, un couloir desservant une buanderie, une salle d'eau, une chambre avec placard, des toilettes indépendantes. À l'étage : une belle chambre avec placard. Cour commune avec portail et places de parking, terrasse, possibilité d'attribuer une partie de jardin à ce logement. Cadastré sur 2 parcelles : Bâtiment avec la cour 360 m² Terrain à l'arrière (jardin) 485 m² Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement locatif ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

580 000 €

Immeuble 223 m²

Étampes (91150)

Fanny pointaud vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport d'environ 223 m² avec rendement locatif. Situé au cœur du centre-ville d'etampes, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Composé de trois appartements, un 5 pièces et deux 4 pièces, cet immeuble est idéalement aménagé pour la collocation, offrant aux résidents un espace confortable et convivial. Les logements sont meublés et tous loués. Chaque appartement bénéficie de son propre charme avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les deux cours et la cave de 60 m² offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air et du stockage. Avec un rendement locatif net de plus de 7%, cet immeuble représente un investissement solide et rentable. Sa proximité avec toutes les commodités locales et à seulement cinq minutes à pied de la gare en font un lieu de vie pratique pour les résidents. Loyers annuels : 55 800 € charges annuelles : 13 128 € il est a noter que tous les appartements ont reçu la bonne note de d sur le diagnostic de performance energétique, qu'ils ne comportent aucune anomalie électrique et que l'installation de l'assainissement est conforme. Cet immeuble offre un potentiel de rendement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare au cœur d'etampes. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Retrouvez plus de photos sur mon site fanny pointaud capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 872 577 - greffe de evry) fanny pointaud entrepreneur individuel 06 70 63 82 75 - réf. 889757.

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