Vente appartement à Bagnères-de-Luchon (31110)

Cabinet conseil en immobilier père&fille + de 20 ans d'expérience propose en exclusivité sur luchon cet appartement de 116 m² style chalet (78.05 m² carrez), offrant des volumes généreux et une belle luminosité dans chaque pièce. Situé au 2ème étage et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Il est composé d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain, a l'étage se trouve la mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, un bureau ou encore faire office de salle de jeux. On trouve également une chambre et un wc avec point d'eau 2 places de parking sont incluses ainsi qu'un local à ski, cet appartement est idéal pour les amateurs de montagne, les familles nombreuses. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Charges de coproprieté 378€ / trimestre taxe fonciere : 1104€ / an energie e indice 271 et classe climat b indice 8 annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro.

Iad France - Cécile Michaut (06 10 83 28 63) vous propose : Appartement T2 au centre ville de Luchon en rez-de-chaussée avec cave privative et jardin commun. C'est un appartement vendu entièrement meublé et équipé. Vous pouvez dès son acquisition profiter a pied des loisirs de Luchon grâce à sa localisation ou le louer en le mettant aux normes (diagnostique en G). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.83 € par mois (soit 549.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut EI (ID 42524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement de 27 m² type t1bis, meublé, au 1étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement placé sur l'allée des bains. Kitchenette, salle de bain, la pièce de vie et la chambre donne sur un agréable balcon très lumineux. L'appartement se situe à 200m des thermes, nouvellement rénové, et à 700m des télécabines, rénovées elles aussi cet hiver. Vous êtes à côté des restaurants et des boutiques, tout se fait à pied. Parfait pour les locations saisonnière ou thermale, la ville est en plein essor. L'appartement possède aussi un cellier privatif en sous-sol, parfait pour les skis, luges et même vélos. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 499 453 - greffe de agen) marie-hélène breteaux entrepreneur individuel 06 20 33 15 13 - réf. 857640.

Iad France - Cécile Michaut vous propose : À vendre : Appartement T3 en excellent état, situé en plein centre ville de Luchon. Ce bien offre un cadre de vie idéal avec une place de parking privative et un cellier dans une résidence sécurisée. Proche des commodités, des thermes et du télécabine, il allie confort et praticité. Opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Père&fille cabinet conseil en immobilier et + de 20 ans d'experience propose en exclusivité sur luchon cet appartement de 116 m² style chalet (78.05 m² carrez), offrant des volumes généreux et une belle luminosité dans chaque pièce. Situé au 2ème étage et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Il est composé d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain, a l'étage se trouve la mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, un bureau ou encore faire office de salle de jeux. On trouve également une chambre et un wc avec point d'eau 2 places de parking sont incluses ainsi qu'un local à ski, cet appartement est idéal pour les amateurs de montagne, les familles nombreuses. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Charges de coproprieté 378€ / trimestre taxe fonciere : 1104€ / an annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro.

Père&Fille, propose en exclusivité à Luchon proche commerce, pharmacie et navette gratuite, Un appartement de 41 m² en Excellent état dans une résidence récente et sécurisée Situé au 1er étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par son état impeccable et ses prestations de qualité. Description : • Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne (lave vaisselle, lave linge, frigo et plaque vitro ) • Pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à une agréable terrasse pour profiter de l’extérieur • Une chambre • Une salle d'eau et wc séparés Les plus : • Place de parking privative, pour un stationnement en toute sérénité • Une cave pratique pour le rangement Chauffage électrique, cumulus, double vitrage Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie agréable dans une résidence récente et calme. Charge de copropriété : 182€ / trimestre Taxe foncière : 762€ / an Pas de procédure en cours Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro.

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : À Vendre – Appartement T3 de 55 m² – Hyper centre de Bagnères-de-Luchon – Rentabilité Exceptionnelle Idéalement situé en plein cOEur de Bagnères-de-Luchon, face à la mairie et à seulement 50 mètres des télécabines, cet appartement T3 de 55 m² entièrement rénové et vendu meublé et équipé, est une opportunité rare ! À quelques pas des thermes de Luchon Accès immédiat aux remontées mécaniques de Superbagnères Au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces et restaurants Prochainement desservie par une gare ferroviaire toute rénové Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère sans ascenseur, il vous offre un cadre de vie unique et recherché. Vous apprécierez son confort et sa modernité : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée • Deux chambres avec dressing • Salle de bain avec lave-linge et sèche-linge • WC séparé • Vue imprenable sur la ville et les montagnes Idéal pour un investisseur : Excellente rentabilité locative en courte durée « Eté comme Hiver » Loué 8 mois dans l’année : 100 € / nuit en basse saison 150 € / nuit en haute saison Un emplacement privilégié pour une rentabilité assurée ! Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier performant ou un pied-à-terre en montagne, ce bien est une valeur sûre ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (Les lettres du DPE sont à refaire car c'était avant la remise à neuf de l'appartement) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110) en Midi-Pyrénées, ce charmant appartement T3 vendu meublé offre une vue dégagée dans une résidence calme. Idéalement situé avec un jardin collectif, piscine chauffée, parking aérien, et casier de ski. Il propose un cadre de vie paisible à proximité des stations de ski du Mourtis et Super Bagnères, les thermes, des parcours de randonnées, le lac de Badèch pour la pêche. La gare et une navette depuis la résidence facilitent les déplacements. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure, la résidence sécurisée propose des aménagements extérieurs tels qu'une piscine, table de ping pong, boulodrome, idéale pour profiter pleinement des moments de détente en montagne. À l'intérieur, cet appartement de 35 m² comprend un hall d'entrée, une chambre et un coin nuit avec placard, offrant 6 couchages, une salle de bain, un wc indépendant, une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cuisine ouverte, un balcon de plus de 5 m². Mode de chauffage électrique à inertie, eau chaude chauffe-eau électrique, double vitrage, et aucun travaux à prévoir, la taxe foncière 844 €, cet appartement est prêt à accueillir confortablement ses futurs occupants. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 660 € et 930 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris ). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.

Cabinet conseil dailyimmobilier pere&fille + de 20 ans d'experience propose en exclusivité un appartement t1 de 24 m² situé en plein cœur de luchon, avec une terrasse privée de 15 m². • localisation idéale : à deux pas des commerces et des activités (thermes, randonnées, ski). • agencement pratique et faible entretien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Faible charge de copropriété / syndic bénévole / pas de procédure en cours chauffage électrique / gaz de ville / menuiserie double vitrage annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110) au cœur de Midi-Pyrénées, ce charmant appartement T3 offre une vue dégagée dans une résidence calme. Idéalement situé avec un jardin collectif, piscine chauffée, parking aérien, et casier de rangement, il propose un cadre de vie paisible à proximité des stations de ski du Mourtis et Super Bagnères, des parcours de randonnées, et du lac de Badèch pour la pêche. La gare et une navette gratuite depuis la résidence facilitent les déplacements, tandis que les écoles, collèges, et crèches sont à proximité pour les familles. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure, d'une façade en bardage bois, d'une toiture en ardoise, et de murs en béton parpaing. La résidence sécurisée propose des aménagements extérieurs tels qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des moments de détente en montagne. À l'intérieur, cet appartement de 36 m² comprend un hall d'entrée, 2 chambres avec placards offrant 6 couchages, une salle de bain, un wc indépendant, une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cuisine ouverte, et une terrasse de 5 m². Type de chauffage électrique à inertie, eau chaude chauffe-eau électrique, double vitrage, et aucun travaux à prévoir, la taxe foncière 896 €, cet appartement est prêt à accueillir confortablement ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1255 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.

Cabinet conseil pere&fille + de 20 ans d'expérience propose en exclusivité centre ville de luchon app t2 - 33 m², pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et chambre séparée, possibilité de creer un coin nuit pouvant accueillir un couchage superposé copro de 7 lots charge annuelle 200€ eau chaude gaz de ville - chauffage électrique cave commune.

Cabinet Conseil Père&Fille propose sur luchon centre ville - maison de ville divisée en 7 appartements de 20 à 90 m² 4 T2 / 1 T5 / 2 STUDIOS Jardin / garage / cave L'ensemble du bien est en très bon état général, nécessite une remise au gout du jour. Compteur électrique avec défalqueur Appartements actuellement loué en location saisonnière. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

"Père&Fille" cabinet conseil avec plus de 20 ans d'experience propose Appartement de 60 m² de type T2 bis situé en rdc, offrant confort et praticité ! Cet appartement une pièce de vie de 30 m², 1 chambre et un coin nuit séparé, une salle d'eau ainsi qu'une cave idéale pour le stockage et une petite cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans un quartier calme et proche des commodités, il allie espace et tranquillité. Copropriété à taille humaine de 3 lots, Faible charge de copropriété Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro.

Cabinet conseil pere&fille + de 20 ans d'expérience propose sur luchon centre ville appartement 70 m² - composé d'une pièce de vie de 30 m² orienté plein sud avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Rénové, chauffage par inertie, isolation et double vitrage copropriété de 3 lots faible charge de copropriété. Accessibilité et parking facile place du marché annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro.

Cabinet conseil en immobilier père&fille + de 20 d'expérience propose en exclusivité sur les allées d'etigny un appartement type 2 avec mezzanine ce bien est entièrement rénové aucun travaux à prévoir, proposant 2 à 6 couchages, il est idéalement situé à 2mn des remontées mécaniques et des termes. Superficie 51 m² ( 40.39 m² loi carrez) cave de 4 m² en sous sol privative copropriété de 6 lots - charges annuelles 720eur (eau incluse) taxe foncière 469eur / an annonce rédigée par un négociateur immoblier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro.

Cabinet conseil pere&fille + de 20 ans d'expérience, propose en exclusivité secteur du casino cet appartement de type 3, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et de 2 chambres. Pour une superficie de 54 m² au 2eme étage d'une copropriété à taille humaine de 7 lots charges de copropriété faibles : 225€ / an annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro.

Cabinet conseil daily immobillier pere&fille + de 20 ans d'expérience propose en exclusivité sur luchon en plein centre ville, un appartement type 3 situé au 1er étage, de 61 m², composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée desservie par 3 baie vitrées avec chacune un balcon. Deux chambres, une salle de bain et un wc séparé syndic bénévole (7 lots) faible charge de copropriété 250€ / an annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro plus d'information nous contacter.

Cabinet conseil dailyimmobilier pere&fille + de 20 ans d'expérience, propose plein centre de luchon, proximité immédiate des allées d'etigny cœur de ville avec ses commerces, les thermes et les remontées mécaniques. Charmante chartreuse de 28 m² avec sa cour privative est composée d'une pièce de vie, d'un coin nuit et d'une salle d'eau refaite à neuf. Indépendante avec un accès par les parties communes de la copropriété. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique et gaz de ville. Faible charge de copropriété 150€ / an annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro.

Cabinet conseil dailyimmobilier pere&fille 20 ans d'expérience, propose en exclusivité au centre ville de luchon proche toute commodité, thermes et remontées mécaniques, appartement t2 de 24 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre l'appartement se situe au rdc d'une copropriété de 7 lots chauffage électrique tout à l'égout electricité aux normes quelques travaux de rafraichissement et mise au gout du jour à prévoir annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro charge de copropriété faible : 200€ / an vendu meublé cave communes.

Cabinet conseil dailyimmobilier pere&fille 20 ans d'experience, propose en exclusivité, plein coeur de luchon appartement t1 de 24 m² situé en rdc d'une petite copropriéte a deux pas des allées d'etigny des thermes et des remontées mécaniques stationnement facile à proximité menuiseries double vitrage pvc cuisine et salle d'eau refaite récemment. Electricité aux normes quelques travaux de rafraichissement et mise au gout du jour à prévoir annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro charge de copropriété faible : 200€ / an cave communes.

31110 bagnères-de-luchon. Coup de coeur pour cet appartement t 3 de 57 m² grand standing refait entièrement en 2023, totalement meublé et décoré majestueusement ! Il bénéficie d'une terrasse privative et d'un box de rangement. Résidence sécurisée au calme comprenant 4 habitations. Possibilité de se garer devant la résidence. Vous avez l'option d'avoir un parking privé dans un garage sécurisé (à discuter sur place). Je vous propose une visite en urgence afin de vous rendre compte par vous-même de la qualité de ce bien ! Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Cécile Michaut vous propose : Appartement au deuxième et dernier étage dans une maison de caractère au centre ville de Luchon. Il se compose d'une salle de vie cuisine, une belle chambre et trois coint nuit, une salle de douche, un WC, un cellier privatif et une place de parking non attitrée. Vous pouvez profiter librement du jardin pour manger dehors prendre le soleil etc. Il est idéalement situer au centre ville. Un rafraichissement est a prévoir, certaine fenêtres sont a changer. Surface LC 60,02 et surface au sol 76,80 m² La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 643 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne cherchez plus, voici l'appartement de vos rêves au sein d'un ancien hôtel du XIXème siècle, qui incarne tout le charme et l'authenticité de notre Reine des Pyrénées. Bienvenue dans ce T3 spacieux et entièrement meublé, d'environ 58 m², qui vous transportera dans un univers où l'élégance et le confort se mêlent à la perfection. Une rénovation minutieuse a été réalisée pour magnifier les moindres détails de cet espace d'exception. La cuisine équipée et aménagée, aux finitions soignées, sera un véritable terrain de jeu pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour votre bien-être quotidien. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond associée aux élégantes moulures confèrent une majestuosité certaine à cet appartement de caractère. Le parquet authentique, d'une rare beauté, renforce l'atmosphère chaleureuse et intemporelle de ce bien d'exception. Admirez la cheminée d'ornement, véritable joyau de cet espace de vie, qui apporte une touche de noblesse et d'élégance incomparable. Pratique et fonctionnelle, une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires en toute simplicité. L'emplacement est tout simplement parfait ! Vous serez séduit par la proximité immédiate des allées d'Etigny, haut-lieu animé de la ville, regorgeant de commerces et restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver, les télécabines ne se trouvent qu'à 300m, vous permettant de vous échapper vers les sommets enneigés en un clin d'œil. Et pour les moments de détente et de bien-être, les thermes sont à seulement 400m. Ce T3 de style bourgeois, au cœur de Bagnères-de-Luchon, vous ouvre les portes d'une vie où l'élégance du passé se marie à la modernité du présent. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre prestigieux ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et plongez dans l'ambiance enchanteresse de ce bien d'exception. Faites de ce lieu historique le vôtre, et offrez-vous l'art de vivre au cœur d'une ville aux multiples attraits ! Une visite virtuelle vous est proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 576790 ).

Préparez-vous à être séduit par ce studio bourgeois au charme intemporel, niché au sein d'un ancien hôtel du XIXème siècle, typique de Bagnères-de-Luchon, la Reine des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez transporté dans un univers empreint d'élégance et de raffinement. Situé au 1er étage, cet appartement de style offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Vous serez immédiatement conquis par son agencement optimisé et sa surface généreuse d'environ 26 m², entièrement meublé pour vous permettre de poser vos valises dès votre arrivée. La rénovation complète a été réalisée avec le souci du détail, alliant harmonieusement modernité et cachet d'époque. Vous profiterez ainsi d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau, aussi fonctionnelle qu'élégante. Pratique et ingénieux, un grand placard dressing a été aménagé pour optimiser l'espace et ranger vos effets personnels en toute discrétion. La belle hauteur sous plafond et le parquet authentique ajoutent une touche de chaleur et de caractère à cet appartement au style d'exception. L'emplacement est tout simplement idéal ! Profitez de la proximité immédiate des allées d'Etigny, des commerces et des restaurants. Toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. La situation privilégiée à seulement 300m des télécabines permet un accès facile aux pistes enneigées et aux chemin de randonnées estivales. Pour les moments de détente et de bien-être, les thermes sont à seulement 400m. Cet appartement de style bourgeois représente une occasion unique de vivre au cœur de Bagnères-de-Luchon, où le raffinement, le confort et la facilité de vie se conjuguent à la perfection. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'harmonie parfaite entre tradition et modernité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 576788 ).

Au sein d'un ancien hôtel du XIXème siècle, au style emblématique de cette ville au charme d'antan, découvrez un appartement de style bourgeois qui va vous envoûter par son élégance et son esprit authentique. Ce T2 spacieux d'environ 61 m², entièrement meublé, est une véritable perle rare qui a subi une belle rénovation pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée de l'édifice, vous serez subjugué par la beauté des lieux. Les atouts de ce bien sont nombreux, à commencer par sa belle hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et de noblesse à chaque pièce. Les moulures délicates et le parquet authentique témoignent de l'histoire de cette demeure prestigieuse. Une belle cheminée d'ornement ajoute une touche de charme supplémentaire au séjour en créant une atmosphère chic et cosy. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse intimiste d'environ 9 m², un espace idéal pour savourer un café ensoleillé ou organiser des dîners sous les étoiles. En prime, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour entreposer votre matériel de ski en toute tranquillité. L'emplacement est tout simplement idéal ! Plongez au cœur de l'effervescence de Bagnères-de-Luchon en étant à deux pas des allées d'Etigny, où se trouvent les commerces et restaurants qui animent la ville. Les adeptes de sports d'hiver seront comblés avec les télécabines à seulement 300m, vous permettant un accès rapide aux pistes enneigées. Pour vos moments de détente et de bien-être, les thermes sont à seulement 400m, offrant un havre de paix pour vous ressourcer. Ce T2 de style bourgeois est bien plus qu'un simple appartement, c'est une véritable expérience de vie, une invitation à s'épanouir dans un cadre d'exception. N'attendez pas plus longtemps pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par la beauté et le raffinement de ce bien d'exception à Bagnères-de-Luchon. Une visite virtuelle vous est proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 576789 ).