Vente appartement à Cannes (06)

Cannes secteur bas californie veritable cocon pour ce superbe studio renove chaleureux et atypique aux volumes genereux de 38 m² ( 34.7 m² loi carrez ), situé dans un petit domaine de charme privé et sécurisé comprenant 8 lots au calme absolu. À 1,8 km de la gare de cannes, à 900 m de la célèbre rue d'antibes et de la pointe croisette à pieds, à proximité des transports en commun et des commerces utiles au quotidien. Venez découvrir sans tarder cet appartement de type studio exposé nord, composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour avec coin nuit, pour une surface totale de 27 m², d'une salle de bain avec un grand placard, une fenêtre et un wc, complétée d'un cellier d'environ 4 m². Stationnement collectif au sein de la copropriété. Idéal investisseur ou pied à terre sur la région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 221 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie de labaca, tél. : 06 50 16 19 81, e-mail : elodie.delabaca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 882 224 645.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes, au coeur du Palm Beach, à seulement une minute à pied de la Croisette, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin, niché dans une résidence de grand standing, dans un environnement très calme. Lumineux et fonctionnel, il offre un espace de vie de 32 m², composé d'un hall d'entrée, d'un salon chaleureux et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour allier convivialité et praticité. Véritable prolongement de l'intérieur, l'extérieur est un atout rare : Une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. Deux jardins privatifs, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, pour profiter du soleil tout au long de la journée ou se reposer à l'ombre sur des transats sous un parasol géant. La chambre, spacieuse et élégante, dispose de placards intégrés et d'un accès direct au jardin arrière. Salle de bain moderne avec WC suspendu. Prestations de qualité : climatisation réversible, porte sécurisée, alarme, interphone avec digicode, gardien. Une cave en sous-sol et des places de stationnement dans la résidence complètent ce bien rare. Un véritable art de vivre à Cannes, entre plages, commerces et animations, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques sur lesquels le bien est exposé sont consultables sur le site gouvernemental Georisques.

Cannes la bocca front de mer, idéal pour un investissement locatif assuré, studio de 28 m² offrant une belle vue mer. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec wc, d'un coin cuisine, d'un séjour et d'une terrasse. Affaire à saisir nombre de lots de la copropriété : 600, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 304 623 - greffe de cannes) sabrina lonchay entrepreneur individuel 06 47 64 35 80 - réf. 902072.

À quelques pas du centre-ville et de la Croisette ! Situé dans le quartier recherché de Cannes Limite Banane, dans une résidence fermée et sécurisée de bon standing, ce studio de 32 m² avec terrasse est une opportunité à ne pas manquer ! Au calme absolu, au 1er étage avec ascenseur, ce bien en très bon état se compose de : un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante équipée (possibilité de l'ouvrir pour créer un espace ouvert), une salle de bains avec WC. Idéal pour investisseurs avec forte rentabilité locative, pied-à-terre ou pour un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 1083.

Cannes centre - 3p rénové - terrasse  renseignement et visite : gérald piovano au 06 20 45 66 72 votre agence webcam immobilier a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement traversant situé dans une petite résidence au calme à 10 minutes à pied des plages et du palais des festivals et 4 minutes du marché forville. Il a été entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine us équipée ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres, un dégagement avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. une cave complète ce bien (5.83 m²). Charges courantes mensuelles 172 €. nombre de lots 38 dont 16 lots d'habitation.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Cannes banane centre à seulement 90 mètres de la croisette et de la mer t2 refait a neuf 45 m² avec terrasse de 8 m² sud-ouest vue mer, rénové en 2023, lumineux, doubles vitrages, cuisine américaine équipée, salle de bain avec douche a l'italienne, vendu avec cave, idéal investissement pour congrès et saisonniers, résidence secondaire pied dans l'eau, 481999eur fai alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny, cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle cannes banane center only 90 meters from the croisette and the sea t2 of 45 m² with terrace of 8 m² south-west sea view, renovated in 2023, bright, double glazing, equipped american kitchen, bathroom with italian shower, ideal investment for congresses and seasonal workers, secondary residence, price : eur481,999 fai alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny, cannes riviera06immo@gmail.com free and confidential estimate.

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Un lumineux appartement 3 pièces de 60 m², avec terrasse plein sud, situé au 3e étage sur 4 d’une résidence récente, fermée et sécurisée, avec ascenseur et parking. Situé sur le boulevard Étienne Astegiano, entre Cannes et Mandelieu, au cOEur d’un quartier en pleine transformation, cet appartement bénéficie d’un emplacement à fort potentiel dans le secteur dynamique de La Bocca Sud. Si une partie du quartier est encore en chantier aujourd’hui, le projet Novelty-Magnum-Dushow, prévu pour 2026, viendra enrichir la vie locale avec commerces, restaurants, bureaux, campus universitaire, espaces culturels et un accès facilité à la plage. Un investissement idéal dans un secteur à fort potentiel. Pour les acquéreurs de biens situés à proximité, ce projet représente une véritable opportunité : dynamisation du quartier, valorisation immobilière et arrivée d’une nouvelle population active et étudiante. Un atout indéniable pour un investissement pérenne dans une zone en pleine expansion. Accès & déplacements : - Aéroport de Nice : 25 min en voiture - Gare de La Bocca : 5 min en voiture, 10 min à pied - La Croisette : 15 min en voiture, 25 min en transport en commun - Nombreuses plages et commerces à proximité - Accès rapide au massif de l’Estérel, offrant de multiples possibilités de randonnées et d’activités de plein air Confort & équipements : - Appartement non-meublé, offrant une base neutre et épurée, parfaite pour un aménagement personnalisé - Salon avec une cuisine partiellement équipée de 24 m² + terrasse 8 m² exposée plein sud, - Climatisation réversible sous gaine avec réglage individuel dans chaque pièce, - DPE B / B – performance énergétique optimale, bâtiment à basse consommation, Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) en sus. Possibilité de louer une place de parking (30€ / mois) Cet appartement, convenant très bien comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (saisonnier ou à l'année). Il peut se louer à l'année à 1.200-1.300€ par mois. ENGLISH : À bright 60 m² three-room apartment with a south-facing terrace, located on the 3rd floor of a four-story modern, gated, and secure residence. Prime Location in a Growing Area : Located on Boulevard Étienne Astegiano, between Cannes and Mandelieu, this apartment enjoys a strategic position in the dynamic La Bocca Sud district, which is undergoing a major transformation. While part of the neighborhood is still under development, the Novelty-Magnum-Dushow project, set for completion in 2026, will enrich the area with shops, restaurants, offices, a university campus, cultural spaces, and improved beach access. À promising investment in a high-potential sector. Access & Transportation : - Nice Airport : 25 min by car - La Bocca Train Station : 5 min by car, 10 min on foot - La Croisette : 15 min by car, 25 min by public transport - Several beaches nearby - Quick access to the Estérel Massif, offering a variety of hiking trails and outdoor activities Comfort & Amenities : - Unfurnished apartment – a neutral, minimalist base, perfect for customization, possibility to work with porfessional decorator - Living room with a partially equipped kitchen (24 m²) + 8 m² south-facing terrace - Ducted reversible air conditioning with individual room settings - Energy-efficient (DPE B / B) – low-consumption building It is possible to buy a 13 m² closed garage in the basement and / or to rent a parking space (€30 / month). À Pleasant Setting with Green Surroundings : The residence offers a peaceful, green environment with landscaped areas between buildings, ensuring a tranquil atmosphere while preserving privacy. À perfect balance between modern comfort and an up-and-coming neighborhood, just steps from the beach and all amenities. Ideal as a primary residence, vacation home, or rental investment (short- or long-term), this apartment offers exceptional flexibility to suit your needs. YOU CAN BUY THIS FLAT CHEAPER WITHOUT A GARAGE. DEUTSCH : Helle 3-Zimmer-Wohnung in aufstrebender Lage 60 m², + 8 m² Südterrasse, 3. Stock von 4, in einer modernen, gesicherten Residenz mit Aufzug. Attraktive Lage zwischen Cannes und Mandelieu – zukünftiges Stadtentwicklungsprojekt bis 2026 mit neuen Geschäften, Uni, Restaurants und direktem Strandzugang. - Flughafen Nizza : 25 Min. mit dem Auto - Bahnhof La Bocca : 5 Min. mit dem Auto, 10 Min. zu Fuß - La Croisette : 15 Min. mit dem Auto, 25 Min. mit dem Bus - Schneller Zugang zu Stränden & Wanderwegen im Estérel Nuturgebiet Ausstattung : Einbauküche, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Bad mit Wanne, Garage inklusive, zusätzlicher Parkplatz mietbar (€30 / Monat) Unmöbliert – ideal für individuelle GestaltungRuhige Wohnlage mit viel Grün – eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.  Diese Wohnung, die sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition (saisonal oder langfristig) eignet, bietet außergewöhnliche Flexibilität, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.   Es ist möglich eine Garage dazu zu erwerben und / oder einen Parkplatz fü 30€ / Monat zu mieten. Русский Светлая 3-комнатная квартира в перспективном районе60 м², южная терраса, 3-й этаж (из 4), в современной охраняемой резиденции с лифтом. Можно приобрести гараж и / или арендовать парковочное место за 30 € / месяц. Развивающийся район между Каннами и Мандельё – к 2026 году появятся магазины, рестораны и удобный доступ к пляжу. Аэропорт Ниццы – 25 мин на машине Ж / д Ла Бокка – 5 мин на машине, 10 мин пешком Круазетт – 15 мин на машине, 25 мин на транспорте Удобства : Оборудованная кухня, электрические жалюзи, кондиционер, ванная с ваннойГараж включён, аренда доп. парковки (€30 / месяц) Без мебели – возможность оформить интерьер по своему вкусу. Эта квартира, прекрасно подходящая в качестве основного места жительства, временного жилья или инвестиции в аренду (сезонную или долгосрочную), предлагает исключительную гибкость для удовлетворения ваших потребностей.  Тихий район с зелеными зонами – комфорт и качественная жизнь рядом с морем. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.26€ par mois (soit 2067.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Un studio avec parking et ascenseur au charme historique, entre plages, nature et histoire cannoise. À seulement 6 minutes à pied des plages, ce studio traversant de 27 m² se niche au dernier étage d’un ancien hôtel néo-classique du XIXe siècle : le Palais Bellevue, témoin discret mais remarquable du passé aristocratique de Cannes. Édifié dans les années 1850 ce 1er Grand Hôtel de Cannes est chargé d’histoire et conserve un cachet rare : hall d’entrée monumental orné d’une cheminée d’époque, escalier grandiose, parc paysager aux essences méditerranéennes, vaste parking pour les résidents. et visiteurs. Vous serez séduits par la vue dégagée et la tranquillité du lieu 'en balcon' sur la ville. L’appartement, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, est traversant est-ouest et donne à l’arrière du bâtiment, au calme. Il profite d’une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Quelques travaux sont à prévoir pour en améliorer le confort : une cuisine est à installer, et le DPE actuel est classé en F. Des devis et informations techniques ainsi qu'une estimation sur la rentabilité locative sont disponibles sur demande pour accompagner votre réflexion. Le bien se trouve à deux pas du parc naturel de la Croix des Gardes, véritable poumon vert de la ville avec ses centaines d’hectares boisés et ses sentiers de randonnée, accessibles en moins de 5 min en voiture depuis la résidence. L’aéroport de Nice est à environ 30 minutes en voiture, la gare de Cannes et la Croisette - à 10-12min en bus. Une belle opportunité d’investissement locatif, ou un pied-à-terre raffiné pour qui souhaite conjuguer élégance historique, confort et nature, à deux pas du centre-ville cannois. ENGLISH : À studio with parking and elevator, full of historical charm — between beaches, nature, and Cannes’ rich heritage Just a 6-minute walk from the beach, this 27 m² dual-aspect studio is located on the top floor of a 19th-century neoclassical building : the Palais Bellevue, a discreet yet remarkable witness to Cannes’ aristocratic past. Built in the 1850s as the city’s very first grand hotel, designed to welcome British winter guests, the residence still showcases its original elegance : a monumental entrance hall with a period fireplace, grand staircase, Mediterranean landscaped park, and ample parking for residents and visitors. Elevated above the city, it offers an open view and rare tranquility. The apartment, located on the 5th and top floor with elevator, is east-west facing and overlooks the rear of the building, ensuring quiet and privacy. It boasts over 3 meters of ceiling height, with the possibility to add a mezzanine. Some work is required to improve comfort : a kitchen needs to be installed, and the current Energy Performance Certificate is rated F. Technical information, renovation quotes, and rental yield estimates are available upon request. Just minutes from the Croix des Gardes natural park, a true green lung of Cannes with hundreds of wooded hectares and hiking trails. Nice International Airport is approximately 30 minutes by car, while Cannes train station and the Croisette are 10–12 minutes away by bus. An excellent opportunity for a rental investment, or an elegant pied-à-terre for those who wish to blend heritage, comfort, and proximity to both city life and nature. DEUTSCH : Charmantes Studio mit Parkplatz und Aufzug – zwischen Meer, Natur und Geschichte. Nur 6 Gehminuten vom Strand entfernt liegt dieses durchdachte 27 m² große Studio im obersten Stock des allerersten historischen Grandhotels aus dem 19. Jahrhundert – dem Palais Bellevue. Hohe Decken (über 3 m), Ost-West-Ausrichtung, ruhige Lage zum Garten hin. Renovierungsbedarf : Küche zu installieren, Infos und Kostenvoranschläge auf Anfrage. Nahe dem Naturpark Croix des Gardes (5 Min. mit dem Auto), 10 Min. zur Croisette per Bus, 30 Min. zum Flughafen Nizza. Ideal als Investition oder stilvoller Rückzugsort in Cannes. RUSSIAN : Студия с паркингом и лифтом в историческом здании – между пляжами, природой и центром Канн Уютная студия 27 м² на последнем (5-м) этаже бывшего гранд-отеля XIX века Palais Bellevue, в 6 минутах ходьбы от пляжа. Высокие потолки (более 3 м), тихая сторона, восток-запад. Требуется установка кухни, текущий DPE – F. Подробности и сметы по запросу. Рядом парк Croix des Gardes, центр Канн и Круазет – 10–12 мин на автобусе, до аэропорта Ниццы – 30 мин на авто. Отличный вариант для инвестиций или личного проживания. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez "Icône", un nouveau programme immobilier neuf idéalement situé à Cannes La Bocca, avec une livraison prévue pour le 30 septembre 2026. Cette résidence exceptionnelle propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, soigneusement conçus pour allier fonctionnalité et prestations de standing. Chaque logement offre un accès direct à de magnifiques espaces extérieurs, parfaits pour profiter du cadre méditerranéen. Située à quelques pas de la célèbre Croisette, "Icône" bénéficie d'un emplacement privilégié qui conjugue le charme d'un village côtier avec l'effervescence d'une atmosphère balnéaire et un dynamisme économique en plein essor. Vivre au cœur de cette résidence, c'est opter pour une vie pratique et agréable, où tout est accessible à pied; commerces, écoles, et autres commodités. La proximité des crèches, écoles, collèges, lycées et universités, accessibles en vélo en seulement 5 minutes, ajoute un confort supplémentaire à ce quartier déjà très prisé. Cannes La Bocca se distingue également par son accès immédiat aux gares et à l'autoroute, offrant une excellente connectivité. Les amateurs de shopping seront séduits par les nombreux centres commerciaux à proximité, rendant cette adresse encore plus attractive. "Icône" est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et élégance à Cannes La Bocca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

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Découvrez "Icône", un nouveau programme immobilier neuf idéalement situé à Cannes La Bocca, avec une livraison prévue pour le 30 septembre 2026. Cette résidence exceptionnelle propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, soigneusement conçus pour allier fonctionnalité et prestations de standing. Chaque logement offre un accès direct à de magnifiques espaces extérieurs, parfaits pour profiter du cadre méditerranéen. Située à quelques pas de la célèbre Croisette, "Icône" bénéficie d'un emplacement privilégié qui conjugue le charme d'un village côtier avec l'effervescence d'une atmosphère balnéaire et un dynamisme économique en plein essor. Vivre au cœur de cette résidence, c'est opter pour une vie pratique et agréable, où tout est accessible à pied; commerces, écoles, et autres commodités. La proximité des crèches, écoles, collèges, lycées et universités, accessibles en vélo en seulement 5 minutes, ajoute un confort supplémentaire à ce quartier déjà très prisé. Cannes La Bocca se distingue également par son accès immédiat aux gares et à l'autoroute, offrant une excellente connectivité. Les amateurs de shopping seront séduits par les nombreux centres commerciaux à proximité, rendant cette adresse encore plus attractive. "Icône" est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et élégance à Cannes La Bocca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cannes - penthouse / duplex - californie au sein d'une des plus belles résidences de la californie avec parc, piscine, terrains de tennis, jardin japonais, gardiens et service de sécurité, ce toit-terrasse d'environ 165 m² se compose d'un séjour lumineux d'environ 60 m², 3 chambres en suite avec salle de bains, et dressing, cuisine équipée indépendante. Accès à la terrasse par l'intérieur de l'appartement, environ 90 m², vue mer panoramique époustouflante avec jacuzzi. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Guerin vous propose : Lumineux et refait à neuf, cet appartement de 96 m² environ niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à Cannes offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un généreux séjour de 34 m² environ et d'une cuisine séparée à aménager. Ces deux pièces s'ouvrent sur une loggia de 11 m² offrant un espace de vie supplémentaire. Le coin nuit s'ouvre sur un couloir avec placard, un cagibi, 3 chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des wc séparés. Pour compléter votre confort, ce bien est vendu avec une cave. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement familial rénové dans une résidence bien entretenue avec espaces verts et parking collectif siuée au pied du Parc de la Croix des Gardes pour des balades au cOEur de la nature. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La cuisine étant vide de tout objet, nous vous en proposons une version intégrant des projections intérieures 3D (visuel non contractuel à titre indicatif uniquement). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 983601238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à deux pas de la rue d'antibes, cet appartement deux pièces de style haussmmanien vous séduira de part sa superficie de 53,34 m² et sa belle hauteur sous plafond. Bien rare au cachet inimitable. Adresse de choix pour un investissement locatif ou pied à terre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, chambre spacieuse avec placards, salle d'eau, wc indépendant et dressing. Je vous invite à me contacter emmanuelle lagorce, au 06 60 11 73 32 ou par courriel à e.lagorce@proprietes-privees.com prix : 397 000 euros honoraires charge vendeur. Classe énergie c et ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 euros (année de référence 2021) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle lagorce agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388316 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle lagorce (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 903 609 576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr emmanuelle lagorce (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 903 609 576 -.

Appartement 3 pièces + studio avec jardin - Cannes Californie Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, la Californie, cet appartement de 107 m², situé dans une copropriété intimiste de style Art Déco, est un bien rare sur le marché, alliant charme et confort. Ce bien de caractère, en rez-de-jardin et bénéficiant d'une exposition sud et d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis, se compose d'un salon, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse baignée de soleil, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres avec salles de bains privatives, ouvrant toutes les deux sur une cours privative d'environ 45 m². Un studio en rez-de-jardin avec accès indépendant, parfait pour recevoir des invités ou aménager un bureau. À l'extérieur, un jardin privatif soigneusement aménagé avec un spa de nage vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking sous abri, d'une grande cave, apportant un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.

Situé en plein cœur du quartier prisé de la Banane, à deux pas de la Croisette et de la rue d'Antibes, ce charmant 2 pièces de 50 m² loi Carrez (surface totale : 80 m²) se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Entièrement climatisé et récemment rénové, il se compose de : un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse plein Sud, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une chambre confortable avec rangements intégrés, une salle de bains, WC. Aucun travaux à prévoir – prêt à emménager ! Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif à haut rendement. Bien rare sur le marché – une visite s'impose ! Référence agence : 1081.

Iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : – Dernier étage avec terrasse – Type villa sur le toit – Cannes, proche Croisette Cannes – À seulement 600 mètres du Palais des Festivals, soit 10 minutes à pied, découvrez ce bien rare situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement de 5 pièces, aux allures de villa sur le toit, développe 115 m² environ Loi Carrez et près de 300 m² environ de surface au sol, dont une terrasse exceptionnelle de 175 m² environ exposée Sud, Ouest et Nord, avec une vue dégagée. La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire : côté Sud, une cuisine d’été avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours, protégée par des stores électriques. À l’arrière, côté Ouest, des espaces fermés par des baies vitrées offrent des surfaces pratiques pouvant servir de stockage, atelier ou coin détente, tout en prolongeant l’usage de la terrasse. Une fontaine décorative avec une statue de femme ajoute du charme à l’ensemble, avec la possibilité de la transformer en jacuzzi. L’intérieur propose une distribution fonctionnelle, avec : •Une cuisine séparée, •Un grand séjour lumineux de 46 m² environ ouvrant sur la terrasse, •Trois chambres, dont : •Une suite parentale avec sa salle d’eau privative, •Une deuxième chambre avec rangements et accès direct à un WC indépendant, •Une troisième chambre avec sa propre salle d’eau. Le bien est équipé d’un système de climatisation réversible gainable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Bien qu’il partage le dernier étage avec un autre appartement, sa configuration et son accès privatif sécurisé lui confèrent un vrai esprit villa sur le toit. Deux garages fermés en sous-sol et deux caves viennent compléter ce bien rare à deux pas de la Croisette. Un emplacement central, de vastes extérieurs, un agencement idéal et un fort potentiel de transformation : une opportunité à ne pas manquer. Vidéo de l’appartement disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 470.58 € par mois (soit 5646.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une somptueuse bastide bourgeoise, typique du Sud de la France, au charme authentique et chargée d’histoire, nous vous proposons ce rare 2 pièces + cuisine indépendante, d’environ 36 m², entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien se distingue par son jardin privatif de près de 200 m², exposé plein sud, offrant un aperçu mer depuis l’extérieur. Un véritable écrin de verdure, baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour accueillir famille et amis dans une atmosphère paisible. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort de vie et esthétique soignée. À seulement quelques minutes à pied du marché Forville, du Vieux-Port et des commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de l’une des zones les plus recherchées de la ville. En prime : une place de parking privative, un avantage rare et précieux dans ce secteur.

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Découvrez le confort et l'élégance d'un appartement moderne, baigné de lumière et offrant des vues panoramiques, niché dans un écrin de verdure aux portes de Cannes : 70 m² + terrasse 30 m² • 2 chambres • 2 salles de bains • Garage • Piscine Avenue Dolce Farniente, dans un quartier résidentiel recherché, cet élégant appartement se situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence contemporaine avec ascenseur, parfaitement sécurisée et nichée dans un écrin de verdure. La pièce de vie de 31 m², avec sa terrasse d'angle exposée sud et est, accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L’espace nuit est composé de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche, d’un grand hall avec WC invités et de nombreux rangements. Climatisation réversible, volets roulants motorisés centralisés, vidéophone, eau chaude par chaudière gaz individuelle. La résidence est agrémentée d’une piscine entourée de végétation. Un garage fermé et de plein pied est accessible directement par l'ascenseur. Côté accès : Commerces, écoles et services à proximité dans le quartier du Vieux Cannet Croisette et plages à quelques minutes en voiture ou en bus direct Gare SNCF de Cannes à 10 min, Aéroport de Nice à env. 30 min. Que ce soit pour y vivre à l’année ou comme pied-à-terre, cet appartement réunit les qualités et l'ambiance d’un lieu où l’on se sent bien. La résidence n’autorise pas la location saisonnière classique, mais les locations de 3 mois minimum y sont permis. ENGLISH : Discover the comfort and elegance of a modern apartment flooded with natural light and offering panoramic views, nestled in lush greenery just minutes from Cannes : 70 m² + 30 m² terrace • 2 bedrooms • 2 bathrooms • Garage • Swimming pool Located on avenue Dolce Farniente, in a sought-after residential area, this cosy flat is on the 2nd floor of a small, contemporary building with elevator, fully secured and surrounded by greenery. The 31 m² living room opens onto a spacious corner terrace facing south and east, and features a sleek open-plan kitchen, fully equipped. The sleeping area includes two bedrooms, a bathroom, a shower room, a large entrance hall with guest toilet, and ample built-in storage. Reversible air conditioning, centralised electric shutters, videophone, and individual gas boiler for hot water add to the comfort. The residence offers a swimming pool surrounded by landscaped gardens. À secure, private garage with direct access by lift completes the property. Conveniently located : Shops, market, and amenities are not far away Croisette and beaches just 10 minutes away by car or bus Cannes train station 10 min – Nice airport approx. 30 min Whether as a year-round residence or a pied-à-terre, this apartment offers everything you need to feel at home and truly enjoy your space. The residence does not allow short-term holiday rentals, but three months or longer rentals are permitted. DEUTSCH : Avenue Dolce Farniente an der Gränze zwischen Cannes und Le Cannet. Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Pool und wunderschönen Aussichten : 70 m² + 30 m² Terrasse in ruhiger, grüner Wohnlage, 2. Etage mit Aufzug in kleiner gesicherter Residenz mit Pool. Garage inklusive. Helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Bad + Duschbad, Gäste-WC, Einbauschränke. Klimaanlage, elektrische Rollläden, Videotelefon, Gastherme. Einkaufsmöglichkeiten sowie Croisette & Strände in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof Cannes : 10 Min., Flughafen Nizza : ca. 30 Min. Ob als Hauptwohnsitz oder als gelegentlicher Rückzugsort – diese Wohnung vereint jene Eigenschaften und Atmosphäre, die ein Zuhause ausmachen. Kurzzeitvermietungen sind in der Residenz nicht gestattet, jedoch sind Mietverträge ab 3 Monaten erlaubt. RUSSIAN : Современная 3-комнатная квартира (70 м² + терраса 30 м²) нa 2-м этаже маленькой резиденции в зелёном жилом районе Ле-Канне рядом с Каннами – тишина, зелень, панорамный вид, гараж, лифт, бассейн. Светлая гостиная с открытой кухней, 2 спальни, ванная, душевая, гостевой туалет, встроенные шкафы. Кондиционер, автоматические жалюзи, видеодомофон, индивидуальный газовый котёл. Магазины и школы рядом, 10 минут до вокзала в Каннах, около 30 минут до аэропорта Ниццы. Краткосрочная аренда в резиденции не разрешена, но возможна аренда сроком от трёх месяцев. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché Cannois, Grand penthouse de 115 m² et sa terrasse exceptionnelle de 175 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Cannes. Il est situé à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Croisette de Cannes et toutes ses commodités. Cette villa toit se trouve au 7éme et dernier étage, sans vis à vis, ascenseur sécurisé avec accès semi-privatif. Il est constitué d'un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de douches et de toilettes séparés. Toutes les pièces donnent sur la terrasse. Il bénéficie également de deux garages fermés en sous-sol et de deux caves. La résidence est gardée et sécurisée. Un Rafraichissement est à prévoir. À visiter sans tarder Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROUSSEAU, Tél. : 06 89 61 24 34, E-mail : fabienne.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 484 040 787.

Situé dans un bel immeuble ancien 1900 sur 4 étage, appartement type duplex 3 pièces climatisé 46 m² (63 m² habitable) au dernier étage au calme absolu, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle, avec une exposition plein sud offrant une superbe vue mer et suquet. Il se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour et une cuisine ouverte avec une exposition plein sud offrant une vue dégagée mer et sur le suquet, une salle de bains. À l'étage, vous trouverez également un bureau en mezzanine, une chambre. Idéal pied a terre / idéal pour investissement locatif prix de vente 368 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine pitarque 06 99 53 53 78 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 368 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine pitarque agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : cannes sous le numéro rsac n° 520 818 287 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33770) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 368 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Cannes vue mer très vaste 3 pièces avec grande entrée ouvrant sur séjour lumineux avec vue mer et au calme. 2 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douches, 2wc. Cuisine + office. Garage.

Cannes la bocca (vue mer), à 5 minutes du bord de mer, situé dans une petite résidence récente sécurisée avec piscine en position dominante et au calme, je vous propose ce beau 2 pièces de 40 m² offrant une vue dégagée mer et une exposition plein sud. Il se compose d'un séjour lumineux de 22 m² avec une cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une spacieuse salle de bain avec wc et d'une grande terrasse couverte de 16 m² face à la piscine et une vue dégagée mer. Ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. À voir sans tarder bien de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + eau chaude + parties communes, chauffage, espaces jardins) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 336 233 - greffe de cannes) bertrand lonchay entrepreneur individuel 07 78 43 00 60 - réf. 901627.

4 pièces - la croix des gardes très belle opportunité. Idéalement placé à proximité des commerces et centre commercial, de l'hôpital Simone Veil et à 5 minutes à pied du parc de la croix des gardes. Centre de Cannes et A8 sont à moins de 10 minutes. Au calme, dans une résidence sécurisée, appartement rénové, très fonctionnel avec de belles prestations et lumineux. Actuellement aménagé en grand 3 pièces comprenant : Entrée avec placard, double séjour de 33 m²ouvrant sur un grand balcon terrasse, 2 chambres avec larges placards intégrés. Une troisième chambre est aisément réalisable à peu de frais, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, Un WC séparé. Cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une loggia fermée avec double vitrage. Un box fermé facile d'accès (porte motorisée) et une cave complètent idéalement ce bien qui dispose de tous les atouts. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3348€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 206 715 - Greffe de CANNES) Alain SIMONET 06 25 45 18 43 - Réf. 901551.

Cannes / beauvallon - appartement 4 pièces – vue mer – calme absolu situé dans le quartier prisé de beauvallon, à proximité immédiate du petit juas, ce bel appartement 4 pièces vous séduira par son environnement verdoyant, son calme absolu et sa belle vue dégagée jusqu’à la mer. Au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement offre une surface généreuse prolongée par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil et de la vue. À seulement 15 minutes à pied de la croisette et des plages, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique : proche des commerces, des axes routiers et des transports. ; les travaux de rénovation des parties communes ont été votés et intégralement réglés – un atout non négligeable pour un achat en toute sérénité. Le bien comprend également une cave. Un grand garage est disponible en supplément. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou secondaire, combinant vue mer, calme, et proximité du centre-ville. P.S. : les photos présentées sont des mises en scène générées par intelligence artificielle.