Vente appartement à Carcassonne (11000)

Il est des lieux qui attendent des rencontres. Au sein d'un immeuble de caractère, entre pierre et élégance, ce duplex de 272 m² (carrez), occupant les deuxième et troisième étages, déploie un art de vivre rare dans le centre de carcassonne, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Derrière sa porte discrète, découvrez un univers lumineux aux volumes généreux, où les parquets anciens dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le charme opère : un premier salon de réception baigné de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement composent le premier niveau. L'étage supérieur, véritable lieu de vie à part entière, accueille un second salon, une salle de jeux, une quatrième chambre, une salle de bains, ainsi que deux terrasses intimistes, totalisant 26 m², parfaites pour prolonger les soirées d'été en toute intimité. Pensé pour les amoureux de l'espace et de l'authenticité, ce duplex offre également une cave, un grenier et un appentis, tandis que le stationnement s'avère aisé aux abords. Un bien d'exception pour les amateurs de belles demeures, alliant volumes familiaux, authenticité architecturale et confort contemporain. Un lieu rare, pour ceux qui savent reconnaître une véritable adresse d'âme au coeur de carcassonne. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3050 euros - 4170 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix : 633 000 euros dont 33 000 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (5,5% ), soit 600 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 407 870- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5,5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -.

Nouveauté sur carcassonne, clément philippe vous propose cet appartement de type 2 de 54 m² habitables, 53.57 m² loi carrez, composé d'un vaste espace salon salle à manger avec kitchenette aménagée équipée (plaque induction, hotte aspirante) ouverte. Une chambre avec grand placard de rangement, salle d'eau avec wc. Double vitrage, volets roulants, tableau électrique ok, chauffage électrique. Taxe foncière : 600 euros. Dpe d ges b prix d'achat 59 000 euros honoraires charge acquéreur, soit 4000 euros / 7,27% et 55 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 407176 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

11000 carcassonne, pascal bourbon vous propose en exclusivité cet appartement t2 avec deux terrasses, super bien placé exposé plein sud avec vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode. L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing, d'un séjour avec terrasse plein sud, d'une cuisine fermée, d'une grande chambre avec terrasse, d'une salle d'eau / wc. Cet appartement est également vendu avec une belle cave et une place de parking numérotée en sous sol sécurisé. Non soumis au dpe (pas de mode de chauffage fixe) prix 69 990 euros incluant les honoraires charges acquéreur d'un montant de 5590 euros. Soit prix net vendeur 64 400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403889pbn- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 185 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -.

Au centre ville de carcassonne, proche des commerces, de la place carnot et des écoles, anne-laure paravisini vous présente cet appartement prestigieux de près de 280 m² bénéficiant de 5 chambres spacieuses, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble rénové. Ce bien d'exception offre une grande pièce à vivre sous les poutres apparentes, avec cuisine ouverte et séjour, ainsi qu'une charmante terrasse avec cuisine d'été et espace de réception. L'appartement dispose, d'un premier espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et deux avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une grande buanderie. Le second espace nuit propose une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre ou bureau sous les toits. Matériaux de qualité, chauffage au gaz, menuiseries double vitrage : cette rénovation remarquable allie confort et authenticité. Un garage de stockage ou pour 2 roues vient compléter ce bien pour plus de praticité. Dpe : classe c ges : classe c taxe foncière 3800 euros montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 844 688 572 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 844 688 572 -.

Grand t4- berges de l'aude - visite virtuelle sur demande découvrez ce spacieux appartement t4 d'environ 110 m², niché dans un quartier calme à deux pas des charmantes berges de l'aude. Au sein d'une petite copropriété de deux logements seulement, ce bien aux volumes généreux vous offre une vraie sensation d'espace. L'entrée dessert un coin buanderie, un wc indépendant, puis vous mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon. La cuisine, accueillante et fonctionnelle, est idéale pour vos repas en famille. Le salon, vaste et modulable, peut facilement devenir une troisième chambre selon vos envies. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'ensemble. Chaudière gaz entretenue, double vitrage intégral : tout est là pour un confort au quotidien. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Charges annuelles de copropriété : 780 euros (dont 280 euros de locatif). Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : 6 dont 2 lots d'habitations. Prix : 138 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe d - ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1950 euros et 2680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 403723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 780 euros. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare. Hypercentre carcassonne, appartement traversant t5 de 106 m² environ dans immeuble de caractère avec belle cour intérieure. L'accès de l'appartement se fait par une porte cochère sécurisée et un grand passage abrité sans marches ni escalier. L'appartement s'ouvre sur un grand vestibule distribuant une grande cuisine équipée, un séjour avec mezzanine, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau avec double vasque, wc indépendant, buanderie, grand cellier. Belles prestations : grandes fenêtres double vitrage, parquet, hauts plafonds, double porte de sécurité. Place de parking privative attribuée couverte dans cour fermée et sécurisée. Gare sncf, canal du midi 500 mètres et cité de carcassonne, tous commerces, services et écoles à pied. Idéal location saisonnière. Dpe 224 lettre d, ges lettre b; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1440 et 2000 euros. Copropriété 33 lots dont 16 lots d'habitation. Montant annuel des frais de copropriété : 1000 euros. Prix 99 900 euros honoraires inclus. Prix hors honoraires 93 310 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399 439 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (7.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Exclusivite- appartement centre-ville- 60 m²- 1 chambre- visite virtuelle sur demande en plein coeur du centre-ville de carcassonne, découvrez cet agréable appartement de 60 m² situé dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. Il dispose également d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec wc. Situé dans un immeuble en copropriété sans ascenseur, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif, un primo-accédant ou encore un étudiant, l'iut étant situé à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À voir absolument ! Copropriété : 7 lots d'habitations sur 14 lots au total charges annuelles : 500 euros taxe foncière : 700 euros prix : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 910 euros et 1260 euros pour un usage standard. Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff au 06 52 49 21 57 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de sourya riff, agent commercial immatriculé au rsac 927716480, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 399519 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Très rare. Centre ville carcassonne sur boulevard, très grand appartement 130 m² habitables environ sur 3 niveaux avec garage, terrasse 17 m² environ et combles aménageables 70 m² environ. Le bien offre une grande cuisine équipée avec barbecue / salle à manger avec accès direct sur la terrasse, un salon de 33 m3 environ, 3 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Bonnes prestations : double vitrage, volets roulants, poutres bois, parquet, chauffage central. Garage grande hauteur possibilité mezzanine. Dpe 212 lettre d, ges 46 lettre d. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 400 et 3 270 euros. Prix 180 000 euros honoraires inclus. Prix hors honoraires 170 000 euros. Copropriété 3 lots dont 2 lots d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Dans un immeuble comprenant 3 appartements, découvrez ce magnifique duplex idéalement situé à carcassonne, qui représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 4 pièces et une surface habitable d'environ 91 m² cet appartement atypique saura séduire les amateurs de biens uniques. Il dispose de deux chambres, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bain qui ajoute une touche de confort. La configuration de l'appartement est pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'un des points forts de ce bien est sans conteste la mezzanine, qui ajoute une dimension supplémentaire au logement. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme bureau, coin lecture ou même chambre d'appoint, selon vos besoins. Le salon, offre une vue imprenable sur la célèbre cité de carcassonne, véritable joyau médiéval, qui ravira les amoureux de l'histoire et de l'architecture. Situé à quelques pas du centre-ville historique, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, vous permettant de profiter pleinement des commerces, restaurants et attractions touristiques de carcassonne. Ce quartier animé et vivant vous invite à découvrir les richesses culturelles de la ville tout en vous offrant un cadre de vie agréable et serein. En résumé, ce duplex représente un potentiel exceptionnel pour quiconque cherche à investir dans un bien immobilier unique, alliant charme, luminosité et proximité avec les commodités. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement qui allie modernité et caractère, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur l'un des sites les plus emblématiques de france. Prix d'achat 117 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2480 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 373844 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -.

CARCASSONNE centre-ville, bel et grand appartement T4 lumineux de 98 m² vendu meublé, au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu calme et agréable. Il se compose d'un salon séjour avec accès au balcon donnant sur cour intérieur, d'une cuisine séparée équipée, d'un hall d'entrée, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les menuiseries sont en double vitrage. Carreaux de ciment et cheminée lui donne beaucoup de charme. La toiture et la façade de cet immeuble ont été rénovées. À visiter très rapidement !

Dans un quartier très calme de carcassonne, venez découvrir ce bel appartement meublé de 49 m², en excellent état situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse en bois de 10 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec parquet isolé en fibre de bois, ainsi que d'une salle d'eau et wc séparés. Les atouts : climatisation réversible dans le séjour et la chambre balcon en bois pour des moments de détente place de parking et cave privative investissement locatif intéressant : revenu brut potentiel en location saisonnière sur plateforme de locations : 11 000 € / an actuellement loué en bail mobilité à 590 € / mois ce bien est idéal pour un investissement clé en main ou pour un pied-à-terre dans le sud. Aucun travaux à prévoir, vendu entièrement meublé. À visiter sans tarder ! Appelez-moi nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 905813.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir à Carcassonne, au sein d’un immeuble de caractère, en plein cOEur de la Bastide, cet élégant duplex de 172 m² avec garage vous proposant avec subtilité le charme de l’ancien et l’esprit contemporain. Dès l’entrée, un large couloir vous conduit vers les pièces de vie du niveau principal, une cuisine lumineuse, un salon et une salle à manger sublimés par de superbes moulures dorées, deux salles d’eau ainsi qu’une grande chambre avec dressing voûté. À l’étage, chaque aile du duplex révèle des espaces indépendants : une chambre intime d’un côté, deux chambres en enfilade de l’autre, idéales pour une famille ou un espace bureau. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, son cachet unique et ses prestations confortables, dont une climatisation individuelle. Un garage ouvert, un espace de stockage viennent compléter l’ensemble, un atout précieux en centre-ville. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * exclusivité / carcassonne - centre ville * venez découvrir ce charmant appartement t3 de 77 m² avec cave situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, au calme. Cet appartement très lumineux offre de beaux volumes alliant charme de l’ancien (parquet, cheminée) et rénovation moderne. Il dispose d’un spacieux et lumineux séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une cour intérieure, au calme. Deux chambres, et une salle d’eau entièrement refaite avec toilettes. Le plus : une cave située au sous-sol vient compléter ce bien. Il est idéalement situé proche de toutes les commodités, commerces, restaurants, écoles, et à seulement à 1,7 km de la célèbre cité de carcassonne classée au patrimoine de l'unesco. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec des événements culturels tout au long de l'année. Il est parfait pour une première accession ou un investissement locatif, notamment pour la location saisonnière sur airbnb. Que vous recherchiez un logement en résidence principale ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pou répondre à vos attentes. À visiter sans tarder ! * marie-christine lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * n. B la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Charmant T4 lumineux – Quartier du Palais : calme et recherché – Parking privé Dans un environnement calme où il fait bon vivre, découvrez ce bel appartement T4 de 72 m², niché au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec parking privé. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace astucieusement agencé : un hall avec double placard intégré, une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies, un séjour lumineux pour vos moments de détente, 3 chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Atouts supplémentaires : Parking privé inclus Résidence calme, à taille humaine Charges faibles et taxe foncière peu élevé Investisseurs, ouvrez l’OEil : une rentabilité nette de 7 %, voilà une belle opportunité à ne pas laisser passer ! À noter : pas de balcon, ni de terrasse, Un potentiel intérieur certain pour un bien de qualité, au cOEur d’un secteur prisé La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARCASSONNE Residence Les Lices : T3 avec terrasse, double parking Idéal primo-accédant À découvrir sans tarder ! Ce charmant appartement T3 de 63,5 m², situé dans une résidence réputée du quartier recherché des Lices à Carcassonne, représente un excellent rapport qualité-prix à 79 000 EUR. Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Les points forts : Sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Spacieuse terrasse de 13 m², idéale pour les moments de détente en extérieur. Deux places de parking privatives, un vrai plus en centre-ville. Bon DPE, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses. Espace de vie lumineux de plus de 29 m² avec cuisine ouverte, à personnaliser selon vos envies. Deux chambres avec placards intégrés, salle de bain et WC séparés. À noter : des rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau des peintures, permettant de redonner à ce bien tout son éclat et de le personnaliser à votre goût. Ce potentiel de mise en valeur esthétique représente une belle opportunité d'apporter charme et attrait à l'appartement. Situé dans une copropriété bien entretenue (charges annuelles : 1195 EUR), sans plan de sauvegarde. À visiter rapidement : une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un environnement calme, avec un très bon rapport qualité / prix.

Idéal investisseur, résidence principale, ou pied à terre Situé à Carcassonne, dans une copropriété bien entretenue, ce T2 de 42,1 m² propose une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7,5 m², d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Le logement, bien agencé, offre un cadre de vie pratique et confortable, répondant aux attentes d'un large public locatif. Quelques travaux de remise en fraîcheur permettront de valoriser le bien et d'optimiser sa rentabilité, en attirant des profils sérieux et stables. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, cet appartement bénéficie d'un bon potentiel locatif (charges annuelles de copropriété : 703 EUR; taxe foncière : 1 180 EUR). DPE : consommation estimée entre 460 EUR et 670 EUR par an (référence 2021). Copropriété : 169 lots (dont 3 principaux) Pas de procédure en cours.

Carcassonne, entre le du Palais de justice et la Gare, appartement entièrement rénové, il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un joli jardin intime clos, une chambre, une salle d'eau, un cellier, une cave.

Vous pouvez y aller les yeux fermés ! Nous vous proposons cet appartement T3 hyper fonctionnel et idéalement situé à mi chemin du centre ville et du centre commercial Rocadest ! Il est composé à l'entrée, de 2 placards, un wc, la salle de bain et les 2 chambres sont dotées d'un placard. La partie jour nous trouverons le coin cuisine ouvert sur le séjour très lumineux et son grand balcon. Actuellement occupé par une locataire très sérieuse depuis le début du mois d'avril loyer 450 EUR + 48 EUR de provisions sur charges Charges annuelles 992.14 EUR (eau comprise) dont 600.68 EUR sont remboursés par le locataire.

À vendre - superbe appartement t3 avec vue pyrénées & double stationnement - 11 000 carcassonne découvrez ce charmant appartement t3 situé dans une résidence paisible et verdoyante, à seulement 8 minutes de la cité de carcassonne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et d'une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. L'appartement dispose d'une grande terrasse en l de plus de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un wc séparé. Ses atouts majeurs : vue dégagée à couper le souffle sur les pyrénées, pour profiter pleinement de vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives en extérieur, un vrai plus pour votre confort au quotidien. Résidence calme, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, espaces verts, transports, de l'hôpital et accès facile aux grands axes. Un cadre de vie idéal, entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Découvrez ce bien d'exception situé sur les hauteurs de Carcassonne, dans le quartier prisé de Grazaille. Panorama exceptionnel sur notre belle Cité de Carcassonne, le Canal du Midi : deux monuments inscrits au Patrimoine Mondial de l'Unesco et une vue magnifique sur la chaine des Pyrénées. Cet appartement unique, d'une superficie totale d'environ 105 m², offre une opportunité rare : il peut être divisé en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif à haut rendement. Premier appartement loué en chambre d'hote (env. 25 m²) : - Terrasse avec une vue incroyable. - Très belle suite avec son jacuzzi privatif pour un confort absolu, salle d'eau et wc. - Grande baie vitrée offrant une belle luminosité. - Ambiance chaleureuse et cocooning, parfait pour un moment de détente. Deuxième appartement (partie privative) : Cuisine aménagée et équipée avec une fenêtre ouverte sur le paysage environnant. Salon lumineux avec accès à une terrasse offrant un magnifique panorama. Deux chambres avec rangements, salle d'eau et wc séparé. Climatisation réversible individuelle pour les deux appartements Investissement idéal avec un taux de rendement estimé à environ 11 %. Fort potentiel touristique, parfait pour une exploitation en location saisonnière. Il est possible d'en faire un seul appartement pour location ou y vivre. Ce bien est une opportunité rare sur le marché ! Appelez -moi pour visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pour les deux appart.) : 2292€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 900550.

Carcassonne, Grazailles, résidence sécurisée avec ascenseur, appartement 3 pièces, salon, cuisine, loggia, deux chambres, salle de bains, balcon. Parking privatif. Loué depuis 2018. Très bon état d'entretien.

Superbe appartement de 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 7ème d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne. Caractéristiques principales : - Surface : 93 m² - Pièces : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Séjour : spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée - Confort : climatisation réversible - Extérieur : balcon offrant une vue imprenable et dégagée sur la Cité de Carcassonne - Annexes : cave privative incluse - Accessibilité : immeuble équipé d'un ascenseur Localisation : Situé dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied des remparts de la Cité, des commerces, des écoles et des transports en commun. L'emplacement stratégique de cet appartement en fait un bien rare sur le marché. Atout investissement : Grâce à sa situation privilégiée et à ses prestations haut de gamme, cet appartement offre un fort potentiel de revenus en location saisonnière, attirant une clientèle touristique toute l'année. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Laissez vous charmer par ce lumineux T3 de 65 m², un havre de paix au dernier étage avec ascenseur ! Cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour baigné de lumière grâce à sa loggia orientée Est vous permettant de profiter des premiers rayons du soleil. La cuisine aménagée s'ouvre, quand à elle, sur un balcon plein sud vous offrant en toile de fond les sommets pyrénéens. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Parmi les atouts de cet appartement, on pourra noter : * un ascenseur pour rendre vos déplacements quotidiens plus confortables, * aucun voisin au dessus pour une tranquillité assurée, * une cave privative pour vos besoins de rangement, * un parking fermé réservé aux résidents pour un stationnement facilité, * un accès à la résidence et aux immeubles sécurisés pour garantir votre sénérité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser ce cocon selon votre goût et vos envies. Ne laissez pas passer cette chance de vous créer un espace de vie idéal dans un environnement calme et idéal à 5 minutes du centre vile. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE : T3 avec balcon et parking à Carcassonne Une opportunité à ne pas manquer ! Vous rêvez d'un nid douillet alliant confort et praticité ? Ne cherchez plus, ce T3 lumineux de 55 m² est fait pour vous ! Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une vue dégagée, une exposition sud-est baignée de lumière et une proximité immédiate avec écoles, commerces et transports. Les atouts qui vont vous séduire : ? Un séjour spacieux pour des moments de convivialité ? Une cuisine américaine semi-équipée pour des repas en toute simplicité ? Deux chambres avec placards intégrés pour un rangement optimisé ? Un balcon agréable pour profiter des douces soirées ? Deux places de parking extérieur Le tout pour seulement 73 000 EUR ! À ce prix-là, il ne restera pas longtemps sur le marché !

Appartement fonctionnel et idéal pour un premier achat ! Situé à Carcassonne, cet appartement de 59 m², bien agencé et facile à vivre, est parfait pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Un intérieur optimisé : avec deux chambres, une cuisine séparée, et un séjour lumineux, cet espace offre tout le confort nécessaire au quotidien. Un extérieur agréable : une terrasse et son jardinet pour profiter des beaux jours et deux places de parking pour plus de praticité. Bien desservi : accès aux transports en commun à proximité. Prix attractif : 68 000 EURAnnée de construction : 2006Charges annuelles : 1 342 EUR Un appartement accessible et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous pour une visite.