Vente immeuble à Carcassonne (11000)

Emplacement d'exception à seulement quelques pas de la place carnot et de la célèbre cité médiévale de carcassonne, cette maison de 80 m² représente une opportunité rare d'investissement. Un bien rénové et prêt à l'emploi entièrement rénovée et meublée, elle se compose de trois logements indépendants : rez-de-chaussée : studio indépendant 1er étage : appartement t1 2e étage : appartement t2 rentabilité garantie actuellement exploités en location saisonnière sur plateforme hotellières, ces appartements génèrent des revenus attractifs, offrant un excellent retour sur investissement. Les atouts du bien emplacement prisé au cœur de carcassonne rénovation complète et mobilier inclus parfait pour la location saisonnière ou longue durée ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 900033.

Immeuble de caractère de 545 m² avec 2 garages, caves, 3.appartements, 2 locaux professionnels. Bon état général, rapport locatif mensuel de 3105EUR; Taxe foncière à 6405 EUR. Belle façade, vue canal du midi et cité de Carcassonne. Proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. Plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Special investisseur - airbnb immojoy vous propose à la vente cet immeuble de rapport entièrement rénové et meublé de trois appartements au pied de la cité de carcassonne. Au rez-de-chaussée, un appartement détende de type 3 de 60 m² comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau avec un wc, d'une pièce de détente comprenant un sauna et un jacuzzi ainsi qu'une cour intérieure. Au premier étage, un appartement de type 2 de 50 m² comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse. Au deuxième étage, un appartement duplex a la décoration atypique halloween de type 3 de 60 m² comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc et une mezzanine mansardée servant de deuxième chambre. Ces trois appartements sont loués exclusivement en airbnb et dégagent un chiffre d'affaires de plus de 70.000 euros par ans. Bien exceptionnel par son emplacement et son rapport locatif. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. À visiter absolument la commission agence est à la charge des vendeurs. 1.

Iad france - bastien carollo vous propose : à carcassonne, quartier pasteur / 4 chemins, secteur dynamique et commerçant, une belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier locatif comprenant 2 lots, un local commercial de 80 m² libre d'occupation ainsi qu'un appartement type t4 de 87 m² loué meublé 514 euros charges comprises depuis 2015 comprenant un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc. Une terrasse vient compléter ce logement. De nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles pour optimiser l'espace disponible. Les plus : climatisation réversible appartement, double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et développer sur place tout le potentiel de ce bien. Bastien carollo honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 236 et classe climat e indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien carollo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle opportunité d'investissement patrimonial. Au coeur de la cité médiévale de carcassonne classée au patrimoine mondial de l'unesco et bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur un axe très fréquenté, immeuble de rapport composé d'une boutique au rez-de-chaussée et d'un ancien logement à l'étage l'ensemble offrant 60 m² environ, actuellement loué sous le statut dérogatoire aux baux commerciaux pour un loyer annuel de 21 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé selme entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 612 062 greffe de carcassonne) 06 76 46 39 40 (réf. 574413 ).

Iad france - jimmy pradel vous propose : * immeuble rénové - vue sure la cité médiévale - rentabilité locative courte durée - 3 appartements - garage - parking - jardin - dépendance * opportunité d'investissement exceptionnelle à proximité de la cité médiévale située à quelques pas de la célèbre cité médiévale, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de ville entièrement rénovée, divisée en trois logements distincts, représente une occasion rare pour un investissement locatif de qualité. Bénéficiant d’une exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités essentielles (bastide, stade, aude). L’ensemble a été conçu pour offrir confort et modernité, tout en préservant un charme authentique. Elle se compose de trois appartements, d’un grand garage, d’une cave, d’un jardin clos de 100 m², ainsi que d’une dépendance de 20 m² à aménager selon vos désirs. Trois places de parking privées viennent compléter cet ensemble d'exception. Détails des appartements : rez-de-chaussée : studio de 27 m² (rénové en 2020) : une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau moderne avec douche, un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la cité médiévale et d’une cour de 15 m². Appartement t2 de 30 m² (rénové en 2023) : une kitchenette raffinée, une chambre avec climatisation, un séjour avec balcon et une vue splendide sur la cité médiévale, ainsi qu’une cour privative de 35 m². Premier étage : appartement t3 de 75 m² (rénové en 2020) : une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau contemporaine et un séjour généreux, baigné de lumière, offrant une vue spectaculaire sur la cité médiévale. Le tout est climatisé avec un système gainable pour un confort optimal. Autres caractéristiques : garage de 75 m² avec cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Jardin clos de 100 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. Dépendance de 20 m², alimentée en électricité, à rénover et personnaliser selon vos projets (bureau, atelier, studio…). Trois places de parking privées, un atout indéniable pour vos futurs locataires. Entièrement rénovée entre 2020 et 2023, cette maison se distingue par son mobilier soigné et ses prestations de qualité. Elle ne nécessite aucun travaux et est vendue meublée, facilitant ainsi son exploitation immédiate. Actuellement en location courte durée. Un bien rare, offrant à la fois confort, cachet et potentiel locatif dans un secteur prisé. Selon les propriétaires : -double vitrage pvc -volets roulants électriques -appartements isolés -toiture en bon état -un compteur électrique général et 3 divisionnaires -tout à l'égout -pas de copropriété -taxe foncière : 3000e -fibre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour investisseurs en recherche de défiscalisation.  Immeuble a rénover intégralement situé dans le périmetre protégé de la Bastide Saint Louis à Carcassonne. Excellent  emplacement, rue Clémenceau  proche de la place Carnot. Composé d'une cellule commerciale de 75 m² et projet possible de 5 logements.

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de la bastide (Carcassonne 11000) agréable et dynamique, à seulement quelques pas de toutes les commodités, rendant le quotidien pratique et agréable. Cette propriété comprend : Au réz -de-chaussée : un local commerciale d'environ 70 m² loué : 560euros / mois Au premier étage : un appartement T3 de 65 m² plus 5 m² de cour (une cuisine équipée) loué : 500 euros / mois Au deuxième étage : un appartement T3 entièrement meublé, vous avez le choix de mettre en location annuel ou à la saison. Au dernier étage : un studio de 25 m² loué 315euros / mois (locataire en place depuis 25ans) et un studio de 40 m² loué 344euros / mois (locataire en place depuis 25ans) * Travaux réalisés récemment : *Façade, Menuiseries, vitrine et intérieur du local et deux appartements rénovés entièrement * Révision de la toiture y'a environ 4ans * Compteurs d'eau et d'électricité individuels. * Taxe foncière : 4975euros / an Ne ratez pas cette opportunité ! À vos appels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Cet immeuble de rapport est un véritable joyau. Entièrement meublé, composé de 4 appartements et d'un local commercial à rénover. Niché dans un emplacement de choix, cet édifice promet des rendements lucratifs grâce à son potentiel en location courte durée. Les 4 appartements, deux T2 et deux T1 Bis, sont méticuleusement conçus pour offrir un confort incomparable, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée offre une opportunité inestimable pour maximiser vos revenus. Découvrez le détail fascinant de cette propriété :   - Une surface généreuse de 118 m² répartie sur 3 étages - Une entrée astucieusement équipée d'un local technique, facilitant la gestion des biens - Deux appartements au premier étage, chacun doté de sa propre terrasse pour des moments de détente privilégiés - Deux autres appartements au deuxième étage, offrant une configuration similaire pour répondre à toutes les exigences - Une vente clé en main incluant un mobilier d'une valeur de 25 513,04EUR pour un confort instantané - Des diagnostics énergétiques en attente, mais une toiture révisée en février 2024 pour une tranquillité d'esprit totale - Un parking gratuit à proximité, avec la possibilité de profiter d'une terrasse pour l'un des appartements du premier étage - La possibilité de transférer les réservations en cours pour une transition fluide dans l'exploitation locative - Des revenus annuels attractifs avec 43 775,17EUR en 2023, illustrant le potentiel de cette propriété pour des rendements exceptionnels   Imaginez la rentabilité de votre investissement grâce à ces chiffres impressionnants. Avec un chiffre d'affaires de 34 112,76EUR sur 6 mois en 2022 et 43 775,17EUR en 2023, cette propriété offre une opportunité de rendement exceptionnelle. Situé aux pieds de la cité médiévale de Carcassonne, cet emplacement stratégique attire un flux constant de visiteurs, offrant ainsi une demande locative sans précédent et une occasion en or pour maximiser vos gains. Ajoutez à cela la facilité de gestion grâce à des appartements prêts à être loués et un local commercial prêt à être exploité, et vous avez devant vous une chance unique d'investir dans l'immobilier dans l'une des destinations les plus prisées du sud de la France.

Immeuble de rapport – Emplacement d'exception au pied de la Cité de Carcassonne À seulement quelques pas du Vieux Pont et de la célèbre Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Localisation stratégique : au cœur d'un quartier touristique prisé, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de location saisonnière, notamment via les plateformes spécialisées. Chaque année, des milliers de visiteurs affluent dans cette zone, assurant un taux d'occupation optimal. Composition du bien : 4 appartements meublés et prêts à l'emploi : 2 T2 et 2 T1 Bis, aménagés avec soin pour garantir confort et fonctionnalité. 1 local commercial en rez-de-chaussée, offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Il peut notamment être transformé en buanderie commune ou espace de services (conciergerie, stockage…), afin de faciliter la gestion de la location courte durée. Les atouts : Rentabilité immédiate grâce aux logements prêts à louer Aucun travaux à prévoir Emplacement ultra touristique Potentiel d'optimisation avec le local commercial Un investissement clé en main, idéal pour développer une activité de location saisonnière ou diversifier son patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande. Contactez-moi pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 861267.

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la rue de Verdun, l'axe le plus commerçant de Carcassonne. Au rez de chaussée, le magasin exploitable immédiatement offre une surface de vente climatisée de 100 m² avec trois grandes vitrines. Dans les étages, surfaces de 100 m² sur 4 niveaux à exploiter selon les projets, avec tout le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées. ). Au dernier étage, terrasse avec vue imprenable sur la cité de Carcassonne. Possibilité d'installer un ascenseur. Très beau potentiel pour cet immeuble idéalement situé à Carcassonne. Contactez Damien Parayre chez Immo du Palais au 07 69 38 48 60.

Quartier des 4 chemins. Immeuble d'env 177 m² composé au rez-de-chaussée d'un local commercial d'env 85 m² avec la possibilité de le louer environ 800€ par mois ainsi que d'un appartement de type 5 d'env 93 m² loué 495€ / mois. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante, une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, wc ind et d'un accès aux combles avec petite terrasse. Immeuble en bon état situé dans un quartier recherché ! Honoraires TTC charge vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Arte Vivendi - DEL REY Charlène - 06 70 46 04 34 - Plus d'informations sur (réf. 2184).

Idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice, en plein centre ville, bel immeuble de rapport hausmannien, en mono propriété. À l'heure actuelle, deux activités libérales en RDC, un appartement T4 de prestige au 1er étage, et 4 bureaux loués à des professions libérales au 2nd étage. Possibilité d'augmenter le rendement locatif après des travaux dans les combles et à l'entresol. Immeuble offrant de belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées. À l'arrière, un beau jardin. Produit rare, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60.

À carcassonne dans le centre ville, du côté du chateau, proche de tous les commerces et commodités à pied. Venez découvrir cet immeuble neuf, vendu entièrement loué qui se compose de 2 lots, chacun avec leur propre accès. Au rez-de-chaussée, un local commercial. À l'étage un grand t3 avec un grand balcon. Revenu annuel : 21 000 ! Opportunité à saisir rapidement !

Petit immeuble de rapport composé de 4 lots, situé en centre ville de Carcassonne, à 100m de la Place Carnot. Au RDC se trouve un local commercial actuellement loué. 1er étage : un T1 Bis loué et un local de stockage 2e étage : un petit T3 qui vient de se libérer il y a peu. 3e étage : un petit T3 rafraichit il y a peu de temps. Toiture révisée il y a 3 ans, compteurs électriques individuels.