Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ CLAIX PONT ROUGE : T4 - 3 chambres - 1 TERRASSE - garage en supplément possible À seulement quelques minutes de Grenoble, cet appartement de 83,56 m² trouve sa place au sein d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et pratique à ses habitants. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation récente de cet appartement, apportant modernité et confort. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 22,34 m². La cuisine séparée et entièrement équipée, avec son balcon de 2,1 m², vous permettra de préparer de délicieux repas en toute facilité. Les trois chambres spacieuses (11,9 m², 9,92 m², 10,79 m²) offrent confort et intimité, tandis que la salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de praticité au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse couverte de 9,4 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. La résidence, avec ses équipements de sécurité tels que barrière de fermeture, digik, interphone, porte blindée, assure un cadre de vie serein et sécurisé. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable. Une clim réversible dans la pièce de vie ajoute un confort certain. Les points d'intérêt à proximité, tels que le Carrefour Market, le Collège Pompidou, les écoles primaires et maternelles, les restaurants, les commerces divers et les services de proximité, facilitent le quotidien et ajoutent une réelle valeur à ce bien. Un garage peut être vendu en supplément (18 000€). Il est équipé de l'électricité et d'une mezzanine de stockage. L'exposition sud-ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, la possibilité de stationnement et les espaces extérieurs (balcon, terrasse) viennent compléter les avantages de cet appartement plein de charme, sans travaux à prévoir. N'attendez plus, venez découvrir ce bien rare qui saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Contactez-moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.63€ par mois (soit 1111.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
