Vente appartement à Guérande (44350)

44350 guérande, centre à pieds, au calme - appartement t4 situé au 3ème et dernier étage avec sa terrasse d'environ 27 m². Eric piraud vous propose cet agréable et confortable t4 d'environ 86 m², en excellent état, composé d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un cellier et un wc indépendant. Vous disposerez de deux emplacements de parking couverts au rez-de-chaussée. Venez vite le découvrir. Budget : 395 160 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 380 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°401971epi. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021, entre 569 et 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -.

En exclusivité - 44350 guérande centre, commerces à pieds. En face des remparts, je vous propose cet appartement t4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73,68 m² loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. Eric piraud vous propose cet agréable et confortable en excellent état, composé au 1er niveau d'une d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au niveau supérieur : une vaste pièce pouvant accueillir une 3ème chambre. Vous disposerez en extérieur d'un garage fermé et d'une place de parking. Au sous-sol une cave complète ce bien. Venez vite le découvrir. Budget : 317 170 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 305 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°393618epi. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -.

Guérande, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété, avec ascenseur, à deux pas des remparts historiques de guérande. Ce bien lumineux offre une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. L'appartement se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un cellier. Un atout majeur : une place de parking couverte en sous-sol. Idéalement situé, vous profiterez de tous les commerces et commodités accessibles à pied. Budget 364 000 euros honoraires d'agence inclus dpe c / c, ce bien est soumis au règlement de copropriété, 2 lots à la vente. Charges annuelles 1900 euros. Carrez 82.34 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379096 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 133 lots (). Charges annuelles : 1900 euros.

Guérande 44350, catherine nival vous présente cet appartement de 160 m², 190 m² surface au sol, situé dans un immeuble du xviie siècle, bâtisse historique au coeur des remparts de guérande. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², offre un espace spacieux et convivial. Une mezzanine de 20 m² surplombe avec le salon, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos préférences. Cet appartement dispose également de quatre chambres, un bureau supplémentaire est également présent. L'accés peut se faire par 2 entrées, permettant de faire de la location. L'emplacement de cet appartement est privilégié. La location d'une place de stationnement est possible, dans un parking couvert. Dpe d / d budget : 416 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur,. Ce bien est soumis au règlement de copropriété, charges annuelles 390 euros, 3 lots à la vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390851 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 390 euros.

Appartement de 96 m² avec grenier de 88 m² en duplex au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et local poubelle, escalier privatif qui dessert le premier et deuxième étage. Au premier étage, un appartement d'environ 96 m², avec un beau salon et cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. La rénovation est faite avec goût et conserve les éléments anciens de cet hotel particulier. Au deuxième étage, très grand grenier d'environ 88 m², offre une belle surface de rénovation pour envisager l'aménagement d'un deuxième appartement, sous réseve d'autorisation de l'urbanisme. Orientation salon / cuisine : ouest - 2 chambres : est. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2741.

Iad france - aurélie breton vous propose : appartement idéalement situé, aux pieds des commerces de guerande et à 5 min à pied de guerande intra muraux. Il se situe au dernier étage d' un immeuble sécurisé, bien entretenu, avec ascenseur. L'appartement est très lumineux en bon état, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec un placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec une vue dégagée et sans vis à vis. Il y a également une chambre avec un placard et une salle de bain. Il mesure 35 m² au sol et 29 m² loi carrez. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Guérande intra-muros, au premier étage, appartement de 63 m² environ à rénover comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Extérieur au rez-de-chaussée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Iad france - bénédicte brossard vous propose : nouveau ! En exclusivité, quartier atlantia la baule, en retrait, dans un quartier calme, cette résidence entièrement sécurisée, avec gardien et piscine chauffee ! , proche du centre hippique de la baule, du tennis country club et de la plage benoit, découvrez ce duplex de 64 m². Sans travaux, il n'attend que vous ! Situé au 3ème et dernier étage, profitez d'une vue imprenable sur le grand etier du pouliguen. Au premier niveau : une entrée avec placard, permettant un rangement astucieux et optimisé, vous accueille. Une chambre cabine 2 couchages avec placard également, ainsi qu'une salle d'eau avec wc pour plus de commodité. La cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace fonctionnel tandis que la terrasse, exposée plein sud, vous invite à profiter du plein air et du soleil. En retrait un espace salon confortable et reposant. À l'étage, une belle chambre de 17 m² avec son dressing et coin bureau. La présence d'une seconde salle d'eau avec wc font de cet espace un lieu privé, intime et confortable. Pour votre tranquillité, la résidence, sécurisée et fermée, offre un cadre de vie paisible et protégé. Un parking privé est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cet appartement est idéale : proximité des activités estivales (jumping international), des expositions et spectacles (palais des congrès atlantia), des transports en commun et de la plage benoît (5 minutes en vélo). Prenez contact sans tarder ! Préparez vos prochaines vacances dans notre belle station balnéaire ! Ce bien convient également totalement pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bénédicte brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Bazin vous propose : Bel Appartement en rez-de -jardin Dans un cadre verdoyant et privilégié, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement alliant confort et fonctionnalité. Dés l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangement intégrés et aménagement soigné des espaces. L'appartement comprend une belle chambre avec placards, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une kitchenette fonctionnelle. Le tout s'ouvre sur une terrasse et un charmant jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une deuxième chambre peut être aménagée selon les envies du futur propriétaire. Atouts supplémentaires : - Résidence arborée et sécurisée - Deux places de parking privatives - Une cave pour plus de rangement Ne manquez pas cette opportunité rare à GUERANDE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 894753763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leila margaria vous propose : * t3 de 65 m² avec terrasse + garage * idéalement situé à l'entrée de la baule, quartier beslon à guérande cet appartement moderne et lumineux de 65 m², est composé d'une grande pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès sur la terrasse exposée sud, 2 chambres avec balcon, dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien comprend également un garage privé de 18 m². Située dans une résidence calme (8 lots) sur 2 étages, cet appartement offre un emplacement de choix dans un quartier recherché de guérande, proche des commerces, des transports en commun (gare sncf la baule escoublac à 900m ), à moins de 10mn à pied de l'avenue charles de gaulle et 1,5km du front de mer. Pour vos balades pédestres ou à vélo, rien de plus simple ! La vélocéan passe à l'arrière des emplacements garages. Idéal pour une résidence principale ou résidence secondaire ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vivez en mode vacances a guérande centre, cité médiévale ! Guerande centre cite medievale (44) appartement t2 a vendre - cheminee - 52 m² - coeur des commerces et animations touristiques rare sur le marché ! Un bien d'exception niché au cœur des remparts historiques de guérande, alliant charme médiéval et authenticité. Idéal résidence secondaire pour profiter tout l'été des animations estivales et restaurants; et savourer ses délicieuses glaces caramel au beurre salé ! Un lieu de vie unique, idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou passionnés d'histoire et de caractère. Que vous l'imaginiez en refuge estival ou en écrin chic, ce bien est un véritable coup de cœur ! Ici, vous serez "the place to be", en plein centre de cette cité touristique et pittoresque, entre ruelles pavées pleines de surprises et monuments classés. Un bien de caractère qui a du cachet ! Laissez-vous séduire par cet appartement unique de 52 m², où chaque détail raconte une histoire : pierre de taille & sol de caractère. Cheminée au sol pour une atmosphère chaleureuse vitraux d'époque & hauteurs sous plafond impressionnantes et bonus : vivez tout à pied, commerces, restaurants et animations au cœur des remparts ! Description du bien : spacieux salon-séjour, avec mezzanine pour une chambre cuisine fonctionnelle, salle d'eau moderne, douche à l'italienne et wc. Des atouts qui font la différence : un cadre historique exceptionnel, au cœur des remparts bien classé aux bâtiments de france faibles charges de copropriété à proximité immédiate des commerces, transports et écoles le parc de guérande à seulement 2 min à pied infos pratiques : taxe foncière : 616 € classe énergie : g ges : c une opportunité unique à saisir pour les amoureux de la cite medievale de guerande ! Ne passez pas à côté de ce véritable bijou du patrimoine guérandais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont fonds travaux) : 563€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 887872.

Au cœur des remparts, bel appartement de 51 m² rénové et situé au rez-de-chaussée avec le charme de l'ancien et un accès à pied aux commerces en quelques minutes. Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie avec une cheminée ouverte et un coin cuisine donnant accès à une partie privative de la cour intérieure (environ 10 m²). Un chambre avec salle d'eau attenante et wc séparés. Copropriété bien entretenue et sécurisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Vous rêvez de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme au coeur de Guérande ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous ! Nous vous proposons à la vente un appartement T2 exceptionnel au rez-de-chaussée du magnifique Couvent Des Ursulines, un monument classé historique édifié au XVIIe siècle. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui règne dans ce monument classé. L'appartement se compose d'un pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), une chambre, une salle d'eau avec WC. Profitez également du petit jardinet clôturé. La résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un local à vélo commun et d'une place de parking attribuée à l'appartement. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme au coeur de Guérande ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous ! Nous vous proposons à la vente un appartement T2 exceptionnel au rez-de-chaussée du magnifique Couvent Des Ursulines, un monument classé historique édifié au XVIIe siècle. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui règne dans ce monument classé. L'appartement se compose d'un pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), une chambre, une salle d'eau avec WC. La résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un local à vélo commun et d'une place de parking attribuée à l'appartement. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

À quelques pas de la Plage Benoit, Ce bel appartement en duplex avec une vue agréable sur l'Étier ! Le fait qu'il soit dans une résidence sécurisée avec piscine et qu'il ait une terrasse exposée Sud Ouest semble être de beaux atouts. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière. Référence agence : 1703.

Investissez dans cette célèbre cité médiévale, chargée d'arts et d'histoire, à deux pas des marais salants et de l'océan, chambre médicalisée grand standing, avec une gestion déléguée, sans charges de co pro, une taxe foncière ridicule et un loyer garanti de plus de 6%, sans impôt, avec le statut fiscal privilégié du LMNP (loueur en meublé non professionnel ).