Vente maison à Guérande (44350)

Loire-atlantique, guérande (44350) proche la baule (44500), exclusivité, maison de 2002, soignée, de 5 chambres dont 1 au rdc avec salle d'eau privative, salle de bains (baignoire, douche et double vasque), 2 wc, buanderie, pièce dressing. Edifiée dans le cadre privilégié d'un domaine résidentiel, cette villa dispose d'une parcelle de 1850 m² sans aucun vis-à-vis, ni promiscuité. Un garage attenant et un carport en complètent le confort, ainsi qu'un spa 6 places sous abri côté terrasse sud-ouest avec store banne électrique. Interphone et portail motorisé - budget 550.000 euros hors honoraires d'agence de 21.945 euros, soit 571.945 euros hai (3,99% ttc, charge acquéreur). Classe énergie c (137) et c (24). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1700 euros et 2380 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022. 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 406961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Valérie marais vous propose en loire atlantique, (44350) guerande. Très belle maison se situant dans un petit hameau, terrain + piscine avec beaucoup de charme et de tranquillité en pleine nature. Elle comprend : entrée, salon / séjour lumineux accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc, 1 salle d'eau (grande douche à l'italienne + 2 vasques + grand rangement), buanderie accès jardin. À l'étage : mezzanine + 3 chambres avec de grands rangements. À l'extérieur : belle terrasse bois, piscine, local technique, petit coin salon cocooning, 4 places de parking aérien le tout sur un terrain de 540 m². À 5 mn des commerces et commodités, à 10mn de la baule, et 15mn de différentes plages, 45mn de nantes, 40mn de vannes. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de dpe : c (175), a (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1 090 euros. Budget : 415 960 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 400 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère valérie marais au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la sas proprietes-privees-rcs 487 624 477. Plus d'information sur référence 397078mvr la professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -.

L’office notarial notaires presqu'île associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 48 bd du general de gaulle 44350 guerande - vente en immobilier interactif : 1ère offre possible : 990 000€. Sur une parcelle de terrain de 1592 m² en zone ub, maison construite dans les années 1968, d'une surface de 123.50 m² habitables (environ). Cette maison se compose au rez-de-chaussée de : une entrée, un salon séjour, une cuisine, un wc, un garage, une chaufferie, un dégagement desservant un escalier. À l'étage un palier, quatre chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : consommation energétique : classe f audit réalisé le 06 / 05 / 2025 emission de gaz : classe f visites sur rendez-vous office npa / e. Kaszuba contact ligne directe : tel : 06 08 76 46 77 mail : emmanuelle.kaszuba.44117@notaires.fr - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 40 11 25 26 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 990 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 11 / 06 / 2025 à 17 : 00 au 12 / 06 / 2025 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires presqu'île associés - notaires à la baule-escoublac - n° siret : 78595498300082 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Guérande 44350 – villa d'architecte unique au cœur d'un environnement préservé ! - franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa d'architecte de 286 m², aux prestations haut de gamme, avec piscine, spa et garage sur un terrain de 3002 m² ! - une propriété unique aux portes de guérande ! Située au cœur d'un hameau résidentiel, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et loisirs, cette propriété d'exception allie luxe, modernité et sérénité dans un cadre préservé. Son architecture contemporaine, pensée dans le moindre détail, sublime chaque espace et crée une harmonie parfaite entre volumes et lumière naturelle. Dès l'entrée, la majesté des lieux impose le ton. Le hall d'accueil spacieux donne accès à un séjour-cuisine xxl de 69 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La salle à manger de 28 m² et le salon en double hauteur, surplombé par une mezzanine aérienne, apportent une sensation d'espace et d'élégance incomparable. Pensée pour offrir un confort absolu, cette villa dispose de 4 suites avec dressing et salle d'eau privative, dont 2 au rez-de-chaussée. La suite parentale de 24 m² bénéficie d'une salle de bain raffinée et d'une ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter de la vue imprenable sur le jardin et la piscine. Des espaces de vie exceptionnels ! : rez-de-chaussée – 197 m² habitables • hall d'entrée imposant de 25 m². • séjour-cuisine de 69 m², un espace de vie spectaculaire ouvert sur l'extérieur. • salle à manger indépendante de 28 m², parfaite pour recevoir. • bureau de 13 m², idéal pour le télétravail. • suite parentale 1 : 18 m² avec salle d'eau privative de 6 m². • suite parentale 2 : 24 m² avec salle de bain privative de 6,50 m². • wc indépendant et dégagement optimisé. 1ᵉʳ étage – 88 m² habitables • palier et dégagement spacieux offrant une belle circulation. • chambre 3 de 17 m², à proximité d'une salle de bain de 7,50 m². • chambre 4 de 12 m² avec salle d'eau privative de 5,50 m². • salle de sport de 12,50 m². • wc indépendant. Un extérieur pensé comme un écrin de bien-être ! : le jardin arboré de 3002 m², totalement intégré à l'architecture de la villa, crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La piscine chauffée (9x4 m), sécurisée par un volet roulant immergé, invite à la détente, tout comme le spa 5 places. Plusieurs terrasses couvertes et panoramiques, allant jusqu'à 43,50 m², offrent des espaces de vie extérieurs uniques, où la lumière naturelle se diffuse à chaque heure de la journée. Prestations haut de gamme : • dpe a – isolation et performance énergétique exceptionnelles. • chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant dans toute la villa. • piscine chauffée et spa privatif. • matériaux nobles et finitions ultra-soignées. • dommage ouvrage, garantissant une sérénité totale. • garage attenant de 21 m² et remise / cellier de 6,60 m². Mon avis : une propriété hors norme pour les amateurs de luxe et de raffinement ! Architecture contemporaine, prestations exclusives, piscine, spa, lumière naturelle et cadre privilégié… un bien rare à guérande ! - 2.575. 000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584291 ).

44350 guérande, eric piraud vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m x 10 m et son local technique avec une douche et un wc ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 084 740 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,31% ttc charge acquéreur) soit 1 050 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°393764epi. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un hameau de Guérande, en impasse, sur une beau terrain de 1145 m² sans vis à vis et au calme, cette maison non mitoyenne d'environ 100 m² propose : Une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec rangements, des toilettes, une salle d'eau avec un espace buanderie. À l'étage, un palier à usage de bureau, un dressing, une petite chambre, une salle d'eau, des toilettes, et deux chambres. Egalement un garage avec un grenier, une grande terrasse, et deux abris de jardin. Travaux de rafraichissement à prévoir. D'autres photos sur demande.

Guérande Clis - Maison traditionnelle. Découvrez cette charmante maison en pierres de 49 m² au sol, située au coeur du village de Clis, comprenant : - Au rez de chaussée : séjour avec cheminée, Wc, cuisine, terrasse et jardin. - À l'étage : une chambre, salle d'eau et rangements. - Ravissant terrain arboré de 540 m² en longueur avec potager. Un emplacement de rêve dans un cadre privilégié : - A 5 min des plages, des remparts de Guérande, de la Turballe et des marais salants. - A 15 min de la Baule, du Pouliguen, Batz et la côte Sauvage.

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Authentique Maison Traditionnelle de 107 m² environ - 3 Chambres - Bureau - Garage - Terrain de 2603 m² Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Guérande, alliant charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur spacieux et lumineux de cette maison saura vous séduire. Vous y trouverez 3 belles chambres, un bureau, un salon de vie convivial, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une buanderie et une véranda. Construite en 1974 et rénovée avec goût, vous apprécierez le soin apporté aux détails et à la finition. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain de 2603 m² offre un espace extérieur exceptionnel, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les expositions Est et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un puit est également présent sur le terrain. Pour votre plus grand confort, la maison est équipée d'une connexion fibre optique et d'une micro station. Le garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité de stationner d'autres voitures sur la propriété. Une autre maison de 55,96 m², non attenante et entièrement rénovée, composée d'une pièce de vie, cuisine ouverte, salle de bain et 2 chambres agrémente ce bien. Idéale pour une maison d'invités ou location saisonnière. Enfin, la localisation de cette propriété est idéale, à 5 minutes en voiture des remparts de Guérande ainsi que du centre Leclerc, offrant un cadre de vie pratique au quotidien tout en profitant d'un cadre bucolique. Les transports scolaires passent à l'angle de la propriété. Si vous recherchez une maison de caractère, alliant tradition et modernité, cette annonce est faite pour vous. N'attendez plus, venez visiter ce véritable havre de paix à Guérande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guerande - a quelques minutes du centre - charmante propriete de plain pied et de caractere - elle dispose de 202 m² avec 4 grandes chambres sur un joli jardin clos de 2000 m² environ disposant d' une piscine enterree - grand garage independant avec carport pouvant acceuillir un bateau, van ou camping car. Elle offre un intérieur lumineux et accueillant qui ne manquera pas de vous séduire. Les hauts plafonds et les intérieurs spacieux offrent un sentiment d'ouverture et de liberté, tandis qu'une cheminée confortable vous invite à vous détendre et à vous relaxer. Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre de 7 pièces, nichée dans un charmant quartier résidentiel à guérande. Vous commencerez par découvrir un vaste salon séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond donnant sur le jardin et la terrasse sans vis à vis, sa grande cuisine aménagée et équipée, 4 grandes chambres disposant de leurs salles de bain privatives. Une grande buanderie parcelle de plus de 2000 m² clos. Grand garage ainsi qu'un carport pour un bateau, van à chevaux ou camping car,. Piscine enterrée de 10 x 5 m disposant d'un dôme. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 05 09 90 21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3170 euros et 4288 euros. Budget 874 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle cauchie morin au 06 05 09 90 21 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle cauchie morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832100705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402114- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -.

Deux Maisons de plain pied sur un terrain arboré de 2600 m² environ. Maison Principale (107 m² ) : Pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, buanderie, véranda, wc. Maison Secondaire (53 m² ) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Garage, abris de jardin. Le calme à proximité du Centre de Guérande.

Guerande, en hameau, au calme, à 5 minutes du centre ville, belle maison familiale, celle ci dispose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bains, un cellier et un grand garage. À l'étage, 3 chambres dont une de plus de 30 m², un grenier à aménager. Les atouts de cette maison : du potentiel, une belle hauteur sous plafond, au calme, bien orientée. Jardin arboré de plus de 1100 m² budget. 525 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 505 000 euros. Dpe d / b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2770 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395963 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Guerande (44350) située à 1 km du centre ville, cette maison avec une vie de plain pied, se compose au rez-de-chaussée : une belle entrée distribuant un salon avec cheminée de 41 m², une cuisine indépendante (18 m²)  avec son cellier, un espace nuit de trois chambres avec salle de bains, dressing, salle d'eau et 2 wc. Une terrasse exposée sud et un local vélo complètent ce niveau. À l' étage deux chambres, bureau, wc et grenier de 30 m² aménageable. Terrain de 829 m² carport classe énergie d (215) et d (37) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros prix net vendeur 453 668 euros + 16 332 euros d'honoraire d'agence (3.6 % ttc charge acquéreur), soit 470 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 808602551. Mandat réf : 404 320. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.

Iad France - Bénédicte Brossard vous propose : Opportunité Rare ! Entre La Baule et Guérande, Maison de Plain-Pied située dans un secteur recherché et calme. Vous recherchez une maison chaleureuse, de plain-pied, offrant confort et praticité ? Cette maison est idéale. Construite dans les années 1950 elle est entretenue, et offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités. D'une surface de 88 m² aujourd'hui, une extension est encore permise. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec poêle à pellets pour des soirées chaleureuses, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des repas en extérieur. La maison dispose de 2 chambres confortables dont une chambre principale de 17 m² et sa salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'un WC suspendu. Un cellier / buanderie pour un espace de rangement pratique. Une véranda, non chauffée, accueillera vos plantations fragiles pour un hiver douillet ! Le jardin de 600 m², joliment paysagé, offre un cadre verdoyant et relaxant, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les 3 terrasses à disposition vous permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée : Coin repas, solarium ou barbecue ! Les expositions ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, et sans vis à vis. En plus de son cadre de vie agréable, la maison offre un parking privé pour 2 à 3 véhicules. Son jardin est entièrement clos et accès par portail motorisé. Classée DPE D, cette maison de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie. Intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guerande sud, entre guérande et la baule, à 5 minutes des plages, de la gare et toutes commodités, charmante maison de plain-pied 4 pièces comprenant une entrée sur belle pièce de vie (salon / séjour / cuisine aménagée équipée) ouvrant sur une terrasse orientée sud, deux chambres (dont une grande de 18 m² pouvant être scindée pour avoir une troisième chambre), une salle d'eau, une salle-de-bains, des toilettes indépendantes, une véranda (à rénover). À l'extérieur, une cour où vous pourrez garer vos voitures en toute sécurité et un beau jardin arboré et enclos. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, portail automatisé; le chauffage est électrique mais un poêle à pellets récent vous permettra de faire des économies d'énergie importants. Appelez-moi vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : francine reverdy, tél. : 06 40 93 54 76, e-mail : francine.reverdy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 330 400 326.

Vous cherchez un havre de paix entre Guérande et La baule ? Découvrez cette villa de charme, ancienne ferme rénovée, ici vous entrez dans un lieu qui sent bon les vacances. Avec ses 188 m² cette maison saura provoquer votre coup de cœur. Au Rez de chaussée, vous trouverez : une entrée, un salon séjour spacieux équipé d'un poêle à bois. Un espace bureau, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains récente avec un WC, de nombreux placards. Une dépendance est accessible par le jardin et par la buanderie, elle se compose d'un grand espace pièce à vivre, d'une chambre avec mezzanine, salle d'eau avec WC Profitez des beaux jours dans son jardin verdoyant exposé Sud Ouest, la terrasse abritée est un atout non négligeable, vous retrouvez également un patio à l'arrière de la maison pour plus d'intimité Abri de jardin, et double carport pour vos véhicules. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 41.

En exclusivite : au calme, située dans le village prisé de saillé, entre la baule et guérande, venez découvrir cette maison familiale très lumineuse au coeur des marais salants. Véritable havre de paix. Implantée sur un jardin paysager de plus de 3000 m² avec de nombreuses essences, elle saura vous ravir par sa grande terrasse exposée sud donnant sur un beau jardin, en accès direct sur les marais salants, sans vis à vis. Vous serez séduits par son élégante pièce de vie baignée de lumière, habillée d'une cheminée, autour de laquelle s'articule le salon, l'espace dînatoire et la cuisine équipée et aménagée. En enfilade, une buanderie qui optimise les rangements. Au rez de chaussée, côté nuit, vous disposerez de deux chambres dont une parentale avec salle de bain. Wc indépendant. Un escalier mène à l' étage où se trouvent trois chambres, placards de rangement et une salle d' eau avec wc. Au rez de jardin, se trouve un studio t1 bis pour loger famille et amis ou pour un rendement locatif. Un double garage, un puit et une serre complètent le bien. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 669 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.

Découvrez votre futur chez-vous à 900m des remparts de Guérande ! Laissez-vous charmer par cette maison d'architecte de 160 m² avec terrasse et jardin d'environ 1000 m² exposé plein Sud et piscinable. Au rez-de-chaussée, appréciez un vaste espace avec une entrée accueillante, un grand salon séjour traversant, baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, profitez de 3 chambres, une salle de bain, un petit bureau, un WC et un grenier. Oui, des rafraîchissements sont à prévoir, mais les volumes généreux et le charme indéniable en valent la peine ! Le double garage, le balcon et le puits sont des atouts supplémentaires. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 39.

Située à quelques minutes de La Baule, cette maison mitoyenne offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Avec son architecture traditionnelle, ses pierres et poutres apparentes, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité unique de l'aménager selon vos goûts. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon / séjour avec poêle à bois donnant sur une véranda d'environ 25 m², deux chambres, une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Arrêt bus scolaire à proximité Plage de La Baule à 12 minutes (vélo) Gare TGV La Baule 8 minutes (voiture) Remparts de Guérande 9 minutes (voiture) Lila Presqu'île (lignes régulières) Ligne 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Plain pied total recent à guerande; cette maison en bon état offre deux chambres, un bureau, un salon spacieux avec poêle et une cuisine aménagée, et une belle véranda pour vivre dans une pièce lumineuse ! Profitez d'un jardin privé, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Avec un garage et des places de stationnement extérieures, le confort est assuré. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3078.

Fiche id-sit173575 : très belle villa de 140 m² dans un domaine aux portes de la baule. Avenue de gaulle et plage à 5 mn en voiture. Maison de 1988 sur une parcelle d'environ 1800 m² cloturée et paysagée et piscinnable. Belle entrée de 12 m² desservant : wc, chambre, salon et salle à manger, cuisine séparée, salle d'eau, et une belle véranda (jardin d'hiver).Un escalier en acajou dessert l'étage : grand palier et couloir amenant sur 3 chambres, 1 bureau, wc et salle de bain. Un garage, un grenier aménagé et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Belle terrasse orientée sud. Aucun vis à vis. Le calme absolu. Une maison aux ondes positives. Plus de renseignements, une visite. Contactez moi au 06 87 06 67 53agence mattimmo conseil 6 place de la gare à pornichethonoraires inclus de 3\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 673 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2303.00 € et 3117.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé - mentions légales : proposé à la vente à 659990 euros (dont 3.12% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 640000 euros) - classe-energie d : 227 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2303 et 3117 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1104 euros / an (soit 92 euros / mois) - affaire suivie par mr frederic lecointe (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nivillac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Guerande 44350 - secteur calme, un ensemble immobilier comprenant deux maisons. La première maison d'environ 56 m² entièrement rénovée comprend une entrée sur un salon-séjour-cuisine donnant accès à une terrasse et son jardin. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et un wc. La seconde maison d'environ 76 m² à rénover comprend un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage deux chambres et un bureau. Deux dépendances d'environ 17 m² ainsi qu'une chaufferie complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 480 m². À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 332.700 euros, honoraires d'agence inclus (3,97% ttc, charge acquéreur) soit 320.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 385722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Idéal pour profiter de la côte atlantique et d'un cadre de vie très favorable ! Venez poser vos valises dans cette jolie maison contemporaine, parfaitement située à quelques pas des remparts, proche de toutes les commodités et transports. Vous profiterez d'une maison récente, dans un état soigné, décorée avec goût, lumineuse, et agréable à vivre. En rez de chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour qui ouvre directement sur la première terrasse. Une cuisine aménagée et équipée ouvre, elle aussi, sur une deuxième terrasse. Wc. Au premier étage, le palier dessert deux chambres avec vue dégagée, et une salle d'eau avec wc. Maison très bien configurée ! Un garage, une place de stationnement et un jardinet complètent les prestations. Vidéo de présentation disponible sur demande. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 896899.

Entre guérande et herbignac, à 5 minutes de guérande, au calme venez découvrir cette petite maison mitoyenne d'un coté, à rafraîchir, en copropriété horizontale (sans charges), située dans un environnement campagne, offrant 46 m² répartis en plain -pied. Cuisine, salon, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Un garage indépendant et un jardin privatif de 249 m² complètent le bien. Idéal en pied à terre pour se ressourcer au coeur de la presqu'île guérandaise ou pour du locatif. À découvrir en exclusivité dans votre agence guy hoquet de saint-nazaire (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots (). Katia cercle (ei) agent commercial - numéro rsac : 44022021000000231 - nantes.

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et sans travaux, avec une vue imprenable sur les pâtures et des chevaux ? Ne cherchez plus ! Située dans un petit village à 3 min du bourg de La Madeleine de Guérande, cette maison de 2008 d'environ 145 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. Chauffage au sol intégral - poêle à pelets Cette maison est composée d'une superbe entrée avec placards donnant sur une spacieuse pièce de vie avec poêle à granules, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec placards, salle d'eau neuve, et un WC indépendant. Un cellier complète ce niveau A l'étage, un palier dessert une mezzanine, 3 chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC. Un double garage avec espace de stockage, un bureau, une terrasse exposée sud ouest et un abri de jardin complètent ce bien sur une parcelle d'environ 900 m² entièrement clôturé, arborés et bitumé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Située dans la charmante ville de Guérande à proximité à pied des remparts, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie agréable alliant confort et volumes. Construite en 2001 et entièrement rénovée, cette propriété de 175 m² habitables sur un terrain de 900 m² vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Cette maison, propose un vaste hall d'entrée avec placard, un salon / séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin exposé Sud, une cuisine spacieuse, moderne et fonctionnelle. Vous trouverez également une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre au RDC. À l'étage vous apprécierez un grand espace pouvant permettre un aménagement en petit salon, bureau ou bien une salle de jeu ainsi que 3 grandes chambres et une salle de bain, WC, ce qui offrent confort et intimité à chacun de ses habitants. La propriété bénéficie d'un jardin idéal pour des moments de détente. De plus, vous disposez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Cette maison est idéalement exposée au sud et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle est située à proximité des commerces, écoles et transports en commun pour pouvoir tout faire à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Guérande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.