Appartement à vendre à La Grande-Motte (34280)

La Grande-Motte Centre-Ville Port Votre réseau LYSI Immobilier vous propose une opportunité rare au coeur du secteur le plus recherché de La Grande-Motte : le Centre-Ville Port. À quelques mètres seulement des plages, du port de plaisance et des commodités, ce bien offre un cadre de vie idéal et un potentiel locatif exceptionnel. Station balnéaire phare du littoral méditerranéen, La Grande-Motte attire chaque année plus de 1,5 million de visiteurs, générant près de 6 millions de nuitées vendues. La fréquentation touristique progresse régulièrement, portée par une clientèle française et internationale (notamment suisse, allemande et belge) en croissance. Le bien proposé est un studio de 18 m², entièrement rénové et vendu meublé et équipé. Situé dans une résidence emblématique de l'architecture locale, il se compose d'une pièce principale avec cuisine fonctionnelle (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque, frigo, lave-linge silencieux, rangements intégrés), d'une salle d'eau moderne avec cumulus connecté, et d'une grande baie vitrée apportant une belle luminosité. Connexion fibre installée. En position intérieure dans la copropriété, il bénéficie d'un calme rare pour un emplacement aussi central. Plusieurs usages s'offrent à l'acquéreur : résidence secondaire, location saisonnière, location meublée à l'année pour des travailleurs indépendants, commerciaux ou personnes en mobilité professionnelle. Aucun travaux à prévoir. L'expérience locative précédente démontre une très forte demande et un excellent taux d'occupation. 2024 : 12.600EUR de location, avec un cash flow positif possible en fonction du montage choisi (notamment en LMNP avec financement optimisé). Prix de vente : 105000 EUR FAI, dont 5000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 506 EUR / an Charges de copropriété : 50 EUR / mois Résidence de 255 lots sur 10 étages Diagnostic de performance énergétique : D (191) Émission de gaz à effet de serre : À Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, veuillez contacter : Guillaume Barada 06 09 02 26 08 guillaume.barada@lysi-immobilier.com Agent mandataire du réseau LYSI Immobilier CPI182012022000000013 SIREN : 524 182 326 Activité assurée en RC professionnelle auprès de MMA no148331349 Siège : 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban 1.

En exclusivité de vente, à la résidence Pacific à la Grande Motte à 200m de la plage. Dans résidence sécurisée, au premier étage, exposé Sud / Ouest Studio meublé et équipé de 26 m² avec terrasse de 6 m². Il dispose d'un coin nuit, une salle de bains avec baignoire et wc. Un séjour avec coin cuisine. Proche commerces et axes autoroutiers. Logement fibré. Possibilité d'acheter une place privative et numérotée dans résidence 25.000 €. studio + place 150.000 € Pour un visite merci de contacter Marylin Friant 06 72 09 45 03 Copropriété de 441 lots - dont 215 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Secteur Ponant ! Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. T2 lumineux avec terrasse, proche des commerces. Local vélo et parking privatif. Dans un cadre privilégié à découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

La grande motte - quartier couchant : venez découvrir cet appartement traversant, et climatisé, de 45,70 m² loi carrez, en première ligne avec une très belle vue mer intégrale, dans une résidence avec ascenseur. Une terrasse de 7,10 m² exposée sud, et un garage électrifié de 12,2 m² complètent le bien. Il est possible d'y faire dormir au moins 4 personnes, grâce à son lit double dans la chambre séparée avec fenêtre, et sa cabine avec canapé convertible. Vendu entièrement meublé et dans un état irréprochable, vous n'avez qu'à poser vos valises. L'appartement a été aménagé avec soin, avec des finitions de qualité, et de nombreux rangements bien pensés, qui montrent que rien n'a été laissé au hasard. Il peut donc convenir à plusieurs types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative. Environnement-commerces - vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du couchant, du grand travers, et du chemin de promenade du front de mer juste en face de la résidence, et aussi à proximité des animations du quartier en saison. Les petits commerces de l'avenue plein soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie,. ) sont à 300 mètres à pied de la résidence. Les boutiques du couchant sont également proches à 750 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (1,2 kms) et lidl (1,6 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture. Agencement - séjour avec cuisine ouverte : 23,9 m² - chambre : 7 m² - cabine sans fenêtre : 3,53 m² - salle d'eau avec wc partiellement masqué par cloison : 2,89 m² + 1,21 m² = 4,10 m² - entrée et couloir : 7,17 m² - terrasse au sud-est : 7,10 m² avec prise extérieure, éclairage, et store banne électrique. Équipements - confort thermique 2023 : deux splits fujitsu de climatisation dans le séjour-cuisine, et le couloir chambre-cabine - eclairage en spots - cuisine équipée : réfrigérateur combiné, micro-ondes multifonctions, plaque induction, lave-vaisselle, … - séjour : volet électrique - chauffe-eau 2025 - machine à laver à ouverture par le haut - chambre : lit double avec rangements en tête de lit, et placard coulissant en face. Volet électrique et store. - cabine : rangements par étagères / placards en hauteur. Dimensions à venir. - salle d'eau : sèche-serviettes garage - garage de 12,20 m² avec électricité (prise et éclairage). Dimensions garage 4m90 de profondeur x 2m40 à 2m65 de largeur x 1m87 hauteur porte ou 2m50 hauteur après. Peugeot 2008 dedans (dimensions = 4m30 de long x 1m97 de large avec rétroviseurs ouverts x 1m55 hauteur). Peinture sol et mur. Porte manuelle. Résidence - achevée en 1983 - façade rénovée en 2024 - copropriété entretenue et sécurisée - petit parc côté mer - clause de bourgeoisie simple au règlement de copropriété - accès pmr - rack extérieur à vélos - etanchéité récente des coursives extérieures charges a prévoir - la différence de charges 2025-2024 est essentiellement liée à des travaux d'étanchéité sur un lot de copropriété : - charges 2025 = 2408,28€ (eau froide incluse) dont 1020,47€ de locatif récupérable - charges 2024 = 1519,40€ (eau froide incluse) dont 975,97€ de locatif récupérable - foncier 2025 = 1171€ ( + environ 47€ de frais de gestion fiscalité) dont 230€ de locatif récupérable (ordures ménagères) j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2408€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 932145.

EXCLUSIVITE À la Grande-Motte, au coeur de la prestigieuse résidence neuve COBA (fin 2024), découvrez une adresse rare où design, confort et art de vivre ne font qu'un. En premier étage avec ascenseur, cet appartement de 49 m² séduit dès l'entrée par son élégance contemporaine et ses volumes parfaitement maîtrisés. Pensé à l'origine comme un trois-pièces, il a été transformé en un grand deux-pièces lumineux, modulable à souhait : il est tout à fait possible de recréer une seconde chambre. Vous y trouverez un séjour spacieux avec espace salle à manger, une cuisine équipée aux matériaux de qualité, une magnifique salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une chambre élégante prolongée d'un grand placard miroir. La climatisation gainable assure un confort discret et optimal. Le tout s'ouvre sur une splendide terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, offrant un véritable prolongement de vie : espace détente, coin repas. un extérieur rare et privilégié. Vous bénéficierez en outre d'une place de stationnement privative et d'un local à vélos généreux, au sein d'une résidence neuve, sécurisée, idéalement située : la mer à deux pas, les commerces au pied, et tous les services accessibles en quelques minutes.

À vendre – charmant t2 à la grande motte, quartier du couchant – idéal pied-à-terre dans la très prisée station balnéaire de la grande motte, au cœur du recherché quartier du couchant, découvrez cet agréable appartement t2 situé à deux pas de la plage et des commerces, au sein d'une résidence sécurisée à faibles charges. En rez-de-chaussée, ce bien parfaitement entretenu offre une configuration fonctionnelle et lumineuse : entrée desservant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récemment rénovée wc indépendant séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir chambre confortable loggia fermée faisant office de salon supplémentaire, parfaite pour profiter de la luminosité en toute saison climatisation (2 splits) pour un confort optimal place de parking privative incluse surface loi carrez 27,54 m², surface utile 38,53 m². Ce bien réunit tous les atouts pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement sûr dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 223, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 932026.

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce haut de maison de 86 m², lumineux et fonctionel., bénéficiant d'une spacieuse terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Il vous offre des prestations haut de gamme, cadre idéal proche de la mer. Parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Situé dans le quartier calme et recherché du Golf, cet agréable appartement de type 2 pièces d'environ 40 m² de surface habitable en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée profite d'un environnement agréable et d'une exposition sud-ouest très appréciée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec kitchenette ouvrant directement sur une terrasse en dur d'environ 16.34 m² et un espace pelouse d'environ 16 m² parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement comprend également une chambre confortable avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave de 6.45 m² vient compléter ce bien. Donnant sur une allée piétonne, ce bien offre un cadre de vie calme et plaisant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il séduit par son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée au coeur du quartier du Golf. ( loi carrez : 32.80 m² + 6.73 m² de loggia bien intégrée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en coeur de ville, à 200 m de la plage. Superbe 3 pièces de 72 m² avec loggia de 39 m², au 1er étage. Exposée sud-est, offre un cadre de vie idéal. Séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau moderne, wc séparé. Garage et cave, prestations rares et recherchées. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Idéalement situé en 1ère ligne, au cœur du centre-ville de La Grande-Motte, ce studio baigné de lumière de 23 m² bénéficie d'un emplacement très recherché à seulement quelques pas des plages et des commodités. En étage élevé avec ascenseur, il offre un agencement fonctionnel : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un espace de vie lumineux avec kitchenette, ouvrant sur une terrasse plein sud de 8 m² avec une vue dégagée sur la mer et la verdure, sans vis-à-vis. Le bien proposes des prestations de confort appréciables : double vitrage, volets roulants et stores électriques, porte blindée. Résidence sécurisée récemment ravalée, calme et bien entretenue. Exposition plein sud, ambiance sereine toute l'année. Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 04 67 22 39 41 Honoraires charge vendeur.

Au coeur du quartier calme et verdoyant du Ponant, venez découvrir cet appartement traversant 3 pièces d'environ 68 m², situé au 1er étage dans un environnement calme et recherché. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée donnant l'accès à un cellier attenant de 5.72 m² en plus de la surface carrez, ainsi que d'une terrasse couverte de 7,4 m². Le double séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Est et offre la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une grande chambre au calme sur une allée piétonne ainsi que d'un dressing séparé et fermé. S'y ajoute une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées. Un parking privatif complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou secondaire dans le secteur prisé du Ponant proche des commerces des Goélands.

Ponant, dans une résidence ravalée, au 3ème étage, T1 avec balcon et parking. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec lit escamotable, d'une cuisine équipée avec éléctroménager compris, d'une salle d'eau avec machine à laver. Climatisation reversibe. Ses atouts : Environnement, luminosité et calme. Vendu meublé. Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

Dernier étage ! Superbe T3 de 68 m² baigné de lumière dans une résidence récente et sécurisée. Séjour spacieux ouvrant sur une loggia, cuisine moderne, deux chambres, coin dressing, pouvant faire office de bureau, salle de bain et parking privatif, cave. Calme, lumineux et proche de tout. Coup de cœur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Idéalement situé en centre-ville de La Grande-Motte, à 300 mètres de la plage du Couchant et du port, ce studio de 25 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau, des WC séparés et une loggia fermée. Une place de stationnement privative complète le bien. Vendu meublé, il constitue un parfait pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Nous contacter au 04 67 72 39 00 ou au 06 20 18 58 27 - Sabrina SAHI agent commercial - RCS 897 899 738 Bien meublé soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 59 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

La Grande Motte P1 Idéalement situé à deux pas des commerces, du port de plaisance et à seulement 900 mètres de la plage, Il offre un cadre de vie recherché au coeur de la station. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un espace nuit équipé d'un canapé convertible deux places. une salle d'eau, wc séparé, d'une cuisine aménagée avec passe-plat communique avec la pièce de vie exposée plein sud, lumineuse et conviviale, ouvrant sur un balcon de 5 m² idéal pour profiter du soleil méditerranéen. Exposition plein sud, Climatisation réversible 4 couchages au total Un pied-à-terre parfait pour les vacances ou un excellent investissement locatif au coeur de La Grande-Motte, alliant confort et emplacement de choix.

Vente appartement 3 / 4 pieces la grande motte le ponant  exceptionnel ! Dans une résidence de standing, en étage, superbe appartement 3 / 4 pièces de 82 m² habitables, double séjour exposé sud de 32 m² sur terrasse au calme, belle cuisine équipée avec loggia, 2 chambres avec placards, salle d'eau aménagée, w.C indépendant. Prestations de qualité, parquet, climatisation, volets électriques. Environnement résidentiel. Parking privatif. Produit rare ! À voir ! Classe énergie : c  acteur sud  04 67 03 03 88.

Idéalement situé dans le quartier résidentiel du Couchant, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement de 28 m², entièrement rénové avec soin et parfaitement équipé, représente une opportunité rare à La Grande Motte. Installé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien entièrement meublé et équipé, vendu clés en main, offre un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson), d'un canapé-lit 160 cm (modèle Rapido), d'un grand placard, de nombreux rangements, d'une cabine avec deux lits superposés permettant 4 couchages au total, d'une salle d'eau avec grande douche 120x90 et de toilettes séparées. Le sol en parquet continu apporte un rendu harmonieux et élégant. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 12 m², exposée Est, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. L'environnement calme et verdoyant invite à la détente. Pour un confort optimal : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, connexion Wi-Fi et télévision. Stationnement facile à proximité : gratuit d'octobre à mars, ou formule résident à 20 € / mois d'avril à septembre (sur inscription). En option : un garage fermé de 20 m² à 74 000 €, équipé d'une porte motorisée, d'une borne de recharge électrique et d'une connexion internet intégrée. Un bien prêt à vivre ou à louer, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou une résidence secondaire au bord de la Méditerranée. Contact : Marilyn FRIANT marilyn@christinemiranda.com ou (0) 6 72 09 45 03 Collaboration inter-agences bienvenue. Visites 7j / 7. Honoraires acquéreur = frais notaire allégés (calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence). (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots (Pas de procédure en cours).

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine à 2 pas du Golf de la Grande-Motte. Venez découvrir ce beau 2 pièces cabine d'environ 32 m² avec sa terrasse de 14.70 m² donnant sur une allée piétonne au calme. Il se compose d'une entrée avec coin cabine pour lits superposés, pouvant faire office également d'un coin bureau ou dressing, d'une belle salle d'eau refaite à neuve avec les toilettes séparées. Vous profiterez d'une pièce de vie très agréable avec cuisine ouverte et équipée. S'y ajoute une chambre avec placard de rangement. Sur le même palier se trouve 2 celliers pour du rangement complémentaire ainsi qu'un garage en sous-sol avec porte électrique. Tout y est, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Appartement en très bon état dans quartier calme et verdoyant du Golf. Résidence avec ascenseur et parking collectif.

Secteur Ponant, dans un environnement privilégié, dans un immeuble récent au 2ème avec ascenseur, 2 pièces rénové avec terrasse. Il est composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec ouverture sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé; Ses atouts : vue sur la ballade du ponant, calme, climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Coup de coeur à La Grande-Motte ! Dans le quartier très recherché du Golf, cet appartement de 57 m² est très bien agencé. Il se situe dans une résidence avec piscine, à proximité immédiate du parcours de golf et du lac du Ponant. Un espace de vie lumineux et spacieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté de cet appartement. La pièce maîtresse est son séjour de 26 m² avec cuisine américaine, entièrement tourné vers l'ouest pour vous offrir un ensoleillement optimal en fin de journée. Ce grand espace s'ouvre sur une terrasse / loggia fermée de 20 m², une pièce supplémentaire baignée de lumière avec une vue dégagée sur une allée piétonne. Un lieu idéal pour vos repas ou vos moments de détente, à l'abri des regards. L'appartement se compose de deux chambres confortables (dont une avec placard), une salle de bains et des toilettes séparées. Il est également doté d'une entrée avec un grand placard pour un rangement facile. Pour parfaire ce tableau, un grand garage en sous-sol est inclus. Vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à La Grande-Motte.

En Exclusivité, rare sur La Grande-Motte. Un véritable bijou face à la mer. Situé au 8e étage d'une résidence récemment ravalée et rénovée avec ascenseur, cet appartement d'environ 24 m² de surface habitable offre une vue à couper le souffle, dont on ne se lasse jamais. Entièrement repensé avec des prestations de qualité, il dispose d'une loggia intégrée, pensée pour être utilisée toute l'année et profiter pleinement de cet horizon bleu. La cuisine est parfaitement intégrée et entièrement équipée, pour allier confort et praticité. La salle d'eau moderne et fonctionnelle avec toilette a été optimisé au maximum. En plein coeur de la ville, il bénéficie en plus d'un atout exceptionnel : une place de stationnement privative au sein même de l'immeuble. (Loi carrez du diagnostiqueur : 24.06 m² - Le calcul de la surface prend en compte l'ex loggia (baie vitrée séparative supprimée) intégrée à la partie habitable).

À la Grande Motte, découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée d'environ 25 m² habitable avec son agréable extérieur privatif de 15 m² exposé à l'est et un accès piéton direct. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle à l'entrée, la salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Son emplacement est idéal : à deux pas du centre commercial des Goélands, proche du centre-ville via la passerelle, tout en restant au calme. Le ravalement de façade vient d'être terminé. Une place de parking privative à l'extérieur vient parfaire ce bien prêt à accueillir vos projets. ( surface carrez : 21.30 m² + 4 m² de loggia intégré + 15.16 m² de terrasse).

La grande motte - quartier centre-ville : venez découvrir cet appartement traversant et climatisé de 96,73 m² m² loi carrez, avec 3 chambres (possiblement 4), une cuisine équipée et séparée, un double séjour, une buanderie, une cave, et un grand parking en complément du prix. Les pièces de l'appartement suivent l'ensoleillement de la journée, grâce une triple exposition sud-est, sud-ouest, et nord-ouest (voir plan en photo avec expositions). Vous pourrez en faire une résidence principale, mais aussi un mixage résidence secondaire / locatif de courte durée (j'ai un historique chiffré sur un appartement similaire), et / ou un logement familial intergénérationnel. Inter-agence possible. Environnement-transports - les plages du centre et celle du couchant sont à 700 et 900 mètres à pied, et le port à 200 m. Dans un rayon de 1 à 10 minutes à pied maximum, vous trouverez ce dont vous aurez besoin : super u, lidl, carrefour express nocturne, picard, marché, pharmacies (port et europe), écoles maternelle / primaire / crèche municipale, poste, boulangeries (versailles et friand), médecins, coiffeurs, tabac-presse, restaurants, banques, centre d'urgence de jour,. La ligne 606 (la grande motte > montpellier odysseum), et 132 (la grande motte > nîmes) sont à côté de la résidence à l'arrêt "la poste". La ligne de bus 4 (lgm dont collège > pérols) est à 500 mètres à l'arrêt "melgueil", l'appartement est accessible complètement en transports en commun depuis les aéroports de montpellier (bus 620 + 606), et de nîmes camargue (navette et bus 132). Même chose pour les gares montpellier sud de france (bus 606), montpellier saint roch (tram 1 + bus 606), et nîmes centre (bus 132). Agencement - séjour : 18,84 m² salon (ancienne chambre 4) : 11,63 m² cuisine séparée : 8,01 m² ch 1 pl : 13,32 m² ch 2 pl : 13,63 m² ch 3 pl : 10,61 m² salle d'eau (ancienne sdb) : 3,67 m² entrée : 5,57 m² buanderie (ancienne sde 2) : 3,53 m² wc : 1,40 m² couloirs : 6,52 m² terrasse : 7 m² cave : 5,54 m² parking privé en extérieur (en complément de prix) : 16,60 m² qui vous permettront d'y loger n'importe quel véhicule grâce à une grande zone de manœuvrabilité devant. Dimensions parking : 2m99 x 4m97 + un déport possible de 40 cm à l'arrière. Pas de gabarit d'entrée en hauteur. Résidence - résidence construite en 1978 - pas d'ascenceur 32 marches - emplacement entre la gendarmerie et la police municipale, qui en fait l'une des résidences les plus sécurisées de la commune. - majorité des habitants à l'année - 2 locaux à vélos - travaux : avances de façade prélevées parking - l'appartement est vendu avec une place de parking en complément du prix (35 000€). Sans place, possibilité de se garer dans l'avenue devant la résidence, ou sur le grand parking du casino avec l'abonnement résident (20€ un mois ou 100€ pour une année). En dehors des horaires sensibles liés uniquement à des événements exceptionnels de la commune (feu d'artifice, marché, …), on y trouve toujours de la place (j'habite partiellement la résidence sans parking). Parking gratuit annuel des peupliers à 850 mètres. Charges a prévoir - décompte de charges 2024 = 1546,77€ (eau froide incluse) dont 1149,17€ de locatif récupérable - foncier 2024 = environ 1642€ dont 291€ de locatif récupérable - chauffe-eau individuel - chauffages par climatisations réversibles mitsubishi avec deux splits et une console j'attends vos appels… nombre de lots de la copropriété : 135, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1547€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 917901.

Laforêt Lattes vous propose : À seulement quelques pas de la plage, au coeur du quartier prisé de la Motte du Couchant à La Grande Motte, découvrez ce magnifique appartement traversant de 84 m² entièrement rénové, vendu avec un grand garage fermé en sous-sol un atout rare dans le secteur. Situé au 3-ème étage d'une résidence avec Ascenseur, il bénéficie d'une double orientation : plein sud côté mer et plein ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté nuit 2 chambres spacieuses 1 salle d'eau avec dressing et WC indépendant Suite parentale avec salle d'eau privative, et dressing Côté jour Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse d'angle offrant une vue dégagée. Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Prestations de qualité Parquet en teck massif d'un seul tenant Baies vitrées aluminium Portes à galandage Porte blindée Grand garage fermé au sous-sol Un bien rare, à découvrir rapidement !

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter ce charmant appartement de type T2 de 46 m² en excellent état avec terrasse et parking, situé au 3ème étage sur 4, idéalement placé dans le quartier prisé du Ponant à La Grande Motte au calme et sans vis à vis. La pièce de vie offre un espace lumineux avec sa cuisine équipée ouverte d'une superficie de 25 m². L'appartement dispose d'une belle entrée avec un grand placard, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et une grande terrasse exposée Sud-ouest d'une superficie de 12 m² idéale pour vos moments de détente en plein air. L'appartement dispose de la climatisation réversible, des travaux de rénovation ont été réalisés en 2019 : Cuisine, salle d'eau, changement du cumulus et création d'un grand placard de rangement dans l'entrée. Vous apprécierez la commodité d'un parking privatif, un atout rare en centre-ville. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Au pied de la résidence, la ligne de bus 606 vous amène en 20 minutes à la gare de Montpellier Sud de France. Vous pourrez également l'emprunter pour vous rendre à Aigues-Mortes, au Grau du Roi et à Carnon. La ligne de bus 4 vous amènera à Carnon et au terminus de la ligne 3 du tramway de Pérols (arrêt Pérols - Etang de l'Or). Ce cadre de vie est idéal pour ceux qui recherchent un environnement pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de l'action tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Ref : JOCH Référence agence : 192.