Vente appartement à Labastide-de-Virac (07150)

Vous rêvez de confort et de tranquillité ? Venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée d'environ 57 m² situé entre Barjac (30) et Vallon Pont d'Arc (07) dans une charmante résidence de 8 lots d'habitation avec piscine et parking Caractéristiques de l'appartement : 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, belle terrasse ainsi qu'une place de parking privée. Nichée dans un cadre agréable et calme, cette petite copropriété offre une ambiance conviviale (charge uniquement pour la piscine). Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement avec votre agence orpi ! Référence agence : 6914.

Annabelle wettstein capifrance vous propose en exclusivité cette maison duplex en lmnp de 45 m² avec terrasse et jardin parfaite pour un rendement locatif ! Ses trois chambres et toues les infrastructures telles que le terrain de tennis, de basket, les piscines ou même les restaurants feront le bonheur des familles en vacances. Produit idéal pour investisseurs désireux de déléguer la gestion tout en conservant une bonne rentabilité et en percevant des loyers non imposés. Possibilité de résilier le bail de gestion pour une gestion en totale autonomie. Pour plus d'informations, me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 230, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4977€ soit 414€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 141 858 - greffe de mulhouse) annabelle wettstein entrepreneur individuel 06 81 31 49 51 - réf. 862938.

Sud ardeche à vallon pont d'arc : dans une résidence de vacances située à quelques pas du centre ville, maison duplex de 44 m² environ, avec climatisation, composée au rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine, wc, terrasse, à l'étage deux chambres, salle de bains. Le tout entièrement meublé et en bon état, agrémenté par une belle terrasse de près de 9 m² et une place de parking. Vous profiterez des prestations du village vacances (2 espaces aquatiques,. ) et vous pourrez vous adonner aux nombreuses activités touristiques et sportives dans la région (canoë, parc accro, rando, spéléo, canyoning, grottes, vélo, vtt,. ). Idéal investissement locatif dans un secteur touristique au porte des gorges de l'ardèche. Sous bail commercial avec occupation de 2 semaines par an.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 duplex au rdc + cabine + parking  localisation : mas de boulle, vallon pont d'arc (07150) résidence tourisme- les sources de manon- pré vallon bâtiment : ilot 7 surface : 37,31 m² + terasse de 11 m² année de construction : 2007 etat général : bon etat   informations financières : prix de vente : 65460  eur loyer annuel garanti : 4102 eur ht rendement locatif brut : 6,3 % charges annuelles : 775 eur taxe foncière : 118 eur bail commercial jusqu'au 20 / 09 / 2026 gestionnaire : odalys   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Investissement résidence gérée bail commercial loueur meublé Loyer Annuel HT de 4 258 Euro Taxe foncière 152 Euro Charges mensuelles 20 Euro Fin de bail commercial 31 / 08 / 2025 en tacite reconduction à durée indéterminée 2 semaines d'occupation Résidence avec piscines, proche du village et de toutes commodités, un appartement de type 3 pièces duplex, comprenant 2 chambres, un séjour, un coin cuisine, une terrasse et un jardin. Parking et Piscine chauffée. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : À vendre, studio idéalement situé à Vallon-Pont-d’Arc, dans une résidence sécurisée. Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile à pied à toutes les commodités. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine fonctionnel, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un placard de rangement pratique. Vous apprécierez également la belle terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives complètent ce bien, ajoutant un réel confort au quotidien. Ce studio représente une excellente opportunité pour un jeune actif à la recherche de son premier logement ou pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location saisonnière, très prisée dans cette région touristique. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un bien alliant praticité, confort et emplacement de choix. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire annuel HT de 4.101, 00 EURuros  Charges par mois 46 EUR Taxe foncière 248 EUR Fin de bail commercial 20 / 09 / 2026 en tacite reconduction à durée indéterminée 2 semaines d'occupation offertes hors saison.  Appartement 2 pièces cabine situé au 1er étage comprenant 1 chambre + 1 cabine, séjour, coin cuisine, salle de bains, wc indépendant, terrasse de 25 m², un parking  Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 97 52 91   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

L'agence immoloc ardeche vous propose en exclusivite, dans une résidence de vacances à salavas, une maison mitoyenne, en duplex avec climatisation comprenant au rez-de-chaussée un lumineux séjour équipé d'un coin cuisine aménagé ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage le couloir qui dessert une salle de bains, une chambre lit double et placard mural ainsi qu'une chambre type cabine. Vous bénéficierez à l'extérieur d'une terrasse avec une vue agréable sur le domaine, environnement calme (bien sur les hauteurs du domaine). Une place de parking proche du logement. La résidence vous offrira toutes les activités notamment aquatiques autour de la piscine. Vous serez à quelques minutes des gorges de l'ardèche et des sites touristiques. Bail commercial en cours.

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT annuel 6 419 EUR Charges copropriété 840 EUR annuel Taxe foncière nette 135 EUR Échéance du bail 2026 Le bail s'achève le 30 septembre 2026, avec possibilité de résiliation anticipée le 30 / 09 / 2023. De manière dérogatoire, la résiliation est également possible à ces dates par le bailleur et ce sans avoir à payer une indemnité d'éviction. Appartement 3 pièces de 47.65 m² avec une loggia de 21.17 m² Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

Investissement immobilier géré en résidence de services loueur meublé Belle rentabilité et excellent gestionnaire. Loyer annuel HT de 4728 Euro Fin du bail commercial au 31 / 08 / 2026 reconductible à durée indéterminée. Charges 240 Euro annuel Taxe foncière 249 Euro 3 pièces Duplex dans de petite maison fonctionnelle. Appartement en rez-de-jardin comprenant entrée, séjour coin cuisine placard, wc et à l'étage deux chambres avec placart, mezzanine et salle de bains. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Situé dans résidence de tourisme, cet "appartement villa" de type 4 de 43,40 m² se trouve à proximité des Gorges de l'Ardèche. Il offre en rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un petit espace chambre, des placards de rangement et un WC. À l'étage vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. La propriété est complétée d'un cellier, d'une grande terrasse et d'un emplacement de parking. À l'extérieur de nombreux équipements pour se divertir : piscines, terrains de sport, espace de jeux pour enfants, espaces verts. Tout est organisé pour que vos hôtes passent des vacances de rêves. Appartement sous bail commercial ce qui vous offre une stabilité et une rentabilité locative. 6717€ en 2023 A visiter sans tarder avec votre Agence ORPI Pont D'Arc Référence agence : 2687.

Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de plain-pied, prévu pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé au cœur d'une résidence de tourisme à Vallon-Pont-d'Arc. Avec ses 44,69 m², cet appartement vous offre 2 chambres, 1 séjour spacieux avec coin cuisine, salon, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Profitez d'une magnifique terrasse 20 m², d'un petit espace extérieur privé de 46 m² et d'un emplacement de parking extérieur. À votre disposition au centre de la résidence deux agréables piscines extérieures avec pataugeoires. Bien que faisant partie d'une résidence de tourisme, le bien est libre de bail commercial, ce qui est rare. Vous disposez librement de votre appartement pour vos prochaines vacances dans les Gorges de l'Ardèche. Un pied à terre à Vallon Pont D'Arc, un projet d'investissement locatif saisonnier, cet appartement comblera aisèment toutes vos envies. Le tout pour seulement 98 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2752.

Appartement à vendre au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'ardèche (07150). C'est un duplex de 45 m² dans une résidence avec piscine, composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec lits superposés, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse. À l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et wc. 8 couchages au total avec le canapé. Actuellement sous bail commercial avec revenu locatif (mais possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation). Un bien à découvrir avec votre agence ORPI. Référence agence : 1728.

Appartement à vendre au coeur de la cité Renaissance de Barjac (30430), et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150). C'est un duplex de 37 m² avec 6 couchages, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse sans vis à vis, une salle d'eau avec wc en rdc et à l'étage une chambre en mezzanine, une deuxième chambre avec rangements et une salle de bains avec wc. Idéalement situé, commerces à pieds. Actuellement sous bail commercial avec revenus locatifs. Possibilité de l'occuper 15 jours dans l'année (hors juillet août). Possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation. À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 1726.

À vendre appartement en duplex situé dans une résidence de tourisme avec piscine au cœur du village de Barjac dans le Gard (30). D'une surface de plus de 35 m², il est composé d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, une mezzanine et une chambre. 2 terrasses dont une jouissant d'une très belle vue sur les cévennes. Bail commercial jusqu'en juin 2028 avec revenus locatifs garantis avec la possibilité d'y séjourner 15 jours dans l'année hors juillet août. (possibilité d'acheter l'appartement sans le bail, la résiliation sera à la charge du vendeur). À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 6700.

À vendre au cœur de la cité renaissance de barjac (30430) un appartement dans une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine. Il se compose au rdc d'une entrée, une salle d'eau avec wc, un séjour / cuisine et une terrasse. À l'étage 2 chambre et une salle de bain / wc. Petit plus le bien est libre de location. Possibilité de loger toute l'année parking privé tout commerce a pied un bien a découvrir avec votre agence orpi référence agence : 6663.

Appartement à vendre Au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150). C'est un duplex de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine, composé au rdc d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc, et à l'étage 2 chambres et une salle de bains avec wc. Idéalement situé, commerces à pieds ! Actuellement sous bail commercial avec revenus locatifs. À découvrir rapidement avec votre agence orpi ! Référence agence : 6721.

Studio à vendre dans le beau village de Barjac (30430), et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150), beau studio d'environ 25 m² avec terrasse et place de parking souterrain. Le studio est situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine, avec accès à toutes les commodités à pieds. Il est situé au premier étage avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Bail commercial en cours garantissant un loyer annuel. ( possibilité d'acheter sans bail, la résiliation sera à la charge du vendeur). À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 1706.

À vendre, sur la commune de Barjac (30430) dans le Gard, appartement de 36 m² en duplex sous bail commercial avec rapport locatif jusqu'en 2028. Situé dans une résidence de tourisme avec piscine. Il est composé en rdc d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage 2 chambres dont une en mezzanine et une salle de bains. Eau et électricité comprises dans les charges annuelles. Possibilité pour le propriétaire de séjourner dans le bien 15 jours dans l'année (hors juillet août). À visiter avec votre agence orpi. Référence agence : 6669.

Appartement à vendre au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'ardèche (07150). C'est un duplex de 45 m² dans une résidence avec piscine, composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec lits superposés, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse. À l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et wc. 8 couchages au total avec le canapé. Actuellement sous bail commercial avec revenu locatif (mais possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation à la charge du vendeur). Un bien à découvrir avec votre agence ORPI. Référence agence : 6937.

Appartement en duplex à vendre LIBRE DE LOCATIONS. Situé au coeur de Barjac dans le Gard (30430) et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150), avec accès à toutes les commodités à pieds, cet appartement de 45 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence de tourisme avec piscine, est composé d'un séjour avec coin cuisine, terrasse, 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc. 1 place de parking souterrain. Possibilité d'y vivre à l'année ou pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année ou tout simplement pour un pied à terre. À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6624.

À vendre, sur la commune de Barjac (30430) dans le Gard, appartement de 36 m² en duplex sous bail commercial avec rapport locatif jusqu'en 2028 (possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation). Situé dans une résidence de tourisme avec piscine. Il est composé en rdc d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage 2 chambres dont une en mezzanine et une salle de bains. Eau et électricité comprises dans les charges annuelles. Possibilité pour le propriétaire de séjourner dans le bien 15 jours dans l'année (hors juillet août). À visiter avec votre agence orpi. Référence agence : 6669.

Studio à vendre dans le beau village de Barjac (30430), et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150), beau studio d'environ 25 m² avec terrasse et place de parking souterrain. Le studio est situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine, avec accès à toutes les commodités à pieds. Il est situé au premier étage avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Bail commercial en cours garantissant un loyer annuel jusqu'en juin 2028. Possibilité de résilier le bail avant 2028 (frais de résiliation environ 7500 euros). À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6804.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 36 m² situé dans une résidence hôtelière prisée de Barjac, parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Cet appartement lumineux et bien agencé vous offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables. Il est composé : - Un Séjour : Espace accueillant comprenant une kitchenette fonctionnelle, un coin salon avec canapé convertible pour dormir ouvrant sur le balcon avec vue sur la piscine. - Une Mezzanine sur laquelle est installé un lit double en 140 cm, offrant un espace de repos supplémentaire. - Une petite Chambre avec deux lits superposés, idéale pour les enfants ou les invités. - À l'étage : une salle de bain confortable. - Au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec WC, pratique et bien aménagée. - Un Balcon couvert privé pour vos moments de détente en plein air. Prestations de la Résidence : - Piscine : Une grande piscine parfaitement exposée, idéale pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil. - Parking : Un emplacement de garage en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Localisation : Située dans la charmante commune de Barjac, cette résidence offre un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des sites touristiques renommés de la région. À Propos de Barjac : Barjac est une magnifique vieille ville fortifiée et médiévale, entièrement bâtie en pierre. Elle est célèbre pour son marché animé tous les vendredis matins et ses foires aux antiquaires au printemps et en août, autour du 15 août. Cette ville pittoresque est aux portes des Cévennes, offrant un cadre touristique et agréable. Commodités à Proximité : La résidence est idéalement située à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Barjac. À moins de 100 mètres, vous trouverez boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, et le marché se situe à seulement 50 mètres. Vous aurez tout à portée de main pour profiter pleinement de votre séjour. Avantage Investissement : Cet appartement fait l'objet d'un bail commercial qui assure des revenus de location annuels couvrant les frais de l'appartement. Ce bail est en vigueur jusqu'en juin 2028, offrant encore 4 ans de revenus garantis. Il est possible de résilier le bail commercial moyennant le paiement d'une indemnité, permettant ainsi de disposer librement de l'appartement. Informations sur la Copropriété : Cet appartement fait partie d'une copropriété construite en 2007, comprenant 52 appartements et 126 lots au total. Taxe Foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur et s'élève à 574 euros annuels. Points Forts : - Emplacement privilégié dans une résidence hôtelière de qualité. - Duplex bien agencé, offrant confort et fonctionnalité. - Piscine et parking privé, des atouts indéniables pour des séjours réussis. - Proximité immédiate des commodités et du centre historique de Barjac. - Revenus locatifs garantis grâce au bail commercial jusqu'en 2028, avec possibilité de résiliation anticipée moyennant indemnité. - Partie d'une copropriété moderne et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes et Travaux) : 540€ soit 45€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 865390.

L'agence immo loc ardeche vous propose une maison type 2p duplex de 35,81 m² pour 5 personnes. Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec salon, séjour / cuisine américaine, wc. À l 'étage : une chambre et une salle de bains / wc. Terrasse exposée sud-ouest, environnement arboré. Situé au coeur d'une résidence de vacances en plein sud ardèche, avec accès aux activités et structures du site. Idéal investisseur. Bien sous bail commercial.