Vente appartement à Labégude (07200)

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : À VENDRE – Appartement T4 en rez-de-chaussée – Labégude (07200) En exclusivité, appartement de type T4 à réaménager, situé en rez-de-chaussée, d’une superficie de 94 m². Caractéristiques : 3 chambres Appartement lumineux Fenêtres récentes Électricité sous garantie décennale Situé à Labégude (07200) Ce bien était auparavant utilisé comme local, il nécessite donc quelques aménagements intérieurs pour devenir un logement confortable, toutefois que ce soit isolation, électricité, fenêtres tout est dans un état irréprochable et assez récent. Travaux estimés entre 10 000 € et 20 000 € (devis disponibles), comprenant une l’installation d’une cuisine aménagée. Si vous êtes un bricoleur vous ne dépasserez pas les 10.000€ de travaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VALS LES BAINS, Au dernier étage d'une belle résidence récente avec ascenseur, superbe Appartement duplex de 113 m². Il se compose d'un séjour cathédrale donnant sur une première terrasse, une cuisine équipée avec cellier, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage une lumineuse mezzanine dessert la seconde chambre disposant de sa salle de bains et sa terrasse tropézienne. Cave et places de parking privatives. Bien rare à la vente par ses volumes et la qualité de ses prestations. Toutes commodités au pied de l'immeuble.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Rare opportunité à ne pas manquer - Studio refait à neuf par un Architecte avec Jardin en copropriété à Vals-les-Bains. Découvrez au troisième étage ce charmant studio situé dans la paisible ville thermale de Vals-les-Bains. Idéalement positionné, ce studio offre de par son emplacement, un jardin en copropriété à 5 mètres du studio, d’une surface d’environ 160 m², un véritable havre de paix en plein cOEur de la nature. Vous souhaitez exploiter le potentiel saisonnier de ce studio clé en main ? C’est le moment, de par le faible montant des frais de copropriété (14.50€ / mensuel) ce bien est idéal pour rentabiliser votre investissement. Un potentiel d’environ de 800€ de rente mensuelle ! D'une surface de 25 m², cet appartement est idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Situé non loin des commodités, des commerces locaux et des activités récréatives, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio avec jardin privatif dans la charmante ville de Vals-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : VALS-LES-BAINS : Appartement de charme à rénover au cOEur d’un cadre verdoyant Vous êtes à la recherche d’un projet unique alliant authenticité et modernité ? Cet appartement de 100 m², situé dans un ancien moulinage au cOEur de Vals-les-Bains, vous offre une opportunité rare. Niché dans une copropriété calme entourée de verdure, cet appartement au 1er étage bénéficie d’une vue dégagée sur un parc et une rivière, vous plongeant dans un environnement paisible et enchanteur. Avec ses 100 m² à réinventer, cet espace lumineux offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image. Il se compose d’un séjour lumineux de 27 m², avec la possibilité de concevoir 2 à 3 chambres, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées, garantissant confort et isolation. Pourquoi choisir Vals-les-Bains ? Cette station thermale réputée est un véritable havre de bien-être, offrant de nombreuses commodités : parc public, piscines, casino, restaurants, commerces et services de transport public. Un cadre de vie parfait pour un investissement immobilier ou un projet de résidence principale. Avec ce bien, laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un appartement de rêve, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. Opportunité de rendement locatif grâce à l’attractivité touristique de la ville. Ne passez pas à côté de cette perle rare ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Élégance, volumes majestueux & Prestations haut de gamme Situé en plein centre de la ville thermale de Vals-les-Bains, ce somptueux appartement de plain-pied de 390 m² allie avec finesse le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie rare et raffiné, sublimé par de superbes hauteurs sous plafond, un parquet massif d’origine préservé, et de magnifiques éléments architecturaux d’époque. Il se compose de six chambres spacieuses et baignées de lumière, de quatre salles d’eau élégamment aménagées, de deux salons aux volumes impressionnants, d’un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi que d’une vaste salle à manger, cuisine entièrement équipée, pensée pour répondre aux standards de confort actuels. Le tout est servi par un système de chauffage et de climatisation dernier cri, garantissant un bien-être optimal toute l’année. À l’extérieur, un parc paysager joliment aménagé vient parfaire cette propriété unique, véritable havre de paix en cOEur de ville. En complément, le bien offre la possibilité d’acquérir des surfaces supplémentaires, telles qu’un appartement annexe ou plusieurs dépendances offrant un excellent potentiel locatif. Ce bien d’exception réunit toutes les qualités recherchées : charme, caractère, volumes, confort, et rentabilité. Une opportunité rare au centre de Vals-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant T2 avec jardin et terrasse – Un havre de paix à Vals-les-Bains Idéalement situé au coeur de Vals-les-Bains, ce superbe T2 de 46 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un véritable cocon, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne avec WC, offrant un cadre de vie agréable et optimisé. Un extérieur privilégié Son jardin privatif de 40 m² et sa terrasse de 7,10 m² sont de véritables atouts, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort et accessibilité ? Accès facilité grâce à un ascenseur ? Stationnement extérieur dédié ? Conforme aux normes PMR pour un confort optimal Un emplacement idéal ? À 5 minutes à pied des commerces, restaurants et services essentiels ? À 10 minutes en voiture de plusieurs parcs et jardins ? Un cadre naturel préservé, entre bien-être et praticité ? Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ? Mathis Roussel – Zéro6 98 11 15 82 ? mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Appartement atypique de 171 m² de surface avec 155 m² en loi carrez au coeur de la ville de Vals-les-Bains. Cet Appartement offre un espace de vie exceptionnel avec une surface habitable généreuse. Il est baigné de lumière, tout au long de la journée, grâce à sa double exposition. Située à l’étage d'un immeuble en co-propriété, cette ancienne usine de moulinage a été entièrement rénovée. Une partie appartement à l’étage, avec ascenseur et vaste cage d’escalier et un rez-de-chaussée entièrement aménagée en bureaux. Le parking de la résidence est fermée et sécurisée, offrant un environnement calme et serein. De plus, l’ascenseur tout comme le visiophone assure un accès facile à votre logement, tout en étant en sécurité. L'agencement intérieur de cet appartement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie adapté à vos besoins, vous laissant une totale liberté sur les matériaux. Vous pourrez personnaliser cet espace selon vos envies et ainsi laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie à votre image. L’atout exceptionnel de cet appartement reste son emplacement, idéalement situé au coeur de la citée thermale, avec toutes les commodités nécessaires à pied. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement représente une réelle opportunité d'acquérir un bien unique à Vals-les-Bains. Un investissement sans risque pour un logement d'exception avec un fort potentiel, terrasse suspendue, parking privatifs, et de nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Ne passez pas à côté de cette belle propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi. Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène souteyrand vous propose : vals les bains, au premier étage sans ascenseur d'un immeuble, un appartement en copropriété d'une surface de 102,5 m² décomposé comme suit : une entrée, un cellier, un grand et lumineux salon séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, une pièce pouvant être exploitée comme rangement, une cave et une belle terrasse privative complète ce bien. Chauffage individuel électrique et poêle a granules. Appartement idéalement situé, proches des commerces et des parkings. Taxe foncière : 865 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence guy hoquet vous présente ce très bel appartement, idéal investisseur. Il se situe au 2nd et dernier étage d'une toute petite copropriété (2 co-propriétaires). Sur 50 m², il offre : un séjour et un coin repas avec une vue dégagée, une chambre, une salle de bains et une pièce attenante. Il dispose également d'un grenier qui offre la possibilité de créer un duplex, ainsi qu'un balcon en copropriété idéal pour se prélasser. Un parking gratuit se trouve à proximité. Appartement actuellement loué 400€ hors charges. Copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Appartement de caractère au dernier étage – Vals-les-Bains Situé en plein cOEur de Vals-les-Bains, cet appartement de charme offre un cadre de vie unique au sein d’une copropriété récemment créée et bien entretenue. Niché au 4eme et dernier étage, il séduit par son cachet authentique, alliant avec élégance pierre apparente et beaux volumes, tout en bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle. D’une superficie confortable, ce bien se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial et chaleureux. La chambre spacieuse, la salle d’eau et le WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. En très bon état général, l’appartement pourra être personnalisé selon vos envies grâce à quelques rafraîchissements. Son calme absolu, sa situation privilégiée et son caractère unique en font une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces de stationnement collectif, facilitant le quotidien. Profitez d’un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. D'autres lots disponibles dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.58€ par mois (soit 583 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Vals-les-Bains – Appartement lumineux au 3e étage Au cOEur de la ville thermale de Vals-les-Bains, découvrez cet appartement traversant situé au 3e étage d’une petite copropriété. Dès l’entrée, un hall dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures et portes-fenêtres. L’atmosphère est agréable, claire et chaleureuse. L’espace se complète de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un double vaisseau indépendant. L’ensemble, bien agencé, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour se mettre au goût du jour, mais offre déjà un excellent potentiel. Que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.92€ par mois (soit 611 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Moulin vous propose : Magnifique appartement de 88 m² habitable, soumis au statut de la copropriété dans un petit immeuble, sans charges, niché dans un quartier paisible de Vals-les-Bains, offrant une proximité appréciable avec la nature environnante. Cette résidence vous séduira dès l'entrée avec son accès indépendant et son superbe escalier en bois. L'espace de vie principal se compose d'un lumineux salon séjour cuisine, ouvert sur deux charmants balcons, offrant ainsi une atmosphère conviviale et des vues apaisantes, une chambre bureau offre un espace fonctionnel et polyvalent. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec une belle chambre accompagnée de sa salle d'eau privative et WC, idéal pour un confort absolu au quotidien. Un bureau supplémentaire complète cet étage, offrant un espace propice à la concentration ou à la détente. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel, alliant tranquillité, élégance et fonctionnalité. Parking au pied de l’immeuble La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Appartement T3 refait à neuf – Idéal premier achat à Vals-les-Bains Au cOEur de Vals-les-Bains, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et sans contraintes. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété aux faibles charges, il n’a jamais été occupé et constitue une opportunité rare pour un premier achat sans stress. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie lumineuse se dévoile, mettant en valeur des finitions sobres et élégantes. La cuisine, entièrement aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace, offrant un confort immédiat. L’appartement dispose de deux chambres bien agencées, idéales pour un couple ou une jeune famille. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, volets roulants installés partout, pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ce bien est le parfait compromis entre le charme de l’ancien et le confort du neuf. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à s’installer. Le stationnement collectif à proximité facilite le quotidien et l’environnement calme de la copropriété en fait un lieu de vie paisible. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. D'autres lots disponibles dans la copropriété sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.17€ par mois (soit 686 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Superbe appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové avec goût. Découvrez ce magnifique bien situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété calme et proche de toutes les commodités. Avec une surface de 126 m² loi Carrez et 143 m² au sol, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et son aménagement optimisé. Les atouts de ce bien : Espace et confort : 3 grandes chambres, un salon, une salle à manger accueillante, une salle de jeux, un coin lecture et une mezzanine. Cuisine aménagée : Fonctionnelle et moderne. Salle d’eau et WC séparés : Pratique pour toute la famille. Extérieur agréable : Une terrasse commune à disposition pour des moments de détente en plein air. Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et transports. Il possède plusieurs systèmes de chauffages : poêle à granules, clim réversible et radiateurs. Cet appartement est parfait pour une famille ou pour un investissement locatif, idéal notamment pour une colocation (exemple : infirmières, étudiants, jeunes actifs). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre vals les bains, maison de ville rénovée - elle se compose au rdc d'une très belle cuisine meublée équipée - et d' un salon - au 1er etage une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé - au 2è etage reste à aménager une chambre - salle d'eau et wc une cave - climatisation reversible - le quartier calme. Tous commerces à pied- proche des thermes - c'est le lieu idéal pour les promenades ou pique-nique en famille. Entre parcs et squares, les coins de verdure sont partout ei agent commercial marie. José albanese - cif. Aubenas - 12 rue champalbert - 07200 aubenas - tel. 06 40 73 92 63 - rsac 335 125 105 mj.albanese@cif-immo.com ref. 17697 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : VALS-LES-BAINS : Appartement de caractère à rénover dans un cadre idyllique Cet appartement de 117 m², situé au cOEur de Vals-les-Bains, dans un ancien moulinage chargé d’histoire, est une véritable invitation à la créativité. Au 1er étage d’une copropriété paisible nichée dans un écrin de verdure, cet espace baigné de lumière offre une surface généreuse de 117 m² à aménager selon vos envies. Le salon spacieux de 50 m², orienté plein sud, vous séduira par sa vue imprenable sur le parc et la rivière. À vous de créer un lieu de vie à votre image : jusqu’à 3 chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain et des toilettes peuvent être envisagés. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà en place, assurant confort thermique et insonorisation. Laissez libre cours à vos inspirations et transformez ce bien en un espace de vie d’exception, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Rendement locatif possible grâce à l’attractivité de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15mn d' aubenas dans un village avec toutes les commodités (commerces, santé, écoles, etc. ) cet appartement de type 5 de 130 m² en duplex vous propose une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée denv. 40 m², 3 grandes chambres dont une avec sde privative, salle de bains, wc. À l'étage une mezzanine donnant accès à des combles aménageables d env 100 m². 2 beaux balcons biens exposés, parking public et gratuit à proximité idéal pour un 1er achat familial. À voir rapidement prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Prix moyens des énergies indexés au 12 / 03 / 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Stéphanie oddoux - tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : aubenas. Rsac n° 818 635 930 - réseau casarèse. Mandat n° 5443. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 130 m².

Disponible à la vente cet appartement atypique de 130 m² en duplex. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une jolie cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour d'une surface de 40 m² environ. Au niveau supérieur nous retrouvons une jolie mezzanine qui donne accès à des combles pouvant être aménagées en salle de jeux, atelier etc. Chauffage au gaz et au bois, grâce à une magnifique cheminée. Cet appartement est très agréable à vivre, lumineux à souhaits, et ses balcons permettent de profiter de l'extérieur. À découvrir sans tarder Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

À vendre, appartement 87 m² en centre-ville avec véranda situé en plein coeur d'aubenas, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de 87 m² allie charme et confort. Caractéristiques du bien : parquet massif en châtaignier apportant chaleur et élégance une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec véranda un salon-séjour spacieux de 33 m² (possibilité d'aménager une seconde chambre) une chambre confortable une salle de bain avec wc interphone pour plus de sécurité climatisation et fibre optique pour un confort optimal atouts supplémentaires : immeuble avec parties communes très bien entretenues toiture et façade récemment refaites parking couvert disponible a proximité, à seulement 14 euros / mois charges de copropriété : 600 euros / an taxe foncière : 1 200 euros / an performance énergétique : d, gaz à effets de serre : b, estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1230 euros et 1720 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. À proximité immédiate des commerces, transports et services. Prix : 125 000 euros (honoraires vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf. : 396604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un appartement t6 d'environ 160 m² habitable avec garage à aubenas dans une petite copropriété. Cet appartement au premier étage, est composé d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un salon le tout donnant sur une grande véranda 30 m², 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, très lumineux, sans vis-à-vis, vue dégagée sur le château d'aubenas, avec garage de 35 m², parc arboré commun, et une petite copropriété avec syndic à faible charge annuel de 960euros / an. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement t4 de 70 m² habitable avec cave et loggia à aubenas dans une copropriété. L'appartement au 5ème étage avec ascenseur, est composé d'une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon donnant sur une loggia, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement rénové en 2011, au calme, lumineux avec vue et cave. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas, idéal pour premier achat ou investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2.160 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aubenas, cet appartement T2 de 47 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son incroyable vue dégagée sur les toits et le château d'Aubenas. Un cadre privilégié : Niché au dernier et 3 ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble en copropriété de 7 lots, ce bien offre une atmosphère paisible et intime. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 19 m², sublimé par une grande baie vitrée ouvrant sur une splendide terrasse de 18 m² exposée plein SUD. Un véritable atout pour profiter du soleil du matin au soir et admirer un panorama unique sur la ville. Un agencement fonctionnel et confortable : L'appartement se compose d'une cuisine, un séjour / salon, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras. Un confort optimal au quotidien : Double vitrage pour une isolation efficace Climatisation réversible pour un confort en toute saison Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble Commerces et écoles à proximité Une opportunité rare ! Que vous recherchiez un pied-à-terre cosy, un premier achat ou un investissement locatif stratégique, cet appartement coche toutes les cases ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9846.

À quelques minutes du centre ville d'aubenas, sur la commune d'ucel, je vous propose ce duplex de 64 m² (loi carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain, 2 chambres et une mezzanine pouvant éventuellement servir de 3ème chambre. Une terrasse sur le toit vient compléter ce bien atypique. Prix 87 000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440 euros par an. Prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory au 06 41 97 26 29 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 807856133 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 435 euros. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement t3 de 57 m² habitable + 150 m² de terrain privatif à aubenas dans une copropriété. Cet appartement est au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisé. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement rénové en 2021, et copropriété rénové (façade avec isolation extérieur, fenêtre pvc double vitrage) au calme, lumineux et avec cave, et son terrain de 150 m² privatif. Ce bien pourrait offrir un revenu locatif avec un taux de rendement brut à 7% sur une base de location annuelle de 8.700euros / an, idéal pour investisseur. Il était anciennement loué 585euros / mois ( + 125euros de charge). Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2.100 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Bel appartement de 61,35 m², idéalement situé dans une résidence calme, à deux pas du centre-ville et de tous les commerces. Ce bien rare, situé au 3ème étage, offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un investisseur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une cuisine séparée où il fera bon cuisiner, d’une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants. Vous apprécierez également son balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des vues agréables sur les environs. En complément, cet appartement bénéficie d'une cave et d'un garage individuel, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement privée. Le chauffage est collectif, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est vendu avec un locataire en place depuis mars 2024, générant un loyer de 570€ par mois. Idéal pour un investissement locatif, vous serez assuré d'une rentabilité immédiate ! Avec un DPE en classe D, cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, contribuant à un confort de vie optimal. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Venez visiter cet appartement qui allie confort, calme et proximité avec tous les services du quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Référence agence : 6922.