Vente appartement à Mordelles (35310)

Iad france - olivier houdayer vous propose : charmant t2 duplex - pièce de vie en niveau bas et chambre + salle d'eau et wc à l'étage rafraichissement sol à prévoir mais très bon état général. Idéal primo accédant ou investissement locatif. -avenue du maréchal leclerc, 35310 à mordelles, au-dessus d'une cave à vin -entrée du bâtiment à l'arrière à l'adresse suivante (qui est la vraie adresse) : 1 place du clos ferré, 35310, mordelles). - a l'arrière du bâtiment, parking (non privatif) - proche commerces, arrêts de bus. - local électrique fermant à clé, commun à tous les copropriétaires, dans lequel on peut stocker un vélo par exemple. - 25,05 m² en loi carrez + 15,68 m² mansardés. La fenêtre de la pièce principale donne sur la rue, ainsi que le velux de la chambre. Double vitrage intégral et surteinté coté rue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.5€ par mois (soit 666 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 360 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de type 1 composé d'une entrée avec coin nuit et placards desservant une belle pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec wc. Cet appartement bénéficie d'un balcon. Le tout complété par une place de parking. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 80 lots.

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de type 1 composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, un coin nuit avec placards, une salle de bain avec wc. Cet appartement bénéficie d'un balcon. Le tout complété par une place de parking. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 80 lots (pas de procédure en cours).

Découvrez un havre de paix aux portes de Rennes : SHÎZEN vous offre une qualité de vie incomparable, l’alliance parfaite entre sérénité et dynamisme à seulement 10 kilomètres de la capitale bretonne ! Le Rheu, commune de Rennes Métropole, à tout pour plaire, elle offre à ses habitants de nombreux commerces, services et infrastructures pour les loisirs sportifs et culturels. Elle est desservie par le réseau de transports de la STAR. La ville est réputée pour ses espaces naturels préservés, son golf et les Landes d’Apigné sont particulièrement appréciés, vous pourrez vous y rendre en seulement 10 minutes à vélo. La résidence se situe dans le centre, rue de la Trémellière, dans un cadre résidentiel où tout est à portée de main, pour un quotidien facilité. Vous bénéficierez de stationnements privatifs et de locaux vélos. Les appartements, du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, sont conçus pour vous offrir un confort optimal. Vous accédez à votre logement par des coursives extérieures. Les intérieurs ont été pensés de façon fonctionnelle, la pièce de vie, lumineuse, s’ouvre grâce à une grande baie vitrée, sur un espace extérieur privatif, que ce soit un jardin, une terrasse ou un balcon, un véritable appel à la détente. Maitrisez vos dépenses d'énergie tout en préservant l'environnement ! Le programme répond à la réglementation en vigueur RE2020, il est également certifié NF habitat HQE. Le + du programme : pour vos sorties, week-ends et déplacements, des voitures en « libre-service » * sont à votre disposition dans la résidence, réservable en 1 clic sur l’appli mobile. Le programme est commercialisé en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’aide à l’achat qui offrent de nombreux avantages. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité ! N’attendez plus et allez au bout de votre projet en prenant contact avec notre conseiller commercial. * Véhicules en autopartage, modalités et conditions selon contrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 203 / 515760-1350840).

Située au sein du nouveau quartier de la Trémelière et bordée par une noue paysagère, cette résidence est au cœur d’un environnement naturel : bassins tampons, aires de jeux, terrains de sport, espaces de promenade…en tout ce sont environ 22 hectares dédiés aux espaces publics et verts. Ce projet, c’est la rencontre entre une ambiance végétale et le confort de la vie quotidienne : l’accès au centre-ville et toutes les commodités est possible en bus, via un cheminement piéton à l’Est de la résidence. Commerces, médiathèque, associations sportives et culturelles, écoles, collège, lycée sont ainsi accessibles en quelques minutes. La réalisation crée alors une association harmonieuse entre une structure primaire en béton et matériaux biosourcés répondant aux enjeux environnementaux. Les murs ossatures bois et l’isolation en ouate de cellulose participent au confort d’été et au confort d’hiver des 31 logements neufs du 2 au 4 pièces. Lumineux, ceux-ci bénéficient pour la plupart d’une double orientation et proposent des volumes agréables et fonctionnels, en plus de balcons, d e terrasses et de jardins qui viennent habiller les façades de salons en plein-air. Potager, barbecue… Installez ce qui vous fait plaisir dans des espaces dédiés à votre bien-être. Découvrez également nos 121 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au sein du nouveau quartier de la Trémelière et bordée par une noue paysagère, cette résidence est au cœur d’un environnement naturel : bassins tampons, aires de jeux, terrains de sport, espaces de promenade…en tout ce sont environ 22 hectares dédiés aux espaces publics et verts. Ce projet, c’est la rencontre entre une ambiance végétale et le confort de la vie quotidienne : l’accès au centre-ville et toutes les commodités est possible en bus, via un cheminement piéton à l’Est de la résidence. Commerces, médiathèque, associations sportives et culturelles, écoles, collège, lycée sont ainsi accessibles en quelques minutes. La réalisation crée alors une association harmonieuse entre une structure primaire en béton et matériaux biosourcés répondant aux enjeux environnementaux. Les murs ossatures bois et l’isolation en ouate de cellulose participent au confort d’été et au confort d’hiver des 31 logements neufs du 2 au 4 pièces. Lumineux, ceux-ci bénéficient pour la plupart d’une double orientation et proposent des volumes agréables et fonctionnels, en plus de balcons, d e terrasses et de jardins qui viennent habiller les façades de salons en plein-air. Potager, barbecue… Installez ce qui vous fait plaisir dans des espaces dédiés à votre bien-être. Découvrez également nos 121 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir ce bel appartement de plus de 63 m², composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine. Deux chambres avec placards, une salle de bains et wc indépendant. Cet appartement bénéficie d'une terrasse et d'un jardin. Le tout complété par deux places de parking. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé au 02 99 60 61 15 pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 89 lots (pas de procédure en cours).

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de plus de 47 m², composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine, d'une suite parentale avec un grand placard donnant l'accès à une salle d'eau et wc indépendant. Cet appartement bénéficie d'une loggia et d'un jardin exposé sud. Le tout complété par une place de parking privative. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 89 lots (pas de procédure en cours).

Futur Appartement T5 de 90 m² actuellement à aménager selon vos envies composé de salon séjour double avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, Trois chambres une grande salle d'eau et un w-c. et un stationnement privatif, vous pourrez de plus aménager des combles. Montant des travaux estimés 70000€. La possibilité de devenir propriétaire selon votre budget sur une commune prisée de Rennes Métropole à moindre coût, et de pouvoir faire du sur-mesure pour votre nouvel achat (6.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de plus de 62 m², composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cet appartement bénéficie d'un balcon exposé ouest. Le tout complété par deux places de parking. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé au 02 99 60 61 15 pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 89 lots (pas de procédure en cours).

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de plus de 92 m², composé d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine, deux chambres avec placard. Un wc indépendant, une salle de bains et une suite parentale avec placard laissant l'accès à une salle d'eau privative. Cet appartement bénéficie de trois terrasses. Le tout complété par trois places de parking. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé au 02 99 60 61 15 pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 89 lots (pas de procédure en cours).

Iad France - Benjamin Oger (06 18 44 26 64) vous propose : NOUVEAUX programme PINEL sur la commune dynamique de l'hermitage 35590 : Dans un cadre vert et intimiste, la résidence 'Le Clos de Saint-Avit' profite d’une situation idéale : - À moins de 13 min à pied du bourg de L'Hermitage - À moins de 15 min à pied de la gare de L’Hermitage - A 5 min à vélo des commerces de proximité - À 10 min en vélo d'une grande surface - À 10 min en voiture de Rennes Une vie facilitée par les transports en commun : - La gare de L’Hermitage-Mordelles permet de rejoindre facilement en train le cOEur de Rennes en moins de 9 min. - La ligne de bus 53 (arrêt : L’Hermitage Centre) permet de rejoindre Rennes République en 25 min À quelques pas de la résidence : commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles et sportives qui facilitent le quotidien. L’architecture moderne de la résidence s’intègre parfaitement dans le paysage et l'ensemble s’apparente à un regroupement de maisons jointives formant un hameau contemporain. Chaque logement profite d’un espace de vie lumineux et d’un agencement fonctionnel. Des prestations soignées : - Stationnement en extérieur - Local clos et couvert pour le stationnement des vélos - Volet roulant PVC blanc électrique pour le séjour - Douche italienne ou receveur de douche - Revêtement PVC dans les chambres * Atouts : À l'ouest de Rennes, L'Hermitage fait partie de la métropole rennaise qui regroupe 43 communes pour près de 452 000 habitants. La ville dispose de nombreux atouts : commerces et services de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, lignes de bus, une gare SNCF permettant de se déplacer rapidement vers Rennes ou Saint Brieuc et de nombreuses pistes cyclables. Cette situation privilégiée, à 10 min de Rennes, permet de profiter du calme des lieux et du plaisir de tout faire à pied au cOEur d’un bourg animé. Dans un environnement verdoyant, 'Le Clos de Saint-Avit' propose 23 logements prolongés d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Oger EI (ID 69905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 914907274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de plus de 62 m², composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cet appartement bénéficie d'un balcon exposé ouest. Le tout complété par deux places de parking. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 89 lots (pas de procédure en cours).

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de plus de 67 m², composé d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine. Une première chambre avec placard donnant sur l'ouest, une deuxième chambre avec placard donnant sur le sud, une salle de bain et d'un wc indépendant. Cet appartement bénéficie d'une loggia et d'un jardin exposé sud-ouest. Le tout complété par deux places de parking. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé au 02 99 60 61 15 pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 89 lots (pas de procédure en cours).

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de plus de 45 m², composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cet appartement bénéficie d'un balcon. Le tout complété par une place de parking privative. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 89 lots (pas de procédure en cours).

Kermarrec habitation le rheu, vous propose en exclusivite à la vente au rheu, un appartement de type 2, dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour un investisseur ou en résidence principale ! Cet appartement est composé d'une grande entrée avec un placard de rangement, suivi d'une chambre spacieuse avec un placard penderie, pour suivre une salle d'eau avec wc, vous finirez par la pièce de vie grande et lumineuse ouverte sur la cuisine. À l'extérieur vous aurez le plaisir d'avoir une terrasse de plus de 11 m². Bien optimisé au niveau des volumes et des rangements. L'appartement dispose également d'un garage privatif en sous-sol. La copropriété est équipée d'un ascenseur (jusqu'au sous-sol). Ref : 43088 dpe : d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr' prix fai : 133 700 euros dont 6.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 91 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 825.00 euros.

Cogir neuf vous propose : le rheu - a 10 min en voiture du centre-ville de rennes, au sein d'une nouvelle résidence dans un écoquartier en pleine expansion, venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 85.41 m² comprenant : un séjour / cuisine de 35.62 m² exposé sud / ouest desservant 2 balcons de 7.60 m², 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc et un dégagement. L'appartement bénéficie également de 2 stationnements. Corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - ref. Cbn10340.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivité un studio dans une résidence proche des commodités et des transports en commun. Special investisseur. Construite en 2014, la résidence est située aux landes d'apigné. Elle propose des logements spacieux et lumineux dans un complexe sécurisé. Elle est composée d'appartements allant du t1 de 26 mètres carres au t2 duplex de 42 mètres carres et t3 de 50-90 mètres carres. Un investissement en résidence tourisme au rheu avec un loyer sécurisé par un bail commercial et une gestion entièrement déléguée. La résidence dispose d'une laverie, une salle de sport et d'un local extérieur pour les poubelles et le tri sélectif. Un studio de 28 mètres carres carrez avec un balcon terrasse de 4.51 mètres carré. Une entrée avec penderie, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie avec la kitchenette, l'espace nuit avec rangement. Le logement dispose d'une place de parking privative. Ref : 43069 dpe : c 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr' prix fai : 76 700 euros dont 9.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 53 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros.

Iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ! Investissez dans une résidence de tourisme LMNP Cap West au Rheu, datant de 2012 et bénéficiez d'un placement locatif sécurisé sans aucune gestion. Cet appartement de 66 m², meublé, situé au 1er étage se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée, d un grand salon séjour lumineux avec balcon plein sud, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau. Une place de parking sécurisé, un local vélos, une salle de gymnastique, une buanderie et un service de gardiennage viennent compléter ce bien. Les avantages de cet investissement : un loyer garanti que le bien soit loué ou non des charges de copropriétés réduites aucune gestion durant le bail Revenu locatif annuel : 8104 euros / an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute ! Cogir neuf vous propose : le rheu - au coeur d'un espace paysager, nouvelle résidence de qualité bénéficiant d'une haute performance énergétique. Vous y trouverez ce 3 pièces de 63.63 m² au 1er étage comprenant : une entrée, un séjour / cuisine de 26 m² donnant sur un balcon de 14 m² exposé sud-est, 2 chambres spacieuses, salle d'eau et wc séparés. Cet appartement dispose également de 2 places de parkings. Eligible dispositif pinel corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - réf. Cbn10483.

Cogir neuf vous propose : le rheu - a 10 min en voiture du centre-ville de rennes, au sein d'une nouvelle résidence dans un écoquartier en pleine expansion, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 63.31 m² comprenant : un séjour / cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec wc séparé et un dégagement. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 7.60 m² et de 2 stationnements. Corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - ref. Cbn10339.

Appartement t2 situé en plein centre-ville de la commune du rheu. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de rennes. D'une surface de 51 m², au premier étage sur deux d'une petite copropriété, l'appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon donnant sur un grand balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Vendu libre d'occupation. L'appartement est situé au 6 avenue georges brassens et dispose du réseau de bus de la star à proximité immédiate, accessible à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 538 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Nouveaute ! Cogir neuf vous propose : le rheu - au coeur d'un espace paysager, nouvelle résidence de qualité bénéficiant d'une haute performance énergétique. Vous y trouverez ce 4 pièces de 82.25 m² au 3ème étage comprenant : une entrée, un séjour / cuisine de 31 m² donnant sur une terrasse de 12 m² exposé ouest, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc séparés et un dégagement. Cet appartement dispose également de 2 places de parking couverts. Eligible dispositif pinel corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - réf. Cbn10484.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Saint-Gilles, proche de toutes commodités, dans un cadre verdoyant ! Vous découvrirez un joli appartement au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), exposé sud. Il se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et donnant sur un grand balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec un coin buanderie et une grande douche à l'italienne, d'un wc séparé et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 795.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Gilles (35590), cet appartement de 48 m² bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des commodités et des transports en commun, il permet un quotidien pratique et dynamique. Construit en 1997, il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sur l'environnement. La chambre spacieuse et la disposition fonctionnelle en font un bien parfait pour une personne seule ou un couple. Une place de parking privative au sein de cette petite copropriété apporte un confort supplémentaire. Un investissement serein : Cet appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Il représente donc une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate ou pour un primo-accédant souhaitant anticiper un futur projet d'habitation tout en bénéficiant de revenus locatifs durant les deux prochaines années. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise TEMPLIER, Tél. : 06 20 25 36 93, E-mail : francoise.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 394943260.