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appartement pièces 112 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente appartement 112 m² Nice (06100)

539 999 €

Appartement Nice (06100)

Secteur bas mantega righi dans un environnement très calme et ensoleilléà vendre : vaste appartement 5 pièces (4 vraies chambres) traversant (3 angles) sans vis-à-vis de plus de 111 m² + 1 cave et 1 possibilité de stationnement. en rdc légèrement surélevé coté salon et niveau 2ème étage sur le reste des pièces, ce bel appartement bourgeois, à la façade en cours de ravalement (entièrement déjà payé), se compose ainsi : - 1 petite entrée donnant directement sur un grand séjour / cuisine de plus de. M2 (meublée et équipée) sur mesure, très aéré avec ses 2 grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond avec moulures, poutres apparentes et ventilateur. - 1 petit dégagement / couloir desservant la partie nuit (4 chambres) climatisée ainsi que les pièces d'eau et une buanderie. Cet espace nuit est distribué de la manière suivante : - 1 chambre au calme sur nature, avec 2 fenêtres. - 1 chambre au calme avec 1 fenêtre et placard / penderie. - 1 chambre au calme avec 1 charmant vitrail ouvert sur jardin arboré, et placard / penderie intégré. - 1 chambre parentale climatisée, au calme avec petit balcon sur jardin, 1 buanderie / dressing, 1 grand placard mural. - 1 salle d'eau avec une grande cabine de douche vitrée, 1 meuble lavabo et 1 radiateur sèche-serviette. - 1 wc indépendant avec lave-mains et fenêtre. - 1 immense et magnifique toit-terrasse (vue dégagée à 360 °) commun pour étendre son linge. - 1 cave saine, très facile d'accès au niveau -1, d'environ 4 m² avec grande fenêtre / volet, prise et électricité (lumière). - 1 stationnement couvert dans une résidence sécurisée et fermée, à 10 mètres en face, proposé à la location pour un montant de 70 € / mois seulement. - pas d'exterieur privatif. prestations et points forts de l'appartement : grands volumes / hauteurs sous plafond / moulures et poutres apparentes / électricité aux normes, refaite à neuf / double vitrages dans tout l'appartement / climatisations / 4 grandes chambres / environnement calme / verdure / absence de vis-à-vis / emplacement parking couvert proposé à la location / cave avec électricité / toit terrasse pour étendre linge / faibles charges / dpe d / façade neuve / parties communes récemment rénovées / wc avec fenêtre et lave-mains / proche libération / porte blindée 3 points / bon ensoleillement / cuisine us sur mesure / marbre dans vaste séjour. informations financieres : taxe foncière : 1 491 € / an (soit 124€ / mois). Charges de copropriété : 1 800 / an (soit 150 € / mois) comprenant eau froide, entretien des parties communes de l'immeuble. Chauffage gaz individuel (chaudière récente), eau chaude gaz individuel + climatisation réversible sur certains secteurs. informations emplacement / environnement : situé dans un quartier ensoleillé et très calme de petites rues peu passantes, en retrait du boulevard cessole, à quelques centaines de mettre de la gare du sud / quartier libération / nombreux commerces, restaurants, snacks, jardins, école à proximité / stationnements gratuits dans le quartier. Information et prestations de la copropriété : rénovation façade en cours (entièrement payée) / parties communes ravalées / ascenseur / immeuble art-déco / magnifique toit-terrasse avec étendoir à linge / copropriété bien tenue / 13 lots d'habitation / grande majorité de propriétaires occupants / belles boîtes aux lettres en parfait état / entrée sécurisée. informations complémentaires : place de parking sous-sol dans la résidence sécurisée d'en face pour un faible montant de 70 € / mois (possibilité stationnement 2 roues derrière le véhicule). Ce bien est commercialisé par mr mouille, agent commercial immatriculé au rsac de nice - siret 894 316 272 00018 pour plus d'informations, merci de contacter fabien mouille au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83. Et laisser un message ou un sms dans tous les cas. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Bourgeois

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 1 m²

Surface balcon : 1 m²
Environnement: Orientation : nord,sud,est

Quartier : NICE NORD
Etat: Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.