Vente appartement à Nîmes (30000)

Caroline martin vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant charme et modernité proche des jardins de la fontaine et du jean jaurès. Les atouts de ce bien : beaux volumes : hauteur sous plafond de 3 mètres pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine ouverte, entièrement équipée deux chambres avec rangements intégrés grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lave-linge / sèche-linge et de wc confort optimal : tableau électrique neuf, double vitrage espace supplémentaire : cave de 6 m² atout rare : terrasse commune sur le toit pour profiter des beaux jours emplacement idéal, proche de toutes commodités et commerces. Superbe appartement rénové avec cachet ? À découvrir absolument ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Prix 149000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1420 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.

En exclusivité situé au deuxième étage d'un immeuble calme avec ascenseur dans la résidence très recherchée erasme dans un quartier calme à seulement 10 minutes du centre ville et de la gare. Ce magnifique appartement de 58 m² se compose d'un séjour cuisine équipée qui donne sur une belle terrasse couverte de 11 m² avec vue dégagée, deux chambres dont une avec un grand placard, un wc et une salle d'eau. Cette appartement bénéficie aussi de menuiserie pvc, de volets roulants, d'une place de parking privative. La résidence dispose aussi d'un local poubelle, d'un local vélo d'une salle commune pour événement réunion etc. Nombre de lots de la copropriété : 168, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 903498.

Emplacement idéal pour cet appartement en centre-ville de Nîmes. Découvrez ce spacieux T2 traversant de 69 m², offrant un séjour / salon d'environ 30 m², où il est possible de recréer une deuxième chambre. Cet appartement lumineux est en bon état et bénéficie d'un balcon, d'une terrasse, d'une cave, d'un ascenseur, et d'une place de parking en sous-sol. Proche des commodités, des écoles et université, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4672.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Appartements T2 - Nîmes Centre Historique - Idéal Investisseurs Située rue Enclos Rey, maison individuelle comprenant deux appartements de type T2 1er appartement en rdc comprenant une pièce principale avec kitchenette, placard et une grande chambre avec salle d'eau et wc 2nd appartement au 1er étage sans ascenseur comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, placard et une grande chambre avec salle d'eau et wc Ces appartements sont orientés sud ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Fibre optique, chauffage électrique connectés, double vitrage, aucun travaux à prévoir Rendement locatif de 6% net Aucune charges de copropriété Taxe foncière de 1300€ Facilité de stationnement dans la rue et abonnement possible auprès de la mairie Situés à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux culturels de la ville, ces appartements sont un véritable petit bijou à découvrir sans plus tarder. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre au cOEur de l'histoire nîmoise dans un appartement plein de charme et de caractère. Contactez-nous pour organiser votre visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à nîmes (30) appartement p5,78 m² avec cave et parking. Je vous invite à vous intéresser très vite à cet appartement au coeur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Composée d'1 salon - salle à manger donnant sur balcon, d'1 cuisine avec loggia attenante, de 3 chambres avec placards dont une avec balcon, d'1 salle d'eau, d'1 wc et d'1 cave. Vous bénéficierez en outre d'une place de parking privé. Situé au 6ème étage, la vue est très dégagée et sans vis à vis. Le chauffage est collectif et l'appartement possède également une climatisation réversible. Idéal pour investissement locatif, primo-accédant ou famille, l'immeuble est parfaitement entretenu et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager dans l'appartement pour remettre au goût du jour. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 104 honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - olivier bedaux inscrit au rsac de nimes n° 339 758 344 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé sur Nîmes Quartier Marronnier, ORPI vous propose ce local professionnel climatisé de 76,74 m² composé de deux bureaux de 26 m², avec terrasses attenantes, une salle d'attente et deux WC. Situé au 2e étage d'une copropriété de 2017, il est idéal pour des professions libérales. Il peut faire le retour à usage d'habitation en réalisant des travaux d'aménagement (possibilité de créer deux appartements). 4 places de stationnements sont vendus avec l'appartement, au sein de la copropriété, dont deux en sous-sol. Contactez votre agence pour effectuer une visite ? Référence agence : 4673.

Situé dans un secteur calme et très agréable de nîmes, face au charmant parc du mont duplan, cet appartement de caractère vous séduira par son cachet, sa terrasse et son emplacement privilégié. Installé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de seulement 3 logements, il offre une surface généreuse et une belle hauteur sous plafond. Il est composé comme suit : un séjour lumineux avec cuisine américaine, donnant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud et au calme, trois chambres, une mezzanine offrant un couchage supplémentaire ou un espace bureau, une salle d'eau (de taille modeste) et des wc séparés, des carreaux de ciment anciens, du charme et des rangements bien pensés. Le bien est équipé d'un poêle à pellets et de radiateurs électriques. Il offre encore un potentiel d'aménagement, idéal pour laisser libre cours à vos envies. Un bien rare dans ce quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en profitant d'un environnement verdoyant. Prix 220.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404003 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -.

En exclusivité, Orpi Vie&Logis vous présente cet appartement de type studio à rénover, idéalement situé en centre-ville de Nîmes. Avec une surface de 27 m² et une belle hauteur sous plafond de 2,90m, une petite mezzanine peut servir de rangement ou de couchage d'appoint, ce bien est parfait pour un investissement locatif. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun et de l'Université Vauban et de la Fac de Sciences. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 017.

L'agence PORTAL&PIO vous propose, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole et très faible charges : Un appartement P4 de 105 m² composé d'un salon de 25 m², une cuisine indépendante de 16,50 m², un dégagement qui dessert trois chambres de 12 à 16 m², une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien possède également une véranda de presque 12 m² à l'avant et une terrasse de 7,72 m² à l'arrière. Un garage de plus de 25 m² vient compléter le tout. Cet appartement provient de la division d'une maison en trois appartements (2 appartements au RDC et celui que nous vous proposons au 1er et dernier étage) Nous sommes séduits par la rénovation complète réalisé sur ce bien en 2010, sa climatisation réversible, sa cheminée, garage avec portail automatique, chauffage au gaz avec chaudière entretenue tous les ans, menuiseries double vitrage, volet roulant électrique / manuel, interphone, salle de bain avec douche et baignoire, façade refaite en 2022, cuisine LAPEYRE. Taxe foncière 1800EUR / an - Charges de copropriété : 300EUR / an (assurance syndic + entretien du portail automatique).

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Nîmes- Croix de Fer -Appartement T3 avec Balcon Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux à Nîmes, cet appartement de type T3 vous séduira par sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Composé d'une entrée desservant une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres et une vaste pièce de vie lumineuse, ce bien vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa proximité des commerces, écoles et transports en commun vous offrira un cadre de vie agréable. Les points forts : - Place de stationnement dans la résidence - Balcon - Climatisation réversible - Possibilité de créer une troisième chambre - Cave N'hésitez pas à vous laisser séduire par ce charmant appartement à Nîmes ! * INTER-AGENCE avec plaisir ! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : Dans le quartier recherché Carnot / Séguier de Nîmes, à proximité immédiate de toutes commodités et à cinq minutes à pied de l'écusson. Au troisième et avant dernier étage d'une petite résidence. Venez découvrir ce joli appartement traversant et lumineux. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée, une salle à manger et son balcon offrant une vue dégagée. Un séjour (possibilité de moduler selon les projets et créer une troisième chambre), deux chambres, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau double vasque, un WC, un cellier. Climatisation réversible, double vitrage. LE PLUS : un monte escalier appartenant au propriétaire pour permettre un accès aisé au troisième étage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Appartement idéal pour sénior seul, couple sénior souhaitant réaliser leur dernière acquisition immobilière, ou investisseur recherchant une rentabilité stable et sécurisante (trois quart des charges récupérables en location). Situé avenue du Général Leclerc à Nîmes, un emplacement privilégié offrant une proximité immédiate avec les commerces essentiels, les transports en commun et le centre-ville accessible facilement à pied. Au sein de la résidence sécurisée 'Les Patios d'Or', cet appartement de type 3 de 63 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il dispose d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 4,8 m². Le logement comprend deux chambres confortables de 11 m² environ chacune, équipées de placards dressing intégrés, une entrée et un couloir avec deux placards supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Le chauffage électrique est individuel, complété par une climatisation réversible dans le séjour et un cumulus pour l'eau chaude sanitaire. La résidence, adaptée aux normes PMR, bénéficie de la présence permanente d'un régisseur et propose un Club House avec diverses activités à la carte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.5€ par mois (soit 2850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le centre-ville de Nîmes, proche du square de la Couronne et rue Notre-Dame, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose un appartement T3 avec 2 chambres de 64 m² (loi Carrez) comprenant deux balcons et un garage privatif au sein d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement se compose d'un grand et beau séjour lumineux de 29 m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon plein Sud, de deux chambres donnant sur une autre grande terrasse de 10 m² à l'arrière, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant avec lave-main. Pompe à chaleur Air / air gainable avec thermostats d'ambiance, menuiseries double vitrage métal à rupture de ponts thermiques, volets électriques L'appartement est vendu avec un garage privatif, rare en centre-ville. Un bien idéal avec deux extérieurs + un garage pour une vie citadine ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise) : 2001€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 582829 ).

Nimes eglise sainte baudile, à proximité des universités, l'agence portal & pio immobilier vous propose ce charmant duplex type loft, dans une jolie petite copropriété avec faibles charges. Réparti sur 50 m², ce bien offre 2 chambres et un séjour avec cuisine américaine, ouvert sur une cour privative à l'abri des regards, arborée d'un magnifique citronnier. Coup de coeur pour ce joli bien intimiste à visiter sans tarder. Idéal 1er achat ou location etudiante.

NIMES Résidence La Manade de 2010 sécurisée proche du centre ville, Pour investissement locatif ou Résidence principale. Au 2ème étage avec ascenseur T2 de 46 m² en parfait état avec séjour de 21 m² ouvert sur terrasse de 6 m², cuisine semi équipée avec cellier ouvert sur le séjour, une chambre avec placard de rangement, salle de bains et wc séparé. Proche des commerces et des transports. Place de parking privative en sous sol. Actuellement loué 563 € CC (523 € + 40 € de provisions sur charges), un congés pour vente a été notifié à la locataire. Honoraires à la charge du charge vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 226 appartements, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 904,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Fiche Id-SIT149310 : Résidence calme proche de toutes commodités composée de 13 logements avec terrasse ou jardin. De l'appartement P2 à l'appartement P4 vous aimerez les prestations de qualité; outre les extérieurs, vous bénéficiez d'une place de parking par logement, de cuisines et salle de bains équipées de meubles design de finitions modernes - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nîmes- Idéal investissement locatif ou résidence principale ! À proximité du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 46 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et récente (2010), avec ascenseur. Vous serez séduit par son agréable séjour lumineux, ouvrant sur une belle terrasse de 6 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine semi équipée s'ouvre sur le séjour avec un cellier attenant, apportant praticité et rangement. La chambre est équipé d'un grand placard, vous assure confort et fonctionnalité. La salle de bains et le WC séparés. Les + : - Une place de parking privative en sous-sol - Proche des commerces et des transports - Une résidence calme et bien entretenue - Des charges locatives faibles Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour un visite dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1097€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 900737.

EXCEPTIONNEL ! Dans l'Ecusson, cœur de Nîmes (Gard) et à quelques mètres des Arènes romaines, nous vous présentons ce superbe appartement de 6 pièces dont 4 chambres d’une surface habitable de 180 m² Loi Carrez avec cave et grenier. Situé au 2ème étage d’un immeuble haussmannien, l’appartement s’ouvre sur un large hall d’entrée avec fenêtres donnant sur la cour intérieure. Il se compose d’un séjour de 67 m², très ensoleillé grâce à ses quatre grandes fenêtres plein Sud, une cuisine équipée en chêne massif de 12 m² séparée avec possibilité d'en faire une cuisine américaine, d’une suite parentale (salle d’eau + dressing) de 19 m² plus trois autres chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bain, une buanderie, deux WC, un couloir et un cellier. Le sol est en marbre blanc sur l’ensemble de la surface de l’appartement. La distribution des pièces a été bien pensée séparant les espaces nuits parents / enfants et privilégiant un espace jour très vaste où toute la famille se retrouve autour de la douce chaleur du poêle à bois en hiver. L’appartement, bénéficiant d'une bonne isolation, est en parfait état et habitable immédiatement. Il est traversant entre le calme d’une très belle cour intérieure lumineuse et d’une rue piétonne en plein Écusson. À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports, restaurants…) et en pleine atmosphère chaleureuse de la vie à Nîmes, ce produit exceptionnel peut séduire une famille avec enfants ou un professionnel du tourisme, vu son emplacement numéro 1. Possibilité d’acquérir deux places au parking des Arènes (100 m). Alors n’hésitez pas à venir visiter ce petit bijou, sur rendez-vous y compris le samedi. - Menuiserie Alu double vitrage, - Chauffage central individuel au gaz - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 22 - Nombre de lots : 28 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 339000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad france - patricia guez vous propose : nîmes centre-ville – quartier carnot superbe appartement t5 de 117 m² avec terrasse de 22 m² et cave de 18 m² situé dans un bel immeuble bourgeois, cet appartement entièrement rénové avec goût allie charme de l’ancien et prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 42 m², prolongée par une salle à manger spacieuse de 30 m² et une cuisine semi-ouverte équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 22 m², idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 10 m² et 14 m² avec placards intégrés, ainsi qu’un espace bureau ou chambre d’appoint de 9,3 m². Une salle de bains, des wc séparés, et un chauffage central au gaz complètent le bien. Les atouts : emplacement central à deux pas des commerces et de la gare, faibles charges grâce à un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir ! Un bien rare à découvrir sans tarder – coup de coeur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.78€ par mois (soit 621.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia guez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 331006700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T5 avec terrasse Idéalement situé dans le quartier Les Carmes, proche du centre-ville. Venez découvrir ce bel appartement qui allie confort et accessibilité avec une surface totale de 96 m² et un bel espace extérieur dans une résidence sécurisée avec parking. Cet appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, de 3 chambres confortables, d'un bureau, d'une cuisine équipée et d'une grande salle de bains avec WC + 1 WC séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 32 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une cave (2x10 m²) et d'une réserve sécurisée, parfaite pour stocker les vélos. Prestations : • Cuisine équipée (four, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle) • Fibre optique • Chauffage électrique + climatisation réversible • Double vitrage, volets roulants • Résidence calme, proche de toutes commodités Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est très bien noté (C). Idéal pour la location (possibilité d'installer une boîte à clefs) Rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1490€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 901477.

Situé à Nîmes quartier Clos d'Orville, proche de toutes les commodités et transports en commun, dans une résidence sécurisée avec un beau parc arboré sans bruit ni vis-à-vis, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose un appartement F3 2 chambres de 73 m² Carrez avec balcon + loggia, cave et grand parking fermé réservé aux résidants. Il se compose d'un beau séjour plein Sud traversant donnant sur un grand balcon donnant sur le parc avec vue panoramique, d'une cuisine aménagée indépendante avec une loggia de 4 m² attenante, de deux belles chambres de 12 m² avec chacune un placard, une salle de bain avec douche grand format et un WC séparé. Climatisation réversible bi-split, menuiseries pvc double vitrage, stores électriques Nombreux rangements L'appartement est vendu avec une cave La résidence possède un ascenseur et un grand parking intérieur réservé aux résidants uniquement avec accès badge A voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1674€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 581918 ).

Iad France - Céline Regnery vous propose : Charmant studio rénové de 17 m² avec balcon. idéalement situé, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour une personne seule ou un étudiant en quête de tranquillité (Possibilité de l'acheter meublé) Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de nuit, avec une kitchenette et une salle d'eau attenante. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, la résidence est sécurisée avec un interphone pour plus de tranquillité et de sérénité au quotidien. Côté confort, vous bénéficiez de la fibre optique, d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements, de la climatisation réversible pour un confort thermique optimal. L'immeuble : Façade en pierres, communs rénovés, pas de travaux à prévoir. Localisation idéale, proche des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de la ville. Ce studio cosy et rénové représente une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez ce superbe duplex en vente au cœur de Nîmes, dans un immeuble historique datant de 1900. Ce bien de 70 m² en parfait état offre deux chambres et un séjour ouvert avec la cuisine. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, idéal pour une vie citadine confortable. De plus, une place de parking extérieure est incluse. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Référence agence : 4655.

Iad France - Camille Garcia vous propose : À découvrir en exclusivité, sur la commune de Nîmes, secteur 7 Collines. Situé au sein d'une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement type studio de 25 m², offre un espace de vie spacieux et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bain avec w. c. Vous profiterez d'un grand balcon avec vue dégagée, exposé ouest. Une place de parking privative complète ce bien. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, établissements scolaires, loisirs. ). LES PLUS : - Vendu meublé et équipé (électroménager, meubles, literie. ) - Libre de toute occupation - Balcon - Ascenseur - Stationnement privatif - Résidence sécurisée Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, ce charmant studio est une opportunité rare ! Pour en savoir plus et programmer votre visite, me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.83€ par mois (soit 790 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NIMES - AMIRAL COURBET À quelques pas des arènes, situé au troisième et dernier étage un appartement de type P2 de 54,90 m². Il est composé d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambres et d'une salle de bains avec WC. Équipé de menuiseries en double vitrage. Terrasse commune au dernier étage de l'immeuble. Vendu également avec une cave et un grenier. Nombre de lots : 29 Charges courantes : 700€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 232€ et 1 668€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.