Vente maison à Nîmes (30000)

Résidence d'exception de 1912 rénovée par un architecte. Au cœur de la cité romaine, un hôtel particulier raffiné édifié sur une parcelle de 800 m² avec piscine et terrasses. SAFTI PRESTIGE vous propose au cœur de Nîmes, cet élégant hôtel particulier alliant confort moderne et décoration de style tout en sublimant les traces du passé. Dans ses 434 m², vous retrouverez cheminées anciennes en marbre, en bois, plafonds hauts avec rosaces, sols en carreaux de ciment ou plancher point de Hongrie… Au rez-de-chaussée, se situent une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec salon, dont une avec terrasse, ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, une chambre avec salon et salle d'eau. Au second, trois chambres avec deux salons et deux salles de bains. Terrasse privative. Viennent compléter ce bien : caves voutées pour 100 m², 2 local à vélo, 1 local technique avec accès au garage, une piscine au sel. Une résidence familiale parfaite dans un quartier extrêmement calme et sans nuisances. Ses deux accès indépendants permettent également d'y exercer une activité libérale, de la réception d'hôtes, dans cette ville hautement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 976 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Christophe herrero à le plaisir de vous présenter une demeure sans vis à vis de 6 pièces, 170 m² habitable environ sur un magnifique terrain de 4660 m² à nîmes 30000, secteur terre de rouvière. Vous vous situez à 5 à 7 minutes du centre ville, 10 à 12 minutes de la gare et à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, fac, école, clinique, etc. ). Un lieu magique où vous serez enchantés par les couleurs chatoyantes, les jeux de lumières et la douce musique des oiseaux. La partie habitable vous propose une belle pièce à vivre de 50 m², une cuisine équipée attenante de plus de 18 m², 4 belles chambres, un open space bureau de 14 m² environ, une salle de bains, salle d'eau, wc, etc. Les annexes multiples quant à elles ont à vous proposer, un garage de 28 m², un atelier de 24 m², une cave à vins de plus de 7 m², une cuisine d'été de 50 m² qu'il vous serait possible d'aménager en appartement indépendant et sans oublier une piscine avec terrasse,. Un jardin harmonieux qui a été aménagé pour préserver l'esprit du cadre naturel et en privilégiant différentes atmosphères qui conjuguent, douceur de vivre autour de la piscine et du jeu de boules. Un bien idéal pour une grande famille, profession libérale et amoureux d'un certains art de vivre à la française. Nous vous proposons le bien au prix de 545.000 euros et les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Une visite virtuelle 360° vous sera présentée sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation energie primaire 152 / kwh / an / m² : c - emission de gaz à effet de serre 4kg / an / m² : a soit un coût annuel compris entre : 1948 à 2636 euros cf. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 405889. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Un cocon au calme pour amateurs de sérénité. Séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur terrasse intime et jardin secret. parfait pour un café au soleil ! Deux chambres à l'étage, un garage fermé et un stationnement privatif. Une maison paisible entre ville et douceur, avec des prestations recherchées !

Propriété d'Exception : Villa Contemporaine et Ses Deux Annexes Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de plus de 400 m², nichée au cœur d’un hectare de pinède, offrant une vue imprenable et un cadre de vie rare et recherché. Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale et de deux dépendances, laissant place à une multitude de possibilités. Que vous souhaitiez accueillir votre famille, établir un espace de travail sur place ou explorer des projets immobiliers, cette propriété répondra certainement à toutes vos attentes. Habitation principale : élégance, sobriété et confort Elle comprend : •Une cuisine moderne avec salle à manger et une buanderie attenante. •Un salon chaleureux, sublimé par une cheminée. •Une suite parentale raffinée, équipée de sa salle de bain privative et d’un dressing spacieux. •Trois chambres lumineuses, accompagnées d’une salle d’eau. •Deux WC indépendants. •Une salle de bien-être en trois volumes, à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, spa, salle de sport, espace musique ou autre. •Deux garages fermés, un bûcher et un grand atelier idéal pour les bricoleurs ou artistes. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une somptueuse piscine à débordement, entourée de deux terrasses dominant le paysage environnant, pour des moments de détente face à une vue à couper le souffle. Dépendances : charme et possibilités infinies •Première annexe : Construite en 2021 avec les mêmes matériaux haut de gamme que la villa principale, cette dépendance en pleine nature mesure 43 m². •Seconde annexe : Un mazet typique des années 70, remis aux goûts du jour et habitable. Avec ses 52 m², il peut être agrandi pour accueillir un projet immobilier d’envergure, selon vos aspirations. Un cadre idyllique en pleine nature, proche de tout : •7 minutes du centre-ville, •10 minutes de l’autoroute, •15 minutes de la gare TGV, •20 minutes d’Uzès, •40 minutes d'Avignon et Montpellier. - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes, quartier Hoche-Mont Duplan, maison de ville en R + 1 comprenant au rez-de-chaussée deux appartements de type 2 et une cour, et, à l'étage un appartement de type 6. Avec ses 132 m², sur deux étages, elle offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation ambitieux, soit pour un projet de maison de famille, soit pour un projet mixte avec un appartement familial à l'étage et deux appartements locatifs au rez-de-chaussée, soit pour un projet entièrement locatif. * Avantages : * - Potentiel de rénovation pour créer une maison de charme à votre image - Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports en commun - Quartier proche centre historique de Nîmes, et proche des trois facultés - Climatisation pour un confort optimal * Travaux à Prévoir : * Cette maison nécessite des travaux de rénovation de second oeuvre afin de révéler tout son potentiel. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un lieu de vie unique et chaleureux. Une réelle opportunité d'investissement dans un bien de caractère à rénover selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Nimes sud, maison avec un énorme potentiel sur une très jolie parcelle de 520 m² à l'abris des regards. Au rdc vous trouverez un appartement entièrement rénové avec une jolie pièce de vie et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres avec dressing une salle de bain et un toilette indépendant. Prestations de qualité : double vitrage, À l'étage : un appartement lumineux avec une entrée, une cuisine indépendante, un double salon -séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au 2ème étage des combles aménagés et chauffés sur une dalle porteuse pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau. Viennent s'ajouter à ce bien une dépendance d'environ 30 m² avec un coin cuisine une pièce de vie, un toilette ainsi qu'un un garage et un forage. Une maison pleine de possibilités pour faire une grande habitation, de la location, ou diviser en lots les appartements. N'attendez pas pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Dans le quartier recherché de Courbessac, à l’Est de Nîmes, une maison coup de cOEur avec piscine dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et accès autoroutiers. Cette maison se compose au RDC d’une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée, un espace repas et un coin salon, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. L’étage dispose de 2 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et un wc supplémentaire. Aucun travaux à prévoir dans cette construction de 2018 disposant d’équipements récents et de qualité : climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, double vitrage, volets roulants électriques… Deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété. La maison est vendue louée jusqu’au 1er mars 2026. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier très prisé et recherché de Lampèze, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié : un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Élevée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 122 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un coin bureau et une seconde salle de bains viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure, d'un garage, ainsi que d'une cave en sous-sol, des atouts rares en coeur de ville. Un bien offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Voici Niky, maison de type P4 d'une surface de 93 m² et 21,50 m² de plain-pied grâce à son atelier et sa buanderie. Et présence d'un garage de 21,9 m² Niky, c'est la maison qui coche les bonnes cases sans en faire trop. Un vrai cocon bien pensé pour une famille, dans un quartier de Nîmes où la vie est douce et le voisinage bienveillant. Derrière sa façade discrète, elle réserve de belles surprises. À l'intérieur, 93 m² sur deux niveaux, composés d'un salon-séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur le jardin. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, pourra facilement être ouverte si vous rêvez d'un grand espace traversant. Toilettes au rez-de-chaussée, naturellement. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec second WC, et la tranquillité d'un espace nuit bien séparé. Et puis, il y a le BONUS de 21,50 m², l'espace qu'on ne voit pas forcément au premier regard et qui fait toute la différence : depuis le porche, une porte mène vers un garage et un espace de stockage aménagé, que l'on pourrait appeler "ATELIER-GRENIER". Cet espace communique directement avec une BUANDERIE indépendante, pratique et bien équipée. La buanderie est également accessible depuis la terrasse, rendant le linge au soleil facile à gérer. C'est un vrai potentiel d'évolution : on peut tout à fait le conserver tel quel, ou imaginer un bureau, une chambre d'appoint, un espace de jeux ou un coin télétravail indépendant. Et pour les bricoleurs, les créatifs, ou les organisés : c'est un rêve. Côté prestations : Double vitrage, oscillo-battants, moustiquaires, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, garage, store banne électrique sur la terrasse, vide sanitaire, et même un forage pour arroser sans compter. Niky a été entretenue avec soin, par des propriétaires attentifs. Dehors, une parcelle fleurie, un jardin vivant, des arbustes variés, une terrasse bien orientée. On s'y sent bien, tout simplement. Niky, c'est la maison simple, saine et futée. Celle qui n'a pas besoin de grand discours : elle est prête. Il ne reste qu'à y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Maison à vendre à Nîmes Jardin Garage L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente dans un secteur privilégié cette villa de plain pied type 3 d'environ 90 m² avec garage et jardin. Cette maison est composée d'un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux, de deux chambres, d'une buanderie, de toilettes et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin paysagé, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Pour votre confort, un garage, deux places de parking et un accès PMR sont disponibles. De plus, cette maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie d'une garantie décennale. Environnement paisible et prestations de qualité.

Dans un des coins les plus prisés des collines nord, ce mazet de 75 m² à rénover est un trésor brut. Jardin bohème sans vis-à-vis, garage, calme absolu, et potentiel fou. Proche du centre, mais déjà ailleurs. L'endroit rêvé pour créer un cocon singulier. On adore !

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : * Exclusivité iad * NÎMES GENDARMERIE MOBILE - Maison 3 chambres avec terrasse, parking et Garage. Construite en 1999, cette maison de 80 m² habitable offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager selon vos envies, un grand séjour prolongés d'une terrasse de 20 m² pour profiter des douces soirées d'été et des bains de soleil en toute intimité. De plus, un WC, ainsi qu'un cellier pratique complète le rdc. Les trois chambres sont à l'étages, ainsi que la salle de bain. Un garage et un parking ajoute une touche de praticité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et l'assainissement individuel garantissent un confort optimal au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès routiers, cette maison combine confort et praticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien à Nîmes. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny BAESA vous propose : À vendre Nîmes (30000) secteur résidentiel du quartier de Courbessac Maison en R + 1 de 129 m² sur un terrain de 480 m², offrant au rdc une grande véranda, une chambre avec salle d'eau, un cellier et une buanderie. À l'étage vous trouverez un grand séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une cheminée. Vous disposerez d'un garage et vous pourrez profiter d'un joli jardin avec piscine et un petit abris de jardin. Cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, et des transports. Une rénovation est à prévoir pour moderniser les lieux et en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité rare à Nîmes, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BAESA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850186974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du Golf de campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne bâtisse de plain-pied, datant du début du XXe siècle, déploie tout le charme d'un ancien corps de ferme rénové avec soin. Nichée sur un terrain plat de 1 828 m², elle offre un cadre de vie paisible, à la fois intime et ouvert sur la nature. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. Le séjour principal, traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur une belle salle à manger dans un esprit chaleureux, accentué par la hauteur sous plafond et les poutres apparentes. Le second salon, tout aussi spacieux, invite à la détente, que ce soit en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, offre un bel espace fonctionnel pour les amateurs de gastronomie et les grandes tablées. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative et ses toilettes, assurant confort et intimité à chacun. L'ensemble de la propriété développe environ 260 m² habitables. Elle est alimentée en eau de ville, mais bénéficie également d'un accès à l'eau du Bas Rhone, très utile pour l'arrosage ou de futurs aménagements extérieurs. Le terrain, vaste et arboré, est entièrement plat et piscinable, offrant de multiples possibilités : potager, piscine, coin détente ou encore extension paysagère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Le charme de l'ancien, l'espace, la luminosité et l'emplacement font de cette maison une opportunité rare dans le secteur. Si vous recherchez une maison de caractère, à quelques kilomètres de Nîmes, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété mérite toute votre attention.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison Traditionnelle de 120 m² avec Jardin, piscine et Garage à Nîmes * Située à Nîmes, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison traditionnelle de 120 m² sur un terrain de 423 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1996, cette maison saura vous séduire par ses espaces chaleureux et son potentiel. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses - 1 bureau pour travailler à domicile en toute sérénité - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité - Cuisine semi ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille - Salon lumineux pour se détendre - Salle à manger conviviale pour partager de bons moments - 1 belle terrasse pour profiter du soleil et des repas en extérieur * Avantages : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable - Garage pour stationner en toute sécurité - Stationnement dans et devant la maison. - Piscine semi enterrée pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées - Parking pour plusieurs véhicules - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Fibre optique pour un accès internet rapide - Raccordement au réseau de gaz naturel pour un chauffage économique Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre futur nid douillet selon vos goûts. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette belle maison traditionnelle à Nîmes, elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur de Nîmes, à seulement 3 minutes à pied des Jardins de la Fontaine, entre le Jean Jaurès et le Victor Hugo. Avec une surface habitable de 124 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée donnant sur un patio. Ce dernier permet également d'accéder à une magnifique cave en sous-sol, parfaite pour du rangement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, accessible par de superbes escaliers en marbre, vous trouverez exposées plein OUEST trois chambres spacieuses avec rangements, un cellier, une salle d'eau, une salle de bain et un second WC indépendant. Chaque pièce est climatisée. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques et d'un chauffage électrique. Toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris écoles (de la maternelle au lycée), Université de Nîmes et trambus.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour celles et ceux en quête de calme et d'intimité. Idéalement située, elle conjugue sérénité et praticité. Dès l'extérieur, le charme opère : un vaste jardin arboré de 1 700 m², agrémenté d'une terrasse accueillante, d'une tonnelle ombragée et d'une piscine sécurisée. Un véritable cocon à ciel ouvert pour savourer les belles journées ensoleillées du Sud. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage spacieux de 62 m², d'un cellier, et d'un appentis. À l'intérieur, la maison s'organise harmonieusement sur 185 m², offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon clair, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée et salle à manger invite aux moments conviviaux, tandis que quatre chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une salle de bains permettent une vie familiale épanouie ou une occupation à deux, en toute indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

EXCLUSIVITÉ ORPI : Maison de Ville Familiale - Emplacement Stratégique à Nîmes Laissez-vous séduire par le charme de cette spacieuse maison de ville, idéalement située à Nîmes. Imaginez une vie facilitée par la proximité immédiate des écoles et des transports en commun (tram et bus à quelques pas). Dès le seuil franchi, découvrez un généreux espace de vie de 180 m² harmonieusement répartis sur deux niveaux. Pensée pour la famille, elle offre quatre chambres confortables, promettant à chacun son intimité. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un cellier pratique et un espace repas chaleureux, sublimé par une cheminée conviviale – des moments de partage inoubliables en perspective ! Le salon-salle à manger, baigné de lumière, invite à la détente et à la réception. Le confort moderne est au rendez-vous avec deux salles de bain élégantes, dotées de douches à l'italienne. Un atout exceptionnel : le rez-de-chaussée s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse, prolongeant vos espaces de vie vers l'extérieur. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison recèle d'autres trésors : une cave pour les amateurs de bons vins ou pour un espace de rangement supplémentaire, et un magnifique jardin fleuri, véritable oasis de verdure agrémenté d'un forage – idéal pour vos moments de relaxation et vos projets de jardinage. Un garage sécurisé complète ce bien rare. Diagnostics en cours de réalisation. Ne manquez pas l'opportunité de créer vos souvenirs dans ce lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 4675.

Située dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités et du centre-ville, cette charmante maison datant de 1947 de 101 m² a été entièrement rénovée avec goût, en alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon-séjour de 37 m², sublimé par une superbe cheminée, de belles poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, grande et entièrement équipée, est séparée et pensée pour allier esthétisme et praticité. Une suite parentale avec sa salle d'eau complète ce niveau. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct au jardin, exposé sud-est, qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, deux chambres confortables de 12 et 14 m², une salle de bain moderne avec une grande douche pensée dans un style raffiné ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. L'ensemble est édifié sur un terrain de 360 m², piscinable et disposant d'un puits, idéal pour l'arrosage ou les usages extérieurs. En complément, des dépendances d'environ 30 m² offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lesly OSSENDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 670 392 Greffe de NIMES) 06 09 14 73 03 (réf. 582533 ).

Iad France - Fulcran Fezard vous propose : En fond d'impasse au sein du quartier du Mas Chalvidan, venez découvrir cette belle villa récente du début des années 90 de 82 m² sur une parcelle de 272 m² au total, dotée de 4 pièces de plain pied, très lumineuse et au confort optimal. Un cadre calme et paisible vous y attend, tout en étant à peine 5 minutes à pied des établissements scolaires (école, collège et lycée) ainsi que des commerces, et à 8 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Nîmes ! En y entrant, vous accèderez directement à la grande pièce de vie baignée de lumière grâce ses multiples ouvertures orientées Sud et Est. Pour votre confort, une climatisation (split) viendra rafraîchir cet espace. Une cuisine ouverte complète cette pièce principale, entièrement meublée et équipée de tout l'électro-ménager possible. Si vous le souhaitez, une séparation par un store horizontal permet de couper la cuisine du salon. Dans l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres de 11 m² environ qui donnent sur la terrasse au nord et la piscine, et équipées chacune de placards. Pour finir, une salle d'eau avec un velux au plafond et dotée d'une cabine de douche, d'une simple vasque, d'un sèche-serviette et d'un grand placard complète cet espace nuit où se trouve également un cabinet de toilettes indépendant. L'atout de cette jolie villa réside aussi dehors puisqu'elle a l'avantage d'être entourée aux 3 points cardinaux (Sud, Est, Nord) d'un cadre verdoyant, protégeé des regards extérieurs par une grande et haute haie de cyprès ainsi que d'une belle terrasse au sud avec store, côté salon et cuisine, sur laquelle vous pourrez accueillir vos amis pour des bons moments conviviaux. Et surtout, vous pourrez vous prélasser au soleil sur des transats depuis la terrasse qui borde une magnifique piscine enterrée en béton, en 5x3 sur 1m40 à 1m70 de profondeur, équipée d'un robot, d'une alarme et d'une bâche à bulles. Le tout alimenté depuis un forage qui peut arroser aussi tout le jardin puisqu'il possède un arrosage intégré. Le moteur et le matériel de la piscine ainsi que la pompe du forage sont intégrés dans le local technique extérieur. Pour couronner le tout, un atelier de 7 m² pourra vous servir de rangement pour vos outils et autres. Et vous aurez de quoi stationner 2 véhicules dans un espace à ciel ouvert, fermé par un portail en alu coulissant. Venez donc visiter cette très agréable maison située au calme tout en étant à proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports et des commerces. Située au bout d'une impasse limitée par un terrain de boules et des jeux d'enfants, cet environnement est idéal pour une vie de famille paisible et en toute sécurité. Taxe foncière : 1.600 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fulcran Fezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes, secteur Tour Magne à proximité du centre ville à pied tout en étant au calme, dans une résidence neuve sécurisée, maison duplex de 72 m² habitables (jamais habitée et encore sous décénnale). Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur un jardin et une terrasse en exposition sud, cuisine ouverte de bon standing, grande buanderie et wc indépendant avec lave-mains. À l'étage 2 chambres avec placards, et salle d'eau avec wc. Le logement bénéficie d'un garage, d'une place de parking privative et d'un local privatif. Petite copropriété et faibles charges.

Située dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature, cette villa contemporaine offre un cadre de vie idéal, avec une surface habitable de 154 m² sur 800 m², exposition plein sud et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec douche et dressing, WC invités, une buanderie et un garage. À l'étage, trois chambres confortables, WC, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, une piscine chauffée au chlore, grande terrasse aménagée, une cuisine d'été et un jardin paysager. Côté équipements : climatisation réversible, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique, borne de recharge dans le garage, places de stationnement privatives, alarme. À dix minutes du centre de Nîmes et de l'autoroute, cinq minutes d'un golf et du CHU, 40 minutes des plages et de Montpellier, avec commerces, transports et écoles à proximité. Une villa moderne, fonctionnelle et aux prestations haut de gamme, pour une vie confortable et sereine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marilyn au 06 72 09 45 03 ou marilyn@christinemiranda.com (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche Id-SIT172009 : Exceptionnel …. 10 % de rentabilité brute soit 8 % de rentabilité net plus la plus-value à la revente, maison LOUEE avec 4 Chambres, 4 Colocataires stables et qui paient 460 euros de loyer cc par mois soit 1840 euros de revenue par mois soit 22 000 euros par an enlevez toutes les charges et taxe foncière net par an 17 300 euros, elle fait 100 m² habitables, 2 wc, garage de 15 m², plus place de parking, 2 terrasses, DPE en C, cuisine fermée pouvant être ouverte, elle est au calme, située à 900 m du Jean Jaurès côté Pyramide, le bus à 3 mn et les commerces à côté, accès autoroute très facile, c'est un bien rare un excellent rapport qualité prix. - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 145 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

NIMES COLLINE EST C'est en pleine garrigue, dans un environnement préservé, que l'agence Portal et Pio vous propose cette belle villa méditerranéenne de 145 m². Agencée sur deux niveaux, cette villa propose une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, deux chambres de plain pied avec salle de bain et rangements. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale. Implantée sur un terrain arboré de 2300 m², la propriété dispose d'une belle piscine avec pool house, un garage et remises. Un cadre enchanteur pour cette très jolie propriété en bordure d'une zone naturelle et cependant proche de toutes les commodités.

Fiche id-sit174240 : à vendre – maison avec vue imprenable sur le golf de vacquerolles – nîmes coup de cœur pour cette belle maison de 125 m² habitables, située en hauteur face au golf de vacquerolles, avec une exposition plein sud et une vue imprenable sur les collines. Les + : 3 chambres à l'étage grand séjour lumineux avec cuisine ouverte + cellier salle d'eau + 2 wc terrain paysager avec terrasse, pergola, terrain de pétanque et piscine hors-sol permis accepté pour une piscine enterrée panneaux solaires 3 kw installés en 2024 garage + place de parking avec borne de recharge électrique asl : 250 € / trimestre incluant l'eau et l'entretien de la voirie - mentions légales : proposé à la vente à 449000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie b : 98 kwh. M2. An - affaire suivie par mr nicolas diaz (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).