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Appartements à vendre à Saint-Paul (974)

Vous cherchez un appartement à vendre à Saint-Paul (974) ? Lesiteimmo vous propose un large choix d'appartements en vente à Saint-Paul (974) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de l'appartement de vos rêves. Du studio à l’appartement de 5 pièces ou plus, de l’appartement avec terrasse, aux appartements avec parking... vous trouverez sur Lesiteimmo l’appartement ou le loft à acheter qu'il vous faut à Saint-Paul (974). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat d'appartement en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Saint-Paul (974) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Saint-Paul (974), découvrez notre page dédiée.

Vente appartement à Saint-Paul (974)

66 annonces

exclusivité
320 000 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Saint-Paul (97434)

Iad France - Fabrice Caille vous propose : Magnifique Appartement de 2 Pièces avec Terrasse et Jardin à Saint-Gilles résidence les pécheurs (Mont Roquefeuil) Situé entre Mont Roquefeuil et le centre de St Gilles, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Construit en 2003, ce bien est en excellent état général (rénové), prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement, vendu meublé, se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée et fonctionnelle. La pièce à vivre spacieuse et accueillante donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. En plus de la terrasse, vous aurez la chance de bénéficier d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez également garer votre voiture en toute sécurité grâce à la place de parking privative associée à ce bien. La résidence, équipée de la fibre optique et de la climatisation, offre un confort de vie optimal. La sécurité est assurée par la résidence fermée. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre-ville ainsi que de la plage et du port de plaisance, situés à seulement 1km. Les commerces, écoles et transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour toute la famille. Le débarras de 11 m² environ peut également servir pour un projet de 2eme chambre. Ne tardez pas à visiter cet appartement unique alliant modernité et sérénité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.01€ par mois (soit 384.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

209 000 €

Appartement 3 pièces 52 m²

Saint-Paul (97460)

Découvrez ce bel appartement T3 de 52 m², agrémenté d'une varangue couverte de 10 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur protégé. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : • Deux chambres climatisées (10,40 m² et 9 m²) dont une avec placard intégré, • Une salle de bain spacieuse de 5 m² avec baignoire, • Un WC indépendant pour plus de commodité, • Une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour vos repas en famille, • Un séjour accueillant donnant sur la varangue. Les atouts qui font la différence : • Résidence sécurisée et bien entretenue, • Une place de parking en sous-sol et une seconde place à l'entrée du bâtiment pour plus de praticité, • Dernier étage, garantissant calme et intimité, • Construction récente (16 ans), aucun gros travaux à prévoir. Un emplacement stratégique : • Situé dans un secteur prisé de Saint-Paul, • Proche des écoles, commerces et transports, • À seulement 5 minutes de la zone commerciale de Savanna, de la 4 voies et du CHOR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, sécurité et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1105€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel 06 92 09 28 99 - Réf. 905610.

415 000 €

Appartement 4 pièces 70 m²

Saint-Paul (97434)

Iad france - nadia caruso vous propose : * à vendre – appartement t4 de 70 m² – mont roquefeuil, saint-gilles les bains * belle vue sur l'ocean et son coucher de soleil. Découvrez ce charmant appartement t4 en duplex, idéalement situé dans le secteur prisé du mont roquefeuil à saint-gilles les bains, à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose de : - 3 chambres, dont une suite parentale sous combles offrant un espace intime et cosy - un séjour lumineux avec une cuisine neuve ouverte et fonctionnelle - une varangue de 10 m² avec vue sur l'océan et son coucher de soleil - 1 place de parking privative couverte ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une vidéo est à votre disposition sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-denis de la reunion sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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599 000 €

Appartement 3 pièces 80 m²

Saint-Paul (97434)

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement t3 idéalement situé au 1er étage, offrant une vue imprenable sur l'océan et le port de saint-gilles les bains. D'une surface habitable de 80 m², il se compose de : 2 belles chambres, 1 séjour lumineux ouvrant sur une varangue spacieuse de 13 m² avec vue panoramique, 1 salle de bain moderne, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc séparé, 1 dressing pratique pour optimiser vos rangements. Deux places de parking sécurisées, un garage à vélos et des prestations de qualité viennent compléter ce bien rare. Vous serez séduits par son emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville animé, à 5 minutes des plages de rêve des roches noires et du port de saint-gilles les bains. Commerces, bars, restaurants… tout est à proximité pour un quotidien facile et agréable ! Un bien rare et très recherché sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement pour découvrir votre futur coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel 06 93 80 08 63 - réf. 903738.

470 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Saint-Paul (97460)

Iad France - Leslie Barret vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Charmant appartement T3 à Boucan Canot avec Vue Imprenable sur l'océan Emplacement idéal : Situé à Boucan Canot, cet appartement de type T3, d'une surface de 61 m² auxquels s'ajoute une terrasse de 12 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas de la magnifique plage de Boucan Canot. En excellent état général, ce bien se trouve au dernier étage de la Résidence, en bout de couloir (adieu les bruits de couloirs et de passage) desservi par 2 ascenseurs. Les points forts de ce bien résident dans ses prestations de qualité telles que l'emplacement de la Résidence situé à 5min à pied d'une des plus belles plage de l'île. Profitez d'une proximité immédiate avec la plage de Boucan Canot, un lieu de détente et de loisirs incontournable dans la région. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et bien agencé, comprenant 3 pièces principales, une cuisine ouverte sur le salon et la terrasse avec une vue imprenable sur l'océan sans aucuns vis-à-vis, ainsi que deux chambres possédant chacune leur propre salle d'eau. L'exposition Ouest de l'appartement vous permettra de profiter de la luminosité naturelle et d'admirer de magnifiques couchers de soleil depuis votre lieu de vie. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour une nouvelle vie en bord de mer. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Barret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 840364020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
345 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 46 m²

Saint-Paul (97434)

Iad France - Fabrice Caille vous propose : À découvrir : un magnifique T2 situé au 2e étage, d’une surface de 47 m², meublé et entièrement équipé avec goût. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec brasseur d'air et climatisation, d’une cuisine moderne, d’une chambre confortable avec bureau, placard, brasseur d'air et climatisation, et d’une salle d’eau fonctionnelle avec lave ligne. Vous serez séduit par sa grande terrasse de 12,5 m², sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le lagon de la Saline. Prestations supplémentaires : 1 parking extérieur privé 1 box fermé sécurisé Résidence calme et sécurisée dans un environnement verdoyant Les + : Emplacement premium proche des plages appartement clé en main Vue exceptionnelle sur le lagon Résidence intimiste et très récente (2023) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.05€ par mois (soit 1020.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

313 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Saint-Paul (97460)

Iad France - Florence Briand vous propose : Apt T3 de 63 m² habitables, 92 m² utiles, situé à l'Etang Saint Paul (quartier de La Cocoteraie). Idéalement situé, aux abords du parc boisé, du front de mer et de toutes les commodités, cet appartement est doté de trois espaces extérieurs : la terrasse principale, véritable pièce de vie d'environ 20 m², un balcon filant reliant les deux chambres et donnant sur le jardin arboré de la résidence et une troisième terrasse de 5 m², privative à la chambre parentale. La cuisine, de style industrielle, est entièrement équipée. Des placards sont présents dans l'entrée ainsi que dans chaque chambre. Salle de bain avec baignoire et double vasque. Toilettes séparées. Climatisation dans les chambres et brasseurs d'airs dans le salon ainsi que sur la varangue. Résidence sécurisée, calme et bien entretenue, avec ascenseur local vélo et place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 830154233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

285 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Saint-Paul (97434)

Iad France - Alycia Laurent vous propose : Appartement T2 de 46 m² à Boucan Canot. Découvrez ce superbe appartement au 1er étage avec ascenseur, niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et entretenue. Idéalement situé, il vous offre un cadre de vie paisible, à quelques pas des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la plage. Ce bien, entièrement meublé, se compose de : 1 chambre climatisée, 1 salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne 1 WC séparé 1 kitchenette aménagée 1 séjour lumineux et climatisé 1 varangue spacieuse de 7,04 m², idéale pour profiter de moments de relaxation en plein air. Un parking sécurisé. Un bien à ne pas manquer, alliant confort, emplacement privilégié et tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alycia Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la réunion sous le numéro 947669537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

675 000 €

Appartement 4 pièces 106 m²

Saint-Paul (97434)

Iad france - isabelle campeggi vous propose : nouvelle résidence de standing avec balcon a trois bassins les bains face à la mer découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au coeur de trois bassins les bains, dans une résidence de standing neuve construite en 2024. À seulement quelques pas des plages paradisiaques de l'île de la réunion et du spot des surfeurs. Cet appartement moderne offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. D'une surface de 106 m², cet appartement bénéficie de 2 terrasses de 100 m² environs, offrant une vue imprenable sur les environs et sur l’océan indien. L'espace de vie se compose de 4 pièces lumineuses, trois chambres, cuisine, salon, salle de bain, de deux wc la résidence la rosée propose une multitude d'équipements de confort tels qu'un ascenseur, une climatisation, un système de vmc, une sécurisation par digicode, une porte blindée, et un accès à des espaces de stockage. La résidence fermée garantit une tranquillité et une sécurité optimales pour ses résidents. Situé au premier étage sur 3 niveaux, cet appartement offre un accès privilégié et une facilité de déplacement. La proximité des commerces, des restaurants, des écoles, et des transports en commun en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement neuf est l’opportunité parfaite pour investir dans un bien moderne, confortable, et idéalement situé à trois bassin les bains. Les amoureux de la nature et des plages sauront apprécier cette adresse unique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et venez découvrir sans tarder ce bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle campeggi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
630 000 €

Appartement 5 pièces 124 m²

Saint-Paul (97460)

Iad France - Muriel Rubens vous propose : En EXCLUSIVITÉ J’ai le plaisir de vous faire découvrir ce prestigieux appartement T5 en duplex de 124 m² habitables et 180 m² de surface utile au cOEur de St Paul. Ce bien haut de gamme offre des prestations soignées. Il fait parti d’une résidence contemporaine de 2016 profitant d’un emplacement privilégié en 2è ligne avec une agréable vue mer et montagne. Situé au 3ème et dernier étage sans mitoyenneté, cet appartement se vit à la façon d’une maison perchée. Vous trouverez au 1er niveau : * Une cuisine raffinée et équipée avec son plan de travail en marbre et ses nombreux espaces de rangement. Elle est ouverte sur un séjour avec belle hauteur sous plafond * 1 chambre climatisée avec placard sur mesure et brasseur d’air * 1 première salle d’eau avec douche à l’italienne * Un WC indépendant * Une spacieuse varangue agrémentée d’un mur végétal naturel et prolongée par une terrasse Au 2ème niveau : * 3 chambres climatisées avec placards et brasseurs d’air * Une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne * Un WC indépendant * Un séchoir offrant un espace de rangement pratique * Un balcon avec vue montagne Vous pourrez profiter d’un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du front de mer de St Paul, du parcours de santé, de la forêt domaniale et du célèbre marché forain les vendredis et samedis. Toutes les commodités du centre ville sont accessibles à pied. Les plages de St Gilles seront à seulement 10 min en voiture. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de 2 places de parking. Charges de copropriété : 1000€ / trimestre Taxe foncière : 2500€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de 640 000 €

Appartement (60 à 75 m²) Saint-Paul - 974

Saint-Paul (97460)

Ce programme immobilier neuf s'implante au cœur de Saint-Gilles-Les-Bains, une destination prisée de l’Île de La Réunion. Entre climat tropical, plages de sable blanc et ambiance conviviale, l’emplacement offre un cadre de vie exceptionnel où nature et bien-être se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes à pied de la Plage des Roches Noires, cette résidence neuve se niche dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre parfaitement à son écrin de verdure, offrant un cadre sécurisé et des espaces de détente, dont une aire de loisirs idéale pour petits et grands. Les appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces, séduisent par leurs volumes optimisés et baignés de lumière naturelle. Pensés pour le confort, ils disposent d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée, prolongeant le salon vers un espace extérieur privé. Varangue ou jardin privatif, chaque logement invite à savourer pleinement la douceur du climat réunionnais, avec pour certains une seconde varangue offrant une vue imprenable sur l’océan. Bénéficiant de prestations soignées et de places de stationnement dédiées, cette résidence allie élégance, modernité et qualité de vie dans l’un des cadres les plus enchanteurs de l’île. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 42 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Denis 97400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 760 000 €

Appartement (60 à 75 m²) Saint-Paul - 974

Saint-Paul (97460)

Ce programme immobilier neuf s'implante au cœur de Saint-Gilles-Les-Bains, une destination prisée de l’Île de La Réunion. Entre climat tropical, plages de sable blanc et ambiance conviviale, l’emplacement offre un cadre de vie exceptionnel où nature et bien-être se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes à pied de la Plage des Roches Noires, cette résidence neuve se niche dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre parfaitement à son écrin de verdure, offrant un cadre sécurisé et des espaces de détente, dont une aire de loisirs idéale pour petits et grands. Les appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces, séduisent par leurs volumes optimisés et baignés de lumière naturelle. Pensés pour le confort, ils disposent d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée, prolongeant le salon vers un espace extérieur privé. Varangue ou jardin privatif, chaque logement invite à savourer pleinement la douceur du climat réunionnais, avec pour certains une seconde varangue offrant une vue imprenable sur l’océan. Bénéficiant de prestations soignées et de places de stationnement dédiées, cette résidence allie élégance, modernité et qualité de vie dans l’un des cadres les plus enchanteurs de l’île. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 42 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Denis 97400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en hausse
1 100 000 € +10 %

Appartement 5 pièces 180 m²

Saint-Paul (97434)

Iad France - Marilyn De Jouvancourt De Ch vous propose : Grand appartement de plain-pied de 180 m² environ, récemment rénové, à deux minutes à pied de la plage dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des restaurants, boulangeries et supermarchés. Cet espace spacieux offre de magnifiques zones extérieures, notamment des salons, une salle à manger, une cuisine, une douche extérieure, un bar et une piscine au sel, parfaits pour se détendre et profiter du climat. L'appartement comprend également 4 grandes chambres équipées de placards intégrés, ventilateurs et climatisation, assurant un confort optimal. La cuisine de type américaine est entièrement équipée, idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété tranquille, cet appartement bénéficie d'un grand jardin privatif, garantissant intimité et espace pour des moments de détente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn De Jouvancourt De Ch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 917935694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

214 900 €

Appartement 3 pièces 51 m²

Saint-Paul (97411)

Iad France - Delphine Borne vous propose : un joli T3, à LA PLAINE SAINT PAUL, dans une résidence sécurisée. Découvrez ce charmant appartement, très bien entretenu, situé en plein centre, parfait pour une famille, un couple, ou un investissement locatif. Cet appartement de 60 m² de surface utile, vous offre : - deux chambres équipées de leur placard, - un séjour climatisé, - une cuisine aménagée et équipée, - une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien, - une varangue avec vue montagne. Les pièces sont aménagées avec soin et offrent des volumes agréables. Si vous le désirez, l'appartement peut rester meublé pour une installation simplifiée et rapide. Actuellement, cet appartement est loué en saisonnier et génère un rendement locatif intéressant. Une place de parking est également à votre disposition pour garer aisément votre véhicule. La résidence, construite en 2001 et composé de 35 lots sur 3 bâtiments, est bien entretenue et offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités à pieds. Sécurisée par un portail électrique vous aurez une tranquillité d'esprit totale. Profitez des hauts de Saint-Paul, à seulement 200m d'altitude, proche des écoles, des commerces, des cabinets médicaux, des transports en commun et à 10mn de la route des Tamarins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel, bien situé et sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous à La Plaine Saint-Paul. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.58€ par mois (soit 1158.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de 209 000 €

Appartement (25 à 90 m²) Saint-Paul - 974

Saint-Paul (97460)

Découvrez un nouveau projet de logement à Saint-Paul, situé sur la belle Île de la Réunion. La vie quotidienne y est facilitée grâce à l'accès à de nombreuses commodités à proximité. Situé non loin de l'échangeur de Savannah et de son espace commercial, cet emplacement est également idéal pour les familles, avec un accès facile à divers établissements scolaires, et parfait pour les professionnels, à l'orée de la nouvelle écocité. Cette résidence moderne se distingue non seulement par sa situation privilégiée près d'une plage de sable noir, mais aussi par son design avant-gardiste, marqué par des façades aux couleurs discrètes et raffinées, et encadré de verdure. Les futurs résidents auront le choix entre une variété d'appartements neufs, du studio au T5, conçus pour optimiser l'espace, la lumière et offrir des panoramas réjouissants. L'équilibre entre espaces de vie et de nuit, tous deux ouverts sur l'extérieur, assure une expérience de vie à la fois pratique et agréable, dans une atmosphère accueillante. Ces espaces sont modulables pour s'ajuster à différents styles de vie et besoins, avec des finitions de qualité incluant des salles de bains équipées, des portes stratifiées pleines, une double hauteur sous plafond, tout en respectant les normes RT2012. Les vastes ouvertures vitrées dévoilent un extérieur charmant, idéal pour savourer la douceur de vivre tropicale, que ce soit pour des moments de détente, des apéritifs ou des repas en extérieur. Laissez-vous attirer par le caractère unique et adaptable de ces logements, en particulier les deux appartements duplex situés au dernier étage, promesse d'un cadre de vie exceptionnel.   Offre commerciale  : FRAIS DE NOTAIRE OFFERT, voir conditions aurpès de nos conseillers   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 42 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Denis 97400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .