Vente appartement à Saint-Pol-de-Léon (29250)

À Saint Pol de Léon, profitez d'un cadre exceptionnel avec ce bel appartement de 61 m² situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue mer spectaculaire et une superbe luminosité. Il se compose d'un espace salon, d'un coin cuisine, de deux chambres (ou possibilité d'aménager trois chambres), d'une salle d'eau avec wc, d'un couloir et d'une entrée. L'appartement est en excellent état, cuisine à prévoir. Libre de toute occupation, il convient aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre les pieds dans l'eau ou un investissement locatif. Les atouts : une place de parking privative titrée, une cave individuelle, un local commun à vélos, une vue mer imprenable et une visite virtuelle disponible sur demande. Un bien rare à ne pas manquer sur le secteur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement composé de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble, idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne). Cet appartement de 60 m² se compose d'un couloir desservant deux chambres avec grands placards, une salle d'eau avec wc, une cuisine avec un meuble sous évier, et en face de celle ci un salon lumineux vue mer. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 582750 ).

RARE - Appartement face à la mer, entièrement rénové, idéal investisseur ou pied-à-terre ! À Saint Pol de Léon, à deux pas des magnifiques plages, venez découvrir ce superbe appartement de 32 m², entièrement refait à neuf. Situé en rez-de-jardin, il vous séduira par sa vue imprenable sur la mer : du lever au coucher du soleil, l'océan s'invite chez vous. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour votre confort. Il se compose d'un espace salon-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une agréable terrasse avec arrivée d'eau et électricité, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les plus : une place de parking privative, une cave, et un local à vélos commun viennent compléter ce bien. Libre de toute occupation, ce petit bijou est idéal pour de la location saisonnière, un investissement rentable, ou simplement pour profiter d'un pied-à-terre face à la mer, dans un cadre idyllique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 375 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

À Saint Pol de Léon, à quelques pas des plages, découvrez ce charmant appartement de 34 m² (42 m² au sol) situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme. Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle sur la mer et sa lumière traversante qui baigne les pièces tout au long de la journée. Entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, ce bien se compose d'un espace salon-cuisine lumineux, d'une chambre confortable, d'une chambre d'appoint, d'une entrée, d'une salle de bain, ainsi que de WC indépendants. Un bien libre de toute occupation, idéal pour de la location saisonnière, un investissement locatif pérenne, ou pour profiter d'un pied-à-terre les yeux dans la mer, été comme hiver. Les plus : Vue mer imprenable, Aucun travaux à prévoir, Dernier étage, Superbe luminosité, Place de parking privative titrée, Cave privative, Local commun à vélos. Visite virtuelle disponible. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement de 31 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, et d'un pièce à vivre ou chambre. Une belle terrasse de 18 m² avec vue panoramique sur la mer (Ilot sainte Anne). Une place de parking privative, une cave (5.64 m²) un local commun (vélo, poussette) complètent l'ensemble. Cet appartement vient de bénéficier d'une rénovation complète et de qualité vous n'aurez qu'à poser votre valise et profiter de la vue exceptionnelle. Vous êtes à la recherche d'un pied à terre, d'un investissement locatif ou d'un petit cocon en bord de mer avec une vie de plain pied, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Chauffage et production d'eau chaude : Electrique radiateur + cumulus. Raccordement à l'assainissement collectif. Vmc Individuelle. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 582744 ).

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement composé de 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne). D'une surface plancher de 47 m² ( Loi carrez 34 m²), sous combles cet appartement se compose d'un couloir desservant une salle d'eau, un wc, une première chambre avec vue mer, une seconde chambre avec une vue sur le champs de la rive à vous de choisir. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ultra fonctionnelle et toujours cette vue traversante et exceptionnelle. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il a bénéficié d'une rénovation de qualité. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 582748 ).

Exclusivité / Idéal investisseur En plein coeur de Saint-Pol-de-Léon, lumineux appartement de 60 m² dans une tranquille copropriété, proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun. Dernier étage, sans vis-à-vis, ce confortable appartement s'ouvre sur un grand séjour / salon, un bel espace balcon, une cuisine séparée, 1 chambre, 1 sdb, 1 wc. Facilités pour de nouveaux agencements (cuisine ouverte sur séjour, 2nde chambre, etc). Une cave, un jardin et une place de parking complètent ce bien. Locataire en place (fin de bail janvier 2026). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fleur LAUZET, Tél. : 06 04 65 22 98, E-mail : fleur.lauzet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 928084912.

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir ce charmant appartement de 93 m² au cœur de Saint Pol de Léon. Situé au premier étage d'une copropriété de 7 lots, cet appartement offre une vaste pièce à vivre offrant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée conviviale et fonctionnelle. On trouve d'abord une première chambre, suivie d'une salle de bain dotée d'un coin buanderie, des toilettes séparées, puis une seconde chambre. Ensuite vient une salle d'eau, avant d'arriver à la dernière chambre qui comprend un vaste dressing offrant un grand espace de stockage. Ce bien est orienté Est / Ouest, offrant une luminosité traversante. Sa configuration pratique offre de nombreux espaces de rangement et une petite cour partagée est disponible pour apprécier l'extérieur. Un immeuble calme et bien entretenu, dans une rue peu passante, à deux pas de la cathédrale. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 581481 ).

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : maison t3 duplex meublé localisation : saint-pol-de-léon (29)  surface : 47,15 m² etage : rdc année de construction : 2008 etat général : bon etat  gestionnaire : néméa    informations financières :   prix de vente : 101 528 eur loyer annuel garanti : 4 335 eur ht rendement locatif brut : 4,27 % charges annuelles : 352 eur  taxe foncière : 619 eur bail commercial en tacite reconduction    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Situé en plein centre-ville, dans une rue calme, cet appartement de 93 m², entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 2 km des plages et à proximité immédiate des commerces et services, tout est accessible à pied. Au premier étage, il offre une pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bain ou salles d'eau, un WC séparé et des espaces de rangement optimisés. Appartement lumineux et rénové avec soin, bénéficiant d'un agencement fonctionnel. Une cour commune est à disposition. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

Idéalement situé au cœur de Saint-Pol-de-Léon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, cet appartement lumineux de 75 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Nichée au deuxième étage d'une résidence de caractère composée de seulement six logements, cette habitation séduit par ses beaux volumes et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon / séjour, baigné de lumière, où une cheminée à foyer fermé apporte chaleur et convivialité. Coin cuisine, coin bureau, salle de bains, WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, spacieuses mezzanines, idéales pour une famille ou un projet locatif. Côté extérieur, l'appartement dispose d'un abri indépendant, d'un coin potager commun ainsi que d'une cave, parfait pour le rangement. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

Au calme, en plein coeur de ville, T3 en triplex au 2ème étage d'un petit immeuble. Vous serez séduit par son côté atypique, sa piece de vie avec son insert et la vue sur la cathédrale. Jardin et maisonnette commune en bas de l'immeuble. Cave. Commodités à pied. Pas de gros travaux à prévoir sur l'immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t3 duplex meublé localisation : saint-pol-de-léon (29)   surface : 45,64 m² année de construction : 2009 etat général : bon etat  gestionnaire : nemea   informations financières :    prix de vente : 101 528eur loyer annuel garanti : 4 776 eur ht rendement locatif brut :  4,7 % taxe foncière : 619 eur bail commercial en tacite reconduction   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Coup de coeur pour ce bel appartement type T4, en plein centre ville, au premier étage d'un petit immeuble. Une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres avec une salle de bain et une salle d'eau. Cour commune. Quartier très calme. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au centre ville, à proximité des commerces et de toutes commodités et des plages aux alentours, venez visiter cet appartement rénové en 2019, de plus de 50 m², situé au troisième étage d'un bel immeuble historique. La grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée est très lumineuse de par son exposition et ses ouvertures. Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre avec dressing. Une salle d'eau et toilettes séparées complètent ce bien. Locataire en place jusqu'en octobre 2025. Idéal investisseur. * visite virtuelle disponible * bien rare à la vente, alors si vous souhaitez investir dans notre belle ville, appelez moi et allons visiter ensemble ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guénaël david, tél. : 06 58 09 51 16, e-mail : guenael.david@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 441 658 754.

Situé en plein centre-ville de Saint Pol de Léon, à deux pas des écoles et de toutes les commodités, cet appartement en duplex offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec son entrée indépendante, sa place de parking et sa cour commune, il présente un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface d'environ 86 m², cet appartement à réhabiliter dispose d'un fort potentiel et peut être aménagé en un ou deux logements distincts. Que vous cherchiez à créer votre propre espace de vie ou à réaliser un investissement locatif, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Vous êtes prêt à entreprendre des travaux et à donner une nouvelle vie à cet espace ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.