Vente appartement à Saint-Raphaël (83)

Situé face au port de santa-lucia, cet appartement entièrement rénové offre une belle surface de 36 m², accompagné d'une terrasse de 10 m² orientée est, une cave et un parking extérieur privé il est composé d'une entrée, d'une séjour / cuisine équipée ouvert sur la terrasse, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec douche, et d'un wc indépendant. Description détaillée du bien : électricité neuve avec appareillage de marque schneider plomberie rénovée mur lisse, finitions soignées carrelage au sol 80x80 dans les pièces principales parquet en chêne massif dans la chambre fenêtres double vitrage volets roulants en pvc vmc centralisée chauffage électrique collectif par radiateur bi-jonction charges de copropriété : environ 400 euros / trimestre, incluant chauffage et eau froide terrasse de 10 m² avec une largeur de 1,04 m climatisation non installée, mais appartement climatisable aucune interdiction airbnb -cuisine : cuisine aménagée et équipée plaque de cuisson brandt (3 feux) four brandt lave-vaisselle 12 couverts intégré -salle de bain : grande douche à l'italienne cumulus extra plat miroir avec système désembuant wc suspendu intégré dans la salle de bain avec porte coulissante -chambre : placard intégré tête de lit sur-mesure en bois équipements et prestations complémentaires : ascenseur dans l'immeuble fibre optique et 5g éligibles à l'adresse parking privatif inclus cave privative de 4 m² dpe d : 243kw / m2 / an ges b : 7kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748 euros et 1012 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403 329- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 510 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T2 de 56 m² avec une terrasse de 17 m². Idéalement situé à saint-raphaël, proche des commodités, commerces, écoles, transport, etc. Qui en fait un lieu de vie des plus agréable et pratique. À 6 minutes en voiture du centre-ville, de la gare tgv et de la liaison avec l'aéroport nice-côte-d 'azur). Il est composé d'une entrée avec placard d'accueil, d'un séjour avec cuisine ouverte de 35 m² donnant sur une terrasse de 17 m² en orientation sud-est. Un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire (possibilité d'y ajouter une douche et / ou double vasque), une chambre de plus de 13 m² avec placard donnant également sur la terrasse. Location saisonnière par conciergerie possible pour optimiser l'intérêt patrimonial de ce bien, estimatif disponible sur demande cet appartement est complété par une cave et parking extérieur privé (possibilité d'acquisition d'un second, 8000 euros). Équipements et installations : -chauffage électrique faible consommation -eau chaude individuelle -huisseries double vitrage -volets roulants électriques -fibre disponible à l'adresse - prix : 263 000 euros (honoraire charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits - non soumis au dpe - mentions légales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430053 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint raphaël boulouris a 2 pas des plages, du port et du centre ville de boulouris, grand 2 pièces de 51 m² environ + belle terrasse de 15 m². Dans un immeuble de standing de 2020, il est composé : d'une entrée, un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une suite parentale avec placard et sa salle d'eau. Résidence très récente de 2020, vendu avec double parking abrité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 7804.

Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : ? Appartement t2 neuf à prix réduit – Résidence La Citadelle – Agay (83530) Accédez à la propriété sur la Côte d’Azur grâce au BRS (Bail Réel Solidaire) Un bien neuf, un emplacement rare, un prix maîtrisé… C’est possible ! ________________________________________ ? Vivre à Agay, un bijou entre mer et montagne Située entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette, Agay est une baie préservée où le bleu de la mer rencontre les roches rouges de l’Estérel. Un quartier familial et vivant toute l’année, avec ses commerces de proximité, sa gare TER, et ses 3 plages de sable fin à moins de 5 minutes à pied. Un lieu où l’on achète pour vivre, investir durablement, ou se créer un refuge au soleil, à 45 minutes de l’aéroport de Nice, entre Saint-Raphaël et Cannes. ________________________________________ – Un domaine neuf confidentiel avec piscine Un programme à taille humaine, sécurisé et paysagé, alliant prestations haut de gamme et respect de l’environnement. ? Appartements du 2 au 4 pièces ? Grands espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin privatif ? Piscine privée avec plage aménagée ? Ascenseur, stationnements en sous-sol ou extérieur ? Domaine clos et sécurisé avec vidéophone et badge Vigik ________________________________________ ? Des prestations dignes du haut de gamme, accessibles en BRS ? Intérieurs soignés : •Carrelage grand format 60x60 dans toutes les pièces •Faïence toute hauteur dans les salles d’eau •Climatisation gainable + chauffage individuel conforme RT 2012 •Ballon thermodynamique pour l’eau chaude •Menuiseries hautes performances (double vitrage, volets roulants motorisés centralisés) •Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir LED, WC suspendu, douche italienne ou baignoire •Placards aménagés, portes design à galandage ? Extérieurs pensés pour la vie : •Terrasses avec point lumineux, robinet et prise •Jardins engazonnés avec arrosage automatique •Dalles en grès cérame 60x60 sur plots ________________________________________ ? Pourquoi acheter en BRS ? Argumentaire commercial renforcé Le Bail Réel Solidaire (BRS), c’est le meilleur levier d’accession dans les zones à forte tension foncière comme la Côte d’Azur. Il vous permet d’acheter moins cher sans compromis sur la qualité ni sur la sécurité juridique. ? Jusqu’à 30 % de réduction immédiate sur le prix ? Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible ? moins d’intérêt, moins d’apport ? Taxe foncière fortement réduite ? économie récurrente ? Évitez la location et devenez propriétaire pour un loyer équivalent ! C’est la seule façon d’acheter du neuf à 2 pas de la mer dans le Var sans s’endetter sur 30 ans. ? Idéal pour : •Jeunes actifs •Couples primo-accédants •Fonctionnaires & professions stables •Familles à revenus modérés •Séniors autonomes souhaitant sécuriser leur retraite sans surcoût ________________________________________ ? Un investissement patrimonial intelligent En choisissant le BRS à La Citadelle, vous : •Constituez un vrai patrimoine transmissible •Bénéficiez d’un logement avec les mêmes garanties qu’en VEFA libre •Anticipez la hausse du marché en vous positionnant sur un secteur ultra-recherché •Préservez votre budget pour vivre mieux, investir ou voyager Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : ? Appartement t3 neuf à prix réduit – Résidence La Citadelle – Agay (83530) Accédez à la propriété sur la Côte d’Azur grâce au BRS (Bail Réel Solidaire) Un bien neuf, un emplacement rare, un prix maîtrisé… C’est possible ! ________________________________________ ? Vivre à Agay, un bijou entre mer et montagne Située entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette, Agay est une baie préservée où le bleu de la mer rencontre les roches rouges de l’Estérel. Un quartier familial et vivant toute l’année, avec ses commerces de proximité, sa gare TER, et ses 3 plages de sable fin à moins de 5 minutes à pied. Un lieu où l’on achète pour vivre, investir durablement, ou se créer un refuge au soleil, à 45 minutes de l’aéroport de Nice, entre Saint-Raphaël et Cannes. ________________________________________ – Un domaine neuf confidentiel avec piscine Un programme à taille humaine, sécurisé et paysagé, alliant prestations haut de gamme et respect de l’environnement. ? Appartements du 2 au 4 pièces ? Grands espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin privatif ? Piscine privée avec plage aménagée ? Ascenseur, stationnements en sous-sol ou extérieur ? Domaine clos et sécurisé avec vidéophone et badge Vigik ________________________________________ ? Des prestations dignes du haut de gamme, accessibles en BRS ? Intérieurs soignés : •Carrelage grand format 60x60 dans toutes les pièces •Faïence toute hauteur dans les salles d’eau •Climatisation gainable + chauffage individuel conforme RT 2012 •Ballon thermodynamique pour l’eau chaude •Menuiseries hautes performances (double vitrage, volets roulants motorisés centralisés) •Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir LED, WC suspendu, douche italienne ou baignoire •Placards aménagés, portes design à galandage ? Extérieurs pensés pour la vie : •Terrasses avec point lumineux, robinet et prise •Jardins engazonnés avec arrosage automatique •Dalles en grès cérame 60x60 sur plots ________________________________________ ? Pourquoi acheter en BRS ? Argumentaire commercial renforcé Le Bail Réel Solidaire (BRS), c’est le meilleur levier d’accession dans les zones à forte tension foncière comme la Côte d’Azur. Il vous permet d’acheter moins cher sans compromis sur la qualité ni sur la sécurité juridique. ? Jusqu’à 30 % de réduction immédiate sur le prix ? Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible ? moins d’intérêt, moins d’apport ? Taxe foncière fortement réduite ? économie récurrente ? Évitez la location et devenez propriétaire pour un loyer équivalent ! C’est la seule façon d’acheter du neuf à 2 pas de la mer dans le Var sans s’endetter sur 30 ans. ? Idéal pour : •Jeunes actifs •Couples primo-accédants •Fonctionnaires & professions stables •Familles à revenus modérés •Séniors autonomes souhaitant sécuriser leur retraite sans surcoût ________________________________________ ? Un investissement patrimonial intelligent En choisissant le BRS à La Citadelle, vous : •Constituez un vrai patrimoine transmissible •Bénéficiez d’un logement avec les mêmes garanties qu’en VEFA libre •Anticipez la hausse du marché en vous positionnant sur un secteur ultra-recherché •Préservez votre budget pour vivre mieux, investir ou voyager Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Fabien durand, expert local à fréjus saint raphael réalise votre estimation en ligne sur < < fabien-durand. Fr >> et vous invite à découvrir : - * description : entre cannes et saint tropez : agay un excellent investissement rentable - 19% net dans la splendide localité d'agay, entre cannes et saint tropez, découvrez cette opportunité rare. Un charmant appartement de 25 m², combinant un studio avec coin nuit, terrasse de 9 m² et jardin privatif. Entièrement rénové, ce bien est vendu meublé, avec une valeur mobilier de 15 000 euros. Profitez du confort moderne avec wifi et climatisation. - * situation : situé dans la résidence cap estérel à saint-raphaël agay (var), ce studio bénéficie d'un environnement exceptionnel de 210 hectares de parc en bord de mer. La résidence offre une multitude d'équipements sportifs et de commerces au centre, autrefois village pierre et vacances. - * description détaillée : ce studio en rez-de-jardin offre une vue magnifique exposée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Aucun vis-à-vis ne vient perturber l'intimité de ce havre de paix. Il comprend un salon lumineux avec baie vitrée, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une petite chambre avec fenêtre. La terrasse avec mur de séparation offre un espace extérieur privilégié. - emplacement et commodités : la résidence offre un cadre paisible toute l'année, à seulement 5 minutes à pied du centre avec piscines et restaurants. De nombreux itinéraires de promenade sont accessibles, ainsi que plusieurs plages et criques à proximité. - * services et équipements : profitez des avantages de la résidence incluant supermarché, bars, restaurants, activités sportives, clubs enfants, animations gratuites en saison, et sécurité 24 / 24h. Les charges mensuelles de copropriété comprennent l'entretien, l'eau froide / chaude, l'électricité et l'accès aux piscines. - * descriptif technique : le studio offre une rentabilité locative très attractive avec un rendement net de 19% en 2022 / 2023. Classe énergétique b et faibles émissions de ges. Equipements inclus : piscines dans la résidence, climatisation réversible, coffre-fort. Dpe classe : c (150 kwh / m² / an) ges classe : a (4 kg co2 / m² / an) estimation annuelle des couts d'energie : entre 520 et 760 e par an. - * prix de vente : 179000 euros (honoraires charge vendeur) charges annuelles : 2200 euros taxe foncière : 550 euros nombre de lots : 1700 proposé par fabien durand, conseiller immobilier indépendant. Inter agence ok. - * contact : fabien durand téléphone : 06 52 53 71 67 email : fa. Durand @ proprietes-privees. Com site web : www. Fabien-durand. Fr - * mentions legales : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 842705758 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 364499- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 182 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Fabien durand (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 842705758 -.

Exclusivité MLS, Saint Raphaël quartier bas de Valescure, nous vous proposons un grand appartement de 2 pièces exposé Sud, en étage avec ascenseur. Terrasse fermée par une véranda, et balcon. Une belle salle de séjour prolongée par une véranda, une cuisine équipée indépendante. De nombreux rangement, dont un dressing. Une chambre avec son accès salle de bains (douche italienne). Wc indépendant. Petite copropriété. Un box sou / sol et une cave complète ce bien. Du charme, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 2319.

À deux pas du centre de Boulouris, au calme et à environ 400 mètres de la plage de la Péguière, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en rez de jardin lumineux et expoxé Sud Ouest. D'une suface de 55 m², il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres climatisées (dont une avec accès terrasse), d'un WC indépendant et d'une sallle d'eau. Vous profiterez d'une terrasse de 22 m² et d'un jardin privatif d'environ 40 m² avec la possibilté d'un accès privatif au parc de la résidence. Emplacement recherché, plages, et commerces à pied.

Dans une résidence sécurisé, proche du centre ville, nous vous proposons un appartement familial de 84 m² en étage élevé avec vue dégagée sur le rocher de Roquebrune, il se compose d'un double séjour donnant sur un large balcon, une cuisine séparée, 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, un wc séparé. Exposition est / ouest. Une cave complète ce bien. En parfait état. Stationnement extérieur.

Iad france - alexandre rachel (07 83 42 76 10) vous propose : –appartement t3 neuf de prestige à agay (83530) découvrez 'la citadelle', une résidence neuve de standing à agay, dans le var, au coeur de la côte d’azur. Ce programme immobilier vefa de luxe vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, dans un environnement sécurisé et intimiste. Idéal pour un achat immobilier neuf en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial (pinel zone a). ________________________________________ un domaine privé avec piscine & bastide restaurée nichée dans un écrin de verdure, la citadelle est composée de deux bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et provençale, entourant une bastide historique restaurée. Le tout s'articule autour : •d’une piscine privée avec plage aménagée •de jardins paysagers méditerranéens : oliviers, pins, lavandes, palmiers. •d’un portail sécurisé avec accès vigik®, parkings privatifs, caves, et locaux vélos ________________________________________ appartements neufs du t2 au t4 avec terrasses ou jardins privatifs les logements, spacieux et lumineux, offrent des prestations haut de gamme et une qualité de construction premium : •grandes terrasses ou jardins privatifs avec arrosage automatique •vue dégagée, sans vis-à-vis •personnalisation possible (tma – travaux modificatifs acquéreurs) •livraison en vefa sécurisée avec garanties constructeur (décennale, biennale…) ________________________________________ finitions haut de gamme & confort absolu caractéristiques techniques des appartements : •carrelage grand format grès cérame 60x60 •faïence toute hauteur dans les salles de bains •chauffage / climatisation gainable avec régulation pièce par pièce •ballon thermodynamique pour l’eau chaude •menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés •portes blindées, vidéophone, sécurité renforcée •salle de bain équipée, robinetterie grohe, wc suspendu •prises extérieures, éclairage & point d’eau en terrasse ________________________________________ emplacement idéal à agay – entre mer & estérel située à proximité : •des plages d’agay et du massif de l’estérel •des commerces, restaurants et services •de saint-raphaël (10 min) et fréjus (15 min) •de cannes (35 min) et nice aéroport (1h) ________________________________________ pourquoi investir dans la citadelle ? •programme neuf éligible pinel (zone a) •frais de notaire réduits •livraison prévue en 2025 •opportunité rare sur la côte d’azur •forte valorisation patrimoniale honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre rachel ei (id 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre rachel (07 83 42 76 10) vous propose : –appartement t3 neuf de prestige à agay (83530) découvrez 'la citadelle', une résidence neuve de standing à agay, dans le var, au coeur de la côte d’azur. Ce programme immobilier vefa de luxe vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, dans un environnement sécurisé et intimiste. Idéal pour un achat immobilier neuf en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial (pinel zone a). ________________________________________ un domaine privé avec piscine & bastide restaurée nichée dans un écrin de verdure, la citadelle est composée de deux bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et provençale, entourant une bastide historique restaurée. Le tout s'articule autour : •d’une piscine privée avec plage aménagée •de jardins paysagers méditerranéens : oliviers, pins, lavandes, palmiers. •d’un portail sécurisé avec accès vigik®, parkings privatifs, caves, et locaux vélos ________________________________________ appartements neufs du t2 au t4 avec terrasses ou jardins privatifs les logements, spacieux et lumineux, offrent des prestations haut de gamme et une qualité de construction premium : •grandes terrasses ou jardins privatifs avec arrosage automatique •vue dégagée, sans vis-à-vis •personnalisation possible (tma – travaux modificatifs acquéreurs) •livraison en vefa sécurisée avec garanties constructeur (décennale, biennale…) ________________________________________ finitions haut de gamme & confort absolu caractéristiques techniques des appartements : •carrelage grand format grès cérame 60x60 •faïence toute hauteur dans les salles de bains •chauffage / climatisation gainable avec régulation pièce par pièce •ballon thermodynamique pour l’eau chaude •menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés •portes blindées, vidéophone, sécurité renforcée •salle de bain équipée, robinetterie grohe, wc suspendu •prises extérieures, éclairage & point d’eau en terrasse ________________________________________ emplacement idéal à agay – entre mer & estérel située à proximité : •des plages d’agay et du massif de l’estérel •des commerces, restaurants et services •de saint-raphaël (10 min) et fréjus (15 min) •de cannes (35 min) et nice aéroport (1h) ________________________________________ pourquoi investir dans la citadelle ? •programme neuf éligible pinel (zone a) •frais de notaire réduits •livraison prévue en 2025 •opportunité rare sur la côte d’azur •forte valorisation patrimoniale honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre rachel ei (id 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre rachel (07 83 42 76 10) vous propose : –appartement t2 neuf de prestige à agay (83530) découvrez 'la citadelle', une résidence neuve de standing à agay, dans le var, au coeur de la côte d’azur. Ce programme immobilier vefa de luxe vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, dans un environnement sécurisé et intimiste. Idéal pour un achat immobilier neuf en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial (pinel zone a). ________________________________________ un domaine privé avec piscine & bastide restaurée nichée dans un écrin de verdure, la citadelle est composée de deux bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et provençale, entourant une bastide historique restaurée. Le tout s'articule autour : •d’une piscine privée avec plage aménagée •de jardins paysagers méditerranéens : oliviers, pins, lavandes, palmiers. •d’un portail sécurisé avec accès vigik®, parkings privatifs, caves, et locaux vélos ________________________________________ appartements neufs du t2 au t4 avec terrasses ou jardins privatifs les logements, spacieux et lumineux, offrent des prestations haut de gamme et une qualité de construction premium : •grandes terrasses ou jardins privatifs avec arrosage automatique •vue dégagée, sans vis-à-vis •personnalisation possible (tma – travaux modificatifs acquéreurs) •livraison en vefa sécurisée avec garanties constructeur (décennale, biennale…) ________________________________________ finitions haut de gamme & confort absolu caractéristiques techniques des appartements : •carrelage grand format grès cérame 60x60 •faïence toute hauteur dans les salles de bains •chauffage / climatisation gainable avec régulation pièce par pièce •ballon thermodynamique pour l’eau chaude •menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés •portes blindées, vidéophone, sécurité renforcée •salle de bain équipée, robinetterie grohe, wc suspendu •prises extérieures, éclairage & point d’eau en terrasse ________________________________________ emplacement idéal à agay – entre mer & estérel située à proximité : •des plages d’agay et du massif de l’estérel •des commerces, restaurants et services •de saint-raphaël (10 min) et fréjus (15 min) •de cannes (35 min) et nice aéroport (1h) ________________________________________ pourquoi investir dans la citadelle ? •programme neuf éligible pinel (zone a) •frais de notaire réduits •livraison prévue en 2025 •opportunité rare sur la côte d’azur •forte valorisation patrimoniale honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre rachel ei (id 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre rachel (07 83 42 76 10) vous propose : appartement t4 neuf de prestige à agay (83530) découvrez 'la citadelle', une résidence neuve de standing à agay, dans le var, au coeur de la côte d’azur. Ce programme immobilier vefa de luxe vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, dans un environnement sécurisé et intimiste. Idéal pour un achat immobilier neuf en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial (pinel zone a). ________________________________________ un domaine privé avec piscine & bastide restaurée nichée dans un écrin de verdure, la citadelle est composée de deux bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et provençale, entourant une bastide historique restaurée. Le tout s'articule autour : •d’une piscine privée avec plage aménagée •de jardins paysagers méditerranéens : oliviers, pins, lavandes, palmiers. •d’un portail sécurisé avec accès vigik®, parkings privatifs, caves, et locaux vélos ________________________________________ appartements neufs du t2 au t4 avec terrasses ou jardins privatifs les logements, spacieux et lumineux, offrent des prestations haut de gamme et une qualité de construction premium : •grandes terrasses ou jardins privatifs avec arrosage automatique •vue dégagée, sans vis-à-vis •personnalisation possible (tma – travaux modificatifs acquéreurs) •livraison en vefa sécurisée avec garanties constructeur (décennale, biennale…) ________________________________________ finitions haut de gamme & confort absolu caractéristiques techniques des appartements : •carrelage grand format grès cérame 60x60 •faïence toute hauteur dans les salles de bains •chauffage / climatisation gainable avec régulation pièce par pièce •ballon thermodynamique pour l’eau chaude •menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés •portes blindées, vidéophone, sécurité renforcée •salle de bain équipée, robinetterie grohe, wc suspendu •prises extérieures, éclairage & point d’eau en terrasse ________________________________________ emplacement idéal à agay – entre mer & estérel située à proximité : •des plages d’agay et du massif de l’estérel •des commerces, restaurants et services •de saint-raphaël (10 min) et fréjus (15 min) •de cannes (35 min) et nice aéroport (1h) ________________________________________ pourquoi investir dans la citadelle ? •programme neuf éligible pinel (zone a) •frais de notaire réduits •livraison prévue en 2025 •opportunité rare sur la côte d’azur •forte valorisation patrimoniale honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre rachel ei (id 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Appartement neuf T2 à prix réduit – Résidence La Citadelle – Agay (83530) Accédez à la propriété sur la Côte d’Azur grâce au BRS (Bail Réel Solidaire) Un bien neuf, un emplacement rare, un prix maîtrisé… C’est possible ! ________________________________________ Vivre à Agay, un bijou entre mer et montagne Située entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette, Agay est une baie préservée où le bleu de la mer rencontre les roches rouges de l’Estérel. Un quartier familial et vivant toute l’année, avec ses commerces de proximité, sa gare TER, et ses 3 plages de sable fin à moins de 5 minutes à pied. Un lieu où l’on achète pour vivre, investir durablement, ou se créer un refuge au soleil, à 45 minutes de l’aéroport de Nice, entre Saint-Raphaël et Cannes. ________________________________________ La Citadelle – Un domaine neuf confidentiel avec piscine Un programme à taille humaine, sécurisé et paysagé, alliant prestations haut de gamme et respect de l’environnement. Appartements du 2 au 4 pièces Grands espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin privatif Piscine privée avec plage aménagée Ascenseur, stationnements en sous-sol ou extérieur Domaine clos et sécurisé avec vidéophone et badge Vigik ________________________________________ Des prestations dignes du haut de gamme, accessibles en BRS Intérieurs soignés : •Carrelage grand format 60x60 dans toutes les pièces •Faïence toute hauteur dans les salles d’eau •Climatisation gainable + chauffage individuel conforme RT 2012 •Ballon thermodynamique pour l’eau chaude •Menuiseries hautes performances (double vitrage, volets roulants motorisés centralisés) •Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir LED, WC suspendu, douche italienne ou baignoire •Placards aménagés, portes design à galandage Extérieurs pensés pour la vie : •Terrasses avec point lumineux, robinet et prise •Jardins engazonnés avec arrosage automatique •Dalles en grès cérame 60x60 sur plots ________________________________________ Pourquoi acheter en BRS ? Le Bail Réel Solidaire (BRS), c’est le meilleur levier d’accession dans les zones à forte tension foncière comme la Côte d’Azur. Il vous permet d’acheter moins cher sans compromis sur la qualité ni sur la sécurité juridique. Jusqu’à 30 % de réduction immédiate sur le prix Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible ? moins d’intérêt, moins d’apport Taxe foncière fortement réduite ? économie récurrente Évitez la location et devenez propriétaire pour un loyer équivalent ! C’est la seule façon d’acheter du neuf à 2 pas de la mer dans le Var sans s’endetter sur 30 ans. Idéal pour : •Jeunes actifs •Couples primo-accédants •Fonctionnaires & professions stables •Familles à revenus modérés •Séniors autonomes souhaitant sécuriser leur retraite sans surcoût ________________________________________ Un investissement patrimonial intelligent En choisissant le BRS à La Citadelle, vous : •Constituez un vrai patrimoine transmissible •Bénéficiez d’un logement avec les mêmes garanties qu’en VEFA libre •Anticipez la hausse du marché en vous positionnant sur un secteur ultra-recherché •Préservez votre budget pour vivre mieux, investir ou voyager Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre rachel (07 83 42 76 10) vous propose : –appartement t3 neuf de prestige à agay (83530) découvrez 'la citadelle', une résidence neuve de standing à agay, dans le var, au coeur de la côte d’azur. Ce programme immobilier vefa de luxe vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, dans un environnement sécurisé et intimiste. Idéal pour un achat immobilier neuf en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial (pinel zone a). ________________________________________ un domaine privé avec piscine & bastide restaurée nichée dans un écrin de verdure, la citadelle est composée de deux bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et provençale, entourant une bastide historique restaurée. Le tout s'articule autour : •d’une piscine privée avec plage aménagée •de jardins paysagers méditerranéens : oliviers, pins, lavandes, palmiers. •d’un portail sécurisé avec accès vigik®, parkings privatifs, caves, et locaux vélos ________________________________________ appartements neufs du t2 au t4 avec terrasses ou jardins privatifs les logements, spacieux et lumineux, offrent des prestations haut de gamme et une qualité de construction premium : •grandes terrasses ou jardins privatifs avec arrosage automatique •vue dégagée, sans vis-à-vis •personnalisation possible (tma – travaux modificatifs acquéreurs) •livraison en vefa sécurisée avec garanties constructeur (décennale, biennale…) ________________________________________ finitions haut de gamme & confort absolu caractéristiques techniques des appartements : •carrelage grand format grès cérame 60x60 •faïence toute hauteur dans les salles de bains •chauffage / climatisation gainable avec régulation pièce par pièce •ballon thermodynamique pour l’eau chaude •menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés •portes blindées, vidéophone, sécurité renforcée •salle de bain équipée, robinetterie grohe, wc suspendu •prises extérieures, éclairage & point d’eau en terrasse ________________________________________ emplacement idéal à agay – entre mer & estérel située à proximité : •des plages d’agay et du massif de l’estérel •des commerces, restaurants et services •de saint-raphaël (10 min) et fréjus (15 min) •de cannes (35 min) et nice aéroport (1h) ________________________________________ pourquoi investir dans la citadelle ? •programme neuf éligible pinel (zone a) •frais de notaire réduits •livraison prévue en 2025 •opportunité rare sur la côte d’azur •forte valorisation patrimoniale honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre rachel ei (id 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre rachel (07 83 42 76 10) vous propose : –appartement t3 neuf de prestige à agay (83530) découvrez 'la citadelle', une résidence neuve de standing à agay, dans le var, au coeur de la côte d’azur. Ce programme immobilier vefa de luxe vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, dans un environnement sécurisé et intimiste. Idéal pour un achat immobilier neuf en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial (pinel zone a). ________________________________________ un domaine privé avec piscine & bastide restaurée nichée dans un écrin de verdure, la citadelle est composée de deux bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et provençale, entourant une bastide historique restaurée. Le tout s'articule autour : •d’une piscine privée avec plage aménagée •de jardins paysagers méditerranéens : oliviers, pins, lavandes, palmiers. •d’un portail sécurisé avec accès vigik®, parkings privatifs, caves, et locaux vélos ________________________________________ appartements neufs du t2 au t4 avec terrasses ou jardins privatifs les logements, spacieux et lumineux, offrent des prestations haut de gamme et une qualité de construction premium : •grandes terrasses ou jardins privatifs avec arrosage automatique •vue dégagée, sans vis-à-vis •personnalisation possible (tma – travaux modificatifs acquéreurs) •livraison en vefa sécurisée avec garanties constructeur (décennale, biennale…) ________________________________________ finitions haut de gamme & confort absolu caractéristiques techniques des appartements : •carrelage grand format grès cérame 60x60 •faïence toute hauteur dans les salles de bains •chauffage / climatisation gainable avec régulation pièce par pièce •ballon thermodynamique pour l’eau chaude •menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés •portes blindées, vidéophone, sécurité renforcée •salle de bain équipée, robinetterie grohe, wc suspendu •prises extérieures, éclairage & point d’eau en terrasse ________________________________________ emplacement idéal à agay – entre mer & estérel située à proximité : •des plages d’agay et du massif de l’estérel •des commerces, restaurants et services •de saint-raphaël (10 min) et fréjus (15 min) •de cannes (35 min) et nice aéroport (1h) ________________________________________ pourquoi investir dans la citadelle ? •programme neuf éligible pinel (zone a) •frais de notaire réduits •livraison prévue en 2025 •opportunité rare sur la côte d’azur •forte valorisation patrimoniale honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre rachel ei (id 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Vente en exclusivité - saint-raphaël - dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir et appartement 3 pièces de 84 m² au 8ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour avec deux terrasses dont une vue mer, d'une cuisine indépendante avec une troisième terrasse, d'un dégagement avec placards, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. Parking libre dans la résidence. Un réel tout à pied : commerces, écoles de la maternelle au lycée, gare tgv et plages.

Saint Raphaël, secteur tout à pied (gare, plage, commerces) et au calme : appartement deux pièces de 45 m² avec balcon de 12 m² sans vis à vis exposé sud et place de parking privée couverte. L'appartement est au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un espace cuisine ouverte sur le salon donnant un accès sur le balcon exposé sud. Coté nuit, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Les plus : la pièce de vie et la chambre sont climatisées, pas de vis à vis, secteur calme vue sur le jardin, résidence privée et sécurisée, espace pour les vélos, faibles charges 80€ / mois, taxe foncière 1 092 €, façade refaite en 2020, possibilité de fermer le balcon. Idéal pour pied-à-terre, résidence principale ou encore investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéalement situé à Saint-Raphaël, venez découvrir ce charmant appartement de 34 m² entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété(sans charges). Ce bien se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 20 m², d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et wc. Profitez également d'un bel espace extérieur grâce à sa terrasse privative de 10 m², parfaite pour vos moments de détente. Les plus : Vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer Double vitrage et volets roulants électriques Climatisation réversible, adoucisseur d'eau Aucun travaux à prévoir Prix de vente : 210 000 € Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 06 11 07 36 91, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811.

Sur la commune de Saint-Raphaël, appartement 4 pièces de 93 m² exposition sud avec magnifique vue dégagée dans résidence récente au calme. Cet appartement, comprend une entrée séjour avec cuisine équipée d'environ 43 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposition sud-est avec vue dégagée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 3 chambres avec placard. Transport en commun au pied de la résidence. Une cave, un garage et un parking viennent compléter ce bien. Résidence avec ascenseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MONLEON, Tél. : 06 26 56 63 55, E-mail : alexandre.monleon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 483 879 474.

Magnifique appartement de 133 m², dans une résidence de standing, en parfait état, il dispose de trois chambres spacieuses, un bureau, un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et surprise ! Une piscine privative pour profiter de l'espace, l'accès direct à son garage par la terrasse, la cuisine est pré-équipé, deux salles de bain et une douche modernes. La particularité de ce bien sa. Terrasse et sa piscine privative pour des moments de zenitude un garage et vendu avec le bien voiture : autoroute a8 à 16 min train : gare sncf de saint-raphaël valescure à 10 min bus : gare routière à 10 min : lignes de bus qui rallient les quartiers et les plages de saint-raphaël aux villes de l'agglomération bateau : gare maritime à 10 min : liaisons vers port-fréjus, les iles de lerins, saint-tropez et cannes avion : aéroport international nice côte d'azur à 45 min aéroport de toulon-hyères à 1 heure le bâtiment est équipé d'un ascenseur, d'une piscine. Réf. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 22452 prix moyens des énergies indexés au 15 / 08 / 2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 142 € par an. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très bel appartement au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable jusqu'a la mer et sur le massif de l'esterel ! Situé dans le quartier de valescure, ce t3 / 4 de 74 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez des 2 larges balcons pour admirer les magnifiques couchers de soleil sur la méditerranée. Cuisine indépendante équipée, proximité des écoles, commerces et plages font de cet appartement un véritable petit bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix affiché : 400 000€ honoraires charge vendeur réf. 22228 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 464 €. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Superbe appartement de 73 m² dans une belle résidence bien entretenue. Vous serez un acquereur privilegié car ce bien au 5 eme étage offre une vue degagée au nord comme au sud offrant un bel ensoleillement sur la terrasse de 17 m². Ce bien est vendu avec une cave de 13 m² le stationnement est libre et ne pose aucun problème. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un garage en supplement. À visiter rapidement produit en superbe état et rare. Réf. 22979 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 € et 1 184 € par an. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier surface carrez : 73.05 m² surface carrez : 73.05 m² information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier surface carrez : 73.05 m² information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier.