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Appartements à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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Vente appartement Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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290 000 €

Appartement 3 pièces 81 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Appartement de 3 pièces de 81 m² avec loggia en vente à Sainte-Foy-lès-Lyon - Idéal pour les familles Abriuclteurs vous propose à la vente cet appartement rénové, traversant, de 3 pièces, situé dans une belle copropriété sécurisée avec un très grand parc aménagé, Rue Maréchal-Foch à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux avec balcon, offrant une belle vue dégagée et une exposition agréable. - Deux chambres bien agencées, avec un côté nuit bien séparé de l’espace de vie. - Une cuisine séparée. - Un WC séparé. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours. - Appartement traversant. - Un garage box fermé. - Une grande cave. - Un local vélo. - Un cadre calme et lumineux, avec une vue exceptionnelle. Des prestations de qualité, avec des matériaux haut de gamme et un confort optimal. Un bon DPE (classé D), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des charges contenues. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Arrêt de bus Provinces-Chavril à 4 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon en environ 20 minutes. - École maternelle et primaire à 2 minutes à pied. - Collège à 13 minutes à pied et lycée à 14 minutes à pied. - Parc du Brûlet à 15 minutes à pied, un espace vert apprécié pour les balades et activités en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 794 euros - Charges de copropriété : 259 euros - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz À noter : Un ravalement de façade, déjà réglé par les propriétaires, est prévu prochainement. Un véritable atout qui va moderniser l’immeuble, améliorer son esthétique et optimiser encore la performance énergétique du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriuclteurs pour visiter ce bien.

365 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

* exclusivite graphite immobilier * a découvrir absolument, laissez-vous charmer par cet appartement de 65 m² carrez niché sur les hauteurs de la commune de sainte-foy-lès-lyon et offrant un environnement d'exception tout en étant à proximité immédiate du centre de lyon. Une fois passé l'entrée, ce sont deux portes à galandages qui permettent de gagner en espace et ouvrent sur la salle d'eau et un wc indépendant. Dans la continuité, une première petite chambre ou bureau / dressing avec un espace buanderie attenant s'offre à vous. La seconde chambre de 11 m² plongée dans un écrin de verdure avec ses grands ouvrants est attenante à la première. Enfin, c'est un véritable havre de paix qui s'ouvre sous vos yeux, avec la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon et dont le calme et la vue vous séduiront à coup sûr. Appartement entièrement rénové en 2021. Copropriété dont les travaux de toiture, changement de la chaudière et le ravalement de façade avec isolation ont été réalisés. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, assurance de l'immeuble. Pour plus d'informations n'hesitez pas à solliciter graphite immobilier ou riglietti luca agent commercial enregistré au rsac de lyon sous le no832 986 194.

Prix en baisse
226 000 €
-5 %

Appartement 4 pièces 70 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Belle situation en étage élevé avec une belle vue, pour cet appartement T4 entièrement rénové en 2023. Situé au milieu d'espaces verts, au pied de la place Saint-Luc, proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant les déplacements; idéal pour les actifs et les familles. Vous pourrez également profiter du charme du marché local tous les samedis matin. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une cuisine semi ouverte équipée et fonctionnelle, le tout attenant à un balcon de 6 m², pour profiter d'instants de détente en plein air, d'où vous apprécierez sa vue panoramique. Une salle d'eau avec une belle douche de 120x80, un WC indépendant, ainsi que 3 chambres de bonne dimension, avec rangement, complètent ce bien. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative, garantissant un stationnement aisé au quotidien, un avantage non négligeable dans cette zone dynamique. Vous apprécierez que : - cet appartement en étage élevé et avec ascenseur, est traversant et lumineux - son environnement et la vie de quartier sont des atouts non négligeables. - la cuisine est équipée d'une double évacuation pour machines à laver. - tout l'appartement dispose d'un chauffage par le sol. - un beau carrelage récent agrémente la pièce de vie. - toutes les menuiseries sont neuves et en oscillo-battant. - pour les éventuels investisseurs, le mobilier en place peut rester. - le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des communs et des espaces verts sont compris dans les charges. Belle opportunité, avec un agencement idéal pour une famille et un emplacement stratégique, sur le marché immobilier de Sainte-Foy-lès-Lyon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 915 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.