Vente appartement à Seignosse (40510)

Superbe appartement T2 à l'état irréprochable ! À découvrir sans tarder, appartement lumineux et agréable à vivre en toutes saisons au sein d'une résidence au cœur de la station du Penon. Tout a été pensé pour optimiser l'espace et garantir un confort quotidien : une belle chambre avec placard, une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau moderne elle aussi refaite à neuf, ainsi qu'une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. La pièce de vie s'ouvre sur une grande loggia fermée en double vitrage, qui se transforme aisément en balcon pour profiter de la douceur estivale et de l'air marin. L'électricité a été entièrement refaite, ce qui en fait un bien sans aucune mauvaise surprise. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises : aucun frais n'est à prévoir. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien déjà très complet. Un appartement clés en main qui coche toutes les cases pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sûr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1926.

Dans une résidence en cours de ravalement (travaux déjà réglés par le vendeur), découvrez cet appartement vendu entièrement meublé. Situé au 2 ? étage, il se compose d'un salon-séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Depuis le salon et la chambre, profitez d'une vue dégagée sur la dune. Côté prestations : une place de parking privative sécurisée au sein de la résidence, ainsi qu'un local à vélos commun viennent compléter le bien. Appartement clé en main, dans un état irréprochable, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur LACADÉE Lucas entrepreneur individuel en immobilier immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919 245 969 (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Seignosse Océan, dans un cadre paisible et à proximité immédiate des plages et des commerces, dans une copropriété bien entretenue avec gardien, appartement 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé d'environ 43 m² habitables. À l'intérieur, l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Le propriétaire a déjà réglé le ravalement voté. Trois caves privatives offrent un espace de stockage supplémentaire. Parking. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016.

Chez Novarea, les vacances se prolongent ! Dans cet appartement 2 pièces d'une superficie de 31 m², les imprimés et les matières brutes prennent possession de l'intérieur pour infuser un esprit vacances toute l'année. Ce T2 se situe au premier étage d'une petite résidence sur le Penon, à Seignosse. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, le couloir vous desservira sur une chambre avec placards intégrés afin d'optimiser au maximum les espaces. Également, vous disposerez d'une salle d'eau neuve et irrésistiblement tendance. Son péché mignon : Une loggia. Elle est la solution idéale à cette petite surface pour vous faire bénéficier d'une pièce supplémentaire ! Vous pourrez profiter de votre extérieur tout en étant à l'abri du vent. Ce que l'on aime chez Novarea : Vous n'aurez nullement besoin de prendre la voiture pour vous déplacer. Restaurants, supérette, presse ou encore plage, tous sont à votre portée ! Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Tél : 06 08 43 25 19 Mail : fdieste@novarea.fr.

Venez découvrir cet appartement T2 bis idéalement situé dans un quartier calme de Seignosse parfait pour profiter de la tranquilité tout en restant à proximité des commodités locales. Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, et une chambre spacieuse. En plus de ses nombreux atouts, l'appartement dispose d'une mezzanine de 12 m² ainsi qu'une place de parking privative, un véritable confort dans ce secteur prisé. En sus un local à vélo commun est à votre disposition.

À Seignosse Plage, dans le secteur prisé du Penon, ce charmant duplex mezzanine entièrement rénové offre un cadre lumineux et agréable. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les montagnes, la forêt, les dunes et l'océan ! Avec une surface de 31,12 m² en loi Carrez et un espace mansardé supplémentaire de 23,66 m², l'appartement propose un total de 54,78 m² au sol. La mezzanine, dont la hauteur sous plafond atteint 2 mètres au point le plus haut, constitue un véritable atout avec son espace modulable idéal pour un coin nuit, bureau ou détente. Une grande baie vitrée sur toute la longueur de la chambre permet d'admirer le paysage au saut du lit ! Très bien agencé, il offre également une partie combles fermés, idéale pour stocker des affaires personnelles en cas de location saisonnière. La résidence a bénéficié d'importants travaux d'entretien, avec une toiture refaite en 2012 et des parties communes qui viennent d'être rénovée. Points importants, l'appartement ne dispose pas d'ascenseur ni de parking attitrée (grand parking avec placement libre). Possibilité d'acquérir une cave en RDC. Un local à vélo commun est également disponible au RDC. Disponible immédiatement pour des visites, ce duplex est une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un projet locatif clé en main. Vidéo de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1924.

Iad France - Caroline Pouey vous propose : À visiter absolument ! Ce beau duplex de 51 m² (30 m² carrez niveau 1 + 21 m² sous combles) offre de beaux volumes. Niveau 1 : une entrée avec rangements, un toilette séparé, une salle de bain, une petite chambre avec placard et l'agréable pièce à vivre de 18 m², composée d'un espace repas convivial avec une cuisine ouverte. Vous allez adorer le balcon à la vue dégagée, exposé Sud-Est. Niveau 2 : un escalier mène à une spacieuse mezzanine de 16,87 m², (actuellement aménagée en salon et espace Yoga), le duplex offre également une seconde petite chambre. Informations complémentaires : stationnement gratuit en bas de la résidence, 4ième et dernier étage, double vitrage, chauffage électrique. Le bien est soigné et très cosy, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et restaurants du Penon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas de l'océan, ce studio de 26 m² est une véritable pépite pour les amoureux de la côte landaise. Nichée au cœur de la dynamique station balnéaire de Seignosse Le Penon face à la dune à l'opposé du skatepark et de l'Atlantic Parc, cette adresse vous permet de tout faire à pied : plage, commerces, restaurants, marchés estivaux… le tout dans un cadre paisible, préservé de toute nuisance. Orienté idéalement, l'appartement offre une vue dégagée sur la forêt, garantissant calme et sérénité. Côté résidence, aucun souci à prévoir : ravalement de façade achevé, désamiantage du balcon effectué, toiture entièrement rénovée. Tous les travaux ont été réalisés et réglés, pour une tranquillité totale. Vendu meublé, ce studio est prêt à être habité ou loué immédiatement. Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un pied-à-terre au bord de l'Atlantique, cette opportunité est rare. Idéalement situé à deux pas d'Hossegor, ce bien séduira aussi bien les amateurs de surf que les amoureux de nature préservée. Ne laissez pas passer cette occasion ! Visite 3D Matterport disponible après entretien téléphonique. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 416, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 644€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 898293.

Venez découvrir ce magnifique appartement de 46 m², au dernier étage, dont les volumes et la vue dégagée sont les atouts incontestables ! La pièce de vie spacieuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond, permet l'aménagement d'un beau salon. Elle s'ouvre sur un extérieur cosy, une terrasse abritée avec une vue dégagée, parfaite pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Cet appartement se compose de deux chambres, lumineuses et confortables, d'où vous pourrez même apercevoir l'océan, un détail qui ajoute encore à la magie des lieux. L'agencement a été pensé pour maximiser l'espace : une cuisine séparée équipée, et une salle d'eau fonctionnelle et moderne. Le bien offre également un grand nombre de rangements, ainsi qu'une grande cave privative pour encore plus de praticité. Vous bénéficierez aussi d'un local à vélo commun au rez-de-chaussée. C'est un bien rare, idéalement situé pour profiter pleinement de la station de Seignosse et de son environnement exceptionnel. Un coup de coeur assuré ! N'attendez plus pour venir visiter cet appartement unique, il pourrait bien être votre futur cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite. À 100 mètres de la plage et du centre ville et 200m de la super promenade de l'océan. 40510 seignosse avenue de la grande plage, résidence la sableyre. Appartement de 30 m² plus garage avec jolie vue sur parc. Type studio plus cabine et balcon / terrasse. Exposé coté jardin à l'est. Au deuxième étage, donnant sur l'arrière au calme et vue sur le parc d'un jardin arboré. Cet appartement est composé d'une entrée, une salle de bains avec wc, une cabine pour lit superposé, un séjour / cuisine donnant sur le balcon et vue jardin. Taxe foncière appartement plus garage 696 euros par an. Charges annuelles de la copropriété : 990 euros. Budget 127290 euros. Dont 7290 euros d'honoraires compris soit 120000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392383- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 204 lots (). Charges annuelles : 990 euros. Bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -.

Seignosse ocean - plage du penoninvestissement locatif dans cette résidence de tourisme exploitée par belambra. Loyer annuel de 2738 euros ht pour un rendement net de charges et taxes de 6.00 %.Studio en exposition sud avec terrasse, au 3ème étage. Au pied de la dune, jolie résidence avec espaces verts, piscine, terrains de jeux. Exclusivite lamy vieux boucau 06 10 78 14 53.

Investissement locatif rentabilité assuréeopportunité dinvestissement avec un revenu locatif garanti de 2 583 euros ht / an via un bail commercial. En prime, vous avez la possibilité de changer doption pour profiter dun budget vacances dans tous les clubs belambra ! Caractéristiques du bien : - studio de 17 m² en parfait état- balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité- vendu entièrement meublé et équipé- bail en cours jusquau 31 octobre 2026, renouvelableidéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant de la fiscalité du lmnp. Ne manquez pas cette opportunité qui peut allier rentabilité et plaisir ! Accessible statut lmnp ou meublé de tourisme. Ouvert à négociation de prix ! Exclusivite lamy agence de vieux boucau. Votre conseiller sylvie galy 06 10 78 14 53.

À mi-chemin entre la plage des Estagnots et le lac d'Hossegor, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, dans un environnement paisible et boisé où l'on entend davantage les oiseaux que le tumulte estival. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle lumière naturelle du matin au soir, renforçant la sensation d'espace et de bien-être qui se dégage dès l'entrée. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, prolongeant agréablement l'espace intérieur. La cuisine, ouverte et conviviale, invite à partager des moments en toute simplicité, tandis que les deux chambres, lumineuses et bien agencées avec rangements, offrent un confort appréciable en résidence principale comme secondaire. Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien se distingue également par ses annexes pratiques, notamment un cellier en rez-de-chaussée, sain et ventilé, idéal pour entreposer équipements de plage, vélos ou matériel de glisse. Grâce à ses faibles charges de copropriété et à son emplacement stratégique entre lac et océan, ce T3 représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour y vivre toute l'année que pour investir intelligemment dans une valeur sûre du marché côtier. Un bien où l'on vient pour le calme… et où l'on reste pour la qualité de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1919.

Au pied de la dune, venez profitez de l 'océan. Appartement 2 pièces avec mezzanine, deux salles d'eau, wc. Les commerces sont accesibles à pied. Bon rapport locatif. Travaux de ravalement de toiture en cours, pris en charge par le vendeur. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement situé au coeur de Seignosse Le Penon, ce joli studio rénové en 2021 vous invite à profiter pleinement du littoral. Vendu entièrement meublé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. La loggia, véritable atout, vient agrandir l'espace de vie, vous permettant de l'apprécier en toute saison, que ce soit pour un moment de détente ou un repas en extérieur. De plus, les travaux de copropriété, notamment la rénovation de la toiture et le ravalement de la façade, sont déjà pris en charge par le propriétaire. Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de l'océan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Seignosse plage, studio en rez de chaussée pour une accessibilité facile. Séjour avec kitchenette, mezzanine. Possibilité d'acquisition du studio contigu. Résidence en cours de rénovation à la charge du vendeur. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Au pied de l'océan, au rez de chaussée studio pour une accessibilité facile pour tous. Possibilité d'acquérir le lot contigu. Travaux de rénovation en cours à la charge du vendeur. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Idéalement situé au cœur de la station, cet appartement allie proximité et tranquillité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des activités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. D'une superficie agréable (46 m² carrez), cet appartement lumineux offre une spacieuse pièce de vie d'environ 25 m², agrémentée d'une alcôve idéale pour un couchage supplémentaire ou une extension du salon. L'appartement dispose d'une grande entrée avec placards, salle de bains et WC indépendants. Atout supplémentaire : un grand cellier aéré d'environ 6 m², parfait pour stocker matériel de plage, vélos ou effets personnels. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 1913.

Iad France - Julien Rességuier vous propose : SEIGNOSSE - LE PENON Idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage du Penon, ce studio de 24,3 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, orienté Ouest le bien se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette entièrement équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un agréable balcon de 4 m², d'un cellier privatif spacieux ainsi que d'un local à vélo commun. Pour parfaire ce bien rare sur le secteur, le studio est vendu entièrement meublé. De nombreuses places de stationnement libres sont disponibles tout autour de la résidence et l'appartement est à proximité immédiate des commerces, boulangerie, des restaurants, écoles de surf et de la forêt. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Rességuier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 919857995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEIGNOSSE OCEAN au 3ème et dernier étage, bel appartement T4 en duplex. Composé d'une entrée, wc, salle d'eau, 2 chambres, séjour cuisinette et mezzanine. Terrasse fermée en véranda, avec vue sur le cordon dunaire. résidence sécurisée avec gardien et portail électrique. Accès privé à la plage des bourdaines et du Warf. Gros ravalement des façades effectué en 2022. L'appartement offre un joli volume et des espaces intéressants avec un emplacement rêvé au pieds des plages. Honoraire d'agence Inclus à la charge acquéreur pour 5% du prix. DPE : E/B Estimation des consommations de 1040 à 1460 € par an. Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 500 €. Dans une copropriété de 320 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.60 € et 1251.60 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Seignosse océan, appartement avec toiture et façade renovées. Au dernier étage T1 bis, avec terrasse, composé d'un salon avec kitchenette, une chambre sous combles séparée, une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Amoureux de l'océan, cet appartement situé face à l'incontournable Plage des Estagnots vous attend ! 1er et dernier étage donc dominant avec aperçu mer, il se compose : - d'une terrasse expo Sud, un séjour avec cheminée, cuisine ouverte, dégagement, une grande chambre, une salle de bains, un wc. À l'étage : deux autres chambres avec vélux ! Le tout en parfait état ! On aime : sa situation, son volume, sa clarté ! Cadre idéal pour les amoureux du surf ! - Copropriété de 5 lots dont 5 à usage d'habitation. - Charges annuelles à hauteur de 1.080 € - Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1.180 € sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : * Les honoraires d'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Venez découvrir cet appartement T2 de 30 m², calme et lumineux. Le tout à 400m de la plage du Penon. Côté jour : Une pièce de vie lumineuse de 17 m² ouvrant sur un balcon exposée sud, ainsi que d'une cuisine équipée. -Côté nuit : Une chambre et une salle d'eau avec un WC. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Corentin Pichon vous propose : Charmant appartement 2 pièces rénové, idéalement situé à quelques secondes de la plage de Seignosse offrant un cadre de vie paisible et relaxant. Vous y trouverez une pièce de vie avec sa cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Sans oublier un balcon avec vue sur la chapelle de Seignosse. Je vous invite à venir découvrir ce bien idéal pour les amoureux de l'océan dans ce cadre de vie agréable et ressourçant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 979527926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Chauveau vous propose : Appartement T3 avec balcon – Seignosse Le Penon – 40 m² Envie d’évasion à deux pas de l’océan ? Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 40 m², idéalement situé à Seignosse Le Penon, dans une résidence prisée de la côte landaise. Parfait pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif clé en main ! Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée orientée plein ouest. Le séjour s’ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle offrant la possibilité d’être modernisée selon vos goûts, et de WC séparés. Vendu entièrement meublé, il est prêt à accueillir vos projets, que ce soit pour des séjours personnels ou une mise en location immédiate. La résidence a bénéficié de travaux importants cette année, avec le ravalement de façade ainsi que la réfection complète de la toiture, vous garantissant tranquillité et valorisation du bien à long terme. Son emplacement privilégié permet d’accéder à pied aux plages, aux commerces, au marché local ainsi qu'aux nombreuses pistes cyclables. Seignosse offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, océan et activités sportives toute l'année. Que vous recherchiez un havre de paix pour vos vacances en famille ou un investissement dans une station balnéaire très demandée, cet appartement représente une belle opportunité. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Contactez Charlotte Chauveau, votre conseillère iad France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.75€ par mois (soit 788.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 953844149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.